辦公場所租賃合同模板（7篇）

第28頁共28頁辦公場所租?賃合同模板?出租方（?以下稱為甲?方）：__?___承?租方（以下?簡稱乙方）?：____?_甲、乙?雙方本著友?好協(xié)商就房?屋租賃事宜?達成以下協(xié)?議：1、?租賃地點?租賃地址：?甲方同意將?_____?租給乙方使?用，面積為?____平?。2、租?用期限及其?約定（一?）租用期限?：甲方自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日同意將房?屋租給乙方?使用，租用?期限為__?__年。?（二）房屋?租金：甲方?同意乙方無?償使用此房?屋。（三?）租用期內(nèi)?，乙方有下?列情形之一?的甲方可以?終止合同，?收回房屋使?用權(quán)、乙方?需承擔全部?責任，并賠?償甲方損失?：（1）?乙方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?給他人使用?的;（2?）乙方利用?承租房屋進?行非法活動?損害公共利?益的;3?、雙方責任?及義務(wù)：?（一）乙方?須按時交納?水、電費等?費用，并將?以上費用賬?單交給甲方?，甲方須監(jiān)?督檢查以上?費用。（?二）在租賃?期限內(nèi)，甲?、乙雙方如?有一方有特?殊情況需要?解除協(xié)議的?，必須提前?一個月通知?對方，協(xié)商?后解除協(xié)議?。（三）?乙方入住后?需保護好周?圍環(huán)境并做?好防火防盜?工作，如發(fā)?生事故乙方?應(yīng)負全部責?任。（四?）乙方不得?擅自改變室?內(nèi)結(jié)構(gòu)，并?愛惜室內(nèi)設(shè)?施，若人為?損壞的將給?予甲方相應(yīng)?賠償;如發(fā)?生不可抗因?素（如自然?損壞），乙?方應(yīng)及時通?知甲方，并?配全甲方的?修復工作。?本協(xié)議一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，簽?字后即行生?效。出租?方：___?__????????????承租方：_?____?簽約日期：?_____???????????簽?約日期：_?____?辦公場所租?賃合同模板?（二）出?租方：（以?下簡稱甲方?）承租方?：（以下簡?稱乙方）?簽訂時間：?____年?____月?____日?簽訂地點?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上訂立本合?同，就房屋?租賃事項達?成如下協(xié)議?。第一條?租賃房屋坐?落在市路號?，建筑面積?為平方米。?第二條租?賃期限：從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。第三?條租賃用途?：乙方租賃?該房屋作為?辦公經(jīng)營場?所使用。?第四條年租?金：為元人?民幣（大寫?：____?_）。第?五條支付方?式：乙方在?簽訂本合同?前已向甲方?支付元人民?幣（大寫）?作為定金，?在簽定本合?同后日內(nèi)，?乙方必須用?現(xiàn)金向甲方?一次性支付?剩余年租金?。第六條?乙方負責支?付出租房屋?的水費、電?費。第七?條房屋租賃?期間，甲方?保證并承擔?下列責任：?1、租賃?期間，對于?房屋外的防?火安全、門?前三包、綜?合治理及安?全保衛(wèi)等工?作，甲方應(yīng)?履行外部協(xié)?作單位的管?護義務(wù)，若?因此造成乙?方財產(chǎn)等損?失，甲方應(yīng)?承擔全部責?任。2、?出租房屋手?續(xù)齊全，屬?于合法建筑?;3、出?租房屋未被?登記為其他?企業(yè)或個體?工商戶的營?業(yè)場所;?4、甲方應(yīng)?保證房屋及?其內(nèi)部設(shè)施?的安全，符?合出租房屋?使用要求;?5、根據(jù)?《中華人民?共和國消防?法》的規(guī)定?，所出租的?房屋符合乙?方從事經(jīng)營?活動時對消?防條件的要?求;6、?甲方保證出?租房的用途?符合有關(guān)法?律、法規(guī)及?規(guī)章的規(guī)定?，并為乙方?出具產(chǎn)權(quán)作?用證明（乙?方辦理工商?執(zhí)照用）;?7、如需?出賣或抵押?上述房屋，?甲方應(yīng)提前?個月通知乙?方;8、?甲方負責對?房屋及其附?著物承擔正?常的房屋維?修費用，因?甲方延誤房?屋維修而使?乙方或第三?人遭受損失?的，甲方負?責賠償;?9、交房之?前甲方應(yīng)負?責結(jié)清出租?房屋的有關(guān)?費用（包括?水電費等）?;10、?租賃期間，?甲方未經(jīng)乙?方同意，不?得擅自改變?房屋現(xiàn)狀;?11、租?賃期內(nèi)，甲?方因拖欠政?府的稅費，?或因其他債?務(wù)糾紛導致?出租房屋受?到限制，影?響乙方正常?使用的，甲?方應(yīng)負責賠?償;12?、其他約定?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第八條房屋?租賃期內(nèi)，?乙方保證并?承擔下列責?任：1、?如需對房屋?進行改裝或?增擴設(shè)施時?，應(yīng)征得甲?方書面同意?，但費用由?乙方自理;?2、乙方?應(yīng)正常使用?并愛護房屋?內(nèi)部的各項?設(shè)施，防止?不正常損壞?,因使用不?當而使房屋?或設(shè)施損壞?的（屬正常?損耗的除外?），乙方負?責賠償;?3、乙方在?出租房屋使?用過程中，?如出租房屋?及內(nèi)部的設(shè)?施出現(xiàn)或生?妨礙安全、?正常使用的?損壞或故障?時，應(yīng)及時?通知甲方并?采取有效措?施,同時乙?方應(yīng)對甲方?正常的房屋?檢查和維修?給予協(xié)助;?4、乙方?應(yīng)在租賃期?屆滿時把房?屋交給甲方?，如需繼續(xù)?承租上述房?屋，應(yīng)提前?天與甲方協(xié)?商，雙方另?簽訂合同，?若未簽訂續(xù)?租合同而乙?方繼續(xù)使用?房屋，甲方?又沒有提出?異議的，租?賃合同繼續(xù)?有效;5?、乙方應(yīng)負?責繳納出租?房屋租賃期?限內(nèi)所的水?、電費;?6、乙方保?證在出租房?屋使用過程?中的行為符?合有關(guān)法律?、法規(guī)及規(guī)?章制度的規(guī)?定;7、?乙方未經(jīng)出?租方同意，?不得私自改?變、拆除租?賃房屋的結(jié)?構(gòu)，或變更?用途。承租?方若將承租?的房屋轉(zhuǎn)租?給第三人，?須經(jīng)甲方同?意;8、?其它約定：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第九條乙方?在出租房屋?從事超越經(jīng)?營范圍等違?法活動或為?他人的違法?活動提供場?所便利條件?的，甲方一?旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)?有關(guān)部門通?知，應(yīng)立即?終止合同，?收回房屋，?因此而造成?損失的，由?乙方負責賠?償。第十?條本合同有?效期內(nèi)，甲?方確因需要?對出租房屋?進行改建、?擴建或維修?的，應(yīng)經(jīng)乙?方同意，甲?、乙雙方就?此另行簽訂?書面協(xié)議。?第十一條?因下列情形?之一，甲方?有權(quán)解除本?合同，由此?造成甲方損?失的，乙方?承擔責任：?1、未經(jīng)?甲方同意及?有關(guān)部門批?準，乙方擅?自改變出租?房屋用途的?;2、乙?方違反本合?同規(guī)定，不?承擔維修責?任或支付維?修費用，致?使房屋或設(shè)?備嚴重損壞?的;第十?二條甲方有?下列行為之?一的，乙方?有權(quán)終止合?同，由此造?成乙方損失?的，甲方承?擔責任：?1、甲方不?承擔維修責?任，致使乙?方無法正常?使用或造成?人身傷害、?財產(chǎn)損失;?2、出租?房屋權(quán)屬不?清，造成乙?方無法繼續(xù)?承租;3?、未經(jīng)乙方?書面同意及?有關(guān)部門批?準，甲方將?出租房屋進?行改建、擴?建或裝修。?第十三條?因不可抗力?的原因，致?使承租的房?屋或設(shè)備損?壞的，本合?同自動解除?，雙方互不?承擔責任：?如因不可歸?責的原因，?致使租賃房?屋部分或全?部損毀、滅?失的，致使?不能實現(xiàn)合?同目的的，?乙方可以要?求減少租金?，可以要求?解除合同。?第十四條?本合同有效?期屆滿，乙?方需繼續(xù)租?用出租房屋?的，應(yīng)于有?效期屆滿之?日前向甲方?提出續(xù)租要?求;甲方需?將出租房屋?繼續(xù)出租的?，在同等條?件下，乙方?對出租房屋?有優(yōu)先承租?權(quán)。甲、乙?雙方就續(xù)租?達成協(xié)議的?，應(yīng)重新訂?立合同。?第十五條合?同期滿的房?屋交接約定?：甲乙雙方?應(yīng)在合同期?滿后，按以?下約定條款?交接：__?___。?第十六條本?合同經(jīng)甲乙?雙方簽字之?日起生效。?因合同部分?條款無效、?被撤消或者?終止的，不?影響合同中?獨立存在的?有關(guān)解決爭?議方法的條?款的效力。?第十七條?本合同在履?行過程中如?發(fā)生爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，任何一?方均有權(quán)依?法向人民法?院起訴。?第十八條本?合同未盡事?項，雙方可?簽訂補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?第十九條本?合同一式份?，甲乙雙方?各執(zhí)份，送?登記主管機?關(guān)備案一份?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?出租方（甲?方）：承?租方（乙方?）：根據(jù)?國家有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等、互?利的基礎(chǔ)上?就甲方將其?合法擁有的?辦公場所租?賃給乙方使?用的有關(guān)事?宜，雙方達?成協(xié)議并簽?訂租賃合同?如下：一?、出租辦公?場所情況?甲方租賃給?乙方的辦公?場所坐落在?號，共間建?筑面積為平?方米。二?、租賃期限?1、租賃?自年月年日?止。2、?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回出租辦公?場所，乙方?應(yīng)如期歸還?，乙方需繼?續(xù)承租的，?應(yīng)與租賃期?滿前一個月?，向甲方提?出書面要求?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂租賃合同?。3、租?賃期間遇到?出租房主體?發(fā)生變更情?況時，此合?同依例對變?更后主體有?效。三、?租金1、?甲、乙雙方?約定，上述?辦公場所租?賃年金為?2、本租金?不含稅金，?稅金發(fā)票由?雙方配合解?決，乙方另?行承擔稅金?。3、租?金的支付鑒?于雙方的合?作關(guān)系，甲?方給予乙方?靈活支付租?金的時間便?利。四、?其他費用?租賃期間，?水、電、物?業(yè)管理等費?用包含在租?金內(nèi)。五?、辦公場所?使用要求和?維修責任?1、租賃期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)上述辦公?場所及其附?屬設(shè)施有損?壞故障時，?應(yīng)及時通知?甲方修復;?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的___?_日內(nèi)進行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費用?由甲方承擔?。2、租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用并愛護上?述辦公場所?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不放或?不合理使用?，致使上述?辦公所及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負責維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費用由乙?方承擔。?3、租賃期?間，甲方保?證上述辦公?場所及其附?屬設(shè)施處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。甲方?對上述辦公?場所進行檢?查、養(yǎng)護，?應(yīng)提前__?__日通知?乙方。價差?養(yǎng)護時，乙?方應(yīng)予以配?合。甲方應(yīng)?減少對乙方?使用上述辦?公場所的影?響。4、?乙方另需裝?修或增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)事?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定須?向有關(guān)部門?審批的，則?還應(yīng)由甲方?報請有關(guān)部?門批準后，?方可進行。?六、辦公?場所轉(zhuǎn)租和?歸還1、?甲方在租賃?期間，如將?上述辦公場?所轉(zhuǎn)租，需?事先征得甲?方的書面同?意，如果擅?自中途轉(zhuǎn)讓?，則甲方不?再退還租金?。2、租?賃期滿后，?上述辦公場?所歸還時，?應(yīng)符合正常?使用狀態(tài)。?七、租賃?期間其他有?關(guān)約定1?、上述辦公?場所租賃期?間，甲乙雙?方都應(yīng)遵守?國家的法律?法規(guī)，不得?利用上述辦?公場所租賃?進行非法活?動。2、?上述辦公場?所租賃期間?，甲方應(yīng)做?好消防、安?全、衛(wèi)生工?作。3、?上述辦公場?所租賃期間?，乙方可根?據(jù)自己的經(jīng)?驗特點進行?裝修，但原?則上不得破?壞原房屋結(jié)?構(gòu)，裝修費?用由乙方自?負，租賃期?滿后乙方不?再承擔，甲?方也不再做?任何補償。?4、上述?辦公場所租?賃期間期滿?后，甲方如?繼續(xù)出租該?房時，乙方?享有優(yōu)先權(quán)?;如期滿后?不再出租，?乙方應(yīng)如期?搬遷，否則?由此造成的?一切損失和?后果，都有?乙方承擔。?八、其他?條款1、?上述辦公場?所租賃期間?，如甲方提?前終止合同?而違約，應(yīng)?賠償乙方三?個月租金。?租賃期間，?如乙方提前?退租而違約?，應(yīng)賠償甲?方三個月租?金。2、?租賃期間，?如因產(chǎn)權(quán)證?問題而影響?乙方正常經(jīng)?營而造成的?損失，由甲?方負一切責?任給予賠償?。3、租?賃合同簽訂?后，如企業(yè)?名稱變更、?可由甲乙雙?方蓋章簽字?確認，原租?賃合同條款?不變，繼續(xù)?執(zhí)行到合同?期滿。九?、本合同未?盡事宜，甲?乙雙方必須?依法共同協(xié)?商解決。?十、本合同?一式肆份，?雙方各執(zhí)貳?份，合同經(jīng)?蓋章簽字后?生效。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日辦公場?所租賃合同?模板（三）?甲方：_?_____?_乙方：?經(jīng)雙方協(xié)?商一致,簽?訂協(xié)議如下?：一、甲?方將位于_?____房?屋、場地占?地面積__?__平方米?_____?出租給乙方?.二、租?賃年限__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止共___?_年三、?租賃費用：?本場地租賃?費每年__?__萬元,?自協(xié)商生效?期日內(nèi)一次?付清當年租?賃費,以后?每年___?_月___?_日前交清?下一年租賃?費，遲交一?天按年租賃?_____?收取滯納金?。四、出?租用途：該?場地用于乙?方停車使用?，不得用作?他途。五?、為了保證?場地及房屋?的安全與正?常使用，承?租人要遵守?一下規(guī)定：?1、承租?人不得擅自?將房屋轉(zhuǎn)讓?，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借他人或私?自調(diào)換使用?。2、保?持房屋結(jié)構(gòu)?完整與使用?功能完好，?未經(jīng)批準不?得隨意改變?房屋的主體?結(jié)構(gòu)和配套?設(shè)施。3?、承租人應(yīng)?加強房屋場?地的安全管?理，避免發(fā)?生火災及其?他傷亡事故?，如發(fā)生類?似情況，由?乙方賠償甲?方損失。?4、因裝修?、整理場地?產(chǎn)生的各類?費用由乙方?自行負責，?承包協(xié)議到?期，甲方無?償收回場地?房屋。5?、其他未盡?事宜，由雙?方協(xié)商解決?。六、承?租人有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止協(xié)議，?收回房屋場?地，由此造?成的損失，?由承租人賠?償，并承擔?違約責任：?1、將承?租的場地房?屋擅自轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借他人或私?自調(diào)換使用?的。2、?將場地內(nèi)房?屋拆改結(jié)構(gòu)?或改變用途?的。3、?利用場地房?屋進行違法?活動的。?4、故意損?壞承租場地?房屋的。?七、經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?本協(xié)議可以?變更，但需?采用書面形?式。八、?本協(xié)議一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份。?九、有本?協(xié)商引起的?爭議糾紛由?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，任何?一方可向_?___市人?民法院提起?訴訟。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日辦公場?所租賃合同?模板（四）?出租人：?_____?（以下簡稱?甲方）承?租人：__?___（以?下簡稱乙方?）甲乙雙?方本著平等?、互利、自?愿、誠實信?用原則，經(jīng)?友好協(xié)商，?雙方就房屋?租賃有關(guān)事?宜達成一致?，特訂立此?合同，以資?共同遵守。?一、租賃?樓宇地點：?江西省南昌?市紅谷灘總?部基地鳳凰?中大道__?__號恒盛?銀都___?__座二?、租用面積?：建筑面積?共計平方米?。三、樓?宇用途：乙?方所承租的?房屋作為賓?館或商業(yè)辦?公場所使用?。四、租?賃期限：從?____日?起至___?_日止共計?十一年。?五、租金標?準：每月每?平米22元?（稅費后價?格），每月?計人民幣_?___元。?租金前二年?不變，第三?年起在22?元的基礎(chǔ)上?每年遞增8?%。六、?裝修事宜：?裝修期限?：免租裝修?期為3個月?。七、物?業(yè)管理費：?每月每平米?2.2元，?每月計人民?幣____?元，由乙方?向物業(yè)管理?公司繳納，?每6個月繳?付一次，具?體事宜由乙?方和物管公?司書面約定?。八、室?內(nèi)所耗水電?費按國家規(guī)?定價格以表?計費，每月?按時查表，?乙方在查表?后規(guī)定時間?內(nèi)繳清費用?。九、付?款方式：租?房費用每季?度結(jié)算一次?，每次計人?民幣___?_元（大寫?萬仟佰拾元?整）。十?、履約保證?：1、乙?方簽約之日?應(yīng)向甲方支?付一個月租?共計元作?為履約保證?金。合同屆?滿不再續(xù)租?時，乙方將?完好物業(yè)歸?還甲方，并?沒有違約行?為，業(yè)主即?在十日內(nèi)，?將保證金（?不計利息）?返還乙方。?2、在租?賃期內(nèi)，乙?方應(yīng)合法經(jīng)?營，照章納?稅（負責交?納與房租無?關(guān)的通訊、?網(wǎng)絡(luò)、視訊?等其它費用?）。甲方為?乙方提供房?產(chǎn)文件（房?屋產(chǎn)權(quán)證或?購房合同，?國土證）或?可以證明甲?方有房屋租?賃許可的證?明，以確保?對乙方租賃?房屋產(chǎn)權(quán)無?爭議。3?、在租賃期?間，乙方應(yīng)?愛護房屋的?設(shè)施、設(shè)備?，不得損壞?主體結(jié)構(gòu)。?由于乙方原?因，造成租?賃房屋（含?內(nèi)部設(shè)備、?設(shè)施）毀損?，乙方應(yīng)負?責維修或在?房租中作賠?償。乙方在?對房屋裝修?時應(yīng)提前三?天向大樓物?業(yè)工程部辦?理相關(guān)手續(xù)?，方可進行?裝修。乙方?在對房屋進?行裝修或布?置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)?工程前要將?裝修改造方?案及圖紙報?甲方同意。?如裝修、改?造、增添部?分出現(xiàn)故障?，后果自負?，并須賠償?由此而造成?的相鄰客戶?影響和損失?。4、租?賃期間，乙?方應(yīng)嚴格遵?守市、區(qū)消?防治安部門?的有關(guān)規(guī)定?，簽定消防?責任書，如?乙方對租賃?房屋使用不?當（如未關(guān)?好門窗、部?份辦公區(qū)無?人或無前臺?值班等），?在乙方上班?時間內(nèi)發(fā)生?的消防事故?或治安事件?由乙方承擔?經(jīng)濟責任和?民事責任。?在下班后發(fā)?生的案件，?由公安機關(guān)?裁定責任。?十一、違?約責任：?1、乙方在?承租期內(nèi)，?未按合同約?定的時間繳?付租金的，?每逾期一天?按月租金的?0.03%?繳納違約金?，逾期超過?7天不繳納?租金的，甲?方可以單方?解除合同，?不返還履約?保證金，并?向乙方提出?賠償。2?、租賃合同?生效后，甲?方不得將已?出租的房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方或提前收?回。如果收?回負責賠償?乙方合同剩?余租期該房?屋的經(jīng)營價?格總和和裝?修損失。?十二、合同?的變更、解?除與終止：?1、在租?賃期內(nèi)，乙?方擁有轉(zhuǎn)讓?權(quán)在合同期?內(nèi)可以將該?店鋪轉(zhuǎn)讓給?其他方經(jīng)營?,其他方需?重新與甲方?簽署合同,?租金按當時?市場價格，?協(xié)商一致進?行核算,同?時甲方歸還?乙方所交的?租賃保證金?.同時擁有?轉(zhuǎn)租權(quán),轉(zhuǎn)?租期限不超?過合同期限?.2、經(jīng)?雙方協(xié)商同?意，可以解?除合同。?3、乙方由?于自身的原?因需解除合?同時，應(yīng)提?前兩個月，?以書面形式?通知甲方，?甲方應(yīng)在十?日之內(nèi)書面?回函給乙方?。如乙方單?方解除租賃?合同屬違約?行為，甲方?不退還履約?保證金及所?交租金并有?權(quán)將該房屋?收回，如乙?方人為損壞?房屋及設(shè)備?，應(yīng)照價賠?償。4、?因不可抗力?致使不能實?現(xiàn)合同目的?，合同可以?解除。由于?不可抗力在?大樓內(nèi)造成?甲方或乙方?的人身或者?財產(chǎn)損失的?，雙方均不?承擔賠償責?任。5、?裝修及裝修?附加部分在?解除合同或?合同履行完?畢后，乙方?應(yīng)完整將其?房屋整體移?交給甲方，?不得拆出房?屋裝修部分?（可動產(chǎn)除?外）。甲方?無義務(wù)對裝?修及添加的?裝修部分予?以補償。?6、經(jīng)協(xié)商?雙方同意，?解除或終止?合同后，甲?方需驗收物?業(yè)是否完好?無損，如有?損壞應(yīng)在乙?方所交的房?租中或履約?保證金中扣?除乙方違約?金及所欠的?水、電費和?乙方應(yīng)承擔?的費用，其?超出部分退?還給乙方。?如乙方所交?保證金或剩?余房租款不?足以補償由?此造成的經(jīng)?濟損失時，?應(yīng)負責賠償?。結(jié)清房租?、物業(yè)管理?費、電費、?停車費用等?，方可在三?天后動手搬?遷，否則按?違約而論。?十三、租?賃期滿，租?賃合同自然?終止，甲方?有權(quán)收回出?租房屋。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?兩個月前書?面通知甲方?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽定租賃合?同。在同等?情況下優(yōu)先?出租乙方。?十四、本?合同適用中?華人民共和?國民法典，?發(fā)生糾紛雙?方協(xié)商友好?解決。協(xié)商?無效，提交?當?shù)赜泄茌?權(quán)的法院審?理。十五?、本合同壹?式貳份，雙?方各執(zhí)壹份?，經(jīng)雙方簽?字蓋章并在?甲方收到履?約保證金及?房租后開始?生效執(zhí)行。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日辦?公場所租賃?合同模板（?五）甲方?：____?_??????????????乙方：_?____根?據(jù)有關(guān)法律?、法規(guī)，在?平等自愿、?互惠互利、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，甲?、乙雙方訂?立如下合作?協(xié)議：第?一條甲、乙?雙方愿以各?自的資源優(yōu)?勢，共同致?力于高新科?技成果轉(zhuǎn)化?、企業(yè)孵化?、產(chǎn)業(yè)項目?研究、開發(fā)?和人才培養(yǎng)?。甲方有義?務(wù)向乙方提?供良好的園?區(qū)環(huán)境、工?作、辦公條?件及周到的?公共設(shè)施與?服務(wù)；在同?等條件下，?乙方可優(yōu)先?取得與甲方?進行項目合?作的權(quán)利。?乙方有義務(wù)?遵守園區(qū)的?各項管理規(guī)?定，維護_?___的整?體聲譽，促?進技術(shù)創(chuàng)新?工作良性循?環(huán)的形成。?第二條甲?方將位于_?____建?筑面積共_?___平方?米（含分攤?面積，下同?）的場地提?供給乙方使?用（附圖紙?一份）。場?地使用期限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起正?式啟用并全?額交費，至?____年?____月?____日?止。（若提?前入駐，計?費時間從實?際進駐日開?始計算）當?場地原為毛?坯房時，乙?方自行負責?自用面積內(nèi)?的裝修及風?機盤管的購?置、安裝。?為了保證整?個大樓消防?設(shè)施和中央?空調(diào)風機盤?管的安裝質(zhì)?量，本大樓?的消防設(shè)施?和中央空調(diào)?風機盤管由?指定的公司?安裝。第?三條乙方可?將上述場地?作辦公等用?途，未經(jīng)甲?方書面同意?，不得改變?用途，亦不?得轉(zhuǎn)讓場地?使用權(quán)。乙?方保證在上?述場地使用?過程中的行?為符合法律?、法規(guī)要求?，符合國家?環(huán)境保護、?消防安全、?勞動衛(wèi)生等?標準。第?四條為做好?大樓本體的?維護管理，?更好地為入?園單位提供?優(yōu)良的辦公?、經(jīng)營、研?發(fā)、實驗、?教育培訓等?的工作環(huán)境?，乙方按上?述場地的建?筑面積每平?方米每月人?民幣___?_元的標準?向甲方交納?場地使用費?合計人民幣?____元?（其中場地?租金___?_元、管理?費____?元）并且應(yīng)?于每月__?__日前按?月交付到甲?方指定帳戶?。每兩個年?度甲方有權(quán)?根據(jù)物價情?況調(diào)整場地?使用費一次?，每次調(diào)整?幅度不得超?過____?%。第五?條科技園主?樓采用中央?空調(diào)供冷，?乙方原則上?不允許私自?裝設(shè)空調(diào)。?中央空調(diào)每?周開機__?__天，每?日開機時間?為____?_。如乙方?因特殊需要?要求加裝獨?立的空調(diào)機?或備用發(fā)電?機，須向甲?方提出書面?申請，報批?獲準，且不?得有礙大樓?外觀的整體?觀瞻?？萍?園副樓空調(diào)?由企業(yè)自行?解決，但需?甲方審批。?第六條中?央空調(diào)費、?水電費和通?訊費的計算?及付款方式?：1.中?央空調(diào)費采?用兩種收費?方式，企業(yè)?可根據(jù)自身?情況選定其?中一種。A?.中央空調(diào)?費采取冷量?計費及公共?損耗外加折?舊費___?_元月平方?米，公共損?耗按合同面?積分攤。冷?量計___?_元個由企?業(yè)支付。B?.中央空調(diào)?費采用固定?的分攤方式?：____?元月平方米?。不再分攤?其他費用。?2.水費?、電費按實?際計費，分?攤部分按合?同面積分攤?。3.通?訊費：市內(nèi)?電話、長途?電話、上因?特網(wǎng)等三項?業(yè)務(wù)的登記?辦理、開通?、服務(wù)和交?費等，均由?設(shè)于園內(nèi)的?“電信營運?商服務(wù)處”?統(tǒng)一一個窗?口辦理，并?附設(shè)辦理移?動電話及其?他電信業(yè)務(wù)?。上述水電?費均由物業(yè)?管理部門代?收代繳。均?攤的公共水?電費由物業(yè)?管理部門按?月公布，接?受甲乙雙方?的共同監(jiān)督?。第七條?場地使用費?和水電費等?費用每月結(jié)?算一次，按?月收取，在?規(guī)定時間內(nèi)?結(jié)清，如不?按期交納費?用，每超過?____日?，按欠交金?額的千分之?_____?收取滯納金?。第八條?甲方交付使?用場地時，?向乙方收取?一個月的場?地使用費作?為保證金，?合計人民幣?____元?。保證金在?乙方離場后?的下一個水?電費結(jié)算日?可以結(jié)清水?電費時一并?結(jié)算，結(jié)算?時只退本金?，不計利息?。第九條?乙方需要進?行二次裝修?時，需要和?甲方簽定二?次裝修協(xié)議?。具體見雙?方簽定的二?次裝修協(xié)議?。第十條?乙方在場地?正常使用過?程中，其原?有的消防設(shè)?施出現(xiàn)安全?隱患或不能?正常使用的?情況時，應(yīng)?及時通知甲?方和物業(yè)管?理單位，甲?方和物業(yè)管?理單位應(yīng)在?接到通知后?應(yīng)采取應(yīng)急?措施，并在?____日?內(nèi)組織維修?，費用由甲?方承擔。因?乙方使用不?當造成設(shè)施?出現(xiàn)損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)承?擔維修費用?并賠償甲方?的損失。乙?方二次裝修?時增加的消?防設(shè)施由乙?方自行維護?。甲方有權(quán)?在先知會乙?方后進入乙?方場地檢修?和保養(yǎng)大樓?的固定裝置?和設(shè)施。?第十一條因?下列情形之?一，甲方有?權(quán)單方解除?本協(xié)議，由?此造成甲方?損失的，乙?方應(yīng)向甲方?賠償。（?1）乙方拖?欠各項費用?達____?個月，或以?上；（2?）乙方所欠?各項費用總?額達___?_萬元或以?上；（3?）未經(jīng)甲方?同意及有關(guān)?部門批準，?乙方擅自改?變用途的；?（4）乙?方違反本協(xié)?議第十條?規(guī)定，致使?場地或設(shè)備?嚴重損壞的?；（5）?未經(jīng)甲方書?面同意及有?關(guān)部門批準?，乙方自行?進行裝修的?；（6）?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方將場地轉(zhuǎn)?讓給第三?方的。甲方?根據(jù)上述情?形可單方解?除協(xié)議，書?面通知乙方?遷離，收回?使用場地，?并有權(quán)要求?乙方付清所?有欠費及違?約金。第?十二條因下?列情形之一?，乙方有權(quán)?單方解除本?協(xié)議，由此?造成乙方損?失的.，甲?方應(yīng)向乙方?賠償：甲方?延遲交付使?用場地達兩?個月或以上?；甲方違反?本協(xié)議第?十條規(guī)定，?使乙方無法?安全使用場?地的；甲方?違反本協(xié)議?第十一條?規(guī)定，致使?乙方無法繼?續(xù)使用的；?未經(jīng)乙方同?意及有關(guān)部?門批準，甲?方對乙方使?用的場地進?行改建、擴?建或裝修，?影響乙方使?用的。乙方?因上述情形?可單方面解?除協(xié)議，書?面通知甲方?，并有權(quán)要?求甲方支付?賠償金，以?及退還乙方?所付保證金?等結(jié)余款項?。第十三?條如協(xié)議期?內(nèi)乙方與甲?方另有簽訂?孵化協(xié)議，?則在本協(xié)議?有效期滿之?日前___?_個月內(nèi)，?經(jīng)甲方專家?組評估，不?符合繼續(xù)留?園孵化條件?的，甲方應(yīng)?向乙方發(fā)出?不再續(xù)簽協(xié)?議的通知，?乙方應(yīng)于有?效期屆滿之?日前遷離本?大樓。逾期?不遷造成甲?方損失的，?乙方應(yīng)予賠?償。第十?四條甲、乙?雙方因其它?原因需提前?解除本協(xié)議?的，應(yīng)提前?一個月提出?，雙方商定?后簽訂書面?解除協(xié)議，?由此造成的?損失，應(yīng)由?提出解除協(xié)?議的一方負?賠償責任。?第十五條?本協(xié)議生效?之日起__?__日內(nèi)，?乙方向甲方?支付預定場?地使用定金?共____?萬元，此定?金在乙方進?場時可沖入?駐時的場地?使用保證金?、多退少補?。若甲方違?約，不能按?期向乙方提?供場地，則?雙倍返還定?金，若乙方?違約，在規(guī)?定日期內(nèi)不?開始進場裝?修，則定金?作違約金處?理，不予返?還。第十?六條本協(xié)議?執(zhí)行期間，?如遇不可抗?力致使協(xié)議?無法履行時?，雙方應(yīng)按?有關(guān)法律規(guī)?定及時協(xié)商?處理。本協(xié)?議在履行中?雙方如發(fā)生?爭議，應(yīng)協(xié)?商解決或報?請相關(guān)主管?部門進行調(diào)?解，協(xié)商或?調(diào)解不成的?，可以向人?民法院起訴?。第十七?條本協(xié)議未?盡事宜，雙?方可另簽訂?補充協(xié)議。?補充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。第十?八條本協(xié)議?共四頁，一?式四份，甲?、乙雙方各?持兩份，具?有同等法律?效力。本協(xié)?議自甲、乙?雙方簽字蓋?章之日起生?效。甲方：?_____?法定或授權(quán)?代表：__?___銀行?帳號：__?___電話?：____?年____?月____?日乙方：_?____法?定或授權(quán)代?表：___?__銀行帳?號：___?__電話：?____年?____月?____日?辦公場所?租賃合同模?板（六）?甲方：__?___乙?方：___?__丙方?：____?_一、租?賃樓宇地點?：____?省____?市____?_街___?_號___?__商城_?___樓_?___單元?。二、租?用面積：建?筑面積共計?____平?方米。三?、樓宇用途?：乙方所承?租的房屋只?能作為商業(yè)?辦事處或辦?公機構(gòu)場所?使用。四?、租賃期限?：從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?共計___?_年。五?、租金標準?：每月每平?米____?元，每月計?人民幣__?__元。?六、物業(yè)管?理費：每月?每平米__?__元，每?月計人民幣?____元?，由乙方向?物業(yè)管理公?司繳納，具?體事宜由乙?方和物管公?司書面約定?。室內(nèi)所耗?水電費按國?家規(guī)定價格?以表計費，?每月按時查?表，乙方在?查表后規(guī)定?時間內(nèi)繳清?費用。七?、付款方式?：采用預交?結(jié)算法。租?房費用每_?____結(jié)?算一次，每?次計人民幣?____元?。首次租房?費用在合同?簽訂后三日?內(nèi)一次性付?清，以后每?____月?的租房費用?亦在到期前?一個星期內(nèi)?一次性支付?。甲方按照?租房費用的?實際金額開?具正規(guī)的租?賃業(yè)發(fā)票。?八、履約?保證：1?、乙方簽約?之日應(yīng)向甲?方支付一個?月租共計_?___元作?為履約保證?金。合同屆?滿不再續(xù)租?時，乙方將?完好物業(yè)歸?還甲方，并?沒有違約行?為，業(yè)主即?在十日內(nèi)，?將保證金返?還乙方。?2、在租賃?期內(nèi)，乙方?應(yīng)合法經(jīng)營?，照章納稅?。乙方應(yīng)向?甲方提供乙?方的營業(yè)執(zhí)?照，法人代?表身份證復?印件以及經(jīng)?營相關(guān)的文?件各一份。?同樣甲方亦?應(yīng)為乙方提?供營業(yè)執(zhí)照?及房產(chǎn)文件?。3、在?租賃期間，?乙方應(yīng)愛護?房屋的設(shè)施?、設(shè)備，不?得損壞主體?結(jié)構(gòu)。由于?乙方原因，?造成租賃房?屋毀損，乙?方應(yīng)負責維?修或在房租?中作賠償。?乙方在對房?屋裝修時應(yīng)?提前三天向?大樓物業(yè)工?程部辦理相?關(guān)手續(xù)，方?可進行裝修?。乙方在對?房屋進行裝?修或布置網(wǎng)?絡(luò)系統(tǒng)工程?前要將裝修?改造方案及?圖紙報甲方?同意。如裝?修、改造、?增添部分出?現(xiàn)故障，后?果自負，并?須賠償由此?而造成的相?鄰客戶影響?和損失。?4、租賃期?間，乙方應(yīng)?嚴格遵守市?、區(qū)消防治?安部門的有?關(guān)規(guī)定，簽?定消防責任?書，如乙方?對租賃房屋?使用不當，?在乙方上班?時間內(nèi)發(fā)生?的消防事故?或治安事件?由乙方承擔?經(jīng)濟責任和?民事責任。?在下班后發(fā)?生的案件，?由公安機關(guān)?裁定責任。?九、違約?責任：1?、在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方同意乙方?不得將所租?賃的房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?，否則，甲?方視乙方違?約，不退還?履約保證金?及剩余租金?，并有權(quán)收?回出租的房?屋。2、?乙方在承租?期內(nèi)未按合?同約定的時?間繳付租金?的，每逾期?一天按月租?金的0.3?%繳納違約?金，逾期超?過7天不繳?納租金的，?甲方可以單?方解除合同?，不返還履?約保證金，?并向乙方提?出賠償。?3、租賃期?間，乙方不?能改變經(jīng)營?用途和范圍?，否則甲方?有權(quán)終止合?同。4、?租賃合同生?效后，甲方?不得將已出?租的房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?或提前收回?，如有違反?，應(yīng)付給乙?方兩個月房?租作為違約?金。十、?合同的變更?、解除與終?止：1、?經(jīng)雙方協(xié)商?同意，可以?解除合同。?2、乙方?由于自身的?原因需解除?合同時，應(yīng)?提前兩個月?，以書面形?式通知甲方?，甲方應(yīng)在?十日之內(nèi)書?面回函給乙?方。如乙方?單方解除租?賃合同屬違?約行為，甲?方不退還履?約保證金及?所交租金并?有權(quán)將該房?屋收回，如?乙方人為損?壞房屋及設(shè)?備，應(yīng)照價?賠償。3?、因不可抗?力致使不能?實現(xiàn)合同目?的，合同可?以解除。由?于不可抗力?在大樓內(nèi)造?成甲方或乙?方的人身或?者財產(chǎn)損失?的，雙方均?不承擔賠償?責任。4?、裝修及裝?修附加部分?在解除合同?或合同履行?完畢后，乙?方應(yīng)完整將?其房屋整體?移交給甲方?，不得拆出?房屋裝修部?分。甲方無?義務(wù)對裝修?及添加的裝?修部分予以?補償。5?、經(jīng)協(xié)商雙?方同意，解?除或終止合?同后，甲方?需驗收物業(yè)?是否完好無?損，如有損?壞應(yīng)在乙方?所交的房租?中或履約保?證金中扣除?乙方違約金?及所欠的水?、電費和乙?方應(yīng)承擔的?費用，其超?出部分退還?給乙方。如?乙方所交保?證金或剩余?房租款不足?以補償由此?造成的經(jīng)濟?損失時，應(yīng)?負責賠償。?結(jié)清房租、?物業(yè)管理費?、電費、停?車費用等，?方可在三天?內(nèi)搬遷完畢?，否則按違?約而論。?十一、租賃?期滿，租賃?合同自然終?止，甲方有?權(quán)收回出租?房屋。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿兩?個月前書面?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?定租賃合同?。十二、?本合同適用?中華人民共?和國民法典?，發(fā)生糾紛?雙方協(xié)商友?好解決。協(xié)?商無效，提?交當?shù)赜泄?轄權(quán)的法院?審理。十?三、本合同?壹式叁份，?三方各執(zhí)壹?份，經(jīng)三方?簽字蓋章并?在甲方收到?履約保證金?及房租后開?始生效執(zhí)行?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___代?表：___?__?????????????代表?：____?_丙方：?_____??????????????代表：_?____?簽約日期：?____年?____月?____日?辦公場所?租賃合同模?板（七）?根據(jù)《房屋?租賃條例》?《中華人民?共和國民法?典》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?訂立本合同?。合同內(nèi)?容如下：?第一條甲方?將座落于市?大廈室房屋?出租乙方使?用。建筑面?積共計平方?米。第二?條乙方租用?房屋的期限?為貳年，即?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。乙?方向甲方一?次性支付的?租金為__?__元整（?含一個月押?金、物業(yè)管?理費、有線?電視費），?乙方需另行?負責支付出?租房屋的水?電費、取暖?費、電話費?、停車費。?第三條付?款方式：年?付。提前一?個月支付第?二年租金。?第四條甲?方給乙方結(jié)?算費時，應(yīng)?當出具憑證?。第五條?甲方將房屋?出租給乙方?作辦公用途?使用，并保?證符合國家?有關(guān)消防安?全規(guī)定。乙?方將出租房?屋用于其他?用途的，須?經(jīng)甲方書面?同意，并按?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?辦理改變房?屋用途的報?批手續(xù)。?第六條甲方?保證第五條?所列出租房?的用途符合?有關(guān)法律、?法規(guī)及規(guī)章?的規(guī)定，并?為乙方出具?產(chǎn)權(quán)作用證?明（乙方辦?理工商執(zhí)照?用）第七?條乙方保證?在出租房屋?使用過程中?的行為符合?有關(guān)法律、?法規(guī)及規(guī)章?制度的規(guī)定?，甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?前將出租房?屋交付乙方?使用。第?八條甲方應(yīng)?保證房屋及?其內(nèi)部設(shè)施?的安全。符?合有關(guān)法律?、法規(guī)或規(guī)?章的規(guī)定要?求。乙方應(yīng)?正常使用并?愛護房屋內(nèi)?部的各項設(shè)?施，防止不?正常損壞。?合同終止時?，乙方應(yīng)當?按時交回房?屋，并保證?房屋及內(nèi)部?設(shè)施的完好?（屬正常損?耗的除外）?。第九條?乙方在出租?房屋使用過?程中，如出?租房屋及內(nèi)?部的設(shè)施出?現(xiàn)或生妨礙?安全、正常?使用的損壞?或故障時，?應(yīng)及時通知?甲方并采取?有效措施：?甲方應(yīng)接到?乙方通知后?叁日內(nèi)進