團(tuán)體購(gòu)房合同

團(tuán)體購(gòu)房合同一、合同主體甲方：（購(gòu)房人名稱）乙方：（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱）丙方：（物業(yè)服務(wù)公司名稱）二、合同內(nèi)容1.買賣房屋甲方同意購(gòu)買乙方所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中第（×××）棟、第（×××）號(hào)房屋，面積為（×××）平方米，總價(jià)為（×××）元人民幣。甲方已在（×××）年（××月××日）付定金（×××）元人民幣，剩余房款（×××）元人民幣應(yīng)在（×××）年（××月××日）前支付給乙方。2.購(gòu)房款支付方式甲方在確認(rèn)購(gòu)買該房屋后，應(yīng)即刻向乙方支付定金。在合同生效后，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付購(gòu)房款：首付款：甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同之日起（×××）天內(nèi)，向乙方支付首付款（×××）元人民幣。按揭款：甲方應(yīng)在首付款支付后（×××）天內(nèi)，按乙方要求向指定銀行還款賬戶支付按揭款。尾款：甲方應(yīng)在指定時(shí)間內(nèi)將剩余部分支付給乙方。3.合同生效條件該合同自甲方支付首付款且乙方收到首付款之日起生效，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.交房時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定，在（×××）年（××月××日）前將房屋交付甲方，并辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證。5.其他補(bǔ)充條款房屋質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)房屋發(fā)生嚴(yán)重裂縫、漏水、滲水、排水不暢等嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。房屋使用問(wèn)題：甲方同意自房屋交付之日起，承擔(dān)所有房屋使用期間的管理維護(hù)責(zé)任，如遇到困難，可向丙方提出物業(yè)管理服務(wù)請(qǐng)求。甲方違約責(zé)任：甲方在本合同簽署后，如無(wú)正當(dāng)理由放棄購(gòu)買房屋或違約不支付全部房款，乙方有權(quán)解除本合同，并把甲方已支付的房屋定金予以扣除，甲方無(wú)權(quán)要求返還。6.合同解除本合同生效后，根據(jù)雙方約定不可抗力造成的合同無(wú)法履行，導(dǎo)致該合同不能完全履行且影響履行合同的，雙方協(xié)商解決；經(jīng)協(xié)商后仍不能解決的，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。三、合同效力該合同經(jīng)乙甲雙方簽字蓋章、備案后生效。合同的審閱時(shí)間具有法律效力，甲方簽署合同時(shí)即視為已完全知悉和同意合同條款，對(duì)合同條款的內(nèi)容和約定負(fù)有明確的法律責(zé)任。四、合同爭(zhēng)議解決雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，應(yīng)提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ夯蛑俨梦瘑T會(huì)處理。在仲裁過(guò)程中，本合同其他條款仍應(yīng)履行，不得因此影響本合同的