集體土地永久買賣協(xié)議

集體土地永久買賣協(xié)議甲方：自然人或法人乙方：自然人或法人鑒于，甲方是一家擁有集體土地的法人，擁有對該土地的管理權利。乙方希望購買該土地，并擁有其所有權。為了保證雙方的利益，特訂立本協(xié)議。第一條協(xié)議的目的本協(xié)議的目的在于確認甲方擁有的土地的所有權以及將該土地交付給乙方的義務。同時，本協(xié)議還將闡述乙方在購買土地時必須承擔的義務，以及雙方在交易過程中享有的權力和利益。第二條土地的描述甲方擁有的土地坐落于____________（或詳見合同附件）。該土地的面積為__________，其位置和范圍經過甲、乙雙方共同確認，不允許在未經乙方同意的情況下發(fā)生擴張或縮小的情況。第三條定價土地買賣的總價值為_____________，甲方已經收到了乙方付款的_____________，并將土地的所有權轉交給了乙方。土地所有權文件的過戶和交付應該在完成付款之后不再拖延。第四條買賣合同乙方必須與甲方簽訂正式的買賣合同，該合同應明確標明雙方必須承擔的義務以及交易細節(jié)的條款，例如買賣價格，支付方式，土地的所有權及使用期限等。該合同應為雙方人手簽字確認，并具有法律約束力。任何買賣合同或土地轉讓的變更都必須由甲方和乙方雙方以書面形式予以確認。第五條附屬設備和權利如果土地出售的附帶設備已在該土地上使用，則必須在買賣合同中詳細列明，并確認其產權是否轉交給乙方。如果乙方需要使用任何管理員或監(jiān)督服務，該服務必須在買賣合同中得到明確確認。在該服務的費用內，乙方有權使用其所購買土地的任何權利。第六條土地的質量和合法性甲方保證其擁有所出售土地的所有權，并保證所出售土地沒有任何合法性問題，不得抵押或擔保予第三方，也不應有任何產權或使用限制。甲方保證該土地無任何危險，污染或質量缺陷，且不受任何作為環(huán)境妨礙或損害的問題。乙方與甲方確認，在買賣合同簽訂之前，乙方已對土地的質量進行了全面的調查和檢驗，并且乙方對土地的狀況和質量已經充分滿意。第七條違約和解決如果甲方不能按照協(xié)議履行其義務，則構成合同違約，乙方有權利解除合同并要求退還所有已付款項。如果乙方不能按照協(xié)議履行其義務，則構成合同違約，甲方有權利依法追究乙方的法律責任。雙方確認，如履行本協(xié)議涉及到任何爭議，雙方將通過協(xié)商進行解決。在協(xié)議達成后30天內未能解決，則將任何爭端提交至_________仲裁委員會進行裁決。仲裁裁決結果是最終且具有約束力的。第八條稅收和費用除另有條款規(guī)定外，買賣交易中所涉及的所有稅收和費用應由購買方自行承擔。第九條法律本協(xié)議應根據所在地的法律解釋和執(zhí)行，并應在該法律下達到最大程度的效力。本協(xié)議自簽訂之日起生效。雙方均已仔細閱讀并了解協(xié)議條款的所有內容，并完全理解協(xié)議的影響和約束力。雙方均確認本協(xié)議的合法性，并同意履行本協(xié)議的所有義務。甲方簽字：_________