規(guī)范書(shū)寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

《規(guī)范書(shū)寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》一、總則本協(xié)議是買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)程中，各方權(quán)利和義務(wù)的合法約定，是雙方經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，平等自愿訂立并遵循的法律文書(shū)。本協(xié)議包括以下內(nèi)容：1.買(mǎi)賣(mài)房屋的基本情況；2.買(mǎi)方與賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)；3.交付房屋的時(shí)間、方式與規(guī)定；4.房屋的質(zhì)量與瑕疵擔(dān)保；5.交易費(fèi)用的負(fù)擔(dān)；6.違約責(zé)任與處理方式；7.法律文件與爭(zhēng)議解決等。二、基本情況1.賣(mài)方：_______（姓名）_______，身份證號(hào)碼：____________________2.買(mǎi)方：_______（姓名）_______，身份證號(hào)碼：____________________3.房屋地址：_______________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________三、權(quán)利和義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)：（1）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）在約定時(shí)間內(nèi)向賣(mài)方提供完整、真實(shí)的購(gòu)房資料；（3）在房屋交付前進(jìn)行房屋的驗(yàn)收，如有瑕疵及時(shí)告知賣(mài)方；（4）保證自己的全部義務(wù)履行完畢，確保交易順利完成。2.賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方；（2）保證提供的資料真實(shí)、完整、合法；（3）確保房屋的基本設(shè)施和功能齊全，無(wú)重大瑕疵；（4）本協(xié)議簽訂后，不得再將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或抵押。四、交付時(shí)間、方式與規(guī)定1.交付時(shí)間：____________________2.交付方式：_______________3.交付規(guī)定：（1）買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向賣(mài)方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)；（2）交付房屋時(shí)，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、完整、清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)證件；（3）房屋交付時(shí)，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)當(dāng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。五、房屋質(zhì)量與瑕疵擔(dān)保1.房屋質(zhì)量：（1）確保房屋的全部建筑材料符合國(guó)家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋全部工程施工符合國(guó)家建筑法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2.瑕疵擔(dān)保：（1）若在交付后一年內(nèi)發(fā)現(xiàn)本房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；（2）如房屋存在重大安全隱患，賣(mài)方應(yīng)予以賠償或夠愿意退房。六、交易費(fèi)用的負(fù)擔(dān)1.買(mǎi)方需承擔(dān)的費(fèi)用：（1）房產(chǎn)證辦理相關(guān)費(fèi)用；（2）公證費(fèi)用；（3）印花稅、土地使用稅、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。2.賣(mài)方需承擔(dān)的費(fèi)用：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證件復(fù)印件，房屋所有權(quán)證書(shū)；（2）賣(mài)方所有地產(chǎn)稅費(fèi)；（3）相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用。七、違約責(zé)任與處理方式1.違約責(zé)任：（1）如果買(mǎi)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付全部購(gòu)房款，應(yīng)按約定支付違約金；（2）如果賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)按照約定支付違約金。2.處理方式：（1）雙方協(xié)商解決，經(jīng)過(guò)協(xié)商無(wú)法解決的，則依法訴訟解決；（2）如經(jīng)判決確認(rèn)一方有違約行為，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。八、法律文件與爭(zhēng)議解決1.法律文件：本協(xié)議最終效力的法律意見(jiàn)應(yīng)以中國(guó)大陸法律為準(zhǔn)。在協(xié)議履行過(guò)程中所使用的所有法律文件和文件正本都將被視為為合法授權(quán)的，且它們的生效時(shí)間應(yīng)與本協(xié)議生效時(shí)間相同。2.爭(zhēng)議解決：（1）協(xié)議履行中出現(xiàn)的爭(zhēng)論，雙方應(yīng)當(dāng)先通過(guò)協(xié)商解決；（2）對(duì)于未能通過(guò)協(xié)商解決的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。以上，協(xié)議雙方已充分了解、認(rèn)識(shí)、理解并嚴(yán)格遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款。雙方在此保證