有效力房屋租賃合同

有效力房屋租賃合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：______________（出租方/房東）乙方：______________（租賃方/租客）二、房屋信息房屋地址：_______________房屋用途：__________（住宅/商鋪/倉庫等）房屋面積：____________平方米租賃期限：___________年/月/日至________年/月/日（注：租賃期限與租金有關(guān)，請務(wù)必填寫清楚）三、租金及押金租金總額：____________（人民幣大寫：_____________元）租金每月支付：____________（人民幣大寫：_____________元）押金總額：____________（人民幣大寫：_____________元）押金按以下方式支付：_______________（注：可選擇一次性支付或分期支付）四、租賃期限租賃期限為___________年/月/日至___________年/月/日（注：須與房屋信息中填寫的租賃期限一致）租賃期滿后，甲方將退還相應(yīng)的押金，前提是乙方不違反本合同的規(guī)定并保持房屋的完好。五、房屋使用甲方將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)合法使用房屋。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。乙方應(yīng)妥善保管房屋及家具設(shè)備，如出現(xiàn)損壞或丟失應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。乙方嚴(yán)禁進(jìn)行非法或違反社會道德的活動，在房屋內(nèi)不得進(jìn)行非法營利性集會、聚眾賭博等。六、租賃期滿租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定歸還房屋并交還原樣。乙方協(xié)助甲方檢查房屋設(shè)施并退還房屋所有配件，清理房屋，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金。如租賃期已滿，甲方同意與乙方續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前進(jìn)行協(xié)商，重新簽訂租賃合同。七、甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按時交付房屋并保證房屋的租賃合法性。甲方負(fù)責(zé)房屋的維修，維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。如經(jīng)過雙方協(xié)商同意，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行改造或裝修。八、乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金，并在租賃期滿前退還房屋并交還原樣。乙方應(yīng)保持房屋設(shè)施的完好，如出現(xiàn)損壞或丟失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕或賠償責(zé)任。乙方嚴(yán)禁從事非法或違法活動，不得進(jìn)行危害社會公共安全或損害房屋安全的行為。九、違約責(zé)任乙方違反合同規(guī)定，致使甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償甲方因此而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。乙方未按照規(guī)定支付租金，甲方有權(quán)要求提前收回房屋并解除合同。十、爭議解決本合同的效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他事項本合同未盡事宜，雙方可以另行約定。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。