物業(yè)管理委托協(xié)議示

物業(yè)管理委托協(xié)議示1.委托方委托方是指_____________（以下簡稱甲方）。2.受托方受托方是指_____________（以下簡稱乙方）。3.委托內(nèi)容委托乙方作為甲方物業(yè)服務的服務商，對甲方物業(yè)進行全面、規(guī)范、專業(yè)的管理，包括但不限于：小區(qū)內(nèi)物業(yè)的日常維護、修繕與保養(yǎng)；綠化維護；環(huán)境衛(wèi)生清潔、垃圾處理；保安巡邏、門衛(wèi)服務、消防設備維護；公共設施管理維護。2.乙方應嚴格按照《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)服務標準》、《物業(yè)服務收費細則》等相關(guān)法律法規(guī)和標準規(guī)定履行管理職責。3.乙方應每季度在雙方協(xié)商確認的日期，向甲方提供物業(yè)管理服務報告，說明本期物業(yè)管理工作的主要內(nèi)容、進展和成效，并提出下一期管理工作的建議和安排。4.乙方應三個月一次對物業(yè)設施設備進行巡檢，并定期對照《設備維護保養(yǎng)記錄表》確認保養(yǎng)。4.服務期限本協(xié)議自_________年__月__日起生效，服務期限為___年，到期自動終止；甲方如需要更換物業(yè)服務商，應在服務到期前提出申請，乙方在確認收到申請后應在15天內(nèi)將物業(yè)服務全部移交給新服務商。在合同履行期內(nèi)，雙方如需終止服務，應提前一個月書面通知對方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前解除本合同。5.委托費用甲方應按下列約定的標準，以每年（12個月）為周期向乙方支付物業(yè)管理服務費用。物業(yè)管理服務費包括：物業(yè)人員工資、社會保險、公積金、福利、設施設備維護養(yǎng)護、小物料費等；如甲方需要增加額外服務項目，應另行約定并在費用中作相應補充計價。物業(yè)服務費標準：_________元/㎡/年6.協(xié)議變更和解釋本協(xié)議如有任何變更，應由雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議并分別加蓋單位公章。對于本協(xié)議的具體解釋和漏洞補充，應由甲、乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。解決不成的，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定處理。7.違約責任當一方違反合同規(guī)定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；除因不可抗力原因或非本方責任的原因?qū)е卤竞贤娜炕虿糠植荒苈男型?，違約方不履行本合同項下的義務，守約方有權(quán)終止本合同。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：年月