知名地產(chǎn)新產(chǎn)品指示及溝通交流

集團最新產(chǎn)品指示&溝通交流天工禮筑天工修為，禮筑純居產(chǎn)品研發(fā)部李瑛產(chǎn)品基本要點概述最新勞斯萊斯產(chǎn)品最新區(qū)域定制系列產(chǎn)品目錄CONTENTS1234勞斯萊斯展示區(qū)天工修為，禮筑純居碧桂園產(chǎn)品發(fā)展脈絡(luò)1992~19941995~20002005~20092010~20122013~20142000~20042015~至今初創(chuàng)期上升期快速擴張期品質(zhì)飛躍期產(chǎn)品成熟期精品質(zhì)、升華期別墅發(fā)展軸洋房發(fā)展軸一代二代三代四代五代一代二代三代四代五代六代勞斯萊斯別墅勞斯萊斯洋房多元化鉆石墅玲瓏別墅多元化品質(zhì)提升高層情景洋房多層洋房01三、四線城市的特征，建一百四十平方米以上的產(chǎn)品，做三四線城市的“勞斯萊斯”，讓有成就的人都住在一起，形成品牌效應(yīng)，作為身份的象征。”一二線城市客戶的選擇更為多樣，面積及立面風(fēng)格要求多樣，產(chǎn)品研發(fā)部根據(jù)多個一二線城市項目推出了定制產(chǎn)品服務(wù)，填補空白，迎合了市場需求。五線城市注重控制住宅總價，新增11層YJ115為標準戶型。天工修為，禮筑純居產(chǎn)品基本要點概述最新勞斯萊斯產(chǎn)品最新區(qū)域定制系列產(chǎn)品目錄CONTENTS1234勞斯萊斯展示區(qū)“勞斯萊斯”洋房配置選用指引（2016.06.01）注：如有項目需要做30層的140平米戶型，可以選擇YJ143T-2(30X)(私家電梯版）

類型配置要求面積段產(chǎn)品編號及層數(shù)標準版層高使用原則及注意事項勞斯萊斯精工洋房標配115㎡YJ115T-4(11層）、YJ115T-6(11層）（五線城市）2.9m1.同一面積段且同樓層體系（如都為高層、小高層、多層等），產(chǎn)品僅可選擇一個戶型；

2.同一戶型（如三房兩廳一衛(wèi)），且同樓層體系（如都為高層、小高層、多層等），產(chǎn)品僅可選擇一個戶型；

3.若三、四線城市“勞斯萊斯”項目規(guī)劃配置YJ118產(chǎn)品，項目整體凈利潤率必須達到10%以上，且選配的YJ118必須與其他選配”勞斯萊斯“洋房同層數(shù)產(chǎn)品凈利潤率基本一致；YJ125產(chǎn)品原則上不能與YJ118產(chǎn)品同時應(yīng)用于同一個項目內(nèi)。

4.使用選配洋房產(chǎn)品:A、首先了解當(dāng)?shù)氐拇尕浐蛻粜?，以及銷售情況；B、需向集團提交充分的調(diào)研和依據(jù)。

5.3\4\5線尤其是5線城市11層115作為標準戶型；

6.容積率爭取小于2，尤其是以樓面地價計算地價的項目；

7.11層115和18層140快速去化回籠資金，覆蓋前期資金投入，達到6個月資金為正的要求；

8.認真分析后續(xù)分批開發(fā)帶來的報建、驗收、市政交付等問題，保證后續(xù)245或260的產(chǎn)品逐棟推出。

140㎡YJ140T-6(6、11、18層）南北通透雙陽臺電梯入戶版3m260㎡YJ260T(9、16、30層）南方錯層陽臺版南北通透雙陽臺電梯入戶版3.3mYJ260T(30層）北方非錯層陽臺版160㎡YJ160T-4(17、31層）南北通透雙陽臺電梯入戶版3.15m選配115㎡YJ115T-4(11層）、YJ115T-6(11層）(三、四線城市)2.9m118㎡2電梯3戶：YJ118T(18X6)（60m面寬）2.9mYJ118T-5(18X)（70m面寬）YJ118T-5(34X)（70m面寬）2電梯4戶：YJ118T-1(34X6)、YJ118T-2(34X6)125㎡1電梯2戶：YJ125T-5(18層)2.9m143㎡YJ143T-2(33層)南北通透雙陽臺電梯入戶版3m180㎡YYJ180T-4(17X、31層)（70m面寬）3.15m備注：1、新項目選用勞斯萊斯產(chǎn)品應(yīng)優(yōu)先選用最新版本。如因種種原因需選用過往版本需向主席特殊請示，并附有項目總、區(qū)域總簽字且留底備案。

2、此份指引中的層高為目前集團標準層高，但應(yīng)用于具體項目中應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整。營銷在對外輸出時應(yīng)以實際層高為準。01一梯兩戶板式布局，尊享電梯直接入戶，獨享陽光私家候梯廳；三居室朝南，套內(nèi)空間尺度舒適宜人；客廳餐廳廚房南北通透。候梯廳凹廊贈送面積達8.5平米；3.6米開間南向主臥室，空間實用，帶衛(wèi)生間設(shè)計；人性化儲藏空間，面積達1.5平米；層高為2.9米，經(jīng)濟合理實用。陽光私家候梯廳意向：

產(chǎn)品亮點：

精工洋房YJ115T-4(11X)

(私家電梯小面寬3房版)勞斯萊斯”新產(chǎn)品解析該戶型：五線城市為標配；三、四線城市為選配房型：3房2廳2衛(wèi)單戶建筑面積：115.27平米標準層建筑面積：227.07平米標準層公攤面積：31.99平米得房率:86%02客廳狀南向榮景觀心、奢耍侈四妹居室齡朝南蔬板式秧格局勁；戶型概方正榆，尊組享雙彩陽臺燦；尊享蹈電梯奶直接慨入戶漿，獨韻享私炭家候本梯廳，送雙玄行關(guān)設(shè)叼計。公衛(wèi)寺采用攻干濕支分離蘇設(shè)計染；主要邁臥室巾均享濱有全稱尺寸緣瑞凸窗琴空間辰。產(chǎn)品潛亮點綢：精工即洋房YJ11旦5T圓-械6(蠻11棟X)(私家穩(wěn)電梯襯南叼北通膜透4房版)（首棟選）勞斯役萊斯”新森產(chǎn)品吩解析房型：4房2廳2衛(wèi)單戶建筑面積：118.23平米標準層建筑面積：232.51平米標準層公攤面積：35.74平米得房率:83.12%私家彎電梯清入戶粒意向斤：該戶住型：五線城承市為昌標配；三、釘四線城押市為選配03設(shè)計涼理念很優(yōu)化紐奉：精工及洋房YJ跡1香40排T-童6(鏈18鋸X6)(私家雅電梯撒版）(優(yōu)化濾后)“勞斯飾萊斯神”戶擴型設(shè)蕉計理糠念——標配典洋房世篇1、客禍廳與更餐廳衛(wèi)開敞樸相連,南北脹雙陽吼臺,打造若舒適捧空間紐奉。2、戶授型方挽正，漲客廳剛面寬抗擴達4.尿8米，級進深吧達5米，愛尊享隙雙陽養(yǎng)臺。3、尊版享自油然通察風(fēng)采瘦光私差家電陣梯廳柿，面剩積約擇達6平米底，雙敏玄關(guān)蟻設(shè)計聚；4、主爐臥取員消嵌捕入式嚼衣柜祖，增突加次繡臥室議空間辭，滿稍足二們胎政券策需宗求。5、公衛(wèi)美采用支干濕夫分離惰設(shè)計團；6、主要夏臥室杰均享駕有全臺尺寸艇凸窗熔空間斬。私家縮慧電梯級入戶煤意向封：房型：4房2廳2衛(wèi)單戶建筑面積：142.19平米標準層建筑面積：281.10平米標準層公攤面積：44.88平米得房率:88%04設(shè)計理念睜優(yōu)化菜：“勞斯拆萊斯”戶鹿型設(shè)離計理繭念——標配馳洋房城篇1、客呀廳與慌餐廳她開敞泥相連,南北藝陽臺,打造臂舒適真空間香；2、增犁加豪馳華玄估關(guān)設(shè)蝴計，侍提升栽戶型粱檔次陜；3、增片加獨下立衣凈帽間蛋，主乏臥功亭能分臟區(qū)更隆明確伍；4、生賤活陽電臺與炸休閑源平臺區(qū)各自島分區(qū)螺，休輪閑生怒活互證不干享擾。5、層件高高達3.細15米，饞空間酒舒適碧宜人。6、4.免1米開間策南向命主臥遵室，分嵌入儉式衣芒帽間扇、衛(wèi)眨生間少設(shè)計棄；主臥襪意向伍：房型：4房2廳2衛(wèi)單戶建筑面積：171/169平米標準層建筑面積：339.23平米標準層公攤面積：68.50平米得房率:88%精工射洋房YJ紛1際60滋T-4(3單0X千)(兩衛(wèi)版）05產(chǎn)品京亮點被：精工謝洋房YJ泰2冊60倆T耍(3請0X植)(私家涌電梯非錯容層陽岡臺北方餐版)亮點里意向膝：空曲中花秀園房型：5房2廳3衛(wèi)單戶建筑面積：267平米標準層建筑面積：531.52平米標準層公攤面積：81平米得房率:91%“勞斯郵萊斯扛”戶窮型設(shè)另計理饑念——標配泡洋房杯篇061.雙向絡(luò)景觀煉，四石居室第朝南居；2.凹廊塵贈送叔面積匹約11平米崖；3.私家芹電梯江入戶時，入批戶大俗廳面坑積約6平米拾；4.雙套訪房獨足立分閥區(qū)設(shè)尚計，陽三代適共居備大宅藝；5.獨立津大平肢墅理忙念，窄享受研空中揮花園變；6.套內(nèi)灰空間糊尺度梳闊綽話，全忙明衛(wèi)運設(shè)計待；7.層高威高達3.秋3米，劉空間靈舒適梯宜人與。標準完層平凡面圖1、采璃用兩攤梯三羽戶（34層）描板式委布局傅；2、客犧廳南越向景近觀,奢侈洗三居甲室朝聽南，端南北帥通透奶格局捷；3、均匠為3房2廳2衛(wèi)（捆全明功衛(wèi)設(shè)啟計）烤；4、尊背享私舊家電居梯廳樂約達5平米歷；5、每飽戶均討享有賀景觀補、服曬務(wù)雙搶陽臺芬；6、公訓(xùn)衛(wèi)采繡用干農(nóng)濕分觸離設(shè)北計；7、主離要臥柔室均揉享有斧全尺括寸凸驢窗空烤間。8、建輸筑面井寬為34智.0茶5米，奴適用鞭于限墊寬70米以招內(nèi)的委地區(qū)僚。產(chǎn)品靜亮點內(nèi)：YJ除11吐8T遇(3帆4X之)(私家匯電梯鑼版）2梯3戶2.應(yīng)9米層莫高房型：3房2廳2衛(wèi)單戶建筑面積：122\118\119平米標準層建筑面積：356.26平米標準層公攤面積：72.01平米得房率:83.59%“勞斯倉萊斯朱”戶離型設(shè)腰計理愿念——選配亡洋房殘篇使用滔該戶封型必跪須遵想循的慨原則嫌：1、首葵先了腔解當(dāng)屈地的銅存貨責(zé)和戶精型，財以及終銷售嘆情況番；2、需芝向集損團提斧交充鬧分的總調(diào)研蹲和依腰據(jù)。否則途，請里嚴格長執(zhí)行貍集團膚“勞治斯萊特斯”毅產(chǎn)品居戰(zhàn)略秒及主鬧席指日示的罪戶配路。07兩梯通兩戶(1磁8F紡)板式丙布局低；三居撐室朝柿南，羅套內(nèi)夾空間狀尺度準舒適護宜人蜘；4.透0米開毫間豪很華客販廳，吼南北擾通透新，客田廳餐毒廳獨勉立分康區(qū)，毛互不翅影響霜。雙明芽衛(wèi)設(shè)屆計，最南北側(cè)方通絕用。3.好8米開建間南萄向主途臥室香，套伴間設(shè)塘計。戶型雪面寬隙較小倦，僅21惑.7米，惕結(jié)構(gòu)規(guī)整經(jīng)濟輸，有述利于銀提高柳項目償容積裙率。注：1，此穗戶型逝與2電梯3戶的YJ拔11販8（18傷X）原裳則上奪不能疏同時湊使用榴在同軍一項收目內(nèi)搞。產(chǎn)品坦亮點崖：YJ切12漏5T辣-航5(繩18嘴X)破1梯2戶2.針9米層梁高房型：3房2廳2衛(wèi)單戶建筑面積：124/130平米標準層建筑面積：253.64平米標準層公攤面積：44.10平米得房率:86%“勞斯踢萊斯槍”戶芳型設(shè)累計理炕念——選配唯洋房恭篇使用兼該戶境型必揀須遵躲循的箏原則衫：1、首笑先了啞解當(dāng)疑地的敞存貨宅和戶膛型，毅以及驢銷售速情況磚；2、需蜓向集謠團提這交充植分的劍調(diào)研襯和依酸據(jù)。否則凈，請奧嚴格休執(zhí)行炊集團焦“勞冠斯萊菌斯”鍛產(chǎn)品汪戰(zhàn)略耐及主妖席指放示的餅戶配像。081、客論廳南狹向景橫觀,戶戶糕朝南山擁有脅最佳互朝向旦；2、戶攜型方欠正，槳大戶脫客廳比面寬催擴達4.由8米，捐三戶物尊享旋雙陽雄臺；3、尊描享私觸家電即梯廳裳約達4.予8平米潛，雙歸玄關(guān)埋設(shè)計重；4、雙確明衛(wèi)燒主臥定套房賴；5、主擁要臥賠室均冷享有趙全尺逆寸凸憲窗空沉間。注：漢客廳答開間殘不得絞更改按，若躺計算舅保溫矮，可繼適當(dāng)銀調(diào)整淹其它洲開間塞的尺東寸。項目涌可根氧據(jù)14政4㎡臨耳界點命契稅暫稅點那要求伐擇優(yōu)漸選擇應(yīng)端戶梨戶型產(chǎn)品社亮點充：精工哈洋房YJ鹿1唯43躺T-索2(較30浪X)煎(私家灣電梯子版）房型：4房2廳2衛(wèi)3房2廳2衛(wèi)單戶建筑面積：144.79平米(端頭)115.60平米(中間)142.84平米(拼接)標準層建筑面積：401.74平米標準層公攤面積：74.03平米得房率:85.27%“勞斯踐萊斯啄”戶橋型設(shè)扮計理偵念——選配斧洋房馳篇使用窄該戶融型必斤須遵冷循的到原則撕：1、首葬先了多解當(dāng)擾地的釣存貨蹤蝶和戶趴型，證以及票銷售惠情況譯；2、需企向集沫團提塌交充違分的潔調(diào)研騎和依列據(jù)。否則迅，請嫂嚴格頃執(zhí)行衣集團秤“勞潤斯萊復(fù)斯”歌產(chǎn)品計戰(zhàn)略奔及主合席指慈示的家戶配畏。09精工棄洋房YJ18趙0T齡-4點(3綢1X衫)幟(7謎0米面聯(lián)寬)欠(南北秒通透光私涉家電梯班版）房型：4房2廳3衛(wèi)1工人房單戶建筑面積：188.43平米188.43平米標準層建筑面積：372.93平米標準層公攤面積：58.67平米得房率:84.27%1,采用柜兩梯兩公戶（31層）板火式布逮局；2,每戶種均為陵南北誕通透撤格局,主要器居室朝南慢最佳朵景觀繞及朝本向；3,每戶念均享摘電梯監(jiān)入戶茅格局遷；4,每戶印均享綱有景犧觀、里服務(wù)挪雙陽環(huán)臺,相對相獨立此，互慮不干瓶擾；5,兩套及間，較全明決衛(wèi)，彼中西導(dǎo)廚;6,結(jié)構(gòu)華體系揭規(guī)整墾，進娃深較小勻。注：勺客廳竹開間矮不得傳更改銷，若魔計算褲保溫屠，可赤適當(dāng)車調(diào)整堵其它塞開間病的尺尾寸。產(chǎn)品雖亮點語：“勞斯蛋萊斯達”戶塞型設(shè)荷計理厭念——選配攜洋房禍篇使用驅(qū)該戶糕型必報須遵也循的煌原則憐：1、首火先了叛解當(dāng)半地的劍存貨柜和戶啊型，愉以及捉銷售肚情況納；2、需岸向集師團提輩交充胸分的哀調(diào)研撇和依貧據(jù)。否則墊，請油嚴格項執(zhí)行染集團乎“勞晃斯萊項斯”蘋產(chǎn)品桶戰(zhàn)略厚及主倆席指糕示的賤戶配談。10平胳面自特朗征一梯鞏兩戶牢南北要通透磚板式凱格局日照荒、采闖光每戶喚均享哥有四楚居室套南向;雙面量采光底、雙疲景觀入蘭戶救方牛式優(yōu)先蘇電梯桂入戶差，私謎家門援廳，憑獨立稱雙玄達關(guān)公共觀衛(wèi)生若間干濕仁分離墳，采炒用更盛人性控化設(shè)錯計標勺準姿層狗高YJ川14箭0舒適3m層高勸，YJ葛16悔0層高3.惜15島m，YJ濤24角5\反YJ糟26偵0層高3.紋3m，開礎(chǔ)闊空便間洋房共性價優(yōu)點“勞斯毯萊斯討”洋憐房共鋒性11最新解現(xiàn)代升風(fēng)格3精工礎(chǔ)洋房YJ軋16博0T注-4鋤(3惱1X構(gòu)1)（冷滋色調(diào)必版）洋房駁產(chǎn)品悲立面傾風(fēng)格鋪匯總(標準達版)12最新禿現(xiàn)代利風(fēng)格3精工現(xiàn)洋房YJ冬24炭5T格-3認(3硬0X疊3)（暖訴色調(diào)壁版）洋房埋產(chǎn)品班立面缺風(fēng)格悅匯總現(xiàn)代吊風(fēng)格7洋房革立面精工蠢洋房YJ蟻16忠0T腿-4若(1棋7X先6)12惠陽些沙田資現(xiàn)代風(fēng)格1精工某洋房YJ械26田0T忘-3沖(3行0X疏1)洋房云產(chǎn)品做立面饞風(fēng)格巖匯總價（區(qū)撓域定匪制）12安徽棚亳州北美泊風(fēng)格悠精工YJ潔12華5（18侄B）洋房命名畫原則灶：別墅辛命名原則和：精工系列線洋房糖命名原則敞：針對羞精工離系列屑洋房咳命名鋤以“YJ（精另工系淺列）+1筒40（面翼積段草）+層數(shù)+風(fēng)格款”的岡組合耗形式卻；T表示堪落地臣、凸睜窗版浸，P表示衰平窗夜版；威同時炭，1電梯2戶的11層以燙下帶茄電梯擊產(chǎn)品刻有首述選版便和備壓選版嚼之分快，-1表示負首選隸版（眼即電擊梯與盒樓梯金分離規(guī)形式券），-2表示紙備用巷版（膛即電袋梯與霉樓梯曬相通鑄形式缸），腔若項碰目選航用表宴中未鋒羅列疤的11層以木下帶洗電梯遠版本綠，則著在對禮應(yīng)版勿本基幕礎(chǔ)上盼調(diào)整曬層數(shù)用即可仇。精工桌系列別墅讀命名原則無：針對駝精工更系列嬌別墅熄命名輝以“BJ（精胸工系膊列）+2劉60（面撒積段腳）+入口踩方向+(層數(shù)+風(fēng)格)”的組晶合形襯式；抗大寫次字母S/令N表示嶺南/北入簽口，余括號陜里數(shù)講字表詠示地躬面層箏數(shù)，委層數(shù)蔬后-1表示如帶地繭下室,C表示芳西班史牙，S表示扔全石材材版講；另塘外-b表示辮邊套冷，應(yīng)口用于母項目孫需要愉側(cè)立泥面較劍豐富陰版?！皠诹w斯萊患斯”乎產(chǎn)品呆命名攝原則13“注：因套內(nèi)娘建筑鑰面積=套內(nèi)載使用麥面積+套內(nèi)稈墻體宵面積+陽臺般面積各銷售轉(zhuǎn)面積查（也蝕稱套套型建示筑面龍積）=套內(nèi)賽建筑科面積+分攤寇的公識用建沉筑面沉積（璃俗說消“公厲攤面棚積”逐）。理由于羅我司回項目館的產(chǎn)棗品類授型組鴉合為鹿別墅+洋房達，為膏了用討足容義積率會，必各然要鉛增加30層的快高層蠶洋房斃。同時宵，大底部分辛需求距的高波層洋潔房的碌面積滿段相切對較抽小，碰根據(jù)趴以上欄因素柄，得梳房率煙勢必跟會降震低。若戶爸型套睜內(nèi)建哈筑面居積相仔同的成情況有下，逆公攤成面積越“小”得房娛率越恭高反之蝴則低得房輪率制肯約因躍素若戶倘型公端攤面郵積相鄰?fù)慕∏闆r以下，仁套內(nèi)士建筑擺面積嬸越“丹大”得房捆率越侄高反之腦則低若戶另型套獎內(nèi)建飛筑面名積段翅相同失的情牌況下呈，層豬數(shù)段開（30紐奉,1有8,德11）越逢“小歷”得房盟率越盯高反之濟則低套內(nèi)桐建筑繪面積+分攤佩的公飄用建噴筑面籌積套內(nèi)香建筑脫面積得房崗率=得房資率14（需羊客觀冒看待輩）“正確叉看待煮面積斷贈送地價矩高，息容積備率有棵限制贈送振面積提高沸溢價增值脾設(shè)計——面積襖贈送地價照低，避容積踐率用競不完贈送饑面積無明勵顯受幸益如何綿提高串產(chǎn)品勤的溢燃價空枕間解決廣途徑面積悶贈送客戶賽受益型提高開發(fā)朝商隱態(tài)形利剃潤提金高15面積霸贈送吼需綜練合考宋慮最肺終利發(fā)潤“競品夢的產(chǎn)扇品特謀性我們女的定斤位差異查化優(yōu)邁勢設(shè)計廢成本報建覆時間驗收炎時間開發(fā)將成本開發(fā)謊報建掀時間驗收痰時間工期改建政時間時間來成本綜合漸考慮綜合嶼考慮掌時間勸成本倉和建貸設(shè)成丙本增值紐奉設(shè)計——面積鵲贈送15房型：3房2廳2衛(wèi)A1單戶建筑面積：123.36平米本層建筑面積：278.37平米本層公攤面積：69.43平米備注：送地下活動室面積122.5平米一層贈送戶型贈送多功能活動室A1型贈送地下室面積備注：122.50平米地下室劃分均可根據(jù)項目深化設(shè)計1、一狼層戶塘型贈該送負鑒一層尾活動孤室、級首層驚花園胖及下炒沉立陸體花哨園；2、此好產(chǎn)品蝦可增訂加首戶層產(chǎn)練品的道附加第值，戀增加旗產(chǎn)品物溢價色；3、入棒戶大命堂面氏積約捐達40平米歉豪華鋪空間另。產(chǎn)品秋亮點電：下沉滲花園風(fēng)意向掩：首層住繩宅平矛面附送弓地下團室平竊面”勞斯聚萊斯”洋房沫增值——舞YJ野1查40案例管方案悲一精工辜洋房YJ頭1葬40克T-崗6(目18柿X3)一層狡平面俯圖(贈送震地下嶄室版)16”勞斯租萊斯”洋房慢增值——綿YJ固1遮40案例屠方案暢二下沉懷花園法意向：精工敏洋房YJ結(jié)1峽40秤T-蒜6(粒18躍X3)一層探平面宣圖(贈送咬地下臨室版)產(chǎn)品頂亮點維：1、一盆層戶支型贈摩送負堤一層委活動勞室、予首層獸花園古及下五沉立替體花頌園；2、一京層戶能型在脊地下鉗室配睡置私在家停案車位硬；3、負月一層識設(shè)置醬部分律用戶寬享有飛的貯舊藏空糖間；4、此洪產(chǎn)品杯可增雞加首巷層產(chǎn)門品的魚附加蛇值，舅增加姜產(chǎn)品脆溢價挑；地下室共贈送貯藏間其中首層A1、B1型地下室面積備注：13間60.38平米地下室共贈送貯藏間其中貯藏間面積地下室劃分均可根據(jù)項目深化設(shè)計23間6-8平米地下不室形韻式一地下羊室形而式二17產(chǎn)品其亮點葛：精工洋房YJ11森8T業(yè)-5禍(3鵲4X)屋面葬平面蜻圖(頂層算贈送謎屋面透花園遭版)1、頂層傍戶型醬尊享賠獨立朗屋面花園;2、業(yè)主洲可結(jié)染合花獨架營批造自撇己的驗立體伴空中花園。”勞斯充萊斯”洋房依增值——蛾YJ11景8案例朝方案屋面觀私家廟花園撥、多盡功能控房意竟向：18此立消面造刊型應(yīng)裂局部弦形成們贈送恐空間葛利用罷，考們慮其步結(jié)構(gòu)表需要嘗及方咱便業(yè)則主改煤進，柿應(yīng)表獲達結(jié)謊構(gòu)梁定；建議窄項目檢營銷沃針對戰(zhàn)頂部娃戶型危合理靠化輸出騎?！皠谒古ＨR斯血”別危墅產(chǎn)照品立趴面風(fēng)梁格BJ傾36畢0S（3S）BJ顛76努0S（4S）重點賠提示特：原則摩上“勞劉斯萊泳斯”符別墅必須采用遵全掛石，若項目始因地滴域、童售價蒜、成橋本等貿(mào)綜合牽因素不采挪用掛炮石，繁需請示淹主席脾批示。19“勞糖斯萊后斯”脆別竹墅配襯置選叨用指續(xù)引類型配置要求產(chǎn)品面積段不含地下室版含地下室版帶電梯版對照原命名第一版第二版精工別

墅標配玲瓏墅掛石版（240-260㎡）BJ240N(3S)BJ240N(3-1S)

無G217TB005T(3S1)BJ260S(3S)BJ260S(3-1S)無G218TB006T(3S1)選配玲瓏墅升級掛石版（350㎡）BJ360S(3S)BJ360S(3-1S)無//BJ350N(3S)BJ350N(3-1S)無//

超豪掛石版(400㎡以上)BJ480N(3S)BJ480N(3-1S)BJ490N(3S)G215TB002T(3S1)BJ400S(3S)BJ400S(3-1S)BJ450S(3S)G216TB003T(3S1)BJ760N(4S)BJ760N(4-1S)該戶型已為帶電梯設(shè)計G213TB001T(3S1)特別私說明?。簻p岸少別墅磨數(shù)量魚，全庸部掛潮石，周提高工別墅售價帽；雙拼過別墅袋戶型都以掛皇石版BJ燃24舌0N蘋\B過J2螞60堆S為主鑰，但莖必須掌在展酬示區(qū)檔內(nèi)至企少配拉置一爹棟超俘豪BJ薦76后0N（掛爆石版搭）20天工彩修為盯，禮吧筑純粥居產(chǎn)品隆基本白要點脆概述最新中勞斯儉萊斯蝕產(chǎn)品最新憑區(qū)域局定制去系列扁產(chǎn)品目錄CONTENTS1234勞斯威萊斯販展示紐奉區(qū)綜合權(quán)樓、奶商業(yè)所街立祥面意搏向勞斯陷萊斯癢綜合款樓最他新設(shè)澇計理仍念1.總平縮慧布局犁原則齊：以節(jié)擦約土榮地，布容積蒼率做愧足為前叛提，隔做到六住宅導(dǎo)日照忽、消漸防間晉距最但為經(jīng)濟艙合理。本疫范例套用地訂位于遠地塊霸南側(cè)剪，北珠向園噸林景觀識，綜排合樓串結(jié)合良北端促上置桂板房漠形式筐，其符它項裙目應(yīng)動根據(jù)辱當(dāng)?shù)鼐龑嶋H望情況很進行百最為籌合理低性調(diào)孫整。枝（其問中展轉(zhuǎn)示區(qū)服產(chǎn)品廁配置齡參規(guī)儀劃指師引篇煩）單體雕設(shè)計單原則筑：利用尊兩座4~生11層實透體板溪房側(cè)重向之用間的做最小學(xué)不低稱于9m的間孟距，逮設(shè)置東銷售湊展示凈大廳，結(jié)亂合洋列房底拾部柱鄙網(wǎng)及誕底商竄，打菜造項漸目前層期綜待合樓慨（銷藝售中遲心）夏，后爆期作優(yōu)為商肝業(yè)出周售，夠做到談“用地/溢價聚空間亂不浪榮費”。原割大堂9m開間經(jīng)根據(jù)動項目偶用地鏟情況昏，可傾適當(dāng)忙調(diào)整耳。板房蘿布置黨原則摘：展剪示區(qū)察綜合孔樓實河體板虎房應(yīng)哨在勞馬斯萊朵斯洋追房YJ塔11妙5T香-4或T-例6、YJ改14拘0T湯-6、YJ養(yǎng)16扇0T唐-4、YJ殖24掀5T薄-3、YJ羨26披0T以上拆戶型侍搭配贊中選而用，廊可根散據(jù)項任目情搞況拼煮接展哄示處銜理，額貨量YJ鄭14廚0-注6(刪18棉F)和YJ奇16究0T邁-4常(3經(jīng)0F認)不得救同期燥推出懷。打造廈體驗亭式營廊銷為司主題燒的展眼示區(qū)慌，以猜入口菌廣場攤、沿緒街商裝業(yè)、窗景觀扁泳池另、休那閑步蠟道、下精致印板房眉為焦擊點，染營造墻出健很康奢叼華的桂居住富環(huán)境。勞斯會萊斯狡”產(chǎn)豈品解析——標準場展示潛區(qū)綜稅合樓殲解析011、前期杰涵蓋承銷售魔展示著多種苦功能，擁有選舒適乞大堂模，南搜北通河透，纖分享壯外部睜廣場機及內(nèi)不部泳籍池景航觀。永洽談醉及健盞身區(qū)香均有表良好格景觀糠感受愁。2、前盾期展半示同時痕引入晌品牌對展示罩店，歇營造濱良好還生活霜配套仗氛圍別。3、洋新房板縣房姐為設(shè)于勾二層對的實殖體板恥房，結(jié)合曲商鋪醉頂層樹的屋鴉面花江園組暢織參臭觀動朵線，野可提歡升體澤驗感作并獲兄得更玩好溢薦價；4、景巾觀良農(nóng)好的聚展示孟開間土，緞應(yīng)采婆用大面斑積落音地玻謹璃窗；5、售樓取部采腎用落看地玻興璃，燒后期勵可拆共分商音鋪，比獨立蔬出售閃；沿濃街配石置商明鋪。首層翼設(shè)計著理念扔：勞斯麥萊斯憂”產(chǎn)輕品解析——標準亭展示眉區(qū)綜解合樓羨解析可售商鋪面積配套建筑面積（含物管、更衣室、健身房、公衛(wèi)）首層建筑面積（含住戶大堂、樓梯）住宅可售面積本案總建筑面積1081平米259平米1483平米4745平米6228平米綜合眠樓、額商業(yè)義街首廉層平配面圖(展示憶版)大堂銷售菊中心股入口住宅例入口參觀伏動線住宅保入口沙盤配套前期智廣場品牌探館泳池劈燕展示啄區(qū)域公衛(wèi)商業(yè)喊街配傍套景觀探良好采用涂大面繩積落央地玻環(huán)璃窗商鋪商鋪實體貫展示部店01預(yù)留惕配電液房位須置小區(qū)品主入燒口YJ歲26茄0T拼YJ柱16乏0T贊-4YJ沸14同0T增-6拼YJ按11輔5T敘-4或T-葬6智慧卻體驗爆館不可址售面搜積占掠比：19直.0苦7%勞斯謀萊斯俊”產(chǎn)錢品解析——標準曲展示候區(qū)綜沫合樓究解析層高杜：1、綜合昨樓為步保證功空間糧效果訓(xùn)，住宅百投影葛下方插采用6.娛0m層高幕，其禍余部治分5.諒7m層高（部姓分地斃區(qū)可閱能1.桂5-梯2倍計琴容）,高度張可根生據(jù)項戴目細嚴則酌氧情處肝理商鋪查劃分譽：2、綜合現(xiàn)樓商過鋪面究寬結(jié)合裙洋房問柱網(wǎng)乘布置，外沿姜離住玩宅間主距應(yīng)規(guī)控制案在7~怪8米，債進深航控制乒在16米以金內(nèi)，廣商鋪晃使用院面積越約46愿-1固35照m2。小結(jié)限：最小伐化設(shè)偶置配葡套及棉公攤臘比例線（原她則不給允許僅出現(xiàn)習(xí)純交瘋通空去間的值設(shè)計守布局區(qū)，須遍充分棚利用窮每一酬處空你間）刻，最也大化醉增加僅商鋪乎的可汽售面爆積及咐占比蔬。綜合歷樓、塔商業(yè)便街首幟層平脆面圖(報建賣版)3.耐3m標高哨平面玩圖（打可根制據(jù)項瓣目情像況增暈值利巖用）注：索本層逆可使展用面善積為32灶3.跳6m劣2，其桐中住反宅12戶，預(yù)留癢可售糖儲藏偉間12間，汽面積歇為10防~3普0m褲2。配套泳池看展示各區(qū)域商鋪商鋪商鋪住宅伯入口住宅用入口實體蘭展示顯店物管公衛(wèi)商業(yè)晝街配什套景觀飾良好采用印大面沈積落匯地玻外璃窗01小區(qū)己主入涂口YJ擋26走0T拼YJ姨16痕0T碰-4YJ正14請0T味-6拼YJ權(quán)11績5T喇-4或T-墓6勞斯妖萊斯淘”產(chǎn)沖品解析——標準憲展示申區(qū)綜污合樓持解析板房宰說明寒：1、洋房壟可根販據(jù)項特目情雹況從YJ私11械5、YJ處14息0、YJ例16腹0、YJ在24音5、YJ宮26掘0中自桑行選夠擇，二譯層設(shè)置偉可4個板狐房，均擁便有大倒面積險私家貴花園良露臺理，營箭造類慚獨立攏別墅面空間蟻享受纏。住宅餐層數(shù)厚為4~糾11層，侵可根火據(jù)項劍目開撇工進捏度合骨理確蘋定。2、若YJ撒14擴0(持18牙x)與YJ算16桿0(隱30眼x)貨量坦并存烤時，仗不得悲同期拖推出，板房音可做時為拼榮接戶勝型處時理，塘為避輝免戶誓型銷物售沖冤突，YJ悲14塘0(梨18騾x)與YJ不16教0(肺30兩x)不得控同期大開放扇展示逝。3、實全體板耀房分不同免樓層敘分別巷設(shè)置財樣板挎間、肉工法迷展示斯區(qū)、渴家居蒸館等倚功能車。綜合煤樓、喂住宅女板房抖布置面平面肢圖(報建越版)參觀旗動線YJ弓26匆0拼YJ里16汁0T紙-4YJ預(yù)14復(fù)0T綿-6拼YJ五11韻5T喂-601YJ動26霉0T拼YJ套16滲0T烤-4YJ加14貌0T貿(mào)-6拼YJ烘11比5T嫌-4或T-斷6以森思林城緣瑞市和眠松湖刻碧桂槍園展布廳的矮成功譯經(jīng)驗阿為借禍鑒，棵為了烤更好揮地提升壓溢價腿、加飯快去窮化、念實現(xiàn)晉全生瞞命周界期盈震利和鍛造寫品牌浙價值，設(shè)計大系統(tǒng)券與營近銷中返心共鄙同努擁力，跌通過漫充分吊的市史場調(diào)莖研、雅全面揚的亮雖點篩象選、竿精心糕的策賭展設(shè)傭計、害初步使形成阿了一畢套針桐對勞勒斯萊易斯標陳準產(chǎn)既品的智慧決生活3.住0體驗垮館方案。智慧越生活3.爽0體驗洽館方爛案02參觀榨動線幕及展屯示分壁區(qū)規(guī)劃園林智慧社區(qū)智能安防戶型，產(chǎn)品形象展示虛擬展示區(qū)標準妨綜合血樓正尼立面仔效果庭圖03標準與勞斯常萊斯現(xiàn)代軍風(fēng)格3洋房估外墻指材料03天然石漆BGY-SQ07(仿黃金麻效果)棕色浮雕涂料NCSS7010-Y50R紙皮磚BGY-WQZ08(仿黃金麻效果)規(guī)格:45×95紙皮磚BGY-WQZ11（棕色）規(guī)格:45×95紙皮磚BGY-WQZ11（棕色）規(guī)格:45×95仿石噴釉磚BGY-PYZ05（仿黃金銹效果）仿石噴釉磚BGY-PYZ03（仿英國棕效果）紙皮磚BGY-WQZ11（棕色）規(guī)格:45×95仿石噴釉磚BGY-PYZ05（仿黃金銹效果）仿石噴釉磚BGY-PYZ03（仿英國棕效果）材料方案A門廊主墻身勒腳墻身材料方案B基座上部局部上部主墻適用于廣東、廣西、福建、海南省適用于除了廣東、廣西、福建、海南省外天工賣修為祝，禮暑筑純店居產(chǎn)品?；久艘c衫概述最新往勞斯患萊斯款產(chǎn)品最新摸區(qū)域督定制尚系列涉產(chǎn)品目錄CONTENTS1234勞斯孕萊斯忘展示癥區(qū)C度假別墅DB洋房公寓A綜合旁樓公建城市設(shè)圣計除了農(nóng)標準斜化展較示區(qū)叛以外墳，我們根據(jù)賴不同備項目視的地轎域性僵研發(fā)恥了多闖種風(fēng)音格的閥地域菠版綜遠合樓估。南沙貪海港泥大道遺項目雞會所緊湊綿的豎端向線摩條和禽橫向抱的波岔浪條霉紋，參簡約厲的色伙彩，流鋁條群和玻惕璃打麗造通泄透輕握盈的炭空間爸意向外墻透材料均：鋁債條和墳玻璃抹幕墻展示閣區(qū)綜光合樓——現(xiàn)代洽風(fēng)格01龍江宴華府危商業(yè)冬綜合推體龍江全商業(yè)山綜合揀體裙再樓設(shè)計退理念播：外立糞面突鄙破常腸規(guī)，資采用僅流線惱型手棵法，報配合姓金屬挽、玻開璃等周時尚蛛材料石營造規(guī)新型賭、時傲尚的耗商業(yè)啊布局午。02展示奶區(qū)綜詳合樓——現(xiàn)代籍風(fēng)格龍江助首府炒售樓騾部有機射的幾似何造叢型，同線條騎簡潔中明快團。鋁點板的讀橫向膚和玻狗璃的史縱向情秩序南編織車輕盈稼的現(xiàn)挽代感燈。外墻班材料凱：鋁殊單板騙與玻拖璃幕陽墻03展示寒區(qū)綜塘合樓——現(xiàn)代符風(fēng)格南沙鋤碧桂該園進林港大詞道項盒目會例所通過爆漸變撈的金各屬穿辜孔板元，在樂空間齊內(nèi)部巡壽演繹練出變砌化的喜光影靠效果遇和魅繪力。外墻歇材料棍：鋁攔板傳玻他璃幕初墻04潮州舊臨建搭售樓廳中心銷售港中心憶采用睜現(xiàn)代也風(fēng)格逮，與煙周邊裁小區(qū)弦形成襪鮮明賺對比招，強佩調(diào)其拒標志院性。外表建采用亞鋁單柴板線災(zāi)條強航調(diào)豎董向感槽，利假用凹戚凸變笑化出象流動惕的曲飾線，策提高意售樓錢中心自整體夜活力腦，彰傘顯其蝴時尚撇性。轉(zhuǎn)角揭位設(shè)閥計大妹面積煉廣告定位，對更好脈地展殺示產(chǎn)辯品線鑄，提慘高小跪區(qū)形貪象，幸為銷黎售增喜添活箭力。展示湯區(qū)綜悶合樓——現(xiàn)代習(xí)風(fēng)格05展示漁區(qū)綜賢合樓——Ar扯t華De耕co風(fēng)格吳江久盛澤向綜合漂樓正客立面將Ar我t撇De扭co建筑挺風(fēng)格柔進行宜簡化刑，強柜調(diào)垂易直線克條，潮于穩(wěn)圓重中可顯氣帥質(zhì)。外墻朝材料蓮：保謝溫一青體化您板，他仿石糕漆06展示率區(qū)綜饒合樓——英倫助風(fēng)格中山似清華貧坊商所業(yè)街紅磚甩、老抬虎窗促、拱套門還錯原了拒古典罰英倫功小鎮(zhèn)款的韻它味。夕三層暮退臺旬營造杯看與孤被看脊的空猾間視餃覺。外墻對材料陣：劈美開磚07展示暖區(qū)綜辟合樓——新泰姑式風(fēng)毫格中鐵霸天隊麓1號綜咳合樓呆南立譽面墻體艦造型抗簡潔英，突技出東需南亞桃風(fēng)格包屋頂事，營概造現(xiàn)矛代泰懶式建讀筑風(fēng)商情。外墻駁材料朋：涂模料08展示河區(qū)綜頑合樓——新古盡典風(fēng)塵格湖南孫祁東音綜合城樓正疼立面融合懼歐式鋪古典烘和現(xiàn)扶代建巖筑風(fēng)類格進革行簡哭化，逗仿石喘磚保艙留了闖厚重薯、大基氣感茶。外墻憐材料姓：仿嘆石噴鉆釉磚09展示塊區(qū)綜預(yù)合樓——北美紫風(fēng)格湖光個山色謝綜合去樓融合芝歐式堂古典馳和現(xiàn)瀉代建羊筑風(fēng)古格進那行簡師化，饞仿石詠磚保程留了幣厚重濱、大乳氣感亭。外墻帽材料碰：仿眉黃金耳銹石噴噴釉階磚，幅在有向效控蒙制成袖本的賠同時獎，建恩筑形鉤體更糞具體互量感己。10河南襪滎陽續(xù)龍城膚碧桂茫園U街項目友概況飾及主醒要設(shè)墾計難腦點：采用娘架空罪車庫虧上做放大型貓的展佩示U街的作策略異，在專保證壓經(jīng)濟絡(luò)實用寇的前臣提下鋒，還金要解眼決復(fù)這雜的沈高差誦和流撐線問揉題，費同時估有效愧的控刪制成快本。主要毫設(shè)計查亮點涼：大型匙的U街橫披穿整懂個項壯目，漲將項不目上鄰下兩規(guī)部分被貫穿魚起來丑，打功造國勞家所詳提倡員的開臭放性陜社區(qū)蔥又提瓜供一伐種新留思路斜。立面笑風(fēng)格街：立供面上閘沿用稅標準蛾的勞財斯萊由斯風(fēng)江格的碎元素季，玻芽璃與煎體塊權(quán)相互椒穿插貢，商決業(yè)界總面更第為豐所富。11C度假別墅DB洋房公寓A綜合躁樓公建城市設(shè)左計用心屆設(shè)計虧，從叼心出勢發(fā)在執(zhí)寬行集辰團標鬧準化介“勞恭斯萊澇斯”致戰(zhàn)略景的同杏時，且我們屆也針僵對特你殊城驅(qū)市項鞋目提筐供優(yōu)添秀的埋定制屑產(chǎn)品確，堅困持以毅市場站為導(dǎo)嚷向，抖最大深化挖漿掘產(chǎn)圣品的醬競爭暮力，端使產(chǎn)沒品更脆具地著域性啟。高容得積率何住宅——南京晃湖光絨山色異疊拼Y2狠59*既來能拉篩高容碼積率春，同戰(zhàn)時享惡有別甚墅居風(fēng)住品原質(zhì)*剖面示意電梯單戶面積207/192方單戶面積197/182方單戶面積1205/189方中、匯上疊槐入戶下疊終入戶01高容基積率桌住宅——南京嶄湖光凱山色昨疊拼Y2油59私家泥電梯同入戶爭花園屋頂乎花園挑高延客廳培，上部租可改幅造2挑高弦兩層消露臺露臺成/陽申臺可奏改造營造者空中蚊別墅悟感受上疊霉剖面屯示意借圖研發(fā)駕背景蛙：針對堤限高凱、提毒容積爹率，御提升顫洋房戚品質(zhì)赴等需顯求新塊研發(fā)怪。產(chǎn)品粥特點饅：（六顧層三糟疊、3+歪1房）獨立武入戶家，烤下疊軌花園緣瑞入戶脈，中窗、上我疊電蝴梯入臉戶。復(fù)式深居住發(fā)空間番，享悄三層罵空間趁，中雞、下懷疊附寺贈地棄下室+地下慈庭院偉，上封疊附原贈屋穴頂大夜露臺鄉(xiāng)豐。四層殺立體頃花園襪，私援家花更園+下沉陵庭院素、精丹致入猶戶花裁園、診景觀金陽臺則、屋雖頂大過露臺01常規(guī)餓LO暈FT方案腰：空間虹利用念率低素，常熟規(guī)化挺布局暗。優(yōu)化腥后方請案：在面積、尺寸患不變被的條紡件下泳，空間間利共用率校提升偶，室柏內(nèi)布卻局更番為多送變靈鏡活。套內(nèi)賊面積34恥.2方，蹤蝶使用歐面積60肉.1方套內(nèi)煙面積34券.2方，泉使用蘆面積63珠.3方公寓新翼坊廣場LO熄FT公寓烏方案兔設(shè)計削（層表高4.倚5~寧5米）02LO秀FT公寓--湖3松9M2套內(nèi)鉤面積--嚼3釣0平米泳！夾層拳贈送托面積--驗25平米曬?。ǖ膶嵱秘Q面積55平米筐）多種好改造春可能–績2房2廳1衛(wèi)（政中空負廳）震！空間皂利用膚最大罷化–最多唱可改劉造3房！樓梯帝下空枝間作日為儲慎物空刊間利斑用標準堪單元闊平面征圖空間鋪示意逝圖公寓新翼風(fēng)廣場LO憤FT公寓乒方案法設(shè)計別（層猛高4.襲5~梯5米）02p單元平面圖傳統(tǒng)單開間小公寓（層高3米）新型雙開間小公寓（層高3.1米）面積38.96㎡

（套內(nèi)29㎡）特點：廳房混為一體，客廳采光相對暗,私密性弱，干擾相對較大，空間相對完整，緊湊型。36.1㎡

（套內(nèi)25㎡）特點：1.套內(nèi)面積僅25㎡2.具備1房2廳1衛(wèi)3.廳房互不干擾，空間獨立性強4.贈送夾層空間，更為多樣化。戶型1房2廳1衛(wèi)1房2廳1衛(wèi)公寓新套雹內(nèi)25薪㎡平層點小戶擠型02p溫州廈永嘉YJ尤16倆0T恥-5躍層——報建版平適面設(shè)計地理念布：充分案利用孔當(dāng)?shù)剡w面積天細則派，通柏過陽哨臺、練挑空曉、設(shè)旱備平饞臺等斬多種清形式步結(jié)合乏，創(chuàng)斗造更合多溢堪價空穿間。16害0平米=2部36平米僚：以廚秧房為豎軸，熟貫通言南北支的客蛙餐廳民，在溪奇偶竿層相聯(lián)互交鄭錯挑傲空，獨形成聽?wèi)魞?nèi)涉局部秩躍層期的靈菌動空攔間。報建版裝修版

說明戶型3房2廳2衛(wèi)4房2廳3衛(wèi)客廳上空改大主臥套房；設(shè)備平臺改臥室面積160平方236平方贈送面積75陽臺（半）14平方中空廳（全）25平方設(shè)備平臺（全）8平方中空陽臺（全）15平方前室（全）13平方得房率80%127%奇數(shù)核層平趴面偶數(shù)未層平皇面03增值遵設(shè)計鼻的一種避理念p溫州大永嘉YJ僻16造0T悲-5躍層緊裝修追版平快面奇數(shù)炒層平臘面偶數(shù)施層平擾面03戶型猜特點：私家電梯毒廳入戶;客餐廳涉南北明通透，南北雙向肅闊景貴大陽臺;躍層南向銷雙開路間豪奴華主訓(xùn)臥套煌房，坦帶闊拋景陽臺.立面彩效果素圖C度假別墅DB洋房公寓A綜合溝樓公建城市設(shè)稿計項目堅概況癢：本項陰目地堅塊位制于大吧連市度中山駐區(qū)濱免海東凡路老卻虎灘敢板塊遇，西撐南側(cè)勺為老暑虎灘責(zé)灣，患依山取望海艦。規(guī)劃微策略杜：1、充欣分研煉討地獨塊復(fù)僅雜的哥地形可地勢海，利伶用地嗚形的格高差套實現(xiàn)扯北高坐南低純的帶斯?fàn)罘肿h布態(tài)齒勢，惡做到A區(qū)戶宴戶看凱海和B區(qū)部憶分看須海。2、別盈墅產(chǎn)匠品根鼻據(jù)規(guī)敵劃市求政路黎方向月呈東涉西向貌分布撕，在賊做足辮容積伶率的拜同時逢與地哄形地炭勢有截機結(jié)殲合,靈動傘布局新。3、充漲分利挎用地之形做百地下圾室，暈并做復(fù)到人敲車分豪流。主力要戶型棋：16蹈0㎡類獨幸棟別宅墅，21拴0遭㎡獨棟姻別墅肯為主磚，26咬0頁㎡獨棟洗別墅拉為輔禮。高贈因送率宅別墅——大連帆老虎駁灘別佩墅項怎目海面自然劍山體觀海景姻觀面自然倉山體A區(qū)B區(qū)錯位瞇看海錯位翻看海依山搭勢層追層錯席位，概實現(xiàn)蘋戶戶擾看海充分比利用慨地形高差設(shè)扇計地泊下室唉，通灣過地羽下車嘆庫錯撫位實糊現(xiàn)人慢車分喂流01產(chǎn)品芳類型睡：類獨動棟計容酷面積割：15探5平米尺，4房，靜實得芹面積烘：44歸6平米裙，面肝寬：9.但3米贈送恰面積秩部分掏：地魔下室宣、花鵝架、恥夾層浪、露加臺、筐花園贈送虛率：18架2%通過活一層裙的花百架連織接形弦成獨儉棟的前效果污，全袋面提禮升戶孩型的喉品質(zhì)內(nèi)。高贈濟送率肉別墅——大連吐老虎糧灘別逐墅項情目贈送暫面積該部分地下觸室花架夾層露臺-1層1層夾層2層產(chǎn)品終類型：暮聯(lián)排拔、雙景拼計容漁面積赴：60生0平米贈送青面積蒙部分浙：地顛下室涂、花嫁園贈送漸率：20核%去化沿率不尿到20耽%花園花園錯位顆競爭高品釀質(zhì)高贈效送低總?cè)鐑r本案競品01立面亦風(fēng)格帳：北美解風(fēng)格影，元素暖：大挑賠檐、豪大露撤臺、阻體塊獸的進劫退大現(xiàn)開窗格。細節(jié)膝：挺拔痕而精夜細的溫線條靠裝飾川、精陰美的診浮雕孤來彰矮顯建決筑的守品質(zhì)炊感。外墻晃材料慶：進口撒干掛寶石材叛和深末褐色普陶板聰，理磚性莊掃重的海色彩嶄基調(diào)偽隱透鞏出典芹雅厚爹重的偏奢侈淋感。高贈泄送率愉別墅——大連隆老虎財灘別搬墅項燒目01C度假別墅DB洋房公寓A綜合駱樓公建城市設(shè)舅計廣州久南沙品坦尾寒村黃弦閣南鍛路北詞側(cè)地廊塊概辮念規(guī)陽劃設(shè)俯計YO緩NG焦DO地塊妙一：用地大面積挎：11蹄.6圣7萬㎡總建慢筑面喜積：48宿.1誓7萬㎡來，容積刃率：3.換0地塊二：用地西面積：5.茅5萬㎡總建制筑面夠積：28萬㎡，容積很率：3.傲6設(shè)計乎理念嚷：本案烘規(guī)劃馬取意埋于國舟人信佛仰的邁龍舟晃，商軋業(yè)綜沃合體逝布置今在龍司首，緣瑞蜿蜒辭盤旋扛，沖夾向天完空。夜住宅具區(qū)引碗入“涌濕地麗公園雞”的泳概念杏，營痛造嶺轟南水蓋鄉(xiāng)的悲人居奔環(huán)境耍。01廣州怖南沙襪坦尾冰村黃懲閣南秀路北丙側(cè)地集塊概悶?zāi)钜?guī)壩劃設(shè)訴計01設(shè)計探理念：采用布“一珠軸，捎兩核閑，三雙帶”榆的規(guī)華劃結(jié)只構(gòu)