二手房出租協(xié)議書

二手房出租協(xié)議甲方（出租人）：地址：乙方（承租人）：地址：雙方在平等、自愿、公正、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國(guó)合同法》以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃地址甲方同意將其位于（出租房屋地址）的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，用作居住之用。二、租賃期限本協(xié)議租賃期限為（起始時(shí)間）至（終止時(shí)間），租期為（租期，以月為單位），到期后可協(xié)商續(xù)租。如因甲方原因，延長(zhǎng)租期，租金按協(xié)商的新租金執(zhí)行。三、出租房屋狀況1、甲方保證所出租房屋系完好無(wú)損、無(wú)異味、無(wú)滲漏現(xiàn)象。2、甲方將房屋交付給乙方時(shí)，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備均應(yīng)可正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方將在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。四、房屋租金租金為每月（租金金額）元，乙方應(yīng)在每月的（租金交納截止日期）前付清，逾期付款按每日百分之（逾期罰款百分比）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期罰款。五、水電費(fèi)用房屋的水、電、燃?xì)赓M(fèi)用由乙方承擔(dān)，用量按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如因甲方原因所造成的水、電、燃?xì)赓M(fèi)用的增加，由甲方承擔(dān)。六、維修費(fèi)用因正常使用而造成的家居設(shè)施、管道、電器等故障由甲方負(fù)責(zé)維修、更換，由于乙方人為原因所造成的維修、更換費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。七、居住規(guī)定1、乙方不得損壞出租房屋里外設(shè)施，不得擅自拆改、私拉亂接電路。如因使用不當(dāng)而造成設(shè)施損失或者保險(xiǎn)責(zé)任增加的，由乙方賠償。2、甲方按照法律的規(guī)定，公正計(jì)算押金，并在乙方搬離出租房屋時(shí)按照有關(guān)法律規(guī)定，扣除違約金及因乙方違反協(xié)議的賠償費(fèi)用后，將乙方交納的押金返還給乙方。3、乙方必須按規(guī)定時(shí)間交租金及水、電、燃?xì)赓M(fèi)，并遵守樓道衛(wèi)生和環(huán)保規(guī)定。4、不允許在公共區(qū)域亂扔垃圾、亂吐痰、亂丟煙蒂等行為，否則造成的一切后果由乙方承擔(dān)。5、嚴(yán)禁乙方擅自租賃、轉(zhuǎn)租、改變房屋房屋用途等行為，否則造成甲方損失的，由乙方賠償。八、違約責(zé)任1、如乙方在訂立本協(xié)議時(shí)所提供的個(gè)人資料不真實(shí)，或因乙方透露隱私信息而造成的各種糾紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。2、如乙方未按合同規(guī)定時(shí)間交付租金及水、電、燃?xì)赓M(fèi)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并不返還任何押金及租賃費(fèi)用。3、如乙方擅自改裝房屋或造成房屋損壞，甲方有權(quán)扣除押金并要求乙方進(jìn)行賠償。4、如乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租、招攬他人合租、非法使用房屋等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回屋權(quán)，并保留向乙方追究法律責(zé)任的權(quán)利。九、協(xié)議備案協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。有效時(shí)間為（起始時(shí)間）至（終止時(shí)間），期屆后，租房相當(dāng)于起草一份新的協(xié)議。特別聲明：如因協(xié)議引起的糾紛由雙方協(xié)商解決，未協(xié)商共同