新版小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃協(xié)議

新版小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃協(xié)議甲方：（房屋出租人）乙方：（承租人）為了明確房屋出租人與承租人之間的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便保障雙方的合法權(quán)益。一、出租房屋及位置甲方作為本房屋的產(chǎn)權(quán)人，出租給乙方使用。本房屋位于（具體地址），房屋具體面積為（數(shù)字）平方米。二、租金及支付方式1、雙方約定租金為每月（人民幣大寫）（數(shù)字小寫）元整。2、租金支付方式：①每月（具體日期）前，由承租人向出租人支付本月租金；②在租賃期滿后的5個工作日內(nèi)，由出租人向乙方退還履約保證金（即一個月租金）；③租賃期屆滿，符合租賃協(xié)議規(guī)定的，可續(xù)租，雙方協(xié)商新租金。3、如租金逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，按照租金總額的百分之（數(shù)字）計算。三、租賃期限1、租賃期限為（數(shù)字）個月，自（具體日期）起至（具體日期）止。2、雙方約定租賃期滿前，承租人必須退還房屋及配套設(shè)施，如有損壞需要乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，如需延長租賃期限，需雙方協(xié)商，并且在租賃期限到期日前至少（數(shù)字）天書面告知甲方。四、租賃期內(nèi)的維護(hù)和使用1、承租人應(yīng)當(dāng)自行保管房屋租賃單證、房屋鑰匙和配套設(shè)施使用說明等物品，避免遺失或損壞。如有損壞需要乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，如屬于正常磨損和自然損壞范圍內(nèi)的，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。2、在租房期間，承租人應(yīng)當(dāng)遵守國家法律、法規(guī)，不得違法或非法使用房屋和其內(nèi)設(shè)施，不得亂扔垃圾，不得影響周圍鄰居的正常生活。3、如因承租人的過錯造成房屋損壞或引起他人的投訴或投訴等，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償或處置所需費(fèi)用。五、違約和賠償1、若發(fā)生下列任一情況，視為承租人違約：①拖欠租金超過一個月；②不按照約定時間退房，擅自脫離房屋；③損壞房屋和配套設(shè)施，不配合房屋維修和翻新；④違反居住公約，致使他人投訴、舉報。2、若承租人違約，甲方有權(quán)立即解除本合同，收回房屋并保留履行本合同的權(quán)利，同時承租人應(yīng)在（數(shù)字）天內(nèi)搬離房屋并承擔(dān)違約金（按照一個月租金的百分之（數(shù)字）計算）和由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律、業(yè)務(wù)等后果的全部責(zé)任。3、若因甲方原因造成承租人不能在租賃期內(nèi)正常居住，甲方應(yīng)向承租人提供相應(yīng)的賠償。六、履行保證金1、承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期開始前向甲方繳納一個月的租金作為履約保證金，履行租房期間的義務(wù)，如租賃期限到期后，甲方發(fā)現(xiàn)無違約情況，保證金將返還乙方。如甲方發(fā)現(xiàn)違約情況，履約保證金不予退還，亦不予免除其他經(jīng)濟(jì)、法律、業(yè)務(wù)等后果的責(zé)任。2、履約保證金不得作為租金繳納、透支、凍結(jié)、強(qiáng)制執(zhí)行等用途，甲方也不得將履約保證金與他人的財產(chǎn)一并處理。七、協(xié)議的變更、終止和解決爭議1、在租賃期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)協(xié)議有不完善、有疏漏之處或情況發(fā)生變化，雙方必須書面一致同意對協(xié)議進(jìn)行變更。2、如雙方無法正常繼續(xù)執(zhí)行該協(xié)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解除協(xié)議并向乙方提前（數(shù)字）天書面告知，同時歸還履約保證金。3、在本協(xié)議實(shí)施過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，在符合國家法律規(guī)定的前提下，乙方享有訴訟權(quán)。本協(xié)議是甲乙雙方真誠的合作協(xié)議，雙方都應(yīng)遵守本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)。本協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章起生效。甲乙雙