都市農(nóng)莊、開心農(nóng)場策劃方案

XXX項目策劃案——，快樂農(nóng)場2012-09-12、項目概況項目名稱：快樂農(nóng)場項目宗旨：綠色，自然，生態(tài)，有機項目主題：田園野趣，自然清爽，健康休閑，生態(tài)養(yǎng)生1.項目區(qū)位本項目位于XXX園生態(tài)旅游觀光服務(wù)中心內(nèi)，于XXX北方，XXX北面，XXX東路，與西北面的XXX基地接壤，比鄰XX基地，下不遠處既有XX水庫供水。項目總規(guī)劃面積400畝。2.項目定位：借鑒國內(nèi)外CSA閱歷，遵循“三低三高”（即低耗能、低污染、低投入；高起步、高產(chǎn)出、高品嘗）的原則，通過建立一套可持續(xù)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生活模式，基本實現(xiàn)園區(qū)內(nèi)部的生態(tài)循環(huán)，建立園區(qū)的生態(tài)經(jīng)濟體系；提倡并實踐“發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、支持健康消費、促進城鄉(xiāng)互助”的行動理念，推動食品平安、生態(tài)文明與城鄉(xiāng)良性互動，促進中國城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和可持續(xù)發(fā)展，同時依托有機農(nóng)業(yè)發(fā)呈現(xiàn)代旅游觀光農(nóng)業(yè)，形成多樣化農(nóng)場一體經(jīng)營體制，集產(chǎn)品生產(chǎn)一一物流配送一一農(nóng)家消費一一旅游觀光于一體的整合式發(fā)展，根本轉(zhuǎn)變農(nóng)莊傳統(tǒng)經(jīng)營模式，提升農(nóng)場綜合競爭力。3.項目建設(shè)目標(biāo)：通過努力，爭取將農(nóng)場建設(shè)成為XXX的集生產(chǎn)、體驗、觀光休閑、科研示范為一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)基地，將其建設(shè)成為我省有機農(nóng)業(yè)的重要品牌。面對城市推動市民參加式都市型生態(tài)農(nóng)業(yè)，開展都市農(nóng)業(yè)培訓(xùn)、食品平安與可持續(xù)生活宣揚、農(nóng)耕體驗與教化等活動，將農(nóng)園建設(shè)成為市民體驗農(nóng)耕及可持續(xù)生活、培育健康消費和環(huán)保意識的都市農(nóng)業(yè)教化基地，通過發(fā)展城市健康消費網(wǎng)絡(luò)，促進形成“共同購買型”消費合作社，促成有機綠色農(nóng)產(chǎn)品的有序生產(chǎn)銷售；同時，以生態(tài)自然，綠色有機農(nóng)產(chǎn)品為依托，發(fā)展建設(shè)農(nóng)家休閑觀光旅游服務(wù)，建立農(nóng)家生活體驗?zāi)Ｊ剑S富游客經(jīng)驗，提倡農(nóng)家低碳生活方式；最終，依托現(xiàn)代農(nóng)業(yè)先進農(nóng)業(yè)科技，以科研和示范教化為特色，努力成為高校生及中小學(xué)生的實訓(xùn)與生態(tài)教化基地。面對農(nóng)村探討、推廣結(jié)合傳統(tǒng)農(nóng)耕和自然農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)，建立自己的技術(shù)規(guī)范和認證體系，為各地農(nóng)夫合作社供應(yīng)示范和培訓(xùn)服務(wù)，并幫助農(nóng)夫合作社在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上轉(zhuǎn)向現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)。最終將商業(yè)模式與社會責(zé)任、可持續(xù)發(fā)展理念融為一體，引導(dǎo)城市健康消費合作社與農(nóng)村綠色生產(chǎn)合作社對接，通過城鄉(xiāng)之間生產(chǎn)者與消費者的干脆互助，讓農(nóng)夫安心、消費者安心、環(huán)境安心，重建社會的信任與合作機制，實現(xiàn)城鄉(xiāng)良性發(fā)展。二、項目規(guī)劃方案仿照北京小毛驢都市農(nóng)園的規(guī)劃模式，結(jié)合我處地區(qū)發(fā)展特點，依托XX旅游業(yè)，此規(guī)劃力求打造XX第一農(nóng)家生態(tài)休閑農(nóng)莊示范點，集生態(tài)種植、招租親耕、物流配送、旅游觀光、農(nóng)家休閑、科研示范于一體，實現(xiàn)“產(chǎn)一一供一一消”一條龍服務(wù)體系，引領(lǐng)農(nóng)園發(fā)展尖端水平。1.模式原型模式原型即新建模型參照物及模式原始創(chuàng)作思想依據(jù)，它是新模式的參考，也是模式的發(fā)展方向?？鞓忿r(nóng)場的規(guī)劃模式正是多個模式原型的疊加，在參考國內(nèi)外農(nóng)莊規(guī)劃經(jīng)營模式后，我處快樂農(nóng)場的規(guī)劃包括如下原型：(1)北京小毛驢都市農(nóng)莊小毛驢都市農(nóng)園的運營模式為建立社區(qū)支持農(nóng)業(yè)的發(fā)展模式，依據(jù)CSA閱歷，以低耗能、低污染、低投入，實現(xiàn)高起步、高產(chǎn)出、高品嘗的現(xiàn)代農(nóng)園新景象。小毛驢現(xiàn)代都市農(nóng)園的勝利之處即在于引入社區(qū)資金，形成會員保障，構(gòu)建共同生產(chǎn)定期供應(yīng)的有序開發(fā)模式。市民在生產(chǎn)之初便預(yù)付肯定期生產(chǎn)資金，農(nóng)莊依據(jù)會員要求種植日常所需蔬菜，并形成會員定期親耕勞作的休閑方式。在勞動配額的形式下，租種農(nóng)場小塊土地，從而自產(chǎn)自食，了解蔬菜生產(chǎn)全過程，既得到勞作的歡樂又收獲勝利的喜悅，最重要的是保證了家用蔬菜的健康綠色無公害，吃得放心，做著快樂。農(nóng)莊依據(jù)會員供應(yīng)信息，定期配送簇新的蔬果，這種送貨上門的外賣形式有利的實現(xiàn)了會員與農(nóng)莊的效益雙贏。小毛驢農(nóng)莊的另一大亮點是引入觀光旅游與科研示范。觀光旅游除了日常的生態(tài)耕作外，還巧立時機點，舉辦特色農(nóng)耕節(jié)慶吸引客源，于此同時也起到了很好的宣揚效果。觀光旅游的同時、它還創(chuàng)立了農(nóng)夫集市，讓跟多的人融入到生態(tài)氣氛中，了解到綠色有機蔬菜的品質(zhì)；農(nóng)莊與高校攜手建立科研示范基地，不僅可以將現(xiàn)今的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)根植園區(qū)，同時良好的示范效果可以加深人們對農(nóng)業(yè)科技的了解，讓更多的人意識的科技的重要性，欣賞到科技的創(chuàng)建性。這樣的現(xiàn)實模型讓快樂農(nóng)場的基本運營模式得以成立，小毛驢的勝利閱歷也成為快樂農(nóng)場有了發(fā)展方向。快樂農(nóng)場將以此為基本原型，綜合各方整體發(fā)展。(2)網(wǎng)絡(luò)嬉戲“快樂農(nóng)場”快樂農(nóng)場是大眾耳熟能詳?shù)囊豢铈覒?，農(nóng)場設(shè)置清爽自然的農(nóng)園背景，模擬出一方良田,供應(yīng)種植工具，種植參考書，配套倉庫、商店、裝飾工具，讓玩家學(xué)習(xí)如何種地。玩家到商店購買蔬果花卉種子，參照種植寶典，用農(nóng)場供應(yīng)工具進行種植，并定期澆水除草殺蟲，最終收獲果實，存入倉庫，專賣商店，再從商店賣種續(xù)種。這樣一個既學(xué)習(xí)又勞作的過程不但滿意了玩家嬉戲的快感，又實現(xiàn)了大眾對于農(nóng)耕生活的憧憬，同時獲得豐收的成就感。可以說，這是一款再簡潔不過的嬉戲了，當(dāng)卻讓許多人樂此不彼，究其緣由我覺得有如下兒點：第一，滿意都市人民對傳統(tǒng)農(nóng)耕的憧憬；其次，自然清爽的農(nóng)場設(shè)計與玩家內(nèi)心深處農(nóng)園之夢產(chǎn)生了共鳴；第三，對農(nóng)場種植，護理，采收的參加加深了玩家種植的熱忱與自然間的感情，讓疲憊的都市生活得到田園風(fēng)情的釋然。從網(wǎng)絡(luò)嬉戲中，項目的思想依據(jù)得以現(xiàn)實化，我處農(nóng)場的建立將以網(wǎng)絡(luò)嬉戲快樂農(nóng)場的景觀發(fā)展，使網(wǎng)路嬉戲現(xiàn)實化，讓熱衷于此嬉戲的人們能夠找到現(xiàn)實的精神依托。故此，我處快樂農(nóng)場即以此命名，以期大眾的關(guān)注并支持農(nóng)場的發(fā)展。依據(jù)農(nóng)場的啟發(fā)，我處快樂農(nóng)場的設(shè)置將參考嬉戲，設(shè)置農(nóng)場周邊木竹籬笆，并配置以生態(tài)花草點綴；農(nóng)場內(nèi)配套農(nóng)家住房，以供休息生活之用；種植區(qū)內(nèi)，設(shè)部分農(nóng)田與小型魚塘相連，也做魚塘出租養(yǎng)殖。華中農(nóng)業(yè)高校近湖農(nóng)家樂華中農(nóng)業(yè)高校位于湖北省武漢市武昌區(qū)的南湖之畔，周邊聚有中南財經(jīng)政法高校、湖北工業(yè)高校、中南民族高校、湖北紡織高校、湖北科技職業(yè)技術(shù)學(xué)院等學(xué)校，而華中農(nóng)業(yè)高校的近湖農(nóng)家樂則成為各高校校學(xué)生周末休閑，摯友、班級聚會，生日聚餐的最好去處，在武漢市頗有口碑，而這樣的農(nóng)家樂在武漢不止一家。華中農(nóng)業(yè)高校的農(nóng)家樂有如下特色：首先，它的獨特選址，農(nóng)家樂位于華農(nóng)校區(qū)內(nèi)的南湖之畔，近水，且風(fēng)景清雅，校內(nèi)氣息寧靜祥和。貼近湖岸，人工打造了一片水域，農(nóng)園對此進行了加工，在水域內(nèi)種植大片的荷花，夏天荷花開的時候游人可以去采摘荷花與蓮子,而且水域里養(yǎng)有大小不同的可食用魚。其次，是它的運營模式，農(nóng)家樂建成5套農(nóng)家房屋,房屋與房屋間有肯定距離，其間用綠化隔離。每套房屋均為簡易的農(nóng)家小屋，一層式，但每套房屋均成標(biāo)準(zhǔn)化格局，有3個房間構(gòu)成，一個廚房，一個KTV,一個客廳。廚房用具齊全,游客自備蔬菜等材料到廚房自己加工，也可以到池塘里去買魚或釣魚來廚房加工，做菜大家共享廚藝；不想做飯的人可以到客廳閑聊，也可以區(qū)K歌，同時，房屋外有個小小的場地,景色新穎，設(shè)有休閑桌椅，可以喝喝茶，打打牌，打打麻將等等。農(nóng)家樂主要依靠收取場地租用費為收入，按人數(shù)不同與時長時段不同分別計價收費。法國吉維尼鮮花小鎮(zhèn)吉維尼鮮花小鎮(zhèn)是世界出名小鎮(zhèn)之一，小鎮(zhèn)以各式鮮花為依托，綜合法國文化氣息，鑄就了本世紀最為生態(tài)祥和的鄉(xiāng)間小鎮(zhèn)。小鎮(zhèn)清爽高雅，自然唯美，鄉(xiāng)間巷尾均被繁花點綴,各種藤蔓花卉錯落交織，紛繁異彩，是法國聞名畫家莫奈的歸隱之地，印象派的自然主義在小鎮(zhèn)的鮮花烘托之下惟妙惟肖，浪漫的詩意得以最大限度的放大，使得小鎮(zhèn)成為世界游客心馳神往的圣地。鑒于我處觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向，特取鮮花小鎮(zhèn)的原型結(jié)合鄉(xiāng)間田園風(fēng)格，打造鮮花遍地的多彩農(nóng)場，成就觀光旅游的一大亮點“小橋流水人家”為了使農(nóng)場別具特色，提升品位，引入馬致遠秋思的詩句“小橋流水人家”的意境，在農(nóng)場綜合服務(wù)住宿區(qū)打造自然古樸的小橋流水景觀，以期實現(xiàn)詩句思想內(nèi)容的現(xiàn)實化，讓更多寵愛中華文化的文人墨客尋到家的歸宿。“陶淵明一一歸園田居——世外桃源”除了加入文人墨客小橋流水的清雅外，主見在農(nóng)家小屋旁邊散種大片桃花，一則構(gòu)筑繁華都市外的世外桃源，二則形成層林環(huán)繞的靜謐環(huán)境，既適合休閑，又迎合養(yǎng)生追求。文化的引入目的即在于提升農(nóng)園的綜合競爭力，近年來，各地“世外桃源”頻頻出現(xiàn)，卻恒古不衰得到世人的追捧，借其名義也可塑造快樂農(nóng)場旅游觀光另一亮點。.項目經(jīng)營內(nèi)容快樂農(nóng)場農(nóng)場建成后將以60%的面積來主打農(nóng)場種植，顧名思義農(nóng)場將依據(jù)網(wǎng)絡(luò)嬉戲的模型進行蔬果花卉的種植。種植分農(nóng)場自主經(jīng)營土地與會員租種土地，兩者交叉種植，相互錯落。土地依據(jù)功能分區(qū)劃分，依據(jù)分區(qū)分別種植蔬菜，水果，花卉，同時可在蔬菜區(qū)的小魚塘進行養(yǎng)魚。農(nóng)場自主經(jīng)營的蔬菜瓜果，可以用來供應(yīng)農(nóng)場內(nèi)農(nóng)家樂所需食材，同時可供應(yīng)給旁邊農(nóng)莊或村舍，在縣城或昆明的大型超市也可對接無公害有機綠色蔬菜供應(yīng)點進行銷售，小區(qū)定點銷售等，確保蔬果的剛好銷售。自產(chǎn)花卉也可與相關(guān)賣場對接供貨，同時用于農(nóng)場環(huán)境的裝飾配飾。會員種植蔬果花卉由會員自行處理。物流配送物流配送是農(nóng)場的另一大經(jīng)營項目，物流配送將設(shè)置倉庫，運輸車輛，停車場等。通過倉庫可以將農(nóng)產(chǎn)品進行囤積，依據(jù)業(yè)務(wù)須要進行剛好供送與配給。依據(jù)小毛驢農(nóng)園模式，物流配送成為產(chǎn)品走向城市的有力支撐,我們將依據(jù)會員提高的蔬果喜好,搭配養(yǎng)分蔬菜套裝,定期配送到會員家中。同時，與超市賣場對接后由物流車輛將蔬果供應(yīng)給賣家，定期也可貨運到社區(qū)、村莊、農(nóng)貿(mào)市場進行銷售(3)休閑觀光休閑觀光我農(nóng)場主打生態(tài)種植、科技農(nóng)業(yè)、鮮花農(nóng)場以及“世外桃源”四大景觀。生態(tài)種植即為農(nóng)場內(nèi)的蔬菜種植欣賞，花卉的培植以剛好令水果的采摘，科技農(nóng)業(yè)則重點在于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技的展示運用，現(xiàn)代科技的技術(shù)推廣培訓(xùn)等。鮮花農(nóng)場則主要在于仿鮮花小鎮(zhèn)的設(shè)置，在園區(qū)內(nèi)大小地方散布鮮花，主要提及的是維榔籬笆以藤蔓花卉配搭，園區(qū)主輪廓以薰衣草勾畫，背后靠山部分以法國梧桐做屏障，構(gòu)筑自然生態(tài)魅力農(nóng)場。住宿區(qū)內(nèi)的桃花林,錯落散種，并修建林中小亭以供欣賞休憩。(4)生態(tài)農(nóng)家樂生態(tài)農(nóng)家樂主要仿制華農(nóng)農(nóng)家樂運營模式，在住宿區(qū)建適量農(nóng)舍，供游客進園玩耍休憩之用。農(nóng)舍配備廚具，游人到農(nóng)場種植區(qū)采摘蔬果到廚房自行或托付加工。在農(nóng)舍前面設(shè)一個景觀池塘，種上荷花，養(yǎng)部分魚，游客可到池塘釣魚然后拿到廚房加工。同時在房屋周邊的桃花林內(nèi)，播上野菜種子，供游人采摘食用。農(nóng)舍內(nèi)設(shè)旅館式房間，供應(yīng)住宿床位等設(shè)施,以供游人住宿。在特殊時點，比如火把節(jié)，可接送游人到農(nóng)舍住宿，并供應(yīng)餐飲等服務(wù)。(5)科研示范仿小毛驢模式，可與省內(nèi)高校，XX有關(guān)科研會所建立長期科研示范基地項目，提升園區(qū)知名度，同時引入先進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技，支持農(nóng)場的創(chuàng)新發(fā)展。.項目功能分區(qū)蔬果種植體驗區(qū)蔬果種植是快樂農(nóng)場的主要生產(chǎn)依托，依據(jù)原先的規(guī)劃要求蔬果區(qū)種植以蔬菜為主，適當(dāng)留出幾塊大棚地經(jīng)營草莓，葡萄等藤蔓低樹仗水果。蔬菜種植區(qū)劃分為大棚培植區(qū)與露天栽植區(qū)。大棚區(qū)主要栽植科技示范農(nóng)產(chǎn)品，反季節(jié)蔬菜，此區(qū)間內(nèi)也可劃出適量地塊供會員租種；露天培植區(qū)又劃分為帶魚塘式的與不帶魚塘式的地塊，也同大棚區(qū)一樣有的自種有的外租。帶魚塘的地塊連成一排，魚塘與魚塘間通水管道進行串聯(lián)，保證水源的持續(xù)性，同時,栽種蔬菜時可從中取水，便利澆灌。蔬菜的種植適季節(jié)的不同支配不同的種植，確保四季有菜，四季不同。水果的培植借鑒蔬菜，也可對外出租，自產(chǎn)部分可做欣賞季節(jié)的采摘用?；ɑ芊N植體驗區(qū)花卉的種植支配出非常之一的場地，貼近農(nóng)場正門的邊緣，以作欣賞之用?；ɑ軈^(qū)也同樣依據(jù)水果栽培的模式運營，游客可欣賞，可采摘帶走，也可自租自種，待花開季節(jié)配送上門。同時，在花卉區(qū)特設(shè)小塊盆栽移植地，以供游客會員移走園區(qū)種植花卉草木。同時，在進入花卉區(qū)的主干道搭一個簡易長廊，栽培上薔薇，紫藤，爬山虎，葫蘆，葡萄等藤本植物,構(gòu)筑鮮花長廊，增加園區(qū)欣賞性。(3)林果欣賞采摘區(qū)、野菜野果采摘區(qū)林果欣賞的區(qū)位與住宿區(qū)疊合，其目的是在節(jié)約用地的同時，加大林果欣賞的價值。貼近住房的支配既實現(xiàn)了采果的便捷性又增加了農(nóng)家住宿生活的趣味性。住宿區(qū)的桃林既成就了裝飾作用，又形成了大片的休閑林果采摘地。林果區(qū)內(nèi)應(yīng)按季節(jié)性搭配，栽種最大時間段的水果季節(jié)采摘品種。同時，在林區(qū)內(nèi)的樹下湖畔，灑下野生菜種，適當(dāng)移植部分草莓，形成野生菜果的有機結(jié)合，推動生態(tài)農(nóng)家的建設(shè)。倉儲物流配送區(qū)此部分應(yīng)位于農(nóng)場的后方，初定為左上方，既靠近馬路，又不影響農(nóng)場的整體性。倉儲區(qū)應(yīng)配設(shè)小型冷庫，以庫存臨時性蔬果。大型貨車，以供貨予賣場、超市定點社區(qū)等。最重要的是設(shè)蔬果包裝配送場地，以紙袋或儲物箱搭配包裝各種時令蔬果。設(shè)倉庫，儲存農(nóng)耕用具與農(nóng)耕籽種、有機肥等。同時在倉庫旁邊設(shè)露天停車場。綜合服務(wù)住宿區(qū)綜合服務(wù)區(qū)依托農(nóng)家房屋，在住宿區(qū)提出小間獨立的房屋做管理服務(wù)中心，負責(zé)園區(qū)的整體運作。服務(wù)區(qū)可將住宿與餐飲劃開，設(shè)多處農(nóng)家小廚房，農(nóng)家旅社房間，以供游客會員休閑之用。另外，可增設(shè)部分消遣場地，KTV、茶室、游樂場等。農(nóng)耕文化展示區(qū)文化是一個民族歷史的沉淀，打造一流農(nóng)場必不行少的將融入中華傳統(tǒng)農(nóng)耕文化。作為展示區(qū)，我們可以將其設(shè)置為長廊，分置在農(nóng)場進門主干道兩邊。主要以圖文展示為主，宣揚傳統(tǒng)農(nóng)耕的歷史，展示農(nóng)耕的相關(guān)圖片，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)先進科學(xué)技術(shù)等，同時可將農(nóng)場大小耕作圖片進行展示宣揚。農(nóng)夫集市展購區(qū)仿小毛驢模式，我們將在主干道的后半塊打造農(nóng)夫集市，定期實行。目標(biāo)人群為農(nóng)場會員，都市人群，以及旁邊村落村民。但集市上不買菜，只做簡潔的農(nóng)場品實物展示，以一些簡潔的貨架，將少許農(nóng)場有機蔬果擺置，顧客看中那種蔬菜可到我們種植區(qū)自行采摘，然后回到集市進行稱重結(jié)賬。4.模型特點農(nóng)場經(jīng)營實現(xiàn)“產(chǎn)一一供一一消”一體化此模型的最大特點就在于它的運營實現(xiàn)了產(chǎn)品的生產(chǎn)，供貨以及銷售消費的一條龍服務(wù)。農(nóng)場種植農(nóng)作物，與會員提前組合，合約共擔(dān)風(fēng)險，與超市協(xié)議定點供送剩余產(chǎn)品，社區(qū)銷售有力的擴開市場與知名度。生態(tài)農(nóng)家樂則實現(xiàn)游客自采，自做，自用的一體消費，根本上保證了農(nóng)場的零風(fēng)險運營。網(wǎng)絡(luò)嬉戲現(xiàn)實化，滿意人們實踐親力親耕的愿望網(wǎng)絡(luò)嬉戲的運用，使人們找到了現(xiàn)實的思想依托，自栽自種，提高了自身的參加度，現(xiàn)實的技術(shù)指導(dǎo)與日常的護理服務(wù)確保了農(nóng)場的真實收獲。會員制的家庭參加，能讓都市家庭體驗農(nóng)耕的歡樂，也促進了家庭的成員間的互助了解。目睹蔬果的種植全過程讓有機蔬果的食用更加放心。采摘自己種植的蔬果既收獲果實，有成就歡樂，帶走送給親朋好友，是一種關(guān)切也是另一種成就感。同時也可讓會員緩解都市工作的壓力，親近自然歡樂自己(3)多樣化農(nóng)業(yè)發(fā)展方式，農(nóng)業(yè)發(fā)展更趨現(xiàn)代化快樂的農(nóng)場的整體運作實現(xiàn)了會員的自耕自種，蔬果時令的份額配送，生態(tài)農(nóng)業(yè)的旅游觀光，農(nóng)家樂的自產(chǎn)自消，農(nóng)業(yè)科技的科研實訓(xùn)，有效推動農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化多樣發(fā)展，降低農(nóng)場品種植風(fēng)險，實現(xiàn)生產(chǎn)者與消費者之間的效益雙贏。(4)自然清爽的農(nóng)場設(shè)計更貼合自然，有效節(jié)約建設(shè)成本農(nóng)場的整體建設(shè)以生態(tài)自然為主，故主見簡約實在的農(nóng)場風(fēng)格。農(nóng)場內(nèi)設(shè)計的主要建設(shè)項目：園區(qū)圍欄，以竹木籬笆為主，簡易搭建；鮮花長廊，以原木搭建；小橋流水，簡潔木構(gòu)；農(nóng)家小舍，白墻青瓦(青澤農(nóng)莊)，整體建設(shè)清雅自然，古樸民風(fēng)，自然祥和。(5)中國文化與農(nóng)耕相結(jié)合增加農(nóng)園傳統(tǒng)氣息模型引進即以陶淵明世外桃源為大背景，馬致遠小橋流水人家為點綴，力圖實現(xiàn)中華傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代農(nóng)耕的結(jié)合，渲染意境美的同時不失文化氣息，綜合提升農(nóng)場氣韻。三、項目運營模式1、自主經(jīng)營模式目前，XX以XX名義自主經(jīng)營，難免政企混雜，責(zé)權(quán)不明，經(jīng)營不善。但XX有個下屬公司一一XX投資公司，可以XX公司的名義來進行休閑觀光農(nóng)場的經(jīng)營管理，使農(nóng)場經(jīng)營管理企業(yè)化，合法化，讓農(nóng)場成為單位的自主產(chǎn)業(yè)。以XX公司的名義經(jīng)營管理，自負盈虧，將農(nóng)場建成體驗型現(xiàn)代休閑觀光農(nóng)場。自主經(jīng)營雖然前期投入成本較大，但有望培植我處獨立自主產(chǎn)業(yè)，解決園區(qū)長期發(fā)展資金問題。(1)詳細運營模式科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力，人才是關(guān)鍵。北京小毛驢都市農(nóng)莊經(jīng)營管理如此勝利，人才是支撐，小毛驢都市農(nóng)莊的組成人員，是一群年輕化，高學(xué)歷的群體，一個專業(yè)化的精英團隊,在學(xué)問上，思想上能和現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展相接軌。農(nóng)場經(jīng)營可以農(nóng)水投公司的名義聘用2-3名高校生，負責(zé)園區(qū)的日常經(jīng)營管理。同時再聘用2-4名左右旁邊村民幫助管理。模式初步構(gòu)想為：負責(zé)人（總體規(guī)劃經(jīng)營）一一高校生（日常營銷管理）一一村民（負責(zé)日常用工），形成場主負責(zé)制原則，最終走向?qū)I(yè)化管理,形成科學(xué)、嚴密的管理機制：負責(zé)人：對農(nóng)場總體運營規(guī)劃決策負責(zé)，總體管理農(nóng)場事物。高校生：日常經(jīng)營管理，市場營銷，網(wǎng)絡(luò)宣揚，外部公關(guān)，農(nóng)場發(fā)展方向探討，農(nóng)業(yè)現(xiàn)代科技運用，節(jié)假日活動營銷，品牌打造工作村民：日常事務(wù)的打理，負責(zé)招募旁邊村民的臨時用工，園區(qū)日常植被的打理以及園區(qū)農(nóng)作物的看護工作。（2）日常營運工作仿小毛驢農(nóng)莊式的社區(qū)支持農(nóng)業(yè)模式：農(nóng)場招募會員，與會員簽訂協(xié)議，預(yù)先支付肯定期蔬菜生產(chǎn)費用，依據(jù)勞動配額機制,實現(xiàn)蔬菜的定期配送。同時招租土地給會員進行親耕親種，農(nóng)場負責(zé)打理維護。另外也可敏捷運用網(wǎng)絡(luò)營銷，通過互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用平臺，消費者可以：1）在線租用土地，團購農(nóng)副產(chǎn)品。2）在線選擇農(nóng)夫合作伙伴，指定種植方式3）在線打理土地，遠程支配農(nóng)夫翻地、施肥、播種、澆水、除蟲、除草、治病、采摘等工作4）與其他消費者進行閱歷溝通和食品交換5）在線配送下單6）查看土地剛好照片和實時視頻，追溯配送食品的生產(chǎn)、流通歷史記錄等除社區(qū)支持農(nóng)業(yè)模式，農(nóng)場可以實行合作社與社區(qū)聯(lián)合支持農(nóng)業(yè)模式。蔬菜合作社在社區(qū)建立自己的蔬菜供應(yīng)點，按時將蔬菜送到社區(qū)。社區(qū)居民無須上菜市場買菜，同時還可得到高質(zhì)量的蔬菜。這樣最大的優(yōu)點是省去了中間環(huán)節(jié)，降低了成本。社區(qū)支持農(nóng)業(yè)（CSA）社區(qū)與合作社聯(lián)合支持農(nóng)場合作合作合作社區(qū) 合作 農(nóng)場? 服務(wù) 服務(wù)最終，定期開展親子社區(qū)活動，即利用特有的農(nóng)業(yè)環(huán)境與教化資源，每年組織主題豐富、內(nèi)容多樣的各種農(nóng)業(yè)節(jié)慶與親子教化活動如開鋤節(jié)、立夏粥、端午節(jié)、成員回訪日、豐收節(jié)、農(nóng)夫市集、木工DIY、自然農(nóng)耕教化等，從而搭建親子家庭農(nóng)業(yè)教化的公共平臺。家長可以和孩子在現(xiàn)代休閑觀光農(nóng)場一起相識植物、相識動物，動手做手工、做美食、自制木制玩具,或者曬太陽、欣賞風(fēng)景，享受親子時間。（3）營銷推廣我們實行整合營銷方式進行前期的市場拓展，把全部廣告的觸點整合起來，以錯落有致的媒體廣告、交相呼應(yīng)的軟性新聞為主，進行大幅度的市場推廣。1）廣告攻勢前期我們將在本市各大知名媒體上進行大幅度的廣告轟炸，以提高品牌知名度，樹立良好的品牌形象，力爭做到家喻戶曉，路人皆知。初步準(zhǔn)備在報紙、廣播電臺、網(wǎng)絡(luò)打出廣告。還可以借助北京小毛驢農(nóng)莊這樣知名的農(nóng)莊打廣告。2）軟性宣揚軟性新聞最大的好處就是能夠提升品牌的美譽度和知名度。我們將通過XX報、電視臺、網(wǎng)站等一系列的媒介，進行軟性新聞報道，把都市休閑農(nóng)莊變成市民關(guān)注的交點，讓人們進行口頭傳播。3）活動協(xié)作在每年的元旦、春節(jié)、勞動節(jié)、兒童節(jié)、端午節(jié)、國慶節(jié)、中秋節(jié)、火把節(jié)等重大節(jié)日推出各種促銷活動。包括票價打折、蔬果成果競賽等等。尤其是XXX期間，XX各大賓館旅社都出現(xiàn)時段