單位工程竣工驗(yàn)收流程匯總

xx新城x期x區(qū)工程竣工驗(yàn)收流程本項(xiàng)目有關(guān)工程概況工程名稱(chēng)： xx新城x期x區(qū)【A（10~11座）、B（12~13座）】工程工程地點(diǎn)： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx建設(shè)面積： 71266.73m2 工程造價(jià)：18173.01615萬(wàn)元 結(jié)構(gòu)類(lèi)型： 框-剪 層數(shù)：10-12座25層、13座18層 地上：25層地下：1層開(kāi)工日期：2010年1月26日 竣工驗(yàn)收日期：2012年4月1日 監(jiān)督單位：xx市xx區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站實(shí)施監(jiān)督。

許可證號(hào)： 建設(shè)單位：xxx房地產(chǎn)有限公司勘察單位：xxxxx工程勘察有限公司設(shè)計(jì)單位： xxxxx設(shè)計(jì)院施工單位： xxxxx建筑有限公司監(jiān)理單位： xxxxx監(jiān)理有限公司竣工驗(yàn)收前需完成以下項(xiàng)目：外墻排柵拆除，吊籠等拆除完成；節(jié)能驗(yàn)收需通過(guò)（具備節(jié)能材料的合格報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)抽查合格、節(jié)能協(xié)會(huì)驗(yàn)收通過(guò)）；消防驗(yàn)收通過(guò)（對(duì)消防工程的使用功能進(jìn)行抽查、試驗(yàn)，包括：消防水壓、報(bào)警系統(tǒng)、強(qiáng)排煙系統(tǒng)、消防卷閘、消防門(mén)等）；分戶(hù)驗(yàn)收通過(guò)（現(xiàn)場(chǎng)戶(hù)內(nèi)抽查合格，抽查戶(hù)數(shù)的5%），對(duì)建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查、試驗(yàn)，包括：水壓、通電、絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測(cè)試，室內(nèi)：方正、垂直、地面平整度等。電梯安裝完畢，并取得驗(yàn)收合格相關(guān)證書(shū)、文件，圖紙有要求做無(wú)障礙的必須完成通過(guò)無(wú)障礙驗(yàn)收（佛山硬性要求）；包括無(wú)障礙通道、無(wú)障礙設(shè)施、無(wú)障礙電梯（含盲紋選層按鈕、扶手、鏡、報(bào)音系統(tǒng)、電梯口盲道提示）；露天車(chē)位、室內(nèi)車(chē)位劃線（車(chē)位必須滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)要求的面積、數(shù)量、位置）；四周道路、人行道鋪砌、平臺(tái)花園園林綠化、四周綠化完成及必須滿足綠化率要求；取得防雷驗(yàn)收合格文件（防雷氣象部門(mén)驗(yàn)收）；取得消防合格文件（消防大隊(duì)驗(yàn)收）；10、取得規(guī)劃驗(yàn)收合格證明文件（前提條件就是防雷驗(yàn)收合格、消防驗(yàn)收合格）；11、取得燃?xì)怛?yàn)收合格證明文件；12、施工現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)質(zhì)監(jiān)站的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；13、土建及配套資料滿足質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收要求并通過(guò)；（包括開(kāi)工前期審批文件；環(huán)評(píng)；立項(xiàng)；工程綜合管理資料[含施工日志、工程總結(jié)等]；樁基；土建[含基礎(chǔ)、主體、裝飾、屋面各分部資料]；消防；給排水；防雷；低壓配電；燃?xì)?；智能化；電梯；通風(fēng)空調(diào)；節(jié)能；各單位工程相關(guān)的驗(yàn)收文件）二、竣工驗(yàn)收的組織：

本建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施該項(xiàng)目的單位工程竣工驗(yàn)收工作，由xx市xx區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站實(shí)施監(jiān)督。

竣工驗(yàn)收時(shí)間為2012年4月1日9：00時(shí)，地點(diǎn)為xx新城x期x區(qū)現(xiàn)場(chǎng)。三、驗(yàn)收人員：

根據(jù)規(guī)定，我單位組建了竣工驗(yàn)收組，成員包括：勘察單位負(fù)責(zé)人、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工（含分包單位）、設(shè)計(jì)（結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）、監(jiān)理（總監(jiān)工程師）、燃?xì)鈫挝回?fù)責(zé)人等以及相關(guān)單位的技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人，驗(yàn)收組成員中土建、水電及其他安裝專(zhuān)業(yè)方面的人員配齊，現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收簽名，

驗(yàn)收組組長(zhǎng)由擔(dān)任。四、竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)審查通過(guò)的設(shè)計(jì)文件以及有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定。五、竣工驗(yàn)收程序及內(nèi)容：

1、由竣工驗(yàn)收組組長(zhǎng)主持竣工驗(yàn)收；

2、建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理等單位分別書(shū)面匯報(bào)工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；

3、驗(yàn)收組分為三部分分別進(jìn)行檢查驗(yàn)收：

（1）、檢查工程實(shí)體質(zhì)量；

（2）、檢查工程建設(shè)參建各方提供的竣工資料；

（3）、對(duì)建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查、試驗(yàn)，包括□水壓、□通電、□排污主管通球、□絕緣電阻、□接地電阻、□漏電跳閘測(cè)試、□層高、□方正度等。

4、對(duì)竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總討論，形成單位工程竣工驗(yàn)收綜合驗(yàn)收結(jié)論，填寫(xiě)《單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收記錄》，驗(yàn)收組人員分別簽字、單位蓋章；

5、當(dāng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，達(dá)不到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，驗(yàn)收組將責(zé)成責(zé)任單位立即整改，并宣布本次驗(yàn)收無(wú)效，重新確定時(shí)間組織單位工程竣工驗(yàn)收；

6、當(dāng)在竣工驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)一般需整改的質(zhì)量問(wèn)題，驗(yàn)收組可形成初步驗(yàn)收意見(jiàn)，填寫(xiě)《單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收記錄》，驗(yàn)收組人員分別簽字，但各單位不加蓋公章。驗(yàn)收組責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位整改，并委托□建設(shè)單位、□監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織復(fù)查，整改完畢符合要求后，加蓋各單位公章；

7、當(dāng)竣工驗(yàn)收組各方不能形成一致竣工驗(yàn)收意見(jiàn)，協(xié)商不成時(shí)，報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)或質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商裁決。六、規(guī)劃驗(yàn)收內(nèi)容及程序?qū)徟鷹l件：1、符合經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃和相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃；2、符合國(guó)家相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求；3、符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求；4、各項(xiàng)申請(qǐng)文件、資料和圖紙完備。建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收的內(nèi)容包括：

1、總平面布局。檢查建設(shè)工程的位置、占地范圍、坐標(biāo)、平面布置、建筑間距、出入口設(shè)置等是否符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其核準(zhǔn)的圖紙要求；

2、容量指標(biāo)。檢查建設(shè)工程的建筑面積、建筑層數(shù)、建筑密度、容積率、綠地率、建筑高度等是否符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其核準(zhǔn)的圖紙要求；

3、重點(diǎn)地段、城市景觀節(jié)點(diǎn)的建筑立面、造型。檢查建筑物或構(gòu)筑物的形式、風(fēng)格、立面處理等是否符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證核準(zhǔn)的圖紙要求；

4、室外設(shè)施。檢查室外工程設(shè)施，如道路、綠化、停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）等是否符合建設(shè)工