房屋租賃合同(超詳細版)

房屋租賃合同(超詳細版)房屋租賃合同甲方（出租方）身份證號碼：XXXXXX乙方（承租方）身份證號碼：XXXXXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.甲方自愿將座落在XXXXXX的住房出租給乙方居住使用。房屋建筑面積為XXXXXXX平方米，三室兩廳兩衛(wèi)一廚，精裝全配房，家具、家電完好，水、電、氣均已開通。2.出租屋內包含家具、家電價值等詳見《租賃合同之附件一》。第二條租賃期限租賃期限為壹年，即自2017年06月03日至2018年06月02日止。第三條租金1.租金為（大寫）元/月，租房保證金為（大寫）元。本合同到期時，房屋無損壞且各項費用結清后三日內甲方將租房保證金無息返還給乙方。第四條租金及其它費用交納方式1.租金支付方式：乙方每三個月支付一次房屋租金。首期租金、保證金及物業(yè)管理費公攤面積水電費在本合同簽訂時支付，以后每月租金乙方應于到期前一個月支付給甲方。即：第二次乙方應于2017年08月02日前交納租房費用；第三次乙方應于2017年11月02日前交納租房費用；第四次乙方應于2018年02月02日前交納租房費用。2.費用明細：①首期租金3600元/月*3個月=10800元人民幣+②保證金3600元人民幣+③物業(yè)管理費和公攤面積水電費2902元人民幣（計算方式：2.7元/平方*89.58平方*12個月）。以上共計17302元人民幣（即壹萬柒仟叁佰零貳圓整）。3.出租期間，水、電、氣、寬帶等費用由乙方及時繳納。因乙方不按時交納上述費用而產(chǎn)生的滯納金和所造成的一切后果由乙方承擔。第五條租賃期間維修養(yǎng)護責任1.甲方對房屋及其設備應每隔半年認真檢查、修繕一次，以保障乙方居住安全和正常使用，人為破壞除外。乙方在租賃期間導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，則維修費由乙方負責。甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助配合。2.甲方將房屋交給乙方后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構，要保持房屋墻面、窗戶、玻璃、地面、所有設施及家電、家具的完好。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。如果由此造成了鄰居的損失，乙方還必須承擔責任并賠償鄰居的損失。3.租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。乙方需保護房屋設施，如需改變房屋結構或裝修，或安裝對房屋結構有影響的設備，必須先得到甲方書面同意，并自行承擔投資。退房時，除非有另外的約定，甲方有權要求乙方恢復原狀或支付恢復工程所需費用。如果甲方在承租期間出售房屋，租期到已完成繳費時為止，視為雙方租約到期，不承擔違約責任。如果乙方需要提前退房，必須提前30天通知甲方，并支付一個月的損失費用作為賠償。退房時，乙方有責任確保房屋清潔衛(wèi)生，否則甲方有權從乙方保證金中扣除清潔費用。如果乙方逾期未交租金，除了應及時補交租金外，還應按每超過一天50元向甲方支付滯納金。如果乙方擅自將房屋轉租給他人使用，應支付違約金。如果因此造成房屋損壞，還需賠償。房屋只限乙方使用，不得私自轉租、群租、改變使用性質或供非法用途，否則甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付三倍月租金作為補償。如果房屋因不可抗拒的原因損毀或導致乙方損失，甲乙雙方互不承擔責任。如果因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，甲乙雙方也不承擔責任。如果乙方擅自轉租房屋、進行非法活動、存放危險品或有毒有害物品、或因使用不當導致房屋漏水等與其他住戶發(fā)生糾紛，甲方有權終止合同并收回房屋，由乙方承擔相應的法律責任和損失。甲方提供完好的房屋、設施和設備，乙方應注意保護，不得損壞。入住前，乙方應驗收并簽字確認附件一中的設施和設備的使用和功能。租期滿后，甲方對附件一中的設施和設備進行驗收并簽字確認，如有損壞，乙方應負責修復。否則，甲方有權不退還保證金，如超過保證金的損失，乙方還需另行賠償。7.乙方需按時向有關部門交納水、電、煤氣費用，并承擔延期付款的違約責任。物業(yè)管理費、公攤面積水電費按實際交納的費用，在乙方支付第一次房屋租金時一次性支付給甲方，由甲方向相關部門交納。8.乙方拜訪人數(shù)不得超過2人，留宿期限不得超過5天。9.乙方應愛護屋內所有設施，保持清潔有序。如因未及時清掃清潔導致設施發(fā)霉或滋生異物，甲方有權終止合同并收回房屋，乙方需賠償違約金且保證金不退。10.乙方應及時清潔油煙機、煤氣灶、消毒柜、坐便器、淋浴間等設施。如未及時清掃清潔導致污垢殘留嚴重，甲方有權終止合同并收回房屋，乙方需賠償違約金且保證金不退。11.乙方應遵紀守法，并及時去當?shù)嘏沙鏊陥笈R時戶口。如有違法行為，乙方自行承擔責任。12.在租期到期后，甲乙雙方有權終止合同。如乙方欲續(xù)租，需提前30天通知甲方，并在到期前15天續(xù)交下期房租。如未續(xù)交，甲方有權終止協(xié)議。13.如因乙方原因造成鄰居和物業(yè)有意見，甲方有權終止合同。甲方不會為此向乙方進行經(jīng)濟補償。14.合同期滿后，甲方仍繼續(xù)出租房屋時，乙方享有優(yōu)先權。15.租賃合同期滿而終止時，如乙方逾期不搬遷，甲方有權向法院起訴并申請執(zhí)行，乙方需賠償甲方因此所受的損失。本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的相關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同雙方簽字蓋章后生效。甲方簽署：乙方簽署：代表人：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：年月日附件一：房屋交接書主體：甲方（出租方）、乙方（承租方）、姜春婷座落：24幢1單元902室房屋內設備詳細狀況：序號名稱品牌型號/數(shù)量1空調機格力12空調遙控器海爾13冰箱海爾14洗衣機海爾15油煙機無16櫥柜無1套7煤氣灶無18消毒柜無19水槽無110進門柜無111餐桌無112餐椅無413熱水器無114淋浴噴頭無115坐便器無1附件一：房屋交接書本附件是甲、乙雙方簽訂的《房屋租賃合同》之附件一《房屋交接書》。甲方承諾將該房屋交付乙方使用，連同現(xiàn)有裝修、以及上述表格所列附屬設施、設備一同交付乙方使用。交房時，甲、乙雙方確認該房屋內的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理等費用結算完結。經(jīng)過驗收，甲、乙雙方確認該房屋交房時的狀態(tài)與雙方簽訂《房屋租賃合同》以及附件中約定的交付條件相符，甲方并將房屋鑰匙交付乙方，乙方同意接受，交房完成。其他事項另行協(xié)商。附件二：退租確認書本附件是甲、乙雙方簽訂的《房屋租賃合同》之附件二《退租確認書》。甲方（出租方）：姜春婷，座落于24幢1單元902室。乙方（承租方）已退租該房屋，現(xiàn)退租房屋內各設備（家具、家電）詳細狀況如下：序號名稱品牌型號/數(shù)量原價值（元）入住狀況搬出清潔狀況1空調機格力1全新且清潔全新且清潔2空調遙控器海爾1全新且清潔全新且清潔3冰箱海爾1全新且清潔全新且清潔4洗衣機海爾1全新且清潔全新且清潔5油煙機無1全新且清潔全新且清潔6櫥柜無1套全新且清潔全新且清潔7煤氣灶無1全新且清潔全新且清潔8消毒柜無1全新且清潔全新且清潔9水槽無1全新且清潔全新且清潔10進門柜無1全新且清潔全新且清潔11餐桌無1全新且清潔全新且清潔12餐椅無4全新且清潔全新且清潔13熱水器無1全新且清潔全新且清潔14淋浴噴頭無1全新且清潔全新且清潔15坐便器無1全新且清潔全新且清潔16洗漱臺盆無3全新且清潔全新且清潔17衣柜無1全新且清潔全新且清潔181.5m雙人床無1全新且清潔全新且清潔191.5m床墊無1全新且清潔全新且清潔20窗簾無5全新且清潔全新且清潔21燈無若干全新且清潔全新且清潔22紗窗無若干全新且清潔全新且清潔經(jīng)過驗收，甲、乙雙方確認退租房屋內的設備（家具、家電）狀態(tài)與雙方簽訂《房屋租賃合同》以及附件中約定的退租條件相符，甲方同意退還乙方押金，退房完成。其他事項另行協(xié)商。甲方（簽字）：______________日期：年月日乙方（簽字）：______________日期：年月日退租確認書本附件是甲、乙雙方簽訂的《房屋租賃合同》之附件二《退租確認書》。乙方承諾將該房屋連同現(xiàn)有裝修以及水表、電表、煤氣表等附屬設施和設備一同原整交還甲方。退租時，甲、乙雙方確認該房屋內的水、電、煤氣、有