武漢市存量房居間合同

武漢市存量房居間合同概述隨著城市化的不斷推進，房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速。據(jù)統(tǒng)計，武漢市存量房居間合同在房地產(chǎn)交易中占據(jù)相當大的比重。本文將就武漢市存量房居間合同的相關(guān)法律規(guī)定、內(nèi)容及注意事項進行詳細介紹，希望有所幫助。法律規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十一條規(guī)定，房地產(chǎn)買賣合同的締約條款應(yīng)當包括房屋的位置、用途、建筑面積、價格、供暖設(shè)施、燃料類型、交付時間、實際交付的日期等內(nèi)容。此外，武漢市房地產(chǎn)交易合同的簽署也需要遵循《武漢市房地產(chǎn)交易補充規(guī)定》，具體內(nèi)容如下：交易方式必須通過武漢市房地產(chǎn)中心、網(wǎng)上房地產(chǎn)交易平臺等合法的渠道進行。當事人應(yīng)當相互協(xié)商，約定房屋價格、交付期限等交易要素，書面形式簽訂房地產(chǎn)交易合同。合同一式兩份，各自持一份，合同生效時，彼此交換合同正本后合同即生效。賣方在簽訂房地產(chǎn)交易合同時，應(yīng)當提交房屋完稅證明、所有權(quán)證或商品房預售合同等合法性證明文件。買方在簽訂房地產(chǎn)交易合同時，應(yīng)當提交與個人身份相關(guān)的法定證明文件等，確保交易信息的真實性。合同內(nèi)容合同中需要注明的內(nèi)容包括但不限于以下幾點：房屋基本信息這是合同中最基本的信息，其中包括房屋地址、建筑面積、房屋用途等等。這些信息應(yīng)當與房屋的證書、所有權(quán)證明等相關(guān)證明文件相符。交付期限交付期限應(yīng)當是雙方經(jīng)協(xié)商達成一致的。買賣雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商具體交付時間，應(yīng)注意具體交付時間的約定是否合理。價款及款項支付方式合同中應(yīng)當明確所涉及的價格、款項支付期限和方式。雙方可以約定付款方式為一次性全款或者部分分期付款等方式。建筑質(zhì)量及保修期合同中應(yīng)當明確房屋質(zhì)量標準、質(zhì)量保修期限等方面的內(nèi)容。不可抗力條款《中華人民共和國合同法》規(guī)定，如果因不可抗力使任何一方不能履行合同，遭受損失的一方不承擔責任。因此，在合同中應(yīng)當加入不可抗力條款。解決爭議方式合同中應(yīng)當注明解決爭議的具體方式，可以是仲裁或者訴訟等方式。注意事項識別房屋所有權(quán)和使用權(quán)在簽署武漢市存量房居間合同前，購房者需要對房屋的所有權(quán)和使用權(quán)進行認真核實。確保房屋的所有權(quán)人、使用權(quán)人是否與其所要購買的房屋一致。保留證明文件副本在簽約完畢后，應(yīng)當及時索取合同正本，并保存好證明文件的副本。以便日后查證。了解房產(chǎn)附加設(shè)施情況在簽署合同之前，購房者還需要了解詳細的房產(chǎn)附加設(shè)施情況，包括所處樓層、采光情況、物業(yè)服務(wù)等。遵守相關(guān)法律規(guī)定購房者在簽署武漢市存量房居間合同時需要特別注意其是否符合相關(guān)法律規(guī)定。如《武漢市商品房銷售管理辦法》等。結(jié)語武漢市存量房居間合同的簽署需