標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣協(xié)議買賣雙方：甲方（賣方）：____________身份證號碼：______________聯(lián)系電話：______________乙方（買方）：____________身份證號碼：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲乙雙方在意愿一致的情況下，甲方愿意出售其所有的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)，乙方愿意購買該小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)。兩方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.1房屋地址：1.2房屋建筑面積：1.3房屋建筑年代：1.4房屋權(quán)屬情況：本次房屋買賣交易的房屋權(quán)屬已經(jīng)過甲方所有權(quán)單位或房屋管理部門的審核確認(rèn)，確保該房屋所有權(quán)屬合法、真實、有效，無產(chǎn)權(quán)瑕疵、限制、糾紛等情況。二、房屋價格及支付方式本次小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣的評估價格為_____________元（具體數(shù)字由甲方向評估機(jī)構(gòu)評估確認(rèn)），乙方以該價格購買甲方所有權(quán)益。價格支付方式為：一次性支付。三、房屋交割3.1交割時間：買賣雙方確認(rèn)交割時間為______________。3.2交割內(nèi)容：甲方應(yīng)當(dāng)在交割日當(dāng)日把小產(chǎn)權(quán)房的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、物業(yè)管理證等有關(guān)證件和房屋鑰匙交付乙方。乙方驗收合格后，即視為交割完成，自交割日起甲方不再履行該房產(chǎn)權(quán)之全部權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利保證4.1甲方所出售的房屋產(chǎn)權(quán)完整、無產(chǎn)權(quán)糾紛、沒有被司法機(jī)關(guān)查封或凍結(jié)。乙方購買甲方所有權(quán)益后，擁有該房屋的全部權(quán)利。4.2若因甲方的原因，房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方全部損失；同時，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于訴訟費用、保全費、鑒定費等）由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1乙方未能按約定支付房屋購買價款的，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計算以協(xié)議中約定的房屋價款總額為基數(shù)，按日折算，按違約金額的百分之三計算。5.2甲方為違反本協(xié)議的規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、協(xié)議效力和爭議解決6.1本協(xié)議自甲、乙雙方簽名蓋章之日起生效。6.2本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商處理并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。6.3如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果不能在協(xié)商期限內(nèi)解決爭議，則應(yīng)將爭議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（簽名）：____________________