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企業(yè)內(nèi)訓(xùn)：商業(yè)房地產(chǎn)運營管理實戰(zhàn)明陽天下拓展培訓(xùn)主題：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運營市場深度營銷策略商業(yè)房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計天數(shù)：2天課程大綱：第一講：決勝商業(yè)地產(chǎn)定位為先1、商業(yè)房地產(chǎn)的市場定位2、功能組合定位3、經(jīng)營內(nèi)容的定位4、商業(yè)地產(chǎn)定位十大依據(jù)第二講：中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展目前面臨的形勢1、城市化是中國未來核心發(fā)展動力2、中國正在步入消費經(jīng)濟(jì)時代3、房地產(chǎn)政策調(diào)控的影響4、正確認(rèn)識商業(yè)的輻射圈第三講：商業(yè)房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計1．項目總體規(guī)劃與商業(yè)建筑形態(tài)2．商業(yè)布局與氛圍營造3．立面設(shè)計與商業(yè)特征表現(xiàn)4．商業(yè)文化與人文環(huán)境第四講：商業(yè)房地產(chǎn)投資開發(fā)1、商業(yè)房地產(chǎn)投資分析與決策2、城市規(guī)劃與商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)遇3、商業(yè)房地產(chǎn)投資的九種模式4、商業(yè)房地產(chǎn)投資開發(fā)風(fēng)險控制第五講：房地產(chǎn)融資渠道1、新金融環(huán)境下的銀企關(guān)系管理2、房地產(chǎn)債券、信托與基金3、房地產(chǎn)證券化運作4、房企的合作與戰(zhàn)略重組第六講：商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃七大成功要素1、深入細(xì)致的市場調(diào)查與研究分析2、滿足需求而非創(chuàng)造需求3、體現(xiàn)實施的可行性，4、奠定高質(zhì)量招商的基礎(chǔ)5、確保持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營的實現(xiàn)6、保證投資回報的安全性7、加大融資及后續(xù)資金運作第七講：商業(yè)房地產(chǎn)招商營銷1．商業(yè)房地產(chǎn)與住宅的營銷差異2．招商策劃、管理流程及實施技巧3．商業(yè)房地產(chǎn)銷售新模式4．大型專業(yè)市場深度營銷策略第八講：商業(yè)房地產(chǎn)運營管理1．整體租賃與產(chǎn)權(quán)商鋪運作模式2．商業(yè)房地產(chǎn)物業(yè)運營管理3．開發(fā)商介入零售業(yè)的三大模式4

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