新門面房買賣合同

新門面房買賣合同買賣雙方買方：姓名：_______________身份證號(hào)碼：________________住所地：__________________聯(lián)系電話：_________________賣方：姓名：_______________身份證號(hào)碼：________________住所地：__________________聯(lián)系電話：_________________房屋基本情況房屋地址：省份：__________城市：__________街道：__________房屋交付時(shí)間：年月日房屋交付狀態(tài)：已交付未交付買賣價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣_(tái)__________________元定金數(shù)額：人民幣_(tái)__________________元過戶及稅費(fèi)過戶費(fèi)用：由________________（選擇：買方/賣方）承擔(dān)印花稅：由________________（選擇：買方/賣方）承擔(dān)合同約定1.交易方式本買賣合同采取_____________（選擇：全款一次性付清/分期付款）方式交易。2.購(gòu)房款付款方式及時(shí)間1）買方應(yīng)在本合同簽署之日起3日內(nèi)支付定金，并在房屋交付前或按照貸款銀行放款情況支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。2）買方應(yīng)當(dāng)在房屋交付時(shí)按照協(xié)定方式支付房款。3）如果買方未按照合同約定的時(shí)間和方式全額支付購(gòu)房款，則買方應(yīng)當(dāng)向賣方支付每日購(gòu)房款的萬(wàn)分之五的違約金。3.過戶1）已過戶本合同所指房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方，買方應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用及稅款。2）未過戶本合同所指房屋產(chǎn)權(quán)還未過戶，請(qǐng)雙方另行約定或另行簽訂過戶協(xié)議。未經(jīng)賣方書面同意，買方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租此房屋。4.損壞、滅失、修建或重建1）買方承諾房屋買賣合同簽訂之日起，如發(fā)生房屋損壞或失去應(yīng)有的權(quán)利，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部損失和責(zé)任。2）如因發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、地震等或合法征收等原因?qū)е路课萃耆珦p失，由賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。3）如因合法命令限制建筑物等原因影響到房屋的使用權(quán)，則買方應(yīng)與賣方協(xié)商解決。5.稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)，由買方和賣方按照約定比例承擔(dān)。6.其他本合同未盡事宜，按照有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章辦理。合同生效與解除1.合同生效本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章，生效。本合同正本一式兩份，買方和賣方各持一份。2.合同解除1）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行，本合同應(yīng)當(dāng)自動(dòng)解除。2）因一方違約導(dǎo)致本合同不能履行，守約方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。法律適用本合同涉及