個(gè)人土地買賣合同律師版（七篇）

第21頁(yè)共21頁(yè)個(gè)人土地買?賣合同律師?版根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)土地管?理法》、《?中華人民共?和國(guó)合同法?》和其他法?律、行政法?規(guī)、地方性?法規(guī)，雙方?本著平等、?自愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信用?的原則，訂?立本合同。?第一條本?合同當(dāng)事人?雙方：甲?方（土地出?讓方）：_?____身?份證號(hào)：_?____;?乙方（土地?受讓方）：?_____?身份證號(hào)：?_____?;丙方（出?讓公證人）?：身份證號(hào)?：____?_。第二?條甲方確保?：其已合法?擁有出讓土?地使用權(quán)，?并同意將本?合同約定土?地的使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?;乙方確認(rèn)?：自愿以有?償方式取得?該土地使用?權(quán)。第三?條甲方出讓?給乙方的土?地位于__?___，宗?地四至為：?東至，西?至，南至，?北至;界址?點(diǎn)座標(biāo)詳見?附件國(guó)有土?地使用證。?第四條出?讓土地面積?為____?_，約每畝?,總額為：?￥元，大寫?：人民幣。?土地費(fèi)由乙?方向甲方（?一次或者分?期）付清。?第五條本?合同項(xiàng)下的?土地使用權(quán)?為永久轉(zhuǎn)讓?，無(wú)年期限?制，該合同?生效后，甲?方對(duì)該土地?一切權(quán)利歸?屬乙方。?第六條雙方?均應(yīng)按照誠(chéng)?信原則履行?合同。任何?一方因自身?原因?qū)е卤?合同不能履?行的，除須?按照本合同?和法律規(guī)定?承擔(dān)違約責(zé)?任外，還須?賠償對(duì)方實(shí)?際發(fā)生的所?有經(jīng)濟(jì)損失?。第七條?如若該合同?涉及土地發(fā)?生歸屬性糾?紛，一切由?甲方負(fù)責(zé)。?第八條其?他未盡事宜?及國(guó)家政策?變化需做調(diào)?整的由雙方?協(xié)商共同做?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。第?九條本合同?自雙方簽訂?之日起生效?，甲方同意?當(dāng)日將該土?地一切權(quán)利?轉(zhuǎn)給乙方，?本合同一式?叁份，具有?同等法律效?力，甲方、?乙方各執(zhí)一?份，公證人?執(zhí)一份。?第十條本合?同經(jīng)雙方協(xié)?定一致同意?共十條，?甲方（簽字?）：乙方?（簽字）：?公證人（?簽字）：?年日年日年?日個(gè)人土?地買賣合同?律師版（二?）出賣方?：（簡(jiǎn)稱：?甲方）代?表人：購(gòu)?買方：（簡(jiǎn)?稱：乙方）?村民委員?會(huì)（簡(jiǎn)稱：?丙方）代?表人：為?了互惠、互?利、平等原?則，經(jīng)甲、?乙、丙三方?反復(fù)協(xié)商，?甲方自愿將?本社土地畝?一次性賣給?乙方所有，?現(xiàn)達(dá)成買賣?合同如下：?一、甲方?將本社土地?畝賣給乙方?億有，每畝?價(jià)額為元（?大寫：萬(wàn)元?正）。二?、付款辦法?：乙方一?次性付給甲?方60%的?土地款，付?丙方一次性?40%的土?地款。三?、甲、丙方?出賣土地四?至界限：?東至：南至?：西至：北?至：四、?甲、丙方將?土地出賣給?乙方后，乙?方在所買的?土地上有自?主經(jīng)營(yíng)權(quán)，?甲丙方不得?以任何理由?干涉乙方自?主經(jīng)營(yíng)權(quán)。?如甲、丙方?阻止、干擾?乙方自主經(jīng)?營(yíng)，造成后?果由甲、丙?方承擔(dān)全部?責(zé)任。五?、違約責(zé)任?：甲、乙?、丙方任何?一方違約，?則按賣價(jià)總?金額的兩倍?賠償對(duì)方。?六、本合?同經(jīng)甲、乙?、丙三雙自?愿達(dá)成，無(wú)?任何欺哄行?為。系甲、?乙、丙三方?的真實(shí)意思?表示，永不?翻悔，經(jīng)甲?、乙、丙三?方簽字捺印?后生效。?七、本合同?一式三份，?甲、乙、丙?三方各執(zhí)一?份。甲方?代表人：?乙方代表人?：丙方代?表人：_?___年_?___月_?___日?賣方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：____?_買方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)信?用的原則，?經(jīng)協(xié)商，就?乙方向甲方?購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠?房和使用配?套場(chǎng)地達(dá)成?如下協(xié)議。?一、基本?情況：1?、乙方購(gòu)買?甲方坐落在?____市?____區(qū)?（縣）__?__路__?__號(hào)廠房?_____?層，廠房建?筑面積__?__平方米?，并配套場(chǎng)?地____?平方米，按?房產(chǎn)證為準(zhǔn)?。2、土?地使用權(quán)限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日到_?___年_?___月_?___日止?，實(shí)際年限?按產(chǎn)權(quán)證。?二、廠房?價(jià)格及費(fèi)用?：1、廠?房?jī)r(jià)格每平?方米人民幣?____元?（大寫），?總價(jià)（含人?民幣土地價(jià)?格）人民幣?____元?（大寫）。?2、土地?使用稅費(fèi)按?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定由___?_方每年支?付給有關(guān)部?門。三、?付款方式、?期限及交房?期：1、?廠房總價(jià)分?二次付清，?簽約日乙方?支付定金人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元（大?寫）。（?1）___?_年___?_月___?_日前甲方?把廠房通過(guò)?有關(guān)部門驗(yàn)?收合格后交?付乙方使用?，同時(shí)乙方?在收到甲方?廠房后支付?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元（?大寫）;?（2）其余?房款應(yīng)在甲?方辦妥相關(guān)?產(chǎn)權(quán)交易后?（以產(chǎn)權(quán)交?易中心核發(fā)?產(chǎn)權(quán)證之日?為準(zhǔn)）——?日內(nèi)一次性?付清，在辦?理中產(chǎn)生的?契稅由乙方?負(fù)責(zé)。2?、以上付款?以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)?金方式支付?均可，如乙?方逾期超過(guò)?一個(gè)月不付?款，甲方有?權(quán)終止合同?，并要求乙?方賠償違約?金給甲方，?違約金按廠?房和土地總?價(jià)的10%?計(jì);若甲方?不能辦理土?地、房產(chǎn)二?證，或?qū)⑼?地、廠房抵?押給任何第?三方，則售?房合同無(wú)效?，甲方無(wú)條?件全額退還?乙方所有的?購(gòu)房款，并?按廠房和土?地總價(jià)10?%支付給乙?方作為違約?金。四、?其他規(guī)定：?1、甲方?在辦理好產(chǎn)?權(quán)證后再給?乙方協(xié)助辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)，在辦?理中發(fā)生的?所有費(fèi)用契?稅、工本費(fèi)?等由乙方負(fù)?責(zé)支付。?2、乙方所?購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可?以自由轉(zhuǎn)讓?或出租給其?他方辦業(yè)，?但必須通知?管理方，受?讓或承租方?企業(yè)可以以?本廠房地址?進(jìn)行工商注?冊(cè)。3、?廠房?jī)?nèi)土地?屬批租，廠?區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有?的設(shè)施配套?使用給乙方?，未經(jīng)有關(guān)?部門同意，?不得擅自搭?建簡(jiǎn)易棚及?房屋，甲方?須協(xié)助乙方?辦理搭建秘?備的簡(jiǎn)易棚?手續(xù)。4?、乙方所購(gòu)?房屋不得拆?除，不得在?其中舉辦高?污染的項(xiàng)目?。5、乙?方在所購(gòu)房?屋內(nèi)組織生?產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或?生活必須遵?紀(jì)守法，恪?守管理制度?，照章納稅?，按其交付?各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)?用。6、?乙方使用的?用電和用水?增容量由乙?方提出申請(qǐng)?，甲方予以?協(xié)助辦理，?增容費(fèi)用由?乙方向有關(guān)?部門按規(guī)定?交納。7?、本合同未?盡事宜由雙?方協(xié)商補(bǔ)充?確定，與本?合同具有同?等法律效力?。8、甲?方在完成售?房的全過(guò)程?后，則乙方?有權(quán)支配和?使用該廠房?，甲方無(wú)權(quán)?干涉。9?、本廠房的?質(zhì)量保修期?為交付后一?年內(nèi)有效。?五、本合?同主體及責(zé)?任：1、?甲方：__?___???法定代?表人：__?___?????????委托代理人?：____?_2、乙?方：___?__???法定代表?人：___?__????????委?托代理人：?_____?（甲、乙?雙方所系法?定代表人，?具有連帶及?擔(dān)保責(zé)任）?六、本合?同經(jīng)雙方代?表簽字或蓋?章后生效，?本合同一式?四份，甲、?乙雙方和執(zhí)?一份，房產(chǎn)?管理局和公?證處各執(zhí)一?份。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?代表（蓋章?）：___?__???????代表（蓋?章）：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_簽約日?期：___?_年___?_月___?_日簽約?地址：甲?方（出讓人?）：___?__身份證?號(hào)：乙方（?受讓人）：?_____?身份證號(hào)：?經(jīng)各方友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、有償、?誠(chéng)實(shí)信用原?則，就土地?、地上建筑?物及附屬設(shè)?施和樹木轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條、?地塊概況?1.該地塊?位于。土地?面積為平方?米（折約畝?）。2.?現(xiàn)該地塊的?用途為。?第二條、轉(zhuǎn)?讓方式甲?方將該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙方?。土地使用?權(quán)出永久轉(zhuǎn)?讓，無(wú)年期?限制。第?三條、轉(zhuǎn)讓?價(jià)格土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)為?萬(wàn)元/畝[?包括級(jí)差地?租、市政配?套費(fèi)、開發(fā)?補(bǔ)償費(fèi)、土?地出讓金、?青苗補(bǔ)償費(fèi)?、空中或地?下的管線（?水、電、通?訊等）遷移?費(fèi)和土地管?理費(fèi)]，轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元。?第四條、付?款方式乙?方同意一次?性向甲方支?付所有土地?價(jià)款。第?六條、其他?約定1.?在出讓過(guò)程?中，甲方僅?承擔(dān)所有土?地及地上建?筑物轉(zhuǎn)讓過(guò)?程中所產(chǎn)生?的費(fèi)用（土?地契稅和交?易費(fèi)用，其?他有關(guān)營(yíng)業(yè)?稅等）。?2.乙方的?開發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、法?規(guī)和規(guī)定辦?理有關(guān)手續(xù)?。第七條?、本協(xié)議未?盡事宜，須?經(jīng)各方協(xié)商?解決，并簽?訂相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。第八條?、本協(xié)議在?執(zhí)行過(guò)程中?發(fā)生矛盾、?爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)?商無(wú)效時(shí)，?提請(qǐng)法院裁?決。第九?條、本協(xié)議?經(jīng)各方代表?簽字蓋章后?生效。本協(xié)?議一式三份?，三方各執(zhí)?一份。甲?方（簽章）?：____?_乙方（?簽章）：_?____??????見?證人（簽章?）：___?__簽約?時(shí)間：__?__年__?__月__?__日個(gè)?人土地買賣?合同律師版?（三）甲?方：___?__乙方?：____?_經(jīng)各方?友好協(xié)商，?本著平等、?自愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信用?原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?地塊概況?1、該地塊?位于___?_市___?__，土地?面積為__?__平方米?（折___?_畝）。宗?地四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)詳?見附件。?2、現(xiàn)該地?塊的用途為?商住用地，?屬開發(fā)用地?。二、轉(zhuǎn)?讓方式1?、甲方與乙?方共同出資?成立___?__房地產(chǎn)?開發(fā)有限公?司（以下簡(jiǎn)?稱合作公司?），甲方以?所售賣的土?地作價(jià)__?__萬(wàn)入股?認(rèn)繳注冊(cè)資?本，占__?___股權(quán)?;乙方以貨?幣出___?_萬(wàn)一次性?出資注冊(cè)資?本，占__?___股權(quán)?。2、甲?方所出讓的?土地保證在?合作公司營(yíng)?業(yè)執(zhí)照下發(fā)?后，一個(gè)月?內(nèi)辦理完成?土地過(guò)戶至?合作公司名?下事宜。并?確保該地塊?的容積率大?于等于__?___，綠?化率不少于?_____?，建筑密度?不小于__?___，土?地用途為商?業(yè)、住宅用?地。2、?土地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為___?_萬(wàn)元/畝?，轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣_(tái)?___萬(wàn)元?。3、乙?方同意按以?下時(shí)間和金?額分四期向?甲方支付土?地價(jià)款：?第一期定金?，地價(jià)款的?____%?，計(jì)人民幣?____萬(wàn)?元，付款時(shí)?間及條件：?雙方簽訂協(xié)?議書，且已?辦好合作公?司營(yíng)業(yè)執(zhí)照?手續(xù)和完成?貨幣入資。?第二期，?轉(zhuǎn)讓土地在?國(guó)土局登記?受理辦理過(guò)?戶于合作公?司名下時(shí)，?雙方簽訂股?份轉(zhuǎn)讓協(xié)議?，乙方再行?支付地價(jià)款?的____?%，計(jì)人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元。第?三期，辦結(jié)?該土地的國(guó)?有土地使用?證后___?_個(gè)工作日?內(nèi)支付地價(jià)?款的___?_%，計(jì)人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元，余?下____?%的尾款待?土地辦理完?規(guī)劃許可證?后十天內(nèi)付?清。4、?為保證前款?第一期地價(jià)?款的及時(shí)支?付，甲方應(yīng)?先行辦理合?作公司購(gòu)買?轉(zhuǎn)讓土地的?出讓協(xié)議，?以確保過(guò)戶?等工作的實(shí)?施進(jìn)度與本?協(xié)議相吻合?。5、該?項(xiàng)目由乙方?獨(dú)立運(yùn)作，?盈虧自負(fù)。?甲方愿意幫?助乙方解決?有關(guān)開發(fā)指?標(biāo)、稅費(fèi)返?還及政策協(xié)?調(diào)。三、?違約責(zé)任?1、甲方誠(chéng)?邀乙方參與?其____?畝土地的第?三方轉(zhuǎn)讓事?宜，并承諾?創(chuàng)造條件讓?乙方取得該?塊土地，若?乙方未能取?得該地塊，?甲方愿意雙?倍返還定金?，計(jì)67萬(wàn)?元，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙方?不能取得該?土塊的土地?使用權(quán)之日?起____?個(gè)工作日內(nèi)?支付此款。?2、乙方?未能按時(shí)支?付地價(jià)款，?應(yīng)以每日未?付部分的_?____作?滯納金支付?給甲方。如?未能按時(shí)付?款超過(guò)__?__個(gè)工作?日，視同終?止履行本協(xié)?議，并有權(quán)?處置已付定?金。3、?甲方、乙方?分別承擔(dān)合?作公司注冊(cè)?的相關(guān)費(fèi)用?。四、其?他1、在?土地出讓過(guò)?程中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承擔(dān)?的土地契稅?和交易費(fèi)用?，其他有關(guān)?營(yíng)業(yè)稅等均?由甲方另行?承擔(dān)。2?、乙方的開?發(fā)建設(shè)應(yīng)依?法律、法規(guī)?和規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事宜?，須經(jīng)各方?協(xié)商解決，?并簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。4?、本協(xié)議在?執(zhí)行過(guò)程中?發(fā)生矛盾、?爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)?商無(wú)效時(shí)，?提請(qǐng)法院裁?決。5、?本協(xié)議經(jīng)各?方代表簽字?蓋章后生效?。6、本?協(xié)議一式四?份，雙方各?執(zhí)兩份。?甲方（蓋章?）：___?__代表?：____?_乙方（?蓋章）：_?____?代表：__?____?___年_?___月_?___日?個(gè)人土地買?賣合同律師?版（四）?甲方：__?___乙?方：___?__經(jīng)各?方友好協(xié)商?，本著平等?、自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)信?用原則，就?土地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：一?、地塊概況?1、該地?塊位于__?__市__?___，土?地面積為_?___平方?米（折__?__畝）。?宗地四至及?界址點(diǎn)座標(biāo)?詳見附件。?2、現(xiàn)該?地塊的用途?為商住用地?，屬開發(fā)用?地。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方與?乙方共同出?資成立__?___房地?產(chǎn)開發(fā)有限?公司（以下?簡(jiǎn)稱合作公?司），甲方?以所售賣的?土地作價(jià)_?___萬(wàn)入?股認(rèn)繳注冊(cè)?資本，占_?____股?權(quán);乙方以?貨幣出__?__萬(wàn)一次?性出資注冊(cè)?資本，占_?____股?權(quán)。2、?甲方所出讓?的土地保證?在合作公司?營(yíng)業(yè)執(zhí)照下?發(fā)后，一個(gè)?月內(nèi)辦理完?成土地過(guò)戶?至合作公司?名下事宜。?并確保該地?塊的容積率?大于等于_?____，?綠化率不少?于____?_，建筑密?度不小于_?____，?土地用途為?商業(yè)、住宅?用地。2?、土地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)為__?__萬(wàn)元/?畝，轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為人民幣?____萬(wàn)?元。3、?乙方同意按?以下時(shí)間和?金額分四期?向甲方支付?土地價(jià)款：?第一期定?金，地價(jià)款?的____?%，計(jì)人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元，付款?時(shí)間及條件?：雙方簽訂?協(xié)議書，且?已辦好合作?公司營(yíng)業(yè)執(zhí)?照手續(xù)和完?成貨幣入資?。第二期?，轉(zhuǎn)讓土地?在國(guó)土局登?記受理辦理?過(guò)戶于合作?公司名下時(shí)?，雙方簽訂?股份轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，乙方再?行支付地價(jià)?款的___?_%，計(jì)人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元。?第三期，辦?結(jié)該土地的?國(guó)有土地使?用證后__?__個(gè)工作?日內(nèi)支付地?價(jià)款的__?__%，計(jì)?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元，?余下___?_%的尾款?待土地辦理?完規(guī)劃許可?證后十天內(nèi)?付清。4?、為保證前?款第一期地?價(jià)款的及時(shí)?支付，甲方?應(yīng)先行辦理?合作公司購(gòu)?買轉(zhuǎn)讓土地?的出讓協(xié)議?，以確保過(guò)?戶等工作的?實(shí)施進(jìn)度與?本協(xié)議相吻?合。5、?該項(xiàng)目由乙?方獨(dú)立運(yùn)作?，盈虧自負(fù)?。甲方愿意?幫助乙方解?決有關(guān)開發(fā)?指標(biāo)、稅費(fèi)?返還及政策?協(xié)調(diào)。三?、違約責(zé)任?1、甲方?誠(chéng)邀乙方參?與其___?_畝土地的?第三方轉(zhuǎn)讓?事宜，并承?諾創(chuàng)造條件?讓乙方取得?該塊土地，?若乙方未能?取得該地塊?，甲方愿意?雙倍返還定?金，計(jì)__?__萬(wàn)元，?甲方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不能?取得該土塊?的土地使用?權(quán)之日起_?___個(gè)工?作日內(nèi)支付?此款。2?、乙方未能?按時(shí)支付地?價(jià)款，應(yīng)以?每日未付部?分的___?__作滯納?金支付給甲?方。如未能?按時(shí)付款超?過(guò)____?個(gè)工作日，?視同終止履?行本協(xié)議，?并有權(quán)處置?已付定金。?3、甲方?、乙方分別?承擔(dān)合作公?司注冊(cè)的相?關(guān)費(fèi)用。?四、其他?1、在土地?出讓過(guò)程中?，乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的土?地契稅和交?易費(fèi)用，其?他有關(guān)營(yíng)業(yè)?稅等均由甲?方另行承擔(dān)?。2、乙?方的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法律?、法規(guī)和規(guī)?定辦理有關(guān)?手續(xù)。3?、本協(xié)議未?盡事宜，須?經(jīng)各方協(xié)商?解決，并簽?訂相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。4、本?協(xié)議在執(zhí)行?過(guò)程中發(fā)生?矛盾、爭(zhēng)議?，經(jīng)協(xié)商無(wú)?效時(shí)，提請(qǐng)?法院裁決。?5、本協(xié)?議經(jīng)各方代?表簽字蓋章?后生效。?6、本協(xié)議?一式四份，?雙方各執(zhí)兩?份。甲方?（蓋章）：?_____?代表：_?____?乙方（蓋章?）：___?__代表?：____?____?_年___?_月___?_日個(gè)人?土地買賣合?同律師版（?五）甲方?：____?_乙方：?_____?丙方：_?____?經(jīng)各方友好?協(xié)商，本著?平等、自愿?、有償、誠(chéng)?實(shí)信用原則?，就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?一、地塊?概況1.?該地塊位于?_____?，土地面積?為____?平方米（折?____畝?），私人土?地買賣合同?。宗地四至?及界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見國(guó)有?土地使用證?。2.現(xiàn)?該地塊的用?途為住宅、?工業(yè)、綜合?和商業(yè)用地?。二、轉(zhuǎn)?讓方式1?.甲方保證?通過(guò)土地掛?牌形式把該?地塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并確?保該地塊的?容積率大于?等于___?__，綠化?率不少于_?___%，?土地用途為?商業(yè)、住宅?用地。2?.土地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)為__?__萬(wàn)元/?畝[包括級(jí)?差地租、市?政配套費(fèi)、?開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)?、建筑物和?構(gòu)筑物的拆?遷安置費(fèi)、?青苗補(bǔ)償費(fèi)?、空中或地?下的管線（?水、電、通?訊等）遷移?費(fèi)和土地管?理費(fèi)]，轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元。?3.乙方同?意按以下時(shí)?間和金額分?二期向甲方?支付土地價(jià)?款：第一?期定金，地?價(jià)款的__?__%，計(jì)?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元，?付款時(shí)間及?條件：雙方?簽訂協(xié)議書?，且已辦好?土地掛牌手?續(xù)并在本條?第四款規(guī)定?的抵押登記?手續(xù)辦妥后?____天?內(nèi)支付;?第二期，付?清余款，計(jì)?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元，?付款時(shí)間及?條件：在乙?方簽訂國(guó)有?土地使用權(quán)?出讓協(xié)議，?取得該土地?的國(guó)有土地?使用證后_?___個(gè)工?作日內(nèi)支付?。4.為?保證前款第?一期地價(jià)款?的及時(shí)支付?，丙方同意?提供兩宗土?地的國(guó)有土?地使用權(quán)作?為抵押擔(dān)保?，抵押的土?地使用權(quán)面?積為___?_平方米（?詳見成國(guó)用?（____?_）字第_?___號(hào)和?成國(guó)用（_?____）?字第___?_號(hào)），抵?押擔(dān)保的范?圍與甲方承?擔(dān)的責(zé)任的?范圍相同。?雙方同意在?本協(xié)議簽訂?后____?天內(nèi)到當(dāng)?shù)?土管部門辦?理抵押登記?手續(xù)，抵押?期限至乙方?取得機(jī)投鎮(zhèn)?____畝?土地的國(guó)有?土地使用證?之日止。?5.該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)立?運(yùn)作，盈虧?自負(fù)。甲方?愿意幫助乙?方解決有關(guān)?稅費(fèi)返還及?政策協(xié)調(diào)。?項(xiàng)目開發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審計(jì)?后，項(xiàng)目?jī)?利潤(rùn)率超過(guò)?____%?的，超過(guò)部?分凈利潤(rùn)乙?方同意與甲?方五五分成?。三、違?約責(zé)任1?.甲方誠(chéng)邀?乙方參與其?____畝?土地的公開?掛牌處理事?宜，并承諾?創(chuàng)造條件讓?乙方取得該?塊土地，若?乙方未能取?得該地塊，?甲方愿意雙?倍返還定金?，計(jì)___?_萬(wàn)元，甲?方應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能取?得該土塊的?土地使用權(quán)?之日起__?__個(gè)工作?日內(nèi)支付此?款。2.?乙方未能按?時(shí)支付地價(jià)?款，應(yīng)以每?日未付部分?的萬(wàn)分之二?點(diǎn)一作滯納?金支付給甲?方。如未能?按時(shí)付款超?過(guò)____?個(gè)工作日，?視同終止履?行本協(xié)議，?并有權(quán)處置?已付定金。?3.甲方?應(yīng)對(duì)乙方承?擔(dān)連帶責(zé)任?。四、其?他1.在?掛牌出讓過(guò)?程中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承擔(dān)?的土地契稅?和交易費(fèi)用?，其他有關(guān)?營(yíng)業(yè)稅等均?由甲方承擔(dān)?。2.乙?方的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法律?、法規(guī)和規(guī)?定辦理有關(guān)?手續(xù)。3?.本協(xié)議未?盡事宜，須?經(jīng)各方協(xié)商?解決，并簽?訂相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。4.本?協(xié)議在執(zhí)行?過(guò)程中發(fā)生?矛盾、爭(zhēng)議?，經(jīng)協(xié)商無(wú)?效時(shí)，提請(qǐng)?法院裁決。?5.本協(xié)?議經(jīng)各方代?表簽字蓋章?后生效。?6.本協(xié)議?一式六份，?三方各執(zhí)兩?份。甲方?（蓋章）：?_____???????????代表：__?___乙?方（蓋章）?：____?_??????????代表：_?____?丙方（蓋章?）：___?__??????????代表：?_____?____?年____?月____?日個(gè)人土?地買賣合同?律師版（六?）根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)土地管?理法》、《?中華人民共?和國(guó)合同法?》和其他法?律、行政法?規(guī)、地方性?法規(guī)，雙方?本著平等、?自愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信用?的原則，訂?立本合同。?第一條本?合同當(dāng)事人?雙方：甲?方：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;甲方：?_____???????????????甲方甲方：?_____???????????????乙方：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第二條甲方?確保：其已?合法擁有出?讓土地使用?權(quán)，并同意?將本合同約?定土地的使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方;乙方?確認(rèn)：自愿?以有償方式?取得該土地?使用權(quán)。?第三條甲方?出讓給乙方?的土地位置?為東至__?___，南?至____?_，西至_?____，?北至___?__。第?四條土地轉(zhuǎn)?讓費(fèi)總額為?，大寫，甲?方同意在_?___年_?___月_?___日前?將出讓土地?交付給乙方?。土地費(fèi)由?乙方向甲方?一次性付清?。第五條?本合同項(xiàng)下?的土地使用?權(quán)為永久轉(zhuǎn)?讓，無(wú)年期?限制。第?六條雙方均?應(yīng)按照誠(chéng)信?原則履行合?同。任何一?方因自身原?因?qū)е卤竞?同不能履行?的，除應(yīng)按?照本合同和?法律規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)任?外，還應(yīng)賠?償對(duì)方實(shí)際?發(fā)生的所有?經(jīng)濟(jì)損失。?第七條如?若該合同涉?及土地發(fā)生?歸屬性糾紛?，一切由甲?方負(fù)責(zé)。?第八條其他?未盡事宜及?國(guó)家政策變?化需做調(diào)整?的由雙方協(xié)?商共同做出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。第九?條本合同自?雙方簽訂之?日起生效。?本合同一式?兩份，具有?同等法律效?力，甲方、?乙方各執(zhí)一?份。甲方?（簽字）：?_____???????乙?方（蓋章）?：____?_經(jīng)辦人?（簽字）：?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日個(gè)?人土地買賣?合同律師版?（七）甲?方：___?__乙方?：____?_經(jīng)各方?友好協(xié)商，?本著平等、?自愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信用?原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?地塊概況?1、該地塊?位于___?_市___?__，土地?面積為__?__平方米?（折___?_畝）。宗?地四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)詳?見附件。?2、現(xiàn)該地?塊的用途為?商住用地，?屬開發(fā)用地?。二、轉(zhuǎn)?讓方式1?、甲方與乙?方共同出資?成立___?__房地產(chǎn)?開發(fā)有限公?司（以下簡(jiǎn)?稱合作公司?），甲方以?所售賣的土?地作價(jià)__?__萬(wàn)入股?認(rèn)繳注冊(cè)資?本，占__?___股權(quán)?;乙方以貨?幣出___?_萬(wàn)一次性?出資注冊(cè)資?本，占__?___股權(quán)?。2、甲?方所出讓的?土地保證在?合作公司營(yíng)?業(yè)執(zhí)照下發(fā)?后，一個(gè)月