個人借款房產(chǎn)抵押合同模板（7篇）

第18頁共18頁個人借款房?產(chǎn)抵押合同?模板合同?編號：__?___甲?方：___?__乙方?：____?_貸款及?用款第一?條甲方根據(jù)?乙方的申請?，同意向乙?方發(fā)放購房?抵押貸款。?貸款金額：?____元?（大寫：_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。第二?條本合同項?下貸款的用?途限于乙方?支付其購買?本合同第十?九條規(guī)定之?房產(chǎn)的購房?款。第三?條貸款期限?：____?年，從貸款?發(fā)放之日起?____月?。第四條?乙方滿足以?下前提條件?后，甲方將?在五個工作?日內(nèi)發(fā)放貸?款：（1?）乙方已向?甲方提供已?監(jiān)證生效的?《商品房預?售合同》或?《房地產(chǎn)證?》原件；?（2）乙方?已支付了不?低于購房總?價%的首期?款項；（?3）與本合?同相關(guān)的費?用已經(jīng)付清?；（4）?已辦妥抵押?物的投保手?續(xù)，并將甲?方列為保險?的第一受益?人；（5?）本合同已?生效，乙方?已簽署《借?款借據(jù)》；?（6）已?辦妥抵押物?的抵押備案?或抵押登記?手續(xù)；（?7）乙方已?在甲方處開?立還款專用?的購房儲蓄?活期存款戶?；（8）?乙方未出現(xiàn)?或無潛在本?合同項下的?違約情形；?（9）甲?方指定的其?他條件。?利息計算方?法及還款方?式第五條?本合同項下?人民幣貸款?利率按貸款?發(fā)放日中國?人民銀行頒?布的貸款利?率執(zhí)行，當?前月利率為?____‰?；外匯貸款?按貸款發(fā)放?日中國銀行?公布的個月?浮動期外匯?貸款利率執(zhí)?行，當前月?利率為__?__‰；?在本合同發(fā)?履行期間，?如遇中國人?民銀行調(diào)整?利率或計息?管理辦法，?甲方將按有?關(guān)規(guī)定做相?應調(diào)整，調(diào)?整時甲方毋?須專門通知?乙方。第?六條根據(jù)中?國人民銀行?當前利率管?理辦法，貸?款期限在一?年以內(nèi)（包?括一年）的?，遇法定利?率調(diào)整，本?合同項下人?民幣貸款利?率不作高調(diào)?整；貸款期?限在一年以?上的遇法定?利率調(diào)整，?本合同項下?貸款利率將?從次年__?__月__?__日起按?當日人民銀?行的貸款利?率作相應調(diào)?整，并以此?確定甲方新?的月供款項?。第七條?如遇本合同?項下貸款利?率調(diào)整，如?無另行約定?，本合同其?他約定不作?改變，只限?于調(diào)整每期?還本付息金?額。第八?條乙方未按?還款計劃還?款，且又未?就展期事宜?與甲方達成?協(xié)議，即構(gòu)?成逾期貸款?。甲方有權(quán)?就逾期貸款?部分按中國?人民銀行規(guī)?定的逾期利?率計收利息?。第九條?供款方式由?甲、乙雙方?約定采用下?述第種方式?：1、等?額本息還款?法，即在貸?款期內(nèi)每月?以相等的額?度平均償還?貸款本息，?每月供款額?計算公式如?下：2、?于____?年____?月____?日一次性償?還貸款本息?。3、其?他方式；?第十條若采?用等額本息?還款法，乙?方在貸款發(fā)?放次月起逐?月還款，供?款總期數(shù)。?每月還款日?為____?日（如遇國?家規(guī)定節(jié)假?日則順延）?。第十一?條乙方在貸?款期限內(nèi)的?貸款本金和?利息以甲方?貸款分戶賬?面數(shù)字為準?，首期及最?后一期供款?額應按實際?貸款本金余?額及用款天?數(shù)作相應調(diào)?整。第十?二條乙方保?證在每月的?還本付息日?之前，將每?月供款額存?入或劃入第?五十五條乙?方在甲方開?立的還款賬?戶，否則，?甲方有權(quán)直?接從乙方在?甲方（包括?其分支機構(gòu)?）處開立的?其他賬戶中?扣還任何到?期應付款項?。若因乙方?賬戶余額不?足，未能在?規(guī)定日期還?本付息，甲?方將就逾期?金額和實際?逾期天數(shù)按?人民銀行規(guī)?定的逾期利?率計收逾期?利息。第?十三條如乙?方連續(xù)三期?或累計三期?未能按本合?同約定還本?付息的，甲?方有權(quán)書面?通知乙方解?除本合同，?提前收回貸?款并按本合?同約定處分?抵押物。?提前還款?第十四條本?合同生效一?年后，乙方?中途有足夠?的款項來源?，經(jīng)甲方同?意可提前償?還全部或部?分貸款本息?。在部分提?前還款的情?況下，每次?提前償還金?額不少于一?萬元的整倍?數(shù)；部分提?前還款只限?于歸還按還?款計劃從后?算起的貸款?本金，機時?不能沖減即?將到期的貸?款本息。?第十五條乙?方必須在預?定提前還款?日一個月前?書面向甲方?得出申請。?該申請書一?經(jīng)發(fā)出即不?可撤銷。?第十六條提?前還款能免?去所提前時?間的貸款利?息，但利率?仍按原貸款?期的同期利?率執(zhí)行。?第十七條提?前還款時，?乙方須按提?前還款金額?和提前還款?時的貸款利?率支付一個?月利息作為?對甲方的補?償。貸款?抵押及相關(guān)?約定第十?八條乙方愿?以本合同第?十九條所述?之房產(chǎn)及其?全部權(quán)益設?定抵押，作?為乙方償還?本合同項下?借款的擔保?。當乙方不?能按本合同?約定履行還?款義務的情?況下，甲方?除繼續(xù)向乙?方追討外，?有權(quán)按本合?同約定俗成?的方式處分?抵押物，并?從中優(yōu)受償?。甲方：?_____?乙方：_?____?時間：__?___個?人借款房產(chǎn)?抵押合同模?板（二）?甲方（出借?方、抵押權(quán)?人）：身份?證：乙方?（借款人、?抵押人）：?身份證本?合同各方根?據(jù)法律，法?規(guī)，在平等?自愿基礎上?，為明確責?任，恪守信?用，經(jīng)協(xié)商?一致簽訂本?合同并保證?共同遵守。?一、借款?條款1.?借款金額，?甲方同意借?款給乙方人?民幣___?_萬元整。?（大寫）。?借款用途?：用于經(jīng)營?資金周轉(zhuǎn)。?借款利率?：按每月6?%計算。?2.借款期?限，自__?__年__?__月__?__日到_?___年_?___月_?___日止?。如實際?借款數(shù)額與?實際放款日?與借款合同?不符，以實?際借款數(shù)額?和日期為準?，乙方收到?借款后應當?出具借條，?乙方出具的?借據(jù)為本合?同的附件與?本合同具有?同等法律效?力。借款?歸還：利息?由借款人一?次性歸還，?利息人民幣?萬（大寫）?日期___?_年___?_月___?_日。本?金到期一并?歸還，甲方?歸還乙方先?前出具的借?據(jù)，如推遲?還款，乙方?應當按日支?付違約金千?分之五。?二、抵押條?款1.借?款人以下房?產(chǎn)為上述借?款的抵押?房產(chǎn)權(quán)證號?碼：房屋?地址：__?___??????????房屋?面積：__?___房?屋所有權(quán)人?：2.借?款人應保證?該抵押之房?產(chǎn)無第三人?主張權(quán)利。?3.抵押?期間，未經(jīng)?過抵押權(quán)人?書面同意，?抵押人不得?變賣、贈與?或其他方式?處分抵押物?。4.本?合同中借款?條款如因某?種致使部份?或全部失效?，不影響抵?押條款，抵?押人仍應當?按照約定承?擔責任。?5.其他條?款本合同?自甲方、乙?方簽字后生?效，如本合?同發(fā)生爭執(zhí)?或糾紛，各?方同意向抵?押物所在地?人民法院提?起訴訟。?甲方：乙?方：合同?簽訂日期_?___年_?___月_?___日?個人借款房?產(chǎn)抵押合同?模板（三）?甲方（出?借人、抵押?權(quán)人）：?身份證編號?：乙方（?借款人、抵?押人）：?身份證編號?：抵押物?財產(chǎn)共有人?：身份證?編號：甲?乙雙方經(jīng)充?分協(xié)商，根?據(jù)有關(guān)法律?、法規(guī)，在?自愿、平等?的基礎上，?明確責任，?恪守信用，?訂立本合同?，一致達成?如下合同條?款：第一?條：借款金?額為人民幣?（大寫）_?___元整?；（小寫）?____元?。第二條?：借款期限?為____?_。自乙方?收到借款出?具借條給甲?方之日起計?算，截止日?期按借款期?限類推。?第三條：借?款用途：不?能進行非法?活動，否則?承擔一切法?律責任。?第四條：借?款利率為每?月____?_____?_____?_____?_____?_____?。第五條?：甲方將全?部借款金額?按照借款人?要求分批或?一次性發(fā)放?借款。借款?利息自乙方?收到借款出?具借條給甲?方之日起計?算，借款利?息按實際用?款金額和用?款天數(shù)結(jié)算?，利隨本清?。第六條?：乙方自愿?用位于下面?所訴房屋套?作為抵押向?甲方，并自?愿承擔相應?的法律責任?。抵押物詳?細情況如下?：坐落：?_____?；產(chǎn)權(quán)證?號：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?；產(chǎn)權(quán)人?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_；產(chǎn)權(quán)?類別___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__；建?筑面積：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__；結(jié)?構(gòu)：___?__；抵?押人承諾本?抵押物無其?他所有權(quán)利?瑕疵。第?八條：抵押?擔保范圍為?本合同項下?的借款本金?、利息、逾?期的違約金?和實現(xiàn)債權(quán)?、抵押權(quán)的?費用。第?九條：甲乙?雙方應在本?合同簽訂后?，本合同經(jīng)?公證后乙方?配合甲方到?房管部門辦?理抵押登記?手續(xù)，并將?他項權(quán)利證?書及抵押登?記證明交于?甲方保管，?如需交納房?產(chǎn)稅等相關(guān)?費用由乙方?承擔。第?十條：抵押?人在抵押物?抵押期間，?如要行使抵?押物的處分?權(quán)和其他權(quán)?利，應按有?關(guān)法律法規(guī)?辦理。第?十一條：借?款人如期履?行合同，付?清本合同約?定的本息及?其他費用后?，本合同即?告終止。本?合同項下債?權(quán)債務結(jié)清?后甲方配合?乙方到房管?部門辦理抵?押注銷登記?手續(xù)，并將?抵押物所有?權(quán)憑證退還?抵押人。?第十二條：?乙方如借款?期到，未能?按期歸還借?款或未能按?時付息，則?應承擔合同?總金額20?%的違約金?作為補償；?借款期未到?期前，在乙?方按時付息?的前提下，?甲方不得要?求乙方提前?還款，否則?應承擔合同?總金額20?%的違約金?作為補償。?第十三條?：本合同履?行中發(fā)生糾?紛，合同各?方應協(xié)商解?決協(xié)商不成?，有權(quán)向人?民法院提起?訴訟。四?十四條：補?充條款：?第十五條：?本合同一式?份，各方當?事人各持份?，公證處、?房管部門各?一份，均具?有同等效力?。甲方（?蓋章）：_?____???????乙方?（蓋章）：?_____?甲方代表?簽名：__?___???????乙方代?表簽名：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?傳真：_?____??????????????傳真：__?___日?期：___?_年___?_月___?_日???日期：?____年?____月?____日?個人借款?房產(chǎn)抵押合?同模板（四?）合同編?號：___?__甲方?：____?_乙方：?_____?貸款及用?款第一條?甲方根據(jù)乙?方的申請，?同意向乙方?發(fā)放購房抵?押貸款。貸?款金額：_?___元（?大寫：__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?。第二條?本合同項下?貸款的用途?限于乙方支?付其購買本?合同第十九?條規(guī)定之房?產(chǎn)的購房款?。第三條?貸款期限：?____年?，從貸款發(fā)?放之日起_?___月。?第四條乙?方滿足以下?前提條件后?，甲方將在?五個工作日?內(nèi)發(fā)放貸款?：（1）?乙方已向甲?方提供已監(jiān)?證生效的《?商品房預售?合同》或《?房地產(chǎn)證》?原件;（?2）乙方已?支付了不低?于購房總價?%的首期款?項;（3?）與本合同?相關(guān)的費用?已經(jīng)付清;?（4）已?辦妥抵押物?的投保手續(xù)?，并將甲方?列為保險的?第一受益人?;（5）?本合同已生?效，乙方已?簽署《借款?借據(jù)》;?（6）已辦?妥抵押物的?抵押備案或?抵押登記手?續(xù);（7?）乙方已在?甲方處開立?還款專用的?購房儲蓄活?期存款戶;?（8）乙?方未出現(xiàn)或?無潛在本合?同項下的違?約情形;?（9）甲方?指定的其他?條件。利?息計算方法?及還款方式?第五條本?合同項下人?民幣貸款利?率按貸款發(fā)?放日中國人?民銀行頒布?的貸款利率?執(zhí)行，當前?月利率為_?___‰;?外匯貸款按?貸款發(fā)放日?中國銀行公?布的個月浮?動期外匯貸?款利率執(zhí)行?，當前月利?率為___?_‰;在?本合同發(fā)履?行期間，如?遇中國人民?銀行調(diào)整利?率或計息管?理辦法，甲?方將按有關(guān)?規(guī)定做相應?調(diào)整，調(diào)整?時甲方毋須?專門通知乙?方。第六?條根據(jù)中國?人民銀行當?前利率管理?辦法，貸款?期限在一年?以內(nèi)（包括?一年）的，?遇法定利率?調(diào)整，本合?同項下人民?幣貸款利率?不作高調(diào)整?;貸款期限?在一年以上?的遇法定利?率調(diào)整，本?合同項下貸?款利率將從?次年___?_月___?_日起按當?日人民銀行?的貸款利率?作相應調(diào)整?，并以此確?定甲方新的?月供款項。?第七條如?遇本合同項?下貸款利率?調(diào)整，如無?另行約定，?本合同其他?約定不作改?變，只限于?調(diào)整每期還?本付息金額?。第八條?乙方未按還?款計劃還款?，且又未就?展期事宜與?甲方達成協(xié)?議，即構(gòu)成?逾期貸款。?甲方有權(quán)就?逾期貸款部?分按中國人?民銀行規(guī)定?的逾期利率?計收利息。?第九條供?款方式由甲?、乙雙方約?定采用下述?第種方式：?1、等額?本息還款法?，即在貸款?期內(nèi)每月以?相等的額度?平均償還貸?款本息，每?月供款額計?算公式如下?：2、于?____年?____月?____日?一次性償還?貸款本息。?3、其他?方式;第?十條若采用?等額本息還?款法，乙方?在貸款發(fā)放?次月起逐月?還款，供款?總期數(shù)。每?月還款日為?____日?（如遇國家?規(guī)定節(jié)假日?則順延）。?第十一條?乙方在貸款?期限內(nèi)的貸?款本金和利?息以甲方貸?款分戶賬面?數(shù)字為準，?首期及最后?一期供款額?應按實際貸?款本金余額?及用款天數(shù)?作相應調(diào)整?。第十二?條乙方保證?在每月的還?本付息日之?前，將每月?供款額存入?或劃入第五?十五條乙方?在甲方開立?的還款賬戶?，否則，甲?方有權(quán)直接?從乙方在甲?方（包括其?分支機構(gòu)）?處開立的其?他賬戶中扣?還任何到期?應付款項。?若因乙方賬?戶余額不足?，未能在規(guī)?定日期還本?付息，甲方?將就逾期金?額和實際逾?期天數(shù)按人?民銀行規(guī)定?的逾期利率?計收逾期利?息。第十?三條如乙方?連續(xù)三期或?累計三期未?能按本合同?約定還本付?息的，甲方?有權(quán)書面通?知乙方解除?本合同，提?前收回貸款?并按本合同?約定處分抵?押物。提?前還款第?十四條本合?同生效一年?后，乙方中?途有足夠的?款項來源，?經(jīng)甲方同意?可提前償還?全部或部分?貸款本息。?在部分提前?還款的情況?下，每次提?前償還金額?不少于一萬?元的整倍數(shù)?;部分提前?還款只限于?歸還按還款?計劃從后算?起的貸款本?金，機時不?能沖減即將?到期的貸款?本息。第?十五條乙方?必須在預定?提前還款日?一個月前書?面向甲方得?出申請。該?申請書一經(jīng)?發(fā)出即不可?撤銷。第?十六條提前?還款能免去?所提前時間?的貸款利息?，但利率仍?按原貸款期?的同期利率?執(zhí)行。第?十七條提前?還款時，乙?方須按提前?還款金額和?提前還款時?的貸款利率?支付一個月?利息作為對?甲方的補償?。貸款抵?押及相關(guān)約?定第十八?條乙方愿以?本合同第十?九條所述之?房產(chǎn)及其全?部權(quán)益設定?抵押，作為?乙方償還本?合同項下借?款的擔保。?當乙方不能?按本合同約?定履行還款?義務的情況?下，甲方除?繼續(xù)向乙方?追討外，有?權(quán)按本合同?約定俗成的?方式處分抵?押物，并從?中優(yōu)受償。?甲方：_?____?乙方：__?___時?間：___?__個人?借款房產(chǎn)抵?押合同模板?（五）甲?方（出借人?抵押權(quán)人）?：____?_乙方（?借款人）：?_____?丙方（抵?押人連帶責?任保證人）?：____?_乙方因?購買復合肥?原料向甲方?借款，丙方?愿提供房屋?和土地為其?抵押擔保并?自愿擔任連?帶責任保證?人，根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?擔保法》規(guī)?定三方就借?款、抵押等?相關(guān)事宜平?等協(xié)商一致?訂立本合同?，內(nèi)容如下?：第一條?借款金額：?人民幣肆佰?萬____?元整（小寫?：人民幣_?___元整?）。借款?用途：購買?復合肥原料?。借款期?間：自本合?同生效之日?起三個月，?期限屆滿即?歸還本金及?利息。借?款利息：如?乙方按期還?款，則借款?期間按月息?2%計算;?如乙方不能?按期還款，?則自借款之?日起乙方按?月息3%支?付利息直至?借款全部還?清，同時自?逾期之日起?按日向甲方?支付逾期還?款金額部分?萬分之八的?違約金。?第二條丙方?愿以其享有?土地使用權(quán)?的位于郴州?市沿江路_?___號和?壹舍A棟2?02（土地?使用權(quán)證號?：郴國用（?20___?__）第號?;產(chǎn)權(quán)證號?：郴房權(quán)證?蘇仙字第號?）土地和房?屋為乙方該?項借款提供?抵押擔保，?并自愿擔任?連帶責任保?證人。1?、抵押物權(quán)?利憑證：?2、抵押期?間：自本合?同生效之日?起至乙方還?清全部借款?為止。3?、乙方、丙?方保證抵押?期間未經(jīng)甲?方同意不得?將抵押物轉(zhuǎn)?讓、再抵押?或以其它方?式處分。?第三條如乙?方不能按期?還款，甲方?為實現(xiàn)債權(quán)?而支出的相?關(guān)費用（包?括但不限于?律師費）均?由乙方承擔?。同時甲方?有權(quán)通過司?法強制措施?拍賣抵押物?償還借款本?金、利息、?違約金及甲?方實現(xiàn)債權(quán)?的相關(guān)費用?（包括但不?限于律師費?）。第四?條抵押借款?合同簽訂后?，應向政府?主管機關(guān)辦?理抵押登記?，所需費用?由乙方負擔?，辦理抵押?登記時房管?部門提供的?合同不是本?合同的變更?或替代，權(quán)?利義務以本?合同約定為?準。第五?條在履行本?合同中發(fā)生?爭議，由三?方協(xié)商或通?過調(diào)解解決?。協(xié)商或調(diào)?解不成，可?以向有管轄?權(quán)的人民法?院起訴。?第六條本合?同一式四份?，各方簽字?蓋章生效，?三方各執(zhí)一?份，辦理抵?押登記備案?一份。甲?方（蓋章）?：____?_???????乙方（蓋章?）：___?__甲方?代表簽名：?_____???????乙?方代表簽名?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__傳真?：____?_?????????????傳真：?_____?日期：_?___年_?___月_?___日???日?期：___?_年___?_月___?_日個人?借款房產(chǎn)抵?押合同模板?（六）貸?款方：__?___借?款方：__?___貸?款方和借款?方雙方就下?列事宜達成?一致意見，?簽訂本合同?：一、借?款用途：?支付工程材?料款和工人?工資二、?借款金額：?借款方向?貸款方借款?人民幣__?__元整。?借款方在收?到款項時，?應向貸款方?出具借條，?此借條作為?本合同附件?。三、借?款利息：?自支用貸款?之日起，按?實際支用數(shù)?計算利息。?在合同規(guī)定?的借款期內(nèi)?，月利率為?2%；借款?方如果不按?期歸還款，?逾期部分加?收月利率1?%，即借款?月利率將按?3%計算。?四、借款?期限：借?款期限為從?____年?____月?____起?至____?年____?月____?日止。借款?方保證按本?合同規(guī)定的?利息和期限?償還借款。?貸款逾期?不還的部分?，貸款方有?權(quán)限期追回?貸款。逾期?天數(shù)不足一?個月的，按?一個月計算?利息。本次?6個月的借?款利息由借?款方先付。?五、保證?條款：（?一）借款方?用自有的（?銷售合同正?本和副本）?房產(chǎn)做抵押?，到期不能?歸還貸款方?的貸款，貸?款方有權(quán)處?理抵押品。?借款方到期?如數(shù)歸還貸?款的，抵押?權(quán)消滅。?（二）借款?方必須按照?借款