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文檔簡介

住宅區(qū)物業(yè)管理合同一、合同簽訂雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方（業(yè)主）：___________________（身份證號碼：______________）乙方（物業(yè)服務公司）：_________________（營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________）二、合同內容1.定位和服務范圍本合同是甲方與乙方之間關于管理甲方位于_______________（樓盤/小區(qū)名稱）的住宅區(qū)的協(xié)議。本合同包含了乙方向甲方提供物業(yè)管理服務的服務的范圍和要求。2.服務標準乙方應當保證按照國家有關的標準及有關的法律法規(guī)以及業(yè)主的要求，提供以下服務：（1）公共區(qū)域衛(wèi)生、照明、綠化和保安等方面的維護保養(yǎng)工作；（2）為業(yè)主提供有關服務咨詢、信息、公告以及其他方便服務；（3）本小區(qū)內設施設備的日常維護檢查和維修保養(yǎng)；（4）管理住戶入住、拆遷、裝修和關系轉移等事項；（5）定期向業(yè)主履行相關報告和領取費用；（6）負責訂單物、垃圾的清運處理；（7）其他相關的服務內容。3.委托方式乙方應當結合本小區(qū)實際情況，采取適當的委托方式，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務。委托方式包括但不限于：（1）通過聘用管理人員授權行使物業(yè)服務職責；（2）或者通過招標投標等方式委托外部服務機構實施物業(yè)管理服務。但無論采取何種方式，乙方都必須保證物業(yè)管理服務質量，并承擔相應的管理責任。4.服務費用業(yè)主應經乙方合理計算后支付業(yè)主服務費。服務費所包括的具體項目和金額應當在合同中予以詳細規(guī)定。5.合作期限本協(xié)議的合作期限為____年（YYYYMMDD）至____年（YYYYMMDD）。如果在合作期限到期后，甲方希望續(xù)簽本合同，應于合同到期前30天內書面通知乙方，并與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。6.合同變更本合同如有任何變更，必須由雙方協(xié)商一致并按法定程序辦理變更手續(xù)。7.違約條款如果一方違約，另一方可以視情況單方解除本合同，并追究違約當事人的責任。8.爭議解決雙方如因本合同的履行和解釋產生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有關仲裁機構申請調解。三、合同效力本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。本合同的內容，應信實地告知了甲方和乙方的權益和義務，雙方均確認合同具備法律效力，并承諾全面履行合同的約定。甲方：______________________日期：______

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