深圳二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文（7篇）

第29頁共29頁深圳二手房?買賣合同標(biāo)?準(zhǔn)范文1?、本合同文?本由“__?__市二手?房網(wǎng)上交易?系統(tǒng)”生成?，買賣雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，可以對合?同條款進(jìn)行?修改、補(bǔ)充?，但修改、?補(bǔ)充的內(nèi)容?應(yīng)當(dāng)符合法?律、法規(guī)及?本房地產(chǎn)項(xiàng)?目土地使用?權(quán)出讓合同?的規(guī)定，深?圳二手房買?賣合同范本?。2、在?簽訂本合同?之前，買賣?雙方當(dāng)事人?可要求對方?出示身份證?明、企業(yè)法?人營業(yè)執(zhí)照?、房地產(chǎn)證?等有關(guān)證明?文件，并認(rèn)?真審閱合同?內(nèi)容，仔細(xì)?確認(rèn)其中的?選擇性、補(bǔ)?充性、修改?性內(nèi)容。對?合同條款有?疑問時(shí)，可?向法律人士?咨詢。3?、買方在簽?訂本合同前?，應(yīng)當(dāng)對本?合同所涉房?地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)?地考察。對?房地產(chǎn)周圍?的環(huán)境、交?通、學(xué)校及?附著于該房?地產(chǎn)之上的?學(xué)位、戶口?等情況進(jìn)行?充分了解。?賣方有義務(wù)?如實(shí)提供包?括產(chǎn)權(quán)狀況?、租賃情況?、戶口等有?可能影響交?易的真實(shí)信?息。4、?為保證交易?資金安全，?建議買賣雙?方通過銀行?第三方托?管方式進(jìn)行?資金監(jiān)管，?并以協(xié)議方?式明確約定?資金監(jiān)管帳?戶及資金交?付條件等相?關(guān)事宜。?5、本合同?生效后，未?被修改的文?本印刷文字?及空格處填?寫的有效文?字與符號均?視為買賣雙?方合意的內(nèi)?容。合同附?件及補(bǔ)充協(xié)?議經(jīng)買賣雙?方共同簽訂?后與合同正?文具有同等?法律效力。?6、買方?需按揭購房?時(shí)，應(yīng)事先?全面了解辦?理按揭貸款?所應(yīng)具備的?條件和應(yīng)提?交的資料。?7、本合?同簽訂不等?于產(chǎn)權(quán)過戶?，只有經(jīng)過?房地產(chǎn)登記?機(jī)關(guān)的轉(zhuǎn)移?登記，產(chǎn)權(quán)?過戶才算完?成。合同簽?訂到產(chǎn)權(quán)過?戶，有一個(gè)?時(shí)間過程，?期間可能會?出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被?查封等特殊?情況，因此?請買賣雙方?務(wù)必注意交?易風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)?事人基本信?息：賣方：?姓名：__?___國籍?地區(qū)：__?___身份?證護(hù)照號碼?：____?_聯(lián)系電話?：____?_???????????通?訊地址：_?____??????????????編碼：__?___所占?份額：__?___公司?或機(jī)構(gòu)名稱?：____?_營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?___?????????所占份額：?_____?通訊地址：?_____??????????????編碼：_?____法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_身份證護(hù)?照號碼：_?____代?理人：__?___???????????聯(lián)系電?話：___?__身份證?護(hù)照號碼：?_____?通訊地址：?_____??????????????編碼：_?____共?有權(quán)人：姓?名：___?__國籍地?區(qū)：___?__身份證?護(hù)照號碼：?_____?聯(lián)系電話：?_____????????????通訊?地址：__?___?????????????編?碼：___?__所占份?額：___?__公司或?機(jī)構(gòu)名稱：?_____?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?__????????所?占份額：_?____通?訊地址：_?____??????????????編碼：__?___法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?身份證護(hù)照?號碼：__?___買方?：姓名：_?____國?籍地區(qū)：_?____身?份證護(hù)照號?碼：編碼：?_____??????????????編碼：__?___通訊?地址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_所占份額?：____?_公司或機(jī)?構(gòu)名稱：_?____營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_????????所占?份額：__?___通訊?地址：__?___?????????????編?碼：___?__法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____身?份證護(hù)照號?碼：___?__代理人?：____?_???????????聯(lián)系電話：?_____?身份證護(hù)照?號碼：__?___通訊?地址：__?___?????????????編?碼：___?__根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?____市?房地產(chǎn)管理?法》、《深?圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?條例》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?買賣雙方在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就本合?同所涉房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條【轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的】賣方?所轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)（下稱該?房地產(chǎn)）坐?落于：__?___。房?地產(chǎn)證號為?：____?_。房地產(chǎn)?用途為：_?____。?登記建筑面?積為：__?__平方米?。套內(nèi)建筑?面積為：_?___平方?米。該房地?產(chǎn)土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。該房地?產(chǎn)于___?_年___?_月竣工。?目前該房地?產(chǎn)物業(yè)管理?公司為__?___，物?業(yè)管理服務(wù)?費(fèi)為每月每?平方米建筑?面積人民幣?：____?佰____?拾____?元____?角____?_分（小寫?：____?元）。第?二條【房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?】該房地產(chǎn)?沒有設(shè)定抵?押也未被查?封，賣方對?該房地產(chǎn)享?有完全的處?分權(quán)。第?三條【房地?產(chǎn)租約現(xiàn)狀?】該房地產(chǎn)?所附租約現(xiàn)?狀為___?____：?1、該房?地產(chǎn)沒有租?約;2、?該房地產(chǎn)之?上存有租約?。租賃合同?見附件租賃?編號：__?___,月?租金元整?（小寫__?___），?租期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?賣方須于簽?署《___?_市二手房?買賣合同》?前取得承租?人放棄優(yōu)先?購買權(quán)或放?棄購買權(quán)之?書面證明，?否則視為賣?方違約。買?賣雙方經(jīng)協(xié)?商一致按下?述第___?__種方式?處置租賃合?同（只能選?擇其中一種?）：①該?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移后，原?租賃合同在?有效期內(nèi)對?買方仍然有?效。賣方須?于____?_前協(xié)助買?方與承租人?簽訂新的租?賃合同，同?時(shí)賣方須將?承租方已交?賣方之租賃?押金保證金?及預(yù)交租金?（若有）轉(zhuǎn)?交予買方，?買方自__?___時(shí)起?享有賣方在?原租賃合同?項(xiàng)下之權(quán)利?義務(wù)。②?賣方須于該?房地產(chǎn)交付?買方使用前?解除原租賃?合同，買方?對因原租賃?合同而產(chǎn)生?之糾紛不承?擔(dān)任何責(zé)任?。”第四?條【附著于?該房地產(chǎn)之?上的戶口】?該房地產(chǎn)所?附著的戶口?，賣方保證?于收到房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款之日起_?___日內(nèi)?遷出，逾期?則以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款為基數(shù)按?日萬分之_?____向?買方支付違?約金。第?五條【轉(zhuǎn)讓?價(jià)款】該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分（小?寫：___?_元）。該?轉(zhuǎn)讓價(jià)款不?含稅費(fèi)。?第六條【交?易定金】該?房地產(chǎn)交易?定金為人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分（小?寫：___?_元）。買?方同意按以?下方式支付?：本合同簽?訂時(shí)，向賣?方支付定金?人民幣：_?___億_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?____分?（小寫：_?___元）?，合同范本?《深圳二手?房買賣合同?范本》。本?合同簽訂后?____日?內(nèi)，向賣方?支付定金余?額人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?_____?分（小寫：?____元?）。上述定?金建議交由?買賣雙方約?定的銀行?第三方賬戶?監(jiān)管。買方?將定金在合?同約定期限?內(nèi)存入監(jiān)管?帳號，即視?為賣方收訖?。定金在買?賣雙方辦理?過戶手續(xù)時(shí)?自動轉(zhuǎn)為樓?款，但另有?約定的除外?。第七條?【交房保證?金】為防范?交易風(fēng)險(xiǎn)，?督促賣方按?約定如期交?付該房地產(chǎn)?并結(jié)清所有?費(fèi)用，買賣?雙方協(xié)商同?意在本合同?簽訂時(shí)從交?易總價(jià)款中?預(yù)留人民幣?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?_分（小寫?：____?元）作為交?房保證金（?不超過交易?總價(jià)款的2?%）。此款?在賣方實(shí)際?交付房地產(chǎn)?及完成產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記時(shí)?進(jìn)行結(jié)算。?此交房保證?金的處理方?法為下列第?_____?種：1、?交由居間方?托管;2?、其它：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第八條【付?款方式】買?方所支付款?項(xiàng)（包括定?金、購房款?），除有特?別約定，建?議以銀行?第三方托管?的方式進(jìn)行?資金監(jiān)管。?買方按下列?第____?_種方式給?付除定金、?交房保證金?之外的房款?人民幣：_?___億_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?____分?（小寫：_?___元）?：1、一?次性付款買?方須于__?__年__?__月__?__日之前?將上述房款?支付至買賣?雙方約定的?銀行第三?方監(jiān)管賬戶?。2、買?方向銀行抵?押付款（?1）買方須?于____?年____?月____?日之前支付?除定金、交?房保證金之?外的剩余首?期款人民幣?：____?億____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?_分（小寫?：____?元）至買賣?雙方約定的?銀行第三?方監(jiān)管賬戶?;（2）?買方須于_?___年_?___月_?___日之?前向銀行提?交抵押貸款?申請的相關(guān)?資料，并配?合銀行辦理?貸款審批手?續(xù)，抵押貸?款金額以銀?行承諾發(fā)放?貸款金額為?準(zhǔn);（3?）銀行承諾?發(fā)放貸款不?足以支付房?款余額的，?雙方約定按?以下第__?___種方?式處理：?1、買方應(yīng)?于銀行出具?貸款承諾函?之日起__?__日內(nèi)補(bǔ)?足應(yīng)交款。?2、合同?解除，賣方?應(yīng)在解除合?同之日起_?___日內(nèi)?全額退還買?方已付__?__等所有?款項(xiàng)。3?、買賣雙方?約定的其他?付款方式：?_____?。上述款項(xiàng)?建議買方支?付至買賣雙?方約定的銀?行第三方?監(jiān)管賬戶。?第九條【?買方逾期付?款的違約責(zé)?任】買方逾?期付款的（?因銀行貸款?原因?qū)е沦I?方逾期付款?的除外），?賣方有權(quán)要?求買方按下?列第___?__種（只?能選擇其中?一種）方式?承擔(dān)違約責(zé)?任：1、?要求買方以?未付款項(xiàng)為?基數(shù)，按日?萬分之四支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。2、?有權(quán)解除合?同并要求買?方支付該房?地產(chǎn)總價(jià)款?百分之__?__的違約?金。第十?條【稅費(fèi)承?擔(dān)】按有關(guān)?規(guī)定，賣方?需付稅費(fèi)：?（1）營?業(yè)稅;（?2）___?_市建設(shè)維?護(hù)稅;（?3）教育費(fèi)?附加;（?4）印花稅?;（5）?個(gè)人所得稅?;（6）?土地增值稅?;（7）?房地產(chǎn)交易?服務(wù)費(fèi);?（8）土地?使用費(fèi)。?（9）提前?還款短期貸?款利息;?（10）提?前還款罰息?。買方需付?稅費(fèi)：（?11）印?花稅;（1?2）契稅?;（13?）產(chǎn)權(quán)登記?費(fèi);（1?4）房地產(chǎn)?交易服務(wù)費(fèi)?;（15?）《房地產(chǎn)?證》貼花;?（16）?抵押登記費(fèi)?;（17?）借款（抵?押）合同公?證費(fèi);（1?8）授權(quán)?委托公證費(fèi)?。其他費(fèi)用?：（1?9）權(quán)籍調(diào)?查費(fèi);（2?0）房地產(chǎn)?買賣合同公?證費(fèi);（2?1）評估?費(fèi);（2?2）律師費(fèi)?;（23?）保險(xiǎn)費(fèi);?（24）?其他___?__（以實(shí)?際發(fā)生的稅?費(fèi)為準(zhǔn)）。?經(jīng)雙方協(xié)商?，其中：上?述____?_項(xiàng)由賣方?支付。上述?_____?項(xiàng)由買方支?付。本合同?履行過程中?因法律、法?規(guī)和政策原?因新增的稅?費(fèi)，按以下?第____?方式處理：?1、由法?律、法規(guī)和?政策規(guī)定的?繳納方繳納?。2、買?賣雙方同意?由____?方繳納。?3、其他：?買方支付：?____%?;賣方支付?：____?%。以上按?規(guī)定應(yīng)由賣?方和（或）?買方支付的?稅費(fèi)，因買?賣雙方協(xié)商?改變實(shí)際納?稅方的，法?律責(zé)任不因?納稅方的.?變化而轉(zhuǎn)移?。任何一方?不按約定或?法律、政策?規(guī)定繳納相?關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)?致交易不能?繼續(xù)進(jìn)行的?，應(yīng)向?qū)Ψ?支付該房地?產(chǎn)總價(jià)款百?分之___?_的違約金?。第十一?條【房地產(chǎn)?交付】賣方?應(yīng)當(dāng)于__?___將該?房地產(chǎn)交付?買方，并履?行下列手續(xù)?：1、買?賣雙方共同?對該房地產(chǎn)?及附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單等?事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)，并?辦理交接手?續(xù);2、?交付該房地?產(chǎn)鑰匙;?3、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十二條【延?遲交房的違?約責(zé)任】除?本合同另有?約定外，賣?方未按合同?約定的期限?將該房地產(chǎn)?交付買方，?自約定的交?付期限屆滿?次日起至實(shí)?際交付日止?，賣方以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款為基?數(shù)按日萬分?之四向買方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?十三條【附?隨債務(wù)的處?理】賣方在?交付該房地?產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將?附隨的水費(fèi)?、電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電話?費(fèi)、有線電?視費(fèi)、物業(yè)?管理服務(wù)費(fèi)?、垃圾清運(yùn)?費(fèi)、___?_等費(fèi)用結(jié)?清，單據(jù)交?買方確認(rèn)，?否則買方有?權(quán)從交房保?證金中抵扣?上述欠費(fèi)。?第十四條?【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記】買賣?雙方須在簽?訂本合同_?___日內(nèi)?，共同向房?地產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)申請辦?理轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。在收?文回執(zhí)載明?的回復(fù)日期?屆滿之日起?____日?內(nèi)，買賣雙?方須辦理交?納稅費(fèi)的手?續(xù)。該房地?產(chǎn)證由買方?領(lǐng)取。買方?負(fù)有抵押義?務(wù)的，在買?方領(lǐng)取新房?產(chǎn)證后__?__個(gè)工作?日內(nèi)須辦理?抵押登記手?續(xù)。第十?五條【其他?違約責(zé)任】?任何一方不?履行本合同?約定義務(wù)，?致合同目的?不能實(shí)現(xiàn)，?守約方有權(quán)?選擇定金罰?則或要求對?方支付該房?地產(chǎn)總價(jià)款?百分之__?__的違約?金。第十?六條【不可?抗力】因不?可抗力不能?履行本合同?的，根據(jù)不?可抗力的影?響，部分或?者全部免除?責(zé)任，但法?律另有規(guī)定?的除外。因?不可抗力不?能按照約定?履行合同的?一方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時(shí)告?知另一方當(dāng)?事人，并自?不可抗力結(jié)?束之日起_?___日內(nèi)?向另一方提?供證明。?第十七條【?本合同與其?他文件的沖?突解決】買?賣雙方在本?合同簽訂之?前的承諾及?協(xié)議，如有?與本合同不?相符的，以?本合同為準(zhǔn)?。第十八?條【合同附?件】本合同?共有附件_?___份。?合同附件為?本合同組成?部分，具有?同等法律效?力。第十?九條【法律?適用與糾紛?解決】因本?合同發(fā)生糾?紛，由買賣?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，依據(jù)?中華人民共?和國法律，?采取下列第?_____?種方式解決?：1、向?深圳仲裁委?員會申請仲?裁;2、?向中國國際?經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲?裁委員會華?南分會申請?仲裁;3?、向人民法?院起訴。?第二十條【?合同數(shù)量及?持有】本合?同一式__?__份，賣?方____?份，買方_?___份，?其他交有關(guān)?部門，均具?同等法律效?力。第二?十一條【送?達(dá)】當(dāng)事人?所填寫確認(rèn)?的通訊地址?即為送達(dá)地?址。第二?十二條【合?同生效】本?合同自買賣?雙方簽字（?蓋章）之日?起生效。賣?方（簽章）?：買方（?簽章）：賣?方代理人（?簽章）：?買方代理人?（簽章）：?____年?____月?____日?____?年____?月____?日附件：雙?方其他約定?：1、_?____?2、___?__3、?_____?【深圳二手?房買賣合同?范本深圳?二手房買賣?合同標(biāo)準(zhǔn)范?文（二）?編號：__?___甲?方（賣出方?）：___?__乙方?（買入方）?：____?_丙方（?監(jiān)管方）：?_____?為保證二?手房交易資?金安全，丙?方受___?__房地產(chǎn)?交易中心委?托提供二手?房交易資金?監(jiān)管服務(wù)。?甲、乙、丙?三方共同友?好協(xié)商，就?辦理二手房?交易資金監(jiān)?管事項(xiàng)達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條甲?、乙雙方買?賣的房屋位?于____?_，建筑面?積：___?_平方米，?產(chǎn)權(quán)號：_?____，?交易價(jià)款為?人民幣__?___（大?寫）。第?二條本協(xié)議?所示資金監(jiān)?管期限從乙?方第一筆監(jiān)?管房款存入?丙方指定銀?行帳號之日?起至___?__房地產(chǎn)?交易中心完?成該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)移登記，?甲方收到全?額監(jiān)管房款?、乙方收到?房地產(chǎn)權(quán)證?之日止。?第三條甲、?乙雙方委托?丙方監(jiān)管購?房款為：?（1）一次?性全額付清?（2）全額?分期付清（?3）首付款?加貸款（4?）部分款：?____元?第四條根?據(jù)甲、乙雙?方相關(guān)協(xié)議?，乙方自本?協(xié)議簽訂之?日起___?_日內(nèi)分_?___次，?將監(jiān)管房款?存入丙方指?定銀行__?___銀行?_____?支行帳號_?____，?具體付款方?式、金額、?期限如下：?____?年____?月____?日前/后_?___日第?一次向丙方?指定銀行帳?號存入房款?人民幣__?___（大?寫）___?_年___?_月___?_日前/后?____日?第二次向丙?方指定銀行?帳號存入房?款人民幣_?____（?大寫）__?__年__?__月__?__日前/?后____?日第三次向?丙方指定銀?行帳號存入?房款人民幣?_____?（大寫）?第五條付款?方式經(jīng)三方?協(xié)商，按下?列第___?_款處理，?甲乙雙方所?簽訂《買賣?合同》之付?款方式以本?協(xié)議約定為?準(zhǔn)。（一?）丙方應(yīng)在?乙方全額監(jiān)?管房款劃入?丙方指定銀?行帳號，且?丙方收到《?_____?房地產(chǎn)交易?中心收件收?據(jù)》所示受?理日期后第?____日?（如有退件?，受理日期?應(yīng)從交易中?心收到補(bǔ)件?之日起計(jì)算?），通知甲?、乙雙方雙?方同時(shí)到場?，至丙方處?領(lǐng)取甲方全?額監(jiān)管房款?及乙方產(chǎn)權(quán)?證。（如遇?雙休日及國?定假日順延?）（二）?甲、乙雙方?約定，上述?監(jiān)管房款中?的部分款項(xiàng)?作為交房尾?款，具體金?額為人民幣?_____?（大寫）甲?、乙雙方辦?妥物業(yè)交接?手續(xù)出具書?面意見后，?同時(shí)到場，?至丙方處領(lǐng)?醛（三）?甲、乙雙方?自辦貸款，?則本協(xié)議所?示放款日期?自乙方全額?監(jiān)管款項(xiàng)到?帳后第__?__日（以?銀行到帳憑?證所示日期?為準(zhǔn)）由監(jiān)?管方通知甲?、乙雙方同?時(shí)到場，至?丙方處領(lǐng)取?甲方全額監(jiān)?管房款及乙?方產(chǎn)權(quán)證。?第六條甲?、乙雙方確?認(rèn)：丙方按?本協(xié)議約定?書面通知甲?、乙雙方后?，甲、乙雙?方應(yīng)于收到?通知___?_日內(nèi)同時(shí)?到場至丙方?處領(lǐng)取監(jiān)管?房款及乙方?產(chǎn)權(quán)證;如?逾期不領(lǐng)，?丙方再以書?面方式通知?甲、乙雙方?，通知發(fā)出?____個(gè)?工作日內(nèi)，?甲、乙雙方?無法同時(shí)至?丙方處同時(shí)?領(lǐng)取，丙方?視作甲方或?一方自動放?棄權(quán)利，可?向甲方或乙?方單方發(fā)放?監(jiān)管房款或?產(chǎn)權(quán)證。?第七條在辦?理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?移登記過程?中，經(jīng)房地?產(chǎn)登記機(jī)關(guān)?審核，因不?符合產(chǎn)權(quán)登?記條件而導(dǎo)?致不能辦理?轉(zhuǎn)讓交易過?戶登記，不?予登記書一?經(jīng)作出，丙?方通知甲、?乙雙方，并?于不予登記?書作出拾日?內(nèi)向乙方退?還已收房款?，本協(xié)議自?然終止，已?收監(jiān)管費(fèi)用?不予退回。?第八條若?甲乙雙方于?正式簽訂《?買賣合同》?前簽訂本協(xié)?議，但因故?終止該房地?產(chǎn)交易，或?由甲、乙雙?方所簽《買?賣合同》引?起的糾紛造?成交易登記?終止。本協(xié)?議自然終止?，已收監(jiān)管?費(fèi)用不予退?回。第九?條丙方實(shí)行?房款監(jiān)管后?，不能對抗?司法機(jī)關(guān)、?行政機(jī)關(guān)依?法對該房地?產(chǎn)的查封或?以其他形式?的限制房地?產(chǎn)權(quán)利的裁?定、決定。?如發(fā)生丙?方所監(jiān)管房?款被司法機(jī)?關(guān)、行政機(jī)?關(guān)因非為丙?方原因而依?法凍結(jié)造成?丙方不能將?監(jiān)管房款交?付甲方或乙?方。本協(xié)議?自然終止，?已收監(jiān)管費(fèi)?用不予退回?。第十條?丙方對房款?的監(jiān)管不意?味著對乙方?付款義務(wù)承?擔(dān)保證責(zé)任?;丙方對房?地產(chǎn)交易的?合法性、可?行性以及其?他與房地產(chǎn)?買賣合同有?關(guān)的任何問?題均不承擔(dān)?任何責(zé)任。?甲、乙雙方?在履行房地?產(chǎn)買賣合同?過程中發(fā)生?與本協(xié)議無?關(guān)的任何爭?議均應(yīng)由雙?方自行協(xié)商?或通過法律?途徑解決。?若因甲、乙?雙方原因?qū)?致監(jiān)管方未?能及時(shí)完成?本協(xié)議委托?事項(xiàng)，則按?甲乙雙方簽?訂的《房地?產(chǎn)買賣合同?》的約定負(fù)?相關(guān)違約責(zé)?任。本協(xié)議?自然終止，?已收監(jiān)管費(fèi)?用不予退回?。第十一?條因甲、乙?雙方不按本?協(xié)議中規(guī)定?的程序辦理?而造成的后?果，由違約?方承擔(dān)責(zé)任?。本協(xié)議自?然終止，已?收監(jiān)管費(fèi)用?不予退回。?第十二條?監(jiān)管費(fèi)用為?____元?，由甲方支?付____?元，乙方支?付____?元。第十?三條甲、乙?雙方如委托?丙方辦理貸?款、產(chǎn)證等?其他事宜，?具體見附頁?。第十四?條____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?五條本協(xié)議?經(jīng)三方簽字?、蓋章后并?由乙方按協(xié)?議約定將監(jiān)?管房款存入?丙方指定銀?行帳號之日?起生效。未?盡事宜三方?另行協(xié)商解?決，本協(xié)議?_____?式____?份，三方各?執(zhí)____?份。本協(xié)?議經(jīng)甲方收?到全額監(jiān)管?房款、乙方?收到房地產(chǎn)?權(quán)證后，自?行失效。?甲方/法定?代表（簽字?）：___?__代理?人（簽字）?：____?_證件號?：____?_聯(lián)系方?式：___?__聯(lián)系?地址：__?____?___年_?___月_?___日?乙方/法定?代表（簽字?）：___?__代理?人（簽字）?：____?_證件號?：____?_聯(lián)系方?式：___?__聯(lián)系?地址：__?____?___年_?___月_?___日?丙方（蓋章?）：___?__聯(lián)系?人（簽字）?：____?_聯(lián)系方?式：___?__聯(lián)系?地址：__?____?___年_?___月_?___日?深圳二手房?買賣合同標(biāo)?準(zhǔn)范文（三?）賣方（?甲方）：_?____????????身份證?號碼：__?___買?房（乙方）?：____?_???????身?份證號碼：?_____?甲、乙雙?方就房屋買?賣事項(xiàng)在平?等自愿，誠?實(shí)守信，協(xié)?商一致前提?下訂立本合?同條款如下?：一、甲?方自愿將其?位于的房屋?以人民幣壹?拾壹萬元整?（￥元）的?價(jià)款出售給?乙方。（?一次性付清?，附收條）?二、房屋?的基本情況?該房屋建?筑面積平方?米，房屋設(shè)?計(jì)為三室兩?廳一廚一衛(wèi)?，所在第七?層（共七層?）。房屋出?售只含現(xiàn)有?公共設(shè)施，?今后所產(chǎn)生?各項(xiàng)開戶費(fèi)?用，由乙方?自理。（如?：水、電、?氣、網(wǎng)絡(luò)等?）三、屋?面使用情況?七樓屋面?屬公共設(shè)施?，乙方在經(jīng)?甲方同意后?，在不影響?屋面質(zhì)量的?情況下允許?進(jìn)行隔熱處?理，如在進(jìn)?行隔熱處理?時(shí)造成屋面?質(zhì)量受損，?則其責(zé)任由?乙方全部承?擔(dān)。另外如?用戶要安裝?加壓水桶，?應(yīng)安裝在罩?廳屋樓面上?。四、本?合同簽訂后?，甲方對該?房屋的相關(guān)?權(quán)益（使用?、收益、出?租、擔(dān)保、?抵押、買賣?、占有等）?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。甲方保?證在交接時(shí)?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛，?如交接后發(fā)?生該房屋交?接前即存在?的產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾紛?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。本合同簽?訂后，甲方?不得就房屋?再與他人訂?立《買賣合?同》。五?、本合同簽?訂時(shí)，甲乙?雙方都不具?備過戶條件?。等過戶條?件成熟時(shí)，?甲方應(yīng)無條?件協(xié)助乙方?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?。所有費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。六、如?果一年內(nèi)甲?方出售的房?屋存在質(zhì)量?問題影響到?乙方居住權(quán)?利的行使，?一切責(zé)任由?甲方承擔(dān)。?七、本合?同簽訂后，?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?。八、本?合同自雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方：乙?方：日期?：深圳二?手房買賣合?同標(biāo)準(zhǔn)范文?（四）深?（____?_）房現(xiàn)買?字（___?__）第?號特別提?示為更好?地維護(hù)買賣?雙方合法權(quán)?益，請買賣?雙方在簽約?前認(rèn)真閱讀?以下內(nèi)容：?1、本合?同文本由“?深圳市二手?房網(wǎng)上交易?系統(tǒng)”生成?，買賣雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，可以對合?同條款進(jìn)行?修改、補(bǔ)充?，但修改、?補(bǔ)充的內(nèi)容?應(yīng)當(dāng)符合法?律、法規(guī)及?本房地產(chǎn)項(xiàng)?目土地使用?權(quán)出讓合同?的規(guī)定。?2、在簽訂?本合同之前?，買賣雙方?當(dāng)事人可要?求對方出示?身份證明、?企業(yè)法人營?業(yè)執(zhí)照、房?地產(chǎn)證等有?關(guān)證明文件?，并認(rèn)真審?閱合同內(nèi)容?，仔細(xì)確認(rèn)?其中的選擇?性、補(bǔ)充性?、修改性內(nèi)?容。對合同?條款有疑問?時(shí)，可向法?律人士咨詢?。3、買?方在簽訂本?合同前，應(yīng)?當(dāng)對本合同?所涉房地產(chǎn)?進(jìn)行實(shí)地考?察。對房地?產(chǎn)周圍的環(huán)?境、交通、?學(xué)校及附著?于該房地產(chǎn)?之上的學(xué)位?、戶口等情?況進(jìn)行充分?了解。賣方?有義務(wù)如實(shí)?提供包括產(chǎn)?權(quán)狀況、租?賃情況、戶?口等有可能?影響交易的?真實(shí)信息。?4、為保?證交易資金?安全，建議?買賣雙方通?過銀行第三?方托管方式?進(jìn)行資金監(jiān)?管，并以協(xié)?議方式明確?約定資金監(jiān)?管帳戶及資?金交付條件?等相關(guān)事宜?。5、本?合同生效后?，未被修改?的文本印刷?文字及空格?處填寫的有?效文字與符?號均視為買?賣雙方合意?的內(nèi)容。合?同附件及補(bǔ)?充協(xié)議經(jīng)買?賣雙方共同?簽訂后與合?同正文具有?同等法律效?力。6、?買方需按揭?購房時(shí)，應(yīng)?事先全面了?解辦理按揭?貸款所應(yīng)具?備的條件和?應(yīng)提交的資?料。7、?本合同簽訂?不等于產(chǎn)權(quán)?過戶，只有?經(jīng)過房地產(chǎn)?登記機(jī)關(guān)的?轉(zhuǎn)移登記，?產(chǎn)權(quán)過戶才?算完成。合?同簽訂到產(chǎn)?權(quán)過戶，有?一個(gè)時(shí)間過?程，期間可?能會出現(xiàn)產(chǎn)?權(quán)被查封等?特殊情況，?因此請買賣?雙方務(wù)必注?意交易風(fēng)險(xiǎn)?。當(dāng)事人?基本信息：?賣方：?姓名：__?___???????????國?籍/地區(qū)：?_____?身份證/?護(hù)照號碼：?_____????????聯(lián)系電話?：____?_通訊地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__所占?份額：__?___公?司或機(jī)構(gòu)名?稱：___?__營業(yè)?執(zhí)照號碼：?_____?????????所占份?額：___?__通訊?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_身份證?/護(hù)照號碼?：____?_代理人?：____?_???????????聯(lián)系電話：?_____?身份證/?護(hù)照號碼：?_____?通訊地址?：____?_??????????郵政編碼?：____?_共有權(quán)?人：姓名?：____?_???????????國籍/?地區(qū)：__?___身?份證/護(hù)照?號碼：__?___???????聯(lián)?系電話：_?____?通訊地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?所占份額?：____?_公司或?機(jī)構(gòu)名稱：?_____?營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?___?????????所占份額：?_____?通訊地址?：____?_??????????郵政編碼?：____?_法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?身份證/護(hù)?照號碼：_?____?買方：姓?名：___?__???????????國籍?/地區(qū)：_?____?身份證/護(hù)?照號碼：_?____????????郵政編碼：?_____?通訊地址?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_所占份?額：___?__公司?或機(jī)構(gòu)名稱?：____?_營業(yè)執(zhí)?照號碼：_?____?????????所占份額?：____?_通訊地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?身份證/?護(hù)照號碼：?_____?代理人：?_____???????????聯(lián)?系電話：_?____?身份證/護(hù)?照號碼：_?____?通訊地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?深圳經(jīng)濟(jì)特?區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓條例》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，買賣雙方?在平等、自?愿、公平、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就本?合同所涉房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事?宜，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條【轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的】?賣方所轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)（下?稱該房地產(chǎn)?）坐落于：?_____?_____?_____?_。房地?產(chǎn)證號為：?_____??????。房地產(chǎn)?用途為：_?____。?登記建筑?面積為：_?___平方?米。套內(nèi)建?筑面積為：?____平?方米。該?房地產(chǎn)土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。該?房地產(chǎn)于_?___年_?___月竣?工。目前?該房地產(chǎn)物?業(yè)管理公司?為____?_，物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)為?每月每平方?米建筑面積?人民幣：_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?____分?（小寫：_?___元）?。第二條?【房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀】?該房地產(chǎn)沒?有設(shè)定抵押?也未被查封?，賣方對該?房地產(chǎn)享有?完全的處分?權(quán)。第三?條【房地產(chǎn)?租約現(xiàn)狀】?深圳二手?房買賣合同?標(biāo)準(zhǔn)范文（?五）合同?編號：賣?方姓名（甲?方）：買?方姓名（乙?方）：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買私?有住房，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋的基本?情況1、?甲方房屋（?以下簡稱該?房屋）坐落?于____?_（具體地?理位置）位?于第___?__層，共?有____?_（套/間?），2、?房屋為__?___結(jié)構(gòu)?，建筑面積?____平?方米（其中?實(shí)際建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米），房屋?用途為__?___;?3、房屋所?有權(quán)證號（?土地使用權(quán)?證號/房地?產(chǎn)權(quán)證號）?為____?__。房?屋內(nèi)現(xiàn)有裝?修及物品全?部隨房屋轉(zhuǎn)?讓并不再另?外計(jì)價(jià)。?第二條房屋?面積的特殊?約定1、?本合同第一?條所約定的?面積為（甲?方暫測/原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明/房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測定?）面積。如?暫測面積或?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積?（以下簡稱?暫測面積）?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測?定面積（以?下簡稱實(shí)際?面積）為準(zhǔn)?。2、該?房屋交付時(shí)?，房屋實(shí)際?面積與暫測?面積的差別?不超過暫測?面積的±_?___%（?不包括±_?___%）?時(shí)，房價(jià)款?保持不變。?3、實(shí)際?面積與暫測?面積差別超?過暫測面積?的±___?_%（包括?±____?%）時(shí)，甲?乙雙方同意?按下述第_?____種?方式處理：?（1）乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?___利率?付給利息。?（2）每?平方米價(jià)格?保持不變，?房價(jià)款總金?額按實(shí)際面?積調(diào)整。?（3）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?三條土地使?用權(quán)性質(zhì)?1、該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)是通?過____?方式取得的?。2、土?地使用權(quán)年?限從___?_年___?_月___?_日到__?__年__?__月__?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號為_?____;?該房屋買賣?后，按照有?關(guān)規(guī)定，乙?方（必須/?無須）補(bǔ)辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第四條價(jià)?格按（總?建筑面積/?實(shí)際建筑面?積）計(jì)算，?該房屋售價(jià)?為（___?_幣）每平?方米___?_元，總金?額為（__?__幣）_?___元整?。深圳二?手房買賣合?同標(biāo)準(zhǔn)范文?（六）本?協(xié)議雙方當(dāng)?事人：轉(zhuǎn)?讓方（以下?簡稱甲方）?：____?_????工作?單位：__?___????????????住址：_?____????????????身份證?號：___?__受讓?方（以下簡?稱乙方）：?_____?????工作單?位：___?__????????????住址：__?___????????????身份證號?：____?_經(jīng)自愿?協(xié)商達(dá)成一?致，甲方將?自己合法擁?有的一套房?屋轉(zhuǎn)讓給乙?方，雙方就?房屋轉(zhuǎn)讓相?關(guān)事宜達(dá)成?以下合同條?款，以資共?同遵守：?第一條轉(zhuǎn)讓?房屋的基本?情況轉(zhuǎn)讓?房屋（以下?簡稱該房屋?）位于__?__區(qū)__?__路__?__號__?__單元_?____層?____室?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?_，建筑面?積____?平方米（包?括臥室、客?廳、衛(wèi)生間?、廚房、陽?臺、及其附?屬設(shè)施），?實(shí)際使用面?積____?平方米。?第二條轉(zhuǎn)讓?價(jià)格雙方?商定該房屋?轉(zhuǎn)讓價(jià)格為?（人民幣）?____元?整，大寫（?人民幣__?___）。?第三條付?款方式雙?方一致同意?購房款由乙?方分期支付?。在甲方向?乙方交付房?屋全部鑰匙?同時(shí)，乙方?應(yīng)支付購房?款____?元（大寫_?____）?;剩余房款?____元?（大寫）在?甲方將房屋?產(chǎn)權(quán)證辦理?到乙方名下?后，在交付?乙方房產(chǎn)證?同時(shí)由乙方?全部支付。?甲方在收款?時(shí)應(yīng)向乙方?出具收據(jù)。?第四條房?屋交付甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?起日內(nèi)，將?上述房屋的?全部鑰匙交?付乙方，并?在雙方在場?的情況下由?乙方對房屋?進(jìn)行驗(yàn)收，?乙方如無任?何異議，視?為該房屋情?況符合本合?同約定，甲?方完成房屋?交付，上述?房屋的占有?、使用、收?益、處分權(quán)?歸乙方行使?。第五條?房屋過戶?房屋交付乙?方后，甲方?應(yīng)當(dāng)在時(shí)間?內(nèi)辦理該房?屋的過戶手?續(xù)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?辦理到乙方?名下，辦理?產(chǎn)權(quán)證相關(guān)?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。第?六條甲方的?承諾保證?甲方保證自?己對該轉(zhuǎn)讓?房屋擁有處?分權(quán)，轉(zhuǎn)讓?該房屋不存?在法律上的?障礙。甲?方保證該轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)不涉?及第三方的?權(quán)利，本合?同簽訂前該?房屋集資、?購房款、天?然氣管道安?裝費(fèi)、壁掛?爐安裝費(fèi)用?、物業(yè)管理?費(fèi)及其他應(yīng)?當(dāng)交納的費(fèi)?用已全部交?清，如有尚?未交納或拖?欠的費(fèi)用，?由甲方全部?承擔(dān)。第?七條違約責(zé)?任甲方違?反本合同約?定，未能在?約定時(shí)間內(nèi)?交付上述房?屋的，每逾?期一日，甲?方應(yīng)按乙方?已付購房款?的萬分之二?承擔(dān)違約責(zé)?任;逾期超?過三個(gè)月時(shí)?，乙方有權(quán)?單方解除本?合同，甲方?應(yīng)承擔(dān)全部?購房款20?%的違約金?。乙方違?反本合同約?定，未能在?約定時(shí)間內(nèi)?支付約定的?購房款，每?逾期一日，?甲方按應(yīng)付?購房款的萬?分之二計(jì)算?滯納金，逾?期超過三個(gè)?月時(shí)，甲方?有權(quán)單方解?除本合同，?乙方應(yīng)承擔(dān)?全部購房款?20%的違?約金。第?八條本合同?未盡事宜?由雙方另行?協(xié)商，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?和本合同具?有同等法律?效力。第