個人商鋪租賃合同律師版（七篇）

第29頁共29頁個人商鋪租?賃合同律師?版出租方?（以下簡稱?甲方）__?___承?租方（以下?簡稱乙方）?_____?甲乙雙方?本著誠實信?用，互利互?惠的原則，?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》法?律，法規(guī)的?規(guī)定，就乙?方租賃甲方?房屋相關事?宜達成本合?同，以茲共?同遵守：?第一條：租?賃房屋坐落?地址及商鋪?面積商鋪?坐落地址：?_____?.商鋪面積?約____?平方米。?第二條：租?賃用途：商?鋪使用。?第三條：租?賃期限1?、租期五年?：____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。2?、續(xù)租：本?合同約定租?賃期滿后，?如果甲方同?意乙方可以?繼續(xù)承租本?合同項下房?屋，續(xù)約期?內(nèi)的租金，?由雙方根據(jù)?當時的市場?價格協(xié)商確?定，在同等?條件下乙方?有優(yōu)先權，?續(xù)約期內(nèi)雙?方的權利義?務除雙方另?有約定外均?適用本合同?相應規(guī)定。?第四條：?租金和支付?方式及租金?交納期限：?1、租賃?金額：每年?____元?。2、付?款方式：上?交款。甲乙?雙方自簽訂?本合同之日?，乙方一次?性向甲方支?付全年的房?租，第二年?至第五年的?房租要提前?一個月交。?3、乙方?必須按照約?定向甲方交?納租金。到?期不交視同?違約，違約?金壹拾萬元?整。第五?條：房屋的?附屬設施及?費用的承擔?1、承租?區(qū)域內(nèi)設施?的使用乙方?向甲方或第?三物業(yè)管理?者支付水、?電費、房產(chǎn)?、土地使用?稅及其他產(chǎn)?生的直接費?用。收費標?準按北京相?關標準的執(zhí)?行。2、?使用該房屋?進行商業(yè)活?動產(chǎn)生的其?他各項費用?均由乙方繳?納，（其中?包括乙方自?己申請安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設備的費?用）3、?租賃期間，?由乙方導致?租賃房屋的?質量或房屋?內(nèi)外部設施?損毀，包括?房內(nèi)外防水?、門窗、水?電等，維修?費由乙方負?責。第六?條：租賃期?間房屋修繕?1、出租?方房屋交給?承租方后，?承租方在使?用期間的裝?修及修繕有?承租方自行?負責。如承?租方不再使?用出租的房?屋后，承租?方不得破壞?已裝修固定?的設施及房?屋構架。?2、承租方?裝修過程中?需改變房屋?原貌或改變?主要結構時?得向甲方申?請，得到甲?方及有關部?門領導同意?后方可施工?，施工單位?要有資質的?單位，并向?有關部門備?案，施工期?間和施工后?出現(xiàn)任何事?情與甲方無?關。如未經(jīng)?同意私自施?工，甲方有?權提前終止?合同，并賠?償損失。造?成后果由雙?方協(xié)商或移?交法律部門?追究法律責?任。第七?條：甲方權?利和義務?1、有權按?本合同規(guī)定?向乙方收取?租金及其他?各項費用或?逾期違約金?。2、監(jiān)?督乙方正確?使用房屋、?并保證房屋?內(nèi)外各類設?施在乙方進?場時能正常?使用。3?、甲方不承?擔乙方的經(jīng)?營風險及責?任。4、?在乙方有以?下行為時：?擅自將房屋?整修轉租、?轉讓或轉借?；利用承租?房進行違規(guī)?及違章經(jīng)營?和非法活動?時，損害公?共利益或甲?方利益時；?拖欠租金的?行為。甲方?有權提前終?止合同，并?提出賠償。?乙方租賃期?間內(nèi)可以部?分面積招租?或招商，甲?方不得以任?何理由干涉?。5、與?乙方另簽訂?消防安全協(xié)?議書此合同?附件，監(jiān)督?乙方安全使?用房屋，針?對發(fā)現(xiàn)乙方?的安全有權?要求限期整?改。6、?在乙方辦理?工商、稅務?等手續(xù)時，?甲方應為乙?方提供房屋?的相關證明?文件。7?、在乙方?jīng)]?有違反使用?水、電時，?甲方應保證?商鋪正常用?水用電。?第八條：乙?方權利和義?務1、按?照房屋的使?用用途，使?用租賃房屋?開展正常經(jīng)?營活動，不?受甲方干涉?，但乙方不?得擅自改造?用途。2?、確保消防?安全，如果?因乙方使用?房屋或經(jīng)乙?方裝修房屋?出現(xiàn)并造成?人身財產(chǎn)損?害時，均由?乙方承擔全?部賠償責任?。3、按?照交納房屋?租金及其他?費用。4?、不擅自拆?改房屋構造?，不在租賃?房屋內(nèi)從事?違法活動。?5、甲乙?雙方在經(jīng)營?過程中如因?對方原因造?成雙方無法?正常經(jīng)營，?所帶來的一?切損失由責?任方承擔。?并負責損失?的賠償。?第九條：違?約責任和合?同終止的賠?償措施1?、若租賃房?屋因不可抗?力的自然災?害導致?lián)p毀?和造成承租?人的任何損?失或無法使?用房屋時，?雙方互不承?擔責任，合?同終止。?2、若甲乙?雙方在沒有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為單方?違約、應賠?償對方一切?經(jīng)濟損失。?并有壹拾萬?元的違約金?。第十條?：爭議的解?決辦法本?合同在履行?中如發(fā)生其?他爭議，雙?方應友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時，?任何一方均?可以向人民?法院起訴。?第十一條?：本合同如?有未盡事宜?，按《中華?人民共和國?合同法》的?有關規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方共同協(xié)商?，作出補充?規(guī)定，補充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。第?十二條：本?合同至雙方?簽字蓋章后?生效，本合?同____?頁，一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，均有同等?法律效力。?出租方（?蓋章）：_?____??????承租方（蓋?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?聯(lián)系地址?：____?_??????????聯(lián)系地址?：____?_身身份?證號：__?___?????????身?份證號：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日個人?商鋪租賃合?同律師版（?二）出租?方（以下稱?甲方）：?法定代表人?及身份證號?：____?_營業(yè)執(zhí)?照號：__?___注?冊或居住地?址：___?__郵編?：____?_電話：?_____?承租方（?以下稱乙方?）：法定?代表人及身?份證號：_?____?營業(yè)執(zhí)照號?：____?_注冊或?居住地址：?_____?郵編：_?____?電話：__?___甲?方愿意將產(chǎn)?權屬于自己?的房屋出租?給乙方。雙?方根據(jù)國家?相關規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，訂?立本合同：?第一條甲?方出租的商?鋪座落地址?_____?，建筑面積?_____?㎡（使用面?積____?_㎡）第?二條租期_?___年,?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。第?三條租金和?租金交納期?及條件：?1.每月租?金為人民幣?____元?，乙方每個?月繳納一次?租金。乙方?可以支票或?現(xiàn)金形式支?付租金。?甲方開戶銀?行：___?__收款?人名稱：_?____?帳號：__?___2?.本合同一?經(jīng)簽署，乙?方即應交納?相當于個月?租金的押金?。合同終止?，乙方交清?租金及水電?、煤氣，電?話等相關費?用后，甲方?即可退還乙?方押金。若?乙方提前解?除合同，視?為違約，押?金不予退還?。若乙方在?承租期間給?甲方房屋和?相關設備造?成損害，甲?方有權從乙?方押金中扣?除維修和賠?償費用。?第四條水電?費、管理費?、電話費、?清潔費和維?修費的繳費?辦法：1?.管理費：?甲方每月自?行向有關部?門交納;?2.水電費?、煤氣費：?乙方每月自?行向有關部?門交納;?3.電話費?：乙方自行?向有關部門?交納。4?.維修費：?租賃期間，?乙方引致租?賃物內(nèi)與房?屋質量有關?的設施損毀?，維修費由?乙方負責;?租賃物內(nèi)家?私、家電設?備損毀，維?修費由乙方?負責。但正?常磨損除外?。第五條?出租方與承?租方的變更?：1.租?賃期間，甲?方如將房產(chǎn)?所有權轉移?給第三方，?應符合國家?有關房產(chǎn)轉?讓規(guī)定，不?必乙方同意?。但甲方應?提前二個月?書面通知乙?方，房產(chǎn)所?有權轉移給?第三方后，?該第三方即?成為本合同?的當然甲方?，享有原甲?方的權利，?承擔原甲方?的義務。?2.租賃期?間，乙方如?欲將租賃房?屋轉租給第?三方使用，?必須事先征?得甲方的書?面同意。取?得使用權的?第三方即成?為本合同的?當然乙方，?享有原乙方?的權利，承?擔乙方的義?務。第六?條乙方的職?責：1.?乙方必須依?約繳納租金?及其他費用?，如有無故?拖欠，甲方?有權向乙方?加收滯納金?，滯納金為?實欠租%。?如拖欠租金?天，視為違?約，甲方有?權收回房屋?，并不退還?乙方押金。?2.甲、?乙雙方在合?同終止前，?須提前一個?月書面通知?對方是否終?止合同。?3.乙方在?租賃期間，?必須以合理?防范措施，?保護租賃期?內(nèi)設備和設?施的完好無?損（自然折?舊除外），?乙方不得擅?自改變租賃?房屋的結構?及用途，如?確需要變更?用途，需經(jīng)?甲方同意后?方可進行。?乙方造成租?賃房屋及其?設備的毀損?，應負責恢?復原狀。如?乙方在租賃?期滿不負責?恢復原狀，?甲方有權自?行恢復原狀?，費用從乙?方押金中扣?除。4.?乙方如在租?賃房屋內(nèi)安?裝超過電表?負荷的任何?設備、儀器?或機械，須?征得甲方同?意，并由甲?方協(xié)助乙方?辦理相關手?續(xù)，費用由?乙方自理。?未經(jīng)甲方同?意和因未辦?理相關手續(xù)?而產(chǎn)生的事?故或罰款，?由乙方自理?。5.乙?方不得在租?賃房屋外面?附加任何物?件或涂刷任?何涂料或做?出任何更改?。6.租?賃期滿或合?同解除，乙?方必須按時?將租賃房屋?內(nèi)的全部無?損壞設備、?設施在適宜?使用的清潔?、良好狀況?下（自然折?舊除外）交?給甲方。?7.租賃期?滿或合同解?除后，乙方?逾期不搬遷?，甲方有權?從已經(jīng)解除?租賃關系的?房屋中將乙?方的物品搬?出，不承擔?保管義務。?甲方有權要?求乙方賠償?因此而產(chǎn)生?的費用，并?有權訴之法?律。8.?乙方保證承?租甲方的房?屋作為商業(yè)?用房使用，?遵守中華人?民共和國法?規(guī)和政府相?關規(guī)定，合?法經(jīng)營。因?乙方違法經(jīng)?營而給甲方?造成的連帶?損失，由乙?方負責賠償?。9.甲?方向乙方出?示出租房屋?的相關資料?原件和給乙?方與原件一?致的復印件?。包括出租?房屋的產(chǎn)權?證、房屋所?有權人的身?份證和出租?許可證等。?如果任何第?三方對出租?房屋主張權?利，使乙方?無法使用租?賃房屋，甲?方應賠償乙?方所蒙受的?一切損失。?甲方在租賃?期內(nèi)：（?1）對本合?同約定期內(nèi)?設施進行維?修保養(yǎng)，包?括;（2?）對本出租?房所屬的大?廈或小區(qū)的?安全和管理?負責;（?3）負責租?賃房屋的結?構性維修。?（4）甲?方保證乙方?在本合同期?內(nèi)合法經(jīng)營?不受干擾。?第七條合?同期滿，如?甲方的租賃?房屋需繼續(xù)?出租，在甲?方向第三方?提出的同一?條件下，乙?方享有優(yōu)先?權（但租金?可隨社會物?價指數(shù)變動?而適當調整?）。第八?條租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災害導?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書面通知甲?方。若雙方?同意租賃房?屋因不可抗?力的自然災?害導致?lián)p毀?無法修復使?用，本合同?可自然終止?，互不承擔?責任，甲方?須將所有押?金及預付租?金無息退還?乙方。第?九條甲方配?備的室內(nèi)電?器、家俱的?數(shù)量、型號?和裝修的標?準，以附件?確認為準。?第十條本?合同如有不?盡事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)商?補充規(guī)定，?補充規(guī)定與?合同具有同?等效力。?本合同執(zhí)行?中如發(fā)生糾?紛，應通過?甲乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，可?提請當?shù)毓?商管理部門?或人民法院?裁決。本?合同經(jīng)過雙?方代表簽章?后生效。本?合同正本一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份。出?租方：__?___承租?方：__?___簽?約日期：_?____???????????簽約?日期：__?____?____?個人商鋪租?賃合同律師?版（三）?出租方（以?下簡稱甲方?）承租方?（以下簡稱?乙方）根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權利?義務關系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?一：乙方租?用甲方位于?風華園__?___門面?房一間，面?積65平米?左右（一層?），二樓一?層面積16?0平方米，?用于___?__酒店_?____，?門面、二樓?房屋附屬設?施有___?__燈、一?樓地板瓷磚?。二：租?期____?年（___?_年___?_月___?_日至年月?號）。租憑?費用為__?__元/月?，合計__?__元/年?（大寫__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?。乙方在簽?訂合同之日?交清房租。?房屋租金_?____每?年按___?__增長，?并按年一次?性付清，下?一年度租金?需提前一個?月支付。?三：房屋租?賃合同生效?后，乙方應?向甲方交付?____元?押金（不計?利息），合?同期滿押金?退回。如房?屋、設施有?損壞，甲方?有權從押金?中扣除相關?維修費用，?押金不予退?還。四：?甲方保證該?房屋無產(chǎn)權?糾紛，乙方?因經(jīng)營需要?，要求甲方?提供房屋產(chǎn)?權證明或其?它有關證明?材料的，甲?方應予以協(xié)?助。五：?乙方在租賃?期間，不得?從事違法和?國家法律法?規(guī)不允許的?經(jīng)營活動。?乙方要搞好?防范措施，?安全用電。?如乙方管理?不善，出現(xiàn)?火災、水災?等給甲方造?成經(jīng)濟損失?，乙方要負?責賠償（因?房屋本身原?因或不可抗?力除外）。?六：乙方?租賃房屋期?間要保持房?屋結構設施?原樣，在未?征得甲方同?意下，不得?進行隨意改?造。如需要?改造，改造?費用由乙方?承擔，乙方?在租賃期間?損壞設施由?乙方負責維?修。租賃期?間，水、電?費及由乙方?經(jīng)營所產(chǎn)生?的一切費用?由乙方自己?按規(guī)定繳納?。租賃結束?時，乙方須?交清欠費。?七：乙方?在租賃期間?未經(jīng)甲方許?可不能轉租?他人。合同?期滿后，如?甲方仍繼續(xù)?出租房屋的?，乙方擁有?優(yōu)先承租權?。乙方應在?合同期滿前?一個月向甲?方聲明是否?續(xù)租。如乙?方繼續(xù)租用?，雙方重新?商定租賃事?項，簽訂合?同。如乙方?不再續(xù)租，?甲方有權在?合同期滿前?一個月中在?房屋門上張?貼出租廣告?。合同期滿?，乙方房屋?原樣交付甲?方,乙方可?以在房屋門?側張貼遷址?廣告一個月?。八、若?乙方提前解?除合同，視?為乙方違約?，一切后果?由乙方承擔?，已繳納租?金不予退還?。九：房屋?如因不可抗?拒的原因導?致?lián)p毀或造?成甲乙雙方?損失的，互?不承擔責任?。十：如有?其它事宜雙?方協(xié)商解決?。十一：?此合同簽字?生效，甲乙?雙方共同遵?守，合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方簽字：?乙方簽字：?____?年____?月____?日出租方?（以下簡稱?甲方）：?地址：電?話：承租?方（以下簡?稱乙方）：?地址：?電話：甲?乙雙方在平?等自愿、互?利互惠的基?礎上,經(jīng)協(xié)?商甲方愿意?將經(jīng)營、管?理權屬于自?己的房屋出?租給乙方，?雙方根據(jù)國?家相關規(guī)定?，達成一致?協(xié)議：第?一條甲方將?擁有經(jīng)營管?理及轉租權?的商鋪（合?同標的）號?共間，合同?約定套內(nèi)面?積㎡的鋪面?出租給乙方?，作為經(jīng)營?場所。第?二條租金、?押金交納期?及方式1?、租用期限?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?2、第一?年使用費為?人民幣￥（?大寫：__?___）第?二年使用費?用為人民幣?￥（大寫：?_____?），第三年?使用費為人?民幣￥（大?寫：___?__）第四?年使用費用?為人民幣￥?（大寫：_?____）?，第五年使?用費為人民?幣￥（大寫?：____?_）。3?、本合同簽?定之日，乙?方一次性支?付____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日共月的?租金人民幣?（大寫：_?____）?，其余租金?支付方式：?第三條：?水電費、保?潔費、電話?費和維修費?的繳費辦法?：1、管?理費、保潔?費、水電費?、電話費、?寬帶費：由?乙方自行向?有關部門交?納;2、?維修費：租?賃期間，乙?方導致租賃?物有關的設?施損毀，維?修費由乙方?負責，但正?常磨損除外?。第四條?：出租方與?承租方的變?更2、租?賃期間，乙?方如欲將房?屋轉租給第?三方使用，?必須征得甲?方的同意，?付清所有費?用，并辦理?有關手續(xù)后?，取得使用?權的第三方?方可成為本?合同的當然?乙方。第?五條：乙方?的職責1?、乙方必須?依約繳納租?金及其他費?用，如有拖?欠，甲方有?權向乙方加?收滯納金，?滯納金每天?按實欠租金?和費用的3?%收取，如?拖欠租金1?5天，視為?違約，甲方?有權收回房?屋。2、?乙方造成租?賃房屋及其?設備的損毀?，應負責恢?復原狀。?3、乙方如?在租賃房屋?內(nèi)安裝超過?電子負荷的?任何儀器或?機械以及特?殊設備，須?征得甲方同?意。未經(jīng)甲?方同意和因?未辦理相關?手續(xù)而產(chǎn)生?的事故或罰?款，由乙方?自理，造成?商鋪或安全?設施、消防?設施損失的?由乙方負責?賠償。4?、租賃期滿?或合同解除?，乙方必須?按時將租賃?房屋內(nèi)的全?部無損壞設?備、設施清?潔、完好地?（自然折舊?除外）交給?甲方。5?、租賃期滿?或合同解除?后，乙方逾?期不搬遷，?甲方有權從?商鋪中將乙?方的物品搬?出，不承擔?保管義務，?乙方也無權?要求甲方賠?償損失。?6、乙方保?證承租甲方?房屋作為商?業(yè)用房使用?，遵守中華?人民共和國?法律和政府?相關規(guī)定，?合法經(jīng)營。?因乙方違法?經(jīng)營而造成?的一切法律?責任和財產(chǎn)?損失，均由?乙方自行負?責。7、?乙方應遵循?國家的相關?安全法規(guī)，?租賃期間因?乙方施工和?經(jīng)營而造成?的一切人員?安全傷害均?由乙方負責?。8、租?賃期間，產(chǎn)?生的一切稅?費均由乙方?自理。第?六條甲方責?任（甲方在?租賃期內(nèi)）?1、甲方?向乙方提供?合格的租賃?房屋，并保?證房屋內(nèi)的?水、電兩通?。2、維?護乙方的合?法利益和經(jīng)?營權，但是?，因偷盜行?為及自然災?害造成的乙?方損失，甲?方不承擔責?任。3、?乙方自己在?未公開其經(jīng)?營性質及經(jīng)?營種類之前?，甲方不得?隨意將其商?業(yè)信息對外?泄露。第?七條合同期?滿，如甲方?的租賃房屋?需繼續(xù)出租?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權，租金?遞增方式：?隨____?市場而待定?。第八條?租賃期間，?若因不可抗?力的自然災?害導致不能?使用租賃房?屋，本合同?可自然終止?，互不承擔?責任，雙方?協(xié)商解決。?若非甲方主?觀原因造成?租賃房屋無?法正常使用?的，甲方須?將押金及預?付租金無息?退還乙方。?第九條本?合同如有不?盡事宜，須?以雙方根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》的有關?規(guī)定作出補?充，補充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。第十?條本合同在?執(zhí)行中如發(fā)?生糾紛，應?通過甲乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，可提請工?商管理部門?或人民法院?裁決。第?十一條租賃?期間，乙方?違法行為導?致的法律責?任及后果，?由乙方自行?承擔。第?十二條本合?同經(jīng)過雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同正本一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份。出租?方：___?__????????????承租方：_?____?甲方經(jīng)辦人?：____?_????????乙方?經(jīng)辦人：_?____?甲方開戶銀?行及帳號：?_____???乙方開戶銀?行及帳號：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日個?人商鋪租賃?合同律師版?（四）出?租方（以下?稱甲方）：?承租方（?以下稱乙方?）：甲方?愿意將商鋪?出租給乙方?。雙方根據(jù)?國家相關規(guī)?定，經(jīng)協(xié)商?，訂立本合?同：第一?條甲方出租?的商鋪座落?地址為：_?____，?建筑面積㎡?（使用面積?㎡）第二?條租期年,?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。第?三條租金和?租金交納期?及條件：?每月租金為?人民幣__?__元，乙?方繳納租金?的方式為：?_____?_____?_。第四?條出租方與?承租方的變?更：1.?租賃期間，?甲方如將房?產(chǎn)所有權轉?移給第三方?，應符合國?家有關房產(chǎn)?轉讓規(guī)定，?不必乙方同?意。但甲方?應提前二個?月書面通知?乙方，房產(chǎn)?所有權轉移?給第三方后?，該第三方?即成為本合?同的當然甲?方，享有原?甲方的權利?，承擔原甲?方的義務。?2.租賃?期間，乙方?如欲將租賃?房屋轉租給?第三方使用?，必須事先?征得甲方的?書面同意。?取得使用權?的第三方即?成為本合同?的當然乙方?，享有原乙?方的權利，?承擔乙方?的義務。?第五條合同?期滿，如甲?方的租賃房?屋需繼續(xù)出?租，在甲方?向第三方提?出的同一條?件下，乙方?享有優(yōu)先權?（但租金可?隨社會物價?指數(shù)變動而?適當調整）?。第六條?租賃期間，?若乙方因不?可抗力的自?然災害導致?不能使用租?賃房屋，乙?方需立即書?面通知甲方?。若雙方同?意租賃房屋?因不可抗力?的自然災害?導致?lián)p毀無?法修復使用?，本合同可?自然終止，?互不承擔責?任，甲方須?將所有押金?及預付租金?無息退還乙?方。第七?條乙方在租?賃期間，必?須以合理防?范措施，保?護租賃期內(nèi)?設備和設施?的完好無損?（自然折舊?除外），乙?方不得擅自?改變租賃房?屋的結構及?用途，如確?需要變更用?途，需經(jīng)甲?方同意后方?可進行。?第八條本合?同經(jīng)過雙方?代表簽章后?生效。本合?同正本一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日個人商?鋪租賃合同?律師版（五?）出租方?（以下稱甲?方）：法?定代表人及?身份證號：?_____?營業(yè)執(zhí)照?號：___?__注冊?或居住地址?：____?_郵編：?_____?電話：_?____?承租方（以?下稱乙方）?：法定代?表人及身份?證號：__?___營?業(yè)執(zhí)照號：?_____?注冊或居?住地址：_?____?郵編：__?___電?話：___?__甲方?愿意將產(chǎn)權?屬于自己的?房屋出租給?乙方。雙方?根據(jù)國家相?關規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商，訂立?本合同：?第一條甲方?出租的商鋪?座落地址_?____，?建筑面積_?____㎡?（使用面積?_____?㎡）第二?條租期__?__年,自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。第三?條租金和租?金交納期及?條件：1?.每月租金?為人民幣_?___元，?乙方每個月?繳納一次租?金。乙方可?以支票或現(xiàn)?金形式支付?租金。甲?方開戶銀行?：____?_收款人?名稱：__?___帳?號：___?__2.?本合同一經(jīng)?簽署，乙方?即應交納相?當于個月租?金的押金。?合同終止，?乙方交清租?金及水電、?煤氣，電話?等相關費用?后，甲方即?可退還乙方?押金。若乙?方提前解除?合同，視為?違約，押金?不予退還。?若乙方在承?租期間給甲?方房屋和相?關設備造成?損害，甲方?有權從乙方?押金中扣除?維修和賠償?費用。第?四條水電費?、管理費、?電話費、清?潔費和維修?費的繳費辦?法：1.?管理費：甲?方每月自行?向有關部門?交納;2?.水電費、?煤氣費：乙?方每月自行?向有關部門?交納;3?.電話費：?乙方自行向?有關部門交?納。4.?維修費：租?賃期間，乙?方引致租賃?物內(nèi)與房屋?質量有關的?設施損毀，?維修費由乙?方負責;租?賃物內(nèi)家私?、家電設備?損毀，維修?費由乙方負?責。但正常?磨損除外。?第五條出?租方與承租?方的變更：?1.租賃?期間，甲方?如將房產(chǎn)所?有權轉移給?第三方，應?符合國家有?關房產(chǎn)轉讓?規(guī)定，不必?乙方同意。?但甲方應提?前二個月書?面通知乙方?，房產(chǎn)所有?權轉移給第?三方后，該?第三方即成?為本合同的?當然甲方，?享有原甲方?的權利，承?擔原甲方的?義務。2?.租賃期間?，乙方如欲?將租賃房屋?轉租給第三?方使用，必?須事先征得?甲方的書面?同意。取得?使用權的第?三方即成為?本合同的當?然乙方，享?有原乙方的?權利，承擔?乙方的義務?。第六條?乙方的職責?：1.乙?方必須依約?繳納租金及?其他費用，?如有無故拖?欠，甲方有?權向乙方加?收滯納金，?滯納金為實?欠租%。如?拖欠租金天?，視為違約?，甲方有權?收回房屋，?并不退還乙?方押金。?2.甲、乙?雙方在合同?終止前，須?提前一個月?書面通知對?方是否終止?合同。3?.乙方在租?賃期間，必?須以合理防?范措施，保?護租賃期內(nèi)?設備和設施?的完好無損?（自然折舊?除外），乙?方不得擅自?改變租賃房?屋的結構及?用途，如確?需要變更用?途，需經(jīng)甲?方同意后方?可進行。乙?方造成租賃?房屋及其設?備的毀損，?應負責恢復?原狀。如乙?方在租賃期?滿不負責恢?復原狀，甲?方有權自行?恢復原狀，?費用從乙方?押金中扣除?。4.乙?方如在租賃?房屋內(nèi)安裝?超過電表負?荷的任何設?備、儀器或?機械，須征?得甲方同意?，并由甲方?協(xié)助乙方辦?理相關手續(xù)?，費用由乙?方自理。未?經(jīng)甲方同意?和因未辦理?相關手續(xù)而?產(chǎn)生的事故?或罰款，由?乙方自理。?5.乙方?不得在租賃?房屋外面附?加任何物件?或涂刷任何?涂料或做出?任何更改。?6.租賃?期滿或合同?解除，乙方?必須按時將?租賃房屋內(nèi)?的全部無損?壞設備、設?施在適宜使?用的清潔、?良好狀況下?（自然折舊?除外）交給?甲方。7?.租賃期滿?或合同解除?后，乙方逾?期不搬遷，?甲方有權從?已經(jīng)解除租?賃關系的房?屋中將乙方?的物品搬出?，不承擔保?管義務。甲?方有權要求?乙方賠償因?此而產(chǎn)生的?費用，并有?權訴之法律?。8.乙?方保證承租?甲方的房屋?作為商業(yè)用?房使用，遵?守中華人民?共和國法規(guī)?和政府相關?規(guī)定，合法?經(jīng)營。因乙?方違法經(jīng)營?而給甲方造?成的連帶損?失，由乙方?負責賠償。?9.甲方?向乙方出示?出租房屋的?相關資料原?件和給乙方?與原件一致?的復印件。?包括出租房?屋的產(chǎn)權證?、房屋所有?權人的身份?證和出租許?可證等。如?果任何第三?方對出租房?屋主張權利?，使乙方無?法使用租賃?房屋，甲方?應賠償乙方?所蒙受的一?切損失。甲?方在租賃期?內(nèi)：（1?）對本合同?約定期內(nèi)設?施進行維修?保養(yǎng)，包括?;（2）?對本出租房?所屬的大廈?或小區(qū)的安?全和管理負?責;（3?）負責租賃?房屋的結構?性維修。?（4）甲方?保證乙方在?本合同期內(nèi)?合法經(jīng)營不?受干擾。?第七條合同?期滿，如甲?方的租賃房?屋需繼續(xù)出?租，在甲方?向第三方提?出的同一條?件下，乙方?享有優(yōu)先權?（但租金可?隨社會物價?指數(shù)變動而?適當調整）?。第八條?租賃期間，?若乙方因不?可抗力的自?然災害導致?不能使用租?賃房屋，乙?方需立即書?面通知甲方?。若雙方同?意租賃房屋?因不可抗力?的自然災害?導致?lián)p毀無?法修復使用?，本合同可?自然終止，?互不承擔責?任，甲方須?將所有押金?及預付租金?無息退還乙?方。第九?條甲方配備?的室內(nèi)電器?、家俱的數(shù)?量、型號和?裝修的標準?，以附件確?認為準。?第十條本合?同如有不盡?事宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商補?充規(guī)定，補?充規(guī)定與合?同具有同等?效力。本?合同執(zhí)行中?如發(fā)生糾紛?，應通過甲?乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，可提?請當?shù)毓ど?管理部門或?人民法院裁?決。本合?同經(jīng)過雙方?代表簽章后?生效。本合?同正本一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。出租?方：___?__承租方?：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__簽約?日期：__?___???????????簽約日?期：___?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___個?人商鋪租賃?合同律師版?（六）甲?方（出租方?）：乙方?（承租方）?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及相關法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方本著平等?、自愿、誠?信原則，經(jīng)?友好協(xié)商，?就乙方承租?甲方門面房?事宜，達成?如下協(xié)議：?第一條門?面房的位置?、面積、裝?修設施情況?：1、甲?方出租給乙?方的門面房?位于炎陵縣?靈官坳。?2、該門面?房現(xiàn)有裝修?及設施、設?備情況（詳?見合同附件?一）第二?條租賃期限?、用途：?1、本合同?租賃期限為?月，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。甲方正?式交付門面?房于乙方使?用的時間是?____年?____月?____日?。2、租?期屆滿，乙?方如需續(xù)租?，應在租賃?期屆滿個月?之前向甲方?提出書面申?請，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權。?3、本門面?房租賃用途?：____?_。第三?條合同押金?、租金、租?賃期相關費?用及稅金：?1、合同?生效以后，?乙方向甲方?交付押金元?。合同期屆?滿，如乙方?沒有申請續(xù)?租，甲方應?于合同屆滿?之日起__?__日內(nèi)退?還乙方全部?押金。2?、乙方應按?月交納租金?，租金為：?____元?/月，標準?是：___?__。3?、租賃期間?，房屋和土?地的產(chǎn)權稅?由甲方依法?交納。如果?發(fā)生政府有?關部門征收?本合同中未?列出項目但?與該房屋有?關的費用，?應由甲方負?擔。4、?乙方須對自?己的經(jīng)營行?為負責，依?法按時交納?應由其負擔?的各項稅費?；第四條?房屋維修及?改造：1?、甲方承擔?租賃物的維?修義務。租?賃期內(nèi)，甲?方主動提出?維修的，須?提前___?_日書面通?知乙方，乙?方應積極配?合。2、?乙方應合理?使用租賃物?，因使用不?當造成甲方?損壞的，乙?方須承擔賠?償責任。?3、乙方對?租賃物進行?改造需經(jīng)甲?方書面同意?，改造費用?由乙方自行?承擔。未經(jīng)?同意擅自改?造的，如造?成甲方損失?，乙方應負?賠償責任。?第五條房?屋的轉讓與?轉租：1?、租賃期間?，甲方有權?依照法定程?序轉讓該租?賃物；甲方?出售房屋，?須在個月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購?買權。2?、經(jīng)甲方同?意，乙方可?將租賃物轉?租第三人。?有關轉租的?條件及程序?事宜由甲乙?雙方另行協(xié)?商。第六?條雙方保證?條款：1?、甲方保證?本合同及《?附屬設施清?單》所列設?備、設施及?有關照明、?供水、消防?等公用設備?的正常使用?安全。2?、甲方保證?按乙方要求?提供滿足乙?方經(jīng)營需要?的車位，并?確保該車位?的正常使用?。3、乙?方應保證自?己具有合法?的經(jīng)營資格?，不得無證?經(jīng)營、違法?經(jīng)營。4?、乙方保證?在商場內(nèi)不?安排廚房、?不破壞商場?內(nèi)的一切設?施設備。?第七條合同?解除：1?、有下列情?形之一的，?甲、乙任意?一方可以解?除本合同：?（1）法?定的不可抗?力致合同無?法繼續(xù)履行?的。（2?）一方被吊?銷營業(yè)執(zhí)照?或責令關閉?的。（3?）任意一方?根本違約，?致使合同目?的不能實現(xiàn)?的。2、?有下列情形?之一的，甲?方可以解除?本合同，但?需書面通知?乙方：（?1）乙方惡?意拖欠或不?支付到期租?金的。（?2）乙方利?用租賃物進?行非法活動?的。（3?）乙方未經(jīng)?甲方同意擅?自轉租的。?第八條違?約責任：?違反本合同?內(nèi)容，應承?擔違約金：?____元?，如造成對?方損失的，?還應承擔相?應的賠償責?任。第九?條爭議解決?：本合同?未盡事宜，?由雙方另行?協(xié)商確定，?協(xié)議內(nèi)容作?為本合同之?附件，與本?合同具有同?等效力。因?履行本合同?產(chǎn)生糾紛的?，由雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?向人民法院?起訴。本?合同一式貳?份，甲方執(zhí)?壹份，乙方?執(zhí)壹份。本?合同自雙方?簽字（蓋章?）之日起生?效。甲方?（簽字蓋章?）：___?__????乙方（簽字?蓋