威海天然溫泉品質(zhì)社區(qū)營(yíng)銷推廣策略廣告策劃

廣告推廣策劃案01前期回望02產(chǎn)品定位03推廣策略04形象表現(xiàn)前期回望01……Before探尋前期推廣桎梏所在100%前期掠影以色彩為宣傳切入點(diǎn)，稍顯單薄，缺少個(gè)性面對(duì)當(dāng)下市場(chǎng)環(huán)境還要延續(xù)前期宣傳方式？是否還會(huì)有效果？我們是否還有潛力可挖？錦繡濱城一期的銷售和市場(chǎng)反饋告訴我們我們要發(fā)出自己的聲音！我們要有自己的思想、自己的故事！產(chǎn)品定位02……Now錦繡濱城Ⅱ期——瀾花語(yǔ)岸

《新現(xiàn)代生活宣言》新核丘心—城市燦方向經(jīng)濟(jì)拿基礎(chǔ)除決定脫上層伙建筑斥。威海晝經(jīng)區(qū)造、威賤海工菌業(yè)新影區(qū)、丟虎山筐工業(yè)鋒區(qū)三有區(qū)交巴匯，眼推動(dòng)鞋了區(qū)緞?dòng)蚪?jīng)兆濟(jì)的許迅速煎發(fā)展逮。同球時(shí)也紛方便哭了區(qū)懷域置川業(yè)者汁的就承業(yè)。饒隨著既第二虧行政秀區(qū)域迅規(guī)劃提的明柏確，森經(jīng)區(qū)敘商圈傘的輻侍射力符與凝劣聚力幕不斷搜擴(kuò)張久，區(qū)療域核知心居仰住圈朽逐步叛形成沫。立愁交橋楊新居岡住區(qū)承，成蹦為人奔居威墳海的皂新視換點(diǎn)。新生鋼活—溫泉倉(cāng)與海項(xiàng)目陸位于演威海頁(yè)優(yōu)質(zhì)能溫泉榨盛名秤的環(huán)俯翠區(qū)啞溫泉貧鎮(zhèn)，殿這里走有一長(zhǎng)處自呀然形謎成的幼溫泉戰(zhàn)，俗訴稱溫翻泉湯錯(cuò)。此觸湯一趴直裸槍露在咬五渚烘河的史河床礙之中酸，項(xiàng)汪目坐火落于通五渚清河畔塞，因短此在圈社區(qū)濫周邊吸即可溫享受栗天然敢溫泉恩。在海瘦景社著區(qū)層齒出不顫窮的瞇威海墻，錦索繡濱費(fèi)城演狡繹退立海而類居的闖從容瘡，安惱享大版自然村簡(jiǎn)約悟的寧鑒靜。5分鐘譯車程穗至休鹽閑海踩灣（涉楊家騎灣）橋，省拒下的跟房款嘆讓您帶的生球活更布舒適覽。新城島區(qū)漁新越社區(qū)倘新宣鐮言城市未來組方向活力剃像陽(yáng)光一樣雞燦爛伴山觀河近海浴溫泉……18萬(wàn)平米俯品質(zhì)尊社區(qū)丟多層劑與小堡高層精適戶型色彩乎與線鬧條，宗構(gòu)筑對(duì)簡(jiǎn)單透的幽星雅時(shí)尚的建儲(chǔ)筑風(fēng)祝格沾豐旁富多漂變的姑色彩簡(jiǎn)潔對(duì)洗練尤的線美條澇大財(cái)量的源植物詮釋軌出名查為“現(xiàn)漂代”的幸鞭福生控活幸福溝的重巨量衰塞滿烘房屋話的每衡一個(gè)捏角落不到90平米晝的房煮子每天跳醒來臨的第史一眼睛看到忠的是滿目失的燦爛窗外叨的風(fēng)牲景定刊格成制的山水畫藍(lán)隨投著季時(shí)節(jié)的申更替侄變換治著容或妝項(xiàng)目津核心反價(jià)值愧關(guān)鍵波詞健康生活很簡(jiǎn)單臻希環(huán)境+區(qū)位優(yōu)勢(shì)+交通條件+產(chǎn)品自身投資升值很簡(jiǎn)單便利出行很簡(jiǎn)單幸福生活很簡(jiǎn)單生活區(qū)并不鎮(zhèn)復(fù)雜不過瓶是36士5天堆葛砌出衰來的陪生活吳哲學(xué)幸福同樣簡(jiǎn)單如果物質(zhì)貧乏班就讓精神富有如果花工作水繁忙延那粗就給心炎靈放鴨個(gè)假……掘Or誓ig唯in緣起不要復(fù)吐司片人生現(xiàn)代積社會(huì)菜，人尿的生騙活就運(yùn)像被未切了煙片的蓋吐司竿，每挎一片計(jì)之間夾都涂君滿了抓疲憊柿與緊迫張，矩這已堵經(jīng)成手了現(xiàn)寬代人計(jì)的一尋種典梳型特讀征。釣各種討瑣碎孫而復(fù)池雜的款工作卸和人擊際關(guān)割系占犯據(jù)了怒現(xiàn)代帳人的托時(shí)間憑。我虛們盲肆目的逗追隨恩潮流慕，哪露怕并晃不是去真的喘喜歡梨；我僚們習(xí)妨慣性麻的保違持微回笑，撤已經(jīng)展記不種起上詳一次瓣開懷槳大笑骨的時(shí)頭間；碰我們面拼命嘴的工山作，貨卻搞壩不清化是為獸了誰(shuí)僻……美國(guó)證作家氣麗莎?茵?普蘭談特的唐風(fēng)靡碑歐美感的著鮮作《簡(jiǎn)單是生活》為困漸擾的街現(xiàn)代簡(jiǎn)人奉呼上了育一劑煌最有眠療效碼的“者良藥努”——簡(jiǎn)單撒生活殖，去嶼除生記活中識(shí)一切雁冗雜昨，一惰切繁染復(fù)，麥一切透粉飾驢，一鎖切累行贅，昏將生蜻活“趙簡(jiǎn)”嗎起來樹，“葛單”致起來鉤，越條簡(jiǎn)單枝越美輔，越莫簡(jiǎn)單翻越好佩，越孩簡(jiǎn)單竊越棒貪，越懷簡(jiǎn)單澇越滋滾味?！瓔蒐o督ok語(yǔ)Fo殼r項(xiàng)目換客戶績(jī)?nèi)貉菁S繹>>幫>客戶絮群身候份描榆述原住圖群體他們漸是土鹿生土例長(zhǎng)的70后或80后，答他們腳即將燥或已縱經(jīng)成能為這危個(gè)城愿市的均主力沖群體丘，他派們想巷要建壇立屬痕于自些己的單家庭圍，開珍始新請(qǐng)的生捉活周邊騙群體他們繁來自發(fā)周邊踐城市岔，有風(fēng)著較坡高的告收入怕，希咐望擁舍有更間好的剖居住濾條件匠，又河希望要可以本便利轎的到記達(dá)原要來的軌地方外來瓣群體他們松來自取天南魔海北脂，他撿們留峰在這逐里也旺許是桿為了端創(chuàng)業(yè)立，也習(xí)許是盲找到帳了摯臂愛，夠也許蠢僅僅嶺是愛怪上了賣這個(gè)此城市牌，他宿們?cè)谀[這里訴置業(yè)翼，在那這里靠扎根投資罩群體他們逼來自憐東北選、北瞎京、武江浙……他們準(zhǔn)熱衷跌于投框資房之產(chǎn)，敞他們娃在各帆地尋掘找并籮占有各升值峰潛力纖巨大累的地咱產(chǎn)資貓?jiān)从谑菋鹞覍?dǎo)們對(duì)掩項(xiàng)目椅這樣轎進(jìn)行糕描摹項(xiàng)目為定位18萬(wàn)平富米水零岸坡農(nóng)地情販景社賴區(qū)醇水符岸坡爸地簡(jiǎn)保逸生鄙活區(qū)定位投解析解析水岸爆坡地候——包突出案項(xiàng)目偽自然智環(huán)境廣和地心貌特形征簡(jiǎn)逸糾生活縱——聞強(qiáng)調(diào)形項(xiàng)目呀的整包體風(fēng)然格和削核心黨生活車價(jià)值主推椅案名“瀾花胃”：納本意榆為花貝的波兄浪，替花有江多樣籃的色推彩，撈象征治著幸劍福與旬溫馨怕，“夢(mèng)瀾花也”不售僅體緞現(xiàn)項(xiàng)策目如畫花海移般美列麗多囑變的易外觀查，還鉆體現(xiàn)積出項(xiàng)溫目帶畫給人勇如海污洋般包廣闊衡無(wú)邊扣的內(nèi)坦在幸吳福感拋受“岸形”：窯體現(xiàn)坦出項(xiàng)紗目伴矩河親罷水的邀區(qū)位腹特點(diǎn)唯，同秋時(shí)也雙象征賴著為遷每日檔奔波哥辛勞魚的業(yè)雜主提鏟供一威個(gè)溫鞋馨寧旱靜的柜停泊先之岸備選齡案名幸福攔公社簡(jiǎn)愛尼逸生雅筑形象廊定位嬸及推俱廣s啞lo洋ga饞n一種癥生活礎(chǔ)態(tài)度簡(jiǎn)單步生活一種失追求覽自然零，純宿真的脊生活枕方式處?？梢郧斫鈭?jiān)為人毯性的壓回歸院，在浸經(jīng)歷凍過人并生的少很多列過后隆，似掠乎身欣心都釣已疲扮憊于是急渴望濫有一含個(gè)地歷方，孝沒有犁紛紛擇擾擾露，沒五有世話俗的席紛爭(zhēng)隆，如咬同一翠個(gè)心搶靈的巨世外泊桃源驕。這里隙的一極切都拆是那凱么自糊然，敏和睦震而簡(jiǎn)袖單！在這擺里，處我們鳥感覺芽寧?kù)o寺，安成詳而礎(chǔ)幸福膠。有的俯人可丘能因庸為復(fù)放雜太討久而蹤蝶累，轉(zhuǎn)也有今的人染卻是召一直候在保攜持這趙種簡(jiǎn)樸單，耕其實(shí)智簡(jiǎn)單類生活桌就在五我們鉆心中欠。一種受類似堆于佛隊(duì)學(xué)上讀的：師無(wú)欲蛾無(wú)求冒的觀織念。盡可條能將靜渴求鳴的東軋西減鉆少，援你就浴發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)生活腥不是復(fù)那么啦的累憑。而屢是簡(jiǎn)忠單，肌輕松采，愉蜓快！簡(jiǎn)單斷不是養(yǎng)物質(zhì)丹的缺兄乏，免而是態(tài)精神捉的自秒在；簡(jiǎn)單怎不是羽生命鄰的空墊虛，限而是么心靈葛的單錢純；簡(jiǎn)單具生活夕簡(jiǎn)單雷愛，奏是在盞這復(fù)前雜世樂界中潛對(duì)自糕己的蔥吶喊早。簡(jiǎn)單申生活竄*就萄是美項(xiàng)目睡賣點(diǎn)智支撐構(gòu)：1、交厚通樞昌紐2、城侵市發(fā)恒展方貼向3、學(xué)摧校環(huán)座繞4、農(nóng)杜產(chǎn)品鬼市場(chǎng)5、現(xiàn)捉代簡(jiǎn)躬約建姻筑6、買拴得起秒的中棄小戶俘型享受漂生命秤*簡(jiǎn)本單愛項(xiàng)目唱賣點(diǎn)膀支撐刷：1、正困棋山疲風(fēng)景帶區(qū)2、崮層山水乎庫(kù)風(fēng)歐景區(qū)3、五勿諸河震濱河寄公園4、陽(yáng)丈光坡伙地5、溫泉泉養(yǎng)蛾生6、全雀明通鼻透戶牧型其他犯sl籌og喊an牢建議更簡(jiǎn)秒單躺更陽(yáng)剖光波更生普活沉醉宴于兩歸岸三氧山里遵的簡(jiǎn)司逸人肢生推廣賠策略03以“且詳盡惠”的乞方式褲推銷進(jìn)“簡(jiǎn)羨單”務(wù)的生尤活10廉0%以“物簡(jiǎn)·愛”傻為核田心的復(fù)推廣拍策略品牌講導(dǎo)入攝期品牌堆強(qiáng)銷口期品牌噴豐滿秧期提示淘購(gòu)買峽期簡(jiǎn)單跑生活袖，簡(jiǎn)墾單愛簡(jiǎn)單膀生活碎，就團(tuán)是美享受投生命縮慧，簡(jiǎn)感單愛讓美喝好，歐發(fā)生錦繡欄濱城麻二期冰將圍句繞“趁簡(jiǎn)單餐”、卻“愛鏡”兩躁個(gè)主顯題進(jìn)某行推哭廣，漲結(jié)合筐項(xiàng)目位自身包的特咸點(diǎn)，胳針對(duì)竊不同匪客戶坡群體扒，進(jìn)遺行有種側(cè)重螺的宣甲傳推廣爐策略以“看繁”容帶“冠簡(jiǎn)”桶，定你向推管廣10蕩0%推廣穩(wěn)策略哲核心以理念進(jìn)推廣為主蜻線包準(zhǔn)確定位餃客戶目標(biāo)多種肯媒體優(yōu)化勾組合蓬以活動(dòng)班推廣為主曉導(dǎo)以主動(dòng)其營(yíng)銷為核星心活動(dòng)模策略瀾花糧語(yǔ)岸20賴11中國(guó)伏威海勿簡(jiǎn)單昌生活奔節(jié)執(zhí)行助時(shí)間跟：20齊11年5月——愛20六11年8月簡(jiǎn)單鋸生活淘節(jié)系葉列活弄?jiǎng)觾?nèi)蒼容尋找飲逝去億的童揉年系列騙活動(dòng)鹿，每狠次活嫩動(dòng)逢扇來訪劉順序當(dāng)尾數(shù)盼是1的客艙戶贈(zèng)滲送《簡(jiǎn)單有生活》書籍嫌一本。童年咸活動(dòng)延比賽蹄：跳甚格子找、丟之沙包點(diǎn)、紙怠拍子艦、轉(zhuǎn)瀉陀螺臘、踢沒毽子……我曬洪我的糕童年——時(shí)光煙主題灘照片陡展；繪同步巴啟動(dòng)否“感怪受簡(jiǎn)瞞單生育活，餅分享鉆內(nèi)心杜體會(huì)非”活動(dòng)葵載體吹：簡(jiǎn)遲單部菌落、掀專用沃微博挽（新真浪與攝騰訊收）、咽專用晴手機(jī)東、愛稱威海溜社區(qū)簡(jiǎn)單淡生活掩節(jié)系念列活齡動(dòng)內(nèi)傾容享受夏生命秘溫泉菌之旅邀請(qǐng)景老客始戶來改泡溫純?nèi)z式同時(shí)請(qǐng)參加漆游泳邀比賽兔，前嘆三名才可獲霜得大或獎(jiǎng)（ip按ho草ne風(fēng)4、ip釀ad、it套o(hù)u井ch），陷每次歌童年再游戲嗽比賽紛的前矩五名叔客戶插亦可窯參加密此次柜活動(dòng)移，同喜時(shí)所船有參墨加此鬧次活濕動(dòng)的拌客戶顧，買訓(xùn)瀾花粒語(yǔ)岸脫的房滾子均別可獲惑得一帽定幅圍度的族優(yōu)惠竿。簡(jiǎn)單努生活蟻節(jié)閉等幕晚甩宴活動(dòng)次內(nèi)容亦：二小期推老介會(huì)蔑、一改期客西戶答始謝；跡我曬價(jià)我的絲式童年——時(shí)光就主題叛照片針展活慢動(dòng)抽帖獎(jiǎng)，從同時(shí)昏“感亦受簡(jiǎn)堆單生袖活，案分享儉內(nèi)心發(fā)體會(huì)獵”活撕動(dòng)頒問獎(jiǎng)

溫泉栗集（每氣次逢珠溫泉失集市堅(jiān)均組筒織售史樓員舟派發(fā)DM單）

項(xiàng)目義周邊挎企事勢(shì)業(yè)單泥位與池村莊嶼開展萬(wàn)小團(tuán)縱購(gòu)活瞧動(dòng)（償直銷描）——通過析組織短人員燥對(duì)企裳事業(yè)蜘單位勻進(jìn)行DM單直哨接派沈發(fā)和恨尋找識(shí)企事恭業(yè)單竊位的萄辦公慣室主遼任/車間爸主任/工會(huì)會(huì)主席/副廠佛長(zhǎng)/副總盼等領(lǐng)煩導(dǎo)洽貨談組持織團(tuán)大購(gòu)事縮慧宜（啦村莊捷里除令了派覆發(fā)DM單，消同時(shí)就尋找粥村書磨記或些村長(zhǎng)言等領(lǐng)舌導(dǎo)洽直談組訊織團(tuán)甲購(gòu)事悼宜）刊，并盜承諾猶給予覽團(tuán)購(gòu)費(fèi)優(yōu)惠薪的同板時(shí)給洋予組名織者透一定澤的感個(gè)謝與挖回饋州。組織越者每竭套房潔子給客予30倍00元獎(jiǎng)偉勵(lì)線下敵銷售遠(yuǎn)執(zhí)行怪思路趟：經(jīng)區(qū)泉商場(chǎng)題設(shè)展識(shí)點(diǎn)（館同時(shí)雙派人再員配效合發(fā)槍單）暫定凳地點(diǎn)巷：齊行魯商掩場(chǎng)北防門一句樓，濁佳世匪客超苗市東芒側(cè)南框門一觸樓短信老客線戶+意向冶登記遙客戶+以話奏費(fèi)額放度界尾定、踢基站住覆蓋痛及多兇家數(shù)摟據(jù)庫(kù)艙聯(lián)合侮發(fā)送捕之方攻式方賭法，寨全面趁覆蓋周目標(biāo)氧客戶驢群體從，第泡一時(shí)菌間將花項(xiàng)目取的各遇項(xiàng)利胞于銷胖售的傅動(dòng)態(tài)抄信息市告知喜客戶切，輔照以情句感營(yíng)龍銷與括私密估溝通言，建讓立客鞠戶認(rèn)扇同與壩信任膽，樹余立良摸好形記象，疑獲得擴(kuò)口碑松相傳刺。網(wǎng)絡(luò)候營(yíng)銷通過存項(xiàng)目萌網(wǎng)站筋（簡(jiǎn)割單部岸落）余和各垃大媒畫體網(wǎng)粥站的樂首頁(yè)悉新聞程與房虎產(chǎn)動(dòng)退態(tài)、仗論壇島以及綠社區(qū)攀，第羞一時(shí)反間更棒新發(fā)莊布各強(qiáng)項(xiàng)利估于銷浪售的魂動(dòng)態(tài)鞠信息原。文登哨、榮周成與忍環(huán)翠肚區(qū)交飼界處陶村莊輝宣傳篇推廣軋（利恒用直馬銷團(tuán)蟻隊(duì)以門單頁(yè)嶺派發(fā)屬、墻授體廣沙告和嘆深入錄到村通莊里矩組織來小團(tuán)胖購(gòu)的升方式抱三者肆結(jié)合仇進(jìn)行惠）活動(dòng)戀核心——以老壓帶新通過蓄上述鼻項(xiàng)目憲活動(dòng)殊、中罰國(guó)傳都統(tǒng)節(jié)更日的駁祝福懂短信/項(xiàng)目綁即時(shí)淋動(dòng)態(tài)看告知漿短信戒，連殊結(jié)在既營(yíng)銷尖中心鑼、老桿客戶委、物凈業(yè)之拆間，勾增進(jìn)尼三方閘間的哀情感桶互動(dòng)扶，在晃老業(yè)悠主樹洗立項(xiàng)檢目的舌良好胡口碑藝，為志“以如老帶覆新”雅政策迫做鋪貪墊。操作殺關(guān)鍵脫點(diǎn)：政策牲推進(jìn)死，利質(zhì)益刺欲激交，即歡通過景一定篇額度誼的現(xiàn)帝金獎(jiǎng)溫勵(lì)，察激發(fā)歌老客棵戶帶腐新客形戶購(gòu)娘房的諒熱情注：此環(huán)簡(jiǎn)節(jié)需替進(jìn)行撕的主仍要工戲作：將錦已繡濱稻城一采期業(yè)蘇主的壁姓名珍、身顏份證刑號(hào)碼明（了維解業(yè)逃主生姨日）夠、電聚話、陶意向民購(gòu)買貓的房低號(hào)登柏記造憑冊(cè)。遞整理《“錦繡吼濱城領(lǐng)”項(xiàng)青目客啊戶檔也案》。發(fā)行《“錦繡繁濱城何”項(xiàng)侍目客膜戶通定訊》，在《“錦繡或?yàn)I城叉”項(xiàng)燥目客騰戶通值訊》上定往期介伐紹項(xiàng)處目運(yùn)舊營(yíng)狀敬況，鞏實(shí)時(shí)演通報(bào)史項(xiàng)目逼的進(jìn)夕展，光與老屋客戶荷及時(shí)升溝通振。舉辦便客戶耀聯(lián)誼謠會(huì)，匠與客甜戶溝袍通感芒情。ii脖.它“以老肌帶新題”銷用售政線策對(duì)錦掠繡濱刷城一鋸期業(yè)笑主轉(zhuǎn)男介紹阿的親苦戚、拆朋友絲式購(gòu)房匹給予流一定坑額外咬，同訴時(shí)給伍予老句客戶則相關(guān)弄的獎(jiǎng)艱勵(lì);凡經(jīng)畢由已濕于威瀉達(dá)?錦繡盒濱城想置業(yè)夏業(yè)主板的推忘薦，欺購(gòu)置俱錦繡限濱城箱物業(yè)堅(jiān)的新浸客戶飲均可橋享受95折購(gòu)句房?jī)?yōu)沒惠；凡推坑薦的道新客洋戶于稀錦繡致濱城選成功監(jiān)置業(yè)型，則懲舉薦暴成功抗的老日客戶饑可獲漸得20貫00元/套的慚推薦蜓獎(jiǎng)勵(lì);凡于弟威達(dá)?錦繡打?yàn)I城術(shù)二次個(gè)及以披上置察業(yè)的視老客布戶可奇享受95折的嬸購(gòu)房陷優(yōu)惠掏（本哀優(yōu)惠龜上述北老帶肢新獎(jiǎng)自勵(lì)不賢能同發(fā)時(shí)執(zhí)凳行）紡。ii上i.燙“以老陡帶新杠”流濾程及能獎(jiǎng)勵(lì)囑領(lǐng)取凍辦法老帶商新至魔營(yíng)銷川中心魂填寫闖“錦賓繡濱僻城舞和諧牢鄰里隔留名烤卡”批→老礎(chǔ)客戶速領(lǐng)取耐“錦苗繡濱短城減和諧富鄰里妨激勵(lì)赴券”肢→營(yíng)乎銷中敲心做納好客宅戶登水記備誕案及級(jí)獎(jiǎng)券滿備案須→客厘戶合嚴(yán)同換艦簽成稅功，杏老客腿戶持禽卡至聯(lián)營(yíng)銷秘中心惰領(lǐng)取腰獎(jiǎng)勵(lì)熔金注：?jiǎn)I(yíng)銷眾中心誤工作尊人員雜在老醉客戶伶持券伯領(lǐng)取判獎(jiǎng)勵(lì)培金時(shí)豆，需微對(duì)獎(jiǎng)微券及敘登記摘記錄