財產(chǎn)權信托之服務協(xié)議模版

.1款所述記錄以及其代受托人保管的物業(yè)合同及其他基礎資產(chǎn)文件，并應與信托服務機構管理和/或持有的其他物業(yè)合同項下的賬簿、記錄和文件分開存放和保管。根據(jù)本協(xié)議約定，為了收款及行使受托人對基礎資產(chǎn)的權利、或執(zhí)行受托人在物業(yè)合同項下權利和利益之目的，信托服務機構可以在必要時向信托服務機構的代理人提供基礎資產(chǎn)文件的任何部分。4.3保管人義務4.3.1作為保管人，信托服務機構同意并確認其將履行以下各項義務：將盡合理的謹慎對取得的基礎資產(chǎn)文件進行保管；其紙質檔案記錄或計算機系統(tǒng)將對已轉讓給受托人的基礎資產(chǎn)予以標識，并與其持有的其他業(yè)務合同等合同項下的賬簿、記錄和文件相區(qū)別；除為受托人回收物業(yè)費之目的外，不得在任何時候以任何方式試圖對其根據(jù)本協(xié)議所持有的基礎資產(chǎn)文件主張所有權以及其他任何權利和利益；自財產(chǎn)權信托設立日及置換交割日起，相應的基礎資產(chǎn)文件為受托人所有，信托服務機構作為保管人應確保其取得并保管的基礎資產(chǎn)文件的準確性、完整性；信托服務機構作為保管人，在其無法繼續(xù)保管其已取得的基礎資產(chǎn)文件或無法繼續(xù)維持記錄保存的計算機系統(tǒng)時，應立即采取合理的措施予以救濟以減少損失。4.3.2信托服務機構保管基礎資產(chǎn)文件的最初存放地為下述地址，在存放地發(fā)生變化時，信托服務機構應于將變化后5個工作日內將新的存放地書面通知受托人和評級機構。廣州市xx物業(yè)管理有限公司地址：【】郵編：【】電話：【】傳真：【】電子郵箱：【】4.3.3基礎資產(chǎn)文件的交付受托人和信托服務機構同意，基礎資產(chǎn)文件自財產(chǎn)權信托設立日及置換交割日起視為已經(jīng)由xx物業(yè)交付給作為受托人代理人的信托服務機構。在信托服務機構出現(xiàn)本協(xié)議第十條約定情形而被解任后，信托服務機構應按照與受托人商定的程序，與受托人（由受托人繼任信托服務機構時）或其他替代服務機構辦理基礎資產(chǎn)文件的交接手續(xù)，費用由信托服務機構承擔。4.4保管人的賠償作為保管人的信托服務機構在對基礎資產(chǎn)文件進行保管時存在惡意不當行為、疏忽等過錯行為或任何不符合本協(xié)議約定的行為，損害受托人、信托收益權份額持有人利益的，應對該等主體所遭受的直接損失進行賠償。第五條服務費用、執(zhí)行費用、稅費及服務報告5.1 服務費用信托服務機構就提供本協(xié)議項下的管理服務【不收取服務費用】。繼任服務機構服務費用由相關方另行約定。5.2執(zhí)行費用5.2.1信托服務機構根應據(jù)本協(xié)議和基礎資產(chǎn)文件監(jiān)督和協(xié)助各物業(yè)服務提供方追收或處置違約物業(yè)費應收款，若任何物業(yè)服務提供方怠于追收或處置違約物業(yè)費應收款的，信托服務機構應代為追收或處置。在前述追收或處置違約物業(yè)費應收款的過程中，若發(fā)生執(zhí)行費用，應由進行追收或處置的物業(yè)服務提供方或信托服務機構先行墊付。除根據(jù)第5.2.2款按受托人指令進行處置的情況之外，信托服務機構有權在每個物業(yè)費轉付日將前一個物業(yè)費回收期間內追收或處置違約物業(yè)費應收款獲得的現(xiàn)金流回款轉入信托專戶之前就追收或處置違約物業(yè)費應收款所收回的款項中扣除以往為追收或處置違約物業(yè)費應收款墊付的但尚未得到補償?shù)乃袌?zhí)行費用，且其扣除的單筆執(zhí)行費用不得超過該筆執(zhí)行費用所對應物業(yè)合同項下違約物業(yè)費應收款的百分之十。5.2.2如果信托服務機構在監(jiān)督和協(xié)助各物業(yè)服務提供方處置某筆基礎資產(chǎn)的過程中預計某筆基礎資產(chǎn)的執(zhí)行費用將超過執(zhí)行費用預算（人民幣10萬元），信托服務機構應向受托人報告，并按照受托人的指令完成處置。5.2.3信托服務機構若發(fā)生代墊執(zhí)行費用的，應在《信托服務機構季度報告》中如實反映費用的支出情況，并接受受托人的監(jiān)督和質詢，必要時向受托人提供相應支付憑證。53 稅費信托服務機構因根據(jù)本協(xié)議提供管理服務而產(chǎn)生的費用及相關稅收，由信托服務機構自行承擔。5.4 服務報告信托服務機構應在每個初始核算日后3個工作日內披露上季度《信托服務機構季度報告》；信托服務機構應在財產(chǎn)權信托存續(xù)期內每年4月30日前披露上年度《信托服務機構年度報告》，財產(chǎn)權信托設立不足兩個月的，信托服務機構可以不編制《信托服務機構年度報告》。信托服務機構報告的格式參見本協(xié)議附件一?！缎磐蟹諜C構季度報告》的內容包括但不限于資產(chǎn)池中基礎資產(chǎn)的回款情況、各期物業(yè)費的到賬明細清單?！缎磐蟹諜C構年度報告》內容包括但不限于報告期內不合格基礎資產(chǎn)的置換、物業(yè)服務合同合同變更、訴訟進展等情況。第六條服務期限除非信托服務機構根據(jù)本協(xié)議第九條得到更換，信托服務機構在本協(xié)議項下的服務期限自本協(xié)議生效之日起至財產(chǎn)權信托終止后根據(jù)受托人指令處置完畢剩余基礎資產(chǎn)之日止。第七條受托人的權利和義務7.1 受托人的權利7.1.1受托人有權要求信托服務機構按照本協(xié)議第四條的約定提交服務報告，并進行審閱。7.1.2針對信托服務機構危害或者有可能危害基礎資產(chǎn)債權實現(xiàn)的行為或者信托服務機構不合理的管理行為，受托人有權予以糾正。7.1.3受托人有權通過信托服務機構IT系統(tǒng)對信托服務機構管理基礎資產(chǎn)進行監(jiān)督。7.1.4受托人有權要求信托服務機構履行本《服務協(xié)議》項下的義務。7.2 受托人的義務7.2.1 受托人對信托服務機構的各種通知、確認等，或者對信托服務機構委托管理基礎資產(chǎn)的終止，應當按照本協(xié)議的約定，以書面的形式通知信托服務機構。7.2.2 除非融資計劃文件另有規(guī)定，未經(jīng)信托服務機構書面同意，受托人不得將本協(xié)議項下的資產(chǎn)管理服務另行委托給任何第三方。7.2.3 信托服務機構履行本協(xié)議約定的資產(chǎn)管理服務，需要得到受托人支持和配合的，受托人應給予支持與配合。7.2.4 本協(xié)議約定的受托人的其他義務。第八條信托服務機構的權利和義務8.1 信托服務機構的權利信托服務機構有權按照本協(xié)議第二條和第三條的約定行使對基礎資產(chǎn)的管理權利。8.2 信托服務機構的義務8.2.1 信托服務機構應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定，在受托人授權的范圍內，履行管理基礎資產(chǎn)及進行資金劃付的義務。8.2.2 信托服務機構應根據(jù)受托人的委托，安全、妥善地保管基礎資產(chǎn)文件。8.2.3 未經(jīng)受托人的書面同意，信托服務機構不得將本協(xié)議項下的管理事務委托給他人處理，也不得將其在本協(xié)議項下的權利、義務轉讓給任何第三人。8.2.4 根據(jù)受托人的要求，按時出具《信托服務機構季度報告》和《信托服務機構年度報告》。8.2.5 對于除本協(xié)議第四條所約定的基礎資產(chǎn)管理情況報告所涉及的事項以外，信托服務機構認為有必要通知受托人的事項，信托服務機構應當及時通知受托人。8.2.6 信托服務機構履行受托管理職責時因惡意或者重大過失行為而導致不利于實現(xiàn)基礎資產(chǎn)債權的情形時，因該等行為產(chǎn)生的支出以及導致的直接經(jīng)濟損失由信托服務機構承擔。8.2.7信托服務機構應按照《信托合同》約定的費率向受托人支付固定信托報酬（信托報酬=認購資金總額*【】‰*信托存續(xù)年份數(shù)（即【】年）），于信托生效之日起10個工作日內一次性支付。在信托服務機構或其指定機構支付信托報酬之前，受托人應提供合法、有效、可進項抵扣的全額增值稅專用發(fā)票。8.2.8 本協(xié)議約定的信托服務機構的其他義務。第九條合同權利義務的轉讓除非融資計劃文件另有規(guī)定，本協(xié)議生效后，未經(jīng)他方書面同意，任何一方無權轉讓其在本協(xié)議項下的任何權利或義務。第十條違約責任任何一方違反本協(xié)議項下任何義務的，守約方有權采取以下一種或多種措施：書面通知違約方要求違約方糾正違約行為；如該等違約行為可能導致合同目的無法實現(xiàn)且未在守約方發(fā)出書面通知后七日內糾正，守約方有權要求違約方應向守約方支付違約金，每逾期一日支付的違約金金額為違約行為所涉及的部分基礎資產(chǎn)本金的萬分之三，直至違約方糾正其違約行為之日止；違約行為導致不能實現(xiàn)合同目的的，守約方有權單方面解除本協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方造成的損失；如一方已根據(jù)《信托合同》的規(guī)定就另一方的某一違約行為計收違約金和/或要求損害賠償，則一方不得就另一方的同一行為按照本協(xié)議的規(guī)定重復計收違約金和/或要求損害賠償。第十一條合同的生效本協(xié)議自以下兩個條件均獲滿足之日生效：本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽署并加蓋公章；且財產(chǎn)權信托成立。第十二條保密本協(xié)議雙方同意，對其中一方或其代表提供給另一方的有關本協(xié)議項下交易的所有重要方面的信息及/或本協(xié)議所含信息（包括有關定價的信息，但不包括有證據(jù)證明是由經(jīng)正當授權的第三方收到、披露或公開的信息）予以保密，并且同意，未經(jīng)對方書面同意，不向任何其他方披露此類信息（不包括與本協(xié)議擬議之交易有關而需要獲知以上信息的披露方的雇員、高級職員和董事），但以下情況除外：(i)為進行本協(xié)議擬議之交易而向意向投資者、受益人和相關交易參與方披露；(ii)向與本交易有關而需要獲知以上信息并受保密協(xié)議約束的律師、會計師、顧問和咨詢人員披露；(iii)根據(jù)適用的中國法律的要求，向有關政府部門或者管理機構披露；及(iv)根據(jù)適用的法律法規(guī)的要求所做的披露；但是，進行上述披露之前，披露方應通知另一方其擬進行披露及擬披露的內容。未經(jīng)其他方的事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議擬議之交易向新聞媒體予以公開披露或者發(fā)表聲明。本協(xié)議項下保密義務自本協(xié)議生效之日起三年內有效。第十三條通知13.1.1 除非本協(xié)議對指令或通知另有規(guī)定，本協(xié)議項下要求的或允許的向任何一方作出的所有通知、要求、指令和其他通訊應以書面形式做出并且應由發(fā)出通知的一方或其代表簽署。通知應采用傳真方式、或專人遞送方式，或郵資預付的掛號信或登記郵件方式或特種快遞方式遞送至第13.1.2款中所列的地址或傳真號碼(或按照本條的規(guī)定正式通知的其他地址或傳真號碼)。以專人遞送、傳真或郵寄方式發(fā)送的通知應視為已在以下事件有效送達：通過專人遞送的，在送達時；通過傳真發(fā)送，如果已經(jīng)發(fā)送，或者傳真機生成了發(fā)送成功的確認的，在相關傳真發(fā)送時；以郵資預付的掛號信或登記郵件形式(要求有查收回執(zhí))發(fā)送的，于投郵后第五(5)個工作日下午五時；特快專遞方式發(fā)送的，于投郵后第三(3)個工作日上午九時。13.1.2 雙方用于第13.1.1款所述通知用途的地址和傳真號碼如下：信托服務機構：廣州市xx物業(yè)管理有限公司地址：【】

郵編：【】

電話：【】

傳真：【】

聯(lián)系人：【】受托人：xx信托有限公司

地址：【xxx】

郵編：【x】

電話：【xx】

傳真：【xx】

聯(lián)系人：【xx】12.1.3 一方通訊地址或聯(lián)絡方式發(fā)生變化，應自發(fā)生變化之日起5個自然日內以書面形式通知其他各方。如果通訊地址或聯(lián)絡方式發(fā)生變化的一方(簡稱“變動一方”)，未將有關變化及時通知其他各方，除非法律另有規(guī)定，變動一方應對由此而造成的影響和損失承擔責任。第十三條不可抗力13.1 不可抗力事件 “不可抗力”是指本協(xié)議各方不可預見、不能合理控制或即使預見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)本協(xié)議履行其全部或部分義務。該事件包括但不限于地震、臺風、海嘯、洪水、火災、停電、瘟疫、戰(zhàn)爭、政變、恐怖主義行動、騷亂、罷工、新法律或國家政策的頒布或實施，或對原法律或國家政策的修改、監(jiān)管機構強制要求終止財產(chǎn)權信托（該等強制要求不可歸咎于任何一方）、互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)故障或失靈、人民銀行結算系統(tǒng)故障、證券期貨交易所、中國證券登記結算有限責任公司、中央國債登記結算有限責任公司、銀行間市場清算所股份有限公司等證券交易和結算機構的系統(tǒng)故障、發(fā)送數(shù)據(jù)錯誤、非正常暫停或終止交易或業(yè)務、因信托服務機構及其關聯(lián)方各運營網(wǎng)站的系統(tǒng)維護、黑客攻擊、電信部門技術調整或故障、網(wǎng)站升級、銀行方面的問題等原因而造成的信托服務機構及其關聯(lián)方之服務中斷或者延遲。13.2 不可抗力事件通知 如發(fā)生不可抗力事件，遭受該事件的一方應盡最大努力減少由此可能造成的損失，立即用可能的快捷方式通知對方，并在十五(15)個工作日內提供證明文件說明有關事件的細節(jié)和不能履行或部分不能履行或需延遲履行本協(xié)議的原因。協(xié)議各方應在協(xié)商一致的基礎上決定是否延期履行本協(xié)議或終止本協(xié)議，并達成書面合同。13.3 不視為違約 如果發(fā)生不可抗力，致使一方不能履行或遲延履行本協(xié)議項下之各項義務，則該方對無法履行或遲延履行其在本協(xié)議項下的任何義務不承擔責任，但在此情況下，雙方仍有義務采取合理可行的措施履行本協(xié)議。任何一方遲延履行其在本協(xié)議項下義務后發(fā)生不可抗力的，該方對無法履行或遲延履行其在本協(xié)議項下的義務不能免除責任。不可抗力事件消除后，受不可抗力阻止的一方應盡快向其他方發(fā)出不可抗力事件消除的通知，而其他方收到該通知后應予以確認。第十四條適用法律和爭議解決14.1 本協(xié)議的訂立、生效、履行、解釋、修改和終止等事項適用中華人民共和國法律。14.2 凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，由雙方協(xié)商解決。如雙方在爭議發(fā)生后三十(30)個自然日向乙方有管轄權的人民法院起訴解決。14.3 雙方同意，對因訴訟而提交或通過訴訟而交換的所有證據(jù)、文件、資料、陳述、中間裁決和最終裁決（以及該等裁決中所認定的事實），在訴訟期間和其后均承擔保密義務。14.4 除雙方發(fā)生爭議的事項外，雙方仍應當本著善意的原則按照本協(xié)議的規(guī)定繼續(xù)履行各自的義務。第十五條其他15.1 本協(xié)議未盡事宜，按國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2 本協(xié)議一式【柒】份，受托人和信托服務機構各執(zhí)【叁】份，【壹】份交予保管銀行保管，每份協(xié)議具有同等法律效力。15.3 本協(xié)議終止之后，本協(xié)議的第十條、第十二條、第十三條和第十五條仍然有效。(本頁以下無正文)

（本頁無正文，為《xxxx年度第一期財產(chǎn)權信托之服務協(xié)議》之簽署頁）茲此為證，以下簽署方已于文首所列日期正式簽署并交付本《xxxx年度第一期財產(chǎn)權信托之服務協(xié)議》。甲方：廣州市xx物業(yè)管理有限公司（公章）法定代表人或授權代表（簽章）

（本頁無正文，為《xxxx年度第一期財產(chǎn)權信托之服務協(xié)議》之簽署頁）茲此為證，以下簽署方已于文首所列日期正式簽署并交付本《xxxx年度第一期財產(chǎn)權信托之服務協(xié)議》。乙方：xx信托有限公司（公章）法定代表人或授權代表（簽章）附件一：信托服務機構報告格式xxxx年度第一期財產(chǎn)權信托服務機構報告（報告日：【】年【】月【】日）本報告內容依據(jù)廣州市xx物業(yè)管理有限公司（作為信托服務機構）與xx信托有限公司（作為受托人）簽訂的《xxxx年度第一期財產(chǎn)權信托服務協(xié)議》（“《服務協(xié)議》”）而編制。本報告金額單位均以人民幣計。報告期間：[]至[]是否發(fā)生下列權利完善事件權利完善事件是否委托人發(fā)生任何喪失清償能力事件，或差額補足承諾人未按照約定向信托專戶劃轉足額差額補足金額發(fā)生對委托人或信托服務機構有重大不利影響的事件，或者委托人或信托服務機構未能履行或遵守其在融資計劃文件項下的任何主要義務，經(jīng)受益人大會決議宣布發(fā)生加速歸集事件或委托方未履行其在物業(yè)服務合同項下的任何義務，以致須針對其提起法律訴訟或仲裁是否發(fā)生下列信托服務機構解任事件信托服務機構解任事件是否a信托服務機構未能于物業(yè)費轉付日根據(jù)《服務協(xié)議》按時付款（除非由于信托服務機構不能控制的技術故障、計算機故障、電匯支付系統(tǒng)故障、托管銀行原因或者監(jiān)管銀行原因導致未能及時付款，而使該付款到期日順延），且經(jīng)受托人書面通知后超過3個工作日仍未改正的b信托服務機構未能保持履行《服務協(xié)議》項下實質性義務所需的資格、許可、批準、授權和/或同意，或上述資格、許可、批準、授權和/或同意被中止、收回或撤銷c信托服務機構嚴重違反：（1）除付款義務以外的其他義務；（2）信托服務機構在融資計劃文件中所做的任何陳述和保證，且在信托服務機構實際得知（不管是否收到受托人的通知）該等違約行為后，該行為仍持續(xù)超過15個工作日，以致對基礎資產(chǎn)的回收產(chǎn)生重大不利影響d或受益人大會合理認為已經(jīng)發(fā)生與信托服務機構有關的重大不利變化，決定解任信托服務機構的?；A資產(chǎn)回收統(tǒng)計（1）期初基礎資產(chǎn)按實際發(fā)生數(shù)：期初應收物業(yè)費余額期末應收物業(yè)費余額當期收到的現(xiàn)金流回款期初尚未終止的項目數(shù)當期終止的項目數(shù)期末尚未終止的項目數(shù)（2）新增基礎資產(chǎn)按實際發(fā)生數(shù)：期初應收物業(yè)費余額期末應收物業(yè)費余額當期收到的現(xiàn)金流回款期初尚未終止的項目數(shù)當期終止的項目數(shù)期末尚未終止的項目數(shù)現(xiàn)金流回款情況項目編號項目名稱當期收到的全部現(xiàn)金流回款當期收到的現(xiàn)金流回款中已劃付至監(jiān)管賬戶中的金額期末物業(yè)費逾期情況期初物業(yè)費余額期末物業(yè)費余額占比合同數(shù)逾期6-12個月（含）逾期12個月以上（不含）基礎資產(chǎn)不良率注：基礎資產(chǎn)不良率計算方法參見《信托合同》逾期12個月以上物業(yè)費明細項目編號項目名稱應收物業(yè)費日應收物業(yè)費金額實際回收日實際收回物業(yè)費金額逾期原因期末逾期金額合同變更、終止明細項目編號項目名稱合同變更（終止）日變更內容變更（終止）原因其他說明不合格基礎資產(chǎn)的置換被置換基礎資產(chǎn)的委托方名稱置換時間A.受托人根據(jù)《信托合同》第2.1條購買該等被置換基礎資產(chǎn)時對應的物業(yè)費債權金額B.至相關被置換基礎資產(chǎn)的置換啟動日時，已經(jīng)償還的物業(yè)費債權金額項下已劃付至專項計劃賬戶的金額未償物業(yè)費債權金額（A-B）置換原因置換資產(chǎn)清單/新增基礎資產(chǎn)清單序號項目名稱物業(yè)服務提供方名稱物業(yè)費債權金額（單位：萬元）不合格基礎資產(chǎn)的贖回被贖回基礎資產(chǎn)的委托方名稱贖回時間A.受托人根據(jù)《信托合同》第2.1條購買該等被贖回基礎資產(chǎn)時對應的物業(yè)費債權金額B.至相關被贖回基礎資產(chǎn)的贖回起算日時，已經(jīng)償還的物業(yè)費債權金額項下已劃付至專項計劃賬戶的金額贖回價格（A-B）贖回原因合計訴訟/仲裁進展情況項目編號項目名稱應收物業(yè)費余額訴訟/仲裁進展情況附件：各物業(yè)服務提供方收款賬戶基礎資產(chǎn)物業(yè)費進賬單復印件附件二：初始基礎資產(chǎn)清單

附件三：交割確認函格式交割確認函本《交割確認函》由以下各方于【】年【】月【】日在【】市簽訂：受托人：xx信托有限公司（或簡稱“xx信托”）信托服務機構：廣州市xx物業(yè)管理有限公司（或簡稱“xx物業(yè)”）鑒于：xx物業(yè)按照編號為【】的《xxxx年度第一期財產(chǎn)權信托之服務協(xié)議》（以下簡稱“《服務協(xié)議》”）的約定為xxxx年度第一期財產(chǎn)權信托（以下簡稱“財產(chǎn)權信托”）提供與基礎資產(chǎn)及其回收有關的管理服務及其他服務。鑒此，本《交割確認函》各方確認如下：1、xx物業(yè)現(xiàn)確認其指定的銀行賬戶已經(jīng)收到xx信托指示【xx銀行北京分行】（作為保管銀行）一次性劃入的基礎資產(chǎn)購買價款：人民幣______________元（小寫：￥__________________）。本《交割確認函》的簽訂即視為雙方就基礎資產(chǎn)買賣的交割予以確認，但不構成對雙方在《信托合同》項下其他相關義務（包括但不限于采取權利完善措施、資產(chǎn)保證等）的免除。本《交割確認函》正本一式【陸】份，每方各執(zhí)【貳】份，其他由受托人保存，用于辦理相關手續(xù)。自各方法定代表人或其授權代表人簽字/簽章并加蓋公章或合同專用章后立即生效。信托服務機構：廣州市xx物業(yè)管理有限公司（蓋章）法定代表人或授權代表（簽字/簽章）_____________________受托人：xx信托有限公司（蓋章）法定代表人或授權代表（簽字/簽章）______________________附件：信托購買基礎資產(chǎn)清單

附件四：資產(chǎn)置換確認函格式資產(chǎn)置換確認函本《資產(chǎn)置換確認函》由以下各方于【】年【】月【】日在【】市簽訂：信托服務機構：廣州市xx物業(yè)管理有限公司（或簡稱“xx物業(yè)”）受托人：xx信托有限公司（或簡稱“xx信托”）鑒于：廣州市xx物業(yè)管理有限公司已經(jīng)根據(jù)編號為【】的《xxxx年度第一期財產(chǎn)權信托之信托合同》（以下簡稱“《信托合同》”）將基礎資產(chǎn)委托給xx信托，設立xxxx年度第一期財產(chǎn)權信托；xx物業(yè)與xx信托訂立了編號為【】的《xxxx年度第一期財產(chǎn)權信托之服務協(xié)議》（以下簡稱“《服務協(xié)議》”）；根據(jù)《信托合同》及《服務協(xié)議》的約定，如受托人或者發(fā)現(xiàn)不合格基礎資產(chǎn)，xx物業(yè)應對所涉基礎資產(chǎn)進行置換。另外，xx物業(yè)有權對涉及訴訟或仲裁的基礎資產(chǎn)進行置換。鑒此，本《資產(chǎn)置換確認函》各方確認如下：1、根據(jù)《信托合同》及《服務協(xié)議》，xx物業(yè)按照附件清單進行資產(chǎn)置換，置換移出資產(chǎn)池的基礎資產(chǎn)應收賬款余額為人民幣______________元（小寫：￥__________________），置換加入資產(chǎn)池的新增基礎資產(chǎn)應收賬款余額為人民幣______________元（小寫：￥__________________）。2、xx信托現(xiàn)確認知悉并同意xx物業(yè)對前述基礎資產(chǎn)予以置換。本《資產(chǎn)置換確認函》的簽訂即視為雙方就基礎資產(chǎn)置換的