施工合同中應注意的事項

施工合同中應注意的事項合同審核的八個要點(八審八看)1、審主體，既看別人又看自己。

2、審內(nèi)容，這主要包括權(quán)利、義務和責任。

3、審意思表示，主要是看意思表示是否真實。

4、審查文字是否規(guī)范，需使用確切的詞語。

5、審合同簽訂手續(xù)是否合法，授權(quán)人簽名、授權(quán)書。

6、審合同條款是否完備。

7、審合同條款中的風險防范措施。

8、審合同糾紛的解決方法。工程公司必須看合同的人1、綜合部經(jīng)理、經(jīng)營副總、總經(jīng)理。2、審合同，不是傳遞合同。3、合同主要條款須對答如流，避免在蓋章環(huán)節(jié)一問三不知。3、不能用行政權(quán)力干預合同評審。合同價款標注是否含稅合同價款按稅務局的理解是不含稅的，因為這樣符合多收稅的目的?？蛻舻睦斫馐呛惖?，因為客戶不想多付錢。既然如此，在簽合同的時候在價款與酬金部分應標注該款是否含一切稅費。地區(qū)間稅差誰承擔？各地區(qū)、分包方的所得稅稅率不同，在簽合同時應明確這個稅率差由誰支付。我們以前有過的做法是發(fā)包方只要給我們開票，稅差由我方承擔。我們應在合同中約定，稅差由分包方承擔。訴訟地關(guān)于訴訟地的問題，以我方公司所在地為宜。不宜采用簽約地、合同履行地為訴訟地。先收票后付款支付分包方進度款時，應明確先票后款的支付方式，在不能提供發(fā)票的情況下，不支付進度款。這是從成本歸集的角度考慮的，如果沒有這些證據(jù)，存在利潤被稅務局高估的風險。定率征收若改為查賬征收，難度會更大?？s量我公司分包方與總包方直接簽訂分包、材料供應等合同時，我方應與總包方簽訂等額縮減工程量的合同。定金，賣方違約雙倍返還；客戶違約不返還。定金的總額不得超合同額的20%。現(xiàn)在我們的合同把定金幅度提的非常高，有的達到60%，其實超過的40%沒有意義。訂金是預付款。訂金的效力取決于雙方當事人的約定。簽訂合同時，應嚴格區(qū)分這兩個音同意不同的事項。如果無法分清，則在合同中直接寫清楚是預付款還是合同履約保證金。注意定金、訂金的區(qū)別合同中須約定，不能拖欠農(nóng)民工工資，約定進度款須先直接匯入農(nóng)民工個人賬戶，且該資金的支付在我方賬戶直接支付。不應讓分包方自行支付農(nóng)民工工資。最高院司法解釋對“數(shù)額較大”的要求：1、拒不支付一名勞動者三個月以上的勞動報酬且數(shù)額在五千元至二萬元以上的；2、拒不支付十名以上勞動者的勞動報酬且數(shù)額累計在三萬元至十萬元以上的。農(nóng)民工利益保護條款一切稅費與風險轉(zhuǎn)移條款與總包方簽訂分包協(xié)議時一切稅費、風險由我方承擔；我方與分包方簽訂分包協(xié)議時，一切稅費及風險應轉(zhuǎn)移到分包方。共管賬戶資金支付在公對公賬戶進