工程概預(yù)算(第2章-建筑工程定額與費(fèi)用)

1第一節(jié)建筑工程定額2

定額：是一種規(guī)定的額度或限額，廣義講，是一種處理特定事物的數(shù)量界限。定額水平：就是規(guī)定完成單位合格產(chǎn)品所需資源數(shù)量的多少。定額種類：按是否在生產(chǎn)領(lǐng)域來分可分為生產(chǎn)性定額和非生產(chǎn)性定額。一、建筑工程定額的概念P20

是在一定時(shí)期，在一定生產(chǎn)條件下，用科學(xué)的方法測(cè)定出生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位建筑產(chǎn)品所需耗用的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的規(guī)定額度。定額包含了數(shù)據(jù)、工作內(nèi)容、質(zhì)量和安全要求。3二、建筑工程定額的分類P21圖2-1按生產(chǎn)要素分：勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班使用定額。按編制程序和用途分：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。按定額編制單位和管理權(quán)限分：全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額。按專業(yè)性質(zhì)不同分：通用定額、行業(yè)通用定額、專業(yè)專用定額。4三、建筑工程5種定額的相互關(guān)系P225種定額：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。關(guān)系：準(zhǔn)確性——由細(xì)到粗使用上——由復(fù)雜到簡(jiǎn)便定額水平——由平均先進(jìn)到平均水平使用范圍——由普遍到特殊5第二節(jié)建筑工程施工定額6一、施工定額的概念及內(nèi)容P231、施工定額簡(jiǎn)介（1）定義：P23

是指正常的施工條件下，以同一性質(zhì)的施工過程為標(biāo)定對(duì)象而規(guī)定的完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的勞動(dòng)力、材料、機(jī)械臺(tái)班使用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）組成：P23

由勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班使用定額３個(gè)相對(duì)獨(dú)立的定額組成。72、施工定額的作用P23（1）是編制施工組織設(shè)計(jì)、施工作業(yè)計(jì)劃及勞動(dòng)力、材料、機(jī)械臺(tái)班使用計(jì)劃的依據(jù)。（2）是編制單位工程施工預(yù)算、加強(qiáng)企業(yè)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。（3）是衡量企業(yè)工人勞動(dòng)生產(chǎn)率、貫徹按勞分配推行經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的依據(jù)。（4）是編制預(yù)算定額和單位估價(jià)表的基礎(chǔ)。（5）是編制企業(yè)定額的依據(jù)。83、施工定額的編制原則P24（1）定額水平平均先進(jìn)原則（2）結(jié)構(gòu)形式簡(jiǎn)明適用原則（3）專群結(jié)合，以專為主原則4、施工定額的編制依據(jù)P24①全國(guó)統(tǒng)一勞動(dòng)定額及地方補(bǔ)充勞動(dòng)定額和材料消耗定額；②建筑安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范，質(zhì)量檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)安全操作規(guī)程；③現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定資料和有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料；④建筑安裝工人技術(shù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；⑤有關(guān)的技術(shù)資料，如標(biāo)準(zhǔn)圖和半成品配合比等。95、施工定額的內(nèi)容P24-25（1）總說明和分冊(cè)章節(jié)說明（2）定額項(xiàng)目表（3）附錄及加工表二、勞動(dòng)定額1、概念P25

又稱人工定額，是指在正常的施工技術(shù)和組織條件下，某級(jí)工人在單位時(shí)間內(nèi)完成合格產(chǎn)品所必需的勞動(dòng)消耗量標(biāo)準(zhǔn)。102、勞動(dòng)定額的表現(xiàn)形式P25表現(xiàn)為：時(shí)間定額和產(chǎn)量定額2種（1）時(shí)間定額：是指某工種、某種技術(shù)等級(jí)的班組或個(gè)人，在合理的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，完成符合質(zhì)量要求的單位產(chǎn)品所必需的工作時(shí)間。工作時(shí)間：是指工人在工作中的所有時(shí)間，包括定額時(shí)間和非定額時(shí)間。定額時(shí)間：包括有效工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間和休息時(shí)間。有效工作時(shí)間：是指準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間。非定額時(shí)間：包括多余或偶然工作的時(shí)間、停工時(shí)間和違反勞動(dòng)紀(jì)律損失的時(shí)間。11時(shí)間定額的計(jì)算方法：?jiǎn)挝划a(chǎn)品的時(shí)間定額（工日）=1÷每工產(chǎn)量或=小組成員工日數(shù)的總和÷小組的臺(tái)班產(chǎn)量（2）產(chǎn)量定額：是指某工種、某種技術(shù)等級(jí)的班組或個(gè)人，在合理的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，在單位時(shí)間內(nèi)（工日）應(yīng)完成產(chǎn)品的數(shù)量。12產(chǎn)量定額的計(jì)算方法：每工產(chǎn)量=1÷單位產(chǎn)品的時(shí)間定額（工日）或=小組成員工日數(shù)的總和÷單位產(chǎn)品的時(shí)間定額（工日）（3）時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系：P25兩者是互為倒數(shù)關(guān)系，即

時(shí)間定額×產(chǎn)量定額=113按定額標(biāo)定的對(duì)象不同，勞動(dòng)定額又分為單項(xiàng)工序定額、綜合定額。綜合定額：表示完成同一類產(chǎn)品中的各單項(xiàng)（工序或工種）定額的綜合。單項(xiàng)定額與綜合定額的關(guān)系：綜合定額=∑單項(xiàng)定額（見P26表2-1）時(shí)間定額的作用：便于計(jì)算工作日數(shù)、工人工資和制定施工進(jìn)度計(jì)劃。產(chǎn)量定額的作用：便于分配任務(wù)，考核工人勞動(dòng)生產(chǎn)率。14（4）勞動(dòng)定額表示法：P26①單式表示法：分兩欄分別表示時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。②復(fù)式表示法：在同一欄中列出時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。分子表示時(shí)間定額，分母表示產(chǎn)量定額。153、勞動(dòng)定額的6個(gè)作用。P26-274、勞動(dòng)定額的編制原則：要符合施工定額的編制原則。P275、勞動(dòng)定額的編制方法：技術(shù)測(cè)定法、統(tǒng)計(jì)分析法、經(jīng)驗(yàn)估工法、比較類推法等。三、材料消耗定額P271、概念：簡(jiǎn)稱材料定額，是指在正常的施工條件下和合理使用材料的條件下，生產(chǎn)質(zhì)量合格產(chǎn)品所必需的一定品種規(guī)格的材料、半成品、構(gòu)配件的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。162、材料定額的組成：P27

是由材料凈用量（即實(shí)際用量）和材料的合理?yè)p耗量組成。材料損耗量用材料損耗率來表示：材料損耗率=材料損耗量÷材料凈用量材料消耗定額=材料凈用量+材料損耗量或=材料凈用量×（1+材料損耗率）173、材料消耗定額的編制方法。P27建筑材料按使用次數(shù)不同，可分為直接性消耗材料和周轉(zhuǎn)性消耗材料。（1）直接性消耗材料定額的編制方法：觀測(cè)法、試驗(yàn)法、統(tǒng)計(jì)法和計(jì)算法。計(jì)算法又稱理論計(jì)算法，適用于計(jì)算塊狀、面狀、條狀和體積配合比砂漿等材料。見P28第1行的例（1?砌體標(biāo)準(zhǔn)磚凈用量理論計(jì)算公式）18（2）周轉(zhuǎn)性材料定額的編制方法P28

周轉(zhuǎn)性材料是指在施工過程中不是一次性消耗的，而是可多次周轉(zhuǎn)使用，經(jīng)過多次修理、補(bǔ)充才逐漸耗盡的材料。周轉(zhuǎn)性材料的損耗量（攤銷量）的計(jì)算方法是：①一次使用量；②損耗率（補(bǔ)損率）；③周轉(zhuǎn)次數(shù)。（一般金屬模板、腳手架周轉(zhuǎn)次數(shù)為10次，木模板周轉(zhuǎn)次數(shù)為5次）4、材料消耗定額的作用。P2819四、機(jī)械臺(tái)班使用定額P28-291、概念：P28簡(jiǎn)稱機(jī)械臺(tái)班定額，是指施工機(jī)械在正常施工條件下，合理均衡地組織勞動(dòng)和使用機(jī)械時(shí)，完成單位合格產(chǎn)品所必須的機(jī)械臺(tái)班數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2、表現(xiàn)形式：P29一般為復(fù)式表示：分子為機(jī)械時(shí)間定額（工日/?），分母為機(jī)械產(chǎn)量定額（?/工日）見P29表2-3講解：【例2-1】3、機(jī)械臺(tái)班使用定額內(nèi)容和作用。P29-3020第三節(jié)建筑工程預(yù)算定額21一、概述1、概念及內(nèi)容P302、預(yù)算定額的5方面作用。P30-313、預(yù)算定額與施工定額的聯(lián)系與區(qū)別。P31聯(lián)系：預(yù)算定額是在建筑工程施工定額的基礎(chǔ)上，經(jīng)過綜合組價(jià)編制的，兩者之間有著密切的關(guān)系。區(qū)別：①定額水平確定原則不相同；②性質(zhì)不同；③準(zhǔn)確性不同。22二、建筑工程預(yù)算定額的編制P311、現(xiàn)行的6種編制依據(jù)P312、編制步驟（1）準(zhǔn)備工作階段；（2）定額編制階段；（3）定額審核報(bào)批階段。3、編制方法P32-36（1）制定預(yù)算定額的編制方案；（2）確定定額項(xiàng)目名稱和工作內(nèi)容；（3）確定定額項(xiàng)目計(jì)量單位；（4）確定施工方法；（5）計(jì)算工程量、測(cè)算其含量（6）確定預(yù)算定額人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)。（7）編制預(yù)算定額項(xiàng)目表23三、建筑工程預(yù)算定額的組成內(nèi)容P36主要包括：1、冊(cè)（總）說明；（細(xì)分為5點(diǎn)內(nèi)容）2、建筑面積計(jì)算規(guī)則；3、分部說明；（細(xì)分為3點(diǎn)內(nèi)容）4、工程量計(jì)算規(guī)則；5、定額項(xiàng)目表；（細(xì)分為4點(diǎn)內(nèi)容）6、定額附錄（附表）；24四、建筑工程預(yù)算定額的應(yīng)用P37-381、直接套用2、預(yù)算定額的換算（5種情況）3、預(yù)算定額的補(bǔ)充五、確定預(yù)算定額基價(jià)P38-411、基價(jià)的構(gòu)成基價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2、定額工資單價(jià)的確定定額人工費(fèi)=綜合工日數(shù)×綜合工日單價(jià)253、材料取定價(jià)格確定定額材料費(fèi)=∑（定額材料耗用量×材料取定價(jià)）材料取定價(jià)的組成：原價(jià)、供銷部門手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)及采購(gòu)保管費(fèi)這5種費(fèi)用組成。4、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成P40-41主要由8項(xiàng)兩大類組成：第一類：不可變費(fèi)用。包括：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安裝拆卸及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)；第二類：可變費(fèi)用。包括：燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅、其他費(fèi)用。26第四節(jié)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)表27一、概述1、概念P41計(jì)價(jià)表是對(duì)工程實(shí)體以工程基本構(gòu)造要素（分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件）為對(duì)象。它規(guī)定了在正常的施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)以及對(duì)應(yīng)的管理費(fèi)和利潤(rùn)等。在建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)表中，除了規(guī)定上述各項(xiàng)資源和資金消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)外，還規(guī)定了它應(yīng)完成的工程內(nèi)容和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全要求等內(nèi)容。282、作用P41①編制工程標(biāo)底、招標(biāo)工程結(jié)算審核的指導(dǎo)；②編制工程投標(biāo)報(bào)價(jià)、進(jìn)行企業(yè)內(nèi)部核算的參考；③一般工程（依法不招標(biāo)工程）編制與審核工程預(yù)結(jié)算的依據(jù)；④編制建筑工程概算定額的依據(jù)；⑤建設(shè)行政主管部門調(diào)解工程造價(jià)糾紛、合理確定工程造價(jià)的依據(jù)；⑥制定企業(yè)定額的參考。3、編制依據(jù)（7項(xiàng)）見P41-42294、與預(yù)算定額的聯(lián)系與區(qū)別P42（1）聯(lián)系：計(jì)價(jià)表是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，經(jīng)過綜合組價(jià)編制的，兩者之間有著密切的關(guān)系。（2）區(qū)別：①執(zhí)行程度不同（定額不可調(diào)，計(jì)價(jià)表可調(diào)；）②組合形式不同（計(jì)價(jià)表采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，定額則是工料單價(jià)計(jì)價(jià)）③綜合性不同（計(jì)價(jià)表是建筑與裝飾綜合使用）30二、計(jì)價(jià)表的內(nèi)容P42-431、冊(cè)（總）說明（分5點(diǎn)內(nèi)容）2、建筑面積計(jì)算規(guī)則3、分部說明（分3點(diǎn)內(nèi)容）4、工程量計(jì)算規(guī)則5、計(jì)價(jià)表的項(xiàng)目表（這是核心，分4點(diǎn)內(nèi)容）6、計(jì)價(jià)表附錄（附表）31三、應(yīng)用P43在使用計(jì)價(jià)表前，應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)計(jì)價(jià)表的有關(guān)說明、規(guī)定、熟悉計(jì)價(jià)表項(xiàng)目?jī)?nèi)容和工程量計(jì)算規(guī)則。在計(jì)價(jià)表的使用中，一般可分為：1、計(jì)價(jià)表的直接套用2、計(jì)價(jià)表的換算（在5個(gè)方面要換算）3、計(jì)價(jià)表的補(bǔ)充32四、確定計(jì)價(jià)表費(fèi)用P441、計(jì)價(jià)表費(fèi)用的構(gòu)成

=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)2、計(jì)價(jià)表中工資單價(jià)的確定

定額人工費(fèi)=綜合工日數(shù)×綜合工日單價(jià)工資單價(jià)包括：基本工資、輔助工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、交通補(bǔ)助和勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。3、材料取定價(jià)格確定4、機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)確定5、管理費(fèi)及利潤(rùn)確定33第五節(jié)建筑工程概算定額與概算指標(biāo)34一、建筑工程概算定額1、概念P45（1）定義：概算定額是指生產(chǎn)按一定計(jì)量單位規(guī)定的擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)部分的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和綜合價(jià)格。概算定額是介于預(yù)算定額和概算指標(biāo)之間的一種定額。35（2）概算定額的4個(gè)特點(diǎn)P452、概算定額的編制依據(jù)和項(xiàng)目劃分原則P45（1）編制依據(jù)（5點(diǎn)）（2）概算定額項(xiàng)目劃分的3個(gè)原則3、概算定額的3個(gè)作用P45-464、概算定額的內(nèi)容P46（1）總說明；（2）建筑面積計(jì)算規(guī)則；（3）冊(cè)章節(jié)說明；（4）概算定額項(xiàng)目表；（5）附錄、附件5、概算定額的應(yīng)用P46（與預(yù)算定額相似）366、建筑工程施工定額、預(yù)算定額、概算定額的比較P46-47（從概念、作用、性質(zhì)、水平4方面作比較）二、建筑工程概算指標(biāo)P471、概念P47是按一定的計(jì)量單位規(guī)定的，比概算定額更加綜合擴(kuò)大的單位工程或單項(xiàng)工程等的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量和造價(jià)指標(biāo)。通常以“㎡”、“?”、“座”、“臺(tái)”、“組”等為計(jì)量單位，因而估算工程造價(jià)較為簡(jiǎn)單。372、概算指標(biāo)的4個(gè)作用P473、概算指標(biāo)的內(nèi)容及表現(xiàn)形式P47（1）內(nèi)容：包括總說明、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、結(jié)構(gòu)特征等。①總說明包括概算指標(biāo)的百年制依據(jù)、適用范圍、指標(biāo)的作用、工程量計(jì)算規(guī)則及其他有關(guān)規(guī)定。②經(jīng)濟(jì)指標(biāo)包括工程造價(jià)指標(biāo)及人工、材料消耗指標(biāo)。③結(jié)構(gòu)特征及適用范圍可作為不同的結(jié)構(gòu)間換算的依據(jù)。④建筑結(jié)構(gòu)示意圖（2）表現(xiàn)形式：分為綜合指標(biāo)和單項(xiàng)指標(biāo)38第六節(jié)建筑工程費(fèi)用與建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用（重點(diǎn)）39一、建筑工程費(fèi)用（清單計(jì)價(jià)費(fèi)用表）P48組成：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金直接費(fèi)：直接工程費(fèi)（3項(xiàng)）、措施費(fèi)（11項(xiàng)）間接費(fèi)：規(guī)費(fèi)（政府收取的費(fèi)用）、企業(yè)管理費(fèi)（建筑企業(yè)12項(xiàng)管理性支出）利潤(rùn)：企業(yè)應(yīng)獲得的盈利稅金：營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加以上詳見P48表2-540二、建筑工程費(fèi)用（用于工料單價(jià)法計(jì)價(jià)）P54-561、組成：直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。直接工程費(fèi)：直接費(fèi)（人工、材料、機(jī)械）和其他直接費(fèi)（9項(xiàng)）、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)（臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)）間接費(fèi)：企