小區(qū)物業(yè)公司管理服務(wù)合同

小區(qū)物業(yè)公司管理服務(wù)合同1.背景該合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下各方訂立并共同遵守：甲方：[小區(qū)物業(yè)公司名稱(chēng)]乙方：[小區(qū)業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)]甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自愿達(dá)成如下協(xié)議，以明確小區(qū)物業(yè)公司的管理服務(wù)范圍和責(zé)任。2.服務(wù)范圍甲方作為小區(qū)物業(yè)公司，承擔(dān)以下管理和服務(wù)職責(zé)：小區(qū)公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施的維護(hù)和管理，包括但不限于綠化、道路、停車(chē)場(chǎng)、電梯、供水、供電、供氣、排水等。保障小區(qū)的安全與治安，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)保安公司的工作，確保小區(qū)的安全管理工作有效進(jìn)行。維護(hù)小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境，負(fù)責(zé)垃圾清理、清掃、消毒等工作。管理小區(qū)的車(chē)輛出入，建立車(chē)輛出入登記制度，加強(qiáng)對(duì)陌生車(chē)輛的管控。協(xié)助業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行小區(qū)活動(dòng)的組織和管理，提供活動(dòng)場(chǎng)地、設(shè)備和服務(wù)支持。協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)的糾紛和投訴，及時(shí)處理業(yè)主的意見(jiàn)和建議。提供日常維修服務(wù)，包括但不限于水電設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)等。其他雙方約定的管理和服務(wù)責(zé)任。3.服務(wù)質(zhì)量和要求甲方承諾履行以下服務(wù)質(zhì)量和要求：保證服務(wù)設(shè)施和公共設(shè)施的正常運(yùn)行，并按時(shí)進(jìn)行檢修和維護(hù)，確保小區(qū)居民的基本生活需求。保障小區(qū)的安全和治安，加強(qiáng)巡邏和監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)，保證小區(qū)的環(huán)境清潔整潔。協(xié)調(diào)解決小區(qū)內(nèi)的糾紛和投訴，及時(shí)反饋業(yè)主的意見(jiàn)和建議。向業(yè)主提供及時(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括小區(qū)公告、文件通知等。合理安排維修工作和服務(wù)人員，提供快速、高效的維修服務(wù)。定期組織小區(qū)活動(dòng)，提高小區(qū)居民的業(yè)余生活質(zhì)量。根據(jù)業(yè)主需求，提供額外的管理和服務(wù)支持。4.費(fèi)用和支付方式甲方向乙方收取的管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“RMB”）[具體費(fèi)用]，具體費(fèi)用項(xiàng)目和支付周期由甲乙雙方商定。乙方按約定的周期向甲方支付管理服務(wù)費(fèi)用，甲方在收到費(fèi)用后，保證按時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。5.合同期限和解除本合同自[起始日期]起生效，有效期為[合同期限]。合同期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合同。若甲方或乙方違反本合同的規(guī)定，嚴(yán)重影響服務(wù)質(zhì)量和小區(qū)管理秩序，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向所在地法院提起訴訟解決。7.其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同與甲方管理服務(wù)規(guī)定和小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程等相關(guān)文件相輔相成，互相補(bǔ)充。本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并書(shū)面作出補(bǔ)充協(xié)議。甲方（小區(qū)物業(yè)公司名稱(chēng)）：簽字：__________________日期：__________________乙方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)）：簽字：__________________日期：__________________以上是《小區(qū)