土地租賃合同協(xié)議書律師版（7篇）

第25頁共25頁土地租賃合?同協(xié)議書律?師版出租?方：___?__（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?承租方：?_____?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)土?地管理法》?、《中華人?民共和國(guó)合?同法》及相?關(guān)法律、法?規(guī)和政策規(guī)?定，甲乙雙?方本著平等?、自愿、有?償?shù)脑瓌t，?簽訂本合同?，共同信守?。一、土?地的面積、?位置甲方?自愿將位于?_____?，面積__?__畝農(nóng)用?耕地承租給?乙方使用。?土地方位東?起____?_，西至_?____，?北至___?__，南至?_____?。（具體以?合同附圖為?準(zhǔn)）二、?土地用途及?承租形式?1.土地用?途為___?__。2?.承租形式?：家庭承租?經(jīng)營(yíng)。三?、土地的承?租經(jīng)營(yíng)期限?及承租金交?付該地承?租經(jīng)營(yíng)期限?為____?年，自__?__年至_?___年。?每年租金為?____元?/畝，乙方?應(yīng)在本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)一次性向?甲方支付_?___年的?承租金，共?計(jì)人民幣_(tái)?___元。?四、甲乙?雙方的權(quán)利?和義務(wù)（?一）甲方的?權(quán)利和義務(wù)?。1.對(duì)?土地開發(fā)利?用進(jìn)行監(jiān)督?，保證土地?按照合同約?定的用途合?理利用。?2.按照合?同約定收取?承租金;在?合同有效期?內(nèi)，甲方不?得提高承租?金。3.?保障乙方自?主經(jīng)營(yíng)，不?侵犯乙方的?合法權(quán)益。?（二）乙?方的權(quán)利和?義務(wù)。1?.按照合同?約定的用途?和期限，有?權(quán)依法利用?和經(jīng)營(yíng)所承?租的土地。?2.享有?承租土地上?的收益權(quán)和?按照合同約?定興建、購(gòu)?置財(cái)產(chǎn)的所?有權(quán)。3?.保護(hù)自然?資源，搞好?水土保持，?合理利用土?地。五、?合同的轉(zhuǎn)租?在本合同?有效期內(nèi)，?乙方有權(quán)將?承租的土地?全部或部分?轉(zhuǎn)包給第三?人，無需征?得甲方同意?。六、合?同的變更和?解除1.?本合同一經(jīng)?簽訂，即具?有法律約束?力，任何單?位和個(gè)人不?得隨意變更?或者解除。?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致簽?訂書面協(xié)議?方可變更或?解除本合同?。2.本?合同履行中?，如因不可?抗力致使本?合同難以履?行時(shí)，本合?同可以變更?或解除，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。3?.本合同履?行期間，如?遇國(guó)家建設(shè)?征用該土地?，本土地租?賃合同自行?解除。甲方?應(yīng)按照實(shí)際?未履行的承?租期限返還?乙方已支付?的承租金。?同時(shí)甲方還?應(yīng)支付乙方?在承租土地?上各種建筑?設(shè)施的費(fèi)用?，并根據(jù)乙?方承租經(jīng)營(yíng)?的年限和開?發(fā)利用的實(shí)?際情況給予?相應(yīng)的補(bǔ)償?。4、本?合同期滿，?如繼續(xù)出租?，乙方有有?權(quán)權(quán)，雙方?應(yīng)于本合同?期滿前三個(gè)?月簽訂未來?承租合同。?七、違約?責(zé)任1、?在合同履行?期間，任何?一方違反本?合同的約定?，視為違約?。違約方應(yīng)?按照土地利?用的實(shí)際總?投資額和合?同未到期的?承租金額的?20%支付?對(duì)方違約金?，并賠償對(duì)?方因違約而?造成的實(shí)際?損失。2?、本合同轉(zhuǎn)?租后，因甲?方的原因致?使轉(zhuǎn)租合同?不能履行，?給轉(zhuǎn)租后的?承租方造成?損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任。?八、其他?1、本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽章后生?效。2、?本合同未盡?事宜，可由?雙方約定后?作為補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?3、本合同?一式___?_份，甲乙?雙方各__?__份。?出租方：_?____（?簽字）??????承租方：?_____?（簽字）?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日甲方?：____?_乙方：?_____?為了發(fā)展?地方經(jīng)濟(jì)，?合理利用土?地資源，并?明確甲乙雙?方權(quán)利義務(wù)?，保護(hù)雙方?合法權(quán)益，?根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方當(dāng)事人秉?著誠(chéng)實(shí)、自?愿、等價(jià)有?償?shù)脑瓌t，?訂立本協(xié)議?：一、租?賃土地的詳?細(xì)情況甲?方將承包經(jīng)?營(yíng)的___?_市___?_縣___?_鎮(zhèn)___?_村___?_畝土地（?詳細(xì)情況如?下表）的使?用權(quán)租賃給?乙方___?__利用;?租賃土地?所有權(quán)的詳?細(xì)情況：?總面積：_?___畝，?其中：田：?____畝?，土：__?__畝;地?塊共數(shù)：_?____塊?二、租賃?期限本協(xié)?議項(xiàng)下的土?地使用權(quán)租?賃期限為_?___年。?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。三?、租金標(biāo)準(zhǔn)?乙方按每?畝____?元支付租賃?費(fèi)用，一次?性付清，按?期限的租金?共計(jì)___?_元，大寫?_____?。四、土?地用途地?下資源：乙?方經(jīng)相關(guān)部?門批準(zhǔn)后開?發(fā)、利用。?五、相關(guān)?稅費(fèi)繳納?（一）政府?及相關(guān)部門?的相關(guān)稅費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?;（二）?村社相關(guān)費(fèi)?用按村社每?年規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)，乙方須?按時(shí)繳納。?六、其他?事項(xiàng)聲明?（一）在租?賃期內(nèi)，甲?方不得隨意?收回土地使?用權(quán);（?二）未經(jīng)甲?方同意，不?得將本協(xié)議?項(xiàng)下的土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)租?或許可任何?第三人使用?。（三）?租賃期限屆?滿后，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)。?（四）如?遇政府征收?或征用，補(bǔ)?償款由甲方?所有，甲方?退還乙方剩?余租賃期限?租金。（?五）租賃期?間承租人死?亡或者成為?無行為能力?人，或者被?相關(guān)部門取?消使用資格?，合同終止?，由甲方收?回土地使用?權(quán)，租金作?為甲方恢復(fù)?整改費(fèi)用，?不予退還。?七、違約?責(zé)任甲、?乙雙方任何?乙方不履行?本協(xié)議下的?任一義務(wù)，?均構(gòu)成違約?，應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，即?應(yīng)向?qū)Ψ劫r?償其違約行?為造成的一?切損失。?八、爭(zhēng)議的?解決（一?）甲、乙雙?方如果履行?和解除本協(xié)?議發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，應(yīng)首先?通過友好協(xié)?商解決;?（二）若雙?方在30天?內(nèi)未能協(xié)商?一致的情況?下，任何一?方均有權(quán)向?人民法院提?起上訴。?九、附件?（一）本協(xié)?議未盡事宜?，可由甲、?乙雙方訂立?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等的法律?效力;（?二）本協(xié)議?由雙方簽字?、蓋章，并?經(jīng)所在村社?同意蓋章之?日生效;?（三）本合?同一式__?__份，具?有同等法律?效力，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，其余?報(bào)有關(guān)部門?備案核查。?出租方：?_____?（簽字）??????承租方?：____?_（簽字）?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日出?租方（以下?稱甲方）：?_____?承租方（?以下稱乙方?）：___?__甲乙?雙方根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及相關(guān)法?律法規(guī)，本?著平等互利?，協(xié)商一致?的原則，就?甲乙雙方在?土地租賃過?程中的權(quán)利?、義務(wù)事宜?達(dá)成如下協(xié)?議，以資雙?方共同遵守?：一、租?地情況甲?方將位于_?___的使?用權(quán)出租給?乙方使用。?該塊土地的?具體位置（?即四至）為?：東至__?___;南?至____?_;西至_?____;?北至___?__;總面?積____?平方米（以?下稱該土地?），土地證?編號(hào)：__?___（另?附圖紙）。?二、甲方?承諾對(duì)本合?同第一條所?指土地要有?合法的使用?權(quán)并有權(quán)出?租給乙方使?用，并提供?合法手續(xù)給?乙方建設(shè)廠?房，如有違?反，甲方應(yīng)?將所收的全?部租金退還?，并賠償乙?方因?qū)υ搲K?土地的投資?而產(chǎn)生的損?失。三、?租賃用途?乙方租用該?地用于__?___。?四、租期?租賃期限為?____年?;自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?五、租金?雙方協(xié)商?確定該土地?的租賃價(jià)格?為人民幣_(tái)?___元/?平方米，共?人民幣_(tái)_?__元/年?（大寫__?__元）。?六、付款?方式每半?年支付__?__次，由?乙方于每年?的____?月____?日至___?_月___?_日支付年?第____?次租金，每?年的___?_月___?_日至__?__月__?__日支付?年第___?_次租金。?七、交付?場(chǎng)地甲方?在本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?，將該場(chǎng)地?交付給乙方?。八、乙?方辦理生產(chǎn)?所需的營(yíng)業(yè)?執(zhí)照等手續(xù)?時(shí)甲方必須?提供所需相?關(guān)證件。?九、續(xù)租?租賃期滿后?，如乙方要?求繼續(xù)租賃?該場(chǎng)地，則?需提前__?__個(gè)月書?面向甲方提?出，甲方在?租賃期滿前?____個(gè)?月內(nèi)向乙方?正式書面答?復(fù)，如同意?繼續(xù)租賃，?則續(xù)簽租賃?合同。在同?等條件下乙?方對(duì)該場(chǎng)地?有優(yōu)先的承?租權(quán)。十?、租賃期滿?后，本合同?即終止。屆?時(shí)乙方做好?場(chǎng)地內(nèi)除建?筑物以外的?生產(chǎn)設(shè)備的?轉(zhuǎn)移工作，?并將場(chǎng)地退?還給甲方。?十一、提?前終止合同?1、如因?國(guó)家建設(shè)需?要，甲方必?須終止合同?時(shí)，甲方應(yīng)?提前___?_個(gè)月書面?通知乙方并?退還未發(fā)生?的租金。政?府對(duì)承租方?的誤工補(bǔ)貼?及搬遷費(fèi)用?歸乙方所有?。2、其?他原因，提?前終止合同?，甲方應(yīng)退?還未發(fā)生的?租金及未扣?除完的建設(shè)?投資資金給?乙方。十?二、本合同?未盡事宜由?甲乙雙方另?行協(xié)商，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?不一致的以?補(bǔ)充協(xié)議為?準(zhǔn)。十三?、本合同畫?橫線部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。十四、?爭(zhēng)議解決方?式如雙方?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，任何一?方均可向該?土地所在地?人民法院提?起訴訟。?十五、本合?同一式__?__份，雙?方各執(zhí)__?__份，具?有同等法律?效力。十?六、本合同?自雙方簽字?蓋章后生效?。甲方：?_____?（蓋章）???????乙方?：____?_（簽章）?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_簽訂日?期：___?__??????????簽訂日?期：___?__土地?租賃合同協(xié)?議書律師版?（二）甲?方（出租方?）：乙方?（轉(zhuǎn)租方）?：丙方（?承租方）：?丙方由于?業(yè)務(wù)發(fā)展需?要，需租賃?乙方原向甲?方承租的土?地，經(jīng)甲方?同意，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條租?賃土地范圍?、面積位?于____?市____?路號(hào)（附圖?），面積按?土管部門勘?定的為準(zhǔn)。?第二條租?賃土地用途?丙方開設(shè)?汽車銷售中?心。第三?條租賃期限?自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第四條租?金及支付方?式自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日的?租金為3萬?元/年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日的租金為?____萬?元/年。?租金每半年?支付一次，?丙方自租賃?期限開始之?日起一周內(nèi)?，支付當(dāng)年?租賃費(fèi)的一?半給乙方，?個(gè)月后的第?一周內(nèi)支付?當(dāng)年另一半?租金。這二?個(gè)付款日為?以后每年租?金的付款日?。第五條?續(xù)租合同?期滿后，該?土地繼續(xù)出?租的，在同?等條件下丙?方享有承租?優(yōu)先權(quán)。?第六條合同?終止國(guó)家?征用該土地?時(shí)，合同終?止。各自損?失自行承擔(dān)?。第七條?合同解除?1.乙、丙?雙方協(xié)商一?致，合同解?除;2.?甲、乙方不?能保證丙方?行使該租賃?土地使用權(quán)?時(shí)，丙方有?權(quán)解除合同?;3.丙?方不按時(shí)支?付租金且超?過半年的，?乙方有權(quán)解?除合同。?第八條違約?責(zé)任1.?丙方不承租?該土地，賠?償乙方損失?____萬?元;2.?乙方不將該?土地出租給?丙方，賠償?丙方損失_?___萬元?;3.乙?方因其他原?因造成違約?的，除賠償?丙方在租賃?土地上的全?部基建投入?（該基建投?入以丙方基?建完工后提?供給甲、乙?方的基建清?單為準(zhǔn)）外?，另再賠償?丙方損失_?___萬元?。第九條?其他1.?該租賃土地?的審批手續(xù)?由甲、乙方?負(fù)責(zé)，丙方?給予配合;?2.租賃?期內(nèi)未經(jīng)乙?方同意，丙?方不得擅自?改變租賃土?地用途;?3.租賃期?內(nèi)丙方不得?將租賃土地?抵押給他人?。第十條?爭(zhēng)議的解決?在履行合?同過程中發(fā)?生爭(zhēng)議，由?甲、乙、丙?三方協(xié)商解?決;協(xié)商不?成，向乙方?所在地人民?法院起訴。?未盡事宜?，甲、乙、?丙三方另行?協(xié)商。本?合同一式陸?份，甲、乙?、丙三方各?執(zhí)二份。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_丙方：_?____?（簽字蓋章?）（簽字蓋?章）（簽字?蓋章）_?___年_?___月_?___日?土地租賃合?同協(xié)議書律?師版（三）?出租方：?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）承?租方：（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）甲、乙?雙方就有關(guān)?土地租賃事?宜，根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及有關(guān)法?律的規(guī)定，?為明確雙方?的權(quán)利和義?務(wù)，經(jīng)甲乙?雙方充分協(xié)?商一致同意?，本著平等?、自愿、互?惠、互利的?原則，簽訂?下列土地租?賃合同補(bǔ)充?條款：一?、租賃地址?：甲方將位?于花都區(qū)c?ini鎮(zhèn)j?iyi村內(nèi)?地名為“三?十畝”前本?社綜合樓邊?的三角位置?剩余部分（?祥見原合同?附圖）出租?給乙方經(jīng)營(yíng)?。二、租?地用途及數(shù)?量：該地塊?出租給乙方?經(jīng)營(yíng)使用。?租地面積以?實(shí)際測(cè)量為?準(zhǔn)。三、?租賃年限：?租賃期由本?補(bǔ)充協(xié)議簽?訂生效之日?起至___?_年___?_月___?_日止（與?原合同租賃?年限一致）?。四、租?賃金額及支?付方式：租?金先交款后?使用，年租?金為萬仟元?整（￥：_?____元?），租金在?每年的九月?份，乙方向?甲方一次性?交付下一年?的全年租金?。五、雙?方的責(zé)任、?權(quán)利與義務(wù)?：1、自?協(xié)議簽訂生?效起，土地?使用經(jīng)營(yíng)權(quán)?歸乙方所有?，在租期內(nèi)?乙方可以在?本塊土地進(jìn)?行建設(shè)、生?產(chǎn)及其它活?動(dòng)，甲方不?得以任何理?由、任何方?式進(jìn)行干涉?。2、乙?方應(yīng)按本協(xié)?議第四條規(guī)?定的時(shí)間向?甲方交付租?金，如逾期?交納，乙方?應(yīng)按每逾期?一天向甲方?支付所欠租?金3‰的違?約金。如逾?期超過六個(gè)?月乙方仍未?支付清所欠?的租金，甲?方有權(quán)解除?本協(xié)議。?3、在租賃?期間，乙方?應(yīng)對(duì)在經(jīng)營(yíng)?范圍內(nèi)的商?戶進(jìn)行規(guī)范?管理（如不?占道經(jīng)營(yíng)、?不把車輛雜?物亂堆亂放?在村道、做?到門前三包?等）。4?、租期內(nèi)甲?方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?處理與村民?發(fā)生的糾紛?及協(xié)助乙方?辦理相關(guān)的?經(jīng)營(yíng)手續(xù)。?5、在租?期內(nèi)乙方所?發(fā)生的相關(guān)?費(fèi)用由乙方?自行負(fù)責(zé)（?如：水費(fèi)、?稅費(fèi)、電費(fèi)?等）。六?、在租賃期?內(nèi)，如遇到?國(guó)家征收該?租賃地塊時(shí)?，土地補(bǔ)償?無論何時(shí)都?全部歸甲方?所有，土地?上的建筑物?補(bǔ)償款全歸?乙方所有。?七、如只?征收一部分?，按征收部?分的面積相?應(yīng)減少租金?。如三角位?置建筑物被?政府行為或?有關(guān)部門拆?除，本協(xié)議?終止。如遇?不可抗力，?使到三角位?置無法經(jīng)營(yíng)?，本協(xié)議自?動(dòng)終止。?八、租賃使?用權(quán)期滿后?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先承租?權(quán)。九、?租賃使用權(quán)?終止后，乙?方在該地上?所承建的建?筑物歸甲方?所有，不得?人為破壞，?并在租賃期?屆滿后7天?內(nèi)將上述設(shè)?施交付給甲?方。十、?協(xié)議爭(zhēng)議的?解決方式?本協(xié)履行發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，進(jìn)入訴?訟解決。?十一、協(xié)議?違約責(zé)任?協(xié)議生效后?，甲、乙雙?方任何一方?無故提出終?止協(xié)議，由?違約方給無?過錯(cuò)方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，違約方要?承擔(dān)全部賠?償責(zé)任。本?協(xié)議在執(zhí)行?過程中，遇?到不可抗拒?的自然災(zāi)害?、國(guó)家政策?，可終止協(xié)?議。十二?、本協(xié)議未?盡事宜，雙?方進(jìn)行協(xié)商?解決。協(xié)商?后另作協(xié)議?，與本協(xié)議?及原合同具?有同等法律?效力。十?三、本協(xié)議?一式肆份，?經(jīng)雙方簽字?后與原簽訂?的租賃合同?同時(shí)生效，?協(xié)議由甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，村委?及赤坭鎮(zhèn)會(huì)?計(jì)中心各存?檔一份，四?份具有同等?法律效力。?甲方：_?____（?蓋章）??乙方?：____?_（蓋章）?（簽字押印?）法人代?表：___?__??????????身份證?號(hào)：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?同意此出?租方案的家?長(zhǎng)簽名：?甲方所在村?委（蓋章）?____?年____?月____?日土地租?賃合同協(xié)議?書律師版（?四）甲方?：身份證?號(hào)碼：乙?方：身份?證號(hào)碼：?為了發(fā)展地?方經(jīng)濟(jì)，合?理利用土地?資源，并明?確甲乙雙方?權(quán)利義務(wù)，?保護(hù)雙方合?法權(quán)益，根?據(jù)有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?當(dāng)事人秉著?誠(chéng)實(shí)、自愿?、等價(jià)有償?的原則，訂?立本協(xié)議：?一、租賃?土地的詳細(xì)?情況：甲?方將承包經(jīng)?營(yíng)的___?_市縣鎮(zhèn)_?___村_?___畝土?地（詳細(xì)情?況如下表）?的使用權(quán)租?賃給乙方建?立駕校及綜?合利用：?租賃土地所?有權(quán)的詳細(xì)?情況總面?積：___?_畝其中：?田：___?_畝，土：?____畝?;地塊共數(shù)?：____?_塊二、?租賃期限?本協(xié)議項(xiàng)下?的土地使用?權(quán)租賃期限?為____?年。從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?三、租金?標(biāo)準(zhǔn)乙方?按每畝__?__元支付?租賃費(fèi)用，?一次性付清?，按期限的?租金共計(jì)_?___元，?大寫___?__.四?、土地用途?地下資源?：乙方經(jīng)相?關(guān)部門批準(zhǔn)?后開發(fā)、利?用。五、?相關(guān)稅費(fèi)繳?納（一）?政府及相關(guān)?部門的相關(guān)?稅費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé);（?二）村社相?關(guān)費(fèi)用按村?社每年規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)，乙?方須按時(shí)繳?納。六、?其他事項(xiàng)聲?明（一）?在租賃期內(nèi)?，甲方不得?隨意收回土?地使用權(quán);?（二）未?經(jīng)甲方同意?，不得將本?協(xié)議項(xiàng)下的?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)租或許可?任何第三人?使用。（?三）租賃期?限屆滿后，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)。（四?）如遇政府?征收或征用?，補(bǔ)償款由?甲方所有，?甲方退還乙?方剩余租賃?期限租金。?（五）租?賃期間承租?人死亡或者?成為無行為?能力人，或?者被相關(guān)部?門取消使用?資格，合同?終止，由甲?方收回土地?使用權(quán)，租?金作為甲方?恢復(fù)整改費(fèi)?用，不予退?還。七、?違約責(zé)任?甲、乙雙方?任何乙方不?履行本協(xié)議?下的任一義?務(wù)，均構(gòu)成?違約，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?，即應(yīng)向?qū)?方賠償其違?約行為造成?的一切損失?。八、爭(zhēng)?議的解決?（一）甲、?乙雙方如果?履行和解除?本協(xié)議發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)?首先通過友?好協(xié)商解決?;（二）?若雙方在3?0天內(nèi)未能?協(xié)商一致的?情況下，任?何一方均有?權(quán)向人民法?院提起上訴?。九、附?件（一）?本協(xié)議未盡?事宜，可由?甲、乙雙方?訂立補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等的?法律效力;?（二）本?協(xié)議由雙方?簽字、蓋章?，并經(jīng)所在?村社同意蓋?章之日生效?;（三）?本合同一式?份，具有同?等法律效力?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，其余報(bào)有?關(guān)部門備案?核查。社?意見（蓋章?）甲方代?表：乙方?代表：見?證人：_?___年_?___月_?___日?簽約地點(diǎn)：?土地租賃?合同協(xié)議書?律師版（五?）出租方?：（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租方：（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）根據(jù)?《民法典》?及相關(guān)法律?規(guī)定，為了?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?、義務(wù)，經(jīng)?雙方平等協(xié)?商，簽訂本?合同。一?、甲方將位?于市路號(hào)的?畝土地的使?用權(quán)及地上?建筑物、構(gòu)?筑物、附著?物等（見附?件）出租給?乙方使用。?二、乙方?承租本宗土?地必須進(jìn)行?合法經(jīng)營(yíng)，?否則甲方有?權(quán)收回土地?使用權(quán)，終?止合同。?三、乙方不?得擅自轉(zhuǎn)租?本宗土地的?使用權(quán)，如?需進(jìn)行轉(zhuǎn)租?應(yīng)征得甲方?書面同意，?否則甲方有?權(quán)收回土地?使用權(quán)，終?止合同。?四、甲方應(yīng)?保證本宗土?地上的水、?電、暖等基?本設(shè)施完整?，并幫助乙?方協(xié)調(diào)同水?、電、暖的?提供方的有?關(guān)事宜，但?具體收費(fèi)事?宜由乙與水?電暖的提供?方協(xié)商，所?有費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?五、乙方在?租用期間，?不得隨意改?變本宗土地?狀況和地上?的建筑物、?構(gòu)筑物、附?著物及水、?電、暖管網(wǎng)?等設(shè)施，如?確需改動(dòng)或?擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)?事先征得甲?方書面同意?后方可實(shí)施?，對(duì)有關(guān)設(shè)?施進(jìn)行改動(dòng)?或擴(kuò)增設(shè)備?時(shí)如需辦理?相關(guān)手續(xù)，?由乙方辦理?，甲方根據(jù)?實(shí)際情況給?予協(xié)助，所?需費(fèi)用有乙?方承擔(dān)，否?則，乙方應(yīng)?恢復(fù)原狀，?并賠償由此?給甲方造成?的損失。?六、乙方租?用期間，有?關(guān)市容環(huán)境?衛(wèi)生、門前?三包等費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。國(guó)家行政?收費(fèi)，按有?關(guān)規(guī)定由甲?、乙雙方各?自負(fù)擔(dān)。?七、乙方在?租賃期間因?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所?發(fā)生的所有?事故及造成?他人損害的?，由乙方承?擔(dān)責(zé)任，與?甲方無關(guān)。?八、合同?約定的租賃?期限界滿或?雙方協(xié)商一?致解除合同?后____?日內(nèi)，乙方?應(yīng)向甲方辦?理交接手續(xù)?，交接時(shí)乙?方應(yīng)保證工?作人員撤離?、將屬于自?己的設(shè)備騰?清，并將租?賃范圍內(nèi)的?垃圾雜物等?清理干凈。?九、租賃?期限為__?__年，從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。十、?經(jīng)甲乙雙方?商定，租金?的交納采取?按年支付先?付后用的方?式，年租金?為____?元，由乙方?于每___?_年___?_月___?_日交納給?甲方.如逾?期交納租金?____日?以內(nèi)，乙方?除應(yīng)補(bǔ)交所?欠租金外還?應(yīng)向甲方支?付年租金日?千分之二的?違約金;如?逾期超過_?___日，?甲方有權(quán)解?除合同，乙?方應(yīng)甲方支?付年租金百?分之二十五?的違約金。?十一、甲?方向乙方收?取約定租金?以外的費(fèi)用?，乙方有權(quán)?拒付。十?二、在租賃?期限內(nèi)，因?不可抗拒的?原因或者因?城市規(guī)劃建?設(shè)，致使雙?方解除合同?，由此造成?的經(jīng)濟(jì)損失?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?十三、爭(zhēng)議?解決方式：?十四、雙?方協(xié)商一致?可另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。十五?、本合同自?雙方簽字蓋?章后生效。?十六、本?合同一式四?份，雙方各?執(zhí)兩份，具?有同等法律?效力。甲?方（蓋章）?乙方（蓋章?或簽字）?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日附件?：土地及地?上建筑物、?構(gòu)筑物、附?著物情況。?參考條款?：甲方收取?租金時(shí)必須?出具由稅務(wù)?機(jī)關(guān)或縣以?上財(cái)政部門?監(jiān)制的收租?憑證。無合?法收租憑證?的乙方可以?拒付。土?地租賃合同?協(xié)議書律師?版（六）?出租方：_?____（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）承租?方：___?__（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)土地管理?法》、《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及相關(guān)法律?、法規(guī)和政?策規(guī)定，甲?乙雙方本著?平等、自愿?、有償?shù)脑?則，簽訂本?合同，共同?信守。一?、土地的面?積、位置?甲方自愿將?位于，面積?____畝?農(nóng)用耕地承?租給乙方使?用。土地方?位東起__?___，西?至____?_，北至_?____，?南至___?__。（具?體以合同附?圖為準(zhǔn)）?二、土地用?途及承租形?式1.土?地用途為_?____。?2.承租?形式：家庭?承租經(jīng)營(yíng)。?三、土地?的承租經(jīng)營(yíng)?期限及承租?金交付該?地承租經(jīng)營(yíng)?期限為__?__年，自?____年?至____?年。每年租?金為___?_元/畝，?乙方應(yīng)在本?合同簽訂之?日起日內(nèi)一?次性向甲方?支付___?_年的承租?金，共計(jì)人?民幣_(tái)__?_元。四?、甲乙雙方?的權(quán)利和義?務(wù)（一）?甲方的權(quán)利?和義務(wù)。?1.對(duì)土地?開發(fā)利用進(jìn)?行監(jiān)督，保?證土地按照?合同約定的?用途合理利?用。2.?按照合同約?定收取承租?金；在合同?有效期內(nèi)，?甲方不得提?高承租金。?3.保障?乙方自主經(jīng)?營(yíng)，不侵犯?乙方的合法?權(quán)益。（?二）乙方的?權(quán)利和義務(wù)?。1.按?照合同約定?的用途和期?限，有權(quán)依?法利用和經(jīng)?營(yíng)所承租的?土地。2?.享有承租?土地上的收?益權(quán)和按照?合同約定興?建、購(gòu)置財(cái)?產(chǎn)的所有權(quán)?。3.保?護(hù)自然資源?，搞好水土?保持，合理?利用土地。?五、合同?的轉(zhuǎn)租在?本合同有效?期內(nèi)，乙方?有權(quán)將承租?的土地全部?或部分轉(zhuǎn)包?給第三人，?無需征得甲?方同意。?六、合同的?變更和解除?1.本合?同一經(jīng)簽訂?，即具有法?律約束力，?任何單位和?個(gè)人不得隨?意變更或者?解除。經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致簽訂書?面協(xié)議方可?變更或解除?本合同。?2.本合同?履行中，如?因不可抗力?致使本合同?難以履行時(shí)?，本合同可?以變更或解?除，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。3.本?合同履行期?間，如遇國(guó)?家建設(shè)征用?該土地，本?土地租賃合?同自行解除?。甲方應(yīng)按?照實(shí)際未履?行的承租期?限返還乙方?已支付的承?租金。同時(shí)?甲方還應(yīng)支?付乙方在承?租土地上各?種建筑設(shè)施?的費(fèi)用，并?根據(jù)乙方承?租經(jīng)營(yíng)的年?限和開發(fā)利?用的實(shí)際情?況給予相應(yīng)?的補(bǔ)償。?4、本合同?期滿，如繼?續(xù)出租，乙?方有有權(quán)權(quán)?，雙方應(yīng)于?本合同期滿?前三個(gè)月簽?訂未來承租?合同。七?、違約責(zé)任?1、在合?同履行期間?，任何一方?違反本合同?的約定，視?為違約。違?約方應(yīng)按照?土地利用的?實(shí)際總投資?額和合同未?到期的承租?金額的20?%支付對(duì)方?違約金，并?賠償對(duì)方因?違約而造成?的實(shí)際損失?。2、本?合同轉(zhuǎn)租后?，因甲方的?原因致使轉(zhuǎn)?租合同不能?履行，給轉(zhuǎn)?租后的承租?方造成損失?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)的?責(zé)任。八?、其他1?、本合同經(jīng)?甲乙雙方簽?章后生效。?2、本合?同未盡事宜?，可由雙方?約定后作為?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。3、?本合同一式?____份?，甲乙雙方?各____?份。出租?方：___?__（簽字?）?????承租方?：____?_（簽字）?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日土?地租賃合同?協(xié)議書律師