住宅商業(yè)房購買協(xié)議

住宅商業(yè)房購買協(xié)議甲方（購房人）：身份證號碼：住所地：乙方（開發(fā)商）：住所地：鑒于乙方是合法擁有該房產(chǎn)的開發(fā)商，甲方經(jīng)過協(xié)商商議，達(dá)成下列協(xié)議：第一條協(xié)議目的本協(xié)議是甲方購買乙方所開發(fā)房產(chǎn)的協(xié)議，確定了房屋售賣的標(biāo)準(zhǔn)和程序，保證了雙方權(quán)益。第二條房屋基本情況乙方做出如下承諾：1.所有房屋在建筑工程驗(yàn)收前取得了合法的建筑施工許可證。2.房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋的業(yè)主能夠合法地享有房產(chǎn)所有權(quán)。4.房屋的用途為住宅，或住宅與商鋪共同使用（具體情況詳見產(chǎn)品的銷售說明），并符合規(guī)劃管理部門的相應(yīng)規(guī)定。第三條售賣標(biāo)準(zhǔn)乙方在不侵犯國家法律法規(guī)的前提下，嚴(yán)格遵守以下銷售標(biāo)準(zhǔn)：售賣價(jià)格乙方所出售的房產(chǎn)價(jià)格以實(shí)際交付的房屋價(jià)格為準(zhǔn)，價(jià)格包括本金和公共部分配套費(fèi)用。不含物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)及其他費(fèi)用。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)乙方只向甲方出售符合國家相關(guān)法律法規(guī)環(huán)保、安全、質(zhì)量和審美標(biāo)準(zhǔn)的房屋，保障甲方生活質(zhì)量。乙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確房屋的交付時(shí)間，且在時(shí)間規(guī)定內(nèi)按照合同條款準(zhǔn)時(shí)交付房屋。付款標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)當(dāng)合理規(guī)劃付款方式，方便甲方及時(shí)支付所欠費(fèi)用，同時(shí)杜絕出現(xiàn)“一房多售”的情況，避免早期售出的房屋影響后期購買者的權(quán)益。第四條乙方的義務(wù)乙方承諾，保證居住環(huán)境、供水、供電、供氣和通訊設(shè)施（包括但不限于電話、電視、網(wǎng)絡(luò)）均符合規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按照《房屋保修條例》的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對房屋自交付之日起的修繕、維護(hù)、改建、擴(kuò)建、重建及其建筑結(jié)構(gòu)等進(jìn)行質(zhì)量保證和售后服務(wù)。第五條甲方的義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定及時(shí)向乙方支付房屋的全部價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，履行與本合同相應(yīng)的義務(wù)。在房屋交付前，甲方有權(quán)查閱房屋及其配套設(shè)施的驗(yàn)收情況，若發(fā)現(xiàn)問題可以向乙方提出。第六條違約賠償1.甲方未按照本合同的約定及時(shí)支付房屋的全部價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照延遲履約違約金的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)延遲履約的法律后果。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間付款，造成乙方喪失向其他購房人出售同一房屋的權(quán)利，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方由此因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，造成甲方無法按照本合同的約定及時(shí)入住或其它荒唐系的風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方另行退還已支付的房款和相關(guān)費(fèi)用，并依法承擔(dān)甲方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭議解決本合同所引起的一切爭議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商和解決。協(xié)商不成的，雙方可以在司法機(jī)關(guān)進(jìn)行訴訟。第八條合同條款變更本合同的條款內(nèi)容僅在雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)的情況下方可變更。第九條合同中的其他約定本合同未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律法規(guī)協(xié)商并遵循友好協(xié)商原則處理。第十條合同的生效和解釋本合同自雙方簽署之日起生效，本合同的解釋和處理視為在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行，適用中華人民共和國法律和法規(guī)。如果甲、乙雙方不同意簽署本合同，將以書面形式表示，該