店面房租租賃協(xié)議

店面房租租賃協(xié)議甲方：(出租方名稱)乙方：(承租方名稱)鑒于：甲方是一家合法注冊的經(jīng)營單位，擁有房產(chǎn)資產(chǎn)，愿意將其部分房產(chǎn)出租予乙方使用，為保證出租房屋順利實(shí)施，甲乙雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1、租房房間：(如商鋪或辦公室等)2、地址：(詳細(xì)地址)3、建筑面積：(例如120平方米)4、租期：(例如一年或兩年)5、租金：(例如每月5000元人民幣)6、房價(jià)：(1)本次經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，租房價(jià)格為每月人民幣金額（以下簡稱“每月租金”）(2)每月租金置于第一個(gè)工作日之前提交給甲方指定賬戶，逾期經(jīng)甲方催告付清后的合法服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。(3)甲方需要乙方預(yù)付押金、房租、水電物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)支出費(fèi)用，乙方須在甲方通過審核后付齊，否則甲方有權(quán)拒絕租賃。(4)押金：人民幣金額，定于合同有效期滿后到期兩月前返還乙方。(5)水電及物業(yè)管理費(fèi)：電、水價(jià)格按當(dāng)?shù)貎r(jià)格執(zhí)行，物業(yè)管理費(fèi)每月1000元人民幣。第二條租賃期限甲方和乙方約定的租賃期限共計(jì)(如一年或兩年)，自合同啟動(dòng)之日起至(例如一年后或兩年后)。第三條房屋交付1、乙方應(yīng)在租賃期限開始前一周把租房財(cái)產(chǎn)移交給其指定的動(dòng)產(chǎn)載體。2、雙方確認(rèn)簽訂本合同并在個(gè)定時(shí)間內(nèi)，甲方完成該房屋維修和清潔工作，然后移交給乙方，具體時(shí)間另行商定。第四條房屋用途乙方承諾所租房屋的用途是(例如開飯店或辦公室等)。如需變更用途，必須經(jīng)甲方同意并簽訂相關(guān)變更協(xié)議書。如有事故，乙方發(fā)生違法使用情形的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，收回租賃財(cái)產(chǎn)并追究乙方的相關(guān)法律責(zé)任。第五條房屋維修及保養(yǎng)1、甲方應(yīng)保證所租房屋的內(nèi)外建筑及附屬設(shè)施的正常使用；若遭受自然災(zāi)害、意外事故，甲方應(yīng)承擔(dān)處理相關(guān)事宜的費(fèi)用，但乙方因此舍租的損失不予賠償。2、乙方租入房屋后，應(yīng)依法維護(hù)所租財(cái)產(chǎn)的衛(wèi)生、修整，保養(yǎng)維修分內(nèi)設(shè)施和用具。第六條租賃財(cái)產(chǎn)的變更1、本合同生效后，如甲方因編制城市規(guī)劃、擴(kuò)建公路、其它強(qiáng)制性變更等原因，不得不辦理房屋征收、拆遷、改建或處置時(shí)，應(yīng)提前十五天書面通知乙方，并按照規(guī)定進(jìn)行處理。2、溝通協(xié)商的期間內(nèi)，本協(xié)議不變更。第七條合同的違約與結(jié)束1、本合同有一方違反協(xié)議并屢次被催告未改正的，對方有權(quán)單方面終止合同。2、本協(xié)議履行過程中，因不可抗力原因或與乙方無關(guān)的第三方的原因?qū)е略撟夥控?cái)產(chǎn)損壞、毀壞或不能使用，甲方概不負(fù)責(zé)，但甲方應(yīng)以書面形式通知乙方。3、雙方協(xié)商一致，可在租賃期限內(nèi)按照公共認(rèn)可機(jī)構(gòu)估值，將該財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。第八條其它條款1、本協(xié)議未涉及的問題，可另行協(xié)商，并以書面形式達(dá)成協(xié)議后生效。2、雙方協(xié)商不一致的問題，可依照有關(guān)法律法規(guī)或者業(yè)界的相關(guān)規(guī)定處理。3、本協(xié)議一式兩份，甲方保留一份，乙方保留一份。第九條爭議解決本協(xié)議的解釋及本質(zhì)屬于甲方、乙方之間的自愿協(xié)商，如乙方對本協(xié)議有異議者，可通過協(xié)商、法律和非法律渠道解