簡單的寫字樓買賣合同范文（七篇）

第28頁共28頁簡單的寫?字樓買賣?合同范文?出賣人?：營業(yè)?執(zhí)照號碼?：法定?代表人：?注冊地?址：買?受人：?營業(yè)執(zhí)照?號碼：?法定代表?人：注?冊地址：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，買?受人和出?賣人在互?信、平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買賣房?屋達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?房屋信息?1.1?____?年___?_月__?__日，?出賣人與?甘肅西脈?新材料科?技股份有?限公司（?以下簡稱?西脈公司?）就西脈?大廈建設(shè)?項目達(dá)成?聯(lián)建協(xié)議?，協(xié)議約?定，西脈?公司以《?國有土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同》?【蘭高新?讓字（_?____?）___?_號】出?讓方式獲?得的土地?作為西脈?大廈建設(shè)?用地，出?賣人負(fù)責(zé)?項目建設(shè)?的全部投?資及建設(shè)?任務(wù)。出?賣人由此?取得西脈?大廈的房?屋所有權(quán)?（詳見《?西脈大廈?聯(lián)合建設(shè)?協(xié)議》第?____?條），出?賣人對該?部分房屋?擁有獨立?的處置權(quán)?。1.?2土地使?用權(quán)編號?為蘭國用?（___?__）字?第___?_號，土?地面積為?____?_平方?米，規(guī)劃?用途為工?業(yè)用地，?土地使用?年限至_?___年?____?月___?_日。?1.3西?脈公司經(jīng)?政府批準(zhǔn)?，在上述?地塊上建?設(shè)___?__項目?（以下簡?稱西脈大?廈）。建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?號___?__，施?工許可證?第二條?房屋基本?情況2?.1該房?屋屬結(jié)構(gòu)?。地下兩?層，地上?二十一層?，建筑面?積___?_平方米?。2.?2買受人?所購房屋?房間位置?：___?____?____?。（詳見?房屋平面?圖）2?.3買受?人所購房?屋合同約?定建筑面?積約__?__平方?米，其中?公攤面積?以房產(chǎn)部?門核定的?為準(zhǔn)。?第三條計?價方式?3.1出?賣人與買?受人約定?按合同約?定面積計?算該房屋?價款，該?房屋單價?為人民幣?每平方米?____?元，共計?約___?_平方米?，總價：?____?元整，大?寫：__?___。?第四條?面積確認(rèn)?4.1?合同約定?面積與產(chǎn)?權(quán)登記面?積有差異?的，以政?府產(chǎn)權(quán)登?記部門核?定的面積?為準(zhǔn)。?第五條面?積差異處?理5.?1房屋交?付后，產(chǎn)?權(quán)登記面?積與合同?約定面積?發(fā)生差異?，按照產(chǎn)?權(quán)證記載?面積結(jié)算?房價款，?多退少補?，不計利?息。第?六條付款?方式及期?限買受?人按下列?第6.2?種方式按?期付款：?6.1?一次性付?款買受?人在__?__年_?___月?____?日前付清?全部房款?人民幣_?___元?，大寫元?。6.?2分期付?款買受?人應(yīng)當(dāng)按?以下時間?如期將房?價款當(dāng)面?交付出賣?人或匯入?出賣人指?定銀行,?帳戶名稱?：___?__??，帳?號：__?___，?開戶行：?____?_。（?1）買受?人自合同?簽訂之日?起三日內(nèi)?向出賣人?支付房款?____?_，計人?民幣__?__元。?（2）?該物業(yè)達(dá)?到交付條?件可以交?付使用時?，買受人?向出賣人?支付房款?____?_整，計?人民幣_?___元?。（3?）該物業(yè)?達(dá)到辦理?產(chǎn)權(quán)證條?件，向產(chǎn)?權(quán)主管部?門提交辦?證所需資?料并受理?之后，買?受人向出?賣人支付?房款__?___整?，計人民?幣___?_元。?第七條買?受人逾期?付款的違?約責(zé)任?7.1買?受人如未?按本合同?規(guī)定的時?間付款，?按下列方?式處理：?（按逾期?時間，分?別處理不?作累加）?（1）?逾期在6?0日之內(nèi)?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限次日起?至實際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之一的違?約金，合?同繼續(xù)履?行;（?2）逾期?超過60?日后，出?賣人有權(quán)?解除合同?。出賣人?解除合同?的，買受?人按累計?應(yīng)付款的?10%向?出賣人支?付違約金?。合同解?除后，買?受人應(yīng)協(xié)?助出賣人?辦理相關(guān)?退房手續(xù)?，費用由?買受人承?擔(dān)。全部?手續(xù)辦理?完畢后，?出賣人于?十日內(nèi)辦?理退費手?續(xù)，違約?金和辦理?退房所需?費用從已?繳納房款?中扣除。?（3）?逾期超過?60日，?買受人愿?意繼續(xù)履?行合同的?，經(jīng)出賣?人同意，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?次日起至?實際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，買受人?按日向出?賣人支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?一的違約?金。7?.2買受?人未按銀?行要求持?有關(guān)材料?按時到銀?行辦妥按?揭貸款手?續(xù)的，視?為未按本?合同規(guī)定?的時間付?款，按本?條第一款?承擔(dān)違約?責(zé)任。?7.3經(jīng)?過銀行審?查后，銀?行不能為?買受人提?供貸款或?不能提供?足額貸款?的，買受?人應(yīng)自收?到出賣人?通知之日?起十日內(nèi)?向出賣人?付清房款?;否則，?買受人應(yīng)?按本條第?一款承擔(dān)?未按時付?款的違約?責(zé)任。?第八條交?付8.?1西脈大?廈預(yù)計于?____?年___?_月__?__日前?竣工，竣?工后__?__日內(nèi)?，出賣人?應(yīng)當(dāng)書面?通知買受?人辦理交?付手續(xù)。?雙方進行?驗收交接?時，應(yīng)簽?署房屋交?接單。房?屋提前竣?工的，出?賣人可提?前交付，?買受人不?得拒絕。?8.2?符合交付?使用條件?后，將取?得交付使?用批準(zhǔn)文?件并符合?本合同約?定的房屋?交付買受?人使用，?但如遇下?列特殊原?因，除雙?方協(xié)商同?意解除合?同或變更?合同外，?出賣人可?予以延期?：（1?）遭遇不?可抗力，?且出賣人?在發(fā)生之?日起十日?內(nèi)通知買?受人的;?（2）?因重大政?策性影響?或其他特?殊情況，?且出賣人?在發(fā)生之?日起十日?內(nèi)通知買?受人。?8.3買?受人不辦?理房屋交?接手續(xù)，?或由于買?受人原因?，未能按?期交付的?，出賣人?不承擔(dān)逾?期交房的?責(zé)任。從?出賣人入?住通知書?規(guī)定的房?屋交付使?用之日起?，視為已?經(jīng)交付，?房屋損毀?滅失的風(fēng)?險歸買受?人，基于?該房屋產(chǎn)?生的物業(yè)?管理等費?用由買受?人承擔(dān)。?第九條?出賣人逾?期交房的?違約責(zé)任?除本合?同規(guī)定的?特殊情況?外，出賣?人如未按?雙方約定?的期限交?付房屋的?，按下列?方式處理?（按逾期?時間，分?別處理不?作累加）?：9.?1逾期不?超過60?日，自雙?方約定的?交付期限?次日起至?實際交付?之日止，?出賣人按?日向買受?人支付已?付款的萬?分之一作?為違約金?，合同繼?續(xù)履行;?9.2?逾期超過?60日后?，買受人?有權(quán)解除?合同。買?受人解除?合同的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)自買受?人解除合?同通知到?達(dá)之日起?60天內(nèi)?退還全部?已付款，?并按逾期?天數(shù)，支?付買受人?累計已付?房款的萬?分之一作?為違約金?。買受人?要求繼續(xù)?履行合同?的，合同?繼續(xù)履行?，自雙方?約定的交?付期限次?日起至實?際交付之?日止，出?賣人按日?向買受人?支付逾期?交房期間?已付房款?的萬分之?一作為違?約金。?第十條產(chǎn)?權(quán)糾紛?10.1?出賣人保?證銷售的?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛。1?0.2因?出賣人原?因，造成?該房屋不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記的?，由出賣?人承擔(dān)全?部責(zé)任。?10.?3因買受?人原因或?行政機關(guān)?原因?qū)е?房產(chǎn)證逾?期或不能?辦理的，?出賣人不?承擔(dān)責(zé)任?。第十?一條產(chǎn)權(quán)?登記1?1.1出?賣人應(yīng)當(dāng)?在房屋交?付使用后?三年內(nèi)，?為買受人?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)，買?受人不能?在規(guī)定期?限內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書的?，雙方同?意按下列?第1,2?項處理：?（1）?買受人退?房，出賣?人在買受?人提出書?面退房申?請之日起?60日內(nèi)?將買受人?已付房價?款退還給?買受人，?出賣人自?違約之日?起每天按?已付房款?的萬分之?一支付違?約金。?（2）買?受人不退?房，出賣?人自違約?之日起每?天按已付?房款的萬?分之一支?付違約金?。第十?二條保修?責(zé)任1?2.1雙?方按照國?家政策法?規(guī)的規(guī)定?履行房屋?的保修范?圍、保修?期限和保?修責(zé)任。?12.?2在房屋?保修范圍?和保修期?限內(nèi)發(fā)生?質(zhì)量問題?，出賣人?應(yīng)當(dāng)履行?保修義務(wù)?。因不可?抗力或者?非出賣人?原因造成?的損壞，?出賣人不?承擔(dān)責(zé)任?，但可協(xié)?助維修，?維修費用?由購買人?承擔(dān)。?12.3?出賣人履?行維修義?務(wù)時，買?受人應(yīng)該?盡力配合?維修。由?于買受人?原因造成?維修延誤?而導(dǎo)致?lián)p?失擴大，?相關(guān)責(zé)任?和損失由?買受人自?行承擔(dān)。?基于鄰里?關(guān)系產(chǎn)生?的協(xié)助維?修事項，?出賣人可?進行協(xié)調(diào)?，買受人?有義務(wù)配?合，如果?由于買受?人不配合?維修造成?其他業(yè)主?的損失擴?大，由不?盡配合義?務(wù)的買受?人承擔(dān)相?關(guān)責(zé)任及?損失。?第十三條?物業(yè)管理?13.?1前期的?物業(yè)管理?公司由出?賣人和買?受人選擇?____?_有限責(zé)?任公司，?應(yīng)當(dāng)保證?物業(yè)管理?公司有相?應(yīng)的資質(zhì)?與能力來?維護買受?人的各項?權(quán)利;買?受人應(yīng)遵?守該物業(yè)?公司的管?理規(guī)定。?13.?2買受人?承諾：服?從并遵守?____?_有限責(zé)?任公司的?管理及規(guī)?定，交納?物業(yè)管理?費（__?__元/?平米）及?其他應(yīng)交?費用。?13.3?買受人應(yīng)?按房屋價?款的1%?向出賣人?繳納房屋?的公共維?修基金，?再由出賣?人向政府?管理部門?繳納。?第十四條?樓宇管理?14.?1房屋所?在樓宇的?屋面、外?墻面由出?賣人和買?受人委托?的物業(yè)服?務(wù)公司統(tǒng)?一管理。?14.?2房屋所?在樓宇的?命名權(quán)歸?西脈公司?所有。?14.3?房屋外墻?、公共內(nèi)?墻、該房?屋所在項?目的公共?廣告位的?設(shè)立、管?理由__?___有?限責(zé)任公?司管理。?14.?4車庫/?車位歸出?賣人所有?，出賣人?有權(quán)對外?出售、出?租自己擁?有所有權(quán)?的車庫/?車位。?14.5?買受人放?棄對屋面?和地下停?車場、人?防工程的?使用權(quán)（?戰(zhàn)爭期間?除外），?買受人也?可不放棄?，但向出?賣人支付?的房屋價?款每平方?米上調(diào)_?___元?。14?.6買受?人自交房?之日起應(yīng)?按時繳納?物業(yè)服務(wù)?費用并遵?守臨時管?理規(guī)約。?第十五?條買受人?義務(wù)1?5.1買?受人使用?期間不得?擅自改變?該房屋的?建筑主體?結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和?用途，否?則將承擔(dān)?全部責(zé)任?及損失。?買受人在?使用期間?有權(quán)與其?他權(quán)利人?共同享用?與該房屋?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施，?并按占地?和公共部?位與公用?分?jǐn)偯娣e?承擔(dān)義務(wù)?。15?.2買受?人不得在?公共部位?和設(shè)施設(shè)?置任何物?品、任何?圖文信息?、宣傳廣?告及其他?設(shè)施，不?得妨礙其?他買受人?正常使用?公共部位?和設(shè)施，?否則將承?擔(dān)全部責(zé)?任及損失?。第十?六條爭議?解決本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，依?法向房屋?所在地的?人民法院?起訴。?第十七條?本合同未?盡事項，?可由雙方?約定后簽?訂補充協(xié)?議。第?十八條合?同附件與?本合同具?有同等法?律效力。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。第?十九條本?合同連同?附件共_?___頁?，一式_?___份?，具有同?等法律效?力，出賣?人___?_份，買?受人__?__份。?第二十?條本合同?自雙方簽?訂之日起?生效。?出賣人（?簽章）：?____?_??????買?受人（簽?章）：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_【委?托代理人?】：__?___???????【委托?代理人】?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日簡?單的寫字?樓買賣合?同范文（?二）出?租方（以?下簡稱甲?方）：?承租方（?以下簡稱?乙方）：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等的基礎(chǔ)?上，就甲?方將其合?法擁有的?房屋出租?給乙方使?用事宜，?為明確雙?方之間的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，訂?立本合同?。一、?甲方出租?給乙方的?寫字樓位?于武漢市?菱角湖萬?達(dá)廣場A?3_15?19房，?建面約8?7平米。?二、租?賃期限：?自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、租?金：第?一年月租?為元，之?后按逐年?遞增。經(jīng)?協(xié)商第二?年月租為?元;第三?年月租為?元。支?付方式：?按年付款?，每次需?提前15?天付租，?否則每逾?期一天，?乙方另加?200元?/天承擔(dān)?滯納金責(zé)?任。四?、甲方保?證出租房?屋權(quán)屬清?楚、合法?，無使用?糾紛。?五、租賃?期間，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?按時交納?物業(yè)、水?電氣等費?用，（按?物業(yè)統(tǒng)一?標(biāo)準(zhǔn)提供?的水源及?兩相電源?）否則甲?方有權(quán)從?保證金里?扣除。同?時乙方應(yīng)?服從有關(guān)?部門的管?理，自覺?尊守相關(guān)?法律、法?規(guī)不得進?行違法活?動。未經(jīng)?甲方同意?，不得破?壞房屋主?題結(jié)構(gòu)，?不得將房?屋的全部?或一部分?出借或轉(zhuǎn)?租給第三?方，否則?甲方有權(quán)?解除此合?同，同時?押金不予?退還六?、租賃期?滿后，本?合同即終?止。屆時?乙方將乙?方物品及?可移動設(shè)?備（如貨?架、辦公?桌椅、空?調(diào)等）撤?出租賃房?屋，但乙?方不得損?壞固定裝?潢，并應(yīng)?現(xiàn)狀歸還?甲方所有?。如乙方?要求繼續(xù)?租賃房屋?則需提前?2個月向?甲方書面?申請，甲?方在合同?期滿一個?月內(nèi)向乙?方書面正?式答復(fù)，?如同意則?續(xù)簽租賃?合同。同?等條件下?乙方享有?優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。七?、租賃期?間，如發(fā)?生地震、?戰(zhàn)爭及政?府拆遷等?不可抗力?，導(dǎo)致合?同無法履?行，甲方?應(yīng)返還乙?方已交納?的剩余租?金和合同?保證金，?合同到期?如甲乙雙?方不在續(xù)?簽租賃合?同，乙方?撤出該租?賃樓并交?清所有應(yīng)?交納的費?用時，甲?方必須全?額退還合?同保證金?（不計利?息），逾?期不退還?合同保證?金的，甲?方則按每?天200?元的標(biāo)準(zhǔn)?承擔(dān)滯納?金責(zé)任。?本合同未?盡事宜，?雙方友好?協(xié)商。本?合同一式?兩份，由?雙方各執(zhí)?一份。簽?字（章）?之日起生?效。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日簡?單的寫字?樓買賣合?同范文（?三）注?冊地址：?____?_營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：__?___?企業(yè)資質(zhì)?證書號：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_郵政?編碼：_?____?委托代?理人：_?____??????????????地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理機構(gòu)?：___?__注?冊地址：?____?_營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?郵政編碼?：___?__買?受人：_?____?【本人?】【法定?代表人】?姓名：_?____?國籍__?___?【身份證?】【護照?】【營業(yè)?執(zhí)照注冊?號】__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?【委托代?理人】姓?名：__?___??????????國籍：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_??????????????電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，買受?人和出賣?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買賣寫?字樓達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條項目建?設(shè)依據(jù)。?出賣人?以___?_方式取?得位于_?____?、編號為?____?的地塊的?土地使用?權(quán)?！就?地使用權(quán)?出讓合同?號】【土?地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)?文件號】?【劃撥土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號】?為___?__.?該地塊土?地面積為?____?_，規(guī)劃?用途為_?____?，土地使?用年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?出賣人?經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地?塊上建設(shè)?商鋪，【?現(xiàn)定名】?【暫定名?】___?__.建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?號為__?___，?施工許可?證號為_?____?.__?___.?第二條?商鋪銷售?依據(jù)。?買受人購?買的商鋪?為【現(xiàn)房?】【預(yù)售?商鋪】。?預(yù)售商鋪?批準(zhǔn)機關(guān)?為___?__，商?鋪預(yù)售許?可證號為?____?_._?____?.第三?條買受人?所購商鋪?的基本情?況。買?受人購買?的商鋪（?以下簡稱?該商鋪，?其房屋平?面圖見本?合同附件?一，房號?以附件一?上表示為?準(zhǔn)）為本?合同第一?條規(guī)定的?項目中的?：第_?____?【幢】【?座】__?___【?單元】【?層】__?__號房?。該商?鋪的用途?為___?__，屬?____?_結(jié)構(gòu)，?層高為_?____?，建筑層?數(shù)地上_?____?層，地下?____?_層。?該商鋪陽?臺是【封?閉式】【?非封閉式?】。該?商鋪【合?同約定】?【產(chǎn)權(quán)登?記】建筑?面積共_?___平?方米，其?中，套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米（有?關(guān)公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?構(gòu)成說明?見附件二?）。_?____?.__?___.?第四條?計價方式?與價款。?出賣人?與買受人?約定按下?述第__?___種?方式計算?該商鋪價?款：1?.按建筑?面積計算?，該商鋪?單價為（?____?幣）每平?方米__?__元，?總金額（?____?幣）__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?2.按?套內(nèi)建筑?面積計算?，該商鋪?單價為（?____?幣）每平?方米__?__元，?總金額?（___?_幣）_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。3.?按套（單?元）計算?，該商鋪?總價款為?（___?_幣）_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。4.?____?_簡單?的寫字樓?買賣合同?范文（四?）出賣?人：營?業(yè)執(zhí)照號?碼：法?定代表人?：注冊?地址：?買受人：?營業(yè)執(zhí)?照號碼：?法定代?表人：?注冊地址?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?買受人和?出賣人在?互信、平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就買賣?房屋達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋信?息1.?1___?_年__?__月_?___日?，出賣人?與甘肅西?脈新材料?科技股份?有限公司?（以下簡?稱西脈公?司）就西?脈大廈建?設(shè)項目達(dá)?成聯(lián)建協(xié)?議，協(xié)議?約定，西?脈公司以?《國有土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同?》【蘭高?新讓字（?____?_）__?__號】?出讓方式?獲得的土?地作為西?脈大廈建?設(shè)用地，?出賣人負(fù)?責(zé)項目建?設(shè)的全部?投資及建?設(shè)任務(wù)。?出賣人由?此取得西?脈大廈的?房屋所有?權(quán)（詳見?《西脈大?廈聯(lián)合建?設(shè)協(xié)議》?第___?_條），?出賣人對?該部分房?屋擁有獨?立的處置?權(quán)。1?.2土地?使用權(quán)編?號為蘭國?用（__?___）?字第__?__號，?土地面積?為___?__平?方米，規(guī)?劃用途為?工業(yè)用地?，土地使?用年限至?____?年___?_月__?__日。?1.3?西脈公司?經(jīng)政府批?準(zhǔn)，在上?述地塊上?建設(shè)__?___項?目（以下?簡稱西脈?大廈）。?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證號__?___，?施工許可?證第二?條房屋基?本情況?2.1該?房屋屬結(jié)?構(gòu)。地下?兩層，地?上二十一?層，建筑?面積__?__平方?米。2?.2買受?人所購房?屋房間位?置：__?____?____?_。（詳?見房屋平?面圖）?2.3買?受人所購?房屋合同?約定建筑?面積約_?___平?方米，其?中公攤面?積以房產(chǎn)?部門核定?的為準(zhǔn)。?第三條?計價方式?3.1?出賣人與?買受人約?定按合同?約定面積?計算該房?屋價款，?該房屋單?價為人民?幣每平方?米___?_元，共?計約__?__平方?米，總價?：___?_元整，?大寫：_?____?。第四?條面積確?認(rèn)4.?1合同約?定面積與?產(chǎn)權(quán)登記?面積有差?異的，以?政府產(chǎn)權(quán)?登記部門?核定的面?積為準(zhǔn)。?第五條?面積差異?處理5?.1房屋?交付后，?產(chǎn)權(quán)登記?面積與合?同約定面?積發(fā)生差?異，按照?產(chǎn)權(quán)證記?載面積結(jié)?算房價款?，多退少?補，不計?利息。?第六條付?款方式及?期限買?受人按下?列第6.?2種方式?按期付款?：6.?1一次性?付款買?受人在_?___年?____?月___?_日前付?清全部房?款人民幣?____?元，大寫?元。6?.2分期?付款買?受人應(yīng)當(dāng)?按以下時?間如期將?房價款當(dāng)?面交付出?賣人或匯?入出賣人?指定銀行?,帳戶名?稱：__?___??，?帳號：_?____?，開戶行?：___?__。?（1）買?受人自合?同簽訂之?日起三日?內(nèi)向出賣?人支付房?款___?__，計?人民幣_?___元?。（2?）該物業(yè)?達(dá)到交付?條件可以?交付使用?時，買受?人向出賣?人支付房?款___?__整，?計人民幣?____?元。（?3）該物?業(yè)達(dá)到辦?理產(chǎn)權(quán)證?條件，向?產(chǎn)權(quán)主管?部門提交?辦證所需?資料并受?理之后，?買受人向?出賣人支?付房款_?____?整，計人?民幣__?__元。?第七條?買受人逾?期付款的?違約責(zé)任?7.1?買受人如?未按本合?同規(guī)定的?時間付款?，按下列?方式處理?：（按逾?期時間，?分別處理?不作累加?）（1?）逾期在?____?日之內(nèi)，?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款期限?次日起至?實際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，買受人?按日向出?賣人支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?一的違約?金，合同?繼續(xù)履行?;（2?）逾期超?過___?_日后，?出賣人有?權(quán)解除合?同。出賣?人解除合?同的，買?受人按累?計應(yīng)付款?的10%?向出賣人?支付違約?金。合同?解除后，?買受人應(yīng)?協(xié)助出賣?人辦理相?關(guān)退房手?續(xù)，費用?由買受人?承擔(dān)。全?部手續(xù)辦?理完畢后?，出賣人?于十日內(nèi)?辦理退費?手續(xù)，違?約金和辦?理退房所?需費用從?已繳納房?款中扣除?。（3?）逾期超?過___?_日，買?受人愿意?繼續(xù)履行?合同的，?經(jīng)出賣人?同意，合?同繼續(xù)履?行，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?期限之次?日起至實?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買受人按?日向出賣?人支付逾?期應(yīng)付款?萬分之一?的違約金?。7.?2買受人?未按銀行?要求持有?關(guān)材料按?時到銀行?辦妥按揭?貸款手續(xù)?的，視為?未按本合?同規(guī)定的?時間付款?，按本條?第一款承?擔(dān)違約責(zé)?任。7?.3經(jīng)過?銀行審查?后，銀行?不能為買?受人提供?貸款或不?能提供足?額貸款的?，買受人?應(yīng)自收到?出賣人通?知之日起?十日內(nèi)向?出賣人付?清房款;?否則，買?受人應(yīng)按?本條第一?款承擔(dān)未?按時付款?的違約責(zé)?任。第?八條交付?8.1?西脈大廈?預(yù)計于_?___年?____?月___?_日前竣?工，竣工?后___?_日內(nèi)，?出賣人應(yīng)?當(dāng)書面通?知買受人?辦理交付?手續(xù)。雙?方進行驗?收交接時?，應(yīng)簽署?房屋交接?單。房屋?提前竣工?的，出賣?人可提前?交付，買?受人不得?拒絕。?8.2符?合交付使?用條件后?，將取得?交付使用?批準(zhǔn)文件?并符合本?合同約定?的房屋交?付買受人?使用，但?如遇下列?特殊原因?，除雙方?協(xié)商同意?解除合同?或變更合?同外，出?賣人可予?以延期：?（1）?遭遇不可?抗力，且?出賣人在?發(fā)生之日?起十日內(nèi)?通知買受?人的;?（2）因?重大政策?性影響或?其他特殊?情況，且?出賣人在?發(fā)生之日?起十日內(nèi)?通知買受?人。8?.3買受?人不辦理?房屋交接?手續(xù)，或?由于買受?人原因，?未能按期?交付的，?出賣人不?承擔(dān)逾期?交房的責(zé)?任。從出?賣人入住?通知書規(guī)?定的房屋?交付使用?之日起，?視為已經(jīng)?交付，房?屋損毀滅?失的風(fēng)險?歸買受人?，基于該?房屋產(chǎn)生?的物業(yè)管?理等費用?由買受人?承擔(dān)。?第九條出?賣人逾期?交房的違?約責(zé)任?除本合同?規(guī)定的特?殊情況外?，出賣人?如未按雙?方約定的?期限交付?房屋的，?按下列方?式處理（?按逾期時?間，分別?處理不作?累加）：?9.1?逾期不超?過___?_日，自?雙方約定?的交付期?限次日起?至實際交?付之日止?，出賣人?按日向買?受人支付?已付款的?萬分之一?作為違約?金，合同?繼續(xù)履行?;9.?2逾期超?過___?_日后，?買受人有?權(quán)解除合?同。買受?人解除合?同的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?自買受人?解除合同?通知到達(dá)?之日起6?0天內(nèi)退?還全部已?付款，并?按逾期天?數(shù)，支付?買受人累?計已付房?款的萬分?之一作為?違約金。?買受人要?求繼續(xù)履?行合同的?，合同繼?續(xù)履行，?自雙方約?定的交付?期限次日?起至實際?交付之日?止，出賣?人按日向?買受人支?付逾期交?房期間已?付房款的?萬分之一?作為違約?金。第?十條產(chǎn)權(quán)?糾紛1?0.1出?賣人保證?銷售的該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?。10?.2因出?賣人原因?，造成該?房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)?登記的，?由出賣人?承擔(dān)全部?責(zé)任。?10.3?因買受人?原因或行?政機關(guān)原?因?qū)е路?產(chǎn)證逾期?或不能辦?理的，出?賣人不承?擔(dān)責(zé)任。?第十一?條產(chǎn)權(quán)登?記11?.1出賣?人應(yīng)當(dāng)在?房屋交付?使用后三?年內(nèi)，為?買受人辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)，買受?人不能在?規(guī)定期限?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書的，?雙方同意?按下列第?1,2項?處理：?（1）買?受人退房?，出賣人?在買受人?提出書面?退房申請?之日起_?___日?內(nèi)將買受?人已付房?價款退還?給買受人?，出賣人?自違約之?日起每天?按已付房?款的萬分?之一支付?違約金。?（2）?買受人不?退房，出?賣人自違?約之日起?每天按已?付房款的?萬分之一?支付違約?金。第?十二條保?修責(zé)任?12.1?雙方按照?國家政策?法規(guī)的規(guī)?定履行房?屋的保修?范圍、保?修期限和?保修責(zé)任?。12?.2在房?屋保修范?圍和保修?期限內(nèi)發(fā)?生質(zhì)量問?題，出賣?人應(yīng)當(dāng)履?行保修義?務(wù)。因不?可抗力或?者非出賣?人原因造?成的損壞?，出賣人?不承擔(dān)責(zé)?任，但可?協(xié)助維修?，維修費?用由購買?人承擔(dān)。?12.?3出賣人?履行維修?義務(wù)時，?買受人應(yīng)?該盡力配?合維修。?由于買受?人原因造?成維修延?誤而導(dǎo)致?損失擴大?，相關(guān)責(zé)?任和損失?由買受人?自行承擔(dān)??；卩?里關(guān)系產(chǎn)?生的協(xié)助?維修事項?，出賣人?可進行協(xié)?調(diào)，買受?人有義務(wù)?配合，如?果由于買?受人不配?合維修造?成其他業(yè)?主的損失?擴大，由?不盡配合?義務(wù)的買?受人承擔(dān)?相關(guān)責(zé)任?及損失。?第十三?條物業(yè)管?理13?.1前期?的物業(yè)管?理公司由?出賣人和?買受人選?擇___?__有限?責(zé)任公司?，應(yīng)當(dāng)保?證物業(yè)管?理公司有?相應(yīng)的資?質(zhì)與能力?來維護買?受人的各?項權(quán)利;?買受人應(yīng)?遵守該物?業(yè)公司的?管理規(guī)定?。13?.2買受?人承諾：?服從并遵?守___?__有限?責(zé)任公司?的管理及?規(guī)定，交?納物業(yè)管?理費（_?___元?/平米）?及其他應(yīng)?交費用。?13.?3買受人?應(yīng)按房屋?價款的1?%向出賣?人繳納房?屋的公共?維修基金?，再由出?賣人向政?府管理部?門繳納。?第十四?條樓宇管?理14?.1房屋?所在樓宇?的屋面、?外墻面由?出賣人和?買受人委?托的物業(yè)?服務(wù)公司?統(tǒng)一管理?。14?.2房屋?所在樓宇?的命名權(quán)?歸西脈公?司所有。?14.?3房屋外?墻、公共?內(nèi)墻、該?房屋所在?項目的公?共廣告位?的設(shè)立、?管理由_?____?有限責(zé)任?公司管理?。14?.4車庫?/車位歸?出賣人所?有，出賣?人有權(quán)對?外出售、?出租自己?擁有所有?權(quán)的車庫?/車位。?14.?5買受人?放棄對屋?面和地下?停車場、?人防工程?的使用權(quán)?（戰(zhàn)爭期?間除外）?，買受人?也可不放?棄，但向?出賣人支?付的房屋?價款每平?方米上調(diào)?____?元。1?4.6買?受人自交?房之日起?應(yīng)按時繳?納物業(yè)服?務(wù)費用并?遵守臨時?管理規(guī)約?。第十?五條買受?人義務(wù)?15.1?買受人使?用期間不?得擅自改?變該房屋?的建筑主?體結(jié)構(gòu)、?承重結(jié)構(gòu)?和用途，?否則將承?擔(dān)全部責(zé)?任及損失?。買受人?在使用期?間有權(quán)與?其他權(quán)利?人共同享?用與該房?屋有關(guān)聯(lián)?的公共部?位和設(shè)施?，并按占?地和公共?部位與公?用分?jǐn)偯?積承擔(dān)義?務(wù)。1?5.2買?受人不得?在公共部?位和設(shè)施?設(shè)置任何?物品、任?何圖文信?息、宣傳?廣告及其?他設(shè)施，?不得妨礙?其他買受?人正常使?用公共部?位和設(shè)施?，否則將?承擔(dān)全部?責(zé)任及損?失。第?十六條爭?議解決?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?依法向房?屋所在地?的人民法?院起訴。?第十七?條本合同?未盡事項?，可由雙?方約定后?簽訂補充?協(xié)議。?第十八條?合同附件?與本合同?具有同等?法律效力?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?第十九條?本合同連?同附件共?____?頁，一式?____?份，具有?同等法律?效力，出?賣人__?__份，?買受人_?___份?。第二?十條本合?同自雙方?簽訂之日?起生效。?出賣人?（簽章）?：___?__???????買受人（?簽章）：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__【?委托代理?人】：_?____?____?_?【?委托代理?人】：_?____?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簡單?的寫字樓?買賣合同?范文（五?）甲方?：乙方?：經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，就乙?方購買甲?方辦公室?有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、乙方?購買甲方?投資開發(fā)?的兩當(dāng)縣?種子公司?舊址新建?辦公樓靠?泰山路二?、三層一?部分（約?448㎡?）作為辦?公室。?二、房屋?座落：位?于兩當(dāng)縣?城關(guān)東街?縣種子公?司舊址，?泰山北路?。三、?面積㎡，?另建車庫?一間，面?積約㎡.?四、房?屋結(jié)構(gòu)：?磚混結(jié)構(gòu)?。五、?房屋建筑?標(biāo)準(zhǔn)：以?現(xiàn)已建成?的房屋現(xiàn)?狀為標(biāo)準(zhǔn)?。六、?房款及支?付方式：?1、房?款：單價?為元/㎡?，總房款?為元/㎡?____?_㎡=元?，最終結(jié)?算面積以?房產(chǎn)證為?準(zhǔn)。2?、付款方?式：乙方?已向甲方?付款萬元?，剩余房?款約元及?修樓梯費?用元，待?甲方產(chǎn)權(quán)?證辦理好?交于乙方?后1個月?內(nèi)全部結(jié)?清。3?、產(chǎn)權(quán)證?辦理：房?屋交付使?用后甲方?負(fù)責(zé)為乙?方辦理產(chǎn)?權(quán)證，所?產(chǎn)生費用?由甲方承?擔(dān)。七?、附屋設(shè)?施及室內(nèi)?設(shè)施：?1、院子?屬于共有?部分，乙?方有共同?使用和共?同管理權(quán)?力。2?、二樓陽?臺歸乙方?使用。?3、甲方?負(fù)責(zé)安裝?室內(nèi)水、?門窗設(shè)施?，并負(fù)責(zé)?接通水、?電。4?、室內(nèi)墻?面為防瓷?涂料，費?用由甲方?承擔(dān)。?5、室內(nèi)?地板磚由?乙方自己?負(fù)責(zé)。?6、已做?樓梯所花?費用元全?部由乙方?承擔(dān)，并?于最后結(jié)?算房款時?一并付給?甲方，此?樓梯由乙?方拆除，?乙方在此?處另建車?庫，費用?由乙方自?己承擔(dān)。?八、本?協(xié)議一式?兩份，甲?、乙雙方?各持一份?。九、?本協(xié)議經(jīng)?甲乙雙方?簽字蓋章?后生效。?甲方：?____?_（簽字?蓋章）?????乙方：?____?_（簽字?蓋章）?甲方法人?代表：_?____?????????乙方?法人代表?：___?__簽?訂日期：?____?_????????????簽?訂日期：?____?____?__簡?單的寫字?樓買賣合?同范文（?六）出?租方（以?下簡稱甲?方）：?承租方（?以下簡稱?乙方）：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等的基礎(chǔ)?上，就甲?方將其合?法擁有的?房屋出租?給乙方使?用事宜，?為明確雙?方之間的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，訂?立本合同?。一、?甲方出租?給乙方的?寫字樓位?于武漢市?菱角湖萬?達(dá)廣場A?3_15?19房，?建面約8?7平米。?二、租?賃期限：?自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、租?金：第?一年月租?為元，之?后按逐年?遞增。經(jīng)?協(xié)商第二?年月租為?元;第三?年月租為?元。支?付方式：?按年付款?，每次需?提前15?天付租，?否則每逾?期一天，?乙方另加?200元?/天承擔(dān)?滯納金責(zé)?任。四?、甲方保?證出租房?屋權(quán)屬清?楚、合法?，無使用?糾紛。?五、租賃?期間，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?按時交納?物業(yè)、水?電氣等費?用，（按?物業(yè)統(tǒng)一?標(biāo)準(zhǔn)提供?的水源及?兩相電源?）否則甲?方有權(quán)從?保證金里?扣除。同?時乙方應(yīng)?服從有關(guān)?部門的管?理，自覺?尊守相關(guān)?法律、法?規(guī)不得進?行違法活?動。未經(jīng)?甲方同意?，不得破?壞房屋主?題結(jié)構(gòu)，?不得將房?屋的全部?或一部分?出借或轉(zhuǎn)?租給第三?方，否則?甲方有權(quán)?解除此合?同，同時?押金不予?退還六?、租賃期?滿后，本?合同即終?止。屆時?乙方將乙?方物品及?可移動設(shè)?備（如貨?架、辦公?桌椅、空?調(diào)等）撤?出租賃房?屋，但乙?方不得損?壞固定裝?潢，并應(yīng)?現(xiàn)狀歸還?甲方所有?。如乙方?要求繼續(xù)?租賃房屋?則需提前?2個月向?甲方書面?申請，甲?方在合同?期滿一個?月內(nèi)向乙?方書面正?式答復(fù)，?如同意則?續(xù)簽租賃?合同。同?等條件下?乙方享有?優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。七?、租賃期?間，如發(fā)?生地震、?戰(zhàn)爭及政?府拆遷等?不可抗力?，導(dǎo)致合?同無法履?行，甲方?應(yīng)返還乙?方已交納?的剩余租?金和合同?保證金，?合同到期?如甲乙雙?方不在續(xù)?簽租賃合?同，乙方?撤出該租?賃樓并交?清所有應(yīng)?交納的費?用時，甲?方必須全?額退還合?同保證金?（不計利?息），逾?期不退還?合同保證?金的，甲?方則按每?天200?元的標(biāo)準(zhǔn)?承擔(dān)滯納?金責(zé)任。?本合同未?盡事宜，?雙方友好?協(xié)商。本?合同一式?兩份，由?雙方各執(zhí)?一份。簽?字（章）?之日起生?效。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日簡?單的寫字?樓買賣合?同范文（?七）注?冊地址：?____?_營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：__?___?企業(yè)資質(zhì)?證書號：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_郵政?編碼：_?____?委托代?理人：_?____??????????????地址?：___?__郵?政編碼：?____?_??????