北京實(shí)用房屋租賃合同

北京實(shí)用房屋租賃合同一、出租方甲方：[出租方姓名]，身份證號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)碼]。乙方：[租賃方姓名]，身份證號(hào)碼：[租賃方身份證號(hào)碼]。二、租賃物出租方擁有北京市常住房屋，現(xiàn)出租給乙方居住的房屋地址為：[房屋地址]。房屋面積為：[房屋面積]，租金為：[租金]元/月。三、租期租賃期限為[租期]，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。如雙方協(xié)商一致，租賃期限可須要延長。四、租金1.乙方須要在每月的[租金支付日]之前將租金存入[出租方收款賬戶]。如支付日期為法定節(jié)假日，則須要在前一天轉(zhuǎn)賬。2.乙方未及時(shí)支付租金的，則除依法承受的罰款外，還應(yīng)按照合同規(guī)定的違約金支付。五、維護(hù)條款1.房屋交付時(shí)，出租方須要將房屋交付給乙方并提供足夠的維護(hù)和保養(yǎng)。2.房屋交還時(shí)，乙方須要將房屋及其相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、水、電、氣、熱等設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行完好離開。3.房屋因非人為原因產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)，因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的修復(fù)和賠償費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)按照狀況實(shí)行公攤計(jì)量或分?jǐn)?，各自支付。六、違約條款1.乙方如未按租賃合同約定支付租金，須要在5日內(nèi)支付滯納金，按照原定租金金額的2%/天計(jì)算，逾期時(shí)間按日計(jì)算。2.乙方違反合同規(guī)定，擅自改變房屋用途或者轉(zhuǎn)租、分配，或者進(jìn)行非法活動(dòng)，出租方可以隨時(shí)終止租賃合同，并要求乙方在5日內(nèi)將房屋歸還。3.乙方違反合同規(guī)定未經(jīng)出租方同意強(qiáng)行進(jìn)入出租方的房屋，出租方可以要求乙方支付法律責(zé)任承擔(dān)的修復(fù)費(fèi)用。七、法律適用和爭議解決1.本合同的履行、解釋和爭議的解決應(yīng)當(dāng)依照中華人民共和國的有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。2.如本合同內(nèi)容發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無法達(dá)成一致，任何一方應(yīng)及時(shí)向所在地法院提出訴訟。八、其他條款1.如本合同中的任何一條被認(rèn)定為無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行，不應(yīng)影響其他條款的有效性和強(qiáng)制執(zhí)行。2.本合同自雙方簽字或蓋章生效，并在雙方簽字或蓋章后各執(zhí)一