知名地產(chǎn)產(chǎn)品系專題圖文并茂

華潤產(chǎn)品系專題研究2023/8/26產(chǎn)品細分篇1運營模式物業(yè)發(fā)展物業(yè)出租+住宅商業(yè)&以近郊產(chǎn)品、市區(qū)產(chǎn)品和都市綜合體產(chǎn)品三大精品為核心產(chǎn)品模式都市綜合體市區(qū)產(chǎn)品近郊產(chǎn)品產(chǎn)品線劃分產(chǎn)品土地客戶按照土地屬性、客戶、產(chǎn)品三者匹配的原則，對產(chǎn)品進行劃分。產(chǎn)品線劃分客戶細分客戶特征土地區(qū)位產(chǎn)品線產(chǎn)品形態(tài)高端置業(yè)A品質(zhì)追求B居住改善C上層家庭成熟家庭成長家庭CBD/城市/城郊城市/城郊城市、城郊/遠郊萬象高端城市高端九里官邸城市品質(zhì)城郊品質(zhì)城市改善城郊改善都市頂級高層住宅都市頂級高層住宅城郊頂級低層住宅都市品質(zhì)高層住宅城郊品質(zhì)組合住宅都市改善高層住宅城郊改善組合住宅一個項目可能會存在多條產(chǎn)品線旅游度假城郊頂級組合住宅九里系列遠郊頂級低層悅府/凱旋門系列都市頂級高層橡樹灣系列城郊高級高層中央公園系列都市高級高層藍湖城系列城郊精品六大韻產(chǎn)品怨系住宅撞系列英細分幸福里系列都市精品商業(yè)姓系列格細分三大互系列萬象城五彩城歡樂頌住宅年篇萬象縮慧高端章、城書市高柔端、平城郊叛高端產(chǎn)、城被市品捐質(zhì)、時城郊棕品質(zhì)野、城慌市改圈善、棕城郊橡改善佛、旅因游度矮假2萬象消高端系列代表鵲項目萬象高端深圳幸福里南寧幸福里杭州悅府沈陽悅府青島華潤中心合肥凱旋門萬象懂高端城市遇高端城郊血高端城市編品質(zhì)城郊稻品質(zhì)城市覆改善城郊遺改善旅游部度假萬象蕩高端城市略高端產(chǎn)品晝特點客戶土地產(chǎn)品多次龜置業(yè)高端返家庭追求撓城市食帶來投的便嫁利，去渴望昂占有極頂級過的商釋業(yè)娛巴樂資藏源配旅套城市爛核心嶄，城房誠市副名中心地塊惑商業(yè)貓商務(wù)鋼屬性際高，負周邊敲寫字結(jié)樓商潑業(yè)密蝴集，稀享受碑市中黨心級最別的繞一線魂配套交通葛高度搞發(fā)達地塊柜受到可不利藏因素占影響責(zé)，如挎交通狼噪音梅干擾訓(xùn)大以伍及周鍵邊人俱群復(fù)先雜的乎情況稀缺單頂級華商業(yè)宵配套偏資源點式河高層館、超監(jiān)高層容積戲率高鍛，多描大于4外向躍型的蠶規(guī)劃秩形態(tài)盛，建兼筑成酬點式酸布局一核費多戶立面熊簡潔漿公建紐奉化在高吼檔家勁私的證基礎(chǔ)寺上更涌追求朝高科辟技智粗能化末的服漲務(wù)酒店摔式物歡業(yè)服鐘務(wù)城郊外高端城市繪品質(zhì)城郊值品質(zhì)城市計改善城郊裳改善旅游加度假城市扣高端系列代表純項目城市高端(悅府)外灘九里無錫悅府南京悅府城市擦高端萬象釀高端城郊柄高端城市故品質(zhì)城郊述品質(zhì)城市賀改善城郊丑改善旅游械度假產(chǎn)品境特點客戶土地產(chǎn)品多次革置業(yè)高端冊家庭希望協(xié)擁有北最好灑的居滔住環(huán)標境、咸良好棋的生列活及發(fā)教育詞配套市區(qū)赴（新芝城區(qū)與）建噴成區(qū)周邊量居住白環(huán)境躁很好強，是呈傳統(tǒng)筍意義躺的高翼檔生陸活片蜂區(qū)，概生活怕配套出及商刊業(yè)配哪套完村善且助檔次陵很高教育紅配套畜良好脾，周榜邊多方為高小檔住遙宅小辰區(qū)外板桑塊客異戶對冒該地寬塊所周屬區(qū)露域認碌同度由較高稀缺痕地段滑，城啟市核已心地感段板式是高層容積能率在3-扔5之間內(nèi)部異圍合江，園企區(qū)內(nèi)溫部景萄觀價借值最侄大一核2-販3戶立面鈴風(fēng)格醬風(fēng)情俘化精裝脆修交致付，霧關(guān)注光豪華辭家具軟品牌誰的大繁量使只用豪華限會所城市聰高端萬象省高端城郊漁高端城市奏品質(zhì)城郊璃品質(zhì)城市潑改善城郊超改善旅游涼度假淄博肝中央防公園城市誘高端萬象知高端城郊型高端城市層品質(zhì)城郊膚品質(zhì)城市番改善城郊葬改善旅游貼度假概況呆：項麥目占論地面略積13當.3姐3萬㎡柏，總夕建面54萬㎡項目指標（㎡）總建設(shè)用地面積133339總建筑面積54196.9其中地上建筑面積437235.6其中住宅395605其中高層368565多層27040商業(yè)及公建配套41486.6其中公建配套5440商業(yè)36046.6地下建筑面積104463.3其中其中地下車庫88451.8住宅地下室12124.7設(shè)備用房2780.5會所地下室1106.3一期溉高層二期情多層悅璽c市政府火車站人民公園基地金晶大道人民東路人民西路共青團東路共青團西路新村西路新村東路柳泉路世紀路華光路聯(lián)通路淄博中心醫(yī)院王府井商業(yè)街淄博飯店交通銀行利群淄博購物廣場美達百貨購物中心金帝購物廣場銀座商城淄博悉中央拘公園城市厲高端萬象但高端城郊姐高端城市草品質(zhì)城郊全品質(zhì)城市娃改善城郊碧改善旅游割度假區(qū)位久：繼級承中稠央公田園系寬特點擔(dān)，分拿布城懂市核悄心區(qū)放域及勾交通戒密集鑄區(qū)項目刑位于俘淄博功市中蓄心城從區(qū)核姨心，俱東至漁金晶沈大道確，南醉至淄單博飯爛店，纖西至姜西二遺路，駁北至略人民唱西路乒。毗醒鄰淄構(gòu)博市性政府容、人稿民公機園、龍王府咽井商逝業(yè)街逗等，憂周邊征交通賢便捷淄博掉中央屠公園城市陰高端萬象像高端城郊藝高端城市攀品質(zhì)城郊誤品質(zhì)城市敬改善城郊鹽改善旅游吃度假產(chǎn)品綿定位亂：“注高層吼”+“多市層”們，以10步0㎡以怎上的劣中大達戶型念為主產(chǎn)品雅定位古：城市哪中心營中央塌公園撇基業(yè)法大宅該地道塊產(chǎn)恥品將裕規(guī)劃皆為城嫌市核胡心區(qū)樸域純互粹的頂級卡豪宅害社區(qū)，單鏡套戶薪型面遮積尺籮度超法過10接0㎡，罰三居肚、四凳居套屠型為歌主；項目鍛將通亦過構(gòu)怨建精隔品園退林、汗史詩芽建筑迫、完樣善配挎套、孝頂級診物業(yè)厚，最嘴終成疊就項鋼目淄諸博市壁場的烤頂級闊豪宅落產(chǎn)品日標桿桑，成想為淄的博高握端圈竟層的碼終極獎居所鋤。淄博叉中央將公園城市件高端萬象臭高端城郊白高端城市躲品質(zhì)城郊啟品質(zhì)城市蹲改善城郊爸改善旅游慈度假客戶聾定位猜：淄西博中艷高端乒客戶臉為主志導(dǎo)富二弊代達嫩人財富突領(lǐng)袖淄博果中央忠公園城市夕高端萬象鄙高端城郊包高端城市仍品質(zhì)城郊鄉(xiāng)豐品質(zhì)城市兼改善城郊宗改善旅游息度假建筑鏈風(fēng)格延：Ar諷t-驗de腿co為主嬌線的時建筑柿風(fēng)格城郊閃高端系列代表烏項目城郊高端（九里官?。┐筮B星海灣壹號北京公元九里上海佘山九里蘇州昆玉九里城郊申高端萬象遞高端城市濕高端城市捐品質(zhì)城郊臨品質(zhì)城市還改善城郊靠改善旅游攪度假產(chǎn)品驕特點客戶土地產(chǎn)品多次償置業(yè)高端潛家庭追求護別墅容生活芬平層繩化帶掀來的場生活抵方式芹的改斗變追求益物業(yè)穗的增肺值板式阿多層姻，平盟層官悄邸容積揭率為1或以析下規(guī)劃拋強調(diào)飄序列告和對筑稱一核1-通2戶電梯麥直接缸入戶面，空儀間劃鞭分細脖致立面消風(fēng)格協(xié)純粹醒關(guān)注尖細節(jié)豪華悶會所位于猜城市祥近郊周邊柳的所港在區(qū)滿域居奏住環(huán)嚴境良責(zé)好交通賭便捷日，可鳴通過疊快速伶路盡盤快到夾達城指市成煙熟區(qū)周邊鈔現(xiàn)有戒生活符、商扛業(yè)配返套及隙教育匯資源浩相對遺匱乏城郊桑高端萬象棗高端城市塊高端城市裳品質(zhì)城郊印品質(zhì)城市萌改善城郊塑改善旅游嚴度假城市歲品質(zhì)系列代表熔項目城市品質(zhì)（中央公園）上海灘花園武漢鳳凰城沈陽凱旋門北京西提紅山3期沈陽置地廣場淄博中央公園無錫太湖國際社區(qū)合肥紫云府武漢MO+武漢中央公園成都鳳凰城成都綿陽中央公園成都24城重慶中央公園城市友品質(zhì)萬象湯高端城市固高端城郊廣高端城郊令品質(zhì)城市穴改善城郊竿改善旅游劫度假產(chǎn)品嶼特點客戶土地產(chǎn)品以多討次置妻業(yè)成仔熟家拳庭為傘主，指少量1-治2次置稱業(yè)的乓青年塞新貴經(jīng)濟猶實力份強，窗關(guān)心窗產(chǎn)品菊品質(zhì)返帶來收的生深活品章質(zhì)的寫提升追求軟便捷銷的城暮市生嫌活高層座板式監(jiān)為主一核2戶為劇主，糞少量榮一核3戶關(guān)注征外立周面及鐘公共蔥部位矩的品溪質(zhì)細階節(jié)，待關(guān)注墊軟體默景觀腰帶來禁的品律質(zhì)感增值芹服務(wù)刑，側(cè)唇重設(shè)惜備設(shè)慕施帶伯來的疫生活喬品質(zhì)襖的保擾障主題溝會所市區(qū)種（新表城區(qū)篇）建缺成區(qū)周邊全居住稻環(huán)境擾很好撥，生列活配宵套及但商業(yè)異配套促檔次擺較高堅且密貼集教育馬配套賄良好州，周替邊多鴨為中易檔及浴以上瞇住宅怪小區(qū)外板床塊客埋戶對臂該地慢塊所藥屬區(qū)難域認今同度端較高公共俘交通胖配套廣完善城市面品質(zhì)萬象肯高端城市紙高端城郊臭高端城郊阻品質(zhì)城市細改善城郊均改善旅游春度假淄博靠凱旋洋門城市洲品質(zhì)萬象拖高端城市查高端城郊厚高端城郊曬品質(zhì)城市押改善城郊哲改善旅游對度假概況訂：位旱于張井店中篩心區(qū)鍋，依槽附于層華潤勾中心纏綜合壓體，船七棟臟高層古住宅項目雪北側(cè)朱是共府青團塔路，股東側(cè)甩為東弊一路君緊鄰廣主干備道金砍晶大盾道和模美食顆街，刊交通址極為累便利淄博譯凱旋傲門城市奧品質(zhì)萬象史高端城市第高端城郊瞇高端城郊塵品質(zhì)城市棉改善城郊托改善旅游望度假項目糊定位會：都將市綜恰合體摟高尚夕品質(zhì)挪住宅商業(yè)淺部分住宅障部分淄博示凱旋昨門城市袖品質(zhì)萬象泛高端城市秋高端城郊泳高端城郊振品質(zhì)城市搞改善城郊暴改善旅游械度假青年震新銳城市嫩中堅客群牛定位倒：熱頑愛都足市繁弦華生們活的凈“城碌市動湊物”，以28平-5僚0歲的太中高鞋端客也戶群功體為痛主淄博蜂凱旋暫門城市扒品質(zhì)萬象濁高端城市狂高端城郊草高端城郊現(xiàn)品質(zhì)城市四改善城郊鄭改善旅游足度假戶型澤產(chǎn)品?。?6現(xiàn)㎡~1針96哲㎡高層溫現(xiàn)代笛風(fēng)格技住宅虹，以借兩居脈、三漫居為滋主力拔戶型毯。13腐3㎡，斤三室騎兩廳點兩衛(wèi)96㎡，崇兩室犬兩廳湖一衛(wèi)11蝦4㎡，焰三室掀兩廳中一衛(wèi)淄博受凱旋秒門城市戀品質(zhì)萬象賢高端城市列高端城郊圖高端城郊擺品質(zhì)城市執(zhí)改善城郊鄰改善旅游場度假建筑碰風(fēng)格鐵：采承用后券現(xiàn)代楊主義撤風(fēng)格采用臉后現(xiàn)滴代主宰義風(fēng)置格，男由仿估真涂稀料，奔鋁板裕，玻衣璃幕刻墻組追成。樓體儲排放此錯落誰有致績，充親分體霞現(xiàn)高菜貴奢局華的司居住針感覺刃。項目胞每棟供樓都圾配有娃近5米挑塌空的蠢入戶躁大堂濕，全顫部石做材打炎造。城郊畢品質(zhì)系列代表沫項目城郊品質(zhì)（橡樹灣）北京橡樹灣唐山橡樹灣天津中央公園沈陽橡樹灣南通橡樹灣蘇州橡樹灣上海橡樹灣寧波慈溪中央公園揚州橡樹灣武漢橡樹灣廈門橡樹灣福州橡樹灣南昌橡樹灣成都橡樹灣淄博橡樹灣城郊柱品質(zhì)城市濃高端城郊仰高端城市城品質(zhì)萬象賄高端城市健改善城郊桿改善旅游尾度假產(chǎn)品拴特點客戶土地產(chǎn)品以多鍵次置貪業(yè)成勻熟家疊庭為跡主經(jīng)濟稀實力寄強，貞關(guān)心特產(chǎn)品振品質(zhì)災(zāi)帶來乏的生旁活品暴質(zhì)的暖提升追求器舒適鈴宜居宗的生衡活方暫式純小憂高層沾規(guī)劃/或高蒜層+低層晃產(chǎn)品食組合產(chǎn)品頑舒適快性情叔景性描強一核2戶為屆主，夕少量駝一核3戶增值旨服務(wù)辯，側(cè)今重設(shè)謎備設(shè)補施帶啄來的意生活威品質(zhì)解的保箭障完善武的會伙所設(shè)仆置及樓配套城市顧近郊衡，城掛市發(fā)寇展區(qū)可通獲過快遺速路充便捷蓮的達拋到市政區(qū)商掉業(yè)中架心周邊吧居住怎環(huán)境挽良好搭，相嫌比市安中心帆密度擇較低孕。周邊糾規(guī)劃鞏有完趴善的私配套撿，生鈔活、虛商業(yè)糊配套鞋和教必育配確套檔寄次較杯高，法但尚列在規(guī)性劃中唐，仍聲不成秧熟公共服交通脅配套綱尚不兆完善晝僅能附滿足隨一定賭的公粥共出戒行需心求周邊丸多為刷中檔館及以餃上住德宅小坑區(qū)外地點的外感板塊宜客戶己對該柱地塊染所屬搜區(qū)域望認同奴度較酒高城郊暢品質(zhì)城市獸高端城郊返高端城市熱品質(zhì)萬象洽高端城市夏改善城郊舍改善旅游服度假淄博屯橡樹行灣城郊監(jiān)品質(zhì)城市偵高端城郊饒高端城市鍬品質(zhì)萬象她高端城市著改善城郊些改善旅游混度假項目捎概況豎：位勸于淄單博西貪區(qū)的潮新政浪務(wù)中榮心的支核心射位置橡樹灣北京路南京路中潤大道聯(lián)通路生態(tài)公園齊盛賓館市直機關(guān)辦公樓淄博野華潤飼橡樹雪灣總昏占地13萬㎡藏，總牧建筑負面積泄越46萬㎡淄博扯橡樹腔灣城郊逆品質(zhì)城市諒高端城郊虛高端城市歸品質(zhì)萬象氣高端城市跟改善城郊春改善旅游隔度假客戶慘定位叢：主下要針綱對淄掀博剛賺需、扮剛改粉客群剛需星客群剛改黎客群淄博怎橡樹苦灣城郊獻品質(zhì)城市努高端城郊典高端城市構(gòu)品質(zhì)萬象培高端城市快改善城郊掙改善旅游溉度假項目擇產(chǎn)品歲：高堡層住癥宅為拔主，戚戶型容集中指在90濟-1籠60㎡，性多為泄三居矮室以小貓高層驗產(chǎn)品天為主終，面脈積集炮中在90蹈-1割60攀㎡，一背期主柜力戶直型為搜兩室晝兩廳劃一衛(wèi)90仙㎡和三顆室兩負廳一稻衛(wèi)11心0㎡。淄博哭橡樹殘灣城郊月品質(zhì)城市減高端城郊飽高端城市游品質(zhì)萬象克高端城市靜改善城郊愚改善旅游越度假項目晉以“票藝術(shù)吧、生揚活”攏為設(shè)混計主匯題，貫整體鼻為純檢板式槽法式殃新古蒸典的彎建筑怠風(fēng)格聚及法戒式園鴨林，社區(qū)音風(fēng)格羽：整鞠體采督用古遍典法濃式風(fēng)征格城市告改善系列代表邊項目城市改善大連海中國合肥幸福里成都24城城市胡改善城市魚高端城郊鼻高端城市宰品質(zhì)城郊職品質(zhì)萬象夏高端城郊來改善旅游端度假產(chǎn)品插特點客戶土地產(chǎn)品以二紋次、做一次獵置業(yè)占為主女；以成脾長家刻庭和漂有一矩定支鞋付能有力的詠青年態(tài)家庭懼為主禮；經(jīng)濟普實力端尚可昂，家濤庭成鞏員對族產(chǎn)品爺均有版居住勞體驗蔥要求高層產(chǎn)品賽功能稼性強媽，在敞功能斜滿足呈的基攤礎(chǔ)上隙追求旨一定川的舒用適性關(guān)注里良好軟的社常區(qū)環(huán)釋境帶袍來的旁居住炸感受冬的體統(tǒng)驗性價唐比高撇的增點值服保務(wù)滿足贊日常匪生活蠶的社品區(qū)配靈套市區(qū)周邊治居住看環(huán)境袋一般士，生臨活配濁套及評商業(yè)筍配套吵足但挑檔次廁較低中高欄端客碧戶對耐該地灶塊所黑屬區(qū)潑域認店同度鹿較低公共篇交通美配套狀完善攀能滿孔足日怖常出嚷行需駱求城市余改善城市動高端城郊填高端城市禾品質(zhì)城郊等品質(zhì)萬象恐高端城郊掀改善旅游衡度假城郊掏改善系列代表塌項目城郊腿改善城市翅高端城郊數(shù)高端城市貢品質(zhì)城郊健品質(zhì)城市撒改善萬象向高端旅游窮度假城郊改善長沙鳳凰城常州華潤國際社區(qū)泰州國際社區(qū)成都銀杏華庭產(chǎn)品忌特點城郊瓶改善城市標高端城郊盈高端城市修品質(zhì)城郊娃品質(zhì)城市過改善萬象替高端旅游怨度假客戶土地產(chǎn)品以二逐次、自一次矩置業(yè)擾為主償；以成漲長家饞庭和鴉支付扣能力板較強辱的青戰(zhàn)年家抗庭為奴主；經(jīng)濟券實力卵尚可樸，家暮庭成僵員對港產(chǎn)品床均有界居住親體驗亞要求郊區(qū)頂置業(yè)勺的改擦善型墾客戶斯追求扔產(chǎn)品撒形式戴差異盆性帶蜘來的歪生活攔體驗器的變塑化關(guān)注賄產(chǎn)品屬總價完善或的社田區(qū)商私業(yè)配叔套/區(qū)域副商業(yè)慮中心遠郊周邊啞居住胸環(huán)境偏較差刮，生拾活配譯套及走商業(yè)桌配套全不足庸且檔靈次較過低，品需要消依賴只社區(qū)飽內(nèi)部遵配套慢解決外板頌塊客祥戶對河該地松塊所評屬區(qū)鄙域認錯同度社較低公共合交通聲配套本少，妨僅能剃滿足環(huán)一定憐的出宏行需南求度假不旅游系列代表險項目旅游潤度假城市寒高端城郊凍高端城市墊品質(zhì)城郊泉品質(zhì)城市必改善萬象驗高端城郊江改善旅游度假海南石梅灣九里產(chǎn)品復(fù)特點旅游校度假城市塵高端城郊嶄高端城市竿品質(zhì)城郊遺品質(zhì)城市助改善萬象廳高端城郊狂改善客戶土地產(chǎn)品多次步置業(yè)關(guān)注拋工作搬與生困活的奮平衡關(guān)注雷父母御養(yǎng)生匹或者常家庭慚休閑中小斃面積單的獨蔥棟別既墅、倚聯(lián)排墨別墅負、類姜別墅非及度演假公獨寓關(guān)注享規(guī)劃至帶來化的自箏然景課觀的仙體驗第二罰居所齡，追背求生晶活享碧受情娃景化煌設(shè)計評，不敞追求懸功能庫性的倉完善基礎(chǔ)旗的社縫區(qū)配鄰套酒店盆度假遍公寓過物業(yè)早服務(wù)遠郊有快駁速路糖可以強到達有自殼然景沒觀資徐源，裳有一陜定的到休閑妙配套生活勸商業(yè)帶教育蓮配套蠶不完漁善商業(yè)敗篇萬象甲城、序五彩斧城、招歡樂耗頌3高端哈品牌-萬象宰城萬象頓城五彩局城歡樂例頌戰(zhàn)略盤布局主要坦布局匙在省揭會城循市或墊重要冬二線悟城市開發(fā)櫻模式萬象您城五彩瓶城歡樂賢頌以買燭地自傍建為港主，游部分則與新萍鴻基赤合作壟開發(fā)哈，少博量為燥收購城市開發(fā)模式深圳買地自建沈陽買地自建成都買地自建南寧買地自建合肥買地自建青島買地自建重慶買地自建上海買地自建常州買地自建杭州與新鴻基合作開發(fā)無錫與新鴻基合作開發(fā)鄭州收購深國投印象城重建678121234591011買地習(xí)自建合作臥開發(fā)收購片重建城市勸區(qū)位萬象偉城五彩暑城歡樂戀頌1、城構(gòu)市核她心商喉業(yè)商菊務(wù)地室段2、新獄城區(qū)溪核心統(tǒng)，新CB元D、新逆行政縮慧中心幼、高痰新區(qū)國附近位置但特征榜：①選繞擇城斑市新答城區(qū)和的核叨心地挪段；屈②第蟲一商巨圈（借十五誤分鐘售步行繁范圍撕內(nèi)）數(shù)聚集諒相當察數(shù)量也的中越高收由入人摧群；口③交治通便頸利，添停車輸方便初；④毛考慮棟政府侄的城也市規(guī)表劃。贛州追萬象刑城深圳爪萬象嶄城整體蓬定位萬象沖城五彩迎城歡樂錫頌華潤悄置地支高端治商業(yè)羞模式痰，集栗購物判、辦疾公、把酒店辭、居親住娛劇樂為米一體毒大型廚都市伸綜合掠體深圳差萬象巖城杭州何萬象逼城沈陽懲萬象箭城客群灑定位萬象趕城五彩每城歡樂喪頌客戶—城市鍋中產(chǎn)桌階級蹈、檔勺次—中檔漂偏高客群叮定位脆：真酒正服驕務(wù)的崇對象潔是城碌市的中產(chǎn)施階級，以家庭為主莖的消漲費者妥，女性為重臟要客僚群中產(chǎn)構(gòu)階級時尚捆女性中高比端家姥庭物業(yè)德形式萬象貸城五彩時城歡樂殼頌寫字中樓：10萬㎡緊左右公寓逗：少端部分稼項目守有酒店遼：君謝悅酒知店商業(yè)島：18磁-2蒜8萬㎡住宅憐：悅姜府系崗列56振%的萬四象城德以商太業(yè)為碼啟動伐物業(yè)剝，其腳次是酸以住蛾宅為咸啟動陡物業(yè)丙，占33簽%，只吵有11往%是以舊寫字故樓為泰啟動熄物業(yè)睜。物業(yè)丈啟動鄭順序萬象伐城五彩德城歡樂跳頌商業(yè)糟啟動百為主組，其并次是墳住宅寒，極暫少數(shù)安以寫?zhàn)z字樓抵啟動萬象城分布城市啟動物業(yè)核心驅(qū)動力物業(yè)深圳羅湖寫字樓商業(yè)、寫字樓杭州商業(yè)商業(yè)沈陽商業(yè)商業(yè)大連—商業(yè)成都住宅住宅南寧商業(yè)商業(yè)、寫字樓鄭州商業(yè)商業(yè)合肥商業(yè)商業(yè)、寫字樓深圳大沖住宅住宅、寫字樓青島—商業(yè)重慶住宅住宅上?！虡I(yè)常州—商業(yè)無錫商業(yè)商業(yè)泰州—商業(yè)西安—商業(yè)濟南—商業(yè)物業(yè)幅配比萬象績城五彩淚城歡樂蚊頌小于10甲0萬㎡酒綜合竿體-商業(yè):寫字駱樓:酒店:住宅:公寓=3孟3%劍:2乏2%驚:1務(wù)2%上:3鏈3%且:0凈%20墳0萬㎡很左右農(nóng)綜合編體-商業(yè):寫字摟樓:酒店:住宅:公寓=1楊5%賴:7瞞%:肅3%光:7嚼3%融:2斥%案例-深圳植萬象際城-概況萬象悄城五彩淋城歡樂遷頌位置深圳市羅湖金融商務(wù)中心區(qū)總建筑面積55萬方商業(yè)建筑面積18.8萬方樓層一期6層，二期4層車位一期1034個，二期3000個開業(yè)時間2004年12月10日定位朽為“銀深圳差最大他、華汪南最蛇好、愛中國怖最具夜示范統(tǒng)效應(yīng)添的超城大型漁室內(nèi)郵購物患中心顏”。物是深聲圳商超業(yè)接荒軌國熄際的戒旗艦巴之作案例-深圳撞萬象只城-選址萬象繩城五彩厚城歡樂汽頌位置掩交通婦：■華憐潤中炊心位慚于深羅圳市戀羅湖么區(qū)——深圳脖金融喬商業(yè)冒核心這區(qū)域■地蹲處深川圳市頓東西支貫通棕的兩遭條主日干道響深南往大道灣和濱項河大歐道之棒間■與"地王膀大廈"隔深下南大傳道相旱望■與列地鐵循一號擾線大斤劇院泥站有雹地下芹通道漂直接儉相連■周電邊共委有巴視士線您路30多條■距土深圳普火車詢站、途羅湖憐口岸吧約10士00米■距仔皇崗鎖口岸南約5分鐘設(shè)車程■距悠深圳補寶安扶國際源機場連和香劑港國拿際機抖場僅30分鐘漫車程深南淡大道人民盲南商趕圈地王溝商務(wù)全區(qū)濱河宿大道地王魯大廈華潤畏中心東門毫商圈位于表城市栽金融蝕商業(yè)能核心固區(qū)案例-深圳智萬象宣城-整體屢布局萬象銜城五彩璃城歡樂爛頌將購沉物中左心作輸為獨挨立的旋主體蔬建筑國內(nèi)債的早遠期傳采統(tǒng)購疫物中同心普椒遍都顯是綜銷合性總建筑砌，商產(chǎn)場、棗酒店為、寫慈字樓積規(guī)劃費為一要體。華潤圾中心糕萬象弓城，灑這個臣項目準完全猜拋棄炊了傳性統(tǒng)的倒規(guī)劃細模式芬，將萬員象城接購物鳴中心冒作為愧一個銹獨立肥的建館筑主頂體進米行設(shè)白計，給槐予其葬設(shè)計哄規(guī)劃溜的較毀大自課由空工間。一期究的“萬象醉城”和5A甲級妄寫字糠樓是盤兩個由相互愁獨立赤的主滴體建護筑，語兩幢誦建筑研之間汁通過禾空中揚走廊千連接茫。這壇種設(shè)炒計方車式可華以最蝴大限畝度的矛給予“萬象愚城”更為棟獨立籠和自薪由的朝規(guī)劃甜，完堵全站栗在購熱物的鋪角度碑進行狗規(guī)劃繁和設(shè)銀計。在其推他城織市，姨萬象葬城購保物中赴心也描都延務(wù)續(xù)這千種商沃業(yè)獨固立布改局模名式萬象價城商揉業(yè)“幸施福里仆”住遙宅寫字榜樓地王丙大廈案例-深圳惱萬象葵城-商業(yè)區(qū)動線萬象緣瑞城五彩凈城歡樂立頌購物色中心送只有孩一條婦主動溫線整個喊購物苗中心只有丸一條長主動搭線，無所次要泉通道翅，所啄有店賤面都斑分布銳在動美線兩聾邊，宿這樣倦避免賢了整村個商扇場中言死角挺的出對現(xiàn)；作內(nèi)外芹部交嫌通合嫁理，閉真正套做到廚人車料分流杯、人糕貨分氧流主出入口主出入口案例-深圳食萬象唇城-業(yè)態(tài)膏組合萬象助城五彩舍城歡樂川頌主力昏店+次主勺力店+專賣賀店深圳受華潤·萬象芽城主忘力店起鋪：■Ré籮EL時尚釋生活忘百貨慚：第一晉次進赤入中棍國大欺陸的勞海外蓄百貨法公司便。■Ol漏é超級程市場：華混潤萬引家第帥一家蹦新概勿念超棍市，玻以品權(quán)種繁辣多的饞進口蟻食品彎為特谷色?！鲢Q嘉禾躲深圳壞影城飲：擁有7個放健映廳殿，包退括一裹個豪炒華貴拔賓廳賭，是感目前圓深圳耐最大澆的電卻影城凈。■刮冰紛嚷萬象彎滑冰波場：中葉國第啦一個機商業(yè)旦用途唐奧林良匹克桶標準造真冰應(yīng)滑冰扁場，泳下設(shè)臺“冰或紛會肉”滑繡冰俱垮樂部著。中高胡端品寫牌-五彩區(qū)城萬象恐城五彩圍城歡樂復(fù)頌戰(zhàn)略稍布局主要瓦分布初在環(huán)暗渤海幟城市毫群及治長三哈角城鑄市群催，以特二、燒三線延城市虛為主分布城市城市等級北京一線城市合肥二線城市余姚四線城市長沙二線城市淄博三線城市天津二線城市唐山三線城市日照三線城市蘇州二線城市南通三線城市廈門二線城市萬象楚城五彩桿城歡樂鑄頌開發(fā)沿模式橡樹房誠灣系謎列住俗宅區(qū)域饞商業(yè)畝中心北京五彩城合肥五彩城區(qū)域析商業(yè)棗中心元：sh旁op帖pi岡ng強m臘al僚l+寫字柄樓萬象銜城五彩農(nóng)城歡樂勻頌城市襪區(qū)位大型凝生活守區(qū)CL物D或其栽他區(qū)肯域商敢業(yè)中鴿心北京思五彩盈城——默CL般D淄博呀五彩贏城——次商圣業(yè)中娘心萬象障城五彩饅城歡樂那頌整體巴定位為大雁型社陸區(qū)服銷務(wù)，椒打造講區(qū)域滲商業(yè)脹中心—“Li西vi京ng氧M純al葡l”Li輸vi指ng例M緊al終l√Sh逗op傾pi瘋ng瞇M缺al決l×情感迫定位假與功抵能定咸位統(tǒng)媽一，瞧強化榴購物值體驗萬象紀城五彩紫城歡樂墳頌客群致定位時尚曬情侶尸與時帽尚家針庭、倍中高農(nóng)層年星輕消津費群輩體及息部分廉商務(wù)絞群體時尚戒情侶時尚輔家庭商務(wù)剃群體萬象利城五彩緣瑞城歡樂阻頌物業(yè)拳形式20萬㎡商商業(yè)唯商務(wù)+住宅屠或15寫-2慣0萬㎡斑的商嗎業(yè)+寫字督樓定位五彩城總建筑面積商業(yè)面積住宅+Mall北京70萬㎡20萬㎡長沙138萬㎡20萬㎡淄博57.6萬㎡16萬㎡寫字樓+Mall余姚20萬㎡20萬㎡合肥14.2萬㎡8.5萬㎡商業(yè)狼面積20萬㎡插左右Li笨vi覆ng稱M扣al您l與橡蘿樹灣煙系列網(wǎng)住宅瓶共生家庭費消費念為主商業(yè)除面積10萬㎡房誠左右無住得宅或猾少住滔宅部分沿商務(wù)昆物業(yè)偏Sh凱op突pi著ng概M術(shù)al凳l住宅+M曾al續(xù)l寫字業(yè)樓+M結(jié)al縣l2種定合位的遺五彩找城萬象閉城五彩桿城歡樂漲頌物業(yè)炒啟動乓順序商業(yè)+住宅爐項目巴先啟島動住揭宅部繼分，Ma煤ll謙+寫字塌樓型原一般捉同時推啟動一期彎住宅二期器商業(yè)北京抗五彩律城萬象促城五彩詞城歡樂邀頌物業(yè)曉驅(qū)動商業(yè)+住宅堤是商準住并約重，Ma嶼ll化+寫字罩樓型與以商批業(yè)核輝心驅(qū)葬動物嶄業(yè)淄博穴五彩漂城合肥屠五彩替城1、凱舌旋門逝系列+五彩古城——核心茅驅(qū)動青物業(yè)壞是商住展并重2、寫刑字樓+M駛al抖l——核心海驅(qū)動刺物業(yè)鉆是商業(yè)萬象票城五彩砌城歡樂踐頌案例-淄博杜華潤駝五彩妙城-概況項目湖位于插金晶勢大道衫，城陡市中壓心區(qū)耽，次蕩商業(yè)蟲中心栽區(qū)域淄博誼華潤景中心狠項目詞總占今地約9.柜25萬㎡薦，總她建面42萬㎡毛。萬象挪城五彩霸城歡樂濃頌案例-淄博肅華潤欲五彩貿(mào)城-整體遣定位集五進星酒自店、sh率op徑pi錘ng撐m固al榜l、高擊層住侵宅、睬酒店悼式公徹寓、亭住宅億于一公體的誕現(xiàn)代禮化大理型城佳市綜貨合體高層齊住宅園：凱循旋門景觀芝商業(yè)炸：五驢彩城5A寫字濫樓：蠶華潤樸大廈精品很公寓亮：MA帖X公寓五星箱級酒凱店：墾喜來吹登萬象驚城五彩體城歡樂聰頌案例-淄博胸華潤勉五彩勒城-購物稅中心隆定位集購矮物、虎娛樂益、休數(shù)閑、娘餐飲者、文虹化于促一體溪的“襲一站場式家噴庭體飾驗購鮮物中獻心”技術(shù)上指標潤：占地垂面積仔：92欠00慰0㎡建筑健面積綢：15宅00拒00㎡五彩叛城主詞力大瓜店：5F炮:食通嫌天4F材:沃美笨影院坦、冰興紛萬都象真搭冰場3F刑:M鎖el狼an摘d、麥舞魯小目城2F橡:蘇寧蓬電器B1民:華潤微萬家訂超市淄博每五彩嚷城內(nèi)醫(yī)部效慣果圖入駐堵品牌萬象杯城五彩仇城歡樂漸頌案例-淄博打華潤冒五彩乒城-業(yè)態(tài)炭組合酒店購物旱中心寫字互樓住宅配套殊（住癢房、庭餐飲臘））高端帝消費加群配套投（零蜻售）配套站（零醫(yī)售、數(shù)餐飲船）配套懲（零供售、境餐飲犯））穩(wěn)定皇居住齊性消斥費群會議昏、接藏待需術(shù)求穩(wěn)定傾居住足性消覺費群配套盛（住剝宅）居住告需求穩(wěn)定回高質(zhì)羞消費侵群提高岸售價萬象緊城五彩所城歡樂磁頌案例-淄博恥華潤斥五彩生城-開發(fā)炮順序業(yè)態(tài)持有/銷售開發(fā)阿階段優(yōu)勢住宅購物倦中心酒店寫字甩樓公寓出售持有持有出售出售第一宰階段第二蠻階段第二留階段第二啦階段第一肺階段回流隆資金持有嗓物業(yè)彩的核頌心提升慕出售疼物業(yè)梁售價味，增間加持港有物帝業(yè)價盜值回流謙資金/豐富抓業(yè)態(tài)回流奶資金/豐富扇業(yè)態(tài)住宅醒為啟歡動物催業(yè)，室商業(yè)徹物業(yè)觀第二姑階段丈開發(fā)中端首大眾由品牌-歡樂牽頌萬象里城五彩區(qū)城歡樂翠頌戰(zhàn)略后布局省會壟城市烏及二沒線發(fā)搶達城扶市為雁優(yōu)先指發(fā)展毯區(qū)域艙，三咽線核屑心城汁市為泰拓展西區(qū)域城市城市等級開工時間開業(yè)時間深圳一線20092010.1無錫二線2010.072012珠海三線2010.112012廣州一線2010.022012成都二線2010.72012.5哈爾濱二線2012.012013?？谌€20112013合肥二線20112013南京二線2011.52013.12杭州二線20122014鄭州二線