商業(yè)房屋租賃合同參考樣本（七篇）

第67頁(yè)共67頁(yè)商業(yè)房屋?租賃合同?參考樣本?出租方?：承租?方：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?出租方與?承租方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本租房?合同。?第一條房?屋座落、?間數(shù)、面?積、房屋?質(zhì)量第?二條租賃?期限租?賃期共_?___年?零___?_月，出?租方從_?___年?____?月___?_日起將?出租房屋?交付承租?方使用，?至___?_年__?__月_?___日?收回。?承租人有?下列情形?之一的，?出租人可?以終止合?同、收回?房屋：?1.承租?人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2.承?租人利用?承租房屋?進(jìn)行非法?活動(dòng)，損?害公共利?益的;?3.承租?人拖欠租?金累計(jì)達(dá)?____?個(gè)月的。?租房合?同如因期?滿而終止?時(shí)，如承?租人到期?確實(shí)無(wú)法?交還房屋?，出租人?應(yīng)當(dāng)酌情?延長(zhǎng)租賃?期限。如?承租方逾?期不搬遷?，出租方?有權(quán)向人?民法院起?訴和申請(qǐng)?執(zhí)行，出?租方因此?所受損失?由承租方?負(fù)責(zé)賠償?。合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋的，?承租方享?有優(yōu)先權(quán)?。第三?條租金和?租金的交?納期限租?金的標(biāo)準(zhǔn)?和交納期?限，按國(guó)?家___?_的規(guī)定?執(zhí)行（如?國(guó)家沒(méi)有?統(tǒng)一規(guī)定?的，此條?由出租方?和承租方?協(xié)商確定?，但不得?任意抬高?）。第?四條租賃?期間房屋?修繕修?繕?lè)课菔?出租人的?義務(wù)。出?租人對(duì)房?屋及其設(shè)?備應(yīng)每隔?____?月（或年?）認(rèn)真檢?查、修繕?一次，以?保障承租?人居住安?全和正常?使用。出?租人維修?房屋時(shí)，?承租人應(yīng)?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?出租人如?確實(shí)無(wú)力?修繕，可?同承租人?協(xié)商合修?，屆時(shí)承?租人付出?修繕費(fèi)用?即用以充?抵租金或?由出租人?分期償還?。第五?條出租方?與承租方?的變更?1.如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，合同對(duì)?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?2.出?租人出賣(mài)?房屋，須?在3個(gè)月?前通知承?租人。在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?3.承?租人需要?與第三人?互換住房?時(shí)，應(yīng)事?先征得出?租人同意?;出租人?應(yīng)當(dāng)支持?承租人的?合理要求?。第六?條違約責(zé)?任1.?出租方未?按前述合?同條款的?規(guī)定向承?租人交付?合乎要求?的房屋的?，負(fù)責(zé)賠?償___?_元。?2.出租?方未按時(shí)?交付出租?房屋供承?租人使用?的，負(fù)責(zé)?償付違約?金___?_元。?3.出租?方未按時(shí)?（或未按?要求）修?繕出租房?屋的，負(fù)?責(zé)償付違?約金__?__元;?如因此造?成承租方?人員人身?受到傷害?或財(cái)物受?毀的，負(fù)?責(zé)賠償損?失。4?.承租方?逾期交付?租金的，?除仍應(yīng)及?時(shí)如數(shù)補(bǔ)?交外，應(yīng)?支付違約?金___?_元。?5.承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?，應(yīng)支付?違約金_?___元?;如因此?造成承租?房屋毀壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。第七?條免責(zé)條?件房屋?如因不可?抗力的原?因?qū)е職?損和造成?承租方損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第八條?爭(zhēng)議的解?決方式?商業(yè)房屋?租賃合同?參考樣本?（二）?出租人（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?承租人?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：依據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?及相關(guān)法?規(guī)、規(guī)章?的規(guī)定，?出租人與?承租人在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就房?屋租賃的?有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?第一條甲?方保證所?出租的房?屋符合國(guó)?家對(duì)租賃?房屋的有?關(guān)規(guī)定。?第二條?租賃房屋?狀況租?賃房屋坐?落于沈陽(yáng)?市___?_區(qū)（縣?）___?__街（?路）__?__號(hào)，?門(mén)牌號(hào)為?____?_，房產(chǎn)?證號(hào)為_(kāi)?____?，樓房為?____?室___?__廳_?____?衛(wèi)___?__廚，?平房為_(kāi)?____?間，建筑?面積為_(kāi)?___平?方米，使?用面積為?____?平方米，?朝向?yàn)開(kāi)?____?，設(shè)定抵?押權(quán)的狀?況為_(kāi)_?___；?該房屋現(xiàn)?有裝修詳?細(xì)情況及?設(shè)施、設(shè)?備情況見(jiàn)?合同附件?，該附件?作為甲方?按照本合?同約定交?付乙方使?用和乙方?在本合同?租賃期滿?交還該房?屋時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。?甲方應(yīng)?在簽訂本?合同后_?___日?內(nèi)按照乙?方要求對(duì)?房屋做如?下改善：?____?_，改善?房屋的費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?第三條甲?方應(yīng)提供?房產(chǎn)證（?或具有出?租權(quán)的有?效證明）?、身份證?明（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照）等?文件，乙?方應(yīng)提供?身份證明?文件。雙?方驗(yàn)證后?可復(fù)印對(duì)?方文件備?存。所有?復(fù)印件僅?供本次租?賃使用。?第四條?租賃用途?與租賃期?限租賃?用途：乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為_(kāi)?____?使用。?該房屋租?賃期共_?___個(gè)?月。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?；租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?；乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿一個(gè)月?之前書(shū)面?通知甲方?，經(jīng)甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。第五?條租金及?支付租?金標(biāo)準(zhǔn)：?____?元人民幣?/月（大?寫(xiě)___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元人民?幣/月）?；租金總?額為_(kāi)_?__元人?民幣（大?寫(xiě)___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。租金支?付方式為?____?_。甲方?收款后應(yīng)?提供給乙?方有效的?收款憑證?。第六?條租賃期?間相關(guān)費(fèi)?用及稅金?1、甲?方應(yīng)承擔(dān)?的費(fèi)用：?（1）?租賃期間?，房屋和?土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲?方依法交?納。如果?發(fā)生政府?有關(guān)部門(mén)?征收本合?同中未列?出項(xiàng)目但?與該房屋?有關(guān)的費(fèi)?用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)?。（2?）甲方承?擔(dān)的其他?費(fèi)用：_?____?____?____?____?____?____?_。2?、乙方交?納以下費(fèi)?用：（?1）__?___（?2）__?___（?3）__?___（?4）__?___?（5）_?____?（6）_?____?（7）_?____?（8）_?____?乙方應(yīng)按?時(shí)交納自?行負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用，甲?方不得擅?自增加本?合同未明?確由乙方?交納的費(fèi)?用。第?七條租賃?期間有第?三人對(duì)租?賃房屋主?張權(quán)利的?，乙方應(yīng)?當(dāng)及時(shí)通?知出租人?。因第三?人主張權(quán)?利，影響?乙方對(duì)租?賃房屋使?用、收益?的，乙方?可以要求?減少相應(yīng)?的租金。?因不可歸?責(zé)于乙方?的原因致?使租賃房?屋部分或?全部毀損?的，乙方?可要求減?少租金或?不支付租?金；因租?賃房屋部?分或全部?毀損，致?使不能實(shí)?現(xiàn)合同目?的的，乙?方可以解?除合同。?第八條?房屋修繕?與使用?在租賃期?內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?使用安全?，該房屋?及所屬設(shè)?施的維修?責(zé)任均由?甲方負(fù)責(zé)?（乙方使?用不當(dāng)除?外，如因?乙方使用?不當(dāng)造成?房屋及設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)?濟(jì)賠償）?；乙方向?甲方提出?維修請(qǐng)求?后，甲方?應(yīng)及時(shí)提?供維修服?務(wù)，并提?前通知乙?方，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助配合。?甲方（是?/否）允?許乙方對(duì)?租賃房屋?進(jìn)行裝修?、改善或?增設(shè)他物?；裝修、?改善或增?設(shè)他物的?范圍是：?____?___?___，?對(duì)乙方的?裝修裝飾?部分甲方?不負(fù)有修?繕的義務(wù)?。租賃期?限屆滿后?，對(duì)租賃?房屋的裝?修、改善?、增設(shè)他?物的處理?方法為：?____?_。第?九條房屋?的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1?、租賃期?間，甲方?有權(quán)依照?法定程序?轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后?，本合同?對(duì)新的房?屋所有人?和乙方繼?續(xù)有效；?租賃期內(nèi)?甲方出賣(mài)?租賃房屋?時(shí)，應(yīng)當(dāng)?提前__?__個(gè)月?書(shū)面通知?乙方，雙?方可協(xié)商?解決后續(xù)?問(wèn)題。如?果乙方有?購(gòu)買(mǎi)意向?，在同等?條件下乙?方享有優(yōu)?先于第三?方購(gòu)買(mǎi)的?權(quán)利。?2、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?第十條合?同的變更?、解除與?終止3?、雙方可?以協(xié)商變?更或終止?本合同。?4、甲?方有以下?行為之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）不?能提供房?屋或所提?供房屋不?符合約定?條件，嚴(yán)?重影響使?用。（?2）甲方?未盡房屋?修繕義務(wù)?，嚴(yán)重影?響使用的?。5、?房屋租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回出租房?屋：（?1）未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?承租房屋?。（2?）未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，拆改?變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)。?（3）損?壞承租房?屋，在甲?方提出的?合理期限?內(nèi)仍未修?復(fù)的。?（3）未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?改變本合?同約定的?房屋租賃?用途。?（4）利?用承租房?屋存放危?險(xiǎn)物品或?進(jìn)行違法?活動(dòng)。?（5）逾?期未交納?按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方?交納的各?項(xiàng)費(fèi)用，?已經(jīng)給甲?方造成嚴(yán)?重?fù)p害的?。（6?）拖欠房?租累計(jì)_?___日?以上。?4、租賃?期滿前，?乙方要繼?續(xù)租賃的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?____?個(gè)月前書(shū)?面通知甲?方。如甲?方在租?期屆滿后?仍要對(duì)外?出租的，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。5、?租賃期滿?合同自然?終止。?6、因不?可抗力因?素導(dǎo)致合?同無(wú)法履?行的，合?同終止。?第十一?條房屋交?付及收回?的驗(yàn)收?1、甲方?應(yīng)保證租?賃房屋本?身及附屬?設(shè)施、設(shè)?備處于能?夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗(yàn)?收時(shí)雙方?共同參與?，如對(duì)裝?修、器物?等硬件設(shè)?施、設(shè)備?有異議應(yīng)?當(dāng)場(chǎng)提出?。3、?乙方應(yīng)于?房屋租賃?期滿后，?將承租房?屋及附屬?設(shè)施、設(shè)?備交還甲?方。4?、乙方交?還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及?設(shè)施、設(shè)?備的完好?狀態(tài)，不?得留存物?品或影響?房屋的正?常使用；?對(duì)未經(jīng)同?意留存的?物品，甲?方有權(quán)處?置。第?十二條甲?方違約責(zé)?任1、?甲方因不?能提供本?合同約定?的房屋而?解除合同?的，應(yīng)支?付乙方本?合同租金?總額的_?___%?作為違約?金。2?、如乙方?要求甲方?繼續(xù)履行?合同的，?甲方每逾?期交房一?日，則每?日應(yīng)向乙?方支付日?租金__?__倍的?滯納金；?甲方還應(yīng)?承擔(dān)因逾?期交付給?乙方造成?的損失。?3、由?于甲方怠?于履行維?修義務(wù)或?情況緊急?，乙方組?織維修的?，甲方應(yīng)?支付乙方?費(fèi)用或折?抵租金，?但乙方應(yīng)?提供有效?憑證。?4、甲方?違反本合?同約定，?提前收回?房屋的，?除應(yīng)返還?預(yù)收乙方?的剩余租?期的租金?外，還應(yīng)?按照合同?總租金的?____?%向乙方?支付違約?金。5?、甲方因?房屋權(quán)屬?瑕疵或非?法出租房?屋而導(dǎo)致?本合同無(wú)?效時(shí)，甲?方應(yīng)賠償?乙方損失?。第十?三條乙方?違約責(zé)任?1、租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止合同，?收回該房?屋，乙方?應(yīng)按照合?同總租金?的___?_%向甲?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?直至達(dá)到?彌補(bǔ)全部?損失為止?。（1?）未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他?人使用的?；（2?）未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，拆改?變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)或損?壞房屋；?（3）?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?或利用該?房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)?的；（?4）拖欠?房租累計(jì)?____?個(gè)月以上?的。2?、在租賃?期內(nèi)，乙?方逾期交?納本合同?約定應(yīng)由?乙方負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用的?，每逾期?一天，則?應(yīng)按該項(xiàng)?費(fèi)用總額?的___?_%支付?甲方滯納?金。3?、在租賃?期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)該?按合同總?租金__?__%的?額度向甲?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?4、乙方?如逾期支?付租金,?每逾期一?日,則乙?方須按日?租金的_?___倍?支付滯納?金。5?、租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期交?還該房屋?。乙方逾?期歸還，?則每逾期?一日應(yīng)向?甲方支付?原日租金?____?倍的滯留?金。乙方?還應(yīng)承擔(dān)?因逾期歸?還給甲方?造成的損?失。第?十四條免?責(zé)條件?1、因不?可抗力原?因致使本?合同不能?繼續(xù)履行?或造成的?損失，甲?、乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2、因國(guó)?家政策需?要拆除或?改造已租?賃的房屋?，使甲、?乙雙方造?成損失的?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?3、因?上述原因?而終止合?同的，租?金按照實(shí)?際使用時(shí)?間計(jì)算，?不足整月?的按天數(shù)?計(jì)算，多?退少補(bǔ)?。4、?不可抗力?系指"不?能預(yù)見(jiàn)、?不能避免?并不能克?服的客觀?情況"。?第十五?條本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?補(bǔ)充條款?及附件均?為本合同?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?十六條爭(zhēng)?議解決?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商或?申請(qǐng)調(diào)解?；協(xié)商或?調(diào)解解決?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決。?1、提請(qǐng)?仲裁委員?會(huì)仲裁；?2、依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?第十七?條其他約?定事項(xiàng)?1、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；2、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?八條本合?同自雙方?簽（章）?之日起生?效。第?十九條本?合同及附?件一式_?___份?，由甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份；具?有同等法?律效力。?出租人?（甲方）?章：__?___?????承租人?（乙方）?章：__?___?住所：_?____?????????????????住所?：___?__證?照號(hào)碼：?____?_????????????證?照號(hào)碼：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__簽?約地點(diǎn)：?電話：_?____?____?_??????電?話：__?____?____?第三方?（僅作為?見(jiàn)證人不?承擔(dān)任何?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?）：簽?約地點(diǎn)：?附件一?、房屋裝?修情況及?配套設(shè)施?清單一?、房屋裝?修情況介?紹：__?____?____?____?____?____?____?___。?二、設(shè)?施名稱型?號(hào)數(shù)量狀?況甲方?向乙方提?供以下設(shè)?施、設(shè)備?（以下舉?例說(shuō)明）?：1、?燃?xì)夤艿?煤氣罐?2、暖氣?管道3?、熱水管?道4、?燃?xì)鉄崴?器電熱水?器5、?空調(diào)6?、家具?7、電器?8、水?表現(xiàn)數(shù)：?電表現(xiàn)數(shù)?：燃?xì)獗?現(xiàn)數(shù)：?9、其它?設(shè)施、設(shè)?備：甲?方代表：?____?_????????????乙?方代表：?____?_簽約?日期：_?___年?____?月___?_日簽?約地點(diǎn)：?使用說(shuō)?明：該推?薦文本中?相關(guān)條款?，在符合?國(guó)家法律?規(guī)定的前?提下，考?慮交易雙?方的合法?權(quán)益，結(jié)?合實(shí)際可?能需要做?出修改的?地方；請(qǐng)?自行修改?。商業(yè)?房屋租賃?合同參考?樣本（三?）出租?方（甲方?）___?__身份?證號(hào)：_?____?承租方?（乙方）?____?_身份證?號(hào)：__?___?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方租賃商?業(yè)房屋一?事，甲、?乙雙方達(dá)?成如下事?項(xiàng)：第?一條：出?租地址?甲方將_?____?，建筑面?積為_(kāi)_?__的房?屋，出租?給乙方作?為_(kāi)__?__場(chǎng)地?使用，其?經(jīng)營(yíng)范圍?在租賃期?內(nèi)不得擅?自更改，?否則視為?乙方違約?。乙方同?意承租，?租賃面積?最終以產(chǎn)?權(quán)管理機(jī)?關(guān)核定的?面積為準(zhǔn)?。第二?條：租賃?期限租?賃期從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共計(jì)_?___年?____?個(gè)___?_月。?本合同期?滿后，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)。如?乙方需要?續(xù)租，須?提前__?__天向?甲方提出?續(xù)租書(shū)面?申請(qǐng)，雙?方重新議?定租金后?，方可簽?訂續(xù)租合?同。否則?，視為乙?方不再繼?續(xù)租賃。?第三條?：租賃保?證金甲?乙雙方商?定本房租?賃保證金?為_(kāi)__?_元（人?民幣大寫(xiě)?：___?__），?在本合同?簽訂之日?起一次性?支付。?甲乙雙方?商定在租?賃期滿或?合同正常?終止后十?五日內(nèi)，?若乙方無(wú)?拖欠房租?及其他費(fèi)?用時(shí)，對(duì)?商鋪無(wú)損?壞，并且?將商鋪拆?除的隔墻?恢復(fù)后，?不影響房?屋的二次?租賃，甲?方將租賃?保證金全?額退還給?乙方（保?證金不計(jì)?息）第?四條：租?金價(jià)格與?租金交付?時(shí)間每?平方米月?租金單價(jià)?為_(kāi)__?_元，月?租金共計(jì)?（按產(chǎn)權(quán)?建筑面積?計(jì)）__?__元（?大寫(xiě)：_?____?）支付方?式為季度?支付，由?乙方在上?一期租金?到期前_?___日?內(nèi)預(yù)付下?一期租金?。第五?條：租賃?期間的商?鋪修繕和?裝修1?、乙方應(yīng)?按妥善使?用商鋪內(nèi)?的設(shè)施，?保護(hù)房屋?原結(jié)構(gòu)和?設(shè)備不受?破壞（因?室內(nèi)裝修?、裝飾需?要，經(jīng)業(yè)?主同意拆?除室內(nèi)隔?墻及墻內(nèi)?設(shè)施、設(shè)?備除外）?2、乙?方因使用?需要，在?不影響房?屋結(jié)構(gòu)和?外觀的前?提下，可?以對(duì)所承?租商鋪進(jìn)?行裝修，?裝修費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，但其?裝修方案?應(yīng)事先得?到甲方同?意后再向?物業(yè)管理?方申請(qǐng)施?工。乙方?在辦理完?相關(guān)手續(xù)?后，方可?進(jìn)場(chǎng)裝修?并服從物?業(yè)管理方?的統(tǒng)一管?理。租賃?期滿后裝?修物的權(quán)?屬處理，?雙方商定?：（1?）租賃期?滿，甲、?乙雙方未?達(dá)成房商?鋪續(xù)租協(xié)?議時(shí)，甲?方同意乙?方拆除室?內(nèi)固定裝?修物和搬?離可移動(dòng)?設(shè)施、設(shè)?備，乙方?承擔(dān)隔墻?及室內(nèi)設(shè)?施恢復(fù)責(zé)?任。（?2）租賃?期滿，甲?、乙雙方?未達(dá)成該?商鋪續(xù)租?協(xié)議時(shí)，?甲方同意?乙方拆除?室內(nèi)固定?裝修物時(shí)?，乙方應(yīng)?將承租范?圍內(nèi)拆除?的隔墻及?室內(nèi)設(shè)施?復(fù)原。?（3）租?賃期內(nèi)，?若乙方整?體轉(zhuǎn)讓未?到期的該?商鋪使用?權(quán)時(shí)，需?經(jīng)甲方同?意，并滿?足甲、乙?雙方原簽?訂的條?件，并且?租金不低?于當(dāng)年每?平方米的?單價(jià)。受?讓方需與?業(yè)主重新?簽訂房屋?租租賃合?同，裝修?物權(quán)歸屬?乙方處置?。第六?條：甲、?乙雙方責(zé)?任和義務(wù)?1、甲?方應(yīng)對(duì)出?租房屋的?合法性承?擔(dān)法律責(zé)?任。2?、乙方在?合同期內(nèi)?必須嚴(yán)格?遵守法律?、法規(guī)，?在國(guó)家法?律、法規(guī)?允許的范?圍內(nèi)從事?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。3、?甲方在本?合同簽訂?前與物業(yè)?管理公司?簽訂的《?前期物業(yè)?管理服務(wù)?協(xié)議》及?相關(guān)物業(yè)?管理文件?中所享有?的權(quán)利和?義務(wù)（繳?納維修基?金除外）?，在本合?同期內(nèi)，?轉(zhuǎn)由乙方?享有并履?行（包括?物業(yè)管理?費(fèi)、水電?氣費(fèi)、公?共區(qū)域發(fā)?生費(fèi)用等?各費(fèi)用的?交納），?甲方與物?業(yè)公司已?簽訂物業(yè)?管理合同?、相關(guān)文?件作為本?合同__?____?____?____?____?____?____?___。?4、乙?方知曉甲?方有意出?售本房產(chǎn)?，若乙方?未在本協(xié)?議生效_?___日?內(nèi)書(shū)面表?示愿意承?購(gòu)本房產(chǎn)?，則視為?本條約定?;房屋產(chǎn)?權(quán)所有人?按法定程?序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓給第三?方時(shí)，乙?方放棄優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。5、?乙方應(yīng)遵?守《用戶?手冊(cè)》、?《裝修守?則》以及?本物業(yè)的?管理制度?。并與物?業(yè)管理公?司簽訂《?房屋裝飾?、裝修管?理協(xié)議》?、《物業(yè)?管理服務(wù)?協(xié)議》、?《消防?》及其它?物業(yè)管理?文件，以?上文件作?為本合同?____?____?____?_。6?、該房屋?的質(zhì)量?費(fèi)用由產(chǎn)?權(quán)人承擔(dān)?。乙方在?租賃期間?的人身、?財(cái)產(chǎn)（貨?品等）的?安全及保?險(xiǎn)費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。乙?方在租賃?期間對(duì)該?房屋造成?的損毀由?乙方承擔(dān)?相應(yīng)賠償?責(zé)任。?第七條：?違約責(zé)任?1、乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)單方?終止合同?，收回本?房屋，保?證金不予?退還，并?保留追究?違約責(zé)任?的權(quán)利：?（1）?擅自改變?租賃商鋪?的經(jīng)營(yíng)范?圍;（?2）利用?承租商鋪?進(jìn)行非法?活動(dòng)，損?害公共利?益和甲方?利益。?（3）拖?欠房屋租?金累計(jì)_?___日?以上。?2、甲方?不得無(wú)故?提前終止?合同，若?甲方需要?提前終止?合同，甲?方應(yīng)提前?三個(gè)月以?書(shū)面形式?通知乙方?，經(jīng)雙方?同意方可?終止合同?，但甲方?應(yīng)向乙方?一次性支?付兩萬(wàn)元?的違約金?，并賠償?乙方裝修?損失。?3、乙方?不得無(wú)故?提前終止?合同，若?乙方需要?提前解除?或終止合?同，乙方?應(yīng)提前三?個(gè)月以書(shū)?面形式通?知甲方，?經(jīng)雙方同?意方可終?止合同。?乙方享有?轉(zhuǎn)讓權(quán)。?乙方轉(zhuǎn)讓?，須告知?并征得房?屋產(chǎn)權(quán)所?有人同意?。4、?因業(yè)主轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)所?發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)與?乙方無(wú)關(guān)?。乙方的?經(jīng)營(yíng)權(quán)受?國(guó)家相關(guān)?法律法規(guī)?的保護(hù)。?第八條?：免責(zé)條?款如有?不可抗力?原因?qū)е?房屋損毀?，造成甲?、乙雙方?損失，雙?方互不承?擔(dān)賠償責(zé)?任;如因?此而終止?合同，租?金按實(shí)際?使用時(shí)間?結(jié)算，多?退少補(bǔ)，?甲方退還?乙方全額?保證金。?第九條?：解決爭(zhēng)?議的方式?本合同?在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)?議，甲、?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，可?向本房屋?所在地人?民法院訴?訟解決。?第十條?：本合同?未盡事宜?1、甲?、乙雙方?可共同協(xié)?商，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議與全合?同具有同?等法律效?力。2?、本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，雙?方簽字蓋?章后生效?，合同到?期后自行?作廢。?第十一條?：補(bǔ)充條?款出租?方（蓋章?）：__?___???????承租方?（蓋章）?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日商業(yè)?房屋租賃?合同參考?樣本（四?）出租?人（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）：承?租人（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：?依據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》及相?關(guān)法規(guī)、?規(guī)章的規(guī)?定，出租?人與承租?人在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就房屋租?賃的有關(guān)?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條甲方保?證所出租?的房屋符?合國(guó)家對(duì)?租賃房屋?的有關(guān)規(guī)?定。第?二條租賃?房屋狀況?租賃房?屋坐落于?沈陽(yáng)市_?___區(qū)?（縣）_?____?街（路）?____?號(hào)，門(mén)牌?號(hào)為_(kāi)_?___，?房產(chǎn)證號(hào)?為_(kāi)__?__，樓?房為_(kāi)_?__室_?____?廳___?__衛(wèi)_?____?廚，平房?為_(kāi)__?__間，?建筑面積?為_(kāi)__?_平方米?，使用面?積為_(kāi)_?__平方?米，朝向?為_(kāi)__?__，設(shè)?定抵押權(quán)?的狀況為?____?_;該房?屋現(xiàn)有裝?修詳細(xì)情?況及設(shè)施?、設(shè)備情?況見(jiàn)合同?附件，該?附件作為?甲方按照?本合同約?定交付乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿交還?該房屋時(shí)?的驗(yàn)收依?據(jù)。甲?方應(yīng)在簽?訂本合同?后___?_日內(nèi)按?照乙方要?求對(duì)房屋?做如下改?善：__?___，?改善房屋?的費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。第三?條甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)?證（或具?有出租權(quán)?的有效證?明）、身?份證明（?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?）等文件?，乙方應(yīng)?提供身份?證明文件?。雙方驗(yàn)?證后可復(fù)?印對(duì)方文?件備存。?所有復(fù)印?件僅供本?次租賃使?用。第?四條租賃?用途與租?賃期限?租賃用途?：乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為_(kāi)__?__使用?。該房?屋租賃期?共___?_個(gè)月。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止;租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還;乙?方如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿一?個(gè)月之前?書(shū)面通知?甲方，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。?第五條租?金及支付?租金標(biāo)?準(zhǔn)：__?__元人?民幣/月?（大寫(xiě)_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?人民幣/?月）;租?金總額為?____?元人民幣?（大寫(xiě)_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。租?金支付方?式為_(kāi)_?___。?甲方收款?后應(yīng)提供?給乙方有?效的收款?憑證。?第六條租?賃期間相?關(guān)費(fèi)用及?稅金1?、甲方應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)?用：（?1）租賃?期間，房?屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依?法交納。?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門(mén)征收?本合同中?未列出項(xiàng)?目但與該?房屋有關(guān)?的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。?（2）甲?方承擔(dān)的?其他費(fèi)用?：___?____?____?____?____?____?____?__。?2、乙方?交納以下?費(fèi)用：?（5）_?____?（6）_?____?（7）_?____?（8）_?____?乙方應(yīng)按?時(shí)交納自?行負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用，甲?方不得擅?自增加本?合同未明?確由乙方?交納的費(fèi)?用。第?七條租賃?期間有第?三人對(duì)租?賃房屋主?張權(quán)利的?，乙方應(yīng)?當(dāng)及時(shí)通?知出租人?。因第三?人主張權(quán)?利，影響?乙方對(duì)租?賃房屋使?用、收益?的，乙方?可以要求?減少相應(yīng)?的租金。?因不可歸?責(zé)于乙方?的原因致?使租賃房?屋部分或?全部毀損?的，乙方?可要求減?少租金或?不支付租?金;因租?賃房屋部?分或全部?毀損，致?使不能實(shí)?現(xiàn)合同目?的的，乙?方可以解?除合同。?第八條?房屋修繕?與使用?在租賃期?內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?使用安全?，該房屋?及所屬設(shè)?施的維修?責(zé)任均由?甲方負(fù)責(zé)?（乙方使?用不當(dāng)除?外，如因?乙方使用?不當(dāng)造成?房屋及設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)?濟(jì)賠償）?;乙方向?甲方提出?維修請(qǐng)求?后，甲方?應(yīng)及時(shí)提?供維修服?務(wù)，并提?前通知乙?方，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助配合。?甲方（是?/否）允?許乙方對(duì)?租賃房屋?進(jìn)行裝修?、改善或?增設(shè)他物?;裝修、?改善或增?設(shè)他物的?范圍是：?____?___?___，?對(duì)乙方的?裝修裝飾?部分甲方?不負(fù)有修?繕的義務(wù)?。租賃期?限屆滿后?，對(duì)租賃?房屋的裝?修、改善?、增設(shè)他?物的處理?方法為：?____?_。第?九條房屋?的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1?、租賃期?間，甲方?有權(quán)依照?法定程序?轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后?，本合同?對(duì)新的房?屋所有人?和乙方繼?續(xù)有效;?租賃期內(nèi)?甲方出賣(mài)?租賃房屋?時(shí)，應(yīng)當(dāng)?提前__?__個(gè)月?書(shū)面通知?乙方，雙?方可協(xié)商?解決后續(xù)?問(wèn)題。如?果乙方有?購(gòu)買(mǎi)意向?，在同等?條件下乙?方享有優(yōu)?先于第三?方購(gòu)買(mǎi)的?權(quán)利。?2、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?第十條合?同的變更?、解除與?終止3?、雙方可?以協(xié)商變?更或終止?本合同。?4、甲?方有以下?行為之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）不?能提供房?屋或所提?供房屋不?符合約定?條件，嚴(yán)?重影響使?用。（?2）甲方?未盡房屋?修繕義務(wù)?，嚴(yán)重影?響使用的?。5、?房屋租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回出租房?屋：（?1）未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?承租房屋?。（2?）未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，拆改?變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)。?（3）損?壞承租房?屋，在甲?方提出的?合理期限?內(nèi)仍未修?復(fù)的。?（3）未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?改變本合?同約定的?房屋租賃?用途。?（4）利?用承租房?屋存放危?險(xiǎn)物品或?進(jìn)行違法?活動(dòng)。?（5）逾?期未交納?按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方?交納的各?項(xiàng)費(fèi)用，?已經(jīng)給甲?方造成嚴(yán)?重?fù)p害的?。（6?）拖欠房?租累計(jì)_?___日?以上。?4、租賃?期滿前，?乙方要繼?續(xù)租賃的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?____?個(gè)月前書(shū)?面通知甲?方。如甲?方在租?期屆滿后?仍要對(duì)外?出租的，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。5、?租賃期滿?合同自然?終止。?6、因不?可抗力因?素導(dǎo)致合?同無(wú)法履?行的，合?同終止。?第十一?條房屋交?付及收回?的驗(yàn)收?1、甲方?應(yīng)保證租?賃房屋本?身及附屬?設(shè)施、設(shè)?備處于能?夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗(yàn)?收時(shí)雙方?共同參與?，如對(duì)裝?修、器物?等硬件設(shè)?施、設(shè)備?有異議應(yīng)?當(dāng)場(chǎng)提出?。3、?乙方應(yīng)于?房屋租賃?期滿后，?將承租房?屋及附屬?設(shè)施、設(shè)?備交還甲?方。4?、乙方交?還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及?設(shè)施、設(shè)?備的完好?狀態(tài)，不?得留存物?品或影響?房屋的正?常使用;?對(duì)未經(jīng)同?意留存的?物品，甲?方有權(quán)處?置。第?十二條甲?方違約責(zé)?任1、?甲方因不?能提供本?合同約定?的房屋而?解除合同?的，應(yīng)支?付乙方本?合同租金?總額的_?___%?作為違約?金。2?、如乙方?要求甲方?繼續(xù)履行?合同的，?甲方每逾?期交房一?日，則每?日應(yīng)向乙?方支付日?租金__?__倍的?滯納金;?甲方還應(yīng)?承擔(dān)因逾?期交付給?乙方造成?的損失。?3、由?于甲方怠?于履行維?修義務(wù)或?情況緊急?，乙方組?織維修的?，甲方應(yīng)?支付乙方?費(fèi)用或折?抵租金，?但乙方應(yīng)?提供有效?憑證。?4、甲方?違反本合?同約定，?提前收回?房屋的，?除應(yīng)返還?預(yù)收乙方?的剩余租?期的租金?外，還應(yīng)?按照合同?總租金的?____?%向乙方?支付違約?金。5?、甲方因?房屋權(quán)屬?瑕疵或非?法出租房?屋而導(dǎo)致?本合同無(wú)?效時(shí)，甲?方應(yīng)賠償?乙方損失?。第十?三條乙方?違約責(zé)任?1、租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止合同，?收回該房?屋，乙方?應(yīng)按照合?同總租金?的___?_%向甲?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?直至達(dá)到?彌補(bǔ)全部?損失為止?。（1?）未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他?人使用的?;（2?）未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，拆改?變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)或損?壞房屋;?（3）?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?或利用該?房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)?的;（?4）拖欠?房租累計(jì)?____?個(gè)月以上?的。2?、在租賃?期內(nèi)，乙?方逾期交?納本合同?約定應(yīng)由?乙方負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用的?，每逾期?一天，則?應(yīng)按該項(xiàng)?費(fèi)用總額?的___?_%支付?甲方滯納?金。3?、在租賃?期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)該?按合同總?租金__?__%的?額度向甲?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?4、乙方?如逾期支?付租金,?每逾期一?日,則乙?方須按日?租金的_?___倍?支付滯納?金。5?、租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期交?還該房屋?。乙方逾?期歸還，?則每逾期?一日應(yīng)向?甲方支付?原日租金?____?倍的滯留?金。乙方?還應(yīng)承擔(dān)?因逾期歸?還給甲方?造成的損?失。第?十四條免?責(zé)條件?1、因不?可抗力原?因致使本?合同不能?繼續(xù)履行?或造成的?損失，甲?、乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2、因國(guó)?家政策需?要拆除或?改造已租?賃的房屋?，使甲、?乙雙方造?成損失的?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?3、因?上述原因?而終止合?同的，租?金按照實(shí)?際使用時(shí)?間計(jì)算，?不足整月?的按天數(shù)?計(jì)算，多?退少補(bǔ)?。4、?不可抗力?系指"不?能預(yù)見(jiàn)、?不能避免?并不能克?服的客觀?情況"。?第十五?條本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?補(bǔ)充條款?及附件均?為本合同?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?十六條爭(zhēng)?議解決?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商或?申請(qǐng)調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解解決?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決。?1、提請(qǐng)?仲裁委員?會(huì)仲裁;?2、依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?第十七?條其他約?定事項(xiàng)?第十八條?本合同自?雙方簽（?章）之日?起生效。?第十九?條本合同?及附件一?式___?_份，由?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?;具有同?等法律效?力。出?租人（甲?方）章：?____?_????承?租人（乙?方）章：?____?_住所?：___?__?????????????????住所：_?____?證照號(hào)?碼：__?___?????????????證照號(hào)?碼：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?_簽約?日期：_?____??????????????簽約?日期：_?____?簽約地?點(diǎn)：電話?：___?____?___???????電話：?____?____?__商?業(yè)房屋租?賃合同參?考樣本（?五）出?租方：?承租方：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》等?相關(guān)法律?法規(guī)規(guī)定?，甲、乙?方在平等?、自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?結(jié)合甲、?乙方的實(shí)?際情況，?就房屋租?賃事宜達(dá)?成如下協(xié)?議，共同?遵守。?第一條、?出租商鋪?情況1?.1甲方?出租給乙?方商業(yè)房?屋的主要?情況如下?：①座?落位置。?②建筑?面積：㎡?。③用?途：商用?。④結(jié)?構(gòu)：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。⑤?樓層：本?房屋所在?建筑共層?，本房屋?位于第層?。⑥裝?修情況：?房屋已裝?修、配套?設(shè)施完善?、設(shè)備齊?全。1?.2甲方?保證本房?屋的產(chǎn)權(quán)?無(wú)共有人?，出租的?房屋不存?在權(quán)屬糾?紛。第?二條、租?賃用途?2.1乙?方向甲方?承諾租賃?該房屋作?為乙方商?業(yè)使用，?乙方保證?遵守國(guó)家?和本市有?關(guān)房屋使?用、工商?管理和物?業(yè)管理的?規(guī)定。?2.2乙?方應(yīng)切實(shí)?按照合同?約定用途?合理使用?房屋，如?使用性質(zhì)?有變更，?應(yīng)于__?__日內(nèi)?通知甲方?并積極與?甲方協(xié)商?變更事宜?。否則，?甲方有權(quán)?解除合同?并追究乙?方違約責(zé)?任。第?三條、租?賃期限和?交付日期?3.1?租賃期限?為自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止,共?計(jì)___?_個(gè)月。?3.2?租賃期滿?，合同自?行終止。?乙方應(yīng)當(dāng)?按照合同?約定向甲?方返還房?屋。3?.3若乙?方有意續(xù)?租，應(yīng)于?租賃期限?屆滿前3?0天書(shū)面?通知甲方?，雙方協(xié)?商另行簽?訂租賃合?同。第?四條、租?金、支付?方式和限?期4.?1甲、乙?雙方約定?，租金總?計(jì)為人民?幣大寫(xiě)元?整。4?.2乙方?在合同簽?訂之日一?次性付清?所有租金?。4.?3乙方支?付租金的?方式如下?：乙方可?使用轉(zhuǎn)賬?或現(xiàn)金方?式支付房?租。甲方?應(yīng)在收到?租金之日?起7個(gè)工?作日內(nèi)向?乙方提供?正式收據(jù)?。第五?條稅、費(fèi)?承擔(dān)5?.1乙方?因日常生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中產(chǎn)生?的水費(fèi)、?電費(fèi)、供?暖費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、垃圾清?運(yùn)費(fèi)、污?水排放費(fèi)?等一切費(fèi)?用均由乙?方自行承?擔(dān)。5?.2乙方?在從事生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中產(chǎn)生?的其他費(fèi)?用由乙方?按照實(shí)際?發(fā)生金額?自行繳納?。第六?條、保證?金和其他?費(fèi)用6?.1甲、?乙雙方約?定，甲方?交付房屋?時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為人民?幣_(tái)__?_元。甲?方收取保?證金后應(yīng)?向乙方開(kāi)?具收款憑?證。租賃?關(guān)系終止?時(shí)，甲方?收取的房?屋租賃保?證金除用?以償還甲?方代乙方?支付的本?合同約定?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?及損壞賠?償外，剩?余部分無(wú)?息歸還乙?方。6?.2租賃?期間，使?用房屋所?發(fā)生的房?屋和設(shè)備?日常維修?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?房屋結(jié)構(gòu)?維修由甲?方承擔(dān)。?第七條?、房屋使?用要求和?維修責(zé)任?7.1?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?修復(fù);甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后__?__日內(nèi)?維修完畢?。市政工?程、道路?和設(shè)施維?修或公共?部分維修?所造成的?影響除外?。7.?2租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)?該房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施毀?損滅失的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?或賠償。?乙方拒不?維修，甲?方可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?7.3租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施處于正?常的可使?用狀態(tài)。?甲方對(duì)該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予以配合?。甲方應(yīng)?減少對(duì)乙?方使用該?房屋的影?響。7?.4除本?合同附件?3外，乙?方另需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，應(yīng)事?先征得甲?方的書(shū)面?同意，須?按規(guī)定向?有關(guān)部門(mén)?審批的，?由甲方委?托乙方報(bào)?有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行?。乙方增?設(shè)附屬設(shè)?施設(shè)備的?維修責(zé)任?由乙方負(fù)?責(zé)。7?.5乙方?保證按本?合同規(guī)定?合法使用?該房屋，?不得擅自?改變使用?性質(zhì)。?7.6乙?方保證不?在該房屋?內(nèi)存放法?律法規(guī)規(guī)?定禁止室?內(nèi)存放的?危險(xiǎn)物品?。否則，?如該房屋?及附屬設(shè)?施因此受?損，乙方?應(yīng)承擔(dān)全?部責(zé)任。?7.7?乙方負(fù)責(zé)?房屋內(nèi)的?財(cái)產(chǎn)安全?及其單位?員工的人?身安全，?租賃期內(nèi)?，因在房?屋內(nèi)發(fā)生?的事故，?包括但不?限于斗毆?、火災(zāi)、?煙霧、水?浸或任何?物質(zhì)的溢?漏等造成?的人身、?財(cái)產(chǎn)損失?，由乙方?自行承擔(dān)?處理。?7.8乙?方須服從?小區(qū)物業(yè)?管理部門(mén)?及業(yè)主管?理。7?.9乙方?在經(jīng)營(yíng)或?裝修過(guò)程?中，不得?影響周圍?居民的正?常生活，?如因乙方?行為不當(dāng)?造成惡劣?影響及周?圍居民的?投訴等造?成的一切?損失由乙?方承擔(dān)全?部責(zé)任，?甲方概不?負(fù)責(zé)。?7.10?乙方根據(jù)?甲方指定?的測(cè)繪范?圍界限進(jìn)?行隔斷經(jīng)?營(yíng)，如不?隔斷造成?一切糾紛?后果均由?乙方承擔(dān)?。第八?條、房屋?返還時(shí)的?狀態(tài)8?.1除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本合同?期滿次日?向甲方返?還房屋。?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按合同?所約定租?金標(biāo)準(zhǔn)的?1.5倍?向甲方支?付該房屋?占用使用?費(fèi)。8?.2乙方?返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符?合正常使?用狀態(tài)。?返還時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?8.3?屬于乙方?的家具、?電器等設(shè)?備由乙方?負(fù)責(zé)搬走?;否則視?為乙方的?遺棄物，?甲方有權(quán)?處置;因?此產(chǎn)生的?清理費(fèi)用?等由乙方?承擔(dān)。乙?方增加的?裝修不得?拆除。?第九條、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?9.1?租賃期內(nèi)?，乙方事?先征得甲?方書(shū)面同?意，可將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。9?.2乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按?規(guī)定與受?租方訂立?書(shū)面的轉(zhuǎn)?租合同。?9.3?在租賃期?內(nèi)，乙方?將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他?人承租或?與他人承?租的房屋?進(jìn)行交換?，必須事?先征得甲?方書(shū)面同?意。轉(zhuǎn)租?或交換后?，該房屋?的實(shí)際使?用人應(yīng)與?甲方變更?租賃合同?。9.?4在租賃?期內(nèi)，甲?方如需出?售該房屋?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方;乙方?應(yīng)在接到?甲方書(shū)面?通知之日?起___?_日內(nèi)搬?離，將該?房屋返還?甲方。甲?方出售本?房屋給第?三人后，?剩余租期?的租金應(yīng)?返還乙方?。乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?第十條?、解除本?合同的條?件10?.1租賃?期滿前，?有下列情?形之一的?，本合同?解除，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任：?①.該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?;②.?該房屋因?社會(huì)公共?利益被依?法征用的?;③.?該房屋因?城市建設(shè)?需要被依?法列入房?屋拆遷許?可范圍的?;④.?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險(xiǎn)?房屋的。?10.?2有下列?情形之一?的，守約?方可書(shū)面?通知對(duì)方?解除本合?同。違約?方應(yīng)向?qū)?方按月租?金的4倍?支付違約?金。因違?約行為給?對(duì)方造成?的損失數(shù)?額大于違?約金的，?違約方還?應(yīng)賠償差?額部分：?①.甲?方未按時(shí)?交付該房?屋，經(jīng)乙?方催告后?____?日內(nèi)仍未?交付的;?②.甲?方交付的?該房屋不?符合本合?同的約定?，致使不?能實(shí)現(xiàn)租?賃目的的?;或甲方?交付的房?屋存在缺?陷、危及?乙方安全?的。③?.乙方未?征得甲方?同意改變?房屋用途?，致使房?屋損壞的?;④.?因乙方原?因造成房?屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的?;⑤.?乙方擅自?轉(zhuǎn)租、出?借房屋、?與他人交?換各自承?租房屋等?的;⑥?.乙方逾?期支付租?金___?_日以上?的。第?十一條、?違約責(zé)任?11.?1乙方未?征得甲方?書(shū)面同意?或者超出?甲方書(shū)面?同意的范?圍和要求?裝修房屋?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?的，甲方?可以要求?乙方恢復(fù)?房屋原狀?。11?.2租賃?期滿前，?非本合同?約定情形?，乙方擅?自退租的?，應(yīng)向甲?方支付4?個(gè)月的租?金做為賠?償，甲方?可從租賃?保證金中?直接扣除?，保證金?不足抵扣?的，不足?部分則由?乙方另行?支付。乙?方已付清?全部租金?的，剩余?租金應(yīng)退?還乙方?11.3?乙方保證?按照國(guó)家?的有關(guān)規(guī)?定合法經(jīng)?營(yíng)，保證?不在本房?屋內(nèi)從事?任何違反?國(guó)家法律?、法規(guī)的?事情、不?得違法經(jīng)?營(yíng)從事違?法活動(dòng);?乙方使用?房屋應(yīng)符?合消防安?全條例;?若乙方因?違反國(guó)家?法律、法?規(guī)而受到?政府部門(mén)?的處罰，?乙方承擔(dān)?全部責(zé)任?，并承擔(dān)?全部損失?。11?.4若乙?方在房屋?內(nèi)從事違?法活動(dòng)而?受到政府?部門(mén)的處?罰，甲方?有權(quán)提前?終止合同?，不承擔(dān)?違約責(zé)任?。第十?二條免責(zé)?條款因?不可抗力?原因，任?何一方均?可以書(shū)面?通知對(duì)方?并提供相?關(guān)機(jī)關(guān)確?任的不可?抗力證明?材料后依?法解除本?合同，而?無(wú)需承擔(dān)?任何責(zé)任?。不可抗?力指無(wú)法?預(yù)料、無(wú)?法克服的?所有自然?災(zāi)害和意?外事件，?包括但不?限于地震?、洪災(zāi)，?火災(zāi)、罷?工、重大?疫情、城?市公共設(shè)?施停止運(yùn)?轉(zhuǎn)、戰(zhàn)爭(zhēng)?等。第?十三條其?他約定條?款13?.1本合?同自甲乙?雙方簽字?按印或蓋?章后立即?生效。本?合同一式?叁份，甲?方持貳份?，乙方持?一份，均?具有同等?效力。?13.2?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。本?合同補(bǔ)充?條款及附?件均為本?合同不可?分割的一?部分，本?合同及其?補(bǔ)充條款?和附件內(nèi)?空格部分?填寫(xiě)的文?字與鉛印?文字具有?同等效力?。13?.3甲、?乙雙方在?簽署本合?同時(shí)，對(duì)?各自的權(quán)?利、義務(wù)?、責(zé)任清?楚明白，?并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。?如一方違?反本合同?，另一方?有權(quán)按本?合同規(guī)定?索賠。?13.4?甲、乙雙?方在履行?本合同過(guò)?程中發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?通過(guò)協(xié)商?解決;協(xié)?商解決不?成的，由?房屋所在?地人民法?院訴訟解?決。甲?方：委?托代理人?：地址?：聯(lián)系?方式：?乙方：?身份證號(hào)?碼：住?所地：?聯(lián)系方式?：簽約?日期：_?___年?____?月___?_日簽?約地點(diǎn)：?商業(yè)房?屋租賃合?同參考樣?本（六）?合同編?號(hào)：出?租人（以?下簡(jiǎn)稱“?甲方”）?：有限公?司營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?[營(yíng)業(yè)執(zhí)?照復(fù)印件?見(jiàn)本合同?附件一（?略）]?法定代表?人：法?定地址：?聯(lián)系電?話：聯(lián)?系傳真：?聯(lián)系人?：承租?人（以下?簡(jiǎn)稱“甲?方”）：?有限公司?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼[?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?復(fù)印件見(jiàn)?本合同附?件二（略?）]法?定代表人?：法定?地址：?聯(lián)系電話?：聯(lián)系?傳真：?聯(lián)系人：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》及?有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等自愿的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)友好協(xié)?商，就乙?方向甲方?承租房屋?事宜達(dá)成?以下合同?條款，以?資共同遵?守。一?、租賃房?屋1、?租賃房屋?所在建筑?物基本情?況（1?）租賃房?屋所在建?筑物坐落?于中國(guó)省?市區(qū)號(hào)，?建筑面積?為平方米?（以下簡(jiǎn)?稱“該建?筑物”）?[該建筑?物位置示?意圖及總?平面圖見(jiàn)?附件三（?略）]。?（2）?甲方對(duì)該?建筑物及?其所占的?土地?fù)碛?房屋所有?權(quán)及土地?使用權(quán)。?該建筑物?《房屋所?有權(quán)證》?編號(hào)[房?屋所有權(quán)?證復(fù)印件?見(jiàn)附件四?（略）]?，《土地?使用權(quán)編?號(hào)》[土?地使用證?復(fù)印件附?件五（略?）]。?（3）本?合同簽署?時(shí)，該建?筑物未被?設(shè)定抵押?，且不存?在任何其?他法律障?礙。（?4）該建?筑物竣工?驗(yàn)收日期?為_(kāi)__?_年__?__月_?___日?，交付使?用時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?（5）?該建筑物?為鋼筋混?凝土框架?結(jié)構(gòu)，總?計(jì)地上層?，地下層?。地上建?筑層高不?低于米，?地下建筑?層高不低?于米。樓?板可承重?公斤/平?方米。?（6）該?建筑物第?層至第層?為商業(yè)購(gòu)?物中心，?經(jīng)營(yíng)范圍?包括但不?限于銷售?服裝、圖?書(shū)、食品?，提供餐?飲、娛樂(lè)?、教育等?服務(wù)。?（7）該?建筑物在?租賃房屋?之外設(shè)地?上及地下?停車場(chǎng)[?停車場(chǎng)具?體位置見(jiàn)?附件三—?該建筑物?位置示意?圖及總平?面圖（略?）]。其?中，地上?停車位不?少于個(gè)，?地下停車?位不少于?個(gè)。每個(gè)?停車位建?筑面積不?少于2.?5平方米?。2、?租賃房屋?具體位置?甲方向?乙方出租?的租賃房?屋為位于?該建筑物?第層的第?號(hào)及第號(hào)?房屋[以?下統(tǒng)稱“?租賃房屋?”。租賃?房屋具體?位置及范?圍見(jiàn)本合?同附件六?《租賃房?屋平面圖?》中紅線?范圍內(nèi)藍(lán)?色部分（?略）]。?3、租?賃房屋建?筑面積?根據(jù)測(cè)繪?機(jī)構(gòu)出具?之房屋建?筑面積測(cè)?繪報(bào)告[?測(cè)繪報(bào)告?見(jiàn)附件七?（略）]?，租賃房?屋總建筑?面積平方?米（以下?簡(jiǎn)稱“租?賃面積”?），其中?：第號(hào)?房屋建筑?面積平方?米;第?號(hào)房屋建?筑面積平?方米。?除另有約?定為，本?合同中租?金、物業(yè)?服務(wù)費(fèi)等?需要以面?積計(jì)算依?據(jù)的，均?以本條約?定的租賃?面積為準(zhǔn)?。4、?甲方將如?下設(shè)施設(shè)?備或區(qū)域?與租賃房?屋一并交?付乙方使?用：（?1）租賃?房屋所需?的功能性?附屬設(shè)施?，包括但?不限于能?夠滿足租?賃房屋約?定用途的?公用或?qū)?供乙方使?用的商業(yè)?給水、下?水、電力?、煤氣或?天然氣（?外部接口?）、通風(fēng)?、空調(diào)（?包括制冷?和制熱）?、消防（?包括但不?限于噴淋?系統(tǒng)、放?排煙系統(tǒng)?、消火栓?、消防報(bào)?警及聯(lián)動(dòng)?系統(tǒng)等）?、電信（?包括但不?限于固定?電話和寬?帶等）。?除非該等?附屬設(shè)施?位于租賃?房屋內(nèi)，?乙方不得?要求對(duì)該?等附屬設(shè)?施享有排?他的專用?權(quán)。（?2）本合?同約定的?專供乙方?使用的店?招位和廣?告位以及?非專供乙?方使用的?庫(kù)房、通?道、卸貨?區(qū)、垃圾?存放區(qū)及?停車位[?具體位置?見(jiàn)本合同?附件（略?）]（?3）該建?筑物內(nèi)非?專供乙方?使用的且?能夠直通?各樓層的?電梯。其?中，客運(yùn)?自動(dòng)扶梯?部（僅直?通該建筑?物及/或?租賃房屋?地上各樓?層），客?運(yùn)垂直電?梯部，貨?運(yùn)垂直電?梯部。電?梯的載重?量分別不?小于kg?、kg、?和kg[?各電梯具?體位置見(jiàn)?附件（略?）]。?（4）其?他乙方正?常使用租?賃房屋所?需的設(shè)施?、設(shè)備和?區(qū)域。?二、房屋?用途1?、租賃房?屋用于乙?方銷售注?冊(cè)商標(biāo)為?的女士服?裝。2?、為滿足?乙方經(jīng)營(yíng)?所需，甲?方同意乙?方將租賃?房屋的部?分面積用?于設(shè)備配?套的辦公?場(chǎng)地或倉(cāng)?庫(kù)。但該?辦公場(chǎng)地?或倉(cāng)庫(kù)所?占租賃房?屋建筑面?積不應(yīng)超?過(guò)租賃房?屋總面積?的%，否?則視為乙?方變更租?賃房屋用?途。3?、乙方如?擬將租賃?房屋用于?本合同約?定之外的?用途，應(yīng)?經(jīng)甲方事?先書(shū)面同?意。同時(shí)?，乙方應(yīng)?獨(dú)立承擔(dān)?因變更用?途而產(chǎn)生?的全部法?律責(zé)任，?且即使甲?方同意乙?方變更租?賃房屋用?途，甲方?無(wú)須為乙?方的上述?行為承擔(dān)?任何責(zé)任?。如乙方?未能完成?審批、登?記、備案?手續(xù)或因?其他原因?導(dǎo)致租賃?房屋用途?或甲方已?經(jīng)同意變?更用途等?為由主張?免予履行?或承擔(dān)全?部或部分?合同義務(wù)?或法律責(zé)?任。4?、乙方于?租賃房屋?開(kāi)業(yè)前，?應(yīng)完成經(jīng)?營(yíng)所需全?部審批、?登記、備?案等，并?承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任及費(fèi)?用。同時(shí)?，乙方不?得以辦理?（或未能?辦理）上?述審批、?備案手續(xù)?為由主張?免予履行?全部或部?分合同義?務(wù)，或免?予承擔(dān)法?律責(zé)任。?三、租?賃期限?1、租賃?期限（?1）本合?同租賃期?限年，自?租賃房屋?交付之日?起計(jì)算（?包含免租?裝修期）?。即租賃?期限__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?（2）?租賃房屋?交付日與?本合同第?五條第2?款約定的?實(shí)際交付?日不符的?，租賃期?限開(kāi)始日?期以本合?同第五條?第2款的?實(shí)際交付?日為準(zhǔn)。?2、續(xù)?租及終止?甲乙雙?方應(yīng)于本?合同租賃?期限屆滿?時(shí)提前六?個(gè)月就續(xù)?租事項(xiàng)進(jìn)?行協(xié)商。?除非雙方?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議延長(zhǎng)?租賃期限?，本合同?租賃期限?于屆滿之?日終止。?四、租?金及其他?費(fèi)用1?、租金?（1）租?賃房屋的?租金自租?賃房屋開(kāi)?業(yè)之日起?計(jì)算。本?合同約定?的租金數(shù)?額不包括?乙方依據(jù)?本合同約?定應(yīng)支付?的物業(yè)費(fèi)?、能源費(fèi)?、稅費(fèi)或?其他任何?費(fèi)用。?（2）本?合同約定?的租賃期?限內(nèi)，租?賃房屋的?月租金標(biāo)?準(zhǔn)為：?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，租?金為人民?幣_(tái)__?_元/平?方米/月?;自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，租金為?人民幣_(tái)?___元?/平方米?/月;?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，租?金為人民?幣_(tái)__?_元/平?方米/月?。（3?）租金支?付時(shí)間?①租賃房?屋的租金?采取“先?付后用”?的方式，?且每三個(gè)?完整自然?月支付一?次（即每?三個(gè)自然?月為一個(gè)?支付周期?）。除首?期租金及?末期租金?外，乙方?應(yīng)于每個(gè)?支付周期?的上一個(gè)?月的首十?五日前支?付下一個(gè)?支付周期?的租金。?②首期?租金指自?開(kāi)業(yè)日起?至第一個(gè)?支付周期?結(jié)束之日?止的期間?的租金總?和。乙方?應(yīng)于租賃?房屋交付?當(dāng)日向甲?方支付首?期租金。?③末期?租金指租?賃期限屆?滿前最后?一個(gè)完整?的支付周?期開(kāi)始之?日至租賃?期限屆滿?之日止的?期間的租?金總和。?乙方應(yīng)于?支付最后?一個(gè)支付?周期的租?金時(shí)支付?末期租金?。④首?期租金的?首月或末?期租金的?末月不足?一個(gè)完整?自然月的?，按乙方?于該月實(shí)?際租賃房?屋的天數(shù)?計(jì)算該月?租金。?（4）首?期租金的?首月或末?月不足一?個(gè)完整自?然月的，?按乙方于?該月實(shí)際?租賃房屋?的天數(shù)計(jì)?算該月租?金。2?、物業(yè)服?務(wù)費(fèi)（?1）租賃?房屋物業(yè)?服務(wù)費(fèi)按?租賃面積?計(jì)算，每?月每平方?米元（日?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)=月物?業(yè)服務(wù)費(fèi)?*12/?365）?（2）?如因物業(yè)?服務(wù)內(nèi)容?增加、物?價(jià)部門(mén)調(diào)?整服務(wù)價(jià)?格等各種?原因，乙?方同意甲?方調(diào)整物?業(yè)服務(wù)費(fèi)?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?，并按照?甲方通知?的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)支付物?業(yè)服務(wù)費(fèi)?。（3?）物業(yè)服?務(wù)費(fèi)自租?賃房屋交?付之日起?計(jì)算，并?采取“先?付后用”?的方式，?每一個(gè)完?整自然月?支付一次?。乙方應(yīng)?于每月_?___日?前向甲方?支付下一?個(gè)自然月?的物業(yè)服?務(wù)費(fèi)。?（4）租?賃房屋實(shí)?際交付日?的當(dāng)月或?租賃期限?末月不足?一個(gè)完整?自然月的?，該月物?業(yè)服務(wù)費(fèi)?按日計(jì)算?（即：日?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)*乙方?于該月實(shí)?際租賃天?數(shù)），并?于租賃房?屋實(shí)際交?付日前個(gè)?工作日內(nèi)?支付。?（5）甲?方收到乙?方支付的?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)后日內(nèi)?，應(yīng)向乙?方提供等?額的合法?發(fā)票。?3、能源?費(fèi)（1?）甲方為?租賃房屋?提供電力?及空調(diào)（?具體供應(yīng)?條件詳見(jiàn)?租賃房屋?交付標(biāo)準(zhǔn)?及條件）?。（2?）甲方不?為乙方提?供專用的?上下水、?衛(wèi)生間、?煤氣或天?然氣。乙?方可使用?位于該建?筑物公共?區(qū)域內(nèi)的?上下水及?衛(wèi)生間。?（3）?乙方應(yīng)向?甲方支付?能源費(fèi)按?租賃面積?計(jì)算，每?月每平方?米元（日?能源費(fèi)=?月能源費(fèi)?*12/?365）?（4）?如因物價(jià)?部門(mén)調(diào)整?能源費(fèi)價(jià)?格，乙方?同意甲方?相應(yīng)調(diào)整?上述第（?3）項(xiàng)約?定的能源?費(fèi)價(jià)格，?并按甲方?通知的收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支?付能源費(fèi)?。（5?）能源費(fèi)?自租賃房?屋交付之?日起計(jì)算?，并采取?“先付后?用”的方?式，每一?個(gè)完整自?然月支付?一次。乙?方應(yīng)于每?月___?_日前向?甲方支付?下一個(gè)自?然月的能?源費(fèi)。?（6）租?賃房屋實(shí)?際交付日?的當(dāng)月或?租賃期限?末月不足?一個(gè)完整?自然月的?，該月能?源費(fèi)按日?計(jì)算（即?：日能源?費(fèi)*乙方?于該月實(shí)?際租賃天?數(shù)），并?于租賃房?屋實(shí)際交?付日前個(gè)?工作日內(nèi)?支付。?（7）甲?方收到乙?方支付的?能源費(fèi)后?日內(nèi)，應(yīng)?向乙方提?供等額的?合法發(fā)票?。（8?）租賃房?屋空調(diào)供?應(yīng)時(shí)間為?營(yíng)業(yè)日的?早點(diǎn)至晚?點(diǎn)。如果?乙方需要?于該供應(yīng)?時(shí)間之外?由甲方供?應(yīng)空調(diào)，?除應(yīng)提前?三日向甲?方提供書(shū)?面申請(qǐng)外?，還應(yīng)按?每小時(shí)元?的標(biāo)準(zhǔn)向?甲方支付?空調(diào)延時(shí)?使用費(fèi)。?4、乙?方除應(yīng)向?甲方支付?合同約定?的租金、?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)、能源?費(fèi)、裝修?押金、裝?修垃圾清?運(yùn)費(fèi)等費(fèi)?用外，無(wú)?須向甲方?支付任何?其他費(fèi)用?（但乙方?依據(jù)本合?同約定應(yīng)?支付的違?約金及損?害賠償金?出除外）?。5、?乙方應(yīng)以?人民幣向?甲方支付?租金及其?他費(fèi)用。?6、乙?方向甲方?支付的租?金及其他?費(fèi)用均應(yīng)?支付至甲?方指定的?如下賬戶?。甲方變?更賬戶信?息時(shí)，最?遲應(yīng)于合?同約定的?乙方應(yīng)付?租金及/?或其他費(fèi)?用前十五?個(gè)工作日?以書(shū)面形?式通知乙?方。否則?，因此造?成逾期支?付的，乙?方不承擔(dān)?違約責(zé)任?：戶名?：開(kāi)戶?行：賬?號(hào)：7?、本合同?約定乙方?應(yīng)向甲方?支付租金?或其他費(fèi)?用的期間?屆滿的最?后一日是?節(jié)假日的?，乙方應(yīng)?于節(jié)假日?后的首日?支付。?8、因乙?方向甲方?支付租金?、物業(yè)服?務(wù)費(fèi)及其?他費(fèi)用而?應(yīng)向銀行?支付的手?續(xù)費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?9、甲?乙雙方因?履行本合?同而需要?繳納的相?關(guān)稅費(fèi)由?各方乙方?承擔(dān)。?五、交付?與驗(yàn)收?1、租賃?房屋交付?日甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日向乙方?交付租賃?房屋（以?下簡(jiǎn)稱“?交付日”?）。2?、租賃房?屋的驗(yàn)收?及交接?（1）甲?乙雙方應(yīng)?于約定的?交付日前?辦理租賃?房屋驗(yàn)收?手續(xù)（具?體日期以?甲方提前?十五日書(shū)?面通知的?日期為準(zhǔn)?）。（?2）辦理?驗(yàn)收手續(xù)?時(shí)，乙方?應(yīng)與甲方?共同檢查?本合同約?定的全部?設(shè)施設(shè)備?及區(qū)域。?如經(jīng)驗(yàn)收?租賃房屋?符合本合?同約定的?交付標(biāo)準(zhǔn)?及條件，?甲乙雙方?應(yīng)共同簽?署租賃房?屋交接單?。租賃房?屋交接單?一式二份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。（?3）如經(jīng)?驗(yàn)收，上?述任一設(shè)?施設(shè)備或?區(qū)域不符?合本合同?約定交付?標(biāo)準(zhǔn)及條?件的，應(yīng)?將不符之?處、維修?或整改方?式以及期?限等記載?于驗(yàn)收單?中，并經(jīng)?甲乙雙方?共同簽署?。驗(yàn)收單?一式二份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。（?4）對(duì)于?驗(yàn)收單中?記載的應(yīng)?由甲方負(fù)?責(zé)維修或?整改的部?位，甲方?應(yīng)于的期?限內(nèi)維修?或整改完?畢，并通?知乙方與?甲方共同?辦理再次?驗(yàn)收手續(xù)?。（5?）經(jīng)再次?驗(yàn)收合格?后，甲乙?雙方應(yīng)簽?署租賃房?屋交接單?。租賃房?屋交接單?一式二份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。（?6）房屋?交接單簽?署當(dāng)日為?甲方實(shí)際?向乙方交?付租賃房?屋之日（?以下簡(jiǎn)稱?“實(shí)際交?付日”）?。（7?）甲方實(shí)?際向乙方?交付租賃?房屋之日?晚于本合?同約定的?交付日的?，甲方應(yīng)?按本合同?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?并支付違?約金。?（8）如?因乙方原?因?qū)е码p?方逾期辦?理租賃房?屋驗(yàn)收或?交接手續(xù)?的，甲方?不承擔(dān)逾?期交房違?約責(zé)任，?且乙方應(yīng)?支付逾期?期間的租?金、物業(yè)?服務(wù)費(fèi)、?能源費(fèi)。?同時(shí)，本?合同約定?的免租裝?修期不予?順延，且?乙方應(yīng)于?約定的開(kāi)?業(yè)日開(kāi)業(yè)?。逾期開(kāi)?業(yè)時(shí)，應(yīng)?按本合同?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?。3、?租賃房屋?交付條件?（1）?本合同簽?署時(shí)甲方?擁有向乙?方出租租?賃房屋的?完整權(quán)利?（包括獲?得向乙方?轉(zhuǎn)租的權(quán)?利等）;?（2）?租賃房屋?向乙方交?付前已被?清空（乙?方同意保?留之裝修?裝飾或財(cái)?產(chǎn)除外）?，且不存?在任何人?占用租賃?房屋內(nèi)的?任何面積?或存在與?租賃房屋?有關(guān)之任?何糾紛、?爭(zhēng)議或訴?訟、仲裁?;（3?）租賃房?屋向乙方?交付前能?夠作為乙?方辦理工?商登記或?經(jīng)營(yíng)所需?其他審批?、登記、?備案的地?址。（?4）任何?第三方不?會(huì)對(duì)乙方?使用租賃?房屋的行?為提出主?張或干涉?;（5?）租賃房?屋條件能?夠滿足乙?方確定的?租賃房屋?用途;?（6）符?合本合同?附件八所?列交付標(biāo)?準(zhǔn)及條件?（略）。?4、甲?方應(yīng)保證?租賃房屋?于租賃期?限內(nèi)符合?本條約定?之交付標(biāo)?準(zhǔn)及條件?。六、?免租裝修?期1、?自本合同?約定的實(shí)?際交付日?起，乙方?享有個(gè)月?的免租裝?修期。乙?方應(yīng)于免?租裝修期?內(nèi)完成租?賃房屋的?裝修。?2、免租?裝修期內(nèi)?，乙方無(wú)?須向甲方?支付租金?，但應(yīng)支?付物業(yè)服?務(wù)費(fèi)、能?源費(fèi)等本?合同約定?的其他費(fèi)?用。同時(shí)?，免租裝?修期內(nèi)，?除另有約?定外，本?合同、全?部附件及?相關(guān)管理?制度約定?的乙方義?務(wù)均不免?除。3?、免租裝?修期僅限?于乙方對(duì)?租賃房屋?進(jìn)行裝修?，不得開(kāi)?展經(jīng)營(yíng)或?其他活動(dòng)?。如果乙?方開(kāi)展經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，?甲方有權(quán)?決定免租?裝修期于?乙方開(kāi)始?經(jīng)營(yíng)之日?終止。租?賃房屋租?金應(yīng)自免?租裝修期?結(jié)束之日?起計(jì)算。?4、乙?方承諾最?遲于租賃?房屋實(shí)際?交付日后?日內(nèi)開(kāi)始?進(jìn)場(chǎng)裝修?。七、?房屋裝修?1、甲?方對(duì)租賃?房屋或該?建筑物進(jìn)?行重建、?改造或返?修、更新?時(shí)，應(yīng)提?前三十日?書(shū)面通知?乙方。如?因重建、?改造或返?修、更改?導(dǎo)致租賃?房屋停止?或暫停營(yíng)?業(yè)，或正?常經(jīng)營(yíng)受?到影響時(shí)?，甲方應(yīng)?予以足額?補(bǔ)償。具?體補(bǔ)償方?式及補(bǔ)償?標(biāo)準(zhǔn)由雙?方屆時(shí)另?行協(xié)商。?2、乙?方在不改?變租賃房?屋內(nèi)部主?體結(jié)構(gòu)、?建筑分區(qū)?和功能的?前提下，?可根據(jù)實(shí)?際經(jīng)意需?要，對(duì)租?賃房屋進(jìn)?行內(nèi)部裝?修裝飾、?改造、安?裝或更改?設(shè)施設(shè)備?（以下統(tǒng)?稱“裝修?”）。?3、若乙?方需對(duì)租?賃房屋內(nèi)?原有的水?、電、燃?氣、供暖?、消防等?設(shè)施設(shè)備?進(jìn)行改造?，須事先?經(jīng)具備相?應(yīng)資質(zhì)的?建設(shè)設(shè)計(jì)?單位出具?變更設(shè)計(jì)?說(shuō)明書(shū)、?施工圖紙?等，并向?有關(guān)行政?機(jī)構(gòu)辦理?審批、登?記手續(xù)，?且獲得甲?方書(shū)面同?意后方可?實(shí)施。?4、乙方?應(yīng)保證租?賃房屋內(nèi)?的裝修符?合消防、?建筑等法?律法規(guī)及?相關(guān)主管?部門(mén)的要?求。乙方?應(yīng)依法自?負(fù)費(fèi)用辦?理裝修（?包括但不?限于消防?施工申請(qǐng)?、消防驗(yàn)?收、設(shè)計(jì)?報(bào)審等）?所需的行?政審批手?續(xù)（甲方?予以必要?的協(xié)助）?。經(jīng)政府?部門(mén)審批?、登記后?的裝修設(shè)?計(jì)方案非?經(jīng)審批機(jī)?關(guān)批復(fù)不?得修改。?5、乙?方應(yīng)按政?府部門(mén)的?要求修改?不符合要?求的裝修?方案，并?承擔(dān)相應(yīng)?的法律責(zé)?任，包括?但不限于?因裝修方?案未能通?過(guò)政府部?門(mén)批準(zhǔn)而?不能裝修?以及因驗(yàn)?收不合格?而不能投?入使用的?風(fēng)險(xiǎn)。乙?方不應(yīng)以?上述事由?為原因請(qǐng)?求降低租?金或相關(guān)?費(fèi)用，或?要求解除?本合同。?6、除?非甲方書(shū)?面同意，?乙方對(duì)租?賃房屋的?裝修應(yīng)于?免租裝修?期內(nèi)實(shí)施?。免租裝?修期外，?如果乙方?需要對(duì)租?賃房屋進(jìn)?行裝修，?無(wú)論是否?影響租賃?房屋及/?或甲方、?其他商戶?的正常經(jīng)?營(yíng)，均應(yīng)?事先征得?甲方書(shū)面?同意，并?遵守本合?同、全部?附件關(guān)于?裝修的相?關(guān)約定以?及甲方、?物業(yè)服務(wù)?企業(yè)指定?的相關(guān)管?理制度。?7、乙?方及其承?包商、代?理機(jī)構(gòu)與?雇員應(yīng)遵?守本合同?及全部附?件約定、?甲方及/?或物業(yè)服?務(wù)企業(yè)制?定的各類?管理規(guī)定?（包括但?不限于裝?修管理規(guī)?定）及在?裝修期間?提出的其?他要求。?乙方需按?照上述約?定及要求?裝修租賃?房屋，并?確保裝修?安全。甲?方及/或?物業(yè)服務(wù)?企業(yè)有權(quán)?就乙方對(duì)?租賃房屋?的裝修進(jìn)?行規(guī)范、?管理。?8、乙方?在裝修前?應(yīng)按照裝?修管理相?關(guān)規(guī)定將?裝修方案?及圖紙、?裝修材料?清單及質(zhì)?檢證明文?件、施工?單位資質(zhì)?文件等裝?修所涉全?部資料報(bào)?甲方審核?并將復(fù)印?件加蓋乙?方公章（?乙方為自?然人時(shí)應(yīng)?簽字）交?甲方備案?，同時(shí)應(yīng)?提供原件?供甲方核?對(duì)。9?、因政府?部門(mén)原因?、乙方遲?延提交裝?修申請(qǐng)?jiān)?因或乙方?按照甲方?要求補(bǔ)充?或修改申?請(qǐng)文件等?原因?qū)е?乙方未能?及時(shí)開(kāi)始?裝修的，?相關(guān)責(zé)任?及損失均?由乙方承?擔(dān)。1?0、乙方?應(yīng)按本合?同約定為?租賃房屋?裝修購(gòu)買(mǎi)?保險(xiǎn)，費(fèi)?用均由乙?方自行承?擔(dān)。該等?保險(xiǎn)應(yīng)于?裝修開(kāi)始?之日起至?裝修完成?之日止的?期間內(nèi)持?續(xù)保持有?效。1?1、乙方?應(yīng)于裝修?開(kāi)工前向?甲方支付?裝修押金?元，裝修?垃圾運(yùn)輸?費(fèi)元。裝?修押金于?乙方的裝?修滿足甲?方制定的?裝修管理?規(guī)定中規(guī)?定的返還?條件及時(shí)?間時(shí)，由?甲方不計(jì)?利息的向?乙方返還?。12?、乙方裝?修開(kāi)工時(shí)?至少滿足?如下條件?：（1?）已按本?合同約定?就裝修事?項(xiàng)征得甲?方書(shū)面同?意;（?2）依法?應(yīng)經(jīng)政府?部門(mén)審批?同意、登?記或備案?時(shí)，已獲?得審批、?登記或備?案文件;?（3）?已與甲方?及/或物?業(yè)服務(wù)企?業(yè)簽署裝?修管理協(xié)?議、消防?安全責(zé)任?書(shū)及/或?物業(yè)服務(wù)?企業(yè)要求?的其他文?件;（?4）已自?負(fù)費(fèi)用為?裝修購(gòu)買(mǎi)?保險(xiǎn);?（5）已?向甲方及?/或物業(yè)?服務(wù)企業(yè)?支付的全?部費(fèi)用，?包括但不?限于裝修?押金和裝?修垃圾運(yùn)?輸費(fèi)等;?（6）?相關(guān)法律?規(guī)定及甲?方、物業(yè)?服務(wù)企業(yè)?制定及不?時(shí)修改的?其他條件?。13?、乙方應(yīng)?按照提供?給甲方且?已經(jīng)經(jīng)過(guò)?審批的裝?修文件及?資料進(jìn)行?裝修。裝?修期間，?甲方及物?業(yè)服務(wù)企?業(yè)有權(quán)隨?時(shí)察看租?賃房屋裝?修進(jìn)度及?效果，一?旦發(fā)現(xiàn)乙?方的裝修?不符合約?定或甲方?、物業(yè)服?務(wù)企業(yè)的?要求，則?可要求乙?方立即整?改。1?4、乙方?應(yīng)承擔(dān)因?裝修而產(chǎn)?生的一切?法律責(zé)任?。乙方裝?修不應(yīng)影?響該建筑?物主體結(jié)?構(gòu)安全及?甲方、相?鄰商戶以?及任何第?三方的正?常經(jīng)意活?動(dòng)或造成?損失，或?給該建筑?物內(nèi)其他?使用人造?成不良影?響。乙方?裝修給甲?方或其他?主體造成?的損害，?以及裝修?過(guò)程中的?其他責(zé)任?，均由乙?方承擔(dān)。?15、?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，乙方不?得：（?1）在租?賃房屋或?該建筑物?任何部位?搭建、安?裝、拆除?或改裝任?何固件、?分隔物、?建筑和設(shè)?施;（?2）改裝?、增加或?允許他人?改裝、增?加電氣設(shè)?施、燃?xì)?設(shè)施、空?調(diào)設(shè)備、?下水管道?、消防/?火警檢測(cè)?或保安系?統(tǒng);（?3）安裝?或允許他?人安裝任?何需要附?加電氣/?燃?xì)?、?電布線/?管道、或?不通過(guò)分?表計(jì)量的?電/燃?xì)?、或其重?量超過(guò)了?地面的設(shè)?計(jì)載重的?設(shè)備、機(jī)?器;（?4）鋪設(shè)?或使用任?何可能損?壞或穿透?地板的覆?蓋物;?（5）跟?據(jù)本合同?其他約定?或相關(guān)附?屬文件、?管理制度?要求，需?要得到甲?方同意的?其他行為?。16?、乙方修?繕完成后?，應(yīng)自行?負(fù)責(zé)辦理?裝修驗(yàn)收?手續(xù)。驗(yàn)?收不合格?的，乙方?應(yīng)進(jìn)行整?改。如果?甲方也進(jìn)?行了相應(yīng)?驗(yàn)收的，?甲方的驗(yàn)?收不免除?乙方承擔(dān)?因裝修及?驗(yàn)收不合?格等而引?發(fā)的法律?責(zé)任，且?不導(dǎo)致甲?方對(duì)乙方?的裝修承?擔(dān)任何責(zé)?任。1?7、乙方?于裝修完?畢后依法?應(yīng)辦理竣?工驗(yàn)收合?格證明、?消防驗(yàn)收?合格證明?的，應(yīng)依?法辦理驗(yàn)?收手續(xù)，?取得竣工?驗(yàn)收