鄉(xiāng)鎮(zhèn)二手房買賣合同樣本（七篇）

第8頁共8頁鄉(xiāng)鎮(zhèn)二手房買賣合同樣本甲方(出賣人)：_____身份證件號碼：_____乙方(買受人)：_____身份證件號碼：_____甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于_____，建筑面積為____平方米;套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米;(二)出售房屋的所有權證證號為;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____元，總金額人民幣____元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在____年____月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整。上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第1期：在____年____月____日，付人民幣x萬元;第2期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款x萬元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣x萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任。第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔.除本條第2款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式____份。其中甲方留執(zhí)____份，乙方留執(zhí)____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_____之日起生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____二手房買賣購房合同范本賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____.第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)_____購買方(乙方)_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人(甲方)_____代理人(乙方)_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____鑒證方：_____鑒證機關：_____地址：_____郵編：_____電話：_____法人代表：_____代表：_____經(jīng)辦人：_____日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日鄉(xiāng)鎮(zhèn)二手房買賣合同樣本（二）甲方(出賣人)：_____乙方(買受人)：_____根據(jù)國家和____省(市)法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套間)，房屋結構為_____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，房屋用途為_____;(房屋所有權證號、土地使用權證號房地產(chǎn)權證號)為_____。第二條房屋面積的特殊約定(一)本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測原產(chǎn)權證上標明房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。(二)該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的____%(不包括____%)時，房價款保持不變。(三)實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的____%(包括____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第三條土地使用權性質(一)該房屋相應的土地使用權取得方式為________________。(二)土地使用權年限自____年____月____日，至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須，無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格按(總建筑面積實際建筑面積)計算，該房屋售價為每平方米____元，總金額為____元整。第五條付款方式(一)乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金____元整，并應于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。(二)已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_____種：1、現(xiàn)金;2、支票;3、匯款。第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任(一)乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。(二)逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任。1、終止合同，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2、乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任(一)除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按_____利率計算;自第____個月起，月利息則按_____利率計算。(二)逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2、甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條關于產(chǎn)權登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第十條保證甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條稅費的交納因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條費用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為____年____月____日。第十三條聲明及保證(一)甲方：1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。(二)乙方：1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十四條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容;但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。第十五條通知(一)根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____(傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。(二)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。第十六條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出____天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。第十七條合同的轉讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十八條爭議的處理(一)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：1、提交_____仲裁委員會仲裁;2、依法向人民起訴。第十九條不可抗力(一)如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。(二)聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。(三)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。(四)本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十一條補充說明本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同及補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同的效力(一)本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。(二)本協(xié)議一式____份，甲方、乙方各____份，具有同等法律效力。(三)本合同的及補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日鄉(xiāng)鎮(zhèn)二手房買賣合同樣本（三）甲方(賣方)：_____，身份證號碼：__________，身份證號碼：_____身份證地址：_____現(xiàn)住址：_____家庭電話：_____;手機：_____乙方(買方)：_____，身份證號碼：_____身份證地址：_____現(xiàn)住址：_____家庭電話：_____;手機：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____小區(qū)____號(樓)____單元____室。該房屋建筑面積共____平方米。甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設施、家具、家電等一并包含在總房價款之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時一并轉移和交付。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。甲方所售車庫坐落為：____小區(qū)____號車庫，該車庫所在位置為_____，建筑面積共____平方米。鑒于甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權證書，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權證書記載不一致(無論面積增加或面積縮小)的情況，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權利，不因此追究他方的任何責任。第二條房屋權屬情況(一)該房屋性質為商品房。(二)該房屋的抵押情況為未設定抵押。(三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。(四)該房屋為____人共有，所有人姓名分別為_____，_____。第三條成交價格和付款方式(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋和車庫成交價格為：人民幣____元(小寫)，____元整(大寫)。上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。(二)乙方付款方式如下：1、本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣)____元(小寫)，____元整(大寫)。此款項包含已付定金(人民幣)____元(小寫)，____元整(大寫)。2、該房屋驗收交接完成后____日內(nèi)，乙方向甲方支付第二批房款部分(人民幣)____元(小寫)，____元整(大寫)。3、該房屋過戶到乙方名下(乙方獲得房產(chǎn)證)后____日內(nèi)，乙方向甲方支付最后一批房款部分(人民幣)____元(小寫)，____元整(大寫)。第四條權屬轉移登記(一)甲方應于取得房產(chǎn)證后3個工作日內(nèi)通知乙方。(二)雙方同意，自甲方獲得房屋所有權證書之日起____日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。(二)如甲方不能將房屋所有權證書過戶到乙方名下，乙方有權退房，甲方應當自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第五條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關費用由甲方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后____日轉移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。第六條房屋的交付和驗收甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;5、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第七條本合同簽訂后，甲方再將該房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除本合同，甲方應當自收到解除通知之日起____日內(nèi)退還乙方全部已付款，并一次性支付給乙方違約金20萬元。第八條稅、費相關規(guī)定經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費(包括本交易履行過程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費)由乙方承擔,由乙方直接向主管機關繳納。第九條違約責任一、逾期交房責任除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規(guī)定處理。1、逾期在____日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起____日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過____日后，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。二、逾期付款責任乙方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：1、逾期在____日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起____日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過____日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照逾期應付款的5%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。第十條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起____日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。第十一條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方(賣方)：_____乙方(買方)：_____見證人：____年____月____日____年____月____日附件一房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況(一)房屋附屬設施設備：1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：_____2、供電：【220V】【380V】【可負荷_____KW】：_____3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：_____4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_____5、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】：_____6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機_____臺】【自裝掛機_____臺】：_____7、電視饋線：【無線】【有線(數(shù)字、模擬)】：_____8、電話：【外線號碼_____】【內(nèi)線號碼_____】：_____9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】【ADSL】：_____10、其他：(二)房屋家具、電器、用品情況1、雙人床：2、單人床：3、床頭柜：4、梳妝臺：5、衣柜：6、書柜：7、寫字臺：8、沙發(fā)：9、茶幾：10、椅子：11、餐桌：12、電視柜：13、電視：14、冰箱：15、洗衣機：16、熱水器：17、空調(diào)：18、燃氣灶：19、排油煙機：20、飲水機：21、電話機：22、窗簾：23、壁櫥：24、其他：(三)房屋配套物品1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】;2、【《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】;3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】;4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【ADSL(上網(wǎng))交費憑證】。鄉(xiāng)鎮(zhèn)二手房買賣合同樣本（四）甲方：身份證編號：手機號碼：乙方：地址：電話：營業(yè)編碼：甲方于____年____月____日星期_____向乙方繳納誠意金____元整定于位在____市____樓盤____號____樓____號，總價是人民幣____萬整，建筑面積____平方。于____年____月前簽訂并完成“定金合同”簽署，時間的變更需要得到雙方同意。下面附屬幾項細則1、誠意金僅限于的本次二手房交易協(xié)議。2、簽訂“訂金合同”時間協(xié)調(diào)不一致，導致交易無法完成。需退還甲方繳納誠意金。3、若甲方因，個人原因不愿購買定下的商品房，將視作放棄誠意金____元整。4、乙方未向甲方完全透露房子真實的具體情況，甲方有權要求退還訂金。5、若乙方對總價、稅費等價格變動(附件開心置業(yè)書)，需得到甲方同意。若雙方協(xié)調(diào)不一致，需退還甲方繳納誠意金。本協(xié)議是雙方無任何異議的達成合作情況下簽署，具有法律效益。協(xié)議一式兩份甲方甲方：_____乙方：_____姓名：公司名：身份證編號：公章：指模：____年____月____日____年____月____日鄉(xiāng)鎮(zhèn)二手房買賣合同樣本（五）賣方：_____(以下簡稱甲方)住所：_____郵政編碼：_____賣方一(丈夫)：_____賣方二(妻子)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____身份證號：_____身份證號：_____買方：_____(以下簡稱乙方)住所：_____郵政編碼：_____買方一(丈夫)：_____買方二(妻子)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____身份證號：_____身份證號：_____為房屋買賣有關事宜，依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有，訂立合同如下，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋狀況房屋地址：_____幢號：_____室號：_____套(間)數(shù)：_____建筑結構：_____總層數(shù)：_____產(chǎn)權證號：_____用途：_____建筑面積_____(平方米)套內(nèi)建筑面積_____(平方米)該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓劃撥(以上項目請按《房屋所有權證》填寫)第二條產(chǎn)權狀況甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產(chǎn)查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產(chǎn)權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權轉移之前的有關產(chǎn)權、債權、債務等的糾紛仍由甲方承擔一切責任。第三條房屋價款與付款方式甲乙雙方商定成交總價款為人民幣：____元(大寫：_____)在履行房產(chǎn)交易時，待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后____日內(nèi)，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時應立收據(jù)以此作證。第四條過戶及交接房事宜甲方應在本合同簽定之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方房款付清后，甲方要確保在____年____月____日前將上述房屋交付給乙方。第五條戶口遷移事項甲方應在____年____月____日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。第六條稅費分擔在辦理交易手續(xù)時，甲乙雙方應提交所有相關證件，遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項費用，經(jīng)雙方協(xié)商，除了違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負擔的費用外，由乙方支付。第七條違約責任本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如乙方：“1、未按第三條規(guī)定履行付款義務;2、未按第四條規(guī)定履行交接房事項;”均視為乙方違約，在繼續(xù)履行合同的同時需向甲方承擔違約責任，支付違約金人民幣____元(大寫：_____)并賠償相應損失。第八條其它約定一、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，甲方保證所交付房屋的質量基本與口頭一致，房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質量問題，即墻體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，大陽能、衛(wèi)生間、電話線等設施能正常使用。二、甲方將產(chǎn)權轉讓給乙方的同時要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權、公共維修基金都同時轉讓。三、甲方確保結清房主____年____月____日之前的各種費用，即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。四、甲方的油煙機、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設施留給乙方使用。五、本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方及房管部門各____份。備注：雙方愿按國家規(guī)定各自交納相關稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成時，雙方愿依法向____人民法院起訴。甲方(簽名并蓋章)：_____乙方(簽名并蓋章)：_________年____月____日鄉(xiāng)鎮(zhèn)二手房買賣合同樣本（六）賣方：_____(以下簡稱甲方)買方：_____(以下簡稱乙方)一、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落幢號室號套(間)數(shù)建筑結構總層數(shù)建筑面積(平方方)用途2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓(_____)、劃撥(_____)，二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣____元，(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：三、甲方在____年____月____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權同時轉讓，四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管