委托工程建房合同書

委托工程建房合同書1.合同雙方本合同由以下雙方訂立：甲方：[委托方全稱]（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）住所地：[委托方住所地]乙方：[承包方全稱]（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）住所地：[承包方住所地]2.項(xiàng)目背景甲方計(jì)劃在[建設(shè)地點(diǎn)]建造一棟面積為[建筑面積]的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)或辦公建筑。為了確保工程質(zhì)量和工期的合理控制，甲方?jīng)Q定委托乙方作為總包商承擔(dān)本項(xiàng)目的施工任務(wù)。3.委托內(nèi)容甲方授權(quán)乙方承擔(dān)以下責(zé)任和任務(wù)：完成項(xiàng)目的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)，并提交符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求的施工圖紙。按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，包括但不限于土建、水電、裝飾和園林等工程。保證工程質(zhì)量符合相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)驗(yàn)收文件。嚴(yán)格按照合同約定的工期完成工程，并保證工程進(jìn)度符合預(yù)期目標(biāo)。負(fù)責(zé)施工期間的安全控制和施工現(xiàn)場(chǎng)的管理。協(xié)調(diào)并監(jiān)督分包商的施工質(zhì)量和進(jìn)度。4.合同約定4.1工程款支付方式甲方應(yīng)按照以下進(jìn)度向乙方支付工程款：工程開(kāi)工前支付合同總金額的40%作為預(yù)付款。工程完成進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付合同總金額的30%。工程完工前進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后支付合同總金額的30%。工程款支付方式為[支付方式]，支付金額應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付到乙方指定的賬戶。工程款的支付必須按照工程進(jìn)度和合同約定的支付比例進(jìn)行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2工期和違約責(zé)任本工程計(jì)劃周期為[工程期限]，乙方應(yīng)確保按照約定時(shí)間完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方需要變更工程計(jì)劃或增加工程量，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并雙方協(xié)商確定相應(yīng)的變更費(fèi)用和工期調(diào)整。4.3違約責(zé)任如乙方未按照合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或補(bǔ)救。如乙方未在約定期限內(nèi)進(jìn)行整改，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未按照合同約定支付工程款或未按時(shí)提供所需材料和資源，乙方有權(quán)要求甲方在約定期限內(nèi)履行相應(yīng)的付款和提供支持，如甲方未能履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4法律適用和爭(zhēng)議解決本合同適用[適用法律]法律，對(duì)于因合同履行產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。5.合同生效與解除本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期為工程完工驗(yàn)收合格之日止。甲方代表（簽字/蓋章）：__________________乙方代表（簽字/蓋章）：____