私有住房出租合同

私有住房出租合同甲方（出租方）（1）出租方姓名：（2）身份證號：（3）聯(lián)系電話：（4）通訊地址：乙方（承租方）（1）承租方姓名：（2）身份證號：（3）聯(lián)系電話：（4）通訊地址：鑒于：甲方是該房屋的合法所有人，有權(quán)出租該房屋；乙方是需要租賃該房屋的當(dāng)事人，經(jīng)居委會、業(yè)委會或戶籍所在地派出所核實，確認符合租賃條件，雙方經(jīng)協(xié)商同意簽訂本合同。就甲方將該房屋按以下約定出租給乙方，雙方共同遵守合同所有條款，并按約定付款。第一條出租房屋的情況甲方擁有該房屋的所有權(quán)，出租房屋內(nèi)部的所有物品均歸甲方所有；房屋地址：第二條租賃期限本合同租期自【起始時間】到【結(jié)束時間】止。第三條定金乙方應(yīng)在簽訂合同時支付【定金】元人民幣作為租賃該房屋的定金，該定金不可退還；若乙方如期入住，則該定金自動轉(zhuǎn)為押金；若乙方未如期入住，則視為乙方違約，甲方對該房屋有所有權(quán)。第四條租金租金（包括物業(yè)費）每月【租金】元人民幣，共計【租期（月數(shù)）】個月；租賃期內(nèi)租金不含水、電、煤氣等公用設(shè)施費用，乙方需另行支付。甲方向乙方提供相應(yīng)的水、電、煤氣費用繳納證明。第五條押金乙方應(yīng)在租賃期開始前十日內(nèi)向甲方支付【押金】元人民幣作為租賃該房屋押金；租賃期屆滿，乙方未違約的，甲方應(yīng)在【7】個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方；租賃期屆滿，乙方未按照規(guī)定時間遷離的，甲方有權(quán)在退還押金時，先將房屋內(nèi)鑰匙的更換和房屋的清理、修繕等費用從押金中先扣除，退還剩余部分給乙方；任何一方違約，押金均須轉(zhuǎn)為房屋的違約金。第六條保證金借用電器設(shè)備，需提供相應(yīng)的保證金，保證金在設(shè)備歸還時如無損壞或缺失，甲方應(yīng)退還保證金；保證金的數(shù)額由雙方經(jīng)協(xié)商決定，基數(shù)一百元人民幣。第七條簽訂合同時出示的證明材料甲方應(yīng)出示房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件、承諾書和其它有關(guān)證件；乙方應(yīng)出示身份證原件和復(fù)印件、戶籍證明原件和復(fù)印件、無犯罪記錄證明、承諾書和其它有關(guān)證件。第八條租賃期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按時、足額向甲方支付租金；乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙，并應(yīng)在租賃到期前還回；乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)部用品和家具，如有損壞應(yīng)按照市場價值予以賠償。如換洗用品和家具應(yīng)按約定時間歸還；乙方應(yīng)按照市政要求和甲方要求妥善使用電、水、氣、暖等公共設(shè)施，不得因私自插電、改裝、損壞等行為導(dǎo)致因短路、漏電和水漏引發(fā)的任何事故；乙方應(yīng)對房屋內(nèi)的清潔工作負責(zé)，每月1號到3號分別進行全屋消毒、地毯打掃、廚房清潔、衛(wèi)生間消毒、燈具、空調(diào)等物品消毒。甲方應(yīng)妥善維護房屋的基本設(shè)施，如電、水、氣、暖等公共設(shè)施設(shè)備（但下水道、煙囪、馬桶等設(shè)施除外）；甲方應(yīng)向乙方提供健康、安全、無干擾的住房環(huán)境；甲乙雙方應(yīng)保證不得安裝衛(wèi)星接收器和攝像等設(shè)備。第九條違約和解除合同在租賃期內(nèi)，若甲方或乙方有一方違反本合同約定，應(yīng)由違約方對因此造成的經(jīng)濟損失承擔(dān)全部責(zé)任，并做出書面承諾。在租賃期內(nèi)，若甲方和乙方均違反本合同約定，嚴重影響房屋租賃權(quán)益的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不了提交當(dāng)?shù)胤抗芫诌M行仲裁；本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日即生效。若有特殊情況可協(xié)商。在本合同期滿時，本合同自動失效。第十條合同爭議解決方法如本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時應(yīng)