(完美版)房屋租賃合同

第4頁共4頁房屋租賃合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。一、租賃房屋1.甲方將坐落于1棟房屋及3臺空調（美的）、2臺液晶電視機（1臺48寸小米，1臺40寸樂視）、機頂盒、熱水器（華帝）、燃氣灶（方太）、抽油煙機（方太）、冰箱（松下）、洗衣機（海爾）、無線路由器等電器設備及1個餐桌、4把餐椅、1套沙發(fā)（3+1）、1個茶幾、1個圓幾、1個電視柜、1個酒柜、2張床（含3個床頭柜）、2套衣柜、1個洗衣槽（帶底柜）、1套晾衣架（好太太）及組合家具等物品出租給乙方使用。租賃期滿后，乙方應如數將以上物品交予甲方。二、租賃期限和用途1.租賃期限：1年，即2017年03月01日至2018年03月01日止。2.租賃期滿前1個月，甲、乙雙方應就租賃期滿后是否續(xù)租通知對方。3.該處房屋僅作住宅使用，如果乙方要改變使用用途，需征得甲方同意。三、租金、保證金費用及支付方式1.該房屋月租金人民幣壹仟伍佰元整（小寫：1500元）,按季度支付，當期租金人民幣肆仟伍佰元整（小寫：4500元），乙方在上次所繳租金期滿前15日向甲方支付下期租金。銀行卡轉賬或支付寶轉賬皆可。2.合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣伍仟元整（小寫：5000元）作為租賃保證金，租賃期滿時乙方如不再續(xù)租，且乙方無任何違約行為時，甲方將該保證金全部無息退還給乙方。3.租賃期間因乙方使用該房屋而產生的物業(yè)、水、電、天然氣、有線電視、寬帶等費用由乙方支付，租期起始日水表讀數：，電表讀數：，煤氣表讀數：。物管費/年、有線電視費/年、網絡費/年在雙方合同簽訂時由支付。四、房屋安全管理1.在租賃期內，除房屋結構包括墻、頂等大修項目由甲方負責外(乙方使用不當除外)，其它如房屋門、窗、水、電、組合柜、地板、墻面墻紙等附屬設施及乙方裝飾部分等均由乙方負責維修，并由乙方自行承擔修繕費用。2.乙方負責該房屋的安全管理，在租賃期內因疏忽造成的諸如火災等事故，乙方須向甲方賠償全部損失。在租賃期內發(fā)生盜竊等事故乙方須自行承擔損失。3.乙方應合理使用其所承租的房屋及其屋內設備。如因使用不當造成房屋及設備損壞的，乙方應立即負責修復或進行經濟原價賠償。乙方不得改變房屋內部結構，未征得甲方同意不得進行有損房屋原貌（屋內、屋外）的裝修、裝飾。4.乙方對租賃房屋進行裝飾的，在租賃期滿或因其他原因終止后可自行拆除，甲方不予補償。5.該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。租賃期內，乙方不得擅自將該房屋部分和全部轉租、轉借給第三人使用，不得將該房屋部分或全部與第三人合營合作，否則甲方有權單方面解除和終止本合同而不對乙方進行任何賠償。6.租賃期屆滿乙方交房時，應保證房屋及各設施、物品完好，如有裝飾損毀、設施損壞、物品丟失的，乙方應及時修復或補充，否則甲方將按原價3—5倍價格從保證金中扣除。如經甲方驗收合格時，甲方應退還乙方剩余的租房款及保證金。五、權利與義務1.甲方必須保證該房屋權屬明晰，同時保證乙方租賃期間內對該房屋的使用權，若因產權糾紛或債務原因影響乙方對該房屋的使用，甲方負責向乙方賠償因此造成的損失。2.乙方不得在該房屋內進行違反法律法規(guī)有關規(guī)定的行為。3.租賃期屆滿時，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權。4.租賃合同終止日前，乙方應將該房屋騰空并恢復原狀交給甲方。否則，甲方有權自行或委托他人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權利。5.在合同期內，甲方不得調整租金標準。6.租賃期屆滿時，房屋物業(yè)、水、電、天然氣、有線電視、寬帶等費用乙方應已結清，否則視為乙方違約。六、違約責任1.在租賃期內,如甲方擅自終止合同，應向乙方支付2個月租金的違約金，并退還保證金。2.在租賃期內,如乙方擅自終止合同，保證金和已繳房租不予退還。3.在租賃期內,如乙方未在規(guī)定時間內交納相關費用（含租金、保證金等），乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為:相關費用×2%×逾期天數。乙方未按規(guī)定時間、金額繳納相關費用超過15天的，除收取乙方滯納金外,甲方有權解除本合同，并且保證金不予退還。4.房屋若遇拆遷或政府規(guī)劃調整，需要收回房屋的,甲方應提前30天通知乙方，乙方應在甲方通知30天內搬出,甲方將乙方所交的保證金全部無息退還給乙方，并將乙方已交的租金剩余部分退還給乙方。甲方不向乙方承擔任何賠償責任。5.因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，經雙方共同確認認可，乙方可不承擔相應責任。七、其他約定1.乙方應提供有效證件的復印件1份及有效聯(lián)系方式。2.本合同經甲乙雙方簽字后生效,本合同解除或終止且雙方債權債務結清完畢之日失效；本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。3.本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向當地人民法院起訴。甲方：乙方：身份證號：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日其中專業(yè)理論知識內容包括：保安理論知識、消防業(yè)務知識、職業(yè)道德、法律常識、保安禮儀、救護知識。作技能訓練內容包括：崗位操作指引、勤務技能、消防技能、軍事技能。二．培訓的及要求培訓目的安全生產目標責任書為了進一步落實安全生產責任制，做到“責、權、利”相結合，根據我公司2015年度安全生產目標的內容，現(xiàn)與財務部簽訂如下安全生產目標：一、目標值：1、全年人身死亡事故為零，重傷事故為零，輕傷人數為零。2、現(xiàn)金安全保管，不發(fā)生盜竊事故。3、每月足額提取安全生產費用，保障安全生產投入資金的到位。4、安全培訓合格率為100%。二、本單位安全工作上必須做到以下內容：1、對本單位的安全生產負直接領導責任，必須模范遵守公司的各項安全管理制度，不發(fā)布與公司安全管理制度相抵觸的指令，嚴格履行本人的安全職責，確保安全責任制在本單位全面落實，并全力支持安全工作。2、保證公司各項安全管理制度和管理辦法在本單位內全面實施，并自覺接受公司安全部門的監(jiān)督和管理。3、在確保安全的前提下組織生產，始終把安全工作放在首位，當“安全與交貨期、質量”發(fā)生矛盾時，堅持安全第一的原則。4、參加生產碰頭會時，首先匯報本單位的安全生產情況和安全問題落實情況；在安排本單位生產任務時，必須安排安全工作內容，并寫入記錄。5、在公司及政府的安全檢查中杜絕各類違章現(xiàn)象。6、組織本部門積極參加安全檢查，做到有檢查、有整改，記錄全。7、以身作則，不違章指揮、不違章操作。對發(fā)現(xiàn)的各類違章現(xiàn)象負有查禁的責任，同時要予以查處。8、虛心接受員工提出的問題，杜絕不接受或盲目指揮；9、發(fā)生事故，應立即報告主管領導，按照“四不放過”的原則召開事故分析會，提出整改措施和對責任者的處理意見，并填寫事故登記表，嚴禁隱瞞不報或降低對責任者的處