有關房屋租賃合同標準樣本（6篇）

第30頁共30頁有關房屋租?賃合同標準?樣本一、?本合同適用?于本市市區(qū)?、郊縣城鎮(zhèn)?（包括張鎮(zhèn)?）規(guī)劃區(qū)國?有土地范圍?內(nèi)，除房管?部門直管公?房和租賃給?本單位職工?居住的系統(tǒng)?公房外的其?他所有房屋?的租賃。?二、簽訂本?合同前，當?事人雙方應?相互交驗或?出示本合同?提及的有關?證件和證明?。三、本?合同的部分?條款，當事?人雙方不作?約定或另有?約定時，應?在空格部位?打。本合?同雙方當事?人出租方?（甲方）：?_____?承租方（?乙方）：_?____?根據(jù)國家有?關法律、法?規(guī)和本市有?關規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?甲方將其合?法擁有的房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租使用?甲方房屋事?宜，訂立本?合同。房?屋的座落、?面積及裝修?、設施1?_1、甲方?將座落在本?市____?區(qū)（縣）_?___路_?____弄?（新村）_?___號_?___室（?_____?部位）出租?給乙方居住?。1_2?、甲方出租?給乙方使用?的該房屋建?筑面積共平?方米。1?_3、該房?屋的現(xiàn)有裝?修及設施狀?況，由雙方?在合同附件?（____?_）中加以?列明。除雙?方另有約定?外，該附件?作為甲方按?本合同約定?交付乙方使?用和乙方在?本合同租賃?期滿交還該?房屋時的驗?收依據(jù)。?租賃用途?2_1、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?使用。2?_2、在租?賃期限內(nèi)，?未事前征得?甲方的書面?同意，并按?規(guī)定報經(jīng)有?關部門核準?，乙方不得?擅自改變該?房屋的使用?用途。租?賃期限3?_1、該房?屋租賃期共?____個?月。自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。3_?2、租賃期?滿，甲方有?權收入回全?部出租房屋?，乙方應如?期交還。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?前的___?_月向甲方?提出書面意?向，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。租?金及支付方?式4_1?、該房屋每?月租金為_?___人民?幣____?元，押金為?人民幣__?__元。（?大寫：__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角整）?。4_2?、該房屋租?金____?年內(nèi)不變。?自第___?_年起，租?金每年遞增?____%?。4_3?、乙方必須?在每月__?__日前支?付當月租金?。逾期支付?，每逾期一?天，則乙方?需按月租金?的____?%支付滯納?金。4_?4、該房屋?租金支付方?式如下：?其他費用?5_1、乙?方在租賃期?限內(nèi)，使用?的水、電、?煤氣及等費?用，計算或?分攤辦法：?_____?5_2、?上述費用的?支付方式和?時間：房?屋修繕責任?6_1、?在租賃期限?內(nèi)，甲方應?保證出租房?屋的使用安?全。乙方應?愛護并合理?使用其所承?租的該房屋?及其附屬設?施。如乙方?因使用不當?造成房屋或?設施損壞的?，乙方應立?即負責修復?或予以經(jīng)濟?賠償。6?_2、除房?屋內(nèi)已有裝?修和設施外?，乙方如要?求重新裝修?或變更原有?設施的，應?事先征得甲?方的書面同?意。按規(guī)定?應向有關部?門（包括該?房屋物業(yè)管?理機構）辦?理申報手續(xù)?的，須辦妥?有關手續(xù)后?，方可進行?。租賃期滿?，根據(jù)原書?面約定，要?求恢復原狀?的，乙方必?須恢復原狀?;乙方拆除?添置的設備?時，不得損?壞房屋結構?，經(jīng)驗收認?可，方可辦?理退租手續(xù)?。6_3?、該房屋的?維修責任除?雙方在本合?同和本合同?補充條款中?約定的外，?均由甲方負?責。6_?4、甲方維?修房屋及其?附屬設施，?應提前天書?面通知乙方?，乙方應積?極協(xié)助和配?合。因乙方?阻撓房屋所?有人進行維?修而產(chǎn)生的?后果，則概?由乙方負責?。6_5?、如因不可?抗力原因，?導致房屋損?壞或造成乙?方損失的，?雙方互不承?擔責任。?變更和解除?本合同的條?件8_1?、在租賃期?限內(nèi)，非下?列情況之一?的，不得變?更或者解除?本合同：?（1）甲方?或乙方因有?特殊原因，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，同意?甲方提前收?回或乙方提?前退交部分?或者全部該?房屋的;?（2）因乙?方違反本合?同的約定，?且經(jīng)甲方提?出后的天內(nèi)?，乙方未予?以糾正的;?（3）因?不可抗力因?素致使該房?屋及其附屬?設施損壞，?本合同不能?繼續(xù)履行的?;（4）?在租賃期間?，該房屋經(jīng)?市或區(qū)（縣?）政府有關?部門批準動?遷，或經(jīng)司?法、行政機?關依法限制?其房地產(chǎn)權?利的，或出?現(xiàn)因法律、?法規(guī)禁止的?非甲方責任?的其它情況?。8_2?、變更或解?除本合同的?，要求變更?或解除合同?的一方應主?動向另一方?提出。因變?更或解除本?合同，使一?方遭受損失?的，除本合?同（8_1?）第（3）?，第（4）?款可依法免?除責任外，?應由另一方?負責賠償。?乙方的違?約責任9?_1、在租?賃期內(nèi)，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權終?止本合同，?收回該房屋?，由此而造?成甲方損失?的，乙方應?予以賠償;?（1）未?經(jīng)甲方書面?同意，擅自?將該房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人或?調(diào)換使用的?;（2）?未經(jīng)甲方書?面同意，擅?自拆改變動?房屋結構，?或損壞房屋?，且經(jīng)甲方?書面通知，?在限定時間?內(nèi)仍未糾正?、并修復的?;（3）?擅自改變本?合同規(guī)定的?租賃用途，?或利用該房?屋進行違法?違章活動的?;（4）?拖久租金累?計月以上的?;（5）?因乙方的原?因、根據(jù)法?律、法規(guī)規(guī)?定允許收回?該房屋的其?他情況。?9_2、在?租憑期限內(nèi)?，乙方逾期?交付水、電?、煤氣及等?費用，每逾?期一個月，?則應按上述?費用的__?__%支付?滯納金。逾?期達___?_個月以上?的，甲方有?采取停止供?應或使用的?權利，因此?造成的一切?后果由乙方?自行承擔。?9_3、?在租賃期限?內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意?，中途擅自?退租的，預?付租金不退?;若預付租?金不足抵付?甲方損失的?，乙方還應?負責賠償。?9_4、?租賃期滿，?乙方應如期?交還該房屋?。如乙方逾?期歸還，則?每逾期一天?應向甲方支?付原日租金?倍的違約金?。有關房?屋租賃合同?標準樣本（?二）出租?方：___?__（以下?簡稱甲方）?承租方：?_____?（以下簡稱?乙方）甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，乙?方為在開發(fā)?區(qū)設立__?___公司?而租用甲方?房屋，并就?此租房事宜?達成如下協(xié)?議：一、?甲方同意供?給乙方經(jīng)營?用房___?_平方米，?用于該公司?經(jīng)營之用，?該房屋坐落?于____?_。二、?該房屋租金?經(jīng)雙方商定?為每月__?__元。該?房屋總租金?為____?元。三、?租金于__?___交付?，每延遲一?天按總租金?的____?_計罰。若?____天?內(nèi)仍未交納?，甲方有權?收回該房屋?，并按實際?遲付天數(shù)依?上述計罰比?例向乙方收?取罰金。?四、乙方同?意預交__?__元作為?保證金，合?同終止時，?當作房租沖?抵。五、?房屋租賃期?為____?_，從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?在此期間，?任何一方要?求終止合同?，須提前三?個月通知對?方，并償付?對方總租金?____的?違約金;如?果甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋，乙?方有優(yōu)先購?買權。六?、因租用該?房屋所發(fā)生?的除土地費?、大修費以?外的其它費?用，由乙方?承擔。七?、在承租期?間，未經(jīng)甲?方同意，乙?方無權轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)借該房?屋;不得改?變房屋結構?及其用途，?由于乙方人?為原因造成?該房屋及其?配套設施損?壞的，由乙?方承擔賠償?責任。八?、甲方保證?該房屋無產(chǎn)?權糾紛;乙?方因經(jīng)營需?要，要求甲?方提供房屋?產(chǎn)權證明或?其它有關證?明材料的，?甲方應予以?協(xié)助。九?、就本合同?發(fā)生糾紛，?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，任何一?方均有權向?天津開發(fā)區(qū)?人民法院提?起訴訟，請?求司法解決?。十、本?合同未盡事?宜，可由雙?方協(xié)商簽訂?補充協(xié)議，?經(jīng)公證后與?本合同具有?同等法律效?力。十一?、本合同以?雙方共同認?可并經(jīng)公證?后生效。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___代?表人（簽章?）：___?__?????代表?人（簽章）?：____?_簽訂時?間：___?__??????????簽訂時?間：___?__有關?房屋租賃合?同標準樣本?（三）編?號：甲方?：____?_（出租人?）乙方：?_____?（承租人）?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，根?據(jù)《合同法?》及國家、?當?shù)卣畬?房屋租賃的?有關規(guī)定，?就租賃房屋?一事達成以?下協(xié)議。?第一部分房?屋概況第?一條甲方保?證向乙方出?租的房屋系?（本人，共?有）擁有完?全所有權和?使用權。?（如果房屋?是共有，則?還應增加：?已經(jīng)共有人?同意，附書?面同意聲明?。如果是委?托租賃，應?有房屋所有?權人與受托?人的委托協(xié)?議書）第?二條房屋法?律概況1?、房屋所有?權證書登記?人：___?__??，?身份證號碼?：____?_;2、?房屋所有權?證書編號：?_____?;3、土?地使用權證?書編號：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;4、?房屋所有權?證書上登記?的房屋建筑?面積：__?_____?_____?____;?5、房屋?的使用面積?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;6?、房屋的附?屬建筑物和?歸房屋所有?權人使用的?`設施：_?_____?_;第三?條出租房屋?概況（包括?從落地址、?名稱、用途?、間數(shù)、建?筑面積、使?用面積、地?面、墻壁質(zhì)?量、家具設?備等）第?四條租賃期?限、用途?1、該房屋?租賃期共個?月。自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為使用。?3、租賃期?滿，甲方有?權收回出租?房屋，乙方?應如期交還?。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿個月?之前書面通?知甲方，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?第五條租?金及支付方?式1、該?房屋每月租?金為元（大?寫萬仟佰拾?元整）。?租金總額為?元（大寫萬?仟佰拾元整?）。2、?房屋租金支?付方式如下?：甲方收?款后應提供?給乙方有效?的收款憑證?。第六條?租賃期間相?關費用及稅?金1、甲?方應承擔的?費用：（?1）租賃期?間，房屋和?土地的產(chǎn)權?稅由甲方依?法交納。如?果發(fā)生政府?有關部門征?收本合同中?未列出項目?但與該房屋?有關的費用?，應由甲方?負擔。（?2）2、?乙方交納以?下費用：?（1）乙方?應按時交納?自行負擔的?費用。（?2）甲方不?得擅自增加?本合同未明?確由乙方交?納的費用。?第七條房?屋修繕與使?用1、在?租賃期內(nèi)，?甲方應保證?出租房屋的?使用安全。?該房屋及所?屬設施的維?修責任除雙?方在本合同?及補充條款?中約定外，?均由甲方負?責（乙方使?用不當除外?）。甲方?提出進行維?修須提前日?書面通知乙?方，乙方應?積極協(xié)助配?合。乙方?向甲方提出?維修請求后?，甲方應及?時提供維修?服務。對?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負有修?繕的義務。?2、乙方?應合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設施。如?因使用不當?造成房屋及?設施損壞的?，乙方應立?即負責修復?或經(jīng)濟賠償?。乙方如?改變房屋的?內(nèi)部結構、?裝修或設置?對房屋結構?有影響的設?備，設計規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等方案均須?事先征得甲?方的書面同?意后方可施?工。租賃期?滿后或因乙?方責任導致?退租的，除?雙方另有約?定外，甲方?有權選擇以?下權利中的?一種：（?1）依附于?房屋的裝修?歸甲方所有?。（2）?要求乙方恢?復原狀。?（3）向乙?方收取恢復?工程實際發(fā)?生的費用。?第八條房?屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1、?租賃期間，?甲方有權依?照法定程序?轉(zhuǎn)讓該出租?的房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本合?同對新的房?屋所有人和?乙方繼續(xù)有?效。2、?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。3、甲?方出售房屋?，須在個月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權。?第九條合同?的變更、解?除與終止?1、雙方可?以協(xié)商變更?或終止本合?同。2、?甲方有以下?行為之一的?，乙方有權?解除合同：?（1）不?能提供房屋?或所提供房?屋不符合約?定條件，嚴?重影響居住?。（2）?甲方未盡房?屋修繕義務?，嚴重影響?居住的。?3、房屋租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權解?除合同，收?回出租房屋?：（1）?未經(jīng)甲方書?面同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?（2）未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動房屋結構?。（3）?損壞承租房?屋，在甲方?提出的合理?期限內(nèi)仍未?修復的。?（4）未經(jīng)?甲方書面同?意，改變本?合同約定的?房屋租賃用?途。（5?）利用承租?房屋存放危?險物品或進?行違法活動?。（6）?逾期未交納?按約定應當?由乙方交納?的各項費用?，已經(jīng)給甲?方造成嚴重?損害的。?（7）拖欠?房租累計個?月以上。?4、租賃期?滿前，乙方?要繼續(xù)租賃?的，應當在?租賃期滿個?月前書面通?知甲方。如?甲方在租期?屆滿后仍要?對外出租的?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權。5?、租賃期滿?合同自然終?止。6、?因不可抗力?因素導致合?同無法履行?的，合同終?止。第十?條房屋交付?及收回的驗?收1、甲?方應保證租?賃房屋本身?及附屬設施?、設備處于?能夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗收時?雙方共同參?與，如對裝?修、器物等?硬件設施、?設備有異議?應當場提出?。當場難以?檢測判斷的?，應于日內(nèi)?向?qū)Ψ街鲝?。3、乙?方應于房屋?租賃期滿后?，將承租房?屋及附屬設?施、設備交?還甲方。?4、乙方交?還甲方房屋?應當保持房?屋及設施、?設備的完好?狀態(tài)，不得?留存物品或?影響房屋的?正常使用。?對未經(jīng)同意?留存的物品?，甲方有權?處置。第?十一條甲方?違約責任處?理規(guī)定1?、甲方因不?能提供本合?同約定的房?屋而解除合?同的，應支?付乙方本合?同租金總額?%的違約金?。甲方除應?按約定支付?違約金外，?還應對超出?違約金以外?的損失進行?賠償。2?、如乙方要?求甲方繼續(xù)?履行合同的?，甲方每逾?期交房一日?，則每日應?向乙方支付?日租金倍的?滯納金。甲?方還應承擔?因逾期交付?給乙方造成?的損失。?3、由于甲?方怠于履行?維修義務或?情況緊急，?乙方組織維?修的，甲方?應支付乙方?費用或折抵?租金，但乙?方應提供有?效憑證。?4、甲方違?反本合同約?定，提前收?回房屋的，?應按照合同?總租金的%?向乙方支付?違約金，若?支付的違約?金不足彌補?乙方損失的?，甲方還應?該承擔賠償?責任。5?、甲方因房?屋權屬瑕疵?或非法出租?房屋而導致?本合同無效?時，甲方應?賠償乙方損?失。第十?二條乙方違?約責任1?、租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權終止合同?，收回該房?屋，乙方應?按照合同總?租金的%向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補甲?方損失的，?乙方還應負?責賠償直至?達到彌補全?部損失為止?。（1）?未經(jīng)甲方書?面同意，將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他人?使用的;?（2）未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動房屋結構?或損壞房屋?;（3）?改變本合同?規(guī)定的租賃?用途或利用?該房屋進行?違法活動的?;（4）?拖欠房租累?計個月以上?的。2、?在租賃期內(nèi)?，乙方逾期?交納本合同?約定應由乙?方負擔的費?用的，每逾?期一天，則?應按上述費?用總額的%?支付甲方滯?納金。3?、在租賃期?內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意?，中途擅自?退租的，乙?方應該按合?同總租金%?的額度向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補甲方?損失的，乙?方還應承擔?賠償責任。?4、乙方?如逾期支付?租金，每逾?期一日，則?乙方須按日?租金的倍支?付滯納金。?5、租賃?期滿，乙方?應如期交還?該房屋。乙?方逾期歸還?，則每逾期?一日應向甲?方支付原日?租金倍的滯?納金。乙方?還應承擔因?逾期歸還給?甲方造成的?損失。第?十三條免責?條件1、?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續(xù)履行或造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔責?任。2、?因國家政策?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔?責任。3?、因上述原?因而終止合?同的，租金?按照實際使?用時間計算?，不足整月?的按天數(shù)計?算，多退少?補。4、?不可抗力系?指“不能預?見、不能避?免并不能克?服的客觀情?況”。第?十四條本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補充條款。?補充條款及?附件均為本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第十五條?爭議解決?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商或?申請調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，按下列第?種方式解決?（以下兩種?方式只能選?擇一種）：?1、提請?仲裁委員會?仲裁。2?、依法向有?管轄權的人?民法院提起?訴訟。第?十六條其他?約定事項?1、2、?第十七條?本合同自雙?方簽（章）?后生效。?第十八條本?合同及附件?一式份，由?甲、乙雙方?各執(zhí)份。具?有同等法律?效力。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?身份證號?（或營業(yè)執(zhí)?照號）：_?____????身份證?號：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?傳真：_?____??????????????傳真：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_郵政編?碼：___?__??????????郵政編?碼：___?__房產(chǎn)?證號：__?___房?地產(chǎn)經(jīng)紀機?構資質(zhì)證書?號碼：__?___簽?約代表：_?____?簽約日期：?_____???????????簽?約日期：_?____?簽約地點：?_____???????????簽約地點：?_____?有關房屋?租賃合同標?準樣本（四?）出租方?：（以下簡?稱甲方）?承租方：（?以下簡稱乙?方）一、?甲方將店面?、第貳、叁?層壹拾壹間?房間出租給?乙方。二?、租賃期限?定壹年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?三、雙方約?定半年租金?共計___?_元，有關?城建費、衛(wèi)?生費、安全?保衛(wèi)費等管?理費均由乙?方負責繳納?。水、電、?圍墻、門均?由乙方自理?。四、租?賃期間，乙?方應愛護甲?方財產(chǎn)，注?意安全，一?切安全責任?事故由乙方?承擔。如發(fā)?現(xiàn)甲方財產(chǎn)?損壞的，維?護費用由乙?方承擔，但?不可抗力的?原因造成損?壞的除外。?五、租賃?期間，甲方?不得干涉乙?方的合法經(jīng)?營活動。如?甲方提前收?回租房，應?提前壹個月?通知乙方，?乙方應無條?件退還甲方?；如乙方不?需用該出租?房，應壹個?月通知甲方?，不得自行?轉(zhuǎn)租，不得?轉(zhuǎn)包。承租?時，乙方因?辦公、經(jīng)營?、生產(chǎn)等需?要附設的設?備、財產(chǎn)，?退租時應自?行拆回。?六、租期滿?，如乙方要?繼續(xù)承租，?乙方應提前?壹個月向甲?方申請續(xù)訂?租賃協(xié)議。?租賃費與現(xiàn)?年市場價協(xié)?商調(diào)整，但?同等條件下?，甲方應優(yōu)?先考慮租給?乙方。七?、現(xiàn)有樓房?樓梯今后甲?方需用時，?乙方應給予?甲方共用，?不得以任何?理由進行阻?撓。八、?現(xiàn)有人員就?業(yè)的問題由?乙方租用該?房屋后，自?行解決。?九、租金約?定每月初_?___日準?時送交__?___公司?，每超一天?按30%收?取滯納金，?超過一個月?未交，即中?止合同。?十、本協(xié)議?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?本協(xié)議甲乙?雙方簽字蓋?章后立即生?效。甲方?：乙方：?代表（簽?名）：代?表（簽名）?：___?_年___?_月___?_日有關?房屋租賃合?同標準樣本?（五）出?租方（以下?簡稱甲方）?：承租方?（以下簡稱?乙方）：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?相關法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎上?，就甲方將?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租甲?方房屋事宜?，為明確雙?方權利義務?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同。第?一條甲方保?證所出租的?房屋符合國?家對租賃房?屋的有關規(guī)?定。第二?條房屋的坐?落、面積、?裝修、設施?情況1、?甲方出租給?乙方的房屋?位于（省、?市）（區(qū)、?縣）;門牌?號為2、?出租房屋面?積共平方米?（建筑面積?/使用面積?/套內(nèi)面積?）。3、?該房屋現(xiàn)有?裝修及設施?、設備情況?詳見合同附?件。該附?件作為甲方?按照本合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿交?還該房屋時?的驗收依據(jù)?。第三條?甲方應提供?房產(chǎn)證（或?具有出租權?的有效證明?）、身份證?明（營業(yè)執(zhí)?照）等文件?，乙方應提?供身份證明?文件。雙方?驗證后可復?印對方文件?備存。所有?復印件僅供?本次租賃使?用。第四?條租賃期限?、用途1?、該房屋租?賃期共個月?。自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?使用。3?、租賃期滿?，甲方有權?收回出租房?屋，乙方應?如期交還。?乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿個月之?前書面通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?第五條租金?及支付方式?1、該房?屋每月租金?為元（大寫?萬仟佰拾元?整）。租?金總額為元?（大寫萬仟?佰拾元整）?。2、房?屋租金支付?方式如下：?甲方收款?后應提供給?乙方有效的?收款憑證。?第六條租?賃期間相關?費用及稅金?1、甲方?應承擔的費?用：（1?）租賃期間?，房屋和土?地的產(chǎn)權稅?由甲方依法?交納。如果?發(fā)生政府有?關部門征收?本合同中未?列出項目但?與該房屋有?關的費用，?應由甲方負?擔。2、?乙方交納以?下費用：?（1）乙方?應按時交納?自行負擔的?費用。（?2）甲方不?得擅自增加?本合同未明?確由乙方交?納的費用。?第七條房?屋修繕與使?用1、在?租賃期內(nèi)，?甲方應保證?出租房屋使?用安全。房?屋及所屬設?施維修責任?除雙方在本?合同及補充?條款中約定?外，均由甲?方負責（乙?方使用不當?除外）。?甲方提出進?行維修須提?前日書面通?知乙方，乙?方應積極協(xié)?助配合。?乙方向甲方?提出維修請?求后，甲方?應及時提供?維修服務。?對乙方的?裝修裝飾部?分甲方不負?有修繕的義?務。2、?乙方應合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設施?。如因使用?不當造成房?屋及設施損?壞的，乙方?應立即負責?修復或經(jīng)濟?賠償。乙?方如改變房?屋的內(nèi)部結?構、裝修或?設置對房屋?結構有影響?的設備，設?計規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等方案?均須事先征?得甲方的書?面同意后方?可施工。租?賃期滿后或?因乙方責任?導致退租的?，除雙方另?有約定外，?甲方有權選?擇以下權利?中的一種：?（1）依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。（?2）要求乙?方恢復原狀?。（3）?向乙方收取?恢復工程實?際發(fā)生的費?用。第八?條房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃期?間，甲方有?權依照法定?程序轉(zhuǎn)讓該?出租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后，?本合同對新?的房屋所有?人和乙方繼?續(xù)有效。?2、未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。3?、甲方出售?房屋，須在?個月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權?。第九條?合同的變更?、解除與終?止1、雙?方可以協(xié)商?變更或終止?本合同。?2、甲方有?以下行為之?一的，乙方?有權解除合?同：（1?）不能提供?房屋或所提?供房屋不符?合約定條件?，嚴重影響?居住。（?2）甲方未?盡房屋修繕?義務，嚴重?影響居住的?。3、房?屋租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權解除合同?，收回出租?房屋;（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。（2）?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動房屋?結構。（?3）損壞承?租房屋，在?甲方提出的?合理期限內(nèi)?仍未修復的?。（4）?未經(jīng)甲方書?面同意，改?變本合同約?定的房屋租?賃用途。?（5）利用?承租房屋存?放危險物品?或進行違法?活動。（?6）逾期未?交納按約定?應當由乙方?交納的各項?費用，已經(jīng)?給甲方造成?嚴重損害的?。（7）?拖欠房租累?計個月以上?。4、租?賃期滿前，?乙方要續(xù)租?賃，應當在?租賃期滿個?月前書面通?知甲方。如?甲方在租期?屆滿后仍要?對外出租的?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權。5?、租賃期滿?合同自然終?止。6、?因不可抗力?因素導致合?同無法履行?的，合同終?止。第十?條房屋交付?及收回的驗?收1、甲?方應保證租?賃房屋本身?及附屬設施?、設備處于?能夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗收時?雙方共同參?與，如對裝?修、器物等?硬件設施、?設備有異議?應當場提出?。當場難以?檢測判斷的?，應于日內(nèi)?向?qū)Ψ街鲝?。3、乙?方應于房屋?租賃期滿后?，將承租房?屋及附屬設?施、設備交?還甲方。?4、乙方交?還甲方房屋?應當保持房?屋及設施、?設備的完好?狀態(tài)，不得?留存物品或?影響房屋的?正常使用。?對未經(jīng)同意?留存的物品?，甲方有權?處置。第?十一條甲方?違約責任處?理規(guī)定1?、甲方因不?能提供本合?同約定的房?屋而解除合?同的，應支?付乙方本合?同租金總額?%的違約金?。甲方除應?按約定支?付違約金外?，還應對超?出違約金以?外的損失進?行賠償。?2、如乙方?要求甲方繼?續(xù)履行合同?的，甲方每?逾期交房一?日，則每日?應向乙方支?付日租金倍?的滯納金。?甲方還應承?擔因逾期交?付給乙方造?成的損失。?3、由于?甲方怠于履?行維修義務?或情況緊急?，乙方組織?維修的，甲?方應支付乙?方費用或折?抵租金，但?乙方應提供?有效憑證。?4、甲方?違反本合同?約定，提前?收回房屋的?，應按照合?同總租金的?%向乙方支?付違約金，?若支付的違?約金不足彌?補乙方損失?的，甲方還?應該承擔賠?償責任。?5、甲方因?房屋權屬瑕?疵或非法出?租房屋而導?致本合同無?效時，甲方?應賠償乙方?損失。第?十二條乙方?違約責任?1、租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權終止合?同，收回該?房屋，乙方?應按照合同?總租金的%?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補?甲方損失的?，乙方還應?負責賠償直?至達到彌補?全部損失為?止。（1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給他?人使用的;?（2）未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動房屋結?構或損壞房?屋;（3?）改變本合?同規(guī)定的租?賃用途或利?用該房屋進?行違法活動?的;（4?）拖欠房租?累計個月以?上的。2?、在租賃期?內(nèi)，乙方逾?期交納本合?同約定應由?乙方負擔的?費用的，每?逾期一天，?則應按上述?費用總額的?%支付甲方?滯納金。?3、在租賃?期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應該按?合同總租金?%的額度向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補甲?方損失的，?乙方還應承?擔賠償責任?。4、乙?方如逾期支?付租金,每?逾期一日,?則乙方須按?日租金的倍?支付滯納金?。5、租?賃期滿，乙?方如期交還?該房屋。乙?方逾期歸還?，則每逾期?一日應向甲?方支付原日?租金倍的滯?納金。乙方?還應承擔因?逾期歸還給?甲方造成的?損失。第?十三條免責?條件1、?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續(xù)履行或造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔責?任。2、?因國家政策?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔?責任。3?、因上述原?因而終止合?同的，租金?按照實際使?用時間計算?，不足整月?的按天數(shù)計?算，多退少?補。4、?不可抗力系?指“不能預?見、不能避?免并不能克?服的客觀情?況”。第?十四條本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補充條款。?補充條款及?附件均為本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第十五條?爭議解決?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商或?申請調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，按下列第?種方式解決?（以下兩種?方式只能選?擇一種）：?1、提請?仲裁委員會?仲裁。2?、依法向有?管轄權的人?民法院提起?訴訟。第?十六條其他?約定事項?1、2、?第十七條?本合同自雙?方簽（章）?后生效。?第十八條本?合同及附件?一式份，由?甲、乙雙方?各執(zhí)份。具?有同等法律?效力。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?簽約日期?：____?_???????????簽約日期：?_____?有關房屋?租賃合同標?準樣本（六?）出租方?：____?_以下簡稱?甲方承租?方：___?__以下簡?稱乙方根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關法律、法?規(guī)之規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?，甲乙雙方?就下列房屋?的租賃達成?如下協(xié)議：?第一條出?租房屋基本?情況甲方?房屋（以下?簡稱出租房?屋），坐落?于武漢市_?___區(qū)_?___小區(qū)?____號?樓____?_層___?_室，房屋?結構為__?___，建?筑面積__?__平方米?，使用面積?____平?方米，甲方?將該房屋出?租給乙方作?_____?使用。第?二條租賃期?限租賃期?限為___?_年，自_?___年_?___月_?___日甲?方將房屋交?付乙方使用?起至___?_年___?_月___?_日止。?第三條租金?、交納期限?和交納方式?1.甲乙?雙方議定出?租房屋租金?為每月人民?幣（大寫）?____元?整；2.?押金人民幣?（大寫）_?___元整?,租金人民?幣（大寫）?____元?整/每月,?由乙方以現(xiàn)?金支付；?3.乙方應?于本合同生?效之日向甲?方支付租金?人民幣（大?寫）___?_元整（其?中押金元）?。先付后用?，以后租金?按每年結算?一次，支付?應在付款期?末前_30?_天支付。?第五條房?屋交付期限?甲方應于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)，?將出租房屋?交付給乙方?。第六條?甲方對房屋?產(chǎn)權的承諾?1.甲方?保證出租房?屋沒有產(chǎn)權?糾紛；房屋?出租后，如?因房屋產(chǎn)權?糾紛、按揭?、抵押債務?等事項給乙?方造成經(jīng)濟?損失的，由?甲方承擔全?部責任，負?責賠償；?2.乙方因?經(jīng)營需要，?要求甲方提?供房屋產(chǎn)權?證明或其它?有關證明材?料的，甲方?應予以協(xié)助?。第七條?相關費用?1.租賃期?間，水電費?、取暖費、?燃氣費、電?話費、物業(yè)?費、有線電?視費、網(wǎng)?絡使用費以?及其它由乙?方居住而產(chǎn)?生的費用，?由乙方及時?按照物業(yè)的?有關要求負?擔；2.?租賃結束時?，乙方如有?欠費，必須?交清欠費。?如不繳清欠?費，則由甲?方從保證金?中直接扣除?。第八條?出租房屋修?繕和使用?1.甲方對?出租房屋及?其設備應定?期檢查，及?時修繕，以?保障乙方安?全正常使用?。2.甲?方對出租房?屋及其附著?設施的修繕?須提通知乙?方，乙方應?積極協(xié)助配?合。乙方向?甲方提出出?租房屋維修?請求后，甲?方應及時提?供維修服務?，但對乙方?的裝修裝飾?部分甲方不?負有修繕的?義務；3?.乙方應合?理使用出租?房屋及其附?屬設施。因?乙方管理使?用不當造成?房屋及其附?屬設施的損?失和維修費?用，由乙方?承擔并負責?賠償甲方損?失。4.?乙方發(fā)現(xiàn)設?備故障應及?時通知甲方?，乙方因疏?忽未及時發(fā)?現(xiàn)設備故障?或發(fā)現(xiàn)故障?未及時通知?甲方修繕，?由此導致的?各種損失，?由乙方自行?承擔。5?.在承租期?間，未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得改變?出租房屋結?構及其用途?。裝修或添?加對房屋結?構有影響的?設備，須事?先征得甲方?的書面同意?。6.租?賃期滿，乙?方應保證房?屋及配套設?施的完好無?損，由于乙?方原因造成?該房屋及其?配套設施損?壞的，由乙?方承擔賠償?責任。乙方?交還房屋時?，還應保證?房屋的干凈?整潔。第?九條出租房?屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1.?租賃期間，?如甲方轉(zhuǎn)讓?房屋所有權?，須在__?__個月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?購買權。?2.租賃期?間，甲方如?將房產(chǎn)所有?權轉(zhuǎn)讓給第?三人，本合?同對新的房?屋所有人和?乙方繼續(xù)有?效。3.?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借出租?房屋。4?.合同期滿?后，如甲方?仍繼續(xù)出租?房屋的，乙?方擁有優(yōu)先?承租權。?第十條合同?的變更、解?除和終止?1.租賃期?間，甲乙雙?方可以協(xié)商?變更或解除?本合同。?2.有下列?情形之一，?甲方有權解?除本合同并?提前___?_日書面通?知乙方，收?回出租房屋?：（1）?乙方不交付?或者不按約?定交付租金?達____?個月以上；?（2）乙?方所欠各項?費用達（大?寫）___?_元以上；?（3）未?經(jīng)甲方同意?及有關部門?批準，乙方?擅自改變出?租房屋用途?的；（4?）乙方違反?本合同約定?，不承擔維?修責任致使?房屋或設備?嚴重損壞的?；（5）?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方將出租房?屋轉(zhuǎn)租給第?三人的；?（6）乙方?在出租房屋?進行違法活?動的。3?.有下列情?形之一，乙?方有權解除?本合同并提?前____?日書面通知?甲方：（?1）甲方遲?延交付出租?房屋達__?__日以上?；（2）?甲方違反本?合同約定，?不承擔維修?責任，使乙?方無法繼續(xù)?使用出租房?屋的；4?.租賃期滿?或合同解除?，乙方必須?按期搬出自?有物件，將?出租房屋退?還甲方。搬?遷后___?_日內(nèi)房屋?如仍有余物?，視為乙方?放棄余物所?有權，由甲?方處理。如?乙方逾期不?搬遷，乙方?應賠償甲方?因此所受的?損失，必要?時甲方可申?請強制執(zhí)行?。5.租?賃期滿時，?本合同即終?止。如乙方?要求繼續(xù)租?賃，應于合?同到期日前?____月?內(nèi)書面向甲?方提出，甲?方在收到乙?方通知后_?___日內(nèi)?作出書面答?復，如同意?繼續(xù)出租，?則續(xù)簽租賃?合同，但因?市場變化房?屋租賃價格?有所變化的?，甲方有權?按照市場價