商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本

商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本一、合同雙方甲方（買(mǎi)方）：

姓名/機(jī)構(gòu)名稱：___________

住所地/注冊(cè)地：___________

聯(lián)系方式：___________乙方（賣(mài)方）：

姓名/機(jī)構(gòu)名稱：___________

住所地/注冊(cè)地：___________

聯(lián)系方式：___________二、商品房信息房屋地址：___________

建筑面積：___________平方米

房屋類型：___________

房屋用途：___________

房屋權(quán)屬：___________

房屋裝修狀況：___________三、合同條款1.商品房的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式1.1本次商品房的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)__________元（大寫(xiě)：___________），買(mǎi)賣(mài)雙方均同意按照該價(jià)格進(jìn)行交易。1.2買(mǎi)方在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)__________元（大寫(xiě)：___________）作為預(yù)付款。買(mǎi)方在支付定金后10個(gè)工作日內(nèi)完成余款的支付，以確保本次交易的順利進(jìn)行。2.商品房的權(quán)屬和過(guò)戶手續(xù)2.1賣(mài)方應(yīng)確保該房屋的權(quán)屬清晰，并在簽訂合同后15個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。2.2若因賣(mài)方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.商品房的交付和驗(yàn)收3.1賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后15個(gè)工作日內(nèi)將商品房的房屋及相關(guān)附件（包括房產(chǎn)證、相關(guān)發(fā)票等）交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在收到商品房后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.風(fēng)險(xiǎn)和損失承擔(dān)4.1商品房在交付后的風(fēng)險(xiǎn)和損失由買(mǎi)方承擔(dān)。4.2若房屋在過(guò)戶手續(xù)完成前因不可抗力因素（如地震、火災(zāi)等）而發(fā)生損壞，損失由賣(mài)方承擔(dān)。5.違約責(zé)任5.1若買(mǎi)方未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付相應(yīng)的違約金，計(jì)算方法為拖欠款項(xiàng)的日利率為_(kāi)__________，逾期不支付的天數(shù)為_(kāi)__________。5.2若賣(mài)方未按時(shí)交付商品房或違反本合同其他約定，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付相應(yīng)的違約金，計(jì)算方法為拖延交付的日利率為_(kāi)__________。6.爭(zhēng)議解決6.1本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟解決。四、合同生效與其他事項(xiàng)4.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，有效期為_(kāi)__________年。4.2本合同正本共計(jì)___________份，甲乙雙方各持___________份，具有同等效力。甲方（買(mǎi)方）：簽字：____________________日期：______________________乙方（賣(mài)方）：簽字：_______