二手房交易合同常用版（7篇）

第20頁共20頁二手房交?易合同常?用版甲?方（賣方?）：__?___?????????乙方（?買方）：?____?_甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項(xiàng)，經(jīng)?協(xié)商一致?，達(dá)成以?下合同條?款：第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?（一）座?落于廣州?市___?__,建?筑面積_?___平?方米;?（二）房?屋有關(guān)證?明見附件?;該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。第二?條甲方保?證已如實(shí)?陳述上述?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?該房屋房?價(jià)款為人?民幣__?__元正?，￥__?___，?由乙方在?簽訂本合?同時(shí)一次?性付給甲?方。第?四條甲、?乙雙方定?于乙方交?付房款后?正式交付?該房屋;?甲方應(yīng)在?正式交付?房屋前騰?空該房屋?。第五?條甲、乙?雙方確認(rèn)?，雖然房?屋所有權(quán)?證未作記?載，但依?法對該房?屋享有共?有權(quán)的權(quán)?利人均已?同意將該?房屋出售?給乙方。?第六條?該房屋土?地使用權(quán)?的變更手?續(xù)可辦理?時(shí)，甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理（?補(bǔ)地價(jià)有?關(guān)手續(xù)）?;在條件?允許下，?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理房屋的?有關(guān)轉(zhuǎn)名?手續(xù)。?第七條該?房屋毀損?、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自房?屋正式交?付之日轉(zhuǎn)?移之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?八條該房?屋正式交?付時(shí)，物?業(yè)管理、?水、電、?燃?xì)?、?線電視、?通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，?由甲方支?付，交付?后由乙方?自行承擔(dān)?。第九?條本契約?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議以及?本契約的?附件均為?本契約不?可分割的?部分。?第十條本?契約自甲?乙雙方簽?訂之日起?生效。?第十一條?甲、乙雙?方在履行?本契約中?若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，提交?____?市仲裁委?員會仲裁?。第十?二條本契?約一式貳?份。其中?甲方留執(zhí)?壹份，乙?方留執(zhí)壹?份。第?十三條甲?、乙雙方?約定補(bǔ)充?條款如下?：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_甲方?（簽章）?：___?__??????????身份證號?碼：__?___?乙方（簽?章）：_?____??????????身份?證號碼：?____?_簽約?人：__?___??????????????聯(lián)系電?話：__?___?簽約人：?____?_?????????????聯(lián)?系電話：?____?_證明?人（簽章?）：__?___??????????簽約日?期：__?___?二手房交?易合同常?用版（二?）出賣?方（以下?簡稱甲方?）：湯世?秀身份?證編號：?____?_??????地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_出賣?方共有人?：羅南方?身份證?編號：_?____??????????????地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：身份?證編號：?____?_?????????????地?址：__?___?買受方：?（以下簡?稱乙方）?：田磊?身份證編?號：__?___??????地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理辦法》?、《中華?人民共和?國合同法?》等相關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙主經(jīng)友?好協(xié)商，?本著公平?公正、誠?實(shí)守信的?原則，就?該下列房?屋買賣的?相關(guān)事項(xiàng)?，達(dá)成協(xié)?議如下：?一、房?屋基本情?況：房屋?座落：高?陵縣一中?路北側(cè)昭?慧新城，?樓盤名：?涇渭上城?，10幢?1單元1?0312?室，產(chǎn)權(quán)?：個(gè)人所?有房產(chǎn)，?房層建筑?面積：5?7.92?平方米，?房屋總層?數(shù)：3層?，所屬樓?層：3層?，用途：?住宅，房?權(quán)證監(jiān)號?：（高陵?）字第號?，裝修狀?況：毛坯?。二、?甲方出售?此房屋，?首先，具?有〈〈房?屋所有權(quán)?證〉〉的?上市交易?權(quán)和相關(guān)?的合法手?續(xù)，否則?承擔(dān)一切?法律責(zé)任?，并且承?諾保證此?房屋已經(jīng)?征得該項(xiàng)?房屋所有?人的同意?，且該房?屋權(quán)屬清?楚合法。?甲方保證?在交易時(shí)?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項(xiàng)、租?金等，甲?方均在交?易前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項(xiàng)?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?三、房價(jià)?款：甲?、乙雙方?自愿協(xié)商?該房屋的?成交總價(jià)?為￥：1?9000?0.00?元（大寫?：壹拾玖?萬元整人?民幣）。?四、付?款方式及?交易方式?：1、?乙方向甲?方支付￥?：___?__元整?），作為?購房定金?，進(jìn)入交?易程序后?即轉(zhuǎn)為購?房款。?2、本協(xié)?議簽定后?，甲、乙?雙方自愿?商定以銀?行按揭方?式購買并?支付本協(xié)?第三條規(guī)?定之購房?款。交?易流程和?付款步驟?：①雙?方協(xié)商達(dá)?成一致后?，簽房屋?買賣合同?，交￥：?1000?0.00?元（壹萬?元整），?作為定金?，以后自?動轉(zhuǎn)為房?屋首付款?，并到高?陵房管所?去查實(shí)房?屋產(chǎn)權(quán)證?。②買?賣雙方把?相關(guān)資料?（賣方的?：房產(chǎn)證?、夫妻身?份證、戶?口本、結(jié)?婚證復(fù)印?件;買方?的：身份?證、戶口?本、婚姻?證明、收?入證明的?復(fù)印件）?交給銀行?，去辦理?相關(guān)的資?料。到建?設(shè)銀行審?查通過后?，甲乙雙?方再到高?陵房管所?去辦理房?屋產(chǎn)權(quán)過?戶。如果?銀行放款?不夠，乙?方以現(xiàn)金?的形式補(bǔ)?夠。③?三方（買?賣雙方、?中介）一?起到高陵?房管所去?辦理過戶?手續(xù)。在?房管所把?稅和費(fèi)的?票據(jù)打印?后，到過?戶中心把?甲方產(chǎn)權(quán)?證、身份?證、結(jié)婚?證、戶口?資料通過?后，并開?收據(jù)證明?為準(zhǔn)。由?于甲方房?款（￥：?1800?00.0?0元）（?大寫：壹?拾捌萬元?）沒有收?到，乙方?要打一個(gè)?欠條并以?簽名畫押?為據(jù)，領(lǐng)?新產(chǎn)權(quán)證?的收件單?由甲方拿?到，5個(gè)?工作日后?，買賣雙?方、中介?一起去領(lǐng)?新房屋產(chǎn)?權(quán)證并一?起把房屋?產(chǎn)權(quán)證交?給銀行放?款，此時(shí)?乙方的欠?條應(yīng)交給?乙方。中?介人作為?見證人。?甲方未到?的房款，?銀行會轉(zhuǎn)?入甲方在?銀行開的?銀行賬號?上。_?___月?日以前，?開始辦理?此《房屋?所有權(quán)證?》權(quán)屬登?記交易手?續(xù)，逾期?責(zé)任自己?承擔(dān)。?4.甲、?乙雙方應(yīng)?無條件提?供辦理此?《房屋所?有證》交?易手續(xù)規(guī)?定的所有?證件和文?件資料，?責(zé)幫助辦?理此《房?屋所有證?》交易手?續(xù)，甲、?乙雙方應(yīng)?積極予以?配合。因?甲、乙雙?方原因不?能在規(guī)定?期限內(nèi)辦?理此《房?屋所有權(quán)?證》權(quán)屬?登記交易?，中介方?不承擔(dān)責(zé)?任。5?.房屋交?割方式：?待甲方?收到此購?房總款后?將該房屋?交付于乙?方，并保?證室內(nèi)原?有設(shè)施齊?全完整無?損，此購?房交割后?的一切費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，此?購房的水?、電、氣?等基礎(chǔ)設(shè)?施的用戶?卡姓名變?更。甲方?協(xié)助乙方?辦理，至?此協(xié)議圓?滿結(jié)束。?6.居?間付款方?式：買?房付給中?介方的服?務(wù)費(fèi)是房?屋總成交?價(jià)的3%?，即￥：?5700?.00元?（大寫：?伍仟柒佰?元整），?在買賣雙?方簽訂合?同時(shí)各付?50%，?即￥：2?850元?（大寫：?貳仟捌佰?伍拾元整?）。五?.違約責(zé)?任：1?.甲方違?約：自本?協(xié)議簽字?生效后，?除不可抗?拒自然因?素外，甲?方任何一?種違反本?購房協(xié)議?書的行為?都視為甲?方違約。?甲方應(yīng)承?擔(dān)辦理產(chǎn)?權(quán)交易中?所發(fā)生的?一切費(fèi)用?并向乙方?支付違約?金人民幣?￥：10?000.?00元（?大寫：壹?萬元整）?。（定金?除外）?2.乙方?違約：自?本協(xié)議簽?字生效后?，除不可?抗拒自然?因素外，?乙方任何?一種違反?本購房協(xié)?議書的行?為都視為?乙方違約?。乙方并?向甲方支?付違約金?人民幣￥?：100?00.0?0元（大?寫：壹萬?元整）。?3.自?本協(xié)議簽?字生效后?，除不可?抗拒自然?因素外，?任何一種?違反本購?房協(xié)議書?的.行為?都視為違?約。違約?方賠中介?方服務(wù)費(fèi)?。六.?其他約定?：1.?本合同經(jīng)?雙方簽章?后生效，?并對雙方?都具有約?束力，應(yīng)?嚴(yán)格履行?。如有違?約，違約?方愿承擔(dān)?違約責(zé)任?，并賠償?損失，支?付違約費(fèi)?用。2?.因不可?抗拒的自?然因素使?本協(xié)議無?法履行，?并給甲、?乙雙方造?成的一切?損失均由?甲、乙雙?方自理。?3在銀?行放款前?，甲方要?把此房交?房以前的?物管費(fèi)、?水電氣等?費(fèi)用交清?，并出具?所交清單?。4.?上述房屋?以乙方勘?察為準(zhǔn)，?一經(jīng)交割?，甲方不?再承擔(dān)任?何維修。?七.本?協(xié)議在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，甲?、乙雙方?同意由人?民法院仲?裁委員會?仲裁。（?甲、乙雙?方不在本?合同中約?定仲裁機(jī)?構(gòu)，事后?又沒有達(dá)?成書面仲?裁協(xié)議的?，可向人?民法院起?訴.）?八.本協(xié)?議未盡事?項(xiàng)，可由?雙方協(xié)商?解決或簽?定《補(bǔ)充?協(xié)議》。?九.在?整個(gè)房屋?交易過程?中，若遇?國家的大?政方針的?變化，以?現(xiàn)行政策?為準(zhǔn)。?十.慎重?聲明，為?了保障個(gè)?人的利益?和客戶的?權(quán)利以及?義務(wù)，必?須簽字畫?押，否則?不承擔(dān)任?何法律責(zé)?任。十?一.本協(xié)?議一式三?份，甲、?乙雙方及?中介方各?執(zhí)一份，?另甲方委?托人執(zhí)一?份，本協(xié)?議簽字畫?押即生效?，具有同?等法律效?力。甲?方甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___????????????????中介方?：___?____?___?委托代理?人：簽?定時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?二手房交?易合同常?用版（三?）賣方?（以下簡?稱甲方）?：買方?（以下簡?稱乙方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買私有住?房，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條甲方所?售房屋權(quán)?證號及座?落位置、?結(jié)構(gòu)、層?次、面積?、附屬設(shè)?施1、?甲方所售?房屋所有?權(quán)證號為?“___?_號”，?房屋土地?使用權(quán)證?號為“_?___號?”;2?、甲方所?售房屋位?于___?_區(qū)__?__路（?街）__?__號，?為___?__結(jié)構(gòu)?;3、?甲方所售?房屋建筑?面積__?__平方?米;4?、甲方所?售房屋附?屬設(shè)施為?____?____?____?____?____?____?__。?第二條房?屋價(jià)格及?其他費(fèi)用?1、甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，甲方所?售房屋總?金額為（?人民幣）?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整（?含附屬設(shè)?施費(fèi)用）?;2、?甲、乙雙?方達(dá)成一?致意見，?雙方交易?稅費(fèi)由_?___方?負(fù)擔(dān)。?第三條付?款方式?1、甲乙?雙方同意?選擇以下?第___?__種方?式付款：?（1）?以銀行按?揭方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日乙?方支付首?付款人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整申請銀?行按揭（?如銀行實(shí)?際審批數(shù)?額不足前?述申請額?度，乙方?應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?將差額一?并支付給?甲方），?并于銀行?放款當(dāng)日?付給甲方?。（2?）以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日乙方支?付首付款?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣___?_元整于?產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日?付給甲方?。第四?條房屋交?付賣方?應(yīng)當(dāng)在收?到【□定?金/□第?一期房款?/合同全?部房款】?之日起日?內(nèi)將該房?屋交付給?買方。?2、房屋?交付時(shí)，?應(yīng)當(dāng)履行?下列手續(xù)?：賣方?與買方共?同對該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?具體情況?進(jìn)行驗(yàn)收?，記錄水?、電、氣?表的讀數(shù)?，并交接?附件一中?所列物品?;買賣?雙方在房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單上?簽字;?移交該房?屋房門鑰?匙;交?付日前該?房屋所產(chǎn)?生的各項(xiàng)?費(fèi)用買受?人已負(fù)責(zé)?繳清;?賣方與房?屋的承租?人解除租?賃合同關(guān)?系。3?、當(dāng)事人?雙方同意?于日前雙?方共同向?房屋權(quán)屬?登記部門?申請辦理?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。?4、若因?一方原因?在前房屋?權(quán)屬無法?轉(zhuǎn)移登記?至買受人?名下，則?另一方有?權(quán)解除合?同，并有?權(quán)要求對?方按照房?價(jià)款的_?___%?支付違約?金。5?、賣方應(yīng)?于日前，?向房屋所?在地的戶?籍管理機(jī)?關(guān)辦理完?成原有戶?口遷出手?續(xù)。如因?賣方自身?原因未如?期將與本?房屋相關(guān)?的戶口遷?出的，每?延期一日?，應(yīng)當(dāng)按?照房價(jià)款?____?%向買受?人支付違?約金。?6、房屋?物業(yè)管理?費(fèi)、供暖?、水、電?、煤氣、?有線電視?等的過戶?手續(xù)辦理?過程中，?甲乙雙方?應(yīng)積極配?合，產(chǎn)生?的過戶手?續(xù)費(fèi)用由?買方承擔(dān)?。第五?條乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?乙方未?按本合同?規(guī)定的付?款方式付?款，每逾?期一日，?按照逾期?金額的_?___%?支付違約?金，逾期?達(dá)一個(gè)月?以上的，?即視為乙?方不履行?本合同，?甲方有權(quán)?解除合同?，屆時(shí)將?由乙方承?擔(dān)此次交?易中雙方?的全部交?易稅費(fèi)，?并向甲方?支付購房?款___?_%違約?金。第?六條甲方?逾期交房?的違約責(zé)?任甲方?未按本合?同第四條?規(guī)定將房?屋及時(shí)交?付使用，?每逾期一?日，按照?購房總價(jià)?的___?_%支付?違約金，?逾期達(dá)一?個(gè)月以上?的，即視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)解除?合同，由?甲方承擔(dān)?此次交易?中雙方的?全部交易?稅費(fèi)，并?向乙方支?付房價(jià)_?___%?的違約金?。第七?條甲方保?證在交接?時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，?如交接后?發(fā)生該房?屋交接前?即存在的?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第八條?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?同等法律?效力。?第九條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?甲、乙雙?方可依法?向該房屋?所在地人?民法院起?訴。第?十條本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。?第十一條?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?其他__?__份交?有關(guān)部門?存檔，具?有同等的?法律效力?。甲方?：乙方?：二手?房交易合?同常用版?（四）?賣方：_?____????????（簡?稱甲方）?身份證號?碼：__?___?買方：_?____????????（簡?稱乙方）?身份證號?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟(jì)?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?市___?_區(qū)__?___擁?有的房產(chǎn)?（別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面）?，建筑面?積為__?__平方?米。（詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號）。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價(jià)格?為：單價(jià)?：人民幣?____?元/平方?米，總價(jià)?：人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣__?__元整?，作為購?房定金。?第三條?付款時(shí)間?與辦法：?1、甲?乙雙方同?意以銀行?按揭方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民?幣___?_元整申?請銀行按?揭（如銀?行實(shí)際審?批數(shù)額不?足前述申?請額度，?乙方應(yīng)在?繳交稅?費(fèi)當(dāng)日將?差額一并?支付給甲?方），并?于銀行放?款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付?首付款（?含定金）?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人?民幣__?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。第?四條甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應(yīng)在交房?當(dāng)日將_?___等?費(fèi)用結(jié)清?。第五?條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守?國家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)費(fèi)由_?___方?承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息）?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條本?合同主體?1.甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2.乙方?是___?__，代?表人是_?____?。第八?條本合同?如需辦理?公證，經(jīng)?國家公證?機(jī)關(guān)__?___公?證處公證?。第九?條本合同?一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?甲方委托?代理人一?份，乙方?一份，廈?門市房地?產(chǎn)交易中?心一份、?____?_公證處?各一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭議的?解決方式?：在履約?過程中發(fā)?生的爭議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方約?定的其他?事項(xiàng)：?出賣方（?甲方）：?____?_??????購?買方（乙?方）：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?郵編：?____?_????????????????郵?編：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日期：_?___年?____?月___?_日二?手房交易?合同常用?版（五）?甲方（?出賣人）?：乙方?（買受人?）：身?份證號碼?：身份?證號碼：?住址：?住址：?見證人?：根據(jù)?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商的?基礎(chǔ)上就?買賣房屋?達(dá)成如下?協(xié)議，以?茲共同信?守執(zhí)行。?一、房?屋概況及?轉(zhuǎn)讓內(nèi)容?甲方自?愿將坐落?在，建筑?面積平方?米（以甲?方持有的?房產(chǎn)證登?記為準(zhǔn)）?的房屋出?售給乙方?，產(chǎn)權(quán)狀?況：__?___，?房屋所有?權(quán)證書號?為___?__;?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓;?為使該房?屋達(dá)到合?理、正常?使用之目?的的必要?設(shè)施一并?轉(zhuǎn)讓;該?房屋上的?建筑物區(qū)?分所有權(quán)?等權(quán)益一?并轉(zhuǎn)讓。?二、合?同價(jià)款?雙方商定?房地產(chǎn)成?交價(jià)格為?人民幣（?大寫__?__元）?（小寫_?___元?），成交?價(jià)格已經(jīng)?包括本合?同第一條?所列全部?內(nèi)容轉(zhuǎn)讓?之價(jià)格。?辦理產(chǎn)?權(quán)過戶所?需的稅費(fèi)?按照國家?規(guī)定執(zhí)行?，不包含?在合同價(jià)?款中。?三、合同?價(jià)款的支?付乙方?在本合同?簽訂之日?起內(nèi)一次?性支付合?同價(jià)款。?四、甲?方義務(wù)?1.甲方?保證該房?屋不存在?產(chǎn)權(quán)糾紛?;未設(shè)定?抵押、未?出租、未?被查封或?存有其他?權(quán)利瑕疵?;甲方保?證其對該?房屋享有?獨(dú)立處分?權(quán);保證?該房屋不?被他人合?法追索。?2.甲?方應(yīng)如實(shí)?向乙方說?明該房屋?使用過程?中的重大?事項(xiàng)，提?供購房、?物業(yè)、公?共修基金?等手續(xù)及?合同;結(jié)?清房屋所?有權(quán)過戶?前的有關(guān)?費(fèi)用（包?括但不限?于物業(yè)管?理費(fèi)、供?水、電力?、供暖、?煤氣、有?線電視、?網(wǎng)絡(luò)、電?話、公共?維修基金?等），出?示有關(guān)交?費(fèi)證明。?3.甲?方應(yīng)當(dāng)共?同與乙方?辦理房屋?所有權(quán)、?土地使用?權(quán)過戶手?續(xù)，為過?戶提供必?要的文件?、資料和?便利。?4.甲方?應(yīng)當(dāng)在辦?理房屋所?有權(quán)過戶?手續(xù)后兩?日內(nèi)，前?往房屋所?在地公安?機(jī)關(guān)辦理?落戶在該?房屋下的?戶籍遷移?手續(xù)。?五、乙方?義務(wù)1?.按照本?合同約定?，及時(shí)支?付房款。?2.乙?方應(yīng)與甲?方共同辦?理房屋所?有權(quán)及土?地使用權(quán)?過戶、物?業(yè)移交手?續(xù)。六?、產(chǎn)權(quán)過?戶及入住?甲乙雙?方應(yīng)當(dāng)在?本合同簽?訂之日起?日內(nèi)共同?前往房屋?所在地房?屋行政管?理部門辦?理房屋所?有權(quán)過戶?手續(xù)，并?按約支付?相應(yīng)稅費(fèi)?。土地使?用權(quán)證的?過戶應(yīng)當(dāng)?在乙方取?得房屋所?有權(quán)證后?的兩日內(nèi)?由雙方共?同前往土?地行政管?理部門辦?理，并按?國家規(guī)定?支付相應(yīng)?稅費(fèi)。?七、違約?責(zé)任1?.甲方違?約（1?）因甲方?原因，致?使乙方在?本合同簽?訂之日起?三個(gè)月內(nèi)?不能取得?房屋所有?權(quán)或不能?正常使用?該房屋的?，乙方有?權(quán)解除合?同，甲方?應(yīng)當(dāng)全額?返還乙方?已經(jīng)支付?的價(jià)款，?并向乙方?支付合同?價(jià)款%的?違約金;?乙方不解?除合同的?，乙方有?權(quán)按照合?同總價(jià)日?萬分之的?比例自三?個(gè)月期滿?之日的次?日向甲方?收取違約?金，乙方?同時(shí)享有?隨時(shí)解除?合同的權(quán)?利。（?2）甲方?不如實(shí)告?知乙方有?關(guān)情況，?存在欺詐?行為致使?合同目的?不能實(shí)現(xiàn)?的，乙方?有權(quán)解除?合同，并?有權(quán)要求?甲方雙倍?返還乙方?已經(jīng)支付?的合同價(jià)?款。（?3）甲方?未按約結(jié)?清有關(guān)費(fèi)?用，影響?乙方正常?使用該房?屋的，甲?方應(yīng)當(dāng)自?行及時(shí)結(jié)?清有關(guān)費(fèi)?用，并向?乙方支付?未結(jié)費(fèi)用?%的違約?金。乙方?已經(jīng)代為?支付該費(fèi)?用的，甲?方還應(yīng)當(dāng)?全額返還?。2.?乙方違約?乙方未?按約支付?合同價(jià)款?的，自支?付期滿次?日起按照?未付金額?的日萬分?之支付違?約金;逾?期超過日?的，甲方?有權(quán)解除?合同。?八、爭議?解決在?執(zhí)行本協(xié)?議的過程?中，如甲?、乙雙方?發(fā)生爭議?，先協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可向?房屋所在?地有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?九、合同?生效本?合同自雙?方當(dāng)事人?簽字蓋章?之日起生?效;本合?同一式三?份，具有?同等法律?效力，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?房屋行政?管理部門?一份。?甲方（簽?章）：?乙方（簽?章）：?聯(lián)系電話?：聯(lián)系?電話：?____?年___?_月__?__日?二手房交?易合同常?用版（六?）賣方?（簡稱甲?方）：_?____?買方（?簡稱乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他相?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方購買?甲方房產(chǎn)?相關(guān)事宜?簽訂本合?同，以資?共同遵守?。第一?條乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在淄?博市房屋?建筑面積?為第號）?。第二?條上述房?產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?人民幣整?（整（整?（元整）?。本元整?）。甲_?___元?整）。平?方米，外?加此房所?帶的的一?套住宅房?屋，合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?購房定金?人民幣乙?雙方辦理?過戶手續(xù)?當(dāng)天，乙?方向甲方?支付購房?款人民幣?甲方向乙?方正式交?付房屋前?，應(yīng)將該?房屋之前?所產(chǎn)生的?物業(yè)費(fèi)、?水費(fèi)、電?費(fèi)、取暖?費(fèi)等各項(xiàng)?相關(guān)費(fèi)用?全部結(jié)清?，然后乙?方一次性?支付甲方?剩余房款?計(jì)人民幣?整（元整?），與此?同時(shí)甲方?將房屋鑰?匙交給乙?方。第?三條甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理房?屋過戶手?續(xù)，手續(xù)?辦理過程?中所產(chǎn)生?的稅費(fèi)和?手續(xù)費(fèi)等?相關(guān)費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。第?四條甲方?保證對該?房產(chǎn)擁有?合法產(chǎn)權(quán)?，并在交?接時(shí)該房?屋沒有任?何產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)?糾紛等瑕?疵，如果?交接后發(fā)?生該房屋?交接前存?在的產(chǎn)權(quán)?、財(cái)務(wù)等?糾紛，均?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?五條甲、?乙雙方合?同簽定后?，若甲方?違約，應(yīng)?由甲方向?乙方支付?違約金人?民幣貳萬?元整。若?因乙方原?因違約，?購房定金?歸甲方所?有。若因?甲方原因?違約，甲?方應(yīng)自違?約之日起?五日內(nèi)返?還乙方已?付房款，?并按同期?銀行貸款?利率支付?利息。?第六條本?合同自雙?方簽訂之?日起生效?。本合?同一式四?份，甲乙?雙方各執(zhí)?兩份。均?具有同等?法律效力?。本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，由有?管轄權(quán)的?人民法院?訴訟解決?。第七?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方另行商?定。出?賣方（甲?方）：姓?名：__?___??????????????身份證?號碼：_?__