住宅項目分部分享施工報價界面劃分表

住宅項目分部分享施工、報價界面劃分序號劃分工程名稱總承包單位甲方（或總包）分包單位1（甲方）土方合同場地平整；開挖方案的制定（含土方開挖圖）及專家論證；開挖邊線的測量、平面定位、豎向標高的控制配合、肥槽邊線控制；完成清槽(從土方開挖方案中制定的標高至基底)、室內(nèi)回填及室外肥槽回填（含車庫頂部土方回填）；負責開挖后的修坡、修基礎及柱基等；人行通道的施工和維護、覆蓋；樁間土及樁基施工產(chǎn)生的土方的開挖、外運及消納；集水坑、電梯基坑等土方或其他垃圾（若有）挖運、消納；車庫范圍內(nèi)獨立柱及墻、梁等基礎下返部位的土方開挖、運輸及處理；土方開挖過程中降塵、除塵、道路清掃、覆蓋等工作（場內(nèi)及發(fā)包人指定地點運輸）；打釬拍底、協(xié)助驗槽完成。土石方工程，依據(jù)土方開挖方案施工，挖/填至方案中制定標高（由承包人單位配合控制標高放線工作）；地塊內(nèi)設計標高以外（臨建、臨時道路或其他）的挖土、運輸、消納等。發(fā)包人指定地點的土方堆放、規(guī)整。地下障礙物的破除、消納等（物探報告）；完成至基底標高（樁頂以上500CM~1000CM保護土），預留出人工清槽厚度；外部購土運輸至發(fā)包人指定地點；土方臨時施工便道。施工資料的編制和移交2（甲方）基坑圍護工程合同參與基坑圍護設計和施工方案編制、專家論證；現(xiàn)場測量、平面定位、豎向標高的控制配合；施工資料的接收和組卷；基坑圍護設計和施工方案編制、專家論證；基坑支護施工工作面的驗收及局部不滿足施工要求的清理；基坑支護（含止水帷幕）；施工資料的編制和移交；3（甲方）降水工程合同降水方案的制定、設計與深化以及專家論證和相關費用；現(xiàn)場測量、平面定位、豎向標高的控制配合；降水井點的制安、降水實施，施工期間井點的水位監(jiān)測；設備的維修與維護；降水井點的拆除與井點的封閉（含原勘察孔洞）?；娱_挖后的坑底集水明排降水及其他降水系統(tǒng)。無4（甲方）地基基礎處理合同或樁基工程滿足樁基施工條件進行的場地處理；現(xiàn)場測量、平面定位、豎向標高的控制配合；褥墊層施工（僅CFG樁涉及）；完成樁基深化設計與施工。提供樁地基工程施工組織方案和樁地基檢測方案；泥漿的場內(nèi)倒運及外運；測試樁施工；完成已完工程的成品保護；截樁頭（含垃圾外運）及樁頭修整與處理、樁帽施工等為達到成型樁基工程的所有施工；樁基檢測。5（甲方）弱電及智能化工程合同結構、二次結構及初裝修工程內(nèi)按圖紙及規(guī)范要求的戶內(nèi)弱電箱箱體、預埋管、盒及配管穿鋼帶線及管端頭的保護，弱電橋架的供貨安裝；墻、板洞口預留(含套管)及封堵（管道類的防火封堵由相應的施工方負責，橋架及線槽類的防火封堵由相應的施工方負責，所有有防水要求的封堵均由承包人負責）；機房接地匯流排、總等電位箱，接地系統(tǒng)施工；配合調(diào)試。弱電明設管道、盒及配管穿帶線及管端頭的保護；弱電及智能化系統(tǒng)設計；整個弱電及智能化系統(tǒng)穿線、設備安裝、調(diào)試、驗收，包括弱電機房內(nèi)設備；戶內(nèi)弱電箱的元器件，模塊安裝及各系統(tǒng)末端點位安裝；中控室至電梯井道集中出線處的管線敷設；室外部分弱電穿線、設備等施工；弱電機房至電梯機房四方對講或五方對講通話線纜的敷設；中控室至電梯機房的視頻監(jiān)控穿線調(diào)試（含電梯轎廂內(nèi)攝像頭采購、安裝及調(diào)試)系統(tǒng)調(diào)試。6（總包）有線電視工程合同橋架、線槽安裝、管路預埋，掃管穿帶線；分支配電箱體洞口預留；洞口預留、封堵和裝飾收口；設備基礎、電源安裝到位。從紅線外至有線電視機房，再到各單位電井內(nèi)的線纜、箱體、設備供貨及安裝由有線電視施工單位負責；各單元內(nèi)有線電視室內(nèi)穿線，設備安裝調(diào)試、終端面板的安裝7（總包）通信工程合同橋架、線槽安裝、管路預埋，掃管穿帶線；分支配電箱體洞口預留；洞口預留、封堵和裝飾收口；設備基礎、電源安裝到位。從紅線外至電信機房，再到各單位電井內(nèi)的箱體、設備供貨及安裝由網(wǎng)絡施工單位負責；各單元內(nèi)電話、網(wǎng)絡通信工程室內(nèi)穿線，設備安裝調(diào)試、終端面板的安裝8（總包）地采暖工程合同地采暖系統(tǒng)的方案設計、深化設計及施工、驗收，包括分戶接駁點相連接后分集水器、放氣閥、鎖閉閥、溫控閥、保溫隔熱系統(tǒng)、分集水器的供貨及施工；按圖紙預留裝修做法，地暖保護層混凝土澆筑；施工完成后的成品保護管理工作；管井內(nèi)采暖主干管施工，與分戶支管接駁。戶內(nèi)溫控面板的控制線管,穿線；無9（甲方）燃氣工程合同負責燃氣入戶管道洞口的預留和洞口的封堵。負責全部燃氣工程報裝、設計、施工、調(diào)試、驗收、通氣；負責與用氣設備（如壁掛爐、灶具等）連接調(diào)試。11（總包）欄桿工程合同負責預留、預埋及欄桿安裝后外墻結構或二次結構上切口的塞縫和修補工作；負責欄桿深化設計、供應及安裝。無12（甲方）標識工程合同負責洞口、管線的預留預埋室內(nèi)、室外標識制作及安裝15（甲方）消防工程合同消防管道（含套管）、噴淋、風管、消火栓箱洞口預留及各種管外封堵；消防箱體安裝后的塞縫、收口抹灰處理，達到初裝修施工質(zhì)量標準;消防系統(tǒng)的橋架、線槽、管道、底盒及穿帶線的預留預埋；建筑物內(nèi)暗埋管道、電纜橋架的敷設；負責消防設施用的泵、水箱、穩(wěn)壓罐等設備基礎，預埋件安裝；砌筑類或混凝土類消防水池制作安裝（含防水）；負責將線纜接至消防泵房專用電源箱，多預留出1.5m線纜；負責防火卷簾線纜施工至防火卷簾控制箱，多預留出1.5m線纜；負責人防區(qū)消防系統(tǒng)預留預埋負責提供臨時電源點，并配合調(diào)試。與消防設施、設備基礎有關的土建施工及預埋件安裝。提供消防設備電源。深化設計；負責設備槽鋼基礎的施工；負責室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、室內(nèi)自動噴淋滅火系統(tǒng)包括不限于消防水泵房設備、消防水箱、系統(tǒng)管道及設備安裝、調(diào)試；負責火災報警系統(tǒng)、消防應急廣播系統(tǒng)、電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)、設備電源監(jiān)控系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)的穿線及設備安裝、調(diào)試；負責（除人防區(qū)）防排煙系統(tǒng)及樓內(nèi)正壓送風系統(tǒng)的供應、安裝、調(diào)試、調(diào)試聯(lián)動；消防中控室設備供應、安裝、調(diào)試；車庫防火卷簾門供應及安裝；負責人防區(qū)消防水、消防電、平時消防通風及排煙工程、排煙聯(lián)動系統(tǒng)穿線、安裝；地下車庫內(nèi)消防指示設施的供應及安裝；氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、滅火器及箱體的供應及安裝；室外消防管道及附屬物施工；組織協(xié)調(diào)與消防相關單位的工作，整體消防系統(tǒng)的安裝、檢測、調(diào)試及驗收。干粉滅火器的供應與安裝，消防檢測手續(xù)及驗收手續(xù)辦理16（甲方）電梯工程合同按圖紙結構預留門、洞、窗、孔、管線及預埋件，負責設備基礎的施工；井道照明、插座線管的預埋及穿帶絲；接地扁鋼預留到井道底坑；電梯的電源電纜由動力柜敷設到電梯控制柜（含調(diào)試電纜50米內(nèi)）；機房接地匯流排施工；與電梯有關的強、弱電線管的預留預埋、穿帶絲施工，包括裝飾面層恢復；設備基礎，機房設備的護欄、檢修平臺及爬扶梯的施工；電梯井防水施工，積水清理；負責提供臨時電源點，并配合調(diào)試。電梯門洞口防護（不低于1.4米），及安全警示標示，電梯門洞口擋水，門洞以及其他洞口收口，裝飾面層恢復，井道預埋件，承重梁及吊環(huán)施工提供電梯井道圖，電梯配置表，深化設計；電梯井道/機房中的鋼構件安裝包含不限于因建筑結構施工圖紙設計結構無法滿足電梯安裝而增加的鋼構件制作安裝；電梯的供貨、系統(tǒng)安裝調(diào)試、驗收工作，（含與其他系統(tǒng)的配合）；電梯加測手續(xù)以及驗收手續(xù)辦理電梯井道至電梯井道集中出線處的敷設（隨行線纜包括動力線、照明線、五方通話線、視頻線等）；五方通話調(diào)試、配合弱電專業(yè)分包調(diào)試電梯攝像監(jiān)控；提供技術服務及培訓；電梯維修及保養(yǎng)。安裝電梯用腳手架，坑底檢修插座安裝17（甲方）發(fā)電機供應及安裝合同（人防如有）負責發(fā)電機房的土建施工，設備基礎施工；負責管線洞口預留及各種管線封堵；機房內(nèi)照明工程；發(fā)電機組輸出端至低壓配電柜的電纜敷設或母線安裝；負責柴油發(fā)電機組供應及安裝調(diào)試負責附屬設施（電氣、燃油、冷卻、通風排煙等系統(tǒng)設施）的供應及安裝機房降噪工程施工；18（甲方）人防設備供應及安裝合同負責人防區(qū)域所有管道的預留、預埋及封堵；消防分包負責人防區(qū)域內(nèi)平時通風排煙工程；承包人負責平時給排水工程全部系統(tǒng)負責地下室人防區(qū)（除抗爆門鈴按鈕）的所有電氣的預埋管、橋架、照明穿線管、燈具、配電箱等施工。給排水：負責人防區(qū)域內(nèi)底板防爆地漏安裝電氣：負責地下室人防區(qū)抗爆門鈴按鈕安裝。弱電：負責人防通風信號系統(tǒng)安裝。通風：負責戰(zhàn)時通風、排煙系統(tǒng)；負責安裝符合相關部門的要求，通過人防辦的驗收。19（甲方）人防門供應及安裝合同按圖紙預留預埋（含人防門框）；并按人防單位要求設置吊鉤；提供安裝控制線；提供現(xiàn)場吊裝、少量鋼管及鋼筋等耗材的幫助；人防門供應、安裝、調(diào)試及驗收；20（總包）門窗工程類合同單元門、入戶門安裝按圖紙預留門洞口，對超出范圍內(nèi)的洞口提供剔鑿和修補；負責非精裝區(qū)域門洞口裝飾收口工作；電氣線管預留預埋負責單元門、入戶門及其五金深化設計、供應、安裝，及收頭。無外門窗、屋面天窗工程按圖紙預留窗洞口，對超出范圍內(nèi)的洞口提供剔鑿和修補；負責附框與結構洞口間填塞工作和防水處理；負責非精裝區(qū)域門窗洞口裝飾收口工作；負責對門窗防雷設計的防雷預埋件埋設到位；負責淋水試驗負責門窗系統(tǒng)深化設計、制作、安裝及附框供應、安裝；復核現(xiàn)場洞口預留質(zhì)量；主副框之間填塞及收口打膠；負責門窗檢測。防火門按圖紙預留門洞口，對超出范圍內(nèi)的洞口提供剔鑿和修補；負責非精裝區(qū)域門洞口裝飾收口工作負責防火門深化設計、供應、安裝及相應的消防驗收；防火門框填塞。無自動車庫門電源預留至自動車庫門處，并預留1.5米線纜；自動車庫門控制系統(tǒng)線管預埋及穿帶絲；門洞口預留，對超出范圍內(nèi)的洞口提供剔鑿和修補；負責非精裝區(qū)域門洞口裝飾收口工作；配合調(diào)試負責自動車庫門深化設計、供應、安裝、調(diào)試；自動車庫門框填塞；自動車庫門系統(tǒng)調(diào)試。21（總包）精裝修工程合同組織各專業(yè)分包綜合管線的深化設計；按照設計圖紙完成給排水、暖通、電氣等管線預埋及出墻端口預留；達到土建完成面的質(zhì)量驗收標準，滿足與精裝修交接要求；組織精裝及其他專業(yè)分包交接驗收負責公共區(qū)域和戶內(nèi)精裝修工程，包括但不限于：地面、頂棚、墻面裝飾裝修，衛(wèi)生間潔具、五金等安裝，戶內(nèi)門、燈具、開關插座、給排水/暖通/電氣末端點位等安裝，精裝修專業(yè)分包負責暗埋底盒位置的校驗、復核、交接驗收工作，精裝修區(qū)域的洞口等收口及飾面處理工作；負責精裝修深化設計；配合承包人和各專業(yè)分包綜合管線的深化設計工作22（甲方）給水、排水、中水等小市政工程合同給水工程負責樓棟單體內(nèi)給水管道施工至外墻1.5米，并負責接駁，包括但不限于滿足圖紙及規(guī)范要求的管道、閥部件、水表及配件、試壓、調(diào)試、沖洗、成品保護、竣工驗收等全部內(nèi)容；地下車庫給水系統(tǒng)施工；負責混凝土設備基礎施工；負責完成整個系統(tǒng)調(diào)試負責深化設計、報裝、驗收、通水等手續(xù)；負責樓棟單體外墻1.5米至給水泵房的外墻1.5米處，所有管道及閥部件施工；負責給水泵房內(nèi)所有設備、管道閥部件等的供應及安裝，管道施工至水泵房外1.5米；負責紅線外給水管網(wǎng)施工至水泵房1.5米處，并進行接駁；負責室外給水管網(wǎng)與大市政給水管網(wǎng)的接駁；負責消防給水環(huán)網(wǎng)的管道安裝、防腐和保溫（如果有）、室外消火栓及消火栓井的施工；以上工作內(nèi)容包括但不限于土方開挖與回填、給水管道、閥門、水表及配件、試壓、調(diào)試、沖洗、成品保護、竣工驗收等全部內(nèi)容；雨水工程負責將建筑單體雨水施工至單體外第一個雨水井（不含雨水井），并負責接駁。地下車庫雨水系統(tǒng)施工（如有）；負責單體外第一個雨水井以后及小區(qū)紅線內(nèi)全部雨水工程的供應及安裝；負責與大市政雨水管網(wǎng)接駁。包括但不限于土方開挖與回填、排水管道安裝、防腐和保溫（如果有）、檢查井、雨水口等室外構筑物、井蓋及雨水篦子供應及安裝、滿水試驗、通水試驗、成品保護、竣工驗收等全部內(nèi)容。污水工程負責將建筑單體污水施工至單體外第一個污水井（不含污水井），并負責接駁。地下車庫污水系統(tǒng)施工（如有）；負責單體外第一個污水井以后及小區(qū)紅線內(nèi)全部污水工程的供應及安裝；負責與大市政污水管網(wǎng)接駁。包括但不限于土方開挖與回填、排水管道安裝、防腐和保溫（如果有）、化糞池、檢查井等室外構筑物、井蓋供應及安裝、滿水試驗、通水試驗、成品保護、竣工驗收等全部內(nèi)容。中水工程負責樓棟單體內(nèi)中水管道施工至外墻1.5米，并負責接駁，包括但不限于滿足圖紙及規(guī)范要求的管道、閥部件、水表及配件、試壓、調(diào)試、沖洗、成品保護、竣工驗收等全部內(nèi)容；負責混凝土設備基礎施工；負責完成整個系統(tǒng)調(diào)試負責單體室外中水管網(wǎng)及處理設備的安裝集成；負責進行系統(tǒng)調(diào)試。23（甲方）熱力工程合同負責樓棟單體內(nèi)采暖管道施工至熱力小室閥部件供應及安裝，并負責接駁，包括但不限于滿足圖紙及規(guī)范要求的管道、閥部件、熱力表及配件、試壓、調(diào)試、成品保護、竣工驗收等全部內(nèi)容；地下車庫采暖系統(tǒng)施工（如有）；負責混凝土設備基礎施工；負責完成整個系統(tǒng)調(diào)試負責深化設計、報裝、驗收、通熱等手續(xù)；負責樓棟單體熱力小室至換熱站的外墻1.5米處，所有管道及閥部件施工；負責換熱站內(nèi)所有設備、管道閥部件等的供應及安裝，管道施工至換熱站外1.5米；負責紅線外換熱站管網(wǎng)施工至換熱站1.5米處，并進行接駁；負責室外熱力管網(wǎng)與大市政熱力管網(wǎng)的接駁；以上工作內(nèi)容包括但不限于土方開挖與回填、熱力管道、閥門、水表及配件、試壓、調(diào)試、沖洗、成品保護、竣工驗收等全部內(nèi)容；24（甲方）電力工程合同樓棟單體內(nèi)電力施工至外第一個配電柜，并與配電柜進行連接，地下車庫電氣系統(tǒng)施工；包括但不限于滿足圖紙及規(guī)范要求的配管、配線、配電箱、配電柜電纜、橋架、調(diào)試、成品保護、竣工驗收等全部內(nèi)容；負責包含預留孔洞（含套管），設備基礎及預埋等；負責聯(lián)合系統(tǒng)調(diào)試。負責深化設計、報裝、驗收、通熱等手續(xù)；負責樓棟單體外第一個配電柜至供電局施工部分（包括但不限于滿足圖紙及規(guī)范要