市區(qū)鋪面出租合同書

市區(qū)鋪面出租合同書甲方：(出租方)姓名：[甲方姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]住址：[甲方住址]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼]乙方：(承租方)姓名：[乙方姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]住址：[乙方住址]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼]背景根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租鋪面情況甲方將位于市區(qū)[詳細(xì)地址]的鋪面出租給乙方用于營業(yè)經(jīng)營活動。鋪面面積為[鋪面面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米，乙方可以合理使用其他公共區(qū)域。鋪面的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施以及相關(guān)公共設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。二、租金及付款方式租金為每月人民幣[租金金額]元整。乙方應(yīng)在每月[付款日]日前支付當(dāng)月租金。乙方支付租金的方式為[支付方式]。三、租期及延期本合同的租期為[租期開始日期]起，至[租期結(jié)束日期]止，共計[租期總時長]個月。若乙方在租期屆滿前三個月內(nèi)提出續(xù)租意愿，甲方同意對租期進(jìn)行延長。延長后的租期、租金和其他條款雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充合同。四、使用規(guī)定乙方承諾在使用鋪面時遵守相關(guān)法律法規(guī)，不從事違法活動。乙方對租用的鋪面保持良好的衛(wèi)生和環(huán)境，并負(fù)責(zé)鋪面日常維修。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分割或改變鋪面的用途，如需變更使用用途，需提前經(jīng)甲方同意。乙方保證不發(fā)生影響其他承租戶正常經(jīng)營的行為。五、裝修和設(shè)備乙方在鋪面內(nèi)進(jìn)行裝修時，需提前與甲方協(xié)商并取得書面許可。乙方承諾裝修過程中嚴(yán)格遵守市政府相關(guān)規(guī)定，不擅自更改鋪面結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，裝修完畢后甲方有權(quán)進(jìn)行驗收。六、保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同后[保證金付款日期]前支付保證金人民幣[保證金金額]元整給甲方作為保證。租期屆滿后，乙方如未違約并清除所租鋪面內(nèi)所有物品，甲方將在[保證金退還日期]前將保證金全額無息退還給乙方；如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額后將余款退還給乙方。保證金不得抵扣租金，不得作為其他合同費(fèi)用。七、違約責(zé)任乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)立即終止合同。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自提前解除租約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任并支付未到期租金的百分之[違約賠償比例]作為違約金。在協(xié)議期限內(nèi)，如乙方發(fā)生違法違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，追究乙方法律責(zé)任，并有權(quán)將乙方的違約事實通報到相關(guān)行業(yè)信用機(jī)構(gòu)。八、爭議解決出現(xiàn)因履行本合同而引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同適用中華人民共和國法律。對于本合同未盡事宜，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商。九、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方