2023二手房購房合同參考模板（7篇）

第19頁共19頁2023?二手房購?房合同參?考模板?出賣人（?以下簡稱?甲方）：?____?_買受?人（以下?簡稱乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿，?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買賣房?屋達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?、乙方購?買甲方坐?落于__?__號(hào)樓?房間私有?樓房住宅?一處，建?筑面積為?____?平方米（?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)），產(chǎn)?權(quán)證號(hào)為?朝私號(hào)土?地使用證?號(hào)為：_?____?，使用面?積為__?__平方?米，使用?年限__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第二條、?甲方應(yīng)保?證欲出售?的房屋不?屬于下列?情形之一?：無合?法證件的?`房屋（?包括違法?建設(shè)的房?屋）;?有產(chǎn)權(quán)爭?議的房屋?;經(jīng)批?準(zhǔn)用或劃?撥的建設(shè)?用地范圍?內(nèi)的房屋?;市人?民政府規(guī)?定其他不?得出賣的?房屋。?第三條、?乙方應(yīng)在?簽署本合?同時(shí)，向?甲方提供?以下文件?及復(fù)印件?：身份?證、戶口?簿;辦?理房屋買?賣及過戶?手續(xù)應(yīng)出?具的其他?文件。?第四條、?稅費(fèi)分擔(dān)?甲、乙?雙方按照?國家房地?產(chǎn)交易部?門的規(guī)定?繳納各項(xiàng)?稅費(fèi)。?第五條、?付款方式?;首付?款：乙方?提交材料?時(shí)將首付?款___?_元人民?幣支付給?甲方余?款：過戶?完成一次?性付清。?注：過?戶完成首?付款和余?款當(dāng)日兌?現(xiàn)第六?條、違約?責(zé)任如?乙方違約?則定金不?予退還，?扣除見證?人代理費(fèi)?后將余款?退還甲方?;如甲?方違約則?見證人扣?除代理費(fèi)?后將余款?退還乙方?，同時(shí)甲?方向乙方?交付人民?幣_(tái)__?_元違約?金。第?七條、本?合同未盡?事宜，可?由雙方約?定后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。本合同?的附件及?補(bǔ)充協(xié)議?為本合同?不可分割?的組成部?分，具有?同等法律?效力。?甲方（簽?字）：_?____?乙方（?簽字）：?____?_見證?人（簽字?）：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日2?023二?手房購房?合同參考?模板（二?）賣方?：___?__????????（簡稱甲?方）身份?證號(hào)碼：?____?_買方?：___?__????????（簡稱乙?方）身份?證號(hào)碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟(jì)合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上二手?房售房合?同范本，?就乙方向?甲方購買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___市?____?區(qū)___?__擁有?的房產(chǎn)（?別墅、寫?字樓、公?寓、住宅?、廠房、?店面）買?二手房合?同范本，?建筑面積?為___?_平方米?。（詳見?土地房屋?權(quán)證第_?___號(hào)?）。第?二條上述?房產(chǎn)的交?易價(jià)格為?：單價(jià)：?人民幣_(tái)?___元?/平方米?，總價(jià)：?人民幣_(tái)?___元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣_(tái)__?_元整二?手房賣房?合同范本?，作為購?房定金。?第三條?付款時(shí)間?與辦法：?1、甲?乙雙方同?意以銀行?按揭方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?款（含定?金）人民?幣_(tái)__?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人2、?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款（?含定金）?人民幣_(tái)?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣_(tái)__?_元整于?產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日?付給甲方?。第四?條甲方應(yīng)?于收到乙?方全額房?款之日起?____?天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并應(yīng)?在交房當(dāng)?日將__?__等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方?應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費(fèi)由?____?方承擔(dān)，?中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)。第?六條違約?責(zé)任甲、?乙雙方合?同簽定后?，若乙方?中途違約?二手房居?間合同范?本，應(yīng)書?面通知甲?方二手房?購房合同?范本，甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?不記利息?）返還給?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。若甲?方中途違?約二手房?買賣協(xié)議?范本，應(yīng)?書面通知?乙方，并?自違約之?日起__?__日內(nèi)?應(yīng)以乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。第七?條本合同?主體1?.甲方是?____?_共__?__人，?委托代理?人___?__即甲?方代表人?。2.?乙方是_?____?，代表人?是___?__。?第八條本?合同如需?辦理公證?二手房交?易合同范?本，經(jīng)國?家公證機(jī)?關(guān)___?__公證?處公證。?第九條?本合同一?式三份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?甲方委托?代理人一?份，乙方?一份，志?昂房地產(chǎn)?營銷策劃?公司一份?。第十?條本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙方?約定的其?他事項(xiàng)：?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日?202?3二手房?購房合同?參考模板?（三）?出賣人（?以下簡稱?甲方）：?____?_買受?人（以下?簡稱乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿，?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買賣房?屋達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?、乙方購?買甲方坐?落于__?__號(hào)樓?房間私有?樓房住宅?一處，建?筑面積為?____?平方米（?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)），產(chǎn)?權(quán)證號(hào)為?朝私號(hào)土?地使用證?號(hào)為：_?____?，使用面?積為__?__平方?米，使用?年限__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第二條、?甲方應(yīng)保?證欲出售?的房屋不?屬于下列?情形之一?：無合?法證件的?`房屋（?包括違法?建設(shè)的房?屋）;?有產(chǎn)權(quán)爭?議的房屋?;經(jīng)批?準(zhǔn)用或劃?撥的建設(shè)?用地范圍?內(nèi)的房屋?;市人?民政府規(guī)?定其他不?得出賣的?房屋。?第三條、?乙方應(yīng)在?簽署本合?同時(shí)，向?甲方提供?以下文件?及復(fù)印件?：身份?證、戶口?簿;辦?理房屋買?賣及過戶?手續(xù)應(yīng)出?具的其他?文件。?第四條、?稅費(fèi)分擔(dān)?甲、乙?雙方按照?國家房地?產(chǎn)交易部?門的規(guī)定?繳納各項(xiàng)?稅費(fèi)。?第五條、?付款方式?;首付?款：乙方?提交材料?時(shí)將首付?款___?_元人民?幣支付給?甲方余?款：過戶?完成一次?性付清。?注：過?戶完成首?付款和余?款當(dāng)日兌?現(xiàn)第六?條、違約?責(zé)任如?乙方違約?則定金不?予退還，?扣除見證?人代理費(fèi)?后將余款?退還甲方?;如甲?方違約則?見證人扣?除代理費(fèi)?后將余款?退還乙方?，同時(shí)甲?方向乙方?交付人民?幣_(tái)__?_元違約?金。第?七條、本?合同未盡?事宜，可?由雙方約?定后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。本合同?的附件及?補(bǔ)充協(xié)議?為本合同?不可分割?的組成部?分，具有?同等法律?效力。?甲方（簽?字）：_?____?乙方（?簽字）：?____?_見證?人（簽字?）：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日2?023二?手房購房?合同參考?模板（四?）甲方?（賣方）?：___?__??????????身份證號(hào)?碼：__?___?乙方（買?方）：_?____??????????身份?證號(hào)碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟(jì)合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?以及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?這一基礎(chǔ)?上，乙方?向甲方購?買房產(chǎn)而?簽訂本合?同，以望?共同信守?執(zhí)行。?第一條：?房屋基本?情況甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?位于__?__市_?___區(qū)?,該房屋?的所有人?為,建筑?面積為_?___平?方米（詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號(hào)）。?第二條：?上述房屋?的交易價(jià)?格經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，該房屋?總售價(jià)為?￥___?_元，總?金額大寫?：___?__，小?寫：￥_?___元?。本合同?簽訂之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_(tái)?___元?整，作為?購房定金?。第三?條：付款?時(shí)間與方?式甲、?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣_(tái)_?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_(tái)?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當(dāng)日付給?甲方。?第四條：?交付期限?及違約責(zé)?任1.?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并應(yīng)?在交房當(dāng)?日將物業(yè)?費(fèi)，水電?費(fèi)，取暖?費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)?，燃?xì)赓M(fèi)?等結(jié)清（?出示相關(guān)?收據(jù)）。?2.乙?方逾期未?付款的違?約1責(zé)任?：乙方須?在規(guī)定日?期內(nèi)付清?房款，逾?期未付清?房款，甲?方有權(quán)終?止合同，?由此造成?的損失，?甲方不予?承擔(dān)，乙?方所交定?金，抵作?甲方損失?。3.?甲方逾期?未交房的?違約責(zé)任?：甲方須?協(xié)助乙方?辦理相關(guān)?手續(xù)并在?交期限內(nèi)?交房給乙?方，逾期?未交房或?乙方發(fā)現(xiàn)?建筑不合?格，甲方?須在__?__日內(nèi)?支付乙方?所付定金?的雙倍作?為賠償，?同時(shí)乙方?有權(quán)選擇?繼續(xù)購房?或終止合?同，其中?如乙方選?擇終止合?同，甲方?須在__?__日內(nèi)?將乙方所?付定金的?雙倍及已?付款一次?性退還給?乙方。?第五條：?稅費(fèi)承擔(dān)?經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費(fèi)由?方承擔(dān)，?代辦產(chǎn)權(quán)?手續(xù)費(fèi)由?方承擔(dān)。?第六條?：甲方必?須保證上?述房屋權(quán)?屬清楚，?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?務(wù)糾紛，?若有糾紛?情況，甲?方均在交?易前辦妥?，交易后?如有上述?未清事項(xiàng)?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第七條：?本合同一?式四份，?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?甲方公證?人一份，?乙方一份?，乙方公?證人一份?。第八?條;發(fā)生?爭議的解?決方式?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?甲方（?賣方）簽?章：__?___?????乙方（?買方）簽?章：__?___?甲方公證?人簽章：?____?_??????乙?方公證人?簽章：_?____?其他相?關(guān)證明人?簽章：_?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日20?23二手?房購房合?同參考模?板（五）?甲方（?出賣人）?：___?__????????身份證件?號(hào)碼：_?____?乙方（?買受人）?：___?__????????身份證件?號(hào)碼：_?____?甲乙雙?方經(jīng)過有?好協(xié)商，?就房屋買?賣一事，?在平等、?自愿、誠?實(shí)信用的?前提下，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?（一）?座落于，?建筑面積?為平方米?;套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米;（?二）出售?房屋的所?有權(quán)證證?號(hào)為;?（三）房?屋平面圖?及其四至?見房產(chǎn)證?;該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。該房?屋的相關(guān)?權(quán)益隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?出賣人還?應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房?屋的陽臺(tái)?、走道、?樓梯、電?梯、樓頂?、裝修、?衛(wèi)生間、?院壩、其?他設(shè)施、?設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買受?人，其轉(zhuǎn)?讓價(jià)格已?包含在上?述房屋的?價(jià)款中，?不再另行?支付價(jià)款?。第二?條甲方保?證已如實(shí)?陳述上述?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋沒?有設(shè)定擔(dān)?保、沒有?權(quán)屬糾紛?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?第三條計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款按?建筑面積?計(jì)算價(jià)款?，房屋單?價(jià)為人民?幣每平方?米___?_元，總?金額人民?幣_(tái)__?_元整;?房價(jià)款的?支付方式?、支付時(shí)?間為：?乙方在_?___年?____?月___?_日前付?給甲方定?金（人民?幣），（?大寫）元?，（小寫?）元。該?定金條款?的約定，?受《中華?人民共和?國民法典?》條款的?調(diào)整。?上述定金?在乙方最?后一次付?款時(shí)充抵?房款。?第四條房?屋價(jià)款乙?方分三期?付給甲方?：第一?期：在_?___年?____?月___?_日，付?人民幣_(tái)?___萬?元;第?二期：在?房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地?使用權(quán)證?過戶手續(xù)?辦理完畢?之日付款?萬元。;?第三期?：在交付?房屋之日?，付清尾?款人民幣?____?萬元。?每期付款?，甲方收?到后出具?收據(jù)。?第五條?1、甲、?乙雙方定?于___?_年__?__月_?___日?正式交付?該房屋;?甲方應(yīng)在?正式交付?房屋前騰?空該房屋?。2、?雙方定于?前向有關(guān)?部門申請(qǐng)?辦理相關(guān)?附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)?益的更名?手續(xù)。?3、甲方?應(yīng)在前將?其落戶于?該房屋的?戶籍關(guān)系?遷出。?4、甲方?未按規(guī)定?履行以上?義務(wù)的，?則按下列?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?：第六?條甲、乙?雙方確認(rèn)?，雖然房?屋所有權(quán)?證未作記?載，但依?法對(duì)該房?屋享有共?有權(quán)的權(quán)?利人均已?書面同意?將該房屋?出售給乙?方。第?七條甲、?乙雙方同?意，雙方?應(yīng)于本合?同生效之?日起日內(nèi)?到房地產(chǎn)?主管部門?辦理過戶?手續(xù)。?在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及?土地使用?權(quán)移轉(zhuǎn)過?戶登記時(shí)?，甲方應(yīng)?出具申請(qǐng)?房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙?方的書面?報(bào)告及主?管部門要?求的其它?文件。如?需要甲方?出面處理?的，不論?何時(shí)，甲?方應(yīng)予協(xié)?助。如因?甲方的延?誤，致影?響過戶登?記，因而?遭受的損?失，由甲?方負(fù)賠償?責(zé)任。如?甲方原因?而不能辦?理過戶登?記，乙方?有權(quán)解除?合同，解?約時(shí)，甲?方除返還?全部房價(jià)?款外，并?按本合同?第八條承?擔(dān)違約責(zé)?任。并在?乙方領(lǐng)取?《房屋所?有權(quán)證》?后，按有?關(guān)規(guī)定向?土地管理?部門申請(qǐng)?辦理該房?屋土地使?用權(quán)變更?手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)?的變更手?續(xù)按下列?約定辦理?：該房?屋土地使?用權(quán)為出?讓取得，?其土地使?用權(quán)證證?載權(quán)利和?相關(guān)出讓?合同的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?該房屋?土地使用?權(quán)為劃撥?取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)?讓需交納?土地出讓?金或土地?收益金;?雙方約定?，該費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)乙方承?擔(dān)。除?本條第二?款已有約?定外，辦?理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)?，由甲、?乙雙方按?國家規(guī)定?各自承擔(dān)?。第八?條甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期辦理房?產(chǎn)過戶以?及交付房?屋，每逾?期1天按?房價(jià)的總?額3‰計(jì)?算違約金?給與乙方?。逾期超?過3個(gè)月?時(shí)，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時(shí)，?甲方除將?已收的房?價(jià)款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償所付?房價(jià)款同?額的賠償?金給乙方?。第九?條、乙方?全部或一?部分不履?行本合同?約定的日?期給付房?價(jià)款時(shí)，?其逾期部?分，乙方?應(yīng)加付按?日3‰計(jì)?算的違約?金給與甲?方。逾期?超過3個(gè)?月時(shí)，甲?方有權(quán)解?除本合同?。第十?條甲、乙?雙方向房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則?雙方提出?申請(qǐng)的時(shí)?間為該房?屋所有權(quán)?按的轉(zhuǎn)移?時(shí)間。?第十一條?該房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自?房屋正式?交付之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第十二條?該房屋正?式交付時(shí)?，物業(yè)管?理、水、?電、燃?xì)?、有線電?視、通訊?等相關(guān)雜?費(fèi)，按下?列約定處?理：第?十三條本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。第十?四條甲、?乙雙方在?履行本合?同中若發(fā)?生爭議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?由房屋所?在地人民?法院起訴?管轄。?第十五條?本合同一?式份。其?中甲方留?執(zhí)份，乙?方留執(zhí)份?，為申請(qǐng)?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一?份。均具?有相同的?法律效力?。第十?六條本合?同自甲乙?雙方簽訂?之日自之?日起生效?。甲方（?簽章）：?____?_????????????????乙方（簽?章）：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?現(xiàn)住址：?____?_?????????現(xiàn)?住址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__2?023二?手房購房?合同參考?模板（六?）賣方?（以下簡?稱甲方）?：___?__身?份證：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?買方（以?下簡稱乙?方）：_?____?身份證?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_甲乙?雙方經(jīng)過?充分協(xié)商?，達(dá)成以?下協(xié)議：?一、甲?方愿意以?人民幣拾?萬仟佰拾?元整的價(jià)?格，將其?在區(qū)小區(qū)?號(hào)樓單元?室樓房住?宅，面積?平方米及?水/電/?煤氣/暖?氣等附屬?設(shè)施和地?上儲(chǔ)藏室?壹間賣給?乙方。（?房屋面積?以房屋所?有權(quán)證書?為準(zhǔn)，房?屋總價(jià)格?不變），?乙方對(duì)甲?方所要出?售的房屋?做了充分?了解，愿?意購買該?房屋。?二、甲方?所售房屋?所有權(quán)證?號(hào)為號(hào)，?房屋土地?使用權(quán)證?號(hào)為號(hào)，?契稅證號(hào)?為號(hào)。合?同簽定之?日，甲乙?雙方共同?將完備的?過戶手續(xù)?交房產(chǎn)管?理部門，?甲方協(xié)助?乙方將甲?方的房產(chǎn)?證、契證?、土地證?辦理成乙?方姓名。?三、合?同簽訂時(shí)?，乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付首付款?人民幣十?五萬元。?總計(jì)二十?五萬元。?剩余款由?甲方的名?義貸款乙?方還貸的?方式__?__年內(nèi)?付完。（?若乙方?jīng)]?按要求付?款，甲方?可以終止?合同）甲?方應(yīng)在收?到該房屋?交工時(shí)，?將該房屋?交付給乙?方，此房?屋才屬于?乙方所有?。在交付?房屋的同?時(shí)，甲方?應(yīng)將與住?宅相關(guān)資?料如：住?宅使用說?明書、住?宅質(zhì)量保?證書、物?業(yè)管理合?同等文件?資料交與?乙方。二?手房買賣?合同四、?若甲乙雙?方不能按?時(shí)交房、?交款或未?能在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)提?供其完備?的過戶手?續(xù)，按實(shí)?際已付款?（已收款?）的千分?之三（日?利率）向?對(duì)方追究?違約利息?;逾期超?過一個(gè)月?，視為單?方解除合?同，單方?解除合同?者，賠償?對(duì)方人民?幣貳萬元?的違約金?;并在三?日內(nèi)退還?房屋或已?付房款。?如甲乙任?何一方反?悔，由反?悔方（違?約方）承?擔(dān)所有過?戶費(fèi)用及?其他損失?。五、?在辦理乙?方房產(chǎn)證?、土地證?、契證手?續(xù)中的全?部費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。六、?甲方負(fù)責(zé)?幫助乙方?協(xié)調(diào)好與?此有關(guān)的?`各個(gè)環(huán)?節(jié)。七?、本協(xié)議?簽定后，?甲方不得?再另行出?賣房屋給?第三人，?如違反此?條，應(yīng)向?乙方支付?總房款二?分之一的?違約金并?承擔(dān)乙方?裝修等其?他損失。?甲方保證?上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清?楚，由此?給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失，由?甲方賠償?。九、?本協(xié)議簽?定后。_?___年?內(nèi)若因物?價(jià)上漲因?數(shù)導(dǎo)致房?價(jià)上漲，?甲方不能?反悔。不?可以漲價(jià)?。仍按現(xiàn)?在的價(jià)格?36萬元?人民幣為?準(zhǔn)。十?、本合同?共___?_頁，一?式二份，?甲乙雙方?各持一份?，自雙方?簽字之日?起生效。?十一、?備注：?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日2?023二?手房購房?合同參考?模板（七?）本合?同雙方當(dāng)?事人：?賣方（以?下簡稱甲?方）：_?____??????身份?證號(hào)碼：?____?_賣方?代理人：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__買?方（以下?簡稱乙方?）：__?___??????身份證?號(hào)碼：_?____?買方代?理人：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?_第一?條房屋的?基本情況?。甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）座?落于__?___;?位于第_?____?層，共_?____?（套）（?間），房?屋，結(jié)構(gòu)?為___?__，建?筑面積_?___平?方米（其?中實(shí)際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米），房?屋用途為?____?_;該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋內(nèi)?部附著設(shè)?施見附件?二;（房?屋所有權(quán)?證號(hào)、土?地使用權(quán)?證號(hào)）（?房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)）為?第二條?土地使用?權(quán)性質(zhì)。?該房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?取得方式?為___?__;土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?以劃撥方?式取得土?地使用權(quán)?的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為?____?_;該房?屋買賣后?，按照有?關(guān)規(guī)定，?乙方（必?須）（無?須）補(bǔ)辦?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)。第?三條價(jià)格??？偨?額為元整?（￥大寫?）。第?四條付款?方式。?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金元整?（￥），?并于過戶?之日將房?款全部價(jià)?款付給甲?方。具體?付款方式?可由雙方?另行約定?。第五?條交付期?限。甲?方應(yīng)于本?合同生效?之日，將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方?，乙方并?于過戶之?日將房款?元整（￥?）。付給?甲方，甲?方將該房?屋付給乙?方。第?六條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任。乙?方如未按?本合同第?三條規(guī)定?的時(shí)間付?款，甲方?對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約利?息。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實(shí)際付款?之日止，?月利息按?____?_計(jì)算。?逾期超過?____?天后，即?視為乙方?不履行本?合同。屆?時(shí)甲方有?權(quán)按下述?第___?__種約?定，追究?乙方的違?約責(zé)任。?1.終?止合同，?乙方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金。甲?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過乙方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實(shí)賠?償。2?.乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?第七條甲?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?。除人?力不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第五條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給乙?方使用，?乙方有權(quán)?按已交付?的房價(jià)款?向甲方追?究違約利?息。按本?合同第十?一條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，月利息?在___?_個(gè)月內(nèi)?按___?__利率?計(jì)算;自?第___?_個(gè)月起?，月利息?則按__?___利?率計(jì)算。?逾期超過?____?個(gè)月，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)按?下列第_?____?種約定，?追究甲方?的違約責(zé)?任。1?.終止合?同，甲方?按乙方累?計(jì)已付