學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議一、協(xié)議的目的和約定本協(xié)議的目的是明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)上的權(quán)利和責(zé)任，保障物業(yè)的正常運(yùn)行和學(xué)生的安全。本協(xié)議約定如下：學(xué)院與物業(yè)服務(wù)商為合作伙伴關(guān)系，學(xué)院為物業(yè)服務(wù)商提供一個穩(wěn)定的服務(wù)場所；物業(yè)服務(wù)商承擔(dān)整個物業(yè)管理工作，包括但不限于房屋保潔、電力水費(fèi)繳納、保安巡邏等；物業(yè)服務(wù)商應(yīng)當(dāng)每周定期向?qū)W院提供物業(yè)管理報告；學(xué)院應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并保證物業(yè)服務(wù)商的正常執(zhí)業(yè)。本協(xié)議自生效之日起至服務(wù)合同期滿止。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.房屋保潔物業(yè)服務(wù)商應(yīng)當(dāng)按照學(xué)院要求定期進(jìn)行房屋保潔，保證學(xué)院的教職工和學(xué)生生活在一個整潔、衛(wèi)生的環(huán)境中。具體包括以下內(nèi)容：室內(nèi)地面、墻壁、家具、窗戶等面積內(nèi)外均須清潔；如發(fā)現(xiàn)房屋需要修繕的，應(yīng)當(dāng)及時通知學(xué)院維修；物業(yè)服務(wù)商應(yīng)當(dāng)定期對垃圾進(jìn)行清理，確保學(xué)院環(huán)境衛(wèi)生干凈。2.電力水費(fèi)繳納物業(yè)服務(wù)商應(yīng)當(dāng)定期對房屋水電進(jìn)行抄表，然后將水電費(fèi)的結(jié)算情況及時告知學(xué)院，并向?qū)W院及時繳納相應(yīng)費(fèi)用。3.保安巡邏物業(yè)服務(wù)商應(yīng)當(dāng)認(rèn)真執(zhí)行安保工作，采取必要的措施對學(xué)院進(jìn)行巡邏和設(shè)施設(shè)備的監(jiān)管，確保學(xué)院的安全和秩序。具體包括以下內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)商應(yīng)當(dāng)專職保安人員進(jìn)行巡邏，每日不間斷巡邏；物業(yè)服務(wù)商應(yīng)當(dāng)制定保安預(yù)防措施，遇到遇事故、火災(zāi)、盜竊、人傷事故時，應(yīng)當(dāng)及時報警并采取應(yīng)急措施，防止人員傷亡和財產(chǎn)損失等。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)雙方協(xié)商，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米五元人民幣。物業(yè)服務(wù)商應(yīng)當(dāng)按月向?qū)W院提供服務(wù)費(fèi)款項(xiàng)，學(xué)院應(yīng)及時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及追加登記費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.物業(yè)服務(wù)商的違約責(zé)任運(yùn)營不到位，導(dǎo)致物業(yè)管理工作大大降低；未經(jīng)過教工和學(xué)生允許進(jìn)入教室，保潔不全部完成等違反學(xué)院規(guī)定導(dǎo)致教工和學(xué)生進(jìn)行投訴等行為；無故停止提供服務(wù)，未能按照合同約定保潔、查繳費(fèi)用等。2.學(xué)院方的違約責(zé)任未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；在未獲得物業(yè)服務(wù)商同意的情況下要求取消管理合同或提出過多的額外要求。五、協(xié)議的變更和終止雙方協(xié)商一致，可以對協(xié)議進(jìn)行變更。但必須經(jīng)過雙方簽字后方能生效。在合作期間，雙方如有嚴(yán)重違反協(xié)議規(guī)定的，任何一方都有權(quán)提出終止合同的要求。六、爭議解決雙方如在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。七、其他協(xié)議所列具體事項(xiàng)應(yīng)按約定進(jìn)行服務(wù)，如本協(xié)議未約定的部分，由雙方另行協(xié)商確定并簽署補(bǔ)充協(xié)議。八、附則本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議最終解釋權(quán)歸學(xué)院方所有。簽署方：