工程監(jiān)理投標(biāo)技術(shù)部分

太原萬國城MOMA一、三期工程監(jiān)理溝通會技術(shù)部分

第一部分概要

一、本工程概況本工程為大型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，位于··省··市，建設(shè)用地面積約為##公頃，總建筑面積600000平方米，分三期開發(fā)，一期為高檔精裝住宅，三期為社區(qū)綜合體。目前開工一期和二期，共分三個標(biāo)段，一期分兩個標(biāo)段，二期為一個標(biāo)段，其中：一期包括1、2、3、4、5、6、7#樓及地下車庫，共兩個標(biāo)段，由兩家總承包單位完成。械停車。二期包括16、17、18、19#樓及地下車庫，其中16#樓是公寓，剪力墻結(jié)構(gòu)；17#樓為酒店，框架結(jié)構(gòu)；18#樓為影劇院綜合體，框架結(jié)構(gòu)；19#樓為辦公樓，框剪結(jié)構(gòu)；車庫地下兩層，地下二層以人防為主，地下一層以車庫為主，滿足機(jī)械停車的要求。二、監(jiān)理工作理念·樹立項(xiàng)目利益高于一切的監(jiān)理理念作為監(jiān)理公司一旦中標(biāo)承擔(dān)本工程監(jiān)理，將始終本著項(xiàng)目利益高于一切的工作理念來指導(dǎo)監(jiān)理工作，以合同為依據(jù)，要求參建各方在項(xiàng)目利益高于一切的原則下，提高認(rèn)識，統(tǒng)一思想，規(guī)范各自建設(shè)行動，明晰職責(zé)、各負(fù)其責(zé)，實(shí)現(xiàn)合同確定的各項(xiàng)建設(shè)目標(biāo)?！淞踩谝?，預(yù)防為主的安全監(jiān)理工作理念本工程單體建筑多、特點(diǎn)顯著、技術(shù)復(fù)雜、施工難度大、參建單位多，施工安全監(jiān)理困難。我們將始終貫徹以人為本，關(guān)愛生命的原則，把安全施工監(jiān)理作為重中之重，與建設(shè)單位、施工單位共創(chuàng)安全文明工地?！淞①|(zhì)量是百年大計(jì)的監(jiān)理工作理念質(zhì)量是監(jiān)理工作的永恒主題，無論何種情況下監(jiān)理單位必需牢固樹立質(zhì)量是根本的理念，督促施工單位控制好工程質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)合同約定的工程質(zhì)量目標(biāo)，向建設(shè)單位交一個精品工程。三、本工程監(jiān)理工作的基本思路一、以合同文件為依據(jù)，總攬全局，開展建設(shè)監(jiān)理工作·組織監(jiān)理人員認(rèn)真學(xué)習(xí)、熟悉有關(guān)的工程合同文件，并在監(jiān)理過程中貫徹實(shí)施；·以建設(shè)單位與監(jiān)理單位、施工單位等簽訂的合同為依據(jù)，完成好對施工全過程的監(jiān)督和監(jiān)理，在認(rèn)真吃透合同的基礎(chǔ)上，把好工程安全關(guān)、控制好工程質(zhì)量、工程進(jìn)度與工程造價(jià)，組織協(xié)調(diào)好項(xiàng)目參建各方，實(shí)現(xiàn)合同約定的安全、質(zhì)量、造價(jià)、工期目標(biāo)。二、抓好項(xiàng)目部監(jiān)理班子，監(jiān)督、督促完善施工班子的建設(shè)·根據(jù)工程項(xiàng)目特點(diǎn)，組建高效精干、適合工程特點(diǎn)要求的監(jiān)理班子。監(jiān)理的具體工作是要靠人去完成，為了能更好的實(shí)現(xiàn)監(jiān)理目標(biāo)，根據(jù)本工程特點(diǎn)，我們選派了具有豐富科研教育工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員，人員數(shù)量、專業(yè)工種、業(yè)務(wù)素質(zhì)、工作能力能充分滿足本工程各階段監(jiān)理工作的需要?？偙O(jiān)理工程師是監(jiān)理工作開展的核心，根據(jù)工程要求，我們選派一名知識結(jié)構(gòu)全面、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、類似工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)豐富、管理水平高、綜合協(xié)調(diào)能力強(qiáng)、人品正、年富力強(qiáng)的同志擔(dān)任總監(jiān)理工程師。根據(jù)公司的授權(quán)，履行監(jiān)理合同賦予的職責(zé)和義務(wù)?！けO(jiān)督、督促施工單位抓好施工項(xiàng)目部的建設(shè)、完善質(zhì)量保證體系及安全生產(chǎn)體系，要求項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工等技術(shù)與管理人員投標(biāo)與上崗人員一致，要求有資質(zhì)、有經(jīng)驗(yàn)，管理有辦法。三、抓好兩個主要文件的編制與實(shí)施，完善監(jiān)理、施工各自質(zhì)量管理體系·要求全體監(jiān)理班子成員認(rèn)真學(xué)習(xí)合同文件、審查設(shè)計(jì)文件和建設(shè)文件，摸清摸透現(xiàn)場情況與施工單位的情況，有針對性的編制好監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和旁站方案等一系列監(jiān)理操作文件，特別是下大力氣做好安全和質(zhì)量控制方面的文件編制，通過制定全過程預(yù)控綱領(lǐng)性文件，有效指導(dǎo)全過程預(yù)控制工作，以公司質(zhì)量體系為準(zhǔn)繩，確保監(jiān)理工作處于有效控制狀態(tài)?！ざ酱偈┕挝痪幹坪檬┕そM織設(shè)計(jì)及施工方案、重大安全施工專項(xiàng)方案施工組織設(shè)計(jì)是工程施工的綱領(lǐng)性文件，一定要下大力氣編制好。要求施工方在重要的分步分項(xiàng)工程準(zhǔn)備期間，編制詳細(xì)的、切實(shí)可行的施工方案。如土方支護(hù)施工方案、幕墻施工方案、高大模板腳手架施工方案、消防、電梯、弱電、空調(diào)專業(yè)分包施工方案等。監(jiān)理要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)場狀況、技術(shù)方案認(rèn)真準(zhǔn)備，監(jiān)理要根據(jù)有關(guān)規(guī)范和文件認(rèn)真審查，必要時(shí)召集專題討論會，真正做到方案先行。督促施工單位切實(shí)按照其質(zhì)量保證體系貫徹執(zhí)行。四、重點(diǎn)是質(zhì)量，難點(diǎn)是安全，關(guān)鍵點(diǎn)是組織協(xié)調(diào)對施工現(xiàn)場的監(jiān)理控制我們體會重點(diǎn)是質(zhì)量，難點(diǎn)是安全，關(guān)鍵點(diǎn)是組織協(xié)調(diào)。以預(yù)控、巡視、平行檢驗(yàn)、旁站等為現(xiàn)場控制手段，以綜合協(xié)調(diào)為現(xiàn)場管理控制方法，以工程款支付為現(xiàn)場管理控制措施，以施工進(jìn)度計(jì)劃為現(xiàn)場管理控制主線，以保證安全為實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)目標(biāo)前提，以工程質(zhì)量為實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)目標(biāo)保證。五、抓好三個作風(fēng)的建設(shè)，強(qiáng)化監(jiān)理服務(wù)·總監(jiān)理工程師要身先士卒，深入實(shí)際、深入現(xiàn)場調(diào)查研究，要求掌握第一手資料?！ぬ岢谇趹?、認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作作風(fēng)，在關(guān)鍵部位要抓住不放，做好旁站，確保工程質(zhì)量?！ひ粤己玫谋O(jiān)理服務(wù)，精湛的技術(shù)，嚴(yán)格的管理，來回饋業(yè)主對我們的信任。六、開好兩個會（監(jiān)理例會、專題會），抓好組織協(xié)調(diào)作為總監(jiān)要總覽全局，在工程實(shí)施中的重大問題，除了要事先與建設(shè)單位、施工單位溝通外，要善于通過監(jiān)理例會討論，形成決議，簽發(fā)會議紀(jì)要，要求各參建方遵照執(zhí)行，推動工程前進(jìn)。本工程單體項(xiàng)目眾多，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，涉及專業(yè)廣，分包單位多，適時(shí)通過開好專題會，解決施工中已經(jīng)發(fā)生、將要發(fā)生的重大技術(shù)問題、經(jīng)濟(jì)問題、進(jìn)度協(xié)調(diào)問題將是十分重要的。作為總監(jiān)要抓住時(shí)機(jī)，抓住問題的要害，及時(shí)與有關(guān)方溝通，是解決問題的關(guān)鍵所在。四、本工程監(jiān)理工作的特點(diǎn)及以往監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)總結(jié)總結(jié)我公司以往類似工程監(jiān)理工作的成功經(jīng)驗(yàn)，我們認(rèn)為在監(jiān)理工作的具體實(shí)施過程中，以下監(jiān)理措施是成功有效的。一、抓好全過程的安全控制·建立總監(jiān)牽頭負(fù)總責(zé)，專業(yè)安全監(jiān)理工程師具體負(fù)責(zé)，全體監(jiān)理工程師各負(fù)其責(zé)的安全監(jiān)理體系?！けO(jiān)督施工單位完善安全管理體系建設(shè)并有效運(yùn)轉(zhuǎn)。·在施工組織設(shè)計(jì)文件，施工方案審批、施工組織文件的審核中把安全審核放在優(yōu)先的位置，安全保證措施不到位，安全預(yù)案不落實(shí)不予批準(zhǔn)?！ξｋU(xiǎn)性較大工程，事先編制方案在監(jiān)理審查的基礎(chǔ)上進(jìn)行專家論證，確保實(shí)施安全?！そ⒔∪行У陌踩a(chǎn)監(jiān)督體系和相關(guān)制度，如建立安全預(yù)案，每天巡視講評，每周檢查，沒次例會總結(jié)等。監(jiān)理有效的控制安全體系的運(yùn)行。二、抓好全過程的質(zhì)量控制在質(zhì)量控制上我們要求實(shí)行八項(xiàng)制度：·堅(jiān)持以預(yù)控為主的質(zhì)量管理制度?！?jiān)持工序制度，質(zhì)量不合格，達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不予簽認(rèn)。·嚴(yán)格材料管理，執(zhí)行現(xiàn)場有見證取樣和送檢制度。·堅(jiān)持樣板引路的制度。·堅(jiān)持對總包單位、分包單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位資質(zhì)、資格審查制度。·堅(jiān)持項(xiàng)目監(jiān)理部內(nèi)部質(zhì)量監(jiān)理會議制度。發(fā)現(xiàn)或處理質(zhì)量安全隱患堅(jiān)持“三不放過”原則?！?jiān)持過程中的質(zhì)量控制制度。抓好巡檢、驗(yàn)收，依據(jù)旁站計(jì)劃對關(guān)鍵線路、關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)的質(zhì)量監(jiān)控?！?jiān)持檢查測量驗(yàn)證制度、旁站制度。三、抓好全過程的進(jìn)度控制工程建設(shè)工期緊，處理好工程質(zhì)量與工程進(jìn)度的關(guān)系十分重要，采取總體計(jì)劃控制進(jìn)度，抓好影響工程進(jìn)度的關(guān)鍵線路和關(guān)鍵工序，尤其在設(shè)備安裝和裝修階段，多家分包單位同時(shí)施工，監(jiān)理應(yīng)加強(qiáng)協(xié)調(diào)力度，采取周計(jì)劃，確保工程進(jìn)度，做好以下三點(diǎn)：·確保安全質(zhì)量前提下控制工程進(jìn)度·進(jìn)行動態(tài)管理·以預(yù)控制為主四、抓好全過程的投資控制我們要求要熟悉圖紙，掌握有關(guān)文件，掌握工程量清單及計(jì)價(jià)規(guī)程，做好投資控制?！ぷ龊霉こ逃?jì)量·審查工程款支付·控制工程變更·抓好工程竣工結(jié)算五、抓好全過程的資料管理與組織協(xié)調(diào)工作堅(jiān)持工程技術(shù)資料文件審核簽認(rèn)與移交歸檔責(zé)任制度，堅(jiān)持工程資料專人管理制度，堅(jiān)持工程資料文件?？谶M(jìn)出、重要文件總監(jiān)審批制度。大型建筑管道復(fù)雜、管道綜合布置難題多、設(shè)備安裝與裝修施工交叉作業(yè)、各系統(tǒng)綜合調(diào)試難度大，做好組織協(xié)調(diào)工作尤其重要。五、監(jiān)理服務(wù)承諾如果我公司中標(biāo)，我們將根據(jù)合同文件和監(jiān)理大綱，進(jìn)一步完善監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和旁站監(jiān)理方案，堅(jiān)持二十四小時(shí)的全天候現(xiàn)場監(jiān)理制度。通過我們的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)我們的監(jiān)理目標(biāo)，讓建設(shè)單位滿意。六、項(xiàng)目監(jiān)理部人員配備及管理一、組建符合本工程要求的項(xiàng)目監(jiān)理部如我公司能夠中標(biāo)本工程的施工監(jiān)理，我們將根據(jù)招標(biāo)文件的要求，組織配備各專業(yè)監(jiān)理工程師，建立項(xiàng)目現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)，進(jìn)駐監(jiān)理服務(wù)現(xiàn)場，全面的開展監(jiān)理服務(wù)工作。1、根據(jù)本工程的性質(zhì)、工程規(guī)模、工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、合同工期要求、工程復(fù)雜程度、工程管理及技術(shù)特點(diǎn)，并結(jié)合我公司自身組織管理水平、監(jiān)理技術(shù)力量和技術(shù)業(yè)務(wù)特點(diǎn)，派駐各專業(yè)監(jiān)理工程師。2、根據(jù)本工程特點(diǎn)，選派一名知識結(jié)構(gòu)全面、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、類似工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)豐富、管理水平高、綜合協(xié)調(diào)能力強(qiáng)、人品正、年富力強(qiáng)的同志擔(dān)任總監(jiān)理工程師。3、公司設(shè)立一套完備的監(jiān)理機(jī)構(gòu)開展監(jiān)理工作。監(jiān)理部人員配備數(shù)量能充分滿足工程各階段監(jiān)理的需要，老中青搭配相結(jié)合，全部為高、中級以上職稱，專業(yè)工種配套齊全。本項(xiàng)目設(shè)立總監(jiān)理工程師一名，總監(jiān)代表一名，下設(shè)測量、土建、鋼結(jié)構(gòu)、裝飾、安全、給排水、暖通空調(diào)、強(qiáng)電、弱電、工程造價(jià)、合同信息管理等若干專業(yè)監(jiān)理工程師。二、建立職責(zé)清晰，高效的管理模式?jīng)Q策層：由總監(jiān)理工程師及總監(jiān)理工程師代表組成，主要根據(jù)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的要求和監(jiān)理規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行科學(xué)化、程序化決策與管理。執(zhí)行層：由各專業(yè)監(jiān)理工程師組成，具體負(fù)責(zé)監(jiān)理規(guī)劃的落實(shí)、監(jiān)理目標(biāo)控制、合同實(shí)施的管理及操作實(shí)施。三、樹立良好的服務(wù)意識，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。堅(jiān)持以用戶第一，服務(wù)至上的思想教育職工，不斷提高監(jiān)理服務(wù)意識，真正把建設(shè)工程作為關(guān)注的焦點(diǎn)，急用戶所急，想用戶所想，始終把監(jiān)理服務(wù)當(dāng)做第一要務(wù)來抓，公司制訂了一整套監(jiān)理服務(wù)制度，把對監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量考核，作為對項(xiàng)目監(jiān)理部及監(jiān)理人員的重要考核內(nèi)容。這是我們做好監(jiān)理工作的基礎(chǔ)。四、根據(jù)本工程技術(shù)特點(diǎn)，組建技術(shù)專家咨詢組提供技術(shù)支持。我公司為適應(yīng)本工程技術(shù)特點(diǎn)，提高現(xiàn)場項(xiàng)目監(jiān)理部全面管理的效率和綜合處理問題的能力，特設(shè)立專家咨詢組。根據(jù)工程施工進(jìn)度，派出專家協(xié)助項(xiàng)目監(jiān)理部的工作。該專家組成員大多具有豐富的大型工程施工技術(shù)、組織、協(xié)調(diào)、項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，能夠確保在本工程關(guān)鍵部位施工、重要研討會等重大事項(xiàng)上滿足本工程的技術(shù)與管理難點(diǎn)的實(shí)際需要。七制定符合本工程特點(diǎn)的監(jiān)理工作基本方案我們在本工程的監(jiān)理過程中，將依據(jù)本工程的規(guī)模、使用功能、地理位置、技術(shù)特點(diǎn)等綜合因素來制定具有針對性的監(jiān)理工作方案和管理措施：我們制訂了如下工作方案：施工、保修階段監(jiān)理工作方案序號監(jiān)理工作實(shí)施時(shí)間實(shí)施人員形成文件1編制監(jiān)理規(guī)劃、實(shí)施細(xì)則開工前總監(jiān)、各專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理規(guī)劃實(shí)施細(xì)則2審查施工組織設(shè)計(jì)開工前總監(jiān)、各專業(yè)監(jiān)理工程師審核意見3審查施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部人員及資格開工前總監(jiān)、各專業(yè)監(jiān)理工程師咨詢意見4參加設(shè)計(jì)交底開工前總監(jiān)、各專業(yè)監(jiān)理工程師設(shè)計(jì)交底記錄5查驗(yàn)放線成果施工測量放線完成土建專業(yè)組驗(yàn)線成果6核查開工條件施工單位提出申請后總監(jiān)、各專業(yè)監(jiān)理工程師核查意見7第一次工地會議具備開工條件后全體監(jiān)理人員會議紀(jì)要8進(jìn)度控制施工全過程總監(jiān)、各專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理資料9質(zhì)量控制施工全過程總監(jiān)、土建、水、電專業(yè)人員監(jiān)理資料10投資控制施工全過程造價(jià)監(jiān)理工程師監(jiān)理資料11施工安全施工全過程總監(jiān)、各專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理資料12合同、信息與檔案管理施工全過程信息監(jiān)理工程師監(jiān)理資料13協(xié)調(diào)工作施工全過程總監(jiān)、各專業(yè)監(jiān)理工程師工作聯(lián)系單14監(jiān)理例會施工全過程總監(jiān)、各專業(yè)監(jiān)理工程師會議紀(jì)要15專業(yè)協(xié)調(diào)會需要時(shí)相關(guān)人員會議紀(jì)要16組織竣工預(yù)驗(yàn)收工程內(nèi)容完成總監(jiān)、各專業(yè)監(jiān)理工程師竣工預(yù)驗(yàn)收報(bào)告17協(xié)助簽訂保修合同竣工后總監(jiān)、各專業(yè)監(jiān)理工程師竣工驗(yàn)收報(bào)告18保修期內(nèi)質(zhì)量問題處理接到保修后相關(guān)專業(yè)工程師監(jiān)理資料19定期回訪施工階段每季度保修階段每半年技術(shù)部、經(jīng)營部回訪記錄

第二部分進(jìn)度、質(zhì)量及投資控制的重點(diǎn)、難點(diǎn)及解決方案

質(zhì)量控制質(zhì)量要求：工程質(zhì)量合格，確保獲得太原市結(jié)構(gòu)迎澤杯。一、質(zhì)量重點(diǎn)、難點(diǎn)的分析及監(jiān)控措施本工程屬于大型群體性建筑。根據(jù)以往同類工程的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，我們針對本工程的監(jiān)理重點(diǎn)、難點(diǎn)及監(jiān)控措施分析如下：1、工程施工圖紙的審核是質(zhì)量監(jiān)控的基礎(chǔ)施工圖紙的審核是工程開工前及施工過程中監(jiān)理的重點(diǎn)工作，是確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求的必要前提與根本保障。一、公司建立行之有效的施工圖審核制度（二級審核制）根據(jù)以往監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，我們認(rèn)為，做好本工程施工監(jiān)理施工圖的審核是確保工程質(zhì)量和減少工程變更洽商的關(guān)鍵。我公司在監(jiān)理本工程中制訂了行之有效的二級施工圖審核制度。1、項(xiàng)目監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理工程師初審制度（一審）總監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理工程師分工、分專業(yè)進(jìn)行審核，按照審核要點(diǎn)和審核程序進(jìn)行審核，最終提出書面審核報(bào)告，報(bào)公司技術(shù)部。2、總工程師（技術(shù)部）復(fù)審制度（二審）公司總工程師組織技術(shù)部，并抽調(diào)相應(yīng)專業(yè)專家，對施工圖紙進(jìn)行重點(diǎn)審核，對某些專業(yè)進(jìn)行全面審核，對項(xiàng)目部審核意見進(jìn)行復(fù)核。3、經(jīng)兩次審核，提出公司施工圖紙書面審核報(bào)告，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師與總工程師簽字后，報(bào)送建設(shè)單位。4、抓好施工圖設(shè)計(jì)交底，公司總工程師、技術(shù)部專家必須參加。二、審核施工圖紙的主要內(nèi)容1、施工圖紙是否有《施工圖審查批準(zhǔn)書》，圖紙上是否有審查人員的簽字；2、審查承包人提交的各種文件的簽認(rèn)手續(xù)是否齊全；3、圖紙和設(shè)計(jì)文件是否完事，是否與圖紙目錄相符；4、所用材料、構(gòu)配件、設(shè)備等是否符合現(xiàn)行規(guī)范、堆積的要求；5、新材料、新技術(shù)、新工藝是否有主管部門的批準(zhǔn)文件；6、施工工藝是否存在不易施工或不易保證工程質(zhì)量的問題；7、施工圖紙中有無遺漏；8、各專業(yè)的圖紙是否符合現(xiàn)行政策、法規(guī)的規(guī)定。開工后，各專業(yè)監(jiān)理工程師須認(rèn)真審查各自專業(yè)的變更，將審查意見在會議中提出，并以書面形式送相關(guān)各方。將審核的洽商變更內(nèi)容反映到圖紙中，參加圖紙會審。三、制定切實(shí)有效的預(yù)控措施本著“事前控制、預(yù)防為主”的原則，通過開展對施工圖紙的審核，有利于各專業(yè)監(jiān)理工程師對本工程技術(shù)特點(diǎn)、重點(diǎn)難點(diǎn)的了解、熟悉與把握，確定預(yù)控關(guān)鍵點(diǎn)，制定并落實(shí)預(yù)控措施，從而確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。1、總監(jiān)理工程師及時(shí)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉設(shè)計(jì)文件，檢查設(shè)計(jì)文件是否符合施工合同文件的規(guī)定，并做好相應(yīng)記錄。2、組織有關(guān)單位進(jìn)行技術(shù)交底，對交底中澄清的問題做好記錄，整理出紀(jì)要報(bào)委托人備案。3、將施工圖紙中發(fā)現(xiàn)的問題以書面形式提交建設(shè)單位，并提出意見與建議供建設(shè)單位參考。2、對施工組織設(shè)計(jì)（方案）的監(jiān)理審核措施一、對本工程施工組織設(shè)計(jì)（方案）我公司采取二級審核制。1、由總監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行初審，提出書面審核意見，報(bào)公司總工辦、技術(shù)部。2、公司總工程師組織有關(guān)專家對該工程施工組織設(shè)計(jì)（方案）進(jìn)行重點(diǎn)、難點(diǎn)部位的復(fù)審。3、總監(jiān)理工程師結(jié)合公司專家的復(fù)審意見，組織本項(xiàng)目監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行討論研究，形成最終審核意見。4、對施工組織設(shè)計(jì)（方案）不完善的方面，項(xiàng)目監(jiān)理部提出修改意見后批轉(zhuǎn)承包單位，要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修改完善，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部再審。5、最終審核合格后，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見，轉(zhuǎn)承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部，按審核的施工組織設(shè)計(jì)（方案）組織施工，同時(shí)將審核意見報(bào)送建設(shè)單位。二、審核的要點(diǎn)1、承包單位的審批手續(xù)和申報(bào)程序是否符合要求；2、施工總平面布置圖是否合理；3、施工程序與順序是否合理，采取的施工方法是否可行，質(zhì)量保證措施是否可靠；4、工期安排是否符合施工合同規(guī)定的開工、竣工日期；5、進(jìn)度計(jì)劃能否保證施工的連續(xù)性和均衡性，人、機(jī)、材料、構(gòu)件等的配置與進(jìn)度計(jì)劃是否協(xié)調(diào)；6、承包單位的質(zhì)量保證體系是否健全；7、安全、文明施工及環(huán)境保護(hù)的措施；8、季節(jié)施工方案及專項(xiàng)施工方案的可行性，合理性和先進(jìn)性；3、測量精度要求的分析及監(jiān)控措施測量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確與否將直接關(guān)系到工程建設(shè)的成敗，控制好建筑測量是工程建設(shè)的關(guān)鍵，我們分析有如下監(jiān)理重點(diǎn)和難點(diǎn)。一、根據(jù)平面控制網(wǎng)測放軸線，防止其細(xì)部尺寸精度不夠，而造成平面控制不當(dāng)?shù)姆治黾氨O(jiān)控措施。1、發(fā)生問題的原因分析·未能根據(jù)建筑形狀選用較佳的控制網(wǎng)形狀，隨著施工的進(jìn)度未能將控制網(wǎng)延伸到受施工影響區(qū)之外，使建立的控制網(wǎng)無法校核?！そ⒎礁窨刂凭W(wǎng)時(shí)，未考慮建筑樓層結(jié)構(gòu)變化情況，控制網(wǎng)中轉(zhuǎn)頻繁，造成偏差?！て矫婵刂凭W(wǎng)的制定及施工方案中未充分考慮建筑物的特性，未根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況等進(jìn)行全面綜合考慮?！て矫婵刂凭W(wǎng)制定未考慮閉合圖形，施測時(shí)無法校核其準(zhǔn)確性。·平面控制線之間距離太短，影響精度要求，控制點(diǎn)之間有障礙物，不通視?！ぶ贫?biāo)高控制網(wǎng)時(shí)，未根據(jù)已知標(biāo)高點(diǎn)的準(zhǔn)點(diǎn)（導(dǎo)線點(diǎn)）位置，綜合考慮建筑物的布局特點(diǎn)。2、監(jiān)控措施·根據(jù)建筑物形狀正確選擇、布置矩形網(wǎng)、多邊形網(wǎng)、主軸線，建立網(wǎng)格時(shí)應(yīng)考慮控制網(wǎng)校核點(diǎn)?！た刂凭W(wǎng)中心應(yīng)包括作為場地定位依據(jù)的起始點(diǎn)和起始邊，建筑物的對稱軸和主要軸線，主要的圓心點(diǎn)和直徑方向，主要弧線長、弦和矢高的方向，電梯井的主要軸線和施工的分段軸線等?！じ邔咏ㄖ锔浇辽僖O(shè)置3個棟號水準(zhǔn)點(diǎn)或±0.000水平線。·整個場地內(nèi)，東西或南北每相距100m左右要有水準(zhǔn)點(diǎn)，并構(gòu)成閉合圖形，以便閉合校核?！じ魉疁?zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)位要設(shè)在基坑開挖和地面受開挖影響而下沉的范圍之外，水準(zhǔn)點(diǎn)樁頂標(biāo)高應(yīng)略高于場地設(shè)計(jì)標(biāo)高?！な煜な┕D，綜合考慮建筑物整個施工過程，從打樁、挖土、澆筑基礎(chǔ)墊層、各樓層結(jié)構(gòu)變化情況等方面考慮建立施工方格控制網(wǎng)?！て矫婵刂凭W(wǎng)中，建立局部直角坐標(biāo)系統(tǒng)放樣，控制點(diǎn)之間距離誤差要求不大于±2mm，測角中誤差不大于±5°?！そㄖ┕た刂凭W(wǎng)的測量精度不應(yīng)低于1/40000，施工中應(yīng)以中誤差作為衡量測繪精度的標(biāo)準(zhǔn)，2倍中誤差作為極限誤差，施工控制網(wǎng)測量精度一般取1/20000。·在建筑測量中，投測點(diǎn)的布置形式必須保證可靠、方便、閉合、準(zhǔn)確，基本常用的幾種形式有：三點(diǎn)直線形、三點(diǎn)角度形、四點(diǎn)丁字形、五點(diǎn)十字形。無論何種形式，主軸線上的控制點(diǎn)數(shù)都不得少于3個。二、防止由于建筑測量水準(zhǔn)精度差，造成高程控制不當(dāng)分析及監(jiān)控措施。1、發(fā)生問題的原因分析·高程控制網(wǎng)點(diǎn)選擇位置不正確，水準(zhǔn)點(diǎn)未妥善保護(hù)，引測標(biāo)高未閉合復(fù)測?！?shí)測選用儀器不當(dāng)及方法不規(guī)范。·儀器和標(biāo)尺有缺陷或未校正，產(chǎn)生誤差?！x器架設(shè)位置與前后視點(diǎn)距離差偏大，產(chǎn)生偏差?！に疁?zhǔn)儀視線未整平，視平線不行平于水準(zhǔn)面?！に疁?zhǔn)儀照準(zhǔn)時(shí)，“＋”字絲未正對水準(zhǔn)尺中線。·水準(zhǔn)儀照準(zhǔn)時(shí)，焦距未調(diào)好，視差未消除。2、監(jiān)控措施·制定建筑工地上高程控制點(diǎn)，要聯(lián)測到國家水準(zhǔn)標(biāo)志上或城市水準(zhǔn)點(diǎn)上，建筑物的外部水準(zhǔn)點(diǎn)的標(biāo)高系統(tǒng)與城市水準(zhǔn)點(diǎn)的標(biāo)高系統(tǒng)必須統(tǒng)一。·建筑工地所用的水準(zhǔn)點(diǎn)必須固定，且各水準(zhǔn)點(diǎn)和±0.000水平線應(yīng)妥善保護(hù)，以求得施工過程中標(biāo)高統(tǒng)一，在雨季前后對控制點(diǎn)各復(fù)測一次，保證標(biāo)高的正確性?！?shí)測時(shí)應(yīng)使用精度不低于S3級的水準(zhǔn)儀，視線長度不大于80m，且要注意前后視線等長，鏡位與轉(zhuǎn)點(diǎn)均要穩(wěn)定，使用塔尺時(shí)要盡量不抽第二節(jié)。三、施工過程中使用吊線墜法工藝向上傳遞軸線時(shí)，防止軸線豎向控制出現(xiàn)偏差，而造成軸線控制點(diǎn)偏差分析及監(jiān)控措施。1、發(fā)生問題的原因分析·線墜制作精度不夠，導(dǎo)致控制點(diǎn)與線墜軸線和細(xì)鋼絲不在同一軸線上，產(chǎn)生引線偏差?！げ僮鞑徽J(rèn)真，未解除鋼絲扭曲打結(jié)現(xiàn)象，未設(shè)防風(fēng)吹的設(shè)施?！さ蹙€時(shí)，未提供照明、通訊聯(lián)絡(luò)設(shè)備，上下操作不認(rèn)真?！び捎跇菍虞^高，預(yù)留洞位置交叉偏移，吊線不暢通，軸線控制點(diǎn)引測不準(zhǔn)確。2、監(jiān)控措施·線墜呈圓柱，頂端為錐形，重15～20kg，其錐形尖端與鋼絲懸吊線應(yīng)與墜體軸線為同一豎直線?！嬀€應(yīng)使用沒有扭曲的φ0.5～0.8mm鋼絲，吊時(shí)線墜應(yīng)保持穩(wěn)定不旋轉(zhuǎn)，吊線本身平順。懸吊時(shí)所在樓層設(shè)風(fēng)擋設(shè)施，預(yù)防風(fēng)吹造成吊線本身偏斜或不穩(wěn)定。懸吊時(shí)要注意有充足的亮度，保證墜體尖端正指控制點(diǎn)。·在投測中要有專人檢查各預(yù)留洞位置是否碰觸吊線，上下要配合默契，通訊暢通，取線左、線右投測的平均位置軸線?？刂泣c(diǎn)懸吊結(jié)束后，使用經(jīng)緯儀或激光鉛垂儀進(jìn)行閉合校核，如誤差超出±3mm時(shí)，則逐一重新懸吊。·在±0.000首層地面或地下室基礎(chǔ)上，制定軸線控制網(wǎng)或以靠近高層建筑結(jié)構(gòu)四周的軸線點(diǎn)為準(zhǔn)，逐層向上懸吊引測軸線和控制結(jié)構(gòu)豎向偏差。為保證控制點(diǎn)墜吊精度，樓層每升高3～5層（14m左右）時(shí)，重新于結(jié)構(gòu)面上預(yù)埋鋼板，投測控制點(diǎn)，建立新控制網(wǎng)，新控制網(wǎng)經(jīng)校核無誤，方可投入使用。四、沉降與變形監(jiān)測中監(jiān)理重點(diǎn)、難點(diǎn)的分析及監(jiān)控措施1、預(yù)防沉降與變形水準(zhǔn)點(diǎn)布設(shè)不正確(1)發(fā)生問題的原因分析·水準(zhǔn)點(diǎn)布設(shè)數(shù)量與位置不妥·水準(zhǔn)點(diǎn)布設(shè)未考慮水準(zhǔn)網(wǎng)沿建筑物閉合?！に疁?zhǔn)點(diǎn)布設(shè)未考慮現(xiàn)場的特殊性。(2)監(jiān)控措施·水準(zhǔn)點(diǎn)數(shù)量應(yīng)不少于3個，并組成水準(zhǔn)網(wǎng)。·水準(zhǔn)點(diǎn)盡量與觀測點(diǎn)接近，其距離不應(yīng)超過100m·水準(zhǔn)點(diǎn)應(yīng)布設(shè)在受振動區(qū)域以外的安全地點(diǎn)，以防止受到振動的影響?！るx開主要道路、地下管道和滑坡至少5m，避免埋設(shè)在低洼積水處及松軟土地帶?！榉乐顾疁?zhǔn)點(diǎn)受到凍脹的影響，水準(zhǔn)點(diǎn)的埋置深度至少要在冰凍線以下0.5m?！λ疁?zhǔn)點(diǎn)要定期進(jìn)行檢測，以保證沉降觀測成果的正確性。2、預(yù)防基礎(chǔ)及柱沉降觀測點(diǎn)制作形式與埋設(shè)不合理，觀測點(diǎn)穩(wěn)定性差，觀測數(shù)據(jù)不真實(shí)。(1)發(fā)生問題的原因分析施工單位未注意沉降觀測工作，觀測點(diǎn)制作與埋設(shè)不認(rèn)真。(2)監(jiān)控措施·觀測點(diǎn)制作要求牢固穩(wěn)定，確保點(diǎn)位安全，能長期保存，其上部必須為突出的半球形狀或有明顯的突出之處，與柱身或墻身保持一定的距離，要保證在頂上能垂直置尺和良好的通視條件。·一般民用建筑沉降觀測點(diǎn)，設(shè)置在外墻勒腳處。觀測點(diǎn)埋在墻內(nèi)的部分大于露在墻外部分的5～7倍，以保證觀測點(diǎn)的穩(wěn)定性?！ぴO(shè)備基礎(chǔ)觀測點(diǎn)的埋設(shè)一般可利用鉚釘或鋼筋來制作，然后將其預(yù)埋在混凝土內(nèi)。如觀測點(diǎn)使用期長，應(yīng)設(shè)有保護(hù)蓋。埋設(shè)觀測點(diǎn)時(shí)應(yīng)保證露出的部分，不宜過高或太低，高了易被碰斜撞彎；低了不易尋找，以防水準(zhǔn)尺置在點(diǎn)上與混凝土面接觸，影響觀測質(zhì)量?！ぶA(chǔ)觀測點(diǎn)的形式和埋設(shè)方法與設(shè)備基礎(chǔ)相同，但當(dāng)柱子安裝進(jìn)行二次澆筑后，原設(shè)置的觀測點(diǎn)將被埋掉，因而必須及時(shí)在柱身上設(shè)置新觀測點(diǎn)，并及時(shí)將高程引測到新的觀測點(diǎn)上，以保證沉降觀測的連貫性。3、預(yù)防沉降觀測次數(shù)和時(shí)間不當(dāng)沉降觀測次數(shù)和時(shí)間不合理，導(dǎo)致觀測成果不能及時(shí)準(zhǔn)確反映建筑物的實(shí)際沉降變化。(1)發(fā)生問題的原因分析·沉降觀測點(diǎn)開始是埋設(shè)在柱基礎(chǔ)面上進(jìn)行觀測，在柱基礎(chǔ)二次灌漿時(shí)沒有埋設(shè)新點(diǎn)進(jìn)行觀測，而使曲線中斷?！び捎谟^測點(diǎn)被碰毀，裝修要求觀察點(diǎn)被隱蔽或造成不通視，后來設(shè)置的觀測點(diǎn)絕對標(biāo)高不一致，而使曲線中斷。(2)監(jiān)控措施在建筑施工的全過程中，注意對觀測點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)的保護(hù)工作，做出明顯標(biāo)識，防止人為碰動。水準(zhǔn)點(diǎn)如被破壞，應(yīng)改用其他水準(zhǔn)點(diǎn)繼續(xù)觀測。在其附近重新埋設(shè)觀測點(diǎn)，通過引測復(fù)核計(jì)算出該點(diǎn)的相對標(biāo)高，再繼續(xù)觀測。4、土方工程技術(shù)特點(diǎn)，監(jiān)理重點(diǎn)、難點(diǎn)的分析及措施本工程土方量大，可能采取局部樁錨支護(hù)和土釘墻放坡支護(hù)相結(jié)合的方式。我們根據(jù)以往同類工程經(jīng)驗(yàn)分析，本工程土方階段具有以下重點(diǎn)、難點(diǎn)：一、土方、護(hù)坡工程是占用工期較長的關(guān)鍵線路，是確保工期的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一根據(jù)我們的經(jīng)驗(yàn)，土方、護(hù)坡施工前期受場地、運(yùn)輸、現(xiàn)場配合影響，后期由于工作面減小、開挖難度增加的影響施工進(jìn)度?！?yīng)要求施工單位做好準(zhǔn)備工作，硬化場區(qū)道路，能滿足運(yùn)輸車輛的要求；·辦好運(yùn)輸證件，提前找好土的消納地；·準(zhǔn)備充分的挖土、運(yùn)輸機(jī)械和護(hù)坡機(jī)械；·挖土和護(hù)坡應(yīng)相應(yīng)配合，及時(shí)為對方提供施工作業(yè)面。如果出現(xiàn)窩工現(xiàn)象，我們應(yīng)及時(shí)要求施工單位做出調(diào)整。二、安全、環(huán)保文明施工是土方施工階段監(jiān)理工作的重點(diǎn)與難點(diǎn)·護(hù)坡、土方工程施工是安全、環(huán)保文明施工的難點(diǎn)，也是安全事故易發(fā)階段，因此必須執(zhí)行安全第一、預(yù)防為主的原則?！じ鶕?jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理辦法》的通知（建質(zhì)[2009]87號）文件規(guī)定，對于超過一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，施工單位應(yīng)當(dāng)組織專家對專項(xiàng)方案進(jìn)行論證。本工程的基坑開挖深度已超過5m，土方開挖、支護(hù)、降水工程必須經(jīng)過有關(guān)專家論證，監(jiān)理單位監(jiān)督，施工單位嚴(yán)格遵照執(zhí)行?！ぜ訌?qiáng)觀測工作，定期上報(bào)，包括邊坡支護(hù)結(jié)構(gòu)的水平位移觀測，邊坡、周圍建筑物、構(gòu)筑物及重要管線的沉降觀測，要求施工單位及時(shí)形成觀測記錄，監(jiān)理工程師核實(shí)后簽認(rèn)?！榱吮ＷC邊坡安全，在離基槽1倍開挖深度范圍內(nèi)，不應(yīng)有過重堆載，如因施工場地緊張必須在坑邊堆載時(shí)，應(yīng)對基坑支護(hù)的穩(wěn)定性進(jìn)行驗(yàn)算。三、抓好土方施工階段對總包、分包單位的管理護(hù)坡及土方施工，建設(shè)單位一般要求指定分包。該階段工程處于剛剛開工階段，各方處于磨合期，總包單位質(zhì)量、技術(shù)、安全管理體系可能不完備，存在對分包單位的管理弱化現(xiàn)象。此時(shí)，監(jiān)理應(yīng)積極督促監(jiān)督總包、分包單位完善管理體系，做好總包與分包單位的組織協(xié)調(diào)，合理安排和調(diào)整各專業(yè)施工階段的到場時(shí)間，加強(qiáng)施工安全管理，確保工程質(zhì)量與工程進(jìn)度。四、對預(yù)應(yīng)力錨桿、土方回填等重點(diǎn)施工部位實(shí)行旁站監(jiān)理。五、土方工程階段質(zhì)量監(jiān)控重點(diǎn)、難點(diǎn)的分析及監(jiān)控措施1、防止挖方邊坡塌方的監(jiān)控措施(1)發(fā)生問題的原因分析·基坑開挖較深，放坡不夠；或挖方尺寸不夠，將坡腳挖去；或通過不同土層時(shí)，沒有根據(jù)土的特性分別放成不同坡度，致使邊坡失去穩(wěn)定而造成塌方?！ぴ谟械乇硭?、地下水作用的土層開挖基坑時(shí)，未采取有效的降、排水措施，使土層濕化，粘聚力降低，在重力作用下失去穩(wěn)定而引起塌方?！み吰马敳慷演d過大，或受車輛、施工機(jī)械等外力振動影響，使坡體內(nèi)剪切應(yīng)力增大，土體失去穩(wěn)定而導(dǎo)致塌方?！ね临|(zhì)松軟，開挖次序、方法不當(dāng)而造成塌方。\(2)預(yù)控措施·根據(jù)土的種類、物理力學(xué)性質(zhì)確定適當(dāng)?shù)倪吰缕露?。·做好地面排水措施，避免在影響邊坡穩(wěn)定的范圍內(nèi)積水，造成邊坡塌方。·在坡頂上棄土、堆載時(shí)，棄土堆坡腳至挖土上邊緣的距離，應(yīng)根據(jù)挖方深度、邊坡坡度和土的性質(zhì)確定。·土方開挖應(yīng)自上而下分段分層、依次進(jìn)行，隨時(shí)作成一定的坡勢，以利泄水，避免先挖坡腳，造成坡體失穩(wěn)。相鄰基坑和管溝開挖時(shí)，應(yīng)遵循先深后淺或同時(shí)進(jìn)行的施工順序，并及時(shí)做好基礎(chǔ)或鋪管，盡量防止對地基的擾動。(3)過程監(jiān)控措施·對溝坑塌方，可將坡腳塌方清除作臨時(shí)性支護(hù)?！τ谰眯赃吰戮植克剑蓪⑺角宄?。2、防止邊坡滑坡的監(jiān)控措施(1)發(fā)生問題的原因分析·邊坡坡度不夠，傾角過大。·在坡體上不適當(dāng)?shù)亩淹粱蛱罘?，或設(shè)置土工構(gòu)筑物，增加了坡體自重，使重心改變。·由于雨水沖刷或潛蝕斜坡坡腳，破壞斜坡平衡而導(dǎo)致邊坡滑動?！がF(xiàn)場車輛振動影響。(2)監(jiān)控措施·加強(qiáng)地質(zhì)勘察和調(diào)查研究，采取合理的施工方法，保持坡體穩(wěn)定。·施工中盡量避免在坡腳處取土，在坡體上棄土或堆放材料。盡量遵循先整治后開挖的施工程序?！ぐl(fā)現(xiàn)滑坡裂縫，應(yīng)及時(shí)填平夯實(shí)；溝渠開裂滲水，要及時(shí)修復(fù)。3、防止基坑泡水的監(jiān)控措施(1)發(fā)生原因分析·開挖基坑未設(shè)排水溝或擋水堤，地面水流人基坑?！ぴ诘叵滤灰韵峦谕?，未采取降排水措施，將水位降至基底開挖面以下。(2)預(yù)控措施·開挖基坑周圍應(yīng)設(shè)排水溝或擋水堤，防止地面水流入基坑內(nèi)；挖土放坡時(shí)，坡頂和坡腳至排水溝均應(yīng)保持一定距離，一般為O.5～1.Om?！ぴ跐撍畬觾?nèi)開挖基坑時(shí)，根據(jù)水位高度、潛水層厚度和涌水量，在潛水層標(biāo)高最低點(diǎn)設(shè)置排水溝和集水井，防止流入基坑。·在地下水位以下挖土，應(yīng)在開挖標(biāo)高坡腳設(shè)排水溝和集水井?！な┕ぶ斜３诌B續(xù)降水，直至基坑回填完畢。(3)過程監(jiān)控措施·已被水淹泡的基坑，應(yīng)立即檢查排、降水設(shè)施，疏通排水溝，并采取措施將水引走、排凈。·對已設(shè)置截水溝而仍有小股水沖刷邊坡和坡腳時(shí)，可將邊坡挖成階梯形，或用編織袋裝土護(hù)坡將水排除，使坡腳保持穩(wěn)定?！ひ驯凰輸_動的土，可根據(jù)具體情況，采取排水晾曬后夯實(shí)，或拋填碎石、小塊石夯實(shí)；換土（3∶7灰土）夯實(shí)；或挖去淤泥加深基礎(chǔ)等措施處理。六、土釘墻支護(hù)質(zhì)量監(jiān)控重點(diǎn)、難點(diǎn)的分析及措施1、防止邊坡位移的監(jiān)控措施(1)發(fā)生問題的原因分析·勘察錯誤?！づc附近地下市政管網(wǎng)有一定關(guān)系。(2)監(jiān)控措施·地質(zhì)勘察范圍要擴(kuò)大，尤其在有基坑設(shè)計(jì)施工的情況下，應(yīng)比原有范圍擴(kuò)大而準(zhǔn)確，需要土的各種物理指標(biāo)作為基坑工程設(shè)計(jì)與施工的依據(jù)。2、防止土釘墻滑坡的監(jiān)控措施(1)發(fā)生問題的原因分析·降水方案是否隊(duì)伍要求。·設(shè)計(jì)安全系數(shù)是否符合要求，施工單位可能未作變形監(jiān)控及土釘抗拔試驗(yàn)，未能及時(shí)采取措施?！ぶ車滤芫W(wǎng)可能有漏水點(diǎn)。(2)監(jiān)控措施·對勘察報(bào)告詳加研究，據(jù)此制定相應(yīng)方案。·根據(jù)規(guī)程計(jì)算土釘長度，并按支護(hù)內(nèi)部整體穩(wěn)定安全系數(shù)計(jì)算穩(wěn)定安全系數(shù)，應(yīng)符合規(guī)程要求。·施工前應(yīng)作土釘與土體的極限摩阻力試驗(yàn)，如與規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)不符時(shí)，要調(diào)整設(shè)計(jì)。施工時(shí)要作監(jiān)控。5、樁基施工技術(shù)特點(diǎn)分析及監(jiān)控措施一、樁基的技術(shù)特點(diǎn)(1)復(fù)合地基，通過改變樁長、樁距、褥墊厚度和樁體配比，能使復(fù)合地基承載力幅度的提高有很大的可調(diào)性。它具有沉降變形小、施工簡單、造價(jià)低、承載力提高幅度大、適用范圍較廣、社會和經(jīng)濟(jì)效益明顯等特點(diǎn)，廣泛地用于工業(yè)廠房和民用住宅的地基處理和加固。樁基最常用的成樁施工方法有振動沉管灌注成樁和長螺旋鉆孔、管內(nèi)泵壓混合料灌注成樁兩種方法。二、施工工藝裝機(jī)有三種常用的施工工藝：1、長螺旋鉆孔灌注成樁，其適用于地下水位以上的粘土、粉土、素填土及中等密實(shí)以上的砂土，屬非擠土成樁工藝。該工藝具穿透能力強(qiáng)、無振動、低噪音、無泥漿污染等特點(diǎn)，但要求樁長范圍內(nèi)無地下水，以保證成孔時(shí)不坍塌。2、長螺旋鉆孔、管內(nèi)泵壓混合料成樁，這是國內(nèi)近幾年來使用比較廣泛的一種新工藝，屬非擠土成樁工藝。該工藝除具有以上所述特點(diǎn)外，更兼具施工效率高及質(zhì)量容易控制等長處。3、振動沉管灌注成樁，其適用于松散的飽和粉細(xì)砂、粉土地質(zhì)，能消除液化及提高地基承載力，屬擠土成樁工藝，對樁間土可起到擠（振）密效應(yīng)，但難以穿透較厚的硬土層、砂層和卵石層，且在飽和粘土中成樁時(shí)會造成地表隆起。所以，應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)場地質(zhì)情況及周圍環(huán)境等因素，選擇合適的施工工藝。三、監(jiān)控措施在采用樁基的施工階段，監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格控制以下幾個關(guān)鍵環(huán)節(jié)、認(rèn)真落實(shí)相應(yīng)措施：1、仔細(xì)查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告，熟悉地質(zhì)土層特性，掌握承載力等各相關(guān)參數(shù)；2、認(rèn)真審讀有關(guān)圖紙，積極參與設(shè)計(jì)交底及圖紙會審工作，并結(jié)合地質(zhì)報(bào)告情況，及時(shí)提出發(fā)現(xiàn)的問題和解決問題的相關(guān)建議；3、審查施工單位編制的樁基施工方案，鑒定其是否科學(xué)合理、可行，是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，并提出審查意見；4、根據(jù)規(guī)范要求審查施工單位的資質(zhì)和施工人員的上崗證；5、察看施工單位定位放線現(xiàn)場，復(fù)測控制基準(zhǔn)點(diǎn)，檢查防范碾壓碰撞的措施；6、審核地基普探報(bào)告是否符合相關(guān)規(guī)定，監(jiān)督檢查報(bào)告中所提及的問題其解決處理方案是否可行；7、檢查施工機(jī)械裝備是否符合施工工藝的要求；8、試樁完成28天后，現(xiàn)場見證地基質(zhì)量檢測。檢測報(bào)告需送設(shè)計(jì)單位審查確認(rèn)后，方能打工程樁；9、試樁如果采用現(xiàn)場攪拌混凝土，則必須配備自動計(jì)量配料機(jī)和強(qiáng)制式攪拌機(jī)，以保證混凝土的拌制質(zhì)量。日后工程樁的混凝土配比必須與試樁保持一致；10、項(xiàng)目監(jiān)理部事先需編制復(fù)合地基工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。6、淺基礎(chǔ)施工技術(shù)特點(diǎn)的分析及監(jiān)控措施一、筏形基礎(chǔ)的特點(diǎn)分析筏形基礎(chǔ)剛度大，對地基反力及沉降的調(diào)節(jié)能力強(qiáng)，既適合于上部荷載較大的高層建筑，也適合于地基承載力較低時(shí)以減小地基沉降為主要目的超補(bǔ)償基礎(chǔ)（即建筑物的重量小于挖去的土重），但筏形基礎(chǔ)受力和構(gòu)造均較獨(dú)立基礎(chǔ)復(fù)雜，且施工復(fù)雜、費(fèi)用高。獨(dú)立柱基礎(chǔ)由于其傳力簡單、明確及費(fèi)用較低，因此在工程中應(yīng)用相當(dāng)普遍。獨(dú)立基礎(chǔ)承擔(dān)全部結(jié)構(gòu)荷重并考慮水浮力的影響。1、基礎(chǔ)平面應(yīng)大致對稱，盡量減少基礎(chǔ)所受的偏心力距，且基礎(chǔ)一般為等厚。2、基礎(chǔ)一般宜采用C15混凝土墊層100mm厚，每邊伸出基礎(chǔ)底板不小于100mm，一般取100mm。3、基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)低于C30。4、基礎(chǔ)底板的厚度不應(yīng)小于300mm，且板厚與板格的最小跨度之比不宜小于1/20。5、梁截面按計(jì)算確定，高出度面的頂面，一般不小于300mm，梁寬不小于250mm。6、鋼筋宜采用HPB235及HRB335、HRB400級鋼筋。7、鋼筋下鐵保護(hù)層厚度不宜小于40mm。二、監(jiān)控措施1、基礎(chǔ)施工，須根據(jù)結(jié)構(gòu)情況、施工條件以及進(jìn)度要求等確定施工方案，一般有兩種方法：一是先在墊層上綁扎底板、梁的鋼筋和柱子錨固插筋，先灌筑底板混凝土，待達(dá)到一定強(qiáng)度后，再在底板上支梁模板，繼續(xù)灌筑梁部分混凝土；另一方法是采取底板和梁模板一次同時(shí)支好，混凝土一次同時(shí)灌筑完成，梁側(cè)模采用鋼支架支承，并固定牢固。兩種方法都須注意保證梁位置和柱插筋位置正確?；炷翍?yīng)一次連續(xù)澆灌完成，不宜留施工縫，必須留設(shè)時(shí)，應(yīng)按施工縫要求進(jìn)行處理并有止水措施。2、在基礎(chǔ)底板上埋設(shè)好沉降觀測點(diǎn)，定期進(jìn)行觀測并做好記錄。3、基礎(chǔ)表面應(yīng)覆蓋和灑水養(yǎng)護(hù)，并防止浸泡地基。7、防止現(xiàn)澆混凝土產(chǎn)生裂縫的監(jiān)理重點(diǎn)、難點(diǎn)的分析及監(jiān)控措施裂縫是現(xiàn)澆混凝土工程中常見的質(zhì)量通病，產(chǎn)生的原因有外荷載、物理因素（溫濕度、不均勻沉降）、化學(xué)因素以及施工操作等引起的裂縫，如不采取措施，混凝土裂縫將會對結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用壽命造成不利影響，應(yīng)作為日常監(jiān)理工作的重點(diǎn)。一、塑性收縮裂縫的分析及監(jiān)控措施1、多在新澆筑的基礎(chǔ)、墻、梁、板暴露于空氣中的上表面出現(xiàn)，大多在混凝土初凝后（一般在澆筑后4h左右），當(dāng)外界氣溫高，風(fēng)速大，氣候很干燥的情況下出現(xiàn)。2、發(fā)生問題的原因分析·混凝土澆筑后，表面沒有及時(shí)覆蓋，受風(fēng)吹日曬，表面游離水分蒸發(fā)過快，產(chǎn)生急劇的體積收縮，而此時(shí)混凝土早期強(qiáng)度低，不能抵抗這種變形應(yīng)力而導(dǎo)致開裂?！な褂檬湛s率較大的水泥，水泥用量過多，或使用過量的粉砂，或混凝土水灰比過大。·混凝土流動度過大，模板、墊層過于干燥，吸水大?！仓谛逼律系幕炷粒捎谥亓ψ饔糜邢蛳铝鲃拥膬A向，也是導(dǎo)致這類裂縫出現(xiàn)的因素。3、監(jiān)控措施·配制混凝土?xí)r，應(yīng)嚴(yán)格控制水灰比和水泥用量，選擇級配良好的石子，減小空隙率和砂率；同時(shí)，要搗固密實(shí)，以減少收縮量，提高混凝土早期的抗裂強(qiáng)度?！仓炷燎?，將基層和模板澆水濕透，避免吸收混凝土中的水分。·混凝土澆筑后，對裸露表面應(yīng)及時(shí)用潮濕材料覆蓋，認(rèn)真養(yǎng)護(hù)，防止強(qiáng)風(fēng)吹襲和烈日暴曬?！ぴ跉鉁馗?、濕度低或風(fēng)速大的天氣施工，混凝土澆筑后，應(yīng)及早進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)，使其保持濕潤；分段澆筑混凝土宜澆完一段，養(yǎng)護(hù)一段。在炎熱季節(jié)，要加強(qiáng)表面的抹壓和養(yǎng)護(hù)。·在混凝土表面噴養(yǎng)護(hù)劑，或覆蓋塑料薄膜或濕草袋，使水分不易蒸發(fā)。·加設(shè)擋風(fēng)設(shè)施，以降低作用于混凝土表面的風(fēng)速。二、沉降收縮裂縫的分析及監(jiān)控措施1、發(fā)生問題的原因分析沉降收縮裂縫多沿基礎(chǔ)、墻、梁、板上表面鋼筋通長方向或箍筋上或靠近模板處斷續(xù)出現(xiàn)，或在埋設(shè)件的附近周圍出現(xiàn)，多在混凝土澆筑后發(fā)生，混凝土硬化后即停止。產(chǎn)生的原因主要是：·混凝土澆筑振搗后，粗骨料沉落，擠出水分、空氣，表面呈現(xiàn)泌水，而形成豎向體積縮小沉落，這種沉落受到鋼筋、預(yù)埋件、模板、大的粗骨料以及先期凝固混凝土的局部阻礙或約束，或混凝土本身各部相互沉降量相差過大而造成裂縫?！せ炷帘Ｗo(hù)層不足，混凝土沉降受到鋼筋的阻礙，常在箍筋的方向發(fā)生一道道的沉降橫向裂縫。2、監(jiān)控措施·加強(qiáng)混凝土配制和施工操作控制，不使水灰比、砂率、坍落度過大；振搗要充分，但避免過度?！τ诮孛嫦嗖钶^大的混凝土構(gòu)筑物，可先澆筑較深部位，靜停2～3h，待沉降穩(wěn)定后，再與上部薄截面混凝土同時(shí)澆筑，以避免沉降過大導(dǎo)致裂縫?！ぴ诨炷劣不氨３炙苄詴r(shí)，再對表面抹壓一遍。·適當(dāng)增加混凝土的保護(hù)層厚度。三、溫差裂縫的分析及監(jiān)控措施1、發(fā)生問題的原因分析溫差裂縫，表面溫度裂縫走向無一定規(guī)律性，長度尺寸較大的基礎(chǔ)、墻、梁、板類結(jié)構(gòu)，裂縫多平行于短邊；大體積混凝土結(jié)構(gòu)的裂縫?？v橫交錯。表面溫差裂縫多發(fā)生在施工期間?！け砻鏈夭盍芽p，多由于溫差較大引起的?；炷两Y(jié)構(gòu)構(gòu)件，特別是大體積混凝土基礎(chǔ)澆筑后，在硬化期間水泥放出大量水化熱，內(nèi)部溫度不斷上升，使混凝土表面和內(nèi)部溫差較大。當(dāng)溫度產(chǎn)生非均勻的降溫差時(shí)，將導(dǎo)致混凝土表面急劇的溫度變化而產(chǎn)生較大的降溫收縮，此時(shí)表面受到內(nèi)部混凝土的約束，將產(chǎn)生很大的拉應(yīng)力，而混凝土早期抗拉強(qiáng)度很低，因而出現(xiàn)裂縫。2、監(jiān)控措施·合理選擇原材料和配合比，嚴(yán)格施工，分層澆筑振搗密實(shí)，以提高混凝土的抗拉強(qiáng)度。·細(xì)長結(jié)構(gòu)構(gòu)件，采取分段間隔澆筑，或適當(dāng)設(shè)置施工縫或后澆縫，以減少約束應(yīng)力?！ぴ诮Y(jié)構(gòu)薄弱部位及孔洞四角、多孔板板面，適當(dāng)配置必要的細(xì)直徑溫度筋，使其對稱均勻分布，以提高極限拉伸值?！ぜ訌?qiáng)混凝土的養(yǎng)護(hù)和保溫，夏季應(yīng)適當(dāng)延長養(yǎng)護(hù)時(shí)間，以提高抗裂能力。冬季應(yīng)適當(dāng)延長保溫和脫模時(shí)間，使緩慢降溫，以防溫度驟變，溫差過大引起裂縫?；A(chǔ)部分及早回填，保濕保溫，減少溫度收縮裂縫。四、必須高度重視對商品砼供應(yīng)商的選擇。監(jiān)理應(yīng)積極協(xié)助督促總包單位依據(jù)生產(chǎn)能力、供應(yīng)運(yùn)輸能力、質(zhì)量保證體系等方面來選擇確定商品砼供應(yīng)商。五、根據(jù)本工程的實(shí)際情況，要求施工單位編制可行的施工方案，監(jiān)理工程師應(yīng)重點(diǎn)審核其方案的可行性及可操作性，特別是審查方案的主要計(jì)算部分，溫差的控制措施等。六、嚴(yán)格旁站監(jiān)理，重在檢查方案在具體施工過程中的落實(shí)情況。·重點(diǎn)檢查施工單位在人力、物力、材力等方面的投入是否到位，隨時(shí)監(jiān)控在澆筑過程中出現(xiàn)的各種問題?！けO(jiān)理工程師要全方位配合施工，必須現(xiàn)場實(shí)地旁站監(jiān)理，抽查混凝土的出罐、入模溫度、現(xiàn)場坍落度、供應(yīng)是否及時(shí)、能否滿足現(xiàn)場澆筑要求等?！z查施工單位在澆筑過程中的各種原始數(shù)據(jù)測試整理、混凝土試塊的留置及保護(hù)，現(xiàn)場實(shí)地混凝土的養(yǎng)護(hù)等問題。8、后澆帶施工技術(shù)特點(diǎn)、監(jiān)理重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及監(jiān)控措施后澆帶的施工應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，處理不當(dāng)極易造成質(zhì)量事故，輕則開裂滲漏，重則危及結(jié)構(gòu)安全。根據(jù)以往監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)特別抓好后澆帶鋼筋、后澆帶模版、后澆帶混凝土澆筑等幾個關(guān)鍵點(diǎn)。一、后澆帶鋼筋的特點(diǎn)及監(jiān)控措施·后澆帶鋼筋與同部位墻、板、梁的鋼筋同時(shí)施工，一次綁扎到位。當(dāng)基礎(chǔ)底板厚度較大時(shí)，為便于施工縫的清理，上層鋼筋可留出入口。·后澆帶處的鋼筋保護(hù)層墊塊應(yīng)固定牢固，負(fù)彎矩筋的馬凳建議通常設(shè)置并在模板上加以控制，以確保鋼筋的位置正確。·后澆帶混凝土澆筑前，對該部位的鋼筋認(rèn)真清理干凈，做好隱檢記錄。二、后澆帶模板的特點(diǎn)及監(jiān)控措施·后澆施工縫的模板，特別是基礎(chǔ)底板、地下室外墻處的止水措施等必須有方案和節(jié)點(diǎn)大樣，做到既有足夠的剛度，防止變脹膜、漏漿，又便于安裝拆除?！そY(jié)構(gòu)施工時(shí)后澆帶的墻、梁、板模板與結(jié)構(gòu)層的模板同時(shí)施工，以確保后澆帶部分的墻、梁、板的幾何尺寸、標(biāo)高與結(jié)構(gòu)工程一致。·梁、板、墻結(jié)構(gòu)砼達(dá)到拆模強(qiáng)度后應(yīng)及時(shí)拆除模板，并將后澆帶處清理干凈。三、后澆帶混凝土澆筑的特點(diǎn)及監(jiān)控措施·后澆帶砼澆筑前，施工部位接槎處必須剔鑿到位，對接槎表面必須用鋼絲刷清理干凈，經(jīng)隱檢、預(yù)檢合格。·后澆帶砼的強(qiáng)度等級要比所在部位結(jié)構(gòu)原設(shè)計(jì)的砼強(qiáng)度等級提高一級（或以設(shè)計(jì)規(guī)定）并應(yīng)摻膨脹劑，以防砼收縮產(chǎn)生裂縫?！ろ艖?yīng)分層振搗，在施工縫接槎處，插點(diǎn)要加密，梁、板表面要壓實(shí)抹平。9、結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)隱蔽工程技術(shù)特點(diǎn)的分析及監(jiān)控措施一、梁與柱、板與梁、板與墻等結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)技術(shù)特點(diǎn)·結(jié)構(gòu)的重要節(jié)點(diǎn)的質(zhì)量直接影響整體性、節(jié)點(diǎn)傳力、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形、位移，甚至影響結(jié)構(gòu)的承受能力和安全，某些質(zhì)量缺陷影響防水性能?！そY(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)由鋼筋和砼組成，其基本要求是鋼筋配置和砼密實(shí)，表面尺寸、位置以及砼強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)文件和有關(guān)規(guī)范要求。·節(jié)點(diǎn)處鋼筋密集。二、梁與柱、板與梁、板與墻等結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)部位的施工難點(diǎn)·節(jié)點(diǎn)鋼筋密集，如果加工尺寸偏差大，綁扎順序不合理時(shí)，造成鋼筋密集得很不合理，鋼筋間距已無法放入砼振搗棒。由于鋼筋交叉相頂，影響鋼筋達(dá)到設(shè)計(jì)位置，直接降低了梁的承載能力。·澆筑難度大，節(jié)點(diǎn)鋼筋密集、間距小，砼振搗棒難插入，有時(shí)為了振搗，工人們就硬性將鋼筋撬開，打彎，松開箍筋，造成砼振搗棒不能正常操作。·節(jié)點(diǎn)處，模板不易固定，支撐不牢，當(dāng)砼振搗產(chǎn)生作用力時(shí)，模板易松動、變形、跳模?！ひ蚴┕すに嚨奶囟ㄐ?，不同等級的砼(不同強(qiáng)度等級、防水與普通砼)在節(jié)點(diǎn)附近的結(jié)合部，一要保證連續(xù)性澆筑，二要結(jié)合部砼密實(shí)相互交融。實(shí)際上，在結(jié)合部砼未初凝時(shí)，先澆筑砼很難做到與后澆注的砼較好的分隔，并能充分振搗，而后澆的砼又能結(jié)合好，同時(shí)砼的供應(yīng)不好配合，所以，施工措施不當(dāng)，節(jié)點(diǎn)的砼質(zhì)量就差些。三、梁與柱、板與梁、板與墻等結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)部位施工質(zhì)量的監(jiān)控措施·編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和旁站監(jiān)理方案對于結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則要詳細(xì)監(jiān)控方法、措施，旁站方案則應(yīng)明確對施工過程、工藝的實(shí)際監(jiān)督內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，并認(rèn)真做好記錄?！z查承包單位在施工方案中方法、措施是否針對，合理、可行。·加強(qiáng)現(xiàn)場巡視?！?jiān)持連續(xù)旁站?！ぜ訌?qiáng)鋼筋加工的預(yù)控?！仓艜r(shí)，應(yīng)先澆節(jié)點(diǎn)，后澆其他部位，振搗要到位。·在節(jié)點(diǎn)區(qū)砼按高強(qiáng)度等級砼施工，檢查分界面是否符合設(shè)計(jì)要求，在樓蓋澆筑砼時(shí)，先澆梁柱節(jié)點(diǎn)砼留斜坡。關(guān)鍵要組織好砼的供應(yīng)，保證不同強(qiáng)度等級砼結(jié)合部的密實(shí)性?！さ叵峦鈮εc樓蓋梁板的相交處，由于樓層砼一般為普通砼，在外墻處的梁板砼按要求應(yīng)是防水砼。在澆筑砼時(shí)，監(jiān)理應(yīng)要求承包單位操作中先澆筑防水砼完畢后，再澆筑普通砼，做到：避免出現(xiàn)不合理的施工縫，避免產(chǎn)生冷縫，結(jié)合部砼應(yīng)振搗密實(shí)?！z查節(jié)點(diǎn)模板的施工情況?！ひ蟪邪鼏挝辉凇敖Y(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)”方案中對重要節(jié)點(diǎn)部位提出檢測意見，對拆模后，有明顯質(zhì)量缺陷部位，監(jiān)理可建議進(jìn)行非破損方法，檢測砼的強(qiáng)度。10、剪力墻結(jié)構(gòu)工程技術(shù)特點(diǎn)的分析及監(jiān)控措施剪力墻結(jié)構(gòu)模板量大、現(xiàn)澆多的特點(diǎn)，為防止剪力墻結(jié)構(gòu)出現(xiàn)相應(yīng)的質(zhì)量通病，做好施工質(zhì)量的監(jiān)控，主要應(yīng)從以下幾個重點(diǎn)入手：一、防止因混凝土墻根與樓板接觸部位出現(xiàn)蜂窩、麻面、露筋或墻根內(nèi)夾有雜物而發(fā)生爛根。1、發(fā)生問題的原因分析·第一層混凝土澆灌過厚，振搗棒插入深度不夠，底部未振透?！せ炷龄佋O(shè)后沒有及時(shí)振搗，混凝土內(nèi)的水分被樓板吸收，振搗困難?！せ炷僚浜媳瓤刂撇粶?zhǔn)，攪拌不勻，坍落度太大，材料離析；混凝土配合比設(shè)計(jì)砂率小，和易性不好，振搗困難或振搗時(shí)間過久造成漏漿?！や撃０迮c樓板表面接觸不嚴(yán)密。當(dāng)樓板厚度不等、高差較大以及安裝不平時(shí)，這種情況更為嚴(yán)重。·鋼模下部縫隙用木片堵塞時(shí)，木片進(jìn)入墻體內(nèi)。2、預(yù)防措施·支模前，在模板下腳相應(yīng)的樓板位置抹水泥砂漿找平層，但應(yīng)注意勿使砂漿找平層進(jìn)入墻體內(nèi)?！つ０逑虏康目p隙應(yīng)用水泥砂漿等塞嚴(yán)，切忌使用木片并伸人混凝土墻體位置內(nèi)。·增設(shè)導(dǎo)墻，或在模板底面放置充氣墊或海綿膠墊等?！仓炷燎跋葷菜疂駶櫮０寮皹前灞砻?，然后澆一層50mm厚的砂漿(其成分與混凝土內(nèi)砂漿成分相同)，砂漿不宜鋪得太厚，并禁止用料斗直接澆筑?！?jiān)持分層澆筑混凝土，第一層澆筑厚度必須控制在500mm以內(nèi)。3、治理方法·對于爛根較嚴(yán)重的部位，應(yīng)先將表面蜂窩、麻面部分剔除，再用1：1水泥砂漿分層抹平。此項(xiàng)工作必須在拆模后立即進(jìn)行?！τ谝褗A入木片、紙或草繩等的爛根部位，在拆模后應(yīng)立即將夾雜物徹底剔除，然后捻人高強(qiáng)度干硬砂漿，必要時(shí)砂漿中可稍摻加細(xì)石?！τ谳p微的麻面，可以在拆模后立即鏟除顯出黃褐色砂子的表面，然后刮一道108膠水泥膩?zhàn)印Ｈ绮皇窃诓鹉：罅⒓催M(jìn)行，必須剔除表面松動層，用水濕潤并沖洗干凈，然后再刮一道108膠水泥膩?zhàn)??！τ谳^大面積的蜂窩、麻面或露筋，應(yīng)按其全部深度鑿去薄弱的混凝土和裸露的骨料顆粒，然后用鋼絲刷或加壓水洗刷表面，再用比原混凝土強(qiáng)度等級提高一級的細(xì)石混凝土（或摻微膨脹劑的混凝土）填塞，并仔細(xì)搗實(shí)。二、防止墻體垂直偏差大，超過規(guī)范要求。1、發(fā)生問題的原因分析·支模時(shí)未用線墜靠吊，或擰緊穿墻螺栓后未進(jìn)行復(fù)查。·大模板地腳螺栓固定不牢，模板受物體猛烈沖撞后(如外墻板的碰撞等)發(fā)生傾斜變形，事后又未進(jìn)行糾正?！ご竽０灞旧碜冃?，扭曲嚴(yán)重?！つ０逯Т畈焕?，地腳螺栓未擰緊；振搗混凝土?xí)r過猛，使模板發(fā)生變位。2、預(yù)防措施·支模過程中要反復(fù)用線墜靠吊。先安裝正面大模，通過地腳螺栓調(diào)整，用線墜靠吊垂直后再安裝反面大模，然后在反面模板外側(cè)用線墜校核，最后用穿墻螺栓固定正、反大模，并隨著用線墜校核其垂直度，并注意檢查地腳螺栓是否擰緊?！ぶＭ戤吔?jīng)校正后如遇有較大沖撞，應(yīng)重新用線墜復(fù)核校正?！と站檬拮冃螄?yán)重的大模板不得繼續(xù)使用，應(yīng)由工廠進(jìn)行修理。3、治理方法·垂直偏差在3mm以下的，可將部分墻面鑿毛，用108膠水泥漿刮平；超過3mm而在15mm以內(nèi)的，將部分墻面鑿毛后，用水泥砂漿找平。此項(xiàng)治理工作應(yīng)在拆模后立即進(jìn)行?！ご怪逼顕?yán)重者(全高垂直偏差超過20mm)，應(yīng)拆模后立即將混凝土鑿掉，重新支模澆筑混凝土?！と鐗w垂直偏差大，樓板兩端壓墻長度不足20mm時(shí)，應(yīng)會同設(shè)計(jì)單位研究處理。三、防止墻體混凝土起泡，給裝修工程帶來困難，以免影響進(jìn)度和用工量。1、發(fā)生問題的原因分析·發(fā)泡型減水劑（如MF減水劑等）摻量過多?！せ炷撂涠冗^大，振搗時(shí)間太短，混凝土不密實(shí)?！せ炷翝仓r(shí)一次下料太多，振搗時(shí)氣泡未排出，而集結(jié)在混凝土墻面上。2、預(yù)防措施·按規(guī)定正確摻加減水劑，最好不用發(fā)泡型減水劑，必要時(shí)可摻引氣劑?！げ捎矛F(xiàn)場攪拌，混凝土坍落度宜采用30～50mm，最大不得超過80mm（特殊情況下才用）。若采用泵送混凝土?xí)r，坍落度宜采用100～140mm，最大不得超過160mm?！ぜ訌?qiáng)混凝土振搗，如混凝土內(nèi)摻減水劑，宜采用高頻插入式振搗器進(jìn)行振搗。振搗棒移動間距不得大于300mm，拔出時(shí)速度要慢，振搗時(shí)間以表面不再冒氣泡為度。(4)混凝土每次鋪設(shè)厚度以不小于500mm為宜。3、治理方法將氣泡表面酥皮鏟掉，刮上膩?zhàn)?，將氣泡堵死。一般只用大白膩?zhàn)?，不宜?08膠水泥或其他膩?zhàn)?。四、墻體裂縫1、發(fā)生問題的原因分析·混凝土強(qiáng)度未達(dá)到1.2MPa時(shí)即過早拆模，以至墻體被拉裂?！つ０逶跐仓炷?xí)r被外溢的混凝土鑄牢，不得不采取強(qiáng)力拆模措施(如搖晃鋼模使之猛撞墻體)。結(jié)果造成墻體嚴(yán)重內(nèi)傷，干縮后形成裂縫。·模板起吊時(shí)，吊鉤未放在模板重心位置上，起吊后模板傾斜，碰撞混凝土墻體。·門（洞）口拆模用大錘猛擊?！せ炷琉B(yǎng)護(hù)不及時(shí)，有時(shí)根本不養(yǎng)護(hù)，造成混凝土干縮裂縫?！囟茸兓鹗湛s裂縫，特別是頂層朝南方向的內(nèi)墻較為普遍。·原材料質(zhì)量不好，砂石含泥量過大。2、預(yù)防措施·保證混凝土拆模強(qiáng)度不低于1.2MPa?！せ炷翝仓髴?yīng)隨即將模外和模底溢漿清除干凈。拆模時(shí)可用撬棍將模板上下或左右輕緩撬動。不得采取搖晃大模板碰撞墻體的方法松動模板?！け仨毦徛怪逼鸬跻巡鸪拇竽０?，吊鉤應(yīng)落在模板重心部位，嚴(yán)禁碰撞墻體?！げ鸪T口、洞口模板時(shí)不得用錘猛擊?！w脫模后，常溫下要立即澆水養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)時(shí)間一般不少于7晝夜，保持混凝土經(jīng)常處于濕潤狀態(tài)。·屋頂保溫隔熱層要在屋蓋結(jié)構(gòu)完工后及時(shí)施工?！た刂粕笆嗔?，含泥量超過規(guī)范允許值時(shí)，應(yīng)處理后再用。3、治理方法·裂縫較大者（超過0.25mm），可用環(huán)氧膩?zhàn)踊颉りP(guān)鍵部位或嚴(yán)重開裂的裂縫，應(yīng)用環(huán)氧樹脂灌漿的方法進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)封閉，但宜在裂縫開展穩(wěn)定后再進(jìn)行，必要時(shí)請?jiān)O(shè)計(jì)、監(jiān)理部門共同研究補(bǔ)強(qiáng)方案。五、樓梯間墻體錯臺和漏漿1、發(fā)生問題的原因分析·測量時(shí)軸線位置控制不準(zhǔn)，使上下層墻體軸線錯位?！ぶr(shí)，沒有按軸線位置支模，模板位置偏移；或模板安裝不垂直，造成墻體上口位移?！ど蠈幽０迮c下部墻體間有縫隙，造成漏漿或出現(xiàn)錯臺?！は聦訅敳咳α簜?cè)模支撐固定不牢，側(cè)模向外推移或局部外脹。拆模后圈梁外側(cè)不直，安裝上層大模時(shí)貼附不嚴(yán)，造成漏漿或錯臺?！翘蓍g兩側(cè)大模板只能支在樓梯間臨時(shí)平臺上，其剛度較差，支模困難，致使模板支設(shè)不牢?；炷琳駬v過度，使模板發(fā)生變位或變形。2、預(yù)防措施·直接從樓梯間墻向上引測控制軸線，引出其他墻體軸線，避免誤差累積。·在支樓梯間墻圈梁時(shí)，要特別注意靠樓梯間一側(cè)的側(cè)模，必須拉線找平、找直，樓梯間圈梁側(cè)模必須用支撐對頂牢。為了避免外鼓，可以將圈梁側(cè)模縮進(jìn)5mm，拆模后再行修補(bǔ)抹平?！榱朔乐孤{，可在樓梯間臨時(shí)平臺上加鋪一塊腳手板，大模板放置于腳手板上，中間的空隙用木條塞緊。·樓梯間圈梁模板改用特制的鋼模。3、治理方法·如某層發(fā)現(xiàn)軸線偏移時(shí)，應(yīng)在該層加以校正?！τ谛〉腻e臺，應(yīng)在拆模后及時(shí)剔鑿修補(bǔ)，凹陷處抹高強(qiáng)度水泥砂漿，并注意上下墻體之間的順直平整。·影響結(jié)構(gòu)承載能力的錯臺，應(yīng)砸掉重新澆筑混凝土。六、墻體鋼筋移位1、發(fā)生問題的原因分析·鋼筋網(wǎng)片變形，大多是混凝土工為了操作方便，隨意扳動墻體上部的伸出筋，事后又未整理復(fù)位?！ざ纯诩訌?qiáng)筋偏移，主要是因鋼筋沒有調(diào)直就綁扎（特別是電梯井門洞口，容易左右偏移）；墊塊沒有認(rèn)真設(shè)置，振搗混凝土?xí)r鋼筋位置亦容易偏移?！るp排筋中間未綁定位連接筋。·預(yù)制鋼筋網(wǎng)片因堆放、吊運(yùn)不當(dāng)而變形?！び捎阡摻钸^細(xì)，網(wǎng)片不易挺立，固定位置困難而發(fā)生偏移?！せ炷琳駬v時(shí)碰擊鋼筋，甚至箍筋振松張開，使立筋位移。2、預(yù)防措施·嚴(yán)禁扳動墻體網(wǎng)片連接筋。大模上口最好設(shè)置卡子，固定墻體網(wǎng)片連接筋的位置，防止連接筋進(jìn)入樓板壓墻長度范圍內(nèi)。在澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)確保鋼筋位置正確?！ぞW(wǎng)片上口多綁墊塊，其間距不應(yīng)大于1m·設(shè)專用支架堆放預(yù)制鋼筋網(wǎng)片，用專用吊具吊裝網(wǎng)片，確保網(wǎng)片在堆放和吊運(yùn)過程中不變形?！そ壴T口兩側(cè)鋼筋時(shí)，應(yīng)用線墜吊直，保證鋼筋位置和門口尺寸準(zhǔn)確。·雙排網(wǎng)片要綁扎定位連接筋，確保網(wǎng)片位置正確。3、治理方法調(diào)整影響樓板或其他構(gòu)件安裝部位的移位鋼筋。調(diào)整方法：將鋼筋根部混凝土下剔30～50mm（根據(jù)移位大小決定），然后按1∶6坡度向所需彎折的方向彎撓。要輕輕地剔鑿混凝土，防止墻體遭受破壞。七、門（洞）口位移，口角處蜂窩、麻面、露筋1、發(fā)生問題的原因分析·門口固定不牢，澆筑混凝土?xí)r位移變形?！らT口兩側(cè)混凝土沒有同時(shí)均勻澆筑，或兩側(cè)澆筑高度差太大，造成受力不均，將門口擠偏。第一步混凝土澆筑高度過高，也會造成門（洞）口下部變形過大?！らT(洞)口尺寸與墻厚相同，鋼模壓口不嚴(yán)密，支撐不牢，容易發(fā)生位移和漏漿?！ぜ倏诓鹉r(shí)用大錘猛擊，模板被砸壞，重復(fù)使用時(shí)容易造成漏漿?！らT(洞)口邊（尤其是小柱、門頂暗梁）鋼筋較密，振搗不實(shí)，產(chǎn)生露筋、蜂窩或孔洞。·木磚固定不牢或受振搗過猛，發(fā)生位移或掉落。2、預(yù)防措施·采用先立口的工藝。在大模板上先劃出門框位置，然后鉆小孔，用釘子將門框牢牢固定在大模板上。門框兩側(cè)（或一側(cè)）加木條，使其尺寸比墻厚大3～5mm。整個門框應(yīng)用水平支撐撐牢，防止門框兩側(cè)樘子向里側(cè)移位變形。也可采用在大模上固定門框水平支撐的辦法，將門框直接套在水平支撐上，然后用木楔楔緊(圖23-7)?！らT（洞）口中間水平木支撐不得少于3道。如為后塞門框，宜采用金屬制可伸縮式工具模板，保證拆模后棱角整齊?！ら_始澆筑混凝土?xí)r。先用人工送料澆筑500mm高度左右，然后再用吊斗澆筑。澆筑時(shí)要從門口正上方緩慢下料，或從門洞兩側(cè)同步同厚度下料。有條件或必要時(shí)（如門邊鋼筋過密），門口兩側(cè)可澆筑細(xì)石混凝土。·如采用假口時(shí)，假口模板厚度尺寸要正確，一般應(yīng)大于墻厚3～5mm，與鋼模擠嚴(yán)壓緊，防止漏漿或變形?！ぎ?dāng)門口兩側(cè)鋼筋過密，又采用后立口時(shí)，不宜預(yù)埋木磚，可采用混凝土澆筑后射釘槍固定門框的作法（門框兩側(cè)樘子上各射3枚）?！げ捎煤罅⒖诠に嚂r(shí)，最好多準(zhǔn)備一個流水段的門口模板，隔一天后再拆除假口，以保證門（洞）口棱角整齊。3、治理方法·對于已造成位移、變形的門(洞)口，應(yīng)將多余的混凝土鑿至設(shè)計(jì)要求的位置，并達(dá)到質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。鑿毛部位可用水泥漿或108膠水泥漿找平、順直。此項(xiàng)修補(bǔ)工作宜在拆模后立即進(jìn)行?！は攘⒖谧冃屋^大時(shí)，應(yīng)剔掉門框四周混凝土，將門框取出并重新整修方正，同時(shí)將門框四周的混凝土剔鑿找平，以達(dá)到設(shè)計(jì)要求的洞口尺寸。待混凝土達(dá)到強(qiáng)度后，再用射釘槍將木門框固定在混凝土墻上。11、防止樓面裂縫的分析及監(jiān)控措施混凝土樓面發(fā)生不同程度的裂縫并導(dǎo)致滲漏水，是工程竣工后較常見的質(zhì)量通病。我公司在長期的監(jiān)理工作實(shí)踐中，對鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓面裂縫的監(jiān)控，積累了豐富且有效的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)。一、對樓面裂縫產(chǎn)生原因的分析在主體結(jié)構(gòu)的施工過程中，質(zhì)量與工期之間的矛盾普遍存在。一般主體結(jié)構(gòu)的樓層施工速度平均為5～7天左右一層，最快時(shí)甚至3～5天一層。當(dāng)樓層砼澆筑完畢后不足24小時(shí)的養(yǎng)護(hù)時(shí)間，就進(jìn)行鋼筋綁扎、材料吊運(yùn)等施工活動是產(chǎn)生裂縫的主要原因之一。除了大開間的砼總收縮值較小開間要大的不利因素外，更容易在強(qiáng)度不足的情況下受材料吊卸沖擊振動荷載的作用而引起不規(guī)則的受力裂縫。并且這些裂縫一旦形成，就難于閉合，形成永久性裂縫，這種情況在主體結(jié)構(gòu)快速施工時(shí)較常見。鋼筋在樓面砼板中的抗拉受力，起著抵坑外荷載所產(chǎn)生的彎矩和防止砼收縮和溫差裂縫發(fā)生的雙重作用，而這一雙重作用均需鋼筋處在上下合理的保護(hù)層前提下才能確保有效．在實(shí)際施工中，樓面下層的鋼筋網(wǎng)在受到砼墊塊及模板的依托下保護(hù)層比較容易正確控制。但當(dāng)墊塊間距放大到1.5米時(shí)，鋼筋網(wǎng)的合理保護(hù)層厚度就無法保障樓面上層鋼筋網(wǎng)的有效保護(hù)，一直是施工中的一大較難問題。其原因?yàn)椋喊宓纳蠈愉摻钜话沣q細(xì)較軟，受到人員踩踏后就立即彎曲、變形、下墜：鋼筋離樓層模板的高度較大，無法受到模板的依托保護(hù)；各工種交叉作業(yè)，造成施工人員眾多、行走十分頻繁，無處落腳后難免被大量踩踏；上層鋼筋網(wǎng)的鋼筋小撐設(shè)置間距過大。二、監(jiān)控措施1、加強(qiáng)圖紙的審核工作。鋼筋混凝土樓板的厚度及鋼筋的配置是防止裂縫產(chǎn)生的關(guān)鍵因素，監(jiān)理必須做好設(shè)計(jì)圖紙的審核工作。2、科學(xué)的組織施工順序，盡可能合理的安排好各工種交叉作業(yè)時(shí)間，在板底鋼筋綁扎后，線管預(yù)埋和模板封鑲收頭應(yīng)及時(shí)穿插并爭取全面完成，做到不留或少留尾巴，以有效減少板面鋼筋綁扎后的作業(yè)人員數(shù)量。3、安排足夠數(shù)量的鋼筋工在砼澆筑前及澆筑中及時(shí)進(jìn)行整修，特別是支座端部受力最大處以及樓面裂縫最容易發(fā)生處應(yīng)重點(diǎn)整修。4、砼工在澆筑時(shí)對裂縫的易發(fā)生部位和負(fù)彎矩筋受力最大區(qū)域，應(yīng)鋪設(shè)臨時(shí)性活動挑板，擴(kuò)大接觸面，分散應(yīng)力，盡力避免上層鋼筋受到重新踩踏變形。5、主體結(jié)構(gòu)的施工速度不能強(qiáng)求過快，樓層砼澆筑完后的必要養(yǎng)護(hù)（一般不宜≤24小時(shí)）必須獲得保證。主體結(jié)構(gòu)階段的樓層施工速度宜控制在10天左右一層為宜，以確保樓面混凝土獲得最起碼的養(yǎng)護(hù)時(shí)間。6、科學(xué)安排樓層施工作業(yè)計(jì)劃，在樓層砼澆筑完畢的24小時(shí)以前，不允許吊卸大宗材料，避免沖擊振動。第3天方可開始吊卸鋼管等大宗材料以及從事樓層墻體砌筑和樓面的模板正常支模施工。7、在模板安裝時(shí)，吊運(yùn)上來的材料應(yīng)做到盡量分散就位，不得過多地集中堆放。以減少樓面荷重和振動。8、加強(qiáng)對樓面砼的養(yǎng)護(hù)。12、防止衛(wèi)生間防水發(fā)生滲漏的分析及監(jiān)控措施衛(wèi)生間滲漏水是建筑施工中的一大通病，施工工藝不到家，是出現(xiàn)滲漏的最主要原因，尤其是節(jié)點(diǎn)部位。節(jié)點(diǎn)部位構(gòu)造復(fù)雜，難度大，稍有疏忽，就會留下滲漏隱患，因此，衛(wèi)生間防水施工質(zhì)量是監(jiān)控重點(diǎn)、難點(diǎn)之一。為防止發(fā)生衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏水質(zhì)量問題，根據(jù)我們的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)采取以下監(jiān)理措施：一、衛(wèi)生間滲漏水易發(fā)部位的分析1、衛(wèi)生間頂棚下排水管四周泛黃、起皮、滲漏；2、衛(wèi)生間墻面、頂棚墻腳帶出現(xiàn)泛黃、起皮、潮濕、滲水，嚴(yán)重者滴水；3、埋有給水暗管的墻體部位潮濕、滲水；4、衛(wèi)生間頂棚下排水管接口滴水、滲水。二、重視發(fā)生類似質(zhì)量問題的原因分析1、材料以次充好。地面防水材料、排水管件、管材質(zhì)量低劣，隨著時(shí)間的推移，材料發(fā)生老化、開裂，造成衛(wèi)生間滲漏。給水管件、管材強(qiáng)度差，給水管承壓達(dá)不到設(shè)計(jì)或城市自來水壓力，埋墻后爆裂。2、粗糙施工、野蠻施工，施工質(zhì)量低劣，導(dǎo)致滲漏。主要表現(xiàn)在以下幾方面：·衛(wèi)生間排水管道安裝完畢，補(bǔ)洞灌縫時(shí)土建混凝土標(biāo)號不夠、振搗不密實(shí)，發(fā)生滲漏。排水管件、管材質(zhì)量差，強(qiáng)度差，無法承受混凝土補(bǔ)洞灌縫時(shí)的振搗，出現(xiàn)裂縫，造成滲漏。在樓板外露處的裂縫容易發(fā)現(xiàn)和處理，如果裂縫在現(xiàn)澆混凝土中，就很難發(fā)現(xiàn)和處理了?！ね两ㄊ┕ばl(wèi)生間現(xiàn)澆混凝土板時(shí)，標(biāo)號不夠、振搗不密實(shí)，安裝的地暖管底部防水處理未做或未按設(shè)計(jì)做，一旦鋪完地磚使用后，地面的水就會通過墻邊縫隙滲漏到底層，造成樓下住戶房間的漏水?！な┕ぶ信潘艿牢窗丛O(shè)計(jì)要求找坡，地漏部位不是最低點(diǎn)，衛(wèi)生間積水不能順暢排盡?！ふ移綄?、防水層施工未按規(guī)范要求做，防水層厚度達(dá)不到設(shè)計(jì)厚度。找平層粗糙、高低不平，導(dǎo)致防水層產(chǎn)生空鼓，降低防水效果，造成滲漏?！ばl(wèi)生間立管保護(hù)套管環(huán)隙未填塞，套管過低，造成立管四周滲漏。做完防水后增加的太陽能管道，破壞了防水層，又未進(jìn)行良好的修補(bǔ)，造成立管四周滲漏?！ぐ惭b工技術(shù)水平低，導(dǎo)致排水承插口、給水接口處密封不嚴(yán)，產(chǎn)生滲漏。三、過程監(jiān)控措施須嚴(yán)把施工質(zhì)量關(guān)，控制好施工過程和施工質(zhì)量。1、選用技術(shù)力量強(qiáng)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，是保證施工質(zhì)量的關(guān)鍵。2、杜絕使用不合格材料。按設(shè)計(jì)要求選用合格的給排水管和管件。建立監(jiān)督機(jī)制，以便產(chǎn)生問題能及時(shí)找出原因。3、衛(wèi)生間樓板在施工時(shí)應(yīng)采用整體現(xiàn)澆鋼筋混凝土，同時(shí)現(xiàn)澆出翻邊，高度h≥0．3m?；炷翗?biāo)號要符合設(shè)計(jì)要求，振搗要密實(shí)。4、在淋浴噴頭能噴到墻面部分，沿墻面做豎向防水層，以阻斷淋浴水浸入墻體產(chǎn)生滲漏。5、根據(jù)衛(wèi)生間尺寸的大小，選用合適規(guī)格的地面裝飾材料，處理好室內(nèi)坡度及地漏等部位。6、杜絕野蠻施工、粗糙施工造成的現(xiàn)澆板破壞、裂縫。當(dāng)確定因某些因素需重新鑿孔的，須做好現(xiàn)場記錄，作為質(zhì)量檢查、驗(yàn)收的重點(diǎn)，并采取補(bǔ)救措施，防止留下后患。7、竣工交工時(shí)須進(jìn)行24h以上蓄水實(shí)驗(yàn)，最淺處的蓄水深度要大于20mm，并做好詳細(xì)記錄，保證無任何滲漏現(xiàn)象。8、加大監(jiān)理對現(xiàn)場質(zhì)量的檢查力度，要以事前、事中檢查為主，以便隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)糾正。13、防止屋面防水施工技術(shù)不當(dāng)導(dǎo)致滲漏水的分析及監(jiān)控重點(diǎn)與措施女兒墻檐口、雨水管防水層處施工時(shí)未采取嚴(yán)密的防范措施；混凝土是一種非均勻材質(zhì)，在板內(nèi)布有許多大小不同的微細(xì)孔隙，這些空隙也可引起滲漏水；施工中所引起的裂縫（如結(jié)構(gòu)變形、養(yǎng)護(hù)不當(dāng)、支座受彎承載力下降、屋面板受彎承載降低等情況），都會導(dǎo)致屋面滲漏水，屋面防水質(zhì)量問題是建筑施工過程中易發(fā)質(zhì)量問題。因此，監(jiān)理必須嚴(yán)加監(jiān)控，采取預(yù)控的方法，將屋面防水滲漏水的產(chǎn)生原因摸清，杜絕此類現(xiàn)象。一、防止發(fā)生施工操作不當(dāng)，造成卷材起鼓的質(zhì)量原因分析及監(jiān)控措施。1、發(fā)生問題的原因分析·因加熱溫度不均勻，致使卷材與基層之間不能完全密貼，形成部分卷材脫落與起豉?！ぞ聿匿佡N時(shí)壓實(shí)不緊，殘留的空氣未全部趕出。2、監(jiān)控措施·改性瀝青防水卷材施工時(shí)，火焰加熱要均勻、充分、適度。在操作時(shí)，使卷材橫向受熱均勻，加熱充分，溫度適中，掌握加熱程度，以熱熔后的瀝青膠出現(xiàn)黑色光澤，發(fā)亮并有微泡現(xiàn)象為宜?！?yīng)趁熱推滾，排盡空氣。氣溫高冷卻慢，滾壓時(shí)間宜稍遲；氣溫低冷卻快，滾壓宜提早。二、轉(zhuǎn)角、立面和卷材接縫處出現(xiàn)粘結(jié)不牢，造成張口、開縫等缺陷的原因分析及監(jiān)控措施1、發(fā)生問題的原因分析·改性瀝青防水卷材厚度較大，質(zhì)地較硬，在屋面轉(zhuǎn)角以及立面部位（如女兒墻），因鋪貼卷材比較困難，又不易壓實(shí)，加之屋面兩個方向變形不一致和自重下垂等因素，常易出現(xiàn)脫空與粘結(jié)不牢等現(xiàn)象?！崛劬聿谋砻嬉话愣加幸粚臃勒掣綦x層，如在粘結(jié)搭接縫時(shí)，未能將隔離層用噴槍熔燒掉，是導(dǎo)致接縫處粘結(jié)不牢的主要原因。2、監(jiān)控措施·基層必須做到平整、堅(jiān)實(shí)、干凈、干燥?！ね克⒒鶎犹幚韯?，并要求做到均勻一致，無空白漏刷現(xiàn)象，但切勿反復(fù)涂刷?！の菝孓D(zhuǎn)角處應(yīng)按規(guī)定增加卷材附加層，并注意與原設(shè)計(jì)的卷材防水層相互搭接牢固，以適應(yīng)不同方向的結(jié)構(gòu)和溫度變形?！τ诹⒚驿佡N的卷材，應(yīng)將卷材的收頭固定于立墻的凹槽內(nèi)，并用密封材料嵌填封嚴(yán)?！ぞ聿呐c卷材之間的搭接縫口，亦應(yīng)用密封材料封嚴(yán)，寬度不應(yīng)小于10mm三、避免發(fā)生防水層破損質(zhì)量問題的監(jiān)控措施1、發(fā)生問題的原因分析·設(shè)計(jì)時(shí)未按規(guī)范要求設(shè)置伸縮縫；在設(shè)計(jì)鋼筋的布置時(shí)未考慮屋面的溫度變形?！せ鶎觾?nèi)混入雜物，施工中踩踏時(shí)即可損傷卷材?！ぞ聿匿佡N后，屋面上作其他工程時(shí)對已完工防水層保護(hù)不利?！ぜ舻丁⑤?zhàn)?、容器等施工物具砸落?！?qiáng)風(fēng)刮走屋面上臨時(shí)輔助物品。2、監(jiān)控措施·對設(shè)計(jì)存在的問題主要通過圖紙會審來發(fā)現(xiàn)，建議設(shè)計(jì)單位對防水設(shè)計(jì)進(jìn)行深化，使設(shè)計(jì)得到完善。在屋面板設(shè)計(jì)配筋時(shí)，應(yīng)按雙向連續(xù)板進(jìn)行計(jì)算。使計(jì)算簡圖與實(shí)際受力情況一致，所配置的支座負(fù)筋能夠抵抗支座的負(fù)彎矩，避免支座塑性鉸的產(chǎn)生。按規(guī)定和規(guī)范要求設(shè)置伸縮縫，減少屋面板的伸縮應(yīng)力。·屋面結(jié)構(gòu)因其處于特殊位置，在施工時(shí)應(yīng)做出合理安排，盡量一次澆筑完成，防止產(chǎn)生施工縫；屋面結(jié)構(gòu)負(fù)彎鋼筋一般較多，在澆筑混凝土?xí)r要注意保護(hù)，特別強(qiáng)調(diào)在板支座負(fù)筋綁扎好后，嚴(yán)禁施工作業(yè)人員在上面來回走動及運(yùn)送混凝土的小推車在上面壓過，以控制板支座負(fù)筋離板底的高度，減少和防止鋼筋變形；屋面結(jié)構(gòu)的支撐和模板不可過早拆除，以防產(chǎn)生裂縫?！ひ笫┕し奖仨毎匆笤O(shè)置屋面防水層，注意施工質(zhì)量，使其真正起到防水的作用。適當(dāng)增加屋面排水坡度，建議取2％左右，增加屋面平整度。有條件時(shí)盡量設(shè)置內(nèi)或外排水溝，采用帶溝的排水方式，使屋面雨水及時(shí)排入雨水管，減少屋面積水現(xiàn)象?！ぜ訌?qiáng)在屋面結(jié)構(gòu)施工完成，主體工程即將完成時(shí)對屋面養(yǎng)護(hù)的監(jiān)控，避免屋面開裂。14、吊頂內(nèi)各專業(yè)管道的綜合布置特點(diǎn)的分析及監(jiān)控措施為避免在施工過程中各專業(yè)管道互相干擾造成返工，對于吊頂內(nèi)管道的施工，我們將在監(jiān)理過程中從以下幾個重點(diǎn)方面入手：一、督促施工單位根據(jù)安裝施工圖紙繪制強(qiáng)電、弱電、空調(diào)及給排水等各專業(yè)綜合管道的排列圖。二、審核施工單位綜合管道排列圖，確定各專業(yè)管道支架的形式。其中暖通、給排水專業(yè)要與電氣專業(yè)管道支架分開設(shè)置。管道支架的形式應(yīng)參照國標(biāo)和華北標(biāo)、北京市地方標(biāo)準(zhǔn)的圖集設(shè)置。三、對于暖通、給排水專業(yè)管道布置相對比較密集、集中的部位，可以參照國標(biāo)和行標(biāo)圖集設(shè)置組合型支架，并報(bào)設(shè)計(jì)確認(rèn)。四、在結(jié)構(gòu)施工過程中認(rèn)真檢查管道支架埋件預(yù)留位置、尺寸，以確保預(yù)埋準(zhǔn)確。五、在安裝階段按照施工規(guī)范的要求嚴(yán)格把關(guān)，保證吊頂內(nèi)管道的施工質(zhì)量，使其滿足建筑物的使用功能。15、設(shè)備安裝與內(nèi)裝修交叉施工的組織管理協(xié)調(diào)是監(jiān)理組織協(xié)調(diào)工作的難點(diǎn)本工程為大型群體建筑，多單體建筑的特點(diǎn)決定了本工程參建的施工單位會較多，同時(shí)施工環(huán)節(jié)也比較多，組織協(xié)調(diào)難度加大，尤其是設(shè)備安裝與內(nèi)裝修交叉施工階段。在本階段如何組織協(xié)調(diào)好各參建單位的施工與管理，尤其是協(xié)調(diào)好專業(yè)化的施工，確保工程質(zhì)量，進(jìn)度至關(guān)重要。這個階段的過程監(jiān)理，我們分析有如下特點(diǎn)：一、嚴(yán)格把握對分包單位的審核。協(xié)助配合業(yè)主和總包單位做好分包單位的招標(biāo)工作。加強(qiáng)對分包單位的管理。二、組織各專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)真審核施工圖紙。組織施工方各專業(yè)核對吊頂內(nèi)各系統(tǒng)管線標(biāo)高、走向是否有矛盾。并根據(jù)各專業(yè)管線標(biāo)高的不同合理安排施工順序，保證各專業(yè)施工不產(chǎn)生矛盾。三、督促檢查施工單位制訂周密的進(jìn)度計(jì)劃，合理交叉施工，有力協(xié)調(diào)組織。尤其是安裝專業(yè)插入的時(shí)間。多家施工隊(duì)伍同時(shí)作業(yè)，必須制訂詳細(xì)周密的施工計(jì)劃指導(dǎo)施工。四、正確理解、貫徹業(yè)主的意圖，是實(shí)現(xiàn)組織協(xié)調(diào)的根本保證。工程監(jiān)理的任務(wù)是對建設(shè)工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行動態(tài)監(jiān)控；對合同與信息進(jìn)行有效管理；組織協(xié)調(diào)好與工程有關(guān)的各方關(guān)系；督促施工單位做好安全防范工作等。在實(shí)際工作中，這些任務(wù)的具體內(nèi)容還需根據(jù)業(yè)主的授權(quán)決定。因此，對監(jiān)理完成好本工程的協(xié)調(diào)工作提出了更高的要求，要能圓滿完成好監(jiān)理工作既要求監(jiān)理人員有扎實(shí)的專業(yè)知識、較強(qiáng)的責(zé)任心，更要有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力，處理協(xié)調(diào)好與方方面面的關(guān)系，這是保證監(jiān)理工作實(shí)施和運(yùn)行過程順利的關(guān)鍵一環(huán)。16、室內(nèi)環(huán)境污染特點(diǎn)的分析及重點(diǎn)監(jiān)控措施室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制已越來越受到廣泛關(guān)注，作為裝修監(jiān)理人員對預(yù)防和控制民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染（即對全裝修帶來室內(nèi)環(huán)境污染的各種有害的控制）負(fù)有重任。本工程為大型居住社區(qū)，所以在本工程的監(jiān)理過程中必須堅(jiān)持以人為本，必須把建筑材料及裝修材料的環(huán)保安全性作為重點(diǎn)監(jiān)控項(xiàng)目之一。項(xiàng)目監(jiān)理人員必須自始至終樹立環(huán)保監(jiān)理的理念。一、監(jiān)理人員應(yīng)對建筑材料和裝修材料進(jìn)行進(jìn)場檢驗(yàn)，對檢驗(yàn)結(jié)果不合格的材料勒令退場，嚴(yán)禁使用。審查所采用的人造木板及飾面人造木板的游離甲醛含量或游離甲醛釋放量檢測報(bào)告，必須符合設(shè)計(jì)要求和《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的規(guī)定。二、采用的水性涂料、水性膠粘劑、水性處理劑必須有總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）和游離甲醛含量檢測報(bào)告，監(jiān)理人員應(yīng)對報(bào)告進(jìn)行審核；溶劑型涂料、溶劑型膠粘劑必須有總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）、苯、游離甲苯二異氰酸酯（TDI）（聚氨酯類）含量檢測報(bào)告，監(jiān)理人員應(yīng)對報(bào)告進(jìn)行審核；必須符合設(shè)計(jì)要求和《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的規(guī)定。三、監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)建筑材料和裝修材料的檢測項(xiàng)目不全，或監(jiān)理人員對檢測結(jié)果有疑問時(shí)，必須將材料送有資格的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可使用。四、嚴(yán)禁在室內(nèi)裝修施工時(shí)采用稀釋劑、溶劑，嚴(yán)禁使用苯、工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯及混苯。嚴(yán)禁室內(nèi)用有機(jī)溶劑清洗施工用具。五、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收，應(yīng)在工程完工至少7d以后、工程交付使用前進(jìn)行。驗(yàn)收前，必須進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測。17、建筑節(jié)能施工特點(diǎn)的分析及重點(diǎn)監(jiān)控措施建筑節(jié)能是一項(xiàng)利國利民造福后代的重要國策之一，為提高建筑節(jié)能技術(shù)水平，國家發(fā)布了《建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411－2007，將建筑節(jié)能工程作為一個分部進(jìn)行驗(yàn)收，并明確單位工程竣工驗(yàn)收應(yīng)在建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收合格后進(jìn)行。本工程作為大型群體公共建筑，對節(jié)能環(huán)保的要求較高，在過程監(jiān)理中應(yīng)重點(diǎn)把握：一、建筑節(jié)能工程施工前，對于重復(fù)采用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的房間和構(gòu)造做法，應(yīng)在現(xiàn)場采用相同材料和工藝制作樣板間或樣板構(gòu)件，經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。二、單位工程的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括建筑節(jié)能工程施工內(nèi)容。建筑節(jié)能工程施工前，施工企業(yè)應(yīng)編制建筑節(jié)能工程施工技術(shù)方案并經(jīng)監(jiān)理單位（建設(shè)單位）審批。施工現(xiàn)場應(yīng)對從事建筑節(jié)能工程施工作業(yè)的專業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)交底和必要的實(shí)際操作培訓(xùn)。三、現(xiàn)場配制的材料如保溫漿料、聚合物砂漿等，監(jiān)理人員應(yīng)對配合比進(jìn)行檢查。四、墻體節(jié)能工程應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)及基層質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工，與主體結(jié)構(gòu)同時(shí)施工的墻體節(jié)能工程，監(jiān)理人員應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)一同驗(yàn)收。五