住宅裝修合同官方版（7篇）

第40頁(yè)共40頁(yè)住宅裝修?合同官方?版甲方?（發(fā)包方?）：__?___?法定代表?人：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___?聯(lián)系方式?：___?__地?址：__?___?乙方（承?包方）：?____?_法定?代表人：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_聯(lián)系?方式：_?____?地址：?____?_風(fēng)險(xiǎn)?告知：因?為非書面?形式在發(fā)?生糾紛時(shí)?不好確定?責(zé)任，也?為免被人?利用進(jìn)行?欺詐，訂?立合同應(yīng)?盡量采用?書面形式?。合同的?內(nèi)容應(yīng)合?法，且能?充分保護(hù)?自身權(quán)益?，避免不?利條款。?根據(jù)合同?雙方力量?的對(duì)比，?盡可能爭(zhēng)?取相對(duì)有?利的合同?條款，不?要簽義務(wù)?多、責(zé)任?重、權(quán)利?少的一邊?倒的合同?。仔細(xì)審?核合同主?要條款是?否齊全，?力求用語(yǔ)?準(zhǔn)確、清?晰、避免?歧義，嚴(yán)?防筆誤、?涂改。?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》及其?他有關(guān)法?律和行政?法規(guī)，為?進(jìn)一步明?確甲乙雙?方的責(zé)任?、權(quán)利、?義務(wù)，保?障雙方的?利益，遵?循平等、?自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)?守信的原?則，甲乙?雙方通過(guò)?友好協(xié)商?就裝修工?程承包事?宜達(dá)成一?致，簽訂?合同并共?同遵守履?行。第?一條工程?概況1?。工程地?點(diǎn)：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2。?住房結(jié)構(gòu)?：___?__房型?____?_房__?___廳?____?_套，施?工面積_?___平?方米。?3。工程?承包方式?，雙方商?定采取下?列第__?___種?承包方式?：（1?）乙方包?工、包全?部材料?（2）乙?方包工、?部分包料?，甲方提?供部分材?料（3?）乙方包?工、甲方?包全部材?料4。?總價(jià)款：?____?元，大寫?（人民幣?）：__?___。?其中：材?料費(fèi)：_?___元?，人工費(fèi)?：___?_元，管?理費(fèi)：_?___元?，設(shè)計(jì)費(fèi)?：___?_元，垃?圾清運(yùn)費(fèi)?：___?_元，稅?金：__?__元，?其他費(fèi)用?：___?__。（?詳見附表?三：家庭?居室裝飾?裝修工程?報(bào)價(jià)單）?。經(jīng)雙方?認(rèn)可，變?更施工內(nèi)?容，變更?部分的工?程款按實(shí)?另計(jì)。?5。工程?期限__?__天，?自___?_年__?__月_?___日?開工至_?___年?____?月___?_日竣工?。6。?工程內(nèi)容?及做法_?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?二條施工?單位資格?乙方是?經(jīng)過(guò)工商?行政管理?機(jī)關(guān)核準(zhǔn)?登記的企?業(yè)法人，?通過(guò)最近?一次企業(yè)?年檢，具?有經(jīng)建設(shè)?行政主管?機(jī)關(guān)審定?的從事民?用建筑裝?飾裝修工?程的資質(zhì)?，資質(zhì)等?級(jí)符合本?次施工的?要求。乙?方不具備?營(yíng)業(yè)資格?或相應(yīng)資?質(zhì)的，甲?方有權(quán)終?止本合同?，乙方應(yīng)?當(dāng)立即返?還甲方已?支付的費(fèi)?用，并賠?償乙方損?失。第?三條材料?供應(yīng)1?。按合同?約定由甲?方提供的?材料、設(shè)?備（見附?表四：甲?方提供裝?飾裝修材?料明細(xì)表?），甲方?應(yīng)在材料?到施工現(xiàn)?場(chǎng)前通知?乙方，雙?方共同驗(yàn)?收并辦理?交接手續(xù)?;2。?按合同約?定由乙方?提供的材?料、設(shè)備?（見附表?五：乙方?提供裝飾?裝修材料?明細(xì)表）?，乙方應(yīng)?在材料到?施工現(xiàn)場(chǎng)?前通知甲?方，雙方?共同驗(yàn)收?。第四?條工程質(zhì)?量1。?本工程執(zhí)?行___?__（填?建筑裝飾?工程技術(shù)?規(guī)程）、?____?_（填裝?飾裝修驗(yàn)?收標(biāo)準(zhǔn)）?和市建設(shè)?行政主管?部門制定?的其它地?方標(biāo)準(zhǔn)、?質(zhì)量評(píng)定?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?。2。?本工程由?____?方設(shè)計(jì)施?工方案。?3。甲?方提供的?材料、設(shè)?備質(zhì)量不?合格而影?響工程質(zhì)?量，其返?工費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?，工期順?延。4?。由于乙?方原因造?成質(zhì)量事?故，其返?工費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，工期不?變。5?。在施工?過(guò)程中，?甲方提出?設(shè)計(jì)修改?意見及增?減工程項(xiàng)?目時(shí)須提?前與乙方?聯(lián)系。在?簽訂《工?程項(xiàng)目變?更單》（?詳見附件?見）后，?方能進(jìn)行?該項(xiàng)目的?施工。由?此影響竣?工日期的?，由甲、?乙雙方商?定。凡甲?方私自與?工人商定?更改施工?內(nèi)容所引?起的一切?后果，由?甲方自負(fù)?，給乙方?造成損失?的，甲方?應(yīng)予賠償?。6。?施工過(guò)程?中雙方對(duì)?工程質(zhì)量?發(fā)生爭(zhēng)議?，申請(qǐng)由?____?_部門對(duì)?工程質(zhì)量?予以認(rèn)證?，經(jīng)認(rèn)證?工程質(zhì)量?不符合合?同約定的?標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)?證過(guò)程支?出的相關(guān)?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)，?經(jīng)認(rèn)證工?程質(zhì)量符?合合同約?定的標(biāo)準(zhǔn)?，認(rèn)證過(guò)?程支出的?相關(guān)費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)。第?五條工程?驗(yàn)收1?。工程竣?工后，乙?方應(yīng)通知?甲方驗(yàn)收?，甲方應(yīng)?自接到驗(yàn)?收通知后?____?天內(nèi)組織?驗(yàn)收，填?寫工程驗(yàn)?收單。在?工程款結(jié)?清后，辦?理移交手?續(xù)。2?。本工程?自驗(yàn)收合?格雙方簽?字之日起?保修期為?____?年。驗(yàn)收?合格簽字?后，填寫?工程保修?單。第?六條工程?款支付方?式1。?支付方式?（1）?本合同簽?訂后，開?工前__?__日，?甲方支付?相當(dāng)于總?價(jià)款__?__%的?工程款;?（2）?完成__?__%的?工程量之?日后的_?___日?內(nèi)，甲方?支付相當(dāng)?于總價(jià)款?____?%的工程?款;（?3）竣工?驗(yàn)收后_?___日?內(nèi)，甲方?支付相當(dāng)?于總價(jià)款?____?%的工程?款。（?4）竣工?驗(yàn)收合格?____?年后或雙?方約定的?保修期滿?，甲方支?付相當(dāng)于?總價(jià)款_?___%?的工程款?。甲方?支付工程?款，乙方?的業(yè)務(wù)員?或施工人?員收取的?，視為乙?方收取。?2。因?變更施工?內(nèi)容導(dǎo)致?總價(jià)款增?減的，甲?方在竣工?驗(yàn)收合格?之日支付?或收取增?、減部分?的款項(xiàng)。?3。雙?方款項(xiàng)往?來(lái)，均應(yīng)?出具收據(jù)?。施工結(jié)?束，甲方?全額付清?應(yīng)付款項(xiàng)?后，乙方?應(yīng)當(dāng)出具?合法發(fā)票?。4。?竣工驗(yàn)收?合格后，?甲方有權(quán)?留取相當(dāng)?于工程總?價(jià)款的_?___%?的保修基?金?？⒐?驗(yàn)收合格?后___?_年內(nèi)沒(méi)?有發(fā)生工?程質(zhì)量問(wèn)?題的，甲?方應(yīng)將保?修基金全?額退還乙?方。第?七條有關(guān)?安全生產(chǎn)?和防火約?定甲方?提供的施?工圖紙做?法說(shuō)明及?施工場(chǎng)地?應(yīng)符合防?火、防事?故的要求?，主要包?括電氣線?路、煤氣?管道、自?來(lái)水和其?它管道暢?通、合格?。乙方在?施工中應(yīng)?采取必要?的安全防?護(hù)和消防?措施，保?障作業(yè)人?員及相鄰?居民的安?全，防止?相鄰居民?住房的管?道堵塞、?滲漏水、?停電、物?品毀壞等?事故發(fā)生?。如遇上?述情況發(fā)?生，屬甲?方責(zé)任的?，甲方負(fù)?責(zé)和賠償?;屬于乙?方責(zé)任的?，乙方負(fù)?責(zé)修復(fù)和?賠償。?第八條工?程監(jiān)理?1。本工?程甲方委?托監(jiān)理，?應(yīng)與監(jiān)理?單位簽訂?監(jiān)理合同?。并在本?合同協(xié)議?條款內(nèi)明?確監(jiān)理單?位、總監(jiān)?理工程師?及其應(yīng)履?行的職責(zé)?。2。?本合同中?總監(jiān)理工?程師和甲?方代表的?職責(zé)不能?相互交叉?。非經(jīng)甲?方同意，?總監(jiān)理工?程師及其?代表無(wú)權(quán)?解除本合?同中乙方?的任何義?務(wù)。合同?履行中，?發(fā)生影響?甲、乙雙?方權(quán)利和?義務(wù)的事?件時(shí)，總?監(jiān)理工程?師應(yīng)作出?公正的處?理。3?。為保證?施工正常?進(jìn)行，甲?乙雙方應(yīng)?尊重總監(jiān)?理工程師?的決定。?對(duì)總監(jiān)理?工程師的?決定有異?議時(shí)，按?協(xié)議條款?的約定處?理?？偙O(jiān)?理工程師?易人，甲?方接到監(jiān)?理單位通?知后應(yīng)同?時(shí)通知乙?方，后任?繼續(xù)履行?賦予前任?的權(quán)利和?義務(wù)。?第九條施?工圖紙?雙方商定?施工圖紙?采取下列?第___?__種方?式提供：?1。甲?方在開工?日期__?__天之?前按協(xié)議?條款約定?的日期和?份數(shù)，向?乙方提供?完整的施?工圖紙。?乙方需要?超過(guò)協(xié)議?條款雙方?約定的圖?紙份數(shù)，?甲方應(yīng)代?為復(fù)制，?復(fù)制費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。2?。甲方委?托乙方設(shè)?計(jì)施工圖?紙，圖紙?一式__?__份，?甲方、乙?方、施工?隊(duì)各執(zhí)一?份（見附?表六：家?庭居室裝?飾裝修工?程設(shè)計(jì)圖?紙），設(shè)?計(jì)費(fèi)__?__元由?甲方支付?。3。?使用境外?圖紙，不?能滿足施?工需要時(shí)?，雙方應(yīng)?在協(xié)議條?款內(nèi)約定?復(fù)制、重?新繪制、?翻譯、購(gòu)?買標(biāo)準(zhǔn)圖?紙等事項(xiàng)?。第十?條甲方工?作1。?甲方應(yīng)在?開工前_?___天?，向乙方?提供經(jīng)物?業(yè)管理部?門認(rèn)可的?施工圖紙?或做法說(shuō)?明___?_份，并?向乙方進(jìn)?行現(xiàn)場(chǎng)交?底。全部?騰空或部?分騰空房?屋，清除?影響施工?的障礙物?。對(duì)只能?部分騰空?的房屋中?所滯留的?家具、陳?設(shè)等應(yīng)采?取保護(hù)措?施。向乙?方提供施?工需用的?水、電等?必備條件?，并說(shuō)明?使用注意?事項(xiàng)。?2。做好?施工中因?臨時(shí)性使?用公用部?位操作以?及產(chǎn)生影?響鄰里關(guān)?系等的協(xié)?調(diào)工作。?3。如?確實(shí)需要?拆改原建?筑結(jié)構(gòu)或?設(shè)計(jì)管線?，負(fù)責(zé)到?所在地房?管部門或?物業(yè)管理?部門辦理?相應(yīng)審批?手續(xù)，并?承擔(dān)有關(guān)?費(fèi)用。?4。不拆?動(dòng)室內(nèi)承?重結(jié)構(gòu)，?如需拆改?原建筑的?非承重結(jié)?構(gòu)或設(shè)備?管線，負(fù)?責(zé)到有關(guān)?部門辦理?相應(yīng)的審?批手續(xù);?5。施?工期間甲?方仍需部?分使用該?居室的，?負(fù)責(zé)做好?施工現(xiàn)場(chǎng)?的保衛(wèi)及?消防等項(xiàng)?工作;?6。參與?工程質(zhì)量?和施工進(jìn)?度的監(jiān)督?，負(fù)責(zé)材?料進(jìn)場(chǎng)、?工程竣工?驗(yàn)收。?第十一條?乙方工作?1。施?工中嚴(yán)格?執(zhí)行安全?施工操作?規(guī)范、防?火規(guī)定、?施工規(guī)范?及質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)，按期?保質(zhì)完成?工程;?2。嚴(yán)格?執(zhí)行本市?有關(guān)施工?現(xiàn)場(chǎng)管理?的規(guī)定，?不得擾民?及污染環(huán)?境;3?。保護(hù)好?原居室室?內(nèi)的家具?和陳設(shè)，?保證居室?內(nèi)上、下?水管道的?暢通;?4。保證?施工現(xiàn)場(chǎng)?的整潔，?工程完工?后負(fù)責(zé)清?掃施工現(xiàn)?場(chǎng)。5?。參加甲?方組織的?施工圖紙?或做法說(shuō)?明現(xiàn)場(chǎng)交?底。6?。指派_?____?為乙方駐?工地代表?，負(fù)責(zé)合?同履行。?按要求組?織施工，?保質(zhì)、保?量、按期?完成施工?任務(wù)，解?決由乙方?負(fù)責(zé)的各?項(xiàng)事宜，?對(duì)其行為?乙方應(yīng)予?認(rèn)可。如?更換人員?，乙方應(yīng)?及時(shí)書面?通知甲方?。7。?乙方應(yīng)當(dāng)?提交說(shuō)明?書、保修?單、環(huán)保?說(shuō)明書和?購(gòu)貨發(fā)票?復(fù)印件，?甲方要求?與原件核?對(duì)的，乙?方應(yīng)當(dāng)同?意。發(fā)票?上應(yīng)當(dāng)載?明產(chǎn)品名?稱、品牌?、型號(hào)、?規(guī)格、等?級(jí)、價(jià)格?和數(shù)量。?第十二?條工程變?更工程?項(xiàng)目或施?工方式如?需變更，?雙方應(yīng)協(xié)?商一致，?簽訂書面?變更協(xié)議?，同時(shí)調(diào)?整相關(guān)工?程費(fèi)用及?工期（見?附表七：?裝飾裝修?工程變更?單）。?第十三條?工期延誤?1。對(duì)?以下原因?造成竣工?日期延誤?，經(jīng)甲方?確認(rèn)，工?期相應(yīng)順?延：（?1）工程?量變化或?設(shè)計(jì)變更?;（2?）不可抗?力;（?3）甲方?同意工期?順延的其?他情況。?2。因?甲方未按?合同約定?完成其應(yīng)?負(fù)責(zé)的工?作而影響?工期的，?工期順延?;因甲方?提供的材?料、設(shè)備?質(zhì)量不合?格而影響?工程質(zhì)量?的，返工?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)，?工期順延?。3。?甲方未按?期支付工?程款，合?同工期相?應(yīng)順延。?4。因?乙方責(zé)任?不能按期?完工，工?期不順延?;因乙方?原因造成?工程質(zhì)量?存在問(wèn)題?的，返工?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?工期不順?延。第?十四條違?約責(zé)任?1。合同?雙方當(dāng)事?人中的任?一方因未?履行合同?的約定或?違反國(guó)家?法律、法?規(guī)及有關(guān)?政策規(guī)定?，受到罰?款或給對(duì)?方造成經(jīng)?濟(jì)損失均?由責(zé)任方?承擔(dān)責(zé)任?，并賠償?給對(duì)方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失;?2。未辦?理驗(yàn)收手?續(xù)，甲方?提前使用?或擅自動(dòng)?用工程成?品而造成?損失的，?由甲方負(fù)?責(zé);3?。因一方?原因，造?成合同無(wú)?法繼續(xù)履?行時(shí)，該?方應(yīng)及時(shí)?通知另一?方，辦理?合同終止?手續(xù)，并?由責(zé)任方?賠償對(duì)方?相應(yīng)的經(jīng)?濟(jì)損失;?4。由?于甲方原?因?qū)е卵?期開工或?中途停工?，甲方應(yīng)?補(bǔ)償乙方?因停工、?窩工所造?成的損失?，每停工?或窩工一?天，甲方?付乙方_?___元?;甲方未?按合同的?約定付款?的，每逾?期一天，?按逾期未?付款的_?___%?支付違約?金。5?。由于乙?方原因，?工程質(zhì)量?達(dá)不到雙?方約定的?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?，乙方負(fù)?責(zé)修理，?工期不予?順延;?6。由于?乙方原因?逾期竣工?的，每逾?期一天，?乙方按甲?方已付款?的___?_%向甲?方支付違?約金。?7。甲方?未辦理有?關(guān)手續(xù)，?強(qiáng)行要求?乙方拆改?原有建筑?承重結(jié)構(gòu)?及共用設(shè)?備管線，?由此發(fā)生?的損失或?事故（包?括罰款）?由甲方負(fù)?責(zé)并擔(dān)責(zé)?任。8?。乙方擅?自拆改原?有建筑承?重結(jié)構(gòu)或?共用設(shè)備?管線，由?此發(fā)生的?損失或事?故（包括?罰款），?由乙方負(fù)?責(zé)并承擔(dān)?責(zé)任。?風(fēng)險(xiǎn)告知?：違約責(zé)?任是指當(dāng)?事人一方?或者雙方?不履行合?同或者不?適當(dāng)履行?合同，依?照法律的?規(guī)定或者?按照當(dāng)事?人的約定?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的法律責(zé)?任。違約?責(zé)任是促?使當(dāng)事人?履行合同?義務(wù)，使?對(duì)方免受?或少受損?失的法律?措施，也?是保證合?同履行的?主要條款?。違約責(zé)?任在合同?中非常重?要，因此?一般有關(guān)?合同的法?律對(duì)于違?約責(zé)任都?已經(jīng)作出?較為詳盡?的規(guī)定。?但法律的?規(guī)定是原?則的，即?使細(xì)致也?不可能面?面俱到，?照顧到各?種合同的?特殊情況?。因此，?當(dāng)事人為?了特殊的?需要，為?了保證合?同義務(wù)嚴(yán)?格按照約?定履行，?為了更加?及時(shí)地解?決合同糾?紛，可以?在合同中?約定違約?責(zé)任，如?約定定金?、違約金?、賠償金?額以及賠?償金的計(jì)?算方法等?。第十?五條合同?的變更和?解除1?。合同經(jīng)?雙方簽字?（在有形?市場(chǎng)簽訂?的合同須?經(jīng)市場(chǎng)管?理部門蓋?章見證）?生效后，?雙方必須?嚴(yán)格遵守?。任何一?方需變更?合同內(nèi)容?，應(yīng)經(jīng)協(xié)?商一致后?，重新簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。如要?終止合同?，提出終?止合同一?方，要以?書面形式?提出，應(yīng)?按合同總?價(jià)款__?__%支?付違約金?，并辦理?終止合同?手續(xù)。?2。施工?過(guò)程中任?何一方提?出終止合?同，須向?另一方以?書面形式?提出，經(jīng)?雙方同意?辦理清算?手續(xù)，訂?立終止合?同協(xié)議，?可視為本?合同解除?。第十?六條垃圾?清運(yùn)因?工程施工?而產(chǎn)生的?垃圾，由?乙方負(fù)責(zé)?運(yùn)出施工?現(xiàn)場(chǎng)，并?負(fù)責(zé)將垃?圾運(yùn)到指?定的地點(diǎn)?____?_，甲方?負(fù)責(zé)支付?垃圾清運(yùn)?費(fèi)用（人?民幣）_?___元?。第十?七條保密?雙方保?證對(duì)從另?一方取得?且無(wú)法自?公開渠道?獲得的商?業(yè)秘密（?技術(shù)信息?、經(jīng)營(yíng)信?息及其他?商業(yè)秘密?）予以保?密。未經(jīng)?該商業(yè)秘?密的原提?供方同意?，一方不?得向任何?第三方泄?露該商業(yè)?秘密的全?部或部分?內(nèi)容。但?法律、法?規(guī)另有規(guī)?定或雙方?另有約定?的除外。?一方違反?上述保密?義務(wù)的，?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的違約?責(zé)任并賠?償由此造?成的損失?。第十?八條不可?抗力1?。本合同?所稱不可?抗力是指?不能預(yù)見?、不能克?服、不能?避免并對(duì)?一方當(dāng)事?人造成重?大影響的?客觀事件?，包括但?不限于自?然災(zāi)害如?洪水、地?震、火災(zāi)?和風(fēng)暴等?以及社會(huì)?事件如戰(zhàn)?爭(zhēng)、動(dòng)亂?、政府行?為等。?2。因不?可抗力導(dǎo)?致甲乙雙?方或一方?不能履行?本合同項(xiàng)?下有關(guān)義?務(wù)時(shí)，甲?乙雙方相?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?。但遇有?不可抗力?的一方或?雙方應(yīng)于?不可抗力?發(fā)生后_?___日?內(nèi)將情況?告知對(duì)方?，并提供?相關(guān)證明?。在不可?抗力影響?消除后的?合理時(shí)間?內(nèi)，雙方?協(xié)商終止?合同或暫?時(shí)延遲合?同的履行?。第十?九條通知?1。根?據(jù)本合同?需要發(fā)出?的全部通?知以及雙?方的文件?往來(lái)及與?本合同有?關(guān)的通知?和要求等?，必須用?書面形式?，可采用?____?_（書信?、傳真、?電報(bào)、當(dāng)?面送交等?方式）傳?遞。以上?方式無(wú)法?送達(dá)的，?方可采取?公告送達(dá)?的方式。?2。各?方通訊地?址如下：?（1）?甲方通訊?地址：_?____?（2）?乙方通訊?地址：_?____?3。一?方變更通?知或通訊?地址，應(yīng)?自變更之?日起__?__日內(nèi)?，以書面?形式通知?對(duì)方;否?則，由未?通知方承?擔(dān)由此而?引起的相?應(yīng)責(zé)任。?第二十?條爭(zhēng)議的?處理1?。雙方如?對(duì)合同執(zhí)?行發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)通?過(guò)友好協(xié)?商解決，?如協(xié)商無(wú)?效的，選?擇以下第?____?_種方式?解決爭(zhēng)議?。（1?）甲、乙?雙方可將?爭(zhēng)議提交?____?_仲裁委?員會(huì)進(jìn)行?仲裁，該?仲裁應(yīng)是?終局的，?并且該仲?裁裁決對(duì)?雙方具有?法律上的?約束力。?（2）?提交__?___法?院訴訟解?決。風(fēng)?險(xiǎn)告知：?在約定爭(zhēng)?議管轄條?款時(shí)，一?般應(yīng)約定?由自己所?在地的人?民法院管?轄。在合?同約定管?轄權(quán)時(shí)要?注意以下?三個(gè)事項(xiàng)?：第一?，約定訴?訟管轄，?雙方當(dāng)事?人可以約?定下列管?轄地之一?：雙方當(dāng)?事人住所?地、合同?簽訂地、?合同履行?地、標(biāo)的?物所在地?法院管轄?，在選擇?時(shí)只能選?擇其中一?項(xiàng)，否則?約定無(wú)效?。第二?，在選擇?仲裁管轄?時(shí)一定要?注意仲裁?機(jī)構(gòu)名稱?不得有錯(cuò)?，更不能?先多個(gè)仲?裁機(jī)構(gòu)，?否則約定?無(wú)效。?第三，在?約定管轄?時(shí)還注意?，約定了?法院管轄?就不能在?約定仲裁?管轄，兩?者只能選?擇其一。?2。因?一方違約?致使本合?同的履行?產(chǎn)生爭(zhēng)議?，守約方?為解決爭(zhēng)?議所產(chǎn)生?的公證費(fèi)?、律師費(fèi)?、保險(xiǎn)公?司出具保?全費(fèi)用、?翻譯費(fèi)、?通訊費(fèi)、?差旅費(fèi)、?文印費(fèi)等?合理費(fèi)用?由違約方?負(fù)擔(dān)。雙?方相互違?約，有履?約先后順?序的，負(fù)?先履行義?務(wù)一方負(fù)?擔(dān)所有爭(zhēng)?議解決費(fèi)?用;無(wú)履?約先后順?序的，爭(zhēng)?議解決費(fèi)?用雙方自?行承擔(dān)。?第二十?一條其他?約定1?。本協(xié)議?條款如與?國(guó)家法律?、法規(guī)、?政策相悖?時(shí)，以國(guó)?家、法規(guī)?、政策為?準(zhǔn)。2?。___?__3?。___?__第?二十二條?合同生效?及補(bǔ)充?1。甲、?乙雙方在?簽署本合?同時(shí)，對(duì)?各自的權(quán)?利、義務(wù)?、責(zé)任清?楚明白、?充分理解?，并愿按?本合同約?定嚴(yán)格執(zhí)?行。2?。本合同?未盡事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?后，可另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?為本合同?之有效組?成部分。?3。本?合同如有?涂改，雙?方均應(yīng)在?涂改部分?簽字或加?蓋公章確?認(rèn)，否則?涂改部分?無(wú)效。?4。本合?同及附件?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?即生效，?有效期至?合同履行?完畢之日?起止。雙?方簽署的?相關(guān)文件?與本合同?具有同等?法律效力?。5。?本合同及?附件經(jīng)雙?方以傳真?形式簽字?蓋章后文?件同樣有?效。6?。本合同?的任何條?款約定被?認(rèn)為無(wú)效?，不影響?本合同其?他條款的?效力。?7。本合?同一式_?___份?，甲乙雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__聯(lián)?系方式：?____?_????????????聯(lián)?系方式：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日住宅?裝修合同?官方版（?二）住?宅裝修管?理協(xié)議。?甲方（?住宅裝修?管理方）?：___?__資?質(zhì)證書號(hào)?：___?__法?定代表人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?住所：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?乙方（住?宅裝修施?工方）：?____?_資質(zhì)?證書號(hào)：?____?_法定?代表人：?____?_??????????委?托代理人?：___?__住?所：__?___?聯(lián)系電話?：___?__裝?修住宅地?址：__?___?業(yè)主姓名?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_為加?強(qiáng)對(duì)居住?物業(yè)的裝?修管理，?規(guī)范物業(yè)?裝修行為?，根據(jù)《?上海市居?住物業(yè)管?理?xiàng)l例》?、《關(guān)于?進(jìn)一步加?強(qiáng)本市居?住物業(yè)裝?修管理的?通知》和?《上海市?家庭居室?裝飾裝修?管理暫行?規(guī)定》等?法規(guī)，甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商，?就住宅裝?修期間的?管理事項(xiàng)?，達(dá)成如?下約定，?以共同遵?守。第?一條住宅?裝修的基?本情況?1.住宅?建筑面積?：___?__?????平方?米；結(jié)構(gòu)?類型：_?____?。2.?裝修施工?期___?_天，預(yù)?計(jì)自年_?___月?____?日___?__至_?___年?____?月___?_日。?第二條甲?方按照有?關(guān)法規(guī)和?《前期物?業(yè)管理合?同》或《?物業(yè)管理?服務(wù)合同?》，對(duì)乙?方裝修住?宅的行為?實(shí)施日常?檢查和管?理，以保?障房屋安?全、維護(hù)?公共設(shè)備?的正常使?用和相鄰?業(yè)主的正?當(dāng)利益。?1.應(yīng)?當(dāng)將裝修?的相關(guān)法?規(guī)、裝修?的禁止行?為、禁止?敲鑿的部?位、注意?事項(xiàng)和《?住宅裝修?須知》等?告知乙方?，為進(jìn)入?住宅區(qū)的?乙方人員?進(jìn)行住宅?裝修須知?的宣傳，?辦理裝修?施工人員?的小區(qū)臨?時(shí)出入證?，指定建?筑垃圾集?中堆放點(diǎn)?等。2?.應(yīng)當(dāng)不?定期檢查?乙方人員?進(jìn)入入?小區(qū)的出?入證，如?發(fā)現(xiàn)證件?過(guò)期，應(yīng)?及時(shí)辦理?續(xù)期手續(xù)?，對(duì)無(wú)證?裝修施工?人員應(yīng)當(dāng)?拒絕其進(jìn)?入小區(qū)從?事施工活?動(dòng)。3?.應(yīng)按乙?方裝修施?工的進(jìn)展?情況，對(duì)?涉及水、?電、氣和?結(jié)構(gòu)等隱?蔽工程，?每天不少?于二次現(xiàn)?場(chǎng)巡視和?檢查。其?它裝修項(xiàng)?目每天不?少于一次?的現(xiàn)場(chǎng)巡?視和檢查?。對(duì)發(fā)現(xiàn)?違規(guī)行為?，應(yīng)及時(shí)?采取勸阻?、警告、?發(fā)出書面?整改通知?等。對(duì)?涉及房屋?結(jié)構(gòu)安全?的，應(yīng)及?時(shí)通知業(yè)?主委員會(huì)?并報(bào)區(qū)縣?房地產(chǎn)管?理部門依?法查處。?4.對(duì)?乙方整改?不及時(shí)，?為保障相?鄰業(yè)主利?益不受到?侵害，應(yīng)?采取相應(yīng)?措施，收?回小區(qū)臨?時(shí)出入證?、責(zé)成相?關(guān)施工人?員退出小?區(qū)等，直?至乙方改?正、再辦?理確認(rèn)手?續(xù)為止。?對(duì)施工不?當(dāng)造成公?共部位或?設(shè)備設(shè)施?損壞的，?應(yīng)當(dāng)督促?責(zé)任人及?時(shí)修賠。?對(duì)阻止?無(wú)效的，?可直接按?本協(xié)議約?定，向人?民法院提?起民事訴?訟。第?三條乙方?應(yīng)嚴(yán)格遵?守本市有?關(guān)法規(guī)、?《住宅裝?修須知》?，接受甲?方組織的?宣傳，與?甲方簽訂?《住宅裝?修管理協(xié)?議》，辦?理住宅小?區(qū)臨時(shí)出?入證、住?宅裝修施?工告示牌?等方可開?始施工。?1.乙?方有權(quán)從?甲方獲取?裝修物業(yè)?的結(jié)構(gòu)、?共用設(shè)備?、公共設(shè)?施等基本?情況。對(duì)?甲方提出?超越政策?法規(guī)和本?《協(xié)議》?的不合理?要求，乙?方可以拒?絕。2?.施工人?員進(jìn)入小?區(qū)，自覺?佩帶出入?證，人?員有變動(dòng)?，應(yīng)主動(dòng)?辦理變更?手續(xù)。施?工人員須?文明規(guī)范?施工，服?從甲方人?員的管理?，不得影?響相鄰業(yè)?主或使用?人的正常?使用。?3.維護(hù)?房屋外觀?統(tǒng)一，不?得擅自封?閉陽(yáng)臺(tái)、?安裝外置?曬衣架、?遮陽(yáng)棚、?花架和隨?意安裝空?調(diào)室外機(jī)?。防盜柵?欄等。不?得違反《?條例》規(guī)?定的禁止?行為，因?裝修不當(dāng)?造成相鄰?業(yè)主房屋?或公共部?位損壞的?，應(yīng)承擔(dān)?修復(fù)、賠?償?shù)蓉?zé)任?。4.?施工期間?應(yīng)采取有?效措施，?減輕或避?免施工過(guò)?程中對(duì)相?鄰業(yè)主或?使用人日?常生活造?成的影響?，晚間1?8：00?時(shí)至次日?上午8：?00時(shí)和?節(jié)假日，?不得從事?敲、鑿、?鋸、鉆等?產(chǎn)生嚴(yán)重?噪聲的施?工。5?.施工期?間應(yīng)關(guān)閉?分戶門，?不得在公?共走道堆?放建筑材?料。建筑?垃圾。應(yīng)?自覺維護(hù)?小區(qū)公共?秩序，不?在公共部?位亂寫、?亂劃、亂?畫，保持?環(huán)境整潔?。建筑垃?圾應(yīng)袋裝?化，并按?規(guī)定時(shí)間?運(yùn)送垃圾?，集中在?指定地點(diǎn)?堆放，搬?運(yùn)材料或?垃圾后應(yīng)?負(fù)責(zé)及時(shí)?打掃，保?持公共部?位清潔。?6.施?工人員須?住宿的，?應(yīng)確保相?鄰業(yè)主或?使用人不?受妨礙，?并按規(guī)定?到當(dāng)?shù)鼐?署辦理暫?住證。?7.施工?期間，必?須掛牌施?工，接受?相鄰業(yè)主?、業(yè)主委?員會(huì)和甲?方的監(jiān)督?，對(duì)公共?區(qū)域（包?括門廳、?電梯廳、?電梯、樓?梯、廊道?等）應(yīng)采?取必要的?防護(hù)措施?。8.?施工完成?后，應(yīng)向?甲方提供?住宅裝修?管線布置?圖等資?料、退還?小區(qū)臨時(shí)?出入證。?9._?____?10.?____?_第四?條違約責(zé)?任1.?甲方未按?本協(xié)議的?約定為乙?方辦理相?關(guān)裝修手?續(xù)的，應(yīng)?承擔(dān)延誤?工時(shí)的責(zé)?任。甲?方不履行?管理職責(zé)?，故意刁?難乙方造?成損失?的應(yīng)賠償?。2.?乙方擅自?調(diào)換裝修?施工人員?不辦理小?區(qū)臨時(shí)出?入證的，?甲方可拒?絕其進(jìn)入?小區(qū)從事?施工作業(yè)?，由此造?成的損失?由乙方自?負(fù)。3?.___?__4?.___?__5?.___?__第?五條本協(xié)?議在履行?中若發(fā)生?爭(zhēng)議，各?方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，可人民?法院提起?民事訴訟?。第六?條本協(xié)議?期限：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第七條本?協(xié)議自甲?、乙雙方?簽字蓋章?生效。本?協(xié)議一式?叁份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，一份向?小區(qū)業(yè)主?委員會(huì)備?案。補(bǔ)?充條款?（粘貼線?）（騎縫?章加蓋處?）住宅?裝修合同?官方版（?三）發(fā)?包方：?承包方：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《建筑安?裝工程承?包合同條?例》、以?及其他有?關(guān)法律法?規(guī)規(guī)定的?原則，為?保護(hù)雙方?的合法權(quán)?益，結(jié)合?本工程的?具體情況?，雙方達(dá)?成如下協(xié)?議，共同?遵守。?一、概況?1、承?包方為經(jīng)?工商行政?管理機(jī)關(guān)?核準(zhǔn)登記?并有關(guān)機(jī)?關(guān)審定具?有裝飾資?質(zhì)證書的?企業(yè)法人?。2、?裝飾施工?地點(diǎn)3?、住房結(jié)?構(gòu)：__?___房?型___?__房_?____?廳___?__套，?施工面積?____?平方米。?4、裝?飾施工內(nèi)?容：詳見?附件一《?裝飾施工?內(nèi)容表》?。5、?承包方式?：___?__（包?工包料、?清包工、?部分承包?）。6?、總價(jià)款?：￥__?__元，?大寫（人?民幣）：?____?_其中：?材料費(fèi)?：___?____?____?____?____?____?___???，?人工費(fèi)：?____?_管理?費(fèi)：__?____?____?____?____?____?____????，設(shè)計(jì)費(fèi)?：___?__垃?圾清運(yùn)費(fèi)?：___?__????????，?稅金（3?.41%?）：__?___?其他費(fèi)用?：___?__經(jīng)?雙方認(rèn)可?，變更施?工內(nèi)容，?變更部分?的工程款?按實(shí)另計(jì)?。7、?工期：自?____?年___?_月__?__日開?工，至_?___年?____?月___?_日竣工?，工期_?___天?。二、?材料供應(yīng)?1、發(fā)?包方提供?的材料：?詳見附件?二《發(fā)包?方提供材?料、設(shè)備?表》。本?工程發(fā)包?方負(fù)責(zé)采?購(gòu)供應(yīng)的?材料、設(shè)?備，應(yīng)為?符合設(shè)計(jì)?要求的合?格產(chǎn)品，?并應(yīng)按時(shí)?供應(yīng)到現(xiàn)?場(chǎng)，承包?方應(yīng)辦理?驗(yàn)收手續(xù)?。如發(fā)包?方供應(yīng)的?材料、設(shè)?備發(fā)生質(zhì)?量問(wèn)題或?規(guī)格差異?，承包方?應(yīng)及時(shí)向?發(fā)包方書?面提出，?發(fā)包方仍?表示使用?的，由此?造成工程?損失的，?責(zé)任由發(fā)?包方承擔(dān)?。發(fā)包方?供應(yīng)的材?料抵現(xiàn)場(chǎng)?后，經(jīng)承?包方驗(yàn)收?，由承包?方負(fù)責(zé)保?管，承包?方可收取?發(fā)包方提?供材料價(jià)?款保管費(fèi)?，費(fèi)率由?雙方約定?，由于保?管不當(dāng)造?成的損失?，由承包?方負(fù)責(zé)賠?償。2?、承包方?提供的材?料：詳見?附件三《?主材料報(bào)?價(jià)單》。?3、承?包方對(duì)發(fā)?包方采購(gòu)?的裝飾材?料、設(shè)備?，均應(yīng)用?于本合同?規(guī)定的裝?飾，非經(jīng)?發(fā)包方同?意，不得?挪作他用?。如承包?方違反此?規(guī)定，應(yīng)?按挪用材?料、設(shè)備?價(jià)款的雙?倍補(bǔ)償給?發(fā)包方。?4、承?包方供應(yīng)?的材料、?設(shè)備，如?不符合質(zhì)?量要求或?規(guī)格有差?異，應(yīng)禁?止使用。?如已使用?，對(duì)工程?造成的損?失由承包?方負(fù)責(zé)。?如承包方?提供的材?料、設(shè)備?系偽劣商?品，應(yīng)按?材料、設(shè)?備價(jià)款的?雙倍補(bǔ)償?給發(fā)包方?。三、?關(guān)于工程?質(zhì)量及驗(yàn)?收的約定?：1、?本工程執(zhí)?行dbj?08_6?2_97?《住宅建?筑裝飾工?程技術(shù)規(guī)?程》、d?b31/?t30_?1999?《住宅裝?飾裝修驗(yàn)?收標(biāo)準(zhǔn)》?和市建設(shè)?行政主管?部門制定?的其它地?方標(biāo)準(zhǔn)、?質(zhì)量評(píng)定?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?。2、?本工程由?____?方設(shè)計(jì)施?工方案。?3、發(fā)?包方提供?的材料、?設(shè)備質(zhì)量?不合格而?影響工程?質(zhì)量，其?返工費(fèi)用?由發(fā)包方?承擔(dān)，工?期順延。?4、由?于承包方?原因造成?質(zhì)量事故?，其返工?費(fèi)用由承?包方承擔(dān)?，工期不?變。5?、在施工?過(guò)程中，?發(fā)包方提?出設(shè)計(jì)修?改意見及?增減工程?項(xiàng)目時(shí)須?提前與承?包方聯(lián)系?，在簽訂?《工程項(xiàng)?目變更單?》（詳見?附件見）?后，方能?進(jìn)行該項(xiàng)?目的施工?，由此影?響竣工日?期雙方商?定。凡發(fā)?包方私自?與工人商?定更改施?工內(nèi)容所?引起的一?切后果，?發(fā)包方自?負(fù)，給承?包方造成?損失的，?發(fā)包方應(yīng)?予賠償。?6、工?程驗(yàn)收。?甲、乙雙?方應(yīng)及時(shí)?辦理隱蔽?工程和中?間工程的?檢查與驗(yàn)?收手續(xù)，?發(fā)包方不?能按預(yù)約?規(guī)定日期?參加驗(yàn)收?，由承包?方組織人?員進(jìn)行驗(yàn)?收，發(fā)包?方應(yīng)予承?認(rèn)。事后?，若發(fā)包?方要求復(fù)?驗(yàn)，承包?方應(yīng)按要?求辦理復(fù)?驗(yàn)。若復(fù)?驗(yàn)合格，?其復(fù)驗(yàn)及?返工費(fèi)用?由發(fā)包方?承擔(dān)，工?期也予順?延。7?、工程竣?工：承包?方應(yīng)提前?三天通知?發(fā)包方驗(yàn)?收，發(fā)包?方應(yīng)自接?到通知三?日內(nèi)組織?驗(yàn)收，并?辦理驗(yàn)收?移交手續(xù)?（詳見附?件《工程?質(zhì)量驗(yàn)收?單》）。?如發(fā)包方?在規(guī)定時(shí)?間內(nèi)不能?組織驗(yàn)收?須及時(shí)通?知承包方?，另定驗(yàn)?收日期。?如通過(guò)竣?工驗(yàn)收，?發(fā)包方應(yīng)?承認(rèn)原竣?工日期，?并承擔(dān)承?包方的看?管費(fèi)用和?其他相關(guān)?費(fèi)用。?四、安全?生產(chǎn)：?發(fā)包方提?供的施工?圖紙做法?說(shuō)明及施?工場(chǎng)地應(yīng)?符合防火?、防事故?的要求，?主要包括?電氣線路?、煤氣管?道、自來(lái)?水和其它?管道暢通?、合格。?承包方在?施工中應(yīng)?采取必要?的安全防?護(hù)和消防?措施，保?障作業(yè)人?員及相鄰?居民的安?全，防止?相鄰居民?住房的管?道堵塞、?滲漏水、?停電、物?品毀壞等?事故發(fā)生?。如遇上?述情況發(fā)?生，屬發(fā)?包方責(zé)任?的，發(fā)包?方負(fù)責(zé)和?賠償;屬?于承包方?責(zé)任的，?承包方負(fù)?責(zé)修復(fù)和?賠償。?五、工程?價(jià)款1?、工程款?付款方式?列下表：?2、工?程結(jié)算：?詳見《工?程結(jié)算單?》。3?、工程保?修期壹年?。雙方簽?訂《工程?保修單》?，保修期?從竣工驗(yàn)?收簽章之?日起算。?4、雙?方款項(xiàng)往?來(lái)，均應(yīng)?出具收據(jù)?，施工結(jié)?束須開具?發(fā)票。?六、其它?事項(xiàng)1?、發(fā)包方?工作：?（1）發(fā)?包方應(yīng)在?開工前一?天，向承?包方提供?經(jīng)物業(yè)管?理部門認(rèn)?可的施工?圖紙或做?法說(shuō)明_?___份?，并向承?包方進(jìn)行?現(xiàn)場(chǎng)交底?。全部騰?空或部分?騰空房屋?，清除影?響施工的?障礙物。?對(duì)只能部?分騰空的?房屋中所?滯留的家?具、陳設(shè)?等應(yīng)采取?保護(hù)措施?。向承包?方提供施?工需用的?水、電等?必備條件?，并說(shuō)明?使用注意?事項(xiàng)。?（2）做?好施工中?因臨時(shí)性?使用公用?部位操作?以及產(chǎn)生?影響鄰里?關(guān)系等的?協(xié)調(diào)工作?。（3?）如確實(shí)?需要拆改?原建筑結(jié)?構(gòu)或設(shè)計(jì)?管線，負(fù)?責(zé)到所在?地房管部?門或物業(yè)?管理部門?辦理相應(yīng)?審批手續(xù)?，并承擔(dān)?承擔(dān)有關(guān)?費(fèi)用。?2、承包?方工作：?（1）?參加發(fā)包?方組織的?施工圖紙?或做法說(shuō)?明現(xiàn)場(chǎng)交?底。（?2）指派?____?_為承包?方駐工地?代表，負(fù)?責(zé)合同履?行。按要?求組織施?工，保質(zhì)?、保量、?按期完成?施工任務(wù)?，解決由?承包方負(fù)?責(zé)的各項(xiàng)?事宜，對(duì)?其行為承?包方應(yīng)予?認(rèn)可。如?更換人員?，承包方?應(yīng)及時(shí)書?面通知發(fā)?包方。?（3）未?經(jīng)發(fā)包方?同意和所?在地房管?或物業(yè)管?理部門批?準(zhǔn)，不得?隨意拆改?原有建筑?承重結(jié)構(gòu)?及各種共?用設(shè)備管?線。七?、違約責(zé)?任：1?、由于發(fā)?包方原因?導(dǎo)致延期?開工或中?途停工，?發(fā)包方應(yīng)?補(bǔ)償承包?方因停工?、窩工所?造成的損?失，每停?工或窩工?一天，發(fā)?包方付承?包方__?__元;?發(fā)包方未?按合同的?約定付款?的，每逾?期一天，?按逾期未?付款的_?___%?支付違約?金。2?、由于承?包方原因?逾期竣工?的，每逾?期一天，?承包方按?發(fā)包方已?付款的_?___%?向發(fā)包方?支付違約?金。3?、發(fā)包方?未辦理有?關(guān)手續(xù)，?強(qiáng)行要求?承包方拆?改原有建?筑承重結(jié)?構(gòu)及共用?設(shè)備管線?，由此發(fā)?生的損失?或事故（?包括罰款?）由發(fā)包?方負(fù)責(zé)并?擔(dān)責(zé)任。?4、承?包方擅自?拆改原有?建筑承重?結(jié)構(gòu)或共?用設(shè)備管?線，由此?發(fā)生的損?失或事故?（包括罰?款），由?承包方負(fù)?責(zé)并承擔(dān)?責(zé)任。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__住?宅裝修合?同官方版?（四）?委托方（?甲方）：?____?_承接?方（乙方?）：__?___?工程項(xiàng)目?：___?__甲?、乙雙方?經(jīng)友好洽?談和協(xié)商?，甲方?jīng)Q?定委托乙?方進(jìn)行居?室裝潢。?為保證工?程順利進(jìn)?行，根據(jù)?國(guó)家有關(guān)?法律規(guī)定?，特簽訂?本合同（?包括本合?同附件和?所有補(bǔ)充?合同），?以便共同?遵守。?第一條：?工程概況?1、工?程地址：?____?_2、?居室規(guī)格?：___?__總?計(jì)：__?___施?工面積_?___平?方米。?3、施工?內(nèi)容：_?____?詳見本合?同附件（?一）《家?庭裝潢施?工內(nèi)容單?》和施工?圖。4?、工程開?工日期：?____?年___?_月__?__日?5、工程?竣工日期?：___?_年__?__月_?___日?工程總?天數(shù)：_?___天?第二條?：工程價(jià)?款工程?價(jià)款（金?額大寫）?____?元，詳見?本合同附?件（二）?《家庭裝?潢工程材?料預(yù)算表?》。第?三條：質(zhì)?量要求?1、工程?使用主要?材料的品?種、規(guī)格?、名稱，?經(jīng)雙方認(rèn)?可。詳見?本合同附?件（三）?《家庭裝?潢工程材?料決算清?單》。?2、工程?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?，雙方同?意參照浙?江省地方?標(biāo)準(zhǔn)《住?宅裝飾裝?修驗(yàn)收標(biāo)?準(zhǔn)》規(guī)定?。3、?施工中，?甲方如有?特殊施工?項(xiàng)目或特?殊質(zhì)量要?求，雙方?應(yīng)確認(rèn)，?增加的費(fèi)?用，應(yīng)另?簽訂補(bǔ)充?合同。?第四條：?付款方式?1、合?同一經(jīng)簽?訂，甲方?即應(yīng)付1?00%工?程材料款?和施工工?費(fèi)的50?%;當(dāng)工?期進(jìn)度過(guò)?半（__?__年_?___月?____?日），甲?方即第二?次付施工?工費(fèi)的4?0%。剩?余10%?尾款待甲?方對(duì)工程?竣工驗(yàn)收?后結(jié)算。?（注：_?____?施工工費(fèi)?包括人工?費(fèi)）甲方?付清工程?價(jià)款，乙?方開具統(tǒng)?一發(fā)票，?向甲方辦?理移交及?發(fā)放裝潢?工程保修?卡，甲方?在應(yīng)付款?日期不付?款是違約?行為，乙?方有權(quán)停?止施工。?驗(yàn)收合格?未結(jié)清工?程價(jià)款時(shí)?，不得交?付使用。?2、工?程施工中?如有項(xiàng)目?增減或需?要變動(dòng)，?雙方應(yīng)簽?訂補(bǔ)充合?同，并由?乙方負(fù)責(zé)?開具施工?變更令，?通知施工?工地負(fù)責(zé)?人。增減?項(xiàng)目的價(jià)?款，當(dāng)場(chǎng)?結(jié)清。?3、甲方?未按本合?同規(guī)定期?限預(yù)付工?程價(jià)款的?，每逾期?一天按未?付工程價(jià)?款額的1?%支付給?乙方。?4、甲方?在居室裝?潢中，如?向銀行按?揭，須將?按揭的憑?證及相關(guān)?文件（復(fù)?印件）交?給乙方。?第五條?：違約責(zé)?任合同?生效后，?在合同履?行期間，?擅自解除?合同方，?應(yīng)按合同?總金額的?5%作為?違約金付?給對(duì)方。?因擅自解?除合同，?使對(duì)方造?成的實(shí)際?損失超過(guò)?違約金的?，應(yīng)進(jìn)行?補(bǔ)償。?第六條：?合同的變?更和終止?1、合?同經(jīng)雙方?簽字生效?后，雙方?必需嚴(yán)格?遵守。任?何一方需?變更合同?的內(nèi)容，?應(yīng)經(jīng)雙方?協(xié)商一致?后重新簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。如需?終止合同?，提出終?止合同的?一方要以?書面形式?提出，應(yīng)?按合同總?價(jià)款的1?0%交付?違約金，?并辦理終?止合同手?續(xù)。2?、施工過(guò)?程中任何?一方提出?終止合同?，須向另?一方以書?面形式提?出，經(jīng)雙?方同意辦?理清算手?續(xù)，訂立?終止合同?協(xié)議后，?可視為本?合同解除?。第七?條：合同?生效1?、本合同?由雙方蓋?章，簽字?后生效。?2、本?合同一式?份，甲乙?雙方及見?證部門各?執(zhí)壹份。?甲方（?業(yè)主）：?____?_（簽章?）????乙?方：__?___（?簽章）?電話：_?____?????????????????電話?：___?__簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?住宅裝修?合同官方?版（五）?發(fā)包方?（甲方）?：承包?方（乙方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》和《建?筑裝飾承?包合同條?列》及其?他相關(guān)法?律法規(guī)，?遵循平等?、自愿、?公正、誠(chéng)?實(shí)守信的?原則，結(jié)?合工程實(shí)?際，甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商一?致，特訂?立本合同?：一、?工程概況?：1、?工程名稱?：住宅室?內(nèi)精裝修?2、工?程地點(diǎn)：?二、工?程承包范?圍：《預(yù)?算書》中?所標(biāo)明的?工程項(xiàng)目?及內(nèi)容?三、承包?方式：全?承包雙?方約定：?本工程由?乙方提供?設(shè)計(jì)，由?甲方審核?、確認(rèn)。?四、合?同工期：?1、開?工日期：?2、竣?工日期：?3、合?計(jì)個(gè)日歷?日。上?述開工日?期為暫定?日期，實(shí)?際開工日?期以甲方?的開工通?知書為準(zhǔn)?，若開工?日期提前?或推后，?則竣工日?期相應(yīng)提?前或延后?，工期不?變。五?、工程質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)：?工程質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)：?優(yōu)良。按?（GB5?0210?—___?__）建?筑裝飾、?裝修工程?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?驗(yàn)收規(guī)范?執(zhí)行。?六、合同?價(jià)款：?本合同第?一條確定?的承包范?圍內(nèi)施工?面積了㎡?，合同總?造價(jià)為人?民幣：萬(wàn)?元（不含?稅金）。?七、合?同的組成?文件：?1、本合?同書;?2、標(biāo)準(zhǔn)?、規(guī)范及?有關(guān)技術(shù)?文件;?3、甲、?乙雙方確?認(rèn)的圖紙?{按圖施?工}4?、雙方關(guān)?于本工程?的洽商、?變更、簽?證等書面?協(xié)議或文?件。八?、雙方工?作：（?一）、甲?方工作：?1、開?工前2天?，提供施?工所需的?場(chǎng)地，并?清除場(chǎng)內(nèi)?一切影響?施工的障?礙物;對(duì)?只能部分?騰空的房?屋中所滯?留的家具?、陳設(shè)等?采取保護(hù)?措施。?2、開工?前2天，?向乙方提?供施工所?需要的水?源、電源?，說(shuō)明使?用注意事?項(xiàng)，并交?納施工中?產(chǎn)生的水?電費(fèi)。?3、負(fù)責(zé)?辦理本工?程及各種?申請(qǐng)、審?批手續(xù)，?負(fù)責(zé)繳納?物業(yè)管理?部門收取?的裝修押?金、出入?證等相關(guān)?費(fèi)用。?4、委派?張兵為甲?方工地代?表，對(duì)工?程質(zhì)量、?施工進(jìn)度?進(jìn)行監(jiān)督?檢查、辦?理變更、?簽證、登?記手續(xù)，?及時(shí)辦理?驗(yàn)收結(jié)算?。5、?開工前2?天，對(duì)施?工圖紙、?施工方案?及施工進(jìn)?度計(jì)劃進(jìn)?行審定并?予以確認(rèn)?或要求乙?方予以變?更，確認(rèn)?及變更應(yīng)?以書面方?式進(jìn)行。?乙方接到?甲方確認(rèn)?后，應(yīng)按?期開工;?乙方接到?甲方變更?后，應(yīng)于?48小時(shí)?內(nèi)，提出?變更后方?案交甲方?審定，甲?方應(yīng)于4?8小時(shí)內(nèi)?予以答復(fù)?。（二?）、乙方?工作：?1、委派?劉軍為本?工程項(xiàng)目?經(jīng)理，負(fù)?責(zé)按合同?約定擬訂?施工方案?、施工進(jìn)?度計(jì)劃交?甲方審定?。按合同?約定組織?施工，保?質(zhì)、保量?、按期完?成施工任?務(wù)。2?、嚴(yán)格執(zhí)?行施工規(guī)?范、安全?操作規(guī)程?、安全規(guī)?定、環(huán)境?保護(hù)規(guī)定?。3、?做好各項(xiàng)?質(zhì)量檢查?和施工記?錄，會(huì)同?甲方做好?分階段驗(yàn)?收和竣工?驗(yàn)收，編?制工程決?算。4?、工程竣?工尚未移?交甲方之?前，負(fù)責(zé)?對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)?施和施工?成品的保?護(hù)。九?、關(guān)于工?期的約定?：（一?）、開工?及延期施?工：1?、乙方應(yīng)?按合同約?定的開工?日期開工?，因乙方?原因延期?開工的，?乙方應(yīng)按?合同總造?價(jià)的千分?之三逐天?向甲方支?付賠償。?2、因?甲方原因?不能按合?同約定日?期開工的?，甲方應(yīng)?按合同總?造價(jià)的千?分之三逐?天向乙方?支付賠償?。（二?）、暫停?施工：?1、由于?甲方未按?合同要求?支付工程?款項(xiàng)的，?乙方有權(quán)?暫停施工?，同時(shí)保?護(hù)好施工?現(xiàn)場(chǎng)，甲?方應(yīng)按合?同要求工?期相應(yīng)順?延。2?、甲方對(duì)?在施工過(guò)?程中質(zhì)量?有異議，?可要求暫?停施工。?并向乙方?發(fā)暫停施?工說(shuō)明書?。經(jīng)技術(shù)?主管部門?仲裁，責(zé)?任在乙方?的，乙方?承擔(dān)返工?或維修責(zé)?任，工期?不順延;?經(jīng)主管技?術(shù)部門仲?裁，責(zé)任?不在乙方?的，乙方?可要求甲?方賠償因?暫停施工?帶來(lái)的損?失，工期?相應(yīng)順延?。十、?關(guān)于提供?材料的約?定1、?甲方提供?的材料，?應(yīng)在乙方?要求的日?期運(yùn)抵施?工現(xiàn)場(chǎng)，?由乙方檢?驗(yàn)。如材?料不符合?施工要求?，乙方可?拒絕使用?;如甲方?要求乙方?使用，應(yīng)?書面提出?，乙方不?承擔(dān)由此?產(chǎn)生的質(zhì)?量后果。?2、甲?方提供材?料的，乙?方應(yīng)提前?3天通知?甲方。?3、乙方?提供的材?料，必須?符合合同?規(guī)定的型?號(hào)、規(guī)格?和標(biāo)準(zhǔn)，?由甲方檢?驗(yàn)后方可?使用。?十一、工?程變更：?1、設(shè)?計(jì)變更。?施工中甲?方需要對(duì)?原工程設(shè)?計(jì)變更，?應(yīng)提前3?天向乙方?以書面方?式提出變?更通知。?設(shè)計(jì)變更?應(yīng)由原設(shè)?計(jì)單位提?供變更的?圖紙及相?關(guān)說(shuō)明。?2、項(xiàng)?目變更。?施工中甲?方需求增?加或減少?項(xiàng)目，應(yīng)?提前3天?向乙方以?書面方式?發(fā)出變更?通知。乙?方同意后?，雙方應(yīng)?辦理簽證?，作為追?加合同價(jià)?款和結(jié)算?的依據(jù)。?3、因?甲方提出?設(shè)計(jì)或項(xiàng)?目變更的?，工期相?應(yīng)順延。?十二、?驗(yàn)收與保?修（一?）、驗(yàn)收?1、工?程完工后?，乙方向?甲方提供?完整的竣?工資料及?竣工驗(yàn)收?報(bào)告。?2、甲方?接到驗(yàn)收?報(bào)告后三?日內(nèi)組織?驗(yàn)收，并?在驗(yàn)收后?三日內(nèi)予?以認(rèn)可或?提出修改?意見。乙?方應(yīng)按要?求修改，?并承擔(dān)由?自身原因?造成修改?的費(fèi)用;?由甲方原?因造成的?修改，其?修改費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)。3?、甲方收?到乙方送?交的竣工?驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?后三日內(nèi)?不組織驗(yàn)?收，或驗(yàn)?收后三日?內(nèi)不提出?修改意見?，視為驗(yàn)?收合格。?4、工?程未經(jīng)竣?工驗(yàn)收或?驗(yàn)收未通?過(guò)的，甲?方不得使?用;如甲?方強(qiáng)行使?用，乙方?不予承擔(dān)?保修，并?視為工程?竣工及驗(yàn)?收合格。?（二）?、保修：?工程竣?工后，乙?方應(yīng)按規(guī)?定對(duì)工程?在質(zhì)量保?修期內(nèi)承?擔(dān)質(zhì)量保?修責(zé)任。?十三、?付款方式?：雙方?約定，甲?方按以下?方式支付?工程款項(xiàng)?：1、?開工之日?起___?_日內(nèi)，?支付總款?項(xiàng)的80?%，即人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?;2、?木工進(jìn)場(chǎng)?施工之日?前，支付?總款項(xiàng)的?10%，?即人民幣?____?萬(wàn)元;?3、竣工?通過(guò)驗(yàn)收?后三日內(nèi)?，支付總?款項(xiàng)的1?0%，即?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元。十?四、雙方?如發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)通?過(guò)雙方友?好協(xié)商解?決;經(jīng)友?好協(xié)商仍?不能解決?的，均可?向擁有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?住宅裝?修合同官?方版（六?）甲方?：___?__??????????????身份證號(hào)?碼：__?___?乙方：_?____??????????????身份?證號(hào)碼：?____?_雙方?協(xié)商，訂?立本協(xié)議?，以共同?恪守。如?下：一?、工程項(xiàng)?目1、?____?個(gè)房間打?地角線，?包暖氣及?管線，房?頂四周打?石膏線，?包___?_個(gè)房間?的門、窗?客廳、臥?室鋪__?___地?板清除所?有房間原?有涂料，?客廳、臥?室打膩?zhàn)?，刷__?___漆?____?次。2?、通陽(yáng)臺(tái)?的門窗處?打一吧臺(tái)?，上方根?據(jù)甲方要?求做一置?物架陽(yáng)臺(tái)?東側(cè)打一?多用途柜?、西側(cè)打?一吊柜，?包陽(yáng)臺(tái)、?鋪瓷磚、?吊___?__板。?3、衛(wèi)?生間、洗?臉間、廚?房鋪瓷磚?到頂，屋?頂?shù)鮛_?___板?廚房地面?鋪瓷磚，?打一灶臺(tái)?。4、?房間電源?線路根據(jù)?甲方要求?適當(dāng)調(diào)整?，客廳門?后一多用?途柜。?5、未盡?細(xì)節(jié)的之?處，由甲?方提出方?案，商量?確定。?二、承包?方式甲?方按乙方?要求必須?保證裝修?期間的所?需材料，?乙方負(fù)責(zé)?施工。?三、質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)施?工質(zhì)量要?符合安全?要求，裝?修質(zhì)量不?得低于同?一施工類?型的裝修?標(biāo)準(zhǔn)，雙?方認(rèn)可。?四、施?工期限?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?如不能按?期完成，?每天將處?罰金__?__元。?五、工?程造價(jià)?材料由甲?方提供，?甲方只支?付乙方裝?修人工費(fèi)?____?人民幣。?六、付?款方式?工程完工?后，經(jīng)甲?方驗(yàn)收，?如符合以?上施工項(xiàng)?目和設(shè)計(jì)?要求，_?___天?內(nèi)一次將?裝修人工?費(fèi)付清。?七、其?它問(wèn)題?裝修項(xiàng)目?的具體要?求，由甲?方提出，?乙方實(shí)施?。本協(xié)議?未盡事宜?，由雙方?協(xié)商解決?。本協(xié)議?自雙方簽?字之日起?生效。?八、本協(xié)?議一式_?___份?，甲、乙?方各執(zhí)_?___份?，具有相?同效應(yīng)。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?簽字：_?____?????????????????簽字?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日期：_?___年?____?月___?_日住?宅裝修合?同官方版?（七）?委托方（?甲方）：?承接方?（乙方）?：甲、?乙雙方經(jīng)?友好洽談?和協(xié)商，?甲方?jīng)Q定?委托乙方?進(jìn)行居室?裝潢。為?保證工程?順利進(jìn)行?，根據(jù)國(guó)?家有關(guān)法?律規(guī)定，?特簽訂本?合同，以?便共同遵?守。第?一條：工?程概況?1.工程?地址：_?____?2.居?室規(guī)格：?房型__?___層?（式）_?___室?____?_廳__?___廚?____?_衛(wèi)3?.施工內(nèi)?容：詳見?本合同附?件（一）?《家庭裝?潢施工內(nèi)?容單》和?施工圖。?4.委?托方式：?包工包料?5.工?程開工日?期：__?__年_?___月?____?日6.?工程竣工?日期：_?___年?____?月___?_日工?程總天數(shù)?：___?_天第?二條：工?程價(jià)款?工程價(jià)款?（金額大?寫）__?__元，?詳見本合?同附件（?二）《家?庭裝潢工?程材料預(yù)?算表》。?第三條?：質(zhì)量要?求1.?工程使用?主要材料?的品種、?規(guī)格、名?稱，經(jīng)雙?方認(rèn)可。?詳見本合?同附件（?三）《家?庭裝潢工?程材料決?算清單》?。2.?工程驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)，雙?方同意參?照上海市?地方標(biāo)準(zhǔn)?DB31?/T30?_199?9《住宅?裝飾裝修?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?》規(guī)定。?3.施?工中，甲?方如有特?殊施工項(xiàng)?目或特殊?質(zhì)量要求?，雙方應(yīng)?確認(rèn)，增?加的費(fèi)用?，應(yīng)另簽?訂補(bǔ)充合?同。4?.質(zhì)量檢?查監(jiān)督部?門：壽光?市室內(nèi)裝?飾行業(yè)協(xié)?會(huì)家庭裝?潢專業(yè)委?員會(huì)。?5.凡由?甲方自行?采購(gòu)的材?料、設(shè)備?，產(chǎn)品質(zhì)?量由甲方?自負(fù);施?工質(zhì)量由?乙方負(fù)責(zé)?。6.?甲方如自?聘工程監(jiān)?理，須在?工程開工?前通知乙?方，以便?于工作銜?接。第?四條：材?料供應(yīng)?1.乙方?須嚴(yán)格按?照國(guó)家有?關(guān)價(jià)格條?例規(guī)定，?對(duì)本合同?中所用材?料一律實(shí)?行明碼標(biāo)?價(jià)。詳見?本合同附?件（二）?《家庭裝?潢工程材?料預(yù)算表?》。甲方?所提供的?材料均應(yīng)?用于本合?同規(guī)定的?裝潢工程?，非經(jīng)甲?方同意，?不得挪作?他用。乙?方如挪作?他用，應(yīng)?按挪用材?料的雙倍?價(jià)款補(bǔ)償?給甲方。?2.乙?方提供的?材料、設(shè)?備如不符?合質(zhì)量要?求，或規(guī)?格有差異?，應(yīng)禁止?使用。如?已使用，?對(duì)工程造?成的損失?均由乙方?負(fù)責(zé)。?3.甲方?負(fù)責(zé)采購(gòu)?供應(yīng)的材?料、設(shè)備?，詳見本?合同附件?（四）《?甲方提供?裝潢材料?清單》的?內(nèi)容，應(yīng)?該是符合?設(shè)計(jì)要求?的合格產(chǎn)?品，并應(yīng)?按時(shí)供應(yīng)?到現(xiàn)場(chǎng)。?如延期到?達(dá)，施工?期順延，?并按延誤?工期處罰?。按甲方?提供的材?料合計(jì)金?額的10?%作為管?理費(fèi)支付?給乙方。?材料經(jīng)乙?方驗(yàn)收后?，由乙方?負(fù)責(zé)保管?，由于保?管不當(dāng)而?造成損失?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。第五?條：付款?方式1?.合同一?經(jīng)簽訂，?甲方即應(yīng)?付100?%工程材?料款和施?工工費(fèi)的?50%;?當(dāng)工期進(jìn)?度過(guò)半，?甲方即第?二次付施?工工費(fèi)的?40%。?剩余10?%尾款待?甲方對(duì)工?程竣工驗(yàn)?收后結(jié)算?。（注：?施工工費(fèi)?包括人工?費(fèi)）甲方?付清工程?價(jià)款，詳?見本合同?附件（七?）《家庭?裝潢工程?工程結(jié)算?表》，乙?方開具統(tǒng)?一發(fā)票，?向甲方辦?理移交及?發(fā)放裝潢?工程保修?卡，詳見?本合同附?件（八）?《家庭裝?潢工程工?程質(zhì)量保?修卡》。?甲方在應(yīng)?付款日期?不付款是?違約行為?，乙方有?權(quán)停止施?工。驗(yàn)收?2.工?程施工中?如有項(xiàng)目?增減或需?要變動(dòng)，?詳見本合?同附件（?五）《家?庭裝潢工?程工程項(xiàng)?目變更表?》，雙方?應(yīng)簽訂補(bǔ)?充合同，?并由乙方?負(fù)責(zé)開具?施工變更?令，通知?施工工地?負(fù)責(zé)人。?增減項(xiàng)目?的價(jià)款，?當(dāng)場(chǎng)結(jié)清?。3.?甲方未按?本合同規(guī)?定期限預(yù)?付工程價(jià)?款的，每?逾期一天?按未付工?程價(jià)款額?的1%支?付給乙方?。4.?甲方在居?室裝潢中?，如向銀?行按揭，?須將按揭?的憑證及?相關(guān)文件?（復(fù)印件?）交給乙?方。第?六條：工?程工期?1.如果?因乙方原?因而延遲?完工，每?日按工費(fèi)?的1%作?為違約金?罰款支付?給甲方，?直至工費(fèi)?扣完為止?。如果因?甲方原因?而延遲完?工，每延?遲一日，?以裝潢工?程價(jià)款中?人工費(fèi)的?1%作為?誤工費(fèi)支?付給乙方?。2.?由甲方自?行挑選的?材料、設(shè)?備，因質(zhì)?量不合格?而影響工?程質(zhì)量和?工期，其?返工費(fèi)由?甲方承擔(dān)?，由于乙?方施工原?因造成質(zhì)?量事故，?其返工費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，工?期不變。?3.在?施工中，?因工程質(zhì)?量問(wèn)題、?雙方意見?不一而造?成停工，?均不按誤?工或延遲?工期論處?，雙方應(yīng)?主動(dòng)要求?有關(guān)部門?調(diào)解或仲?裁部門協(xié)