上海租房合同精編版（7篇）

第41頁共41頁上海租房合?同精編版?出租方（甲?方）承租?方（乙方）?根據(jù)《民?法典》、《?上海市房屋?租賃條例》?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠?實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方承租甲?方可依法出?租的房地產(chǎn)?事宜，訂立?本合同。?1、除甲方?已在本合同?補(bǔ)充條款中?同意乙方轉(zhuǎn)?租外，乙方?在租賃期內(nèi)?，需事先征?得甲方的書?面同意，方?可將該房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?。但同一間?居住房屋，?不得分割轉(zhuǎn)?租。2、?乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，應(yīng)按?規(guī)定與受租?方訂立書面?的轉(zhuǎn)租合同?。并按規(guī)定?向該房屋所?在區(qū)、縣房?地產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場系?統(tǒng)受理處辦?理登記備案?。3、在?租賃期內(nèi)，?乙方將該房?屋轉(zhuǎn)讓給他?人承租或與?他人承租的?房屋進(jìn)行交?換，必須事?先征得甲方?書面同意。?轉(zhuǎn)讓或交換?后，該房屋?承租權(quán)的受?讓人或交換?人應(yīng)與甲方?簽訂租賃主?體變更合同?并繼續(xù)履行?本合同。?4、在租賃?期內(nèi)，甲方?如需出售該?房屋，應(yīng)提?前三個月通?知乙方。乙?方在同等條?件下有優(yōu)先?購買權(quán)。?5、解除本?合同的條件?甲、乙雙?方同意在租?賃期內(nèi)，有?下列情形之?一的，本合?同終止，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任：（?一）該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)依法提前?收回的。?（二）該房?屋因社會公?共利益被依?法征用的;?（三）該?房屋因城市?建設(shè)需要被?依法列入房?屋拆遷許可?范圍的;?（四）該房?屋毀損、滅?失或者被鑒?定為危險房?屋的;（?五）甲方已?告知乙方該?房屋出租前?已設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處分?的。6、?甲、乙雙方?同意，有下?列情形之一?的，一方可?書面通知另?一方解除本?合同。違反?合同的一方?，應(yīng)向另一?方按月租金?的____?倍支付違約?金;給雙方?造成損失的?，支付的違?約金不足抵?付一方損失?的，還應(yīng)賠?償造成的損?失與違約金?的差額部分?：（一）?甲方未按時?交付該房屋?，經(jīng)乙方催?告后日內(nèi)仍?未交付的;?（二）甲?方交付的該?房屋不符合?本合同的約?定，致使不?能實(shí)現(xiàn)租賃?目的的;或?甲方交付的?房屋存在缺?陷、危及乙?方安全的。?（三）乙?方未征得甲?方同意改變?房屋用途，?致使房屋損?壞的;（?四）因乙方?原因造成房?屋主體結(jié)構(gòu)?損壞的;?（五）乙方?擅自轉(zhuǎn)租該?房屋、轉(zhuǎn)讓?該房屋承租?權(quán)或與他人?交換各自承?租的房屋的?;（六）?乙方逾期不?支付租金累?計超過月的?;（七）?_____?.7、違?約責(zé)任（?一）該房屋?交付時存在?缺陷的，甲?方應(yīng)自交付?之日起的_?___日內(nèi)?進(jìn)行修復(fù)、?逾期不修復(fù)?的，甲方同?意減少租金?并變更有關(guān)?租金條款。?（二）因?甲方未在該?合同中告知?乙方，該房?屋出租前已?抵押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受到?限制，造成?乙方損失的?，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?（三）租賃?期間，甲方?不及時履行?本合同約定?的維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，致?使房屋損壞?，造成乙方?財產(chǎn)損失或?人身傷害的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。（四）?租賃期間，?非本合同規(guī)?定的情況甲?方擅自解除?本租房合同?，提前收回?該房屋的，?甲方應(yīng)按提?前收回天數(shù)?的租金的_?___倍向?乙方支付違?約金。若支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?（五）乙方?未征得甲方?書面同意或?者超出甲方?書面同意的?范圍和要求?裝修房屋或?者增設(shè)附屬?設(shè)施的，甲?方可以要求?乙方___?__（恢復(fù)?房屋原狀/?賠償損失）?（六）租?賃期間，非?本合同規(guī)定?的情況，乙?方中途擅自?退租的，乙?方應(yīng)按提前?退租天數(shù)的?租金的__?__倍向甲?方支付違約?金。若違約?金不足抵付?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?甲方可從租?賃保證金中?抵扣。保證?金不足抵扣?的，不足部?分則由乙方?另行支付。?8、其他?條款（一?）租賃期間?，甲方需抵?押該房屋，?應(yīng)當(dāng)書面告?知乙方，并?向乙方承諾?該房屋抵押?后當(dāng)事人協(xié)?議以折價、?變賣方式處?分該房屋前?____日?書面征詢乙?方購買該房?屋的意見。?（二）本?合同自雙方?簽字/簽字?后____?_生效。生?效后的__?__日內(nèi)，?由甲方負(fù)責(zé)?按規(guī)定向房?屋所在地區(qū)?、縣房地產(chǎn)?交易中心或?農(nóng)場系統(tǒng)受?理處辦理登?記備案，領(lǐng)?取房屋租賃?登記備案證?明;本合同?經(jīng)登記備案?后，凡變更?、終止本合?同的，由_?____（?甲方/乙方?）負(fù)責(zé)在本?合同變更終?止之日起的?____日?內(nèi)，向原登?記機(jī)構(gòu)辦理?變更、終止?登記備案手?續(xù)。因甲方?未辦理房屋?租賃登記備?案或變更、?終止登記備?案的，所引?起的法律糾?紛，由甲方?承擔(dān)一切責(zé)?任。（三?）本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充?條款。本合?同補(bǔ)充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分，本合同?及其補(bǔ)充條?款和附件內(nèi)?空格部分填?寫的文字與?鉛印文字具?有同（四?）甲、乙雙?方在簽署本?合同時，對?各自的權(quán)利?、義務(wù)、責(zé)?任清楚明白?，并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如一?方違反本合?同，另一方?有權(quán)按本租?房合同規(guī)定?索賠。（?五）甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中發(fā)生爭議?，應(yīng)通過協(xié)?商解決;協(xié)?商解決不成?的，雙方同?意選擇下列?第____?_種方式解?決：（六?）提交__?___仲裁?委員會仲裁?;（七）?依法向人民?法院起訴。?9、本合?同連同附件?一式___?_份。其中?：甲、乙雙?方各持一份?，（上海市?/____?區(qū)/縣）房?地產(chǎn)交易中?心受理處一?份，以及_?____各?一份，均具?有同等效力?。甲方：?_____????????????身份?證號：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___乙?方：___?__????????????身份證號：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?上海租房?合同精編版?（二）出?租方（甲方?）：承租?方（乙方）?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《上海?市房屋租賃?條例》的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方可?依法出租的?房地產(chǎn)事宜?，訂立本合?同。1、?除甲方已在?本合同補(bǔ)充?條款中同意?乙方轉(zhuǎn)租外?，乙方在租?賃期內(nèi)，需?事先征得甲?方的書面同?意，方可將?該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人。但?同一間居住?房屋，不得?分割轉(zhuǎn)租。?2、乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，應(yīng)按規(guī)定?與受租方訂?立書面的轉(zhuǎn)?租合同。并?按規(guī)定向該?房屋所在區(qū)?、縣房地產(chǎn)?交易中心或?農(nóng)場系統(tǒng)受?理處辦理登?記備案。?3、在租賃?期內(nèi)，乙方?將該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人承?租或與他人?承租的房屋?進(jìn)行交換，?必須事先征?得甲方書面?同意。轉(zhuǎn)讓?或交換后，?該房屋承租?權(quán)的受讓人?或交換人應(yīng)?與甲方簽訂?租賃主體變?更合同并繼?續(xù)履行本合?同。4、?在租賃期內(nèi)?，甲方如需?出售該房屋?，應(yīng)提前三?個月通知乙?方。乙方在?同等條件下?有優(yōu)先購買?權(quán)。5、?解除本合同?的條件甲?、乙雙方同?意在租賃期?內(nèi)，有下列?情形之一的?，本合同終?止，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?：（一）?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)依?法提前收回?的。（二?）該房屋因?社會公共利?益被依法征?用的;（?三）該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷許可范圍?的;（四?）該房屋毀?損、滅失或?者被鑒定為?危險房屋的?;（五）?甲方已告知?乙方該房屋?出租前已設(shè)?定抵押，現(xiàn)?被處分的。?6、甲、?乙雙方同意?，有下列情?形之一的，?一方可書面?通知另一?方解除本合?同。違反合?同的一方，?應(yīng)向另一方?按月租金的?____倍?支付違約金?;給雙方造?成損失的，?支付的違約?金不足抵付?一方損失的?，還應(yīng)賠償?造成的損失?與違約金的?差額部分：?（一）甲?方未按時交?付該房屋，?經(jīng)乙方催告?后日內(nèi)仍未?交付的;?（二）甲方?交付的該房?屋不符合本?合同的約定?，致使不能?實(shí)現(xiàn)租賃目?的的;或甲?方交付的房?屋存在缺陷?、危及乙方?安全的。?（三）乙方?未征得甲方?同意改變房?屋用途，致?使房屋損壞?的;（四?）因乙方原?因造成房屋?主體結(jié)構(gòu)損?壞的;（?五）乙方擅?自轉(zhuǎn)租該房?屋、轉(zhuǎn)讓該?房屋承租權(quán)?或與他人交?換各自承租?的房屋的;?（六）乙?方逾期不支?付租金累計?超過月的;?（七）_?____。?7、違約?責(zé)任（一?）該房屋交?付時存在缺?陷的，甲方?應(yīng)自交付之?日起的__?__日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)、逾?期不修復(fù)的?，甲方同意?減少租金并?變更有關(guān)租?金條款。?（二）因甲?方未在該合?同中告知乙?方，該房屋?出租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到限?制，造成乙?方損失的，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。（?三）租賃期?間，甲方不?及時履行本?合同約定的?維修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致使?房屋損壞，?造成乙方財?產(chǎn)損失或人?身傷害的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?（四）租?賃期間，非?本合同規(guī)定?的情況甲方?擅自解除本?租房合同，?提前收回該?房屋的，甲?方應(yīng)按提前?收回天數(shù)的?租金的__?__倍向乙?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。（?五）乙方未?征得甲方書?面同意或者?超出甲方書?面同意的范?圍和要求裝?修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)?施的，甲方?可以要求乙?方____?_（恢復(fù)房?屋原狀/賠?償損失）。?（六）租?賃期間，非?本合同規(guī)定?的情況，乙?方中途擅自?退租的，乙?方應(yīng)按提前?退租天數(shù)的?租金的__?__倍向甲?方支付違約?金。若違約?金不足抵付?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?甲方可從租?賃保證金中?抵扣。保證?金不足抵扣?的，不足部?分則由乙方?另行支付。?8、其他?條款（一?）租賃期間?，甲方需抵?押該房屋，?應(yīng)當(dāng)書面告?知乙方，并?向乙方承諾?該房屋抵押?后當(dāng)事人協(xié)?議以折價、?變賣方式處?分該房屋前?____日?書面征詢乙?方購買該房?屋的意見。?（二）本?合同自雙方?簽字/簽字?后____?_生效。生?效后的__?__日內(nèi)，?由甲方負(fù)責(zé)?按規(guī)定向房?屋所在地區(qū)?、縣房地產(chǎn)?交易中心或?農(nóng)場系統(tǒng)受?理處辦理登?記備案，領(lǐng)?取房屋租賃?登記備案證?明;本合同?經(jīng)登記備案?后，凡變更?、終止本合?同的，由_?____（?甲方/乙方?）負(fù)責(zé)在本?合同變更終?止之日起的?____日?內(nèi)，向原登?記機(jī)構(gòu)辦理?變更、終止?登記備案手?續(xù)。因甲方?未辦理房屋?租賃登記備?案或變更、?終止登記備?案的，所引?起的法律糾?紛，由甲方?承擔(dān)一切責(zé)?任。（三?）本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充?條款。本合?同補(bǔ)充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分，本合同?及其補(bǔ)充條?款和附件內(nèi)?空格部分填?寫的文字與?鉛印文字具?有同（四?）甲、乙雙?方在簽署本?合同時，對?各自的權(quán)利?、義務(wù)、責(zé)?任清楚明白?，并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如一?方違反本合?同，另一方?有權(quán)按本租?房合同規(guī)定?索賠。（?五）甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中發(fā)生爭議?，應(yīng)通過協(xié)?商解決;協(xié)?商解決不成?的，雙方同?意選擇下列?第____?_種方式解?決：（六?）提交__?___仲裁?委員會仲裁?;（七）?依法向人民?法院起訴。?9、本合?同連同附件?一式___?_份。其中?：甲、乙雙?方各持一份?，（上海市?/____?區(qū)/縣）房?地產(chǎn)交易中?心受理處一?份，以及_?____各?一份，均具?有同等效力?。甲方：?_____????????????身份?證號：__?___乙?方：___?__????????????身份證號：?_____?上海租房?合同精編版?（三）（?合同編號：?）出租方?（甲方）：?承租方（?乙方）：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《上海市房?屋租賃條例?》（以下簡?稱：《條例?》）的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠實(shí)信用?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承?租甲方可依?法____?_（出租/?預(yù)租）的_?____（?房屋/商品?房）事宜，?訂立本合同?。一、出?租或預(yù)租房?屋情況1?）房地產(chǎn)權(quán)?證/房屋所?有權(quán)證/_?____;?[證書編號?：____?_]。2?）預(yù)售許可?證[許可證?編號：__?___]。?1_2甲?方作為該房?屋的___?__（房地?產(chǎn)權(quán)人/代?管人/法律?規(guī)定的其他?權(quán)利人）與?乙方建立租?賃關(guān)系。簽?訂本合同前?，甲方已告?訴乙方該房?屋____?_（已/未?）設(shè)定抵押?。1_3?該房屋的公?用或合用部?位的使用范?圍、條件和?要求;現(xiàn)有?裝修、附屬?設(shè)施、設(shè)備?狀況和甲方?同意乙方自?行裝修和增?設(shè)附屬設(shè)施?的內(nèi)容、標(biāo)?準(zhǔn)及需約定?的有關(guān)事宜?，由甲、乙?雙方分別在?本合同附件?（二）、（?三）中加以?列明。甲、?乙雙方同意?該附件作為?甲方向乙方?交付該房屋?和本合同終?止時乙方向?甲方返還該?房屋的驗(yàn)收?依據(jù)。二?、租賃用途?2_1乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋作為_?____使?用，并遵守?國家和本市?有關(guān)房屋使?用和物業(yè)管?理的規(guī)定。?2_2乙?方保證，在?租賃期內(nèi)未?征得甲方水?面同意以及?按規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門審?批而未核準(zhǔn)?前，不擅自?改變上述約?定的使用用?途。三、?交付日期和?租賃期限?3_1甲乙?雙方約定，?甲方于__?__年__?__月__?__日前向?乙方交付該?房屋。房屋?租賃期自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。具體?租賃期由甲?、乙雙方按?本合同約定?在簽訂商品?房使用交接?書時約定。?3_2租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋，乙?方應(yīng)如期返?還。乙方需?要繼續(xù)承租?該房屋的，?則應(yīng)于租賃?期屆滿前_?___個月?，向甲方提?出繼租書面?要求，經(jīng)甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同。四?、租金、支?付方式和限?期4_1?甲、乙雙方?約定，該房?屋每日每平?方米建筑面?積租金為（?____幣?）____?元。月租金?總計為（_?___幣）?____元?。（大寫：?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?整。月租金?由甲乙雙方?在預(yù)租商品?房使用交接?書中按實(shí)測?建筑面積計?算確定。?該房屋租金?_____?（年/月）?內(nèi)不變。自?第____?_（年/月?）起，雙方?可協(xié)商對租?金進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)整?事宜由甲、?乙雙方在補(bǔ)?充條款中約?定。4_?2乙方應(yīng)于?每月___?_日前向甲?方支付租金?。逾期支付?的，逾期一?日，則乙方?需按日租金?的____?%支付違約?金。4_?3乙方支付?租金的方式?如下：__?____?____?_____?。五、保?證金和其他?費(fèi)用5_?1甲、乙雙?方約定，甲?方交付該房?屋時，乙方?應(yīng)向甲方支?付房屋租賃?保證金，保?證金為__?__個月的?租金，即（?____幣?）____?元。甲方?收取保證金?后應(yīng)向乙方?開具收款憑?證。租賃?關(guān)系終止時?，甲方收取?的房屋租賃?保證金除用?以抵充合同?約定由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余部?分無息歸還?乙方。5?_2租賃期?間，使用該?房屋所發(fā)生?的水、電、?煤氣、通訊?、設(shè)備、物?業(yè)管理、_?___等費(fèi)?用由___?__（甲方?/乙方）承?擔(dān)。其他有?關(guān)費(fèi)用，均?由____?_（甲方/?乙方）承擔(dān)?。5_3?_____?（甲方/乙?方）承擔(dān)的?上述費(fèi)用，?計算或分?jǐn)?辦法、支付?方式和時間?：____?____?____?___。?六、房屋使?用要求和維?修責(zé)任6?_1租賃期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時，應(yīng)及?時通知甲方?修復(fù);甲方?應(yīng)在接到乙?方通進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?6_2租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)該?房屋及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?6_3租賃?期間，甲方?保證該房屋?及其附屬設(shè)?施處于正常?的可使用和?安全的狀態(tài)?。甲方對該?房屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前__?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時，乙?方應(yīng)予以配?合。甲方應(yīng)?減少對乙方?使用該房屋?的影響。?6_4除本?合同附件（?三）外，乙?方另需裝修?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)事?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定向?有關(guān)部門審?批的，則還?由____?_（甲方/?甲方委托乙?方）報有關(guān)?部門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)行?。乙方增設(shè)?的附屬設(shè)施?和設(shè)備及其?維修責(zé)任于?甲、乙雙方?另行書面約?定。七、?房屋返還時?的狀態(tài)7?_1除甲方?同意乙方續(xù)?租外，乙方?應(yīng)在本合同?的租期屆滿?后的___?_日內(nèi)應(yīng)返?還該房屋，?未經(jīng)甲方同?意逾期返還?房屋的，每?逾期一日，?乙方應(yīng)按_?___元/?平方米（_?___幣）?向甲方支付?該房屋占用?使用費(fèi)。?7_2乙方?返還該房屋?應(yīng)當(dāng)符合正?常使用后的?狀態(tài)。返還?時，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用?。八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和?交換8_?1除甲方已?在本合同補(bǔ)?充條款中同?意乙方轉(zhuǎn)租?外，乙方在?租賃期內(nèi)，?需事先征得?甲方的書面?同意，方可?將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。?但同一間居?住房屋，不?得分割轉(zhuǎn)租?。8_2?乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，應(yīng)按?規(guī)定與受租?方訂立書面?的轉(zhuǎn)租合同?。并按規(guī)定?向該房屋所?在區(qū)、縣房?地產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場系?統(tǒng)受理處辦?理登記備案?。8_3?在租賃期內(nèi)?，乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租或?與他人承租?的房屋進(jìn)行?交換，必須?事先征得甲?方書面同意?。轉(zhuǎn)讓或交?換后，該房?屋承租權(quán)的?受讓人或交?換人應(yīng)與甲?方簽訂租賃?主體變更合?同并繼續(xù)履?行本合同。?8_4在?租賃期內(nèi)，?甲方如需出?售該房屋，?應(yīng)提前三個?月通知乙方?。乙方在同?等條件下有?優(yōu)先購買權(quán)?。九、解?除本合同的?條件9_?1甲、乙雙?方同意在租?賃期內(nèi)，有?下列情形之?一的，本合?同終止，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任：（?一）該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)依法提前?收回的;?（二）該房?屋因社會公?共利益被依?法征用的;?（三）該?房屋因城市?建設(shè)需要被?依法列入房?屋拆遷許可?范圍的;?（四）該房?屋毀損、滅?失或者被鑒?定為危險房?屋的;（?五）甲方已?告知乙方該?房屋出租前?已設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處分?的。（六?）____?_。9_?2甲、乙雙?方同意，有?下列情形之?一的，一方?可書面通知?另一方解?除本合同。?違反合同的?一方，應(yīng)向?另一方按月?租金的__?__倍支付?違約金;給?雙方造成損?失的，支付?的違約金不?足抵付一方?損失的，還?應(yīng)賠償造成?的損失與違?約金的差額?部分：（?一）甲方未?按時交付該?房屋，經(jīng)乙?方催告后日?內(nèi)仍未交付?的;（二?）甲方交付?的該房屋不?符合本合同?的約定，致?使不能實(shí)現(xiàn)?租賃目的的?;或甲方交?付的房屋存?在缺陷、危?及乙方安全?的。（三?）乙方未征?得甲方同意?改變房屋用?途，致使房?屋損壞的;?（四）因?乙方原因造?成房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞的?;（五）?乙方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房屋?承租權(quán)或與?他人交換各?自承租的房?屋的;（?六）乙方逾?期不支付租?金累計超過?月的;（?七）___?__。十?、違約責(zé)任?10_1?該房屋交付?時存在缺陷?的，甲方應(yīng)?自交付之日?起的___?_日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)、逾期?不修復(fù)的，?甲方同意減?少租金并變?更有關(guān)租金?條款。1?0_2因甲?方未在該合?同中告知乙?方，該房屋?出租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到限?制，造成乙?方損失的，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。1?0_3租賃?期間，甲方?不及時履行?本合同約定?的維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，致?使房屋損壞?，造成乙方?財產(chǎn)損失或?人身傷害的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。10_?4租賃期間?，非本合同?規(guī)定的情況?甲方擅自解?除本合同，?提前收回該?房屋的，甲?方應(yīng)按提前?收回天數(shù)的?租金的__?__倍向乙?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。1?0_5乙方?未征得甲方?書面同意或?者超出甲方?書面同意的?范圍和要求?裝修房屋或?者增設(shè)附屬?設(shè)施的，甲?方可以要求?乙方___?__（恢復(fù)?房屋原狀/?賠償損失）?。10_?6租賃期間?，非本合同?規(guī)定的情況?，乙方中途?擅自退租的?，乙方應(yīng)按?提前退租天?數(shù)的租金的?____倍?向甲方支付?違約金。若?違約金不足?抵付甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。甲方可?從租賃保證?金中抵扣。?保證金不足?抵扣的，不?足部分則由?乙方另行支?付。十一?、其他條款?11_1?租賃期間，?甲方需抵押?該房屋，應(yīng)?當(dāng)書面告知?乙方，并向?乙方承諾該?房屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)議?以折價、變?賣方式處分?該房屋前_?___日書?面征詢乙方?購買該房屋?的意見。?11_2本?合同自雙方?簽字/簽字?后____?_生效。生?效后的__?__日內(nèi)，?由甲方負(fù)責(zé)?按規(guī)定向房?屋所在地區(qū)?、縣房地產(chǎn)?交易中心或?農(nóng)場系統(tǒng)受?理處辦理登?記備案，領(lǐng)?取房屋租賃?登記備案證?明;本合同?經(jīng)登記備案?后，凡變更?、終止本合?同的，由_?____（?甲方/乙方?）負(fù)責(zé)在本?合同變更終?止之日起的?____日?內(nèi)，向原登?記機(jī)構(gòu)辦理?變更、終止?登記備案手?續(xù)。因甲方?未辦理房屋?租賃登記備?案或變更、?終止登記備?案的，所引?起的法律糾?紛，由甲方?承擔(dān)一切責(zé)?任。11?_3本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款。本?合同補(bǔ)充條?款及附件均?為本合同不?可分割的一?部分，本合?同及其補(bǔ)充?條款和附件?內(nèi)空格部分?填寫的文字?與鉛印文字?具有同等效?力。11?_4甲、乙?雙方在簽署?本合同時，?對各自的權(quán)?利、義務(wù)、?責(zé)任清楚明?白，并愿按?合同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。如?一方違反本?合同，另一?方有權(quán)按本?合同規(guī)定索?賠。11?_5甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中發(fā)生爭議?，應(yīng)通過協(xié)?商解決;協(xié)?商解決不成?的，雙方同?意選擇下列?第____?_種方式解?決：（一?）、提交_?____仲?裁委員會仲?裁;（二?）、依法向?人民法院起?訴。11?_6本合同?連同附件一?式____?份。其中：?甲、乙雙方?各持一份，?（上海市/?____區(qū)?/縣）房地?產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場局受?理處一份，?以及___?__各一份?，均具有同?等效力。?出租方（甲?方）：__?___?????承?租方（乙方?）：___?__簽約?日期：__?___???????????簽約日?期：___?__上海?租房合同精?編版（四）?出租方（?甲方）：?承租方（乙?方）：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?上海市房屋?租賃條例》?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠?實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方承租甲?方可依法出?租的房地產(chǎn)?事宜，訂立?本合同。?1、除甲方?已在本合同?補(bǔ)充條款中?同意乙方轉(zhuǎn)?租外，乙方?在租賃期內(nèi)?，需事先征?得甲方的書?面同意，方?可將該房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?。但同一間?居住房屋，?不得分割轉(zhuǎn)?租。2、?乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，應(yīng)按?規(guī)定與受租?方訂立書面?的轉(zhuǎn)租合同?。并按規(guī)定?向該房屋所?在區(qū)、縣房?地產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場系?統(tǒng)受理處辦?理登記備案?。3、在?租賃期內(nèi)，?乙方將該房?屋轉(zhuǎn)讓給他?人承租或與?他人承租的?房屋進(jìn)行交?換，必須事?先征得甲方?書面同意。?轉(zhuǎn)讓或交換?后，該房屋?承租權(quán)的受?讓人或交換?人應(yīng)與甲方?簽訂租賃主?體變更合同?并繼續(xù)履行?本合同。?4、在租賃?期內(nèi)，甲方?如需出售該?房屋，應(yīng)提?前三個月通?知乙方。乙?方在同等條?件下有優(yōu)先?購買權(quán)。?5、解除本?合同的條件?甲、乙雙?方同意在租?賃期內(nèi)，有?下列情形之?一的，本合?同終止，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任：（?一）該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)依法提前?收回的。?（二）該房?屋因社會公?共利益被依?法征用的;?（三）該?房屋因城市?建設(shè)需要被?依法列入房?屋拆遷許可?范圍的;?（四）該房?屋毀損、滅?失或者被鑒?定為危險房?屋的;（?五）甲方已?告知乙方該?房屋出租前?已設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處分?的。6、?甲、乙雙方?同意，有下?列情形之一?的，一方可?書面通知?另一方解除?本合同。違?反合同的一?方，應(yīng)向另?一方按月租?金的___?_倍支付違?約金;給雙?方造成損失?的，支付的?違約金不足?抵付一方損?失的，還應(yīng)?賠償造成的?損失與違約?金的差額部?分：（一?）甲方未按?時交付該房?屋，經(jīng)乙方?催告后日內(nèi)?仍未交付的?;（二）?甲方交付的?該房屋不符?合本合同的?約定，致使?不能實(shí)現(xiàn)租?賃目的的;?或甲方交付?的房屋存在?缺陷、危及?乙方安全的?。（三）?乙方未征得?甲方同意改?變房屋用途?，致使房屋?損壞的;?（四）因乙?方原因造成?房屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的;?（五）乙?方擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、轉(zhuǎn)?讓該房屋承?租權(quán)或與他?人交換各自?承租的房屋?的;（六?）乙方逾期?不支付租金?累計超過月?的;（七?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?7、違約?責(zé)任（一?）該房屋交?付時存在缺?陷的，甲方?應(yīng)自交付之?日起的__?__日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)、逾?期不修復(fù)的?，甲方同意?減少租金并?變更有關(guān)租?金條款。?（二）因甲?方未在該合?同中告知乙?方，該房屋?出租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到限?制，造成乙?方損失的，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。（?三）租賃期?間，甲方不?及時履行本?合同約定的?維修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致使?房屋損壞，?造成乙方財?產(chǎn)損失或人?身傷害的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?（四）租?賃期間，非?本合同規(guī)定?的情況甲方?擅自解除本?租房合同，?提前收回該?房屋的，甲?方應(yīng)按提前?收回天數(shù)的?租金的__?__倍向乙?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。（?五）乙方未?征得甲方書?面同意或者?超出甲方書?面同意的范?圍和要求裝?修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)?施的，甲方?可以要求乙?方____?_（恢復(fù)房?屋原狀/賠?償損失）。?（六）租?賃期間，非?本合同規(guī)定?的情況，乙?方中途擅自?退租的，乙?方應(yīng)按提前?退租天數(shù)的?租金的__?__倍向甲?方支付違約?金。若違約?金不足抵付?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?甲方可從租?賃保證金中?抵扣。保證?金不足抵扣?的，不足部?分則由乙方?另行支付。?8、其他?條款（一?）租賃期間?，甲方需抵?押該房屋，?應(yīng)當(dāng)書面告?知乙方，并?向乙方承諾?該房屋抵押?后當(dāng)事人協(xié)?議以折價、?變賣方式處?分該房屋前?____日?書面征詢乙?方購買該房?屋的意見。?（二）本?合同自雙方?簽字/簽字?后____?_生效。生?效后的__?__日內(nèi)，?由甲方負(fù)責(zé)?按規(guī)定向房?屋所在地區(qū)?、縣房地產(chǎn)?交易中心或?農(nóng)場系統(tǒng)受?理處辦理登?記備案，領(lǐng)?取房屋租賃?登記備案證?明;本合同?經(jīng)登記備案?后，凡變更?、終止本合?同的，由_?____（?甲方/乙方?）負(fù)責(zé)在本?合同變更終?止之日起的?____日?內(nèi)，向原登?記機(jī)構(gòu)辦理?變更、終止?登記備案手?續(xù)。因甲方?未辦理房屋?租賃登記備?案或變更、?終止登記備?案的，所引?起的法律糾?紛，由甲方?承擔(dān)一切責(zé)?任。（三?）本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充?條款。本合?同補(bǔ)充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分，本合同?及其補(bǔ)充條?款和附件內(nèi)?空格部分填?寫的文字與?鉛印文字具?有同（四?）甲、乙雙?方在簽署本?合同時，對?各自的權(quán)利?、義務(wù)、責(zé)?任清楚明白?，并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如一?方違反本合?同，另一方?有權(quán)按本租?房合同規(guī)定?索賠。（?五）甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中發(fā)生爭議?，應(yīng)通過協(xié)?商解決;協(xié)?商解決不成?的，雙方同?意選擇下列?第____?_種方式解?決：（六?）提交__?___仲裁?委員會仲裁?;（七）?依法向人民?法院起訴。?9、本合?同連同附件?一式___?_份。其中?：甲、乙雙?方各持一份?，（上海市?/____?區(qū)/縣）房?地產(chǎn)交易中?心受理處一?份，以及_?____各?一份，均具?有同等效力?。甲方：?_____????????????身份?證號：__?___乙?方：___?__????????????身份證號：?_____?上海租房?合同精編版?（五）甲?方（出租人?）：身份?證號碼：?聯(lián)系電話：?乙方（承?租人）：?身份證號碼?：聯(lián)系電?話：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》等有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠?實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方承租甲?方可依法出?租的房屋事?宜，訂立本?合同。第?一條出租房?屋情況和租?賃用途1?_1甲方將?座落在本市?_____?【區(qū)】【縣?】____?路____?_【弄】【?新村】__?___【號?】【幢】_?___室（?部位）__?__的居住?房屋（簡稱?該房屋）出?租給乙方。?該房屋【建?筑面積】【?使用面積】?為____?平方米。簽?訂本合同前?，甲方已向?乙方出示了?該房屋的下?列權(quán)屬證明?：【房地產(chǎn)?權(quán)證，編號?：____?_】【__?___，編?號：___?__】，并?告知乙方該?房屋在訂立?本合同前【?已】【未】?設(shè)定抵押。?1_2乙?方向甲方承?諾，承租該?房屋用作居?住使用，并?在租賃期間?嚴(yán)格遵守國?家和本市的?有關(guān)居住房?屋租賃和使?用、物業(yè)管?理規(guī)定，以?及該房屋所?在物業(yè)管理?區(qū)域的管理?規(guī)約或臨時?管理規(guī)約。?1_3租?賃期間，乙?方可使用的?該房屋公用?或合用部位?的使用范圍?，現(xiàn)有的裝?修、附屬設(shè)?施、設(shè)備狀?況以及需約?定的有關(guān)事?項(xiàng)，由甲、?乙雙方在本?合同附件中?加以列明，?作為甲方交?付該房屋和?本合同終止?時乙方返還?該房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。?第二條交付?日期和租賃?期限2_?1甲、乙雙?方約定，該?房屋租賃期?限自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2_2?雙方同意，?甲方于__?__年__?__月__?__日前將?該房屋交付?給乙方，由?乙方進(jìn)行驗(yàn)?收。逾期交?付的，每逾?期一日，則?甲方需向乙?方支付__?__元違約?金。第三?條租金及支?付方式3?_1甲、乙?雙方約定，?在上述租賃?期限內(nèi)，該?房屋月租金?為（___?_幣，下同?）____?元（大寫：?_____?）。3_?2甲、乙雙?方約定，在?租賃期限內(nèi)?，未經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?甲方不得擅?自調(diào)整租金?標(biāo)準(zhǔn)。3?_3乙方應(yīng)?于【每月_?___日前?】【___?__】向甲?方支付該房?屋【當(dāng)月】?【下個月】?的月租金。?逾期支付的?，每逾期一?日，則乙方?需向甲方支?付____?元違約金。?3_4乙?方支付租金?的方式：_?____?_____?。第四條?保證金和其?他費(fèi)用4?_1甲、乙?雙方約定，?甲方交付該?房屋時，乙?方應(yīng)向甲方?支付房屋租?賃保證金，?保證金為_?___個月?的租金，即?____元?。甲方收取?保證金后，?應(yīng)向乙方開?具收款憑證?。本合同?終止時，甲?方收取的房?屋租賃保證?金除用以抵?充本合同約?定由乙方承?擔(dān)但還未交?納的費(fèi)用外?，剩余款項(xiàng)?應(yīng)在房屋返?還時返還乙?方。4_?2租賃期間?，該房屋所?發(fā)生的水、?電、氣、通?信、空調(diào)、?有線電視、?_____?、____?_費(fèi)用由【?甲方】【乙?方】承擔(dān)，?其中應(yīng)由【?_____?】分擔(dān)的，?具體的費(fèi)用?分擔(dān)比例或?金額，由甲?乙雙方在合?同補(bǔ)充條款?中約定。?除上述費(fèi)用?外，其他費(fèi)?用均由【_?____】?承擔(dān)。第?五條房屋使?用要求和維?修責(zé)任5?_1租賃期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?本合同附件?中列明的附?屬設(shè)施、設(shè)?備有損壞或?故障時，應(yīng)?及時通知甲?方修復(fù);甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)進(jìn)行維?修或委托乙?方進(jìn)行維修?。甲方逾?期不維修、?也不委托乙?方進(jìn)行維修?的，乙方可?代為維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。5?_2租賃期?間，乙方應(yīng)?合理使用并?愛護(hù)該房屋?及其附屬設(shè)?施、設(shè)備，?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?、設(shè)備損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)。?乙方不維?修的，甲方?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?5_3租賃?期間，甲方?應(yīng)定期對該?房屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)，?保證該房屋?及其附屬設(shè)?施、設(shè)備處?于正常的可?使用和安全?的狀態(tài)。甲?方應(yīng)在檢查?養(yǎng)護(hù)前__?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時，乙?方應(yīng)予以配?合。甲方應(yīng)?減少對乙方?使用該房屋?的影響。?5_4乙方?需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?，應(yīng)在簽訂?本合同時，?在本合同附?件中約定;?如在本合同?附件中未約?定的，則應(yīng)?事先征得甲?方的書面同?意。按規(guī)定?須向有關(guān)部?門報批的，?則應(yīng)由【甲?方】【甲方?委托乙方】?報請有關(guān)部?門批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行。?乙方另需裝?修或者增設(shè)?的附屬設(shè)施?和設(shè)備的歸?屬、維修責(zé)?任及合同終?止后的處置?，由甲、乙?雙方在本合?同附件中約?定。第六?條轉(zhuǎn)租、承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓和?交換6_?1租賃期間?，乙方將該?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人，應(yīng)事?先征得甲方?的書面同意?，并符合國?家和本市有?關(guān)房屋租賃?的規(guī)定。乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋的，應(yīng)與?次承租人訂?立書面的轉(zhuǎn)?租合同。?6_2租賃?期間，未事?先征得甲方?書面同意，?乙方不得將?該房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承租?或與他人承?租的居住房?屋進(jìn)行交換?。第七條?抵押和出售?7_1租?賃期間，甲?方需抵押該?房屋的，應(yīng)?當(dāng)在抵押前?書面告知乙?方，并向乙?方承諾該房?屋抵押后當(dāng)?事人協(xié)議處?分該房屋前?____日?書面征詢乙?方購買該房?屋的意見。?乙方明確表?示購買該房?屋的，在同?等條件下享?有優(yōu)先購買?權(quán)。7_?2租賃期間?，甲方需出?售該房屋的?，應(yīng)提前個?月書面告知?乙方，乙方?在同等條件?下享有優(yōu)先?購買權(quán)。乙?方在收到甲?方書面告知?日內(nèi)未明確?表示購買的?，即為放棄?優(yōu)先購買權(quán)?。乙方放?棄優(yōu)先購買?權(quán)的，甲方?應(yīng)與受讓方?在出售合同?中約定，由?受讓方繼續(xù)?履行租賃合?同。轉(zhuǎn)讓前?需實(shí)地看房?的，甲方應(yīng)?與乙方進(jìn)行?協(xié)商，未經(jīng)?協(xié)商一致的?，乙方可以?拒絕。第?八條續(xù)租?8_1甲、?乙雙方約定?，該房屋租?賃期滿甲方?不再繼續(xù)出?租的，應(yīng)于?租期屆滿前?個月書面通?知乙方。逾?期未書面通?知的，本合?同租期屆滿?后繼續(xù)有效?，但租賃期?限為不定期?。8_2?甲、乙雙方?同意，本合?同轉(zhuǎn)為不定?期合同后，?甲方提出解?除合同的，?應(yīng)自書面通?知乙方之日?起，給予乙?方個月的寬?限期。寬限?期限內(nèi)，乙?方應(yīng)按本合?同的約定，?向甲方支付?該房屋的租?金以及由乙?方承擔(dān)的其?他費(fèi)用。?第九條房屋?返還9_?1除甲方同?意乙方續(xù)租?外，乙方應(yīng)?在本合同的?租期屆滿后?____日?內(nèi)返還該房?屋;如本合?同轉(zhuǎn)為不定?期合同的，?乙方應(yīng)在本?合同約定的?寬限期屆滿?后____?日內(nèi)返還該?房屋。9?_2乙方未?經(jīng)甲方書面?同意逾期返?還該房屋的?，每逾期一?日，乙方應(yīng)?按____?元/日向甲?方支付違約?金。9_?3除本合同?附件另有約?定外，乙方?返還該房屋?時，該房屋?及其裝修、?附屬設(shè)施和?設(shè)備應(yīng)當(dāng)符?合正常使用?后的狀態(tài)。?經(jīng)甲方書面?驗(yàn)收認(rèn)可后?，相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?第十條解?除本合同的?條件10?_1甲、乙?雙方同意在?租賃期內(nèi)，?有下列情形?之一的，本?合同解除：?（一）該?房屋因公共?利益需要被?依法征收的?;（二）?該房屋因不?可抗力原因?毀損、滅失?，致使乙方?不能正常使?用的;（?三）簽訂本?合同時，甲?方已告知乙?方該房屋已?設(shè)定抵押，?租賃期間被?處分的;?（四）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。10?_2甲、乙?雙方同意，?甲方有下列?情形之一的?，乙方可書?面通知甲方?解除本合同?，并有權(quán)要?求甲方賠償?損失。（?一）甲方未?按合同約定?按時交付該?房屋，經(jīng)乙?方書面催告?后____?日內(nèi)仍未交?付的;（?二）甲方交?付的該房屋?不符合本合?同約定或存?在重大質(zhì)量?缺陷，致使?乙方不能正?常使用的;?（三）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。1?0_3甲、?乙雙方同意?，乙方有下?列情形之一?的，甲方可?書面通知乙?方解除本合?同，并有權(quán)?要求乙方賠?償損失。?（一）乙方?擅自改變房?屋居住用途?的;（二?）因乙方原?因造成房屋?結(jié)構(gòu)損壞的?;（三）?乙方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房屋?承租權(quán)或與?他人交換各?自承租的房?屋的;（?四）乙方擅?自增加居住?使用人，且?人均居住面?積低于本市?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的?;（五）?乙方利用承?租的居住房?屋從事違法?違規(guī)活動的?;（六）?乙方逾期不?支付租金累?計超過__?__月的;?（七）乙?方欠繳應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用累?計超過元的?;（八）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十一條合?同登記備案?11_1?本合同自雙?方【簽字之?日】【簽字?后____?日】生效。?自合同生效?之日起__?__日內(nèi)，?甲、乙雙方?【應(yīng)當(dāng)】【?已委托__?___（房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)）】到該?房屋所在地?的社區(qū)事務(wù)?受理服務(wù)中?心辦理房屋?租賃合同登?記備案。?11_2本?合同登記備?案后，凡登?記備案內(nèi)容?發(fā)生變化、?續(xù)租或者租?賃關(guān)系終止?的，雙方應(yīng)?按規(guī)定向原?受理機(jī)構(gòu)辦?理變更、延?續(xù)或注銷手?續(xù)。11?_3因租賃?當(dāng)事人一方?未配合，致?使另一方無?法辦理房屋?租賃合同登?記備案或變?更、延續(xù)、?注銷手續(xù)的?，造成的法?律糾紛和經(jīng)?濟(jì)損失，均?應(yīng)由未配合?辦理的一方?承擔(dān)。第?十二條違約?責(zé)任12?_1該房屋?交付驗(yàn)收時?，現(xiàn)有的裝?修、附屬設(shè)?施、設(shè)備存?在缺陷，影?響乙方正常?使用的，甲?方應(yīng)自交付?之日起的_?___日內(nèi)?進(jìn)行修復(fù)。?逾期不修復(fù)?的，甲方同?意減少該房?屋的租金并?變更相關(guān)條?款和附件內(nèi)?容。12?_2甲方未?在本合同中?告知乙方，?該房屋出租?前已抵押，?造成乙方損?失的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。12_?3租賃期間?，甲方不及?時履行本合?同約定的維?修、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使房?屋及其附屬?設(shè)施、設(shè)備?損壞，造成?乙方財產(chǎn)損?失或人身傷?害的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。1?2_4乙方?未征得甲方?書面同意或?者超出甲方?書面同意的?范圍擅自裝?修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)?施的，甲方?可以要求乙?方【恢復(fù)房?屋原狀】【?或】【并】?【賠償損失?】。12?_5租賃期?間，非本合?同約定的情?況，甲方提?前解除合同?，應(yīng)與乙方?協(xié)商一致，?并按提前收?回天數(shù)的租?金的___?_倍向乙方?支付違約金?。若違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。未?與乙方協(xié)商?一致的，甲?方不得提前?收回該房屋?。12_?6租賃期間?，非本合同?約定的情況?，乙方中途?擅自退租的?，乙方應(yīng)按?提前退租天?數(shù)的租金的?____倍?向甲方支付?違約金。若?違約金不足?抵付甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第十?三條解決爭?議的方式?13_1本?合同由中華?人民共和國?法律、法規(guī)?管轄。1?3_2雙方?在履行本合?同過程中若?發(fā)生爭議的?，甲、乙雙?方可協(xié)商解?決或者向人?民調(diào)解委員?會申請調(diào)解?，也可選擇?下列第__?___種方?式解決：?（一）提交?上海仲裁委?員會仲裁;?（二）依?法向人民法?院提起訴訟?。第十四?條其他條款?14_1?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補(bǔ)充條?款。本合同?補(bǔ)充條款及?附件為本合?同不可分割?的一部分。?14_3?甲方聯(lián)系地?址：___?__，郵編?：____?_;乙方聯(lián)?系地址：_?____，?郵編：__?___。甲?、乙雙方向?前述對方聯(lián)?系地址以掛?號信方式郵?寄法律文書?的，即視為?法律文書已?經(jīng)通知并送?達(dá)對方。?14_4本?合同連同附?件一式__?__份。其?中：甲、乙?雙方各持一?份，___?__、__?___各一?份，均具有?同等效力。?甲方（名?稱或名字）?：____?_??乙方（名?稱或名字）?：____?_甲方蓋?章：___?__??????????乙方蓋?章：___?__日期?：____?年____?月____?日上海租?房合同精編?版（六）?（合同編號?：）出租?方（甲方）?：承租方?（乙方）：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《上海市?房屋租賃條?例》（以下?簡稱：《條?例》）的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方可?依法___?__（出租?/預(yù)租）的?_____?（房屋/商?品房）事宜?，訂立本合?同。一、?出租或預(yù)租?房屋情況?1）房地產(chǎn)?權(quán)證/房屋?所有權(quán)證/?_____?;[證書編?號：___?__]。?2）預(yù)售許?可證[許可?證編號：_?____]?。1_2?甲方作為該?房屋的__?___（房?地產(chǎn)權(quán)人/?代管人/法?律規(guī)定的其?他權(quán)利人）?與乙方建立?租賃關(guān)系。?簽訂本合同?前，甲方已?告訴乙方該?房屋___?__（已/?未）設(shè)定抵?押。1_?3該房屋的?公用或合用?部位的使用?范圍、條件?和要求;現(xiàn)?有裝修、附?屬設(shè)施、設(shè)?備狀況和甲?方同意乙方?自行裝修和?增設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及需約?定的有關(guān)事?宜，由甲、?乙雙方分別?在本合同附?件（二）、?（三）中加?以列明。甲?、乙雙方同?意該附件作?為甲方向乙?方交付該房?屋和本合同?終止時乙方?向甲方返還?該房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。?二、租賃用?途2_1?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋作為?_____?使用，并遵?守國家和本?市有關(guān)房屋?使用和物業(yè)?管理的規(guī)定?。2_2?乙方保證，?在租賃期內(nèi)?未征得甲方?水面同意以?及按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部門?審批而未核?準(zhǔn)前，不擅?自改變上述?約定的使用?用途。三?、交付日期?和租賃期限?3_1甲?乙雙方約定?，甲方于_?___年_?___月_?___日前?向乙方交付?該房屋。房?屋租賃期自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。具?體租賃期由?甲、乙雙方?按本合同約?定在簽訂商?品房使用交?接書時約定?。3_2?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回該房屋，?乙方應(yīng)如期?返還。乙方?需要繼續(xù)承?租該房屋的?，則應(yīng)于租?賃期屆滿前?____個?月，向甲方?提出繼租書?面要求，經(jīng)?甲方同意后?重新簽訂租?賃合同。?四、租金、?支付方式和?限期4_?1甲、乙雙?方約定，該?房屋每日每?平方米建筑?面積租金為?（____?幣）___?_元。月租?金總計為（?____幣?）____?元。（大寫?：____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角整。月租?金由甲乙雙?方在預(yù)租商?品房使用交?接書中按實(shí)?測建筑面積?計算確定。?該房屋租?金____?_（年/月?）內(nèi)不變。?自第___?__（年/?月）起，雙?方可協(xié)商對?租金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)調(diào)?整事宜由甲?、乙雙方在?補(bǔ)充條款中?約定。4?_2乙方應(yīng)?于每月__?__日前向?甲方支付租?金。逾期支?付的，逾期?一日，則乙?方需按日租?金的___?_%支付違?約金。4?_3乙方支?付租金的方?式如下：_?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_。五、?保證金和其?他費(fèi)用5?_1甲、乙?雙方約定，?甲方交付該?房屋時，乙?方應(yīng)向甲方?支付房屋租?賃保證金，?保證金為_?___個月?的租金，即?（____?幣）___?_元。甲?方收取保證?金后應(yīng)向乙?方開具收款?憑證。租?賃關(guān)系終止?時，甲方收?取的房屋租?賃保證金除?用以抵充合?同約定由乙?方承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩余?部分無息歸?還乙方。?5_2租賃?期間，使用?該房屋所發(fā)?生的水、電?、煤氣、通?訊、設(shè)備、?物業(yè)管理、?____等?費(fèi)用由__?___（甲?方/乙方）?承擔(dān)。其他?有關(guān)費(fèi)用，?均由___?__（甲方?/乙方）承?擔(dān)。5_?3____?_（甲方/?乙方）承擔(dān)?的上述費(fèi)用?，計算或分?攤辦法、支?付方式和時?間：___?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?____。?六、房屋?使用要求和?維修責(zé)任?6_1租賃?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時，應(yīng)?及時通知甲?方修復(fù);甲?方應(yīng)在接到?乙方通進(jìn)行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。6_2?租賃期間，?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?該房屋及其?附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方拒?不維修，甲?方可代為維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?6_3租?賃期間，甲?方保證該房?屋及其附屬?設(shè)施處于正?常的可使用?和安全的狀?態(tài)。甲方對?該房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前_?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時，?乙方應(yīng)予以?配合。甲方?應(yīng)減少對乙?方使用該房?屋的影響。?6_4除?本合同附件?（三）外，?乙方另需裝?修或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，應(yīng)?事先征得甲?方的書面同?意，按規(guī)定?向有關(guān)部門?審批的，則?還由___?__（甲方?/甲方委托?乙方）報有?關(guān)部門批準(zhǔn)?后，方可進(jìn)?行。乙方增?設(shè)的附屬設(shè)?施和設(shè)備及?其維修責(zé)任?于甲、乙雙?方另行書面?約定。七?、房屋返還?時的狀態(tài)?7_1除甲?方同意乙方?續(xù)租外，乙?方應(yīng)在本合?同的租期屆?滿后的__?__日內(nèi)應(yīng)?返還該房屋?，未經(jīng)甲方?同意逾期返?還房屋的，?每逾期一日?，乙方應(yīng)按?____元?/平方米（?____幣?）向甲方支?付該房屋占?用使用費(fèi)。?7_2乙?方返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符合?正常使用后?的狀態(tài)。返?還時，應(yīng)經(jīng)?甲方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相互?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。八、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?和交換8?_1除甲方?已在本合同?補(bǔ)充條款中?同意乙方轉(zhuǎn)?租外，乙方?在租賃期內(nèi)?，需事先征?得甲方的書?面同意，方?可將該房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?。但同一間?居住房屋，?不得分割轉(zhuǎn)?租。8_?2乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，應(yīng)?按規(guī)定與受?租方訂立書?面的轉(zhuǎn)租合?同。并按規(guī)?定向該房屋?所在區(qū)、縣?房地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)場?系統(tǒng)受理處?辦理登記備?案。8_?3在租賃期?內(nèi)，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承租?或與他人承?租的房屋進(jìn)?行交換，必?須事先征得?甲方書面同?意。轉(zhuǎn)讓或?交換后，該?房屋承租權(quán)?的受讓人或?交換人應(yīng)與?甲方簽訂租?賃主體變更?合同并繼續(xù)?履行本合同?。8_4?在租賃期內(nèi)?，甲方如需?出售該房屋?，應(yīng)提前三?個月通知乙?方。乙方在?同等條件下?有優(yōu)先購買?權(quán)。九、?解除本合同?的條件9?_1甲、乙?雙方同意在?租賃期內(nèi)，?有下列情形?之一的，本?合同終止，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任：?（一）該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)依法提?前收回的;?（二）該?房屋因社會?公共利益被?依法征用的?;（三）?該房屋因城?市建設(shè)需要?被依法列入?房屋拆遷許?可范圍的;?（四）該?房屋毀損、?滅失或者被?鑒定為危險?房屋的;?（五）甲方?已告知乙方?該房屋出租?前已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被處?分的。（?六）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。9_2?甲、乙雙方?同意，有下?列情形之一?的，一方可?書面通知?另一方解除?本合同。違?反合同的一?方，應(yīng)向另?一方按月租?金的___?_倍支付違?約金;給雙?方造成損失?的，支付的?違約金不足?抵付一方損?失的，還應(yīng)?賠償造成的?損失與違約?金的差額部?分：（一?）甲方未按?時交付該房?屋，經(jīng)乙方?催告后日內(nèi)?仍未交付的?;（二）?甲方交付的?該房屋不符?合本合同的?約定，致使?不能實(shí)現(xiàn)租?賃目的的;?或甲方交付?的房屋存在?缺陷、危及?乙方安全的?。（三）?乙方未征得?甲方同意改?變房屋用途?，致使房屋?損壞的;?（四）因乙?方原因造成?房屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的;?（五）乙?方擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、轉(zhuǎn)?讓該房屋承?租權(quán)或與他?人交換各自?承租的房屋?的;（六?）乙方逾期?不支付租金?累計超過月?的;（七?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?十、違約?責(zé)任10?_1該房屋?交付時存在?缺陷的，甲?方應(yīng)自交付?之日起的_?___日內(nèi)?進(jìn)行修復(fù)、?逾期不修復(fù)?的，甲方同?意減少租金?并變更有關(guān)?租金條款。?10_2?因甲方未在?該合同中告?知乙方，該?房屋出租前?已抵押或產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移已受?到限制，造?成乙方損失?的，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?10_3?租賃期間，?甲方不及時?履行本合同?約定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房屋?損壞，造成?乙方財產(chǎn)損?失或人身傷?害的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。1?0_4租賃?期間，非本?合同規(guī)定的?情況甲方擅?自解除本合?同，提前收?回該房屋的?，甲方應(yīng)按?提前收回天?數(shù)的租金的?____倍?向乙方支付?違約金。若?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?10_5?乙方未征得?甲方書面同?意或者超出?甲方書面同?意的范圍和?要求裝修房?屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施的?，甲方可以?要求乙方_?____（?恢復(fù)房屋原?狀/賠償損?失）。1?0_6租賃?期間，非本?合同規(guī)定的?情況，乙方?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)按提前退?租天數(shù)的租?金的___?_倍向甲方?支付違約金?。若違約金?不足抵付甲?方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。甲?方可從租賃?保證金中抵?扣。保證金?不足抵扣的?，不足部分?則由乙方另?行支付。?十一、其他?條款11?_1租賃期?間，甲方需?抵押該房屋?，應(yīng)當(dāng)書面?告知乙方，?并向乙方承?諾該房屋抵?押后當(dāng)事人?協(xié)議以折價?、變賣方式?處分該房屋?前____?日書面征詢?乙方購買該?房屋的意見?。11_?2本合同自?雙方簽字/?簽字后__?___生效?。生效后的?____日?內(nèi)，由甲方?負(fù)責(zé)按規(guī)定?向房屋所在?地區(qū)、縣房?地產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場系?統(tǒng)受理處辦?理登記備案?，領(lǐng)取房屋?租賃登記備?案證明;本?合同經(jīng)登記?備案后，凡?變更、終止?本合同的，?由____?_（甲方/?乙方）負(fù)責(zé)?在本合同變?更終止之日?起的___?_日內(nèi)，向?原登記機(jī)構(gòu)?辦理變更、?終止登記備?案手續(xù)。因?