長沙市二手房買賣合同修訂版

長沙市二手房買賣合同修訂版前言二手房交易在長沙市已經(jīng)成為一種常見的財產(chǎn)交易形式。本合同的目的在于規(guī)定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確交易細節(jié)和流程，保障雙方的合法權(quán)益。鑒于長沙市的房地產(chǎn)市場和相關(guān)法律法規(guī)的不斷變化，本合同在原基礎(chǔ)上進行修訂，以適應(yīng)當(dāng)前的市場需要。第一章交易雙方第一條買受人買受人為{姓名/單位名稱}，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼為{號碼}，住所/注冊地為{地址}。第二條賣方賣方為{姓名/單位名稱}，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼為{號碼}，住所/注冊地為{地址}。第三條代理人買賣雙方均委托以下代理人代為簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等事宜：代理人：{姓名}聯(lián)系方式：{電話}第二章房屋基本情況第四條房屋地址房屋位于{地址}。第五條房屋面積該房屋建筑面積為{面積}平方米。第六條房屋權(quán)屬該房屋的權(quán)屬證書為{證書編號}。第七條房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為{描述現(xiàn)狀}。第八條價格及支付方式該房屋售價為{價格}元。買受人須于簽訂本合同之日起{期限}內(nèi)將房款支付至賣方指定賬戶。第三章交易細節(jié)第九條交接時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后{期限}內(nèi)將房屋及相關(guān)資料移交給買受人。具體交接時間由買賣雙方協(xié)商確定。第十條過戶手續(xù)買受人應(yīng)在本合同生效之日起七日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。若因買受人原因無法辦理手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同并扣除買受人已支付的定金。第十一條房屋維修自房屋移交之日起，賣方通常應(yīng)對房屋內(nèi)部損壞進行一定的維修。如果在房屋移交之前賣方?jīng)]有進行必要的維修，賣方應(yīng)在本合同生效之日起{期限}內(nèi)將該房屋維修完畢，以保證該房屋達到正常使用標準。若賣方未在期限內(nèi)完成維修，買受人有權(quán)解除合同并要求返還已支付的房款。第十二條不可抗力對于因不可抗力事件造成的損失，包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府征用等，買賣雙方可以暫時中止本合同的履行。在此情況下，買賣雙方應(yīng)相互協(xié)商解決該事件，并重新協(xié)商合同履行的時間和方式。第四章合同生效與爭議解決第十三條合同生效本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后立即生效。第十四條違約責(zé)任任何一方因故未能根據(jù)本合同的規(guī)定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、返還已經(jīng)收到的款項等。第十五條爭議解決本合同的任何爭議，買賣雙方應(yīng)首先進行和解協(xié)商。如協(xié)商不成，買受人有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第五章附則第十六條其他約定對于本合同未盡事項，買賣雙方可以根據(jù)需要進行約定，并應(yīng)在合同文本中載明。第十七條本合同備份本合同為正本兩份，買賣雙方各持一份。同時，買賣雙方及代理人應(yīng)保留電子文件備份。第十八條合同解釋本合同的解釋權(quán)歸買賣雙方共同擁有。第十九條法律適用若在本合同履行過程中出現(xiàn)矛盾，應(yīng)以中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)為準。第二十條合同效力本合同自雙方