物業(yè)承包經(jīng)營合同

物業(yè)承包經(jīng)營合同一、合同背景物業(yè)承包經(jīng)營合同是指業(yè)主委托物業(yè)公司對其房產(chǎn)進行一系列管理、維修、保養(yǎng)等服務的合同。該合同的簽訂，可以有效地規(guī)范和約束物業(yè)公司的服務行為，同時也為業(yè)主和物業(yè)公司之間的權益保護提供了法律保障。二、合同條款1.合同目的該合同的目的是明確業(yè)主與物業(yè)公司之間的權利與義務，并規(guī)定由物業(yè)公司經(jīng)營管理的物業(yè)范圍、服務內(nèi)容、服務標準、管理費等相關事宜，以確保物業(yè)的高效管理和優(yōu)質服務。2.合同期限該合同有效期為_____年（自合同生效之日起計算），到期前三個月內(nèi)，二方需進行續(xù)簽協(xié)商。3.執(zhí)行范圍物業(yè)管理服務的范圍包括但不限于以下服務內(nèi)容：管理和維護建筑物及周邊環(huán)境，包括道路、綠化帶、衛(wèi)生設施等公共場所；提供生活用水、電、氣、暖等設施的管維保養(yǎng)服務；健全的安保服務，維護小區(qū)的安全與秩序；給業(yè)主提供公共事務咨詢服務；管理和收繳小區(qū)物業(yè)費用。4.服務內(nèi)容物業(yè)公司應當按照約定提供以下服務：建立健全的服務體系和服務標準，確保物業(yè)服務的合法、公正和高效；每日巡查小區(qū)內(nèi)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等相關情況，并及時處理；提供優(yōu)質的管維服務，并及時解決業(yè)主提出的問題；對物業(yè)設施進行保養(yǎng)、維修和更新；進行安全巡查和維護，保障小區(qū)內(nèi)的安全和秩序；及時向業(yè)主提供物業(yè)費用的收繳情況和管理費用的使用明細。5.管理費用物業(yè)公司應當根據(jù)本合同確定的物業(yè)服務范圍和服務內(nèi)容，向業(yè)主收取相關的管理費用。費用的具體標準由雙方協(xié)商確定，并書面確認。若費用有所變動，物業(yè)公司須提前一個月通知業(yè)主，經(jīng)業(yè)主同意后方可執(zhí)行。6.違約責任任何一方在合同履行過程中違反本合同的規(guī)定，應當承擔相應的違約責任。對于物業(yè)公司的違約行為，業(yè)主有權向物業(yè)公司提出書面投訴，并要求物業(yè)公司及時進行整改。7.合同解除在本合同有效期內(nèi)，任何一方有權提出解除合同的申請，應當經(jīng)過書面通知，雙方協(xié)商后方可解除。本合同解除后，應當進行相應的事項交接，并結清尚未處理完畢的費用和物品。三、合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份并加蓋公章。本合同自簽署之日起生效。甲方（業(yè)主）：_____________________________乙方（物業(yè)公司）：_________