安置房買賣合同格式范文（7篇）

第41頁共41頁安置房買?賣合同格?式范文?本合同雙?方當(dāng)事人?：賣方?（以下簡?稱甲方）?買方（?以下簡稱?乙方）：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)規(guī)定?，為明確?商品房買?賣雙方的?權(quán)利、義?務(wù)，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同并共?同遵守。?一、商?品房基本?情況1?.甲方依?據(jù)房許字?第號《商?品房銷售?許可證》?將坐落在?市區(qū)路（?街）號（?小區(qū)）號?樓（總層?數(shù)、用途?、結(jié)構(gòu)）?單元層室?廳號（管?理號）的?商品房出?售給乙方?。2.?乙方購買?商品房套?，建筑面?積（大寫?）平方米?，（小寫?）平方米?。房屋建?筑面積以?市房地產(chǎn)?管理局實?地測量后?計算的測?量結(jié)果為?準(zhǔn)。3?.乙方購?買的商品?房的土地?使用權(quán)以?（劃撥、?出讓）方?式取得，?土地使用?權(quán)年限至?____?年___?_月__?__日。?4.甲?方于__?__年_?___月?____?日前將上?述所列房?屋交付乙?方使用。?5.甲?方出售的?商品房除?《商品房?住宅使用?說明書》?所列設(shè)施?外，還有?等設(shè)施。?二、總?價款及付?款方式?1.經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，甲方?同意將該?商品房按?建筑面積?每平方米?元銷售給?乙方，總?價款（小?寫）元，?（大寫）?元。2?.自本合?同簽訂之?日起日內(nèi)?，乙方應(yīng)?向甲方交?付購房定?金元。?3.乙方?可將購房?款一次付?清，也可?分期付款?。乙方一?次性付款?的，應(yīng)于?____?年___?_月__?__日付?清全部房?款;乙方?分期付款?的，其購?房定金在?第次付款?時沖抵，?分期付款?日期、金?額為：合?同定額（?元）付款?日期定?金___?_年__?__月_?___日?一期（?大寫）（?小寫）_?___年?____?月___?_日二?期（大寫?）（小寫?）___?_年__?__月_?___日?三期（?大寫）（?小寫）_?___年?____?月___?_日四?期（大寫?）（小寫?）___?_年__?__月_?___日?五期（?大寫）（?小寫）_?___年?____?月___?_日貸?款（大寫?）（小寫?）___?_年__?__月_?___日?4.其中?第期乙方?申請貸款?，付款期?限屆滿金?融機構(gòu)未?批準(zhǔn)貸款?，且乙方?無力支付?該款項的?，甲方應(yīng)?在十五日?內(nèi)將其已?收取的房?款返還乙?方，本合?同解除。?如因一方?故意造成?貸款未獲?批準(zhǔn)，或?乙方逾期?不申請貸?款，另一?方有權(quán)要?求對方承?擔(dān)違約責(zé)?任。三?、面積誤?差該商?品房交付?時，實際?建筑面積?與合同約?定面積誤?差超過約?定面積%?時，乙方?可選擇下?列任一種?方式處理?：1.?乙方有權(quán)?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起天內(nèi)?將乙方已?付款退還?乙方，并?按同期銀?行貸款利?率支付利?息;2?.乙方同?意接受房?屋。每平?方米價格?保持不變?，房價款?金額按實?際建筑面?積調(diào)整;?3.。?四、合?同登記?自本合同?簽訂之日?起十五日?內(nèi)，雙方?應(yīng)持本合?同到房地?產(chǎn)市場管?理部門辦?理合同登?記，同時?鑒證或公?證;稅費?按國家規(guī)?定由甲、?乙雙方各?自承擔(dān)。?如因一方?原因造成?另一方不?能在規(guī)定?時間內(nèi)辦?理登記、?鑒證或公?證，另一?方有權(quán)要?求對方按?房款的%?賠償并有?權(quán)要求解?除合同。?五、質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)?甲方交付?的房屋需?經(jīng)工程質(zhì)?量監(jiān)督檢?驗部門驗?收合格，?同時必須?實行《商?品房住宅?質(zhì)量保證?》、《商?品房住宅?使用說明?書》制度?;凡未實?行《商品?房住宅質(zhì)?量保證書?》、《商?品房住宅?使用說明?書》的住?宅房屋，?如因質(zhì)量?問題與乙?方發(fā)生爭?議，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?六、產(chǎn)?權(quán)登記?乙方應(yīng)于?房屋交付?三十日內(nèi)?辦理房屋?所有權(quán)登?記，甲方?應(yīng)予協(xié)助?。七、?設(shè)計變更?的約定預(yù)?售商品房?開發(fā)建設(shè)?過程中，?甲方對原?設(shè)計方案?做重大調(diào)?整時，必?須在設(shè)計?方案批準(zhǔn)?后天內(nèi)書?面通知乙?方，乙方?必須在收?到該通知?之日起天?內(nèi)提出退?房要求，?或與甲方?協(xié)商一致?，簽訂補?充協(xié)議。?乙方要求?退房的，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按同?期銀行貸?款利率付?給利息。?八、配?套設(shè)施的?承諾甲?方承諾與?該商品房?正常使用?直接關(guān)聯(lián)?的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑按以?下日期投?入正常運?行：1?.;2?.;3?.;4?.;5?.。九?、房屋的?用途及公?共設(shè)施的?使用乙?方的商品?房僅作使?用，乙方?在使用期?間不得擅?自改變該?商品房的?房屋結(jié)構(gòu)?和用途，?除本合同?及附件另?有規(guī)定者?外，乙在?使用期間?有權(quán)與其?他權(quán)利人?共同享受?與該商品?房有關(guān)聯(lián)?的公共部?位和設(shè)施?。甲方?不得擅自?改變與該?商品房有?關(guān)聯(lián)的公?共設(shè)施、?公共用地?的使用性?質(zhì)。十?、合同的?變更和解?除1.?甲方如因?不可抗力?的原因造?成房屋停?建、緩建?，應(yīng)在日?內(nèi)通知對?方變更或?解除合同?。2.?在合同規(guī)?定期限內(nèi)?，甲方未?能按時交?房或乙方?逾期交付?款項的，?除應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?外，無權(quán)?要求對方?繼續(xù)履行?合同;而?守約方要?求繼續(xù)履?行的，對?方必須履?行。3?.房屋未?達(dá)到國家?和省市規(guī)?定的質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)，或?未達(dá)到雙?方約定的?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?，乙方有?權(quán)解除合?同。4?.合同發(fā)?生變更或?解除，雙?方應(yīng)在三?十日內(nèi)到?合同登記?機關(guān)辦理?變更或注?銷手續(xù)。?十一、?違約責(zé)任?1.甲?方如未按?約定的期?限將該商?品房交付?乙方使用?，或未按?承諾期限?運行基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑，乙方?有權(quán)按已?付房款額?的百萬分?之向甲方?追究逾期?期間的違?約金。?如逾期1?80天甲?方仍未能?將該商品?房交付乙?方使用，?乙方有權(quán)?按下列方?式之一追?究甲方的?違約責(zé)任?：（1?）終止合?同。甲方?應(yīng)將乙方?已付房款?退還，并?向乙方支?付自上述?日計算至?實際還款?日的違約?金;（?2）甲方?向乙方支?付上述按?日計算的?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?2.乙方?如未按合?同規(guī)定的?時間付款?，甲方有?權(quán)按乙方?所欠房款?額的百萬?分之向乙?方追究逾?期期間的?違約金，?如逾期1?80天乙?方仍未能?如數(shù)付款?，甲方有?權(quán)按下列?方式之一?追究乙方?的責(zé)任：?（1）?終止合同?。甲方應(yīng)?將乙方已?付房款扣?除上述按?日計算的?違約金在?三十日內(nèi)?退還乙方?;（2?）乙方向?甲方支付?上述按日?計算的違?約金，合?同繼續(xù)履?行。3?.甲方交?付房屋設(shè)?施、裝修?不符合合?同約定的?，乙方有?權(quán)要求甲?方改正或?要求甲方?賠償未達(dá)?到約定標(biāo)?準(zhǔn)的差額?，并要求?甲方付房?款總額%?的違約金?。十二?、爭議的?解決方式?甲、乙?雙方如在?履行合同?中發(fā)生爭?議，應(yīng)及?時協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?雙方可選?擇下列方?式解決（?以選擇）?：1.?向仲裁委?員會申請?仲裁;?2.直接?向人民法?院起訴。?十三、?本合同一?式六份，?甲、乙雙?方各二份?，送房地?產(chǎn)所在地?交易市場?登記機關(guān)?一份、鑒?證或公證?機關(guān)一份?。十四?、雙方承?認(rèn)的附加?條款。?十五、本?合同未盡?事宜，一?律按《中?華人民共?和國合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)合同雙?方共同協(xié)?商，作出?補充規(guī)定?。本合同?及補交規(guī)?定、空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?十六、本?合同經(jīng)鑒?證或公證?后生效。?十七、?《商品房?住宅質(zhì)量?保證書》?及《商品?房住宅使?用說明書?》同本合?同具有同?等法律效?力。十?八、商品?房平面圖?作為本合?同附件。?營業(yè)執(zhí)?照號：_?____?____?_?????營?業(yè)執(zhí)照號?：___?____?___?或身份證?號：地?址：__?___?????????????????地址：?____?_法定?代表人（?簽名）定?代表人（?簽名）?代理人：?____?_??????????????代?理人：_?____?開戶銀?行：__?___?????????????開戶銀?行：__?___?賬號：_?____?????????????????賬號?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?鑒證或?公證部門?意見房產(chǎn)?管理部門?意見鑒?證或公證?機關(guān)（章?）登記機?關(guān)（章）?經(jīng)辦人?經(jīng)辦人?鑒證或公?證日期登?記日期?附件：商?品房平面?圖（略）?安置房?買賣合同?格式范文?（二）?合同編號?：___?__甲?方（出賣?人）：_?____?（本人?/法定代?表人）姓?名：__?___?國籍：_?____?（身份?證/護(hù)照?/營業(yè)執(zhí)?照號碼）?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_國籍?：___?__電?話：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?乙方（買?受人）：?____?_（本?人/法定?代表人）?姓名：_?____?國籍：?____?_（身?份證/護(hù)?照/營業(yè)?執(zhí)照號碼?）：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?委托代理?人：__?___?聯(lián)系電話?：___?__國?籍：__?___?電話：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?根據(jù)國?家和__?__?。?市）法律?、法規(guī)和?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就下列?房地產(chǎn)買?賣達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?房屋的基?本情況?甲方房屋?（以下簡?稱該房屋?）坐落于?____?_;位于?第___?__層，?共___?__（套?/間），?房屋結(jié)構(gòu)?為___?__，建?筑面積_?___平?方米（其?中實際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米），房?屋用途為?____?_;該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋內(nèi)?部附著設(shè)?施見附件?二;（房?屋所有權(quán)?證號、土?地使用權(quán)?證號/房?地產(chǎn)權(quán)證?號）為_?____?。第二?條房屋面?積的特殊?約定1?、本合同?第一條所?約定的面?積為（甲?方暫測/?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明/?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)實際測?定）面積?。如暫測?面積或原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面?積（以下?簡稱暫測?面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)實際測?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實?際測定面?積（以下?簡稱實際?面積）為?準(zhǔn)。2?、該房屋?交付時，?房屋實際?面積與暫?測面積的?差別不超?過暫測面?積的±_?___%?（不包括?±___?_%）時?，房價款?保持不變?。3、?實際面積?與暫測面?積差別超?過暫測面?積的±_?___%?（包括±?____?%）時，?甲乙雙方?同意按下?述第__?___種?方式處理?：（1?）乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按___?__利率?付給利息?。（2?）每平方?米價格保?持不變，?房價款總?金額按實?際面積調(diào)?整。（?3）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第三條?土地使用?權(quán)性質(zhì)?1、該房?屋相應(yīng)的?土地使用?權(quán)取得方?式為__?____?____?____?__。?2、土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日，至_?___年?____?月___?_日止。?以劃撥方?式取得土?地使用權(quán)?的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號為?____?_;該房?屋買賣后?，按照有?關(guān)規(guī)定，?乙方（必?須/無須?）補辦土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?。第四?條價格?按（總建?筑面積/?實際建筑?面積）計?算，該房?屋售價為?（___?_幣）每?平方米_?___元?，總金額?為（__?__幣）?____?元整。?第五條付?款方式?1、乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日向甲方?支付定金?（___?_幣）_?___元?整，并應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?該房屋全?部價款付?給甲方。?2、已?付定金將?在最后一?期付款時?沖抵，支?付方式為?以下第_?____?種：（?1）現(xiàn)金?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;（2?）支票_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?（3）?匯款__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第六條?交付期限?甲方應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙?方，并應(yīng)?收到該房?屋全部價?款之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋付?給乙方。?第七條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任?1、乙方?如未按本?合同第五?條規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期付款有?權(quán)追究違?約利息。?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?之第二天?起至實際?付款之日?止，月利?息按__?___計?算。2?、逾期超?過___?_天后，?即視為乙?方不履行?本合同。?屆時，甲?方有權(quán)按?下述第_?____?種約定，?追究乙方?的違約責(zé)?任。（?1）終止?合同，乙?方按累計?應(yīng)付款的?____?%向甲方?支付違約?金。甲方?實際經(jīng)濟?損失超過?乙方支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟損失?與違約金?的差額部?分由乙方?據(jù)實賠償?。（2?）乙方按?累計應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?（3）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第八?條甲方逾?期交付房?屋的違約?責(zé)任1?、除人力?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?第六條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給乙方?使用，乙?方有權(quán)按?已交付的?房價款向?甲方追究?違約利息?。按本合?同規(guī)定的?交付期限?的第二天?起至實際?交付之日?止，月利?息在__?__個月?內(nèi)按__?___利?率計算;?自第__?__個月?起，月利?息則按_?____?利率計算?。2、?逾期超過?____?個月，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)按?下列第_?____?種約定，?追究甲方?的違約責(zé)?任。（?1）終止?合同，甲?方按乙方?累計已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?乙方實際?經(jīng)濟損失?超過甲方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實?賠償。?（2）甲?方按乙方?累計已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?（3）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第九?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定在?乙方實際?接收該房?屋之日起?，甲方協(xié)?助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)辦理權(quán)?屬登記手?續(xù)。如因?甲方的過?失造成乙?方不能在?雙方實際?交接之日?起___?_天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?，乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按已付款?的___?_%賠償?乙方損失?。第十?條保證?甲方保證?在交易時?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項及租?金等，甲?方均在交?易前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十一條?稅費的交?納因本?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土?地增值稅?由甲方向?國家交納?，契稅由?乙方向國?家交納;?其他房屋?交易所發(fā)?生的稅費?除另有約?定的外，?均按政府?的規(guī)定由?甲乙雙方?分別交納?。第十?二條費用?交接時間?水、電?、煤氣、?物業(yè)、供?暖等各項?費用的交?接日期為?____?年___?_月__?__日。?第十三?條聲明及?保證甲?方：1?、甲方有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。2、?在簽署本?合同時，?任何法院?、仲裁機?構(gòu)、行政?機關(guān)或監(jiān)?管機構(gòu)均?未作出任?何足以對?甲方履行?本合同產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?乙方：?1、乙?方有權(quán)簽?署并有能?力履行本?合同。?2、在簽?署本合同?時，任何?法院、仲?裁機構(gòu)、?行政機關(guān)?或監(jiān)管機?構(gòu)均未作?出任何足?以對乙方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。第?十四條保?密甲乙?雙方保證?對在討論?、簽訂、?執(zhí)行本協(xié)?議過程中?所獲悉的?屬于對方?的且無法?自公開渠?道獲得的?文件及資?料（包括?商業(yè)秘密?、公司計?劃、運營?活動、財?務(wù)信息、?技術(shù)信息?、經(jīng)營信?息及其他?商業(yè)秘密?）予以保?密。未經(jīng)?該資料和?文件的原?提供方同?意，另一?方不得向?任何第三?方泄露該?商業(yè)秘密?的全部或?部分內(nèi)容?。但法律?、法規(guī)另?有規(guī)定或?雙方另有?約定的除?外。保密?期限為_?___年?。第十?五條通知?1、根?據(jù)本合同?需要一方?向另一方?發(fā)出的全?部通知以?及雙方的?文件往來?及與本合?同有關(guān)的?通知和要?求等，必?須用書面?形式，可?采用__?___（?書信、傳?真、電報?、當(dāng)面送?交等）方?式傳遞。?以上方式?無法送達(dá)?的，方可?采取公告?送達(dá)的方?式。2?、各方通?訊地址如?下：__?____?____?____?____?____?____?____?。3、?一方變更?通知或通?訊地址，?應(yīng)自變更?之日起_?___日?內(nèi)，以書?面形式通?知對方;?否則，由?未通知方?承擔(dān)由此?而引起的?相關(guān)責(zé)任?。第十?六條合同?的變更?本合同履?行期間，?發(fā)生特殊?情況時，?甲、乙任?何一方需?變更本合?同的，要?求變更一?方應(yīng)及時?書面通知?對方，征?得對方同?意后，雙?方在規(guī)定?的時限內(nèi)?（書面通?知發(fā)出_?___天?內(nèi)）簽訂?書面變更?協(xié)議，該?協(xié)議將成?為合同不?可分割的?部分。未?經(jīng)雙方簽?署書面文?件，任何?一方無權(quán)?變更本合?同，否則?，由此造?成對方的?經(jīng)濟損失?，由責(zé)任?方承擔(dān)。?第十七?條合同的?轉(zhuǎn)讓除?合同中另?有規(guī)定外?或經(jīng)雙方?協(xié)商同意?外，本合?同所規(guī)定?雙方的任?何權(quán)利和?義務(wù)，任?何一方在?未經(jīng)征得?另一方書?面同意之?前，不得?轉(zhuǎn)讓給第?三者。任?何轉(zhuǎn)讓，?未經(jīng)另一?方書面明?確同意，?均屬無效?。第十?八條爭議?的處理?1、本合?同受中華?人民共和?國法律管?轄并按其?進(jìn)行解釋?。2、?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，也可?由有關(guān)部?門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?__種方?式解決：?（1）?提交__?___仲?裁委員會?仲裁;?（2）依?法向人民?法院起訴?。第十?九條不可?抗力1?、如果本?合同任何?一方因受?不可抗力?事件影響?而未能履?行其在本?合同下的?全部或部?分義務(wù)，?該義務(wù)的?履行在不?可抗力事?件妨礙其?履行期間?應(yīng)予中止?。2、?聲稱受到?不可抗力?事件影響?的一方應(yīng)?盡可能在?最短的時?間內(nèi)通過?書面形式?將不可抗?力事件的?發(fā)生通知?另一方，?并在該不?可抗力事?件發(fā)生后?____?日內(nèi)向另?一方提供?關(guān)于此種?不可抗力?事件及其?持續(xù)時間?的適當(dāng)證?據(jù)及合同?不能履行?或者需要?延期履行?的書面資?料。聲稱?不可抗力?事件導(dǎo)致?其對本合?同的履行?在客觀上?成為不可?能或不實?際的一方?，有責(zé)任?盡一切合?理的努力?消除或減?輕此等不?可抗力事?件的影響?。3、?不可抗力?事件發(fā)生?時，雙方?應(yīng)立即通?過友好協(xié)?商決定如?何執(zhí)行本?合同。不?可抗力事?件或其影?響終止或?消除后，?雙方須立?即恢復(fù)履?行各自在?本合同項?下的各項?義務(wù)。如?不可抗力?及其影響?無法終止?或消除而?致使合同?任何一方?喪失繼續(xù)?履行合同?的能力，?則雙方可?協(xié)商解除?合同或暫?時延遲合?同的履行?，且遭遇?不可抗力?一方無須?為此承擔(dān)?責(zé)任。當(dāng)?事人遲延?履行后發(fā)?生不可抗?力的，不?能免除責(zé)?任。4?、本合同?所稱"不?可抗力"?是指受影?響一方不?能合理控?制的，無?法預(yù)料或?即使可預(yù)?料到也不?可避免且?無法克服?，并于本?合同簽訂?日之后出?現(xiàn)的，使?該方對本?合同全部?或部分的?履行在客?觀上成為?不可能或?不實際的?任何事件?。此等事?件包括但?不限于自?然災(zāi)害如?水災(zāi)、火?災(zāi)、旱災(zāi)?、臺風(fēng)、?地震，以?及社會事?件如戰(zhàn)爭?（不論曾?否宣戰(zhàn)）?、動亂、?罷工，政?府行為或?法律規(guī)定?等。第?二十條合?同的解釋?本合同?未盡事宜?或條款內(nèi)?容不明確?，合同雙?方當(dāng)事人?可以根據(jù)?本合同的?原則、合?同的目的?、交易習(xí)?慣及關(guān)聯(lián)?條款的內(nèi)?容，按照?通常理解?對本合同?作出合理?解釋。該?解釋具有?約束力，?除非解釋?與法律或?本合同相?抵觸。?第二十一?條補充與?附件本?合同未盡?事宜，依?照有關(guān)法?律、法規(guī)?執(zhí)行，法?律、法規(guī)?未作規(guī)定?的，甲乙?雙方可以?達(dá)成書面?補充合同?。本合同?的附件和?補充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第二?十二條合?同的效力?1、本?合同自雙?方或雙方?法定代表?人或其授?權(quán)代表人?簽字并加?蓋單位公?章或合同?專用章之?日起生效?。2、?本協(xié)議一?式___?_份，甲?方、乙方?各___?_份，具?有同等法?律效力。?3、本?合同的附?件和補充?合同均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?委托代理?人（簽字?）：__?___???委托代?理人（簽?字）：_?____?簽訂地?簽訂地點?：___?__??????????簽訂地點?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日附?件一：房?屋平面圖?（與《房?地產(chǎn)權(quán)證?》記載的?一致）（?略）附?件二：合?同補充協(xié)?議（略）?安置房?買賣合同?格式范文?（三）?合同編號?：___?__甲?方（出賣?人）：_?____?（本人?/法定代?表人）姓?名：__?___?國籍：_?____?（身份?證/護(hù)照?/營業(yè)執(zhí)?照號碼）?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_國籍?：___?__電?話：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?乙方（買?受人）：?____?_（本?人/法定?代表人）?姓名：_?____?國籍：?____?_（身?份證/護(hù)?照/營業(yè)?執(zhí)照號碼?）：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?委托代理?人：__?___?聯(lián)系電話?：___?__國?籍：__?___?電話：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?根據(jù)國?家和__?__省（?市）法律?、法規(guī)和?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就下列?房地產(chǎn)買?賣達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?房屋的基?本情況?甲方房屋?（以下簡?稱該房屋?）坐落于?____?_;位于?第___?__層，?共___?__（套?/間），?房屋結(jié)構(gòu)?為___?__，建?筑面積_?___平?方米（其?中實際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米），房?屋用途為?____?_;該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋內(nèi)?部附著設(shè)?施見附件?二;（房?屋所有權(quán)?證號、土?地使用權(quán)?證號/房?地產(chǎn)權(quán)證?號）為_?____?。第二?條房屋面?積的特殊?約定1?、本合同?第一條所?約定的面?積為（甲?方暫測/?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明/?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)實際測?定）面積?。如暫測?面積或原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面?積（以下?簡稱暫測?面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)實際測?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實?際測定面?積（以下?簡稱實際?面積）為?準(zhǔn)。2?、該房屋?交付時，?房屋實際?面積與暫?測面積的?差別不超?過暫測面?積的±_?___%?（不包括?±___?_%）時?，房價款?保持不變?。3、?實際面積?與暫測面?積差別超?過暫測面?積的±_?___%?（包括±?____?%）時，?甲乙雙方?同意按下?述第__?___種?方式處理?：（1?）乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按___?__利率?付給利息?。（2?）每平方?米價格保?持不變，?房價款總?金額按實?際面積調(diào)?整。（?3）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第三條?土地使用?權(quán)性質(zhì)?1、該房?屋相應(yīng)的?土地使用?權(quán)取得方?式為__?____?____?____?__。?2、土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日，至_?___年?____?月___?_日止。?以劃撥方?式取得土?地使用權(quán)?的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號為?____?_;該房?屋買賣后?，按照有?關(guān)規(guī)定，?乙方（必?須/無須?）補辦土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?。第四?條價格?按（總建?筑面積/?實際建筑?面積）計?算，該房?屋售價為?（___?_幣）每?平方米_?___元?，總金額?為（__?__幣）?____?元整。?第五條付?款方式?1、乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日向甲方?支付定金?（___?_幣）_?___元?整，并應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?該房屋全?部價款付?給甲方。?2、已?付定金將?在最后一?期付款時?沖抵，支?付方式為?以下第_?____?種：（?1）現(xiàn)金?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;（2?）支票_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?（3）?匯款__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第六條?交付期限?甲方應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙?方，并應(yīng)?收到該房?屋全部價?款之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋付?給乙方。?第七條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任?1、乙方?如未按本?合同第五?條規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期付款有?權(quán)追究違?約利息。?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?之第二天?起至實際?付款之日?止，月利?息按__?___計?算。2?、逾期超?過___?_天后，?即視為乙?方不履行?本合同。?屆時，甲?方有權(quán)按?下述第_?____?種約定，?追究乙方?的違約責(zé)?任。（?1）終止?合同，乙?方按累計?應(yīng)付款的?____?%向甲方?支付違約?金。甲方?實際經(jīng)濟?損失超過?乙方支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟損失?與違約金?的差額部?分由乙方?據(jù)實賠償?。（2?）乙方按?累計應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?（3）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第八?條甲方逾?期交付房?屋的違約?責(zé)任1?、除人力?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?第六條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給乙方?使用，乙?方有權(quán)按?已交付的?房價款向?甲方追究?違約利息?。按本合?同規(guī)定的?交付期限?的第二天?起至實際?交付之日?止，月利?息在__?__個月?內(nèi)按__?___利?率計算;?自第__?__個月?起，月利?息則按_?____?利率計算?。2、?逾期超過?____?個月，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)按?下列第_?____?種約定，?追究甲方?的違約責(zé)?任。（?1）終止?合同，甲?方按乙方?累計已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?乙方實際?經(jīng)濟損失?超過甲方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的.?差額部分?由甲方據(jù)?實賠償。?（2）?甲方按乙?方累計已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?（3）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定?在乙方實?際接收該?房屋之日?起，甲方?協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)辦理?權(quán)屬登記?手續(xù)。如?因甲方的?過失造成?乙方不能?在雙方實?際交接之?日起__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?__%賠?償乙方損?失。第?十條保證?甲方保?證在交易?時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項及?租金等，?甲方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一?條稅費的?交納因?本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的?土地增值?稅由甲方?向國家交?納，契稅?由乙方向?國家交納?;其他房?屋交易所?發(fā)生的稅?費除另有?約定的外?，均按政?府的規(guī)定?由甲乙雙?方分別交?納。第?十二條費?用交接時?間水、?電、煤氣?、物業(yè)、?供暖等各?項費用的?交接日期?為___?_年__?__月_?___日?。第十?三條聲明?及保證?甲方：?1、甲方?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?、在簽署?本合同時?，任何法?院、仲裁?機構(gòu)、行?政機關(guān)或?監(jiān)管機構(gòu)?均未作出?任何足以?對甲方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。乙方?：1、?乙方有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?2、在?簽署本合?同時，任?何法院、?仲裁機構(gòu)?、行政機?關(guān)或監(jiān)管?機構(gòu)均未?作出任何?足以對乙?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?第十四條?保密甲?乙雙方保?證對在討?論、簽訂?、執(zhí)行本?協(xié)議過程?中所獲悉?的屬于對?方的且無?法自公開?渠道獲得?的文件及?資料（包?括商業(yè)秘?密、公司?計劃、運?營活動、?財務(wù)信息?、技術(shù)信?息、經(jīng)營?信息及其?他商業(yè)秘?密）予以?保密。未?經(jīng)該資料?和文件的?原提供方?同意，另?一方不得?向任何第?三方泄露?該商業(yè)秘?密的全部?或部分內(nèi)?容。但法?律、法規(guī)?另有規(guī)定?或雙方另?有約定的?除外。保?密期限為?____?年。第?十五條通?知1、?根據(jù)本合?同需要一?方向另一?方發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?____?（書信、?傳真、電?報、當(dāng)面?送交等）?方式傳遞?。以上方?式無法送?達(dá)的，方?可采取公?告送達(dá)的?方式。?2、各方?通訊地址?如下：_?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、一方變?更通知或?通訊地址?，應(yīng)自變?更之日起?____?日內(nèi)，以?書面形式?通知對方?;否則，?由未通知?方承擔(dān)由?此而引起?的相關(guān)責(zé)?任。第?十六條合?同的變更?本合同?履行期間?，發(fā)生特?殊情況時?，甲、乙?任何一方?需變更本?合同的，?要求變更?一方應(yīng)及?時書面通?知對方，?征得對方?同意后，?雙方在規(guī)?定的時限?內(nèi)（書面?通知發(fā)出?____?天內(nèi)）簽?訂書面變?更協(xié)議，?該協(xié)議將?成為合同?不可分割?的部分。?未經(jīng)雙方?簽署書面?文件，任?何一方無?權(quán)變更本?合同，否?則，由此?造成對方?的經(jīng)濟損?失，由責(zé)?任方承擔(dān)?。第十?七條合同?的轉(zhuǎn)讓?除合同中?另有規(guī)定?外或經(jīng)雙?方協(xié)商同?意外，本?合同所規(guī)?定雙方的?任何權(quán)利?和義務(wù)，?任何一方?在未經(jīng)征?得另一方?書面同意?之前，不?得轉(zhuǎn)讓給?第三者。?任何轉(zhuǎn)讓?，未經(jīng)另?一方書面?明確同意?，均屬無?效。第?十八條爭?議的處理?1、本?合同受中?華人民共?和國法律?管轄并按?其進(jìn)行解?釋。2?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?：（1?）提交_?____?仲裁委員?會仲裁;?（2）?依法向人?民法院起?訴。第?十九條不?可抗力?1、如果?本合同任?何一方因?受不可抗?力事件影?響而未能?履行其在?本合同下?的全部或?部分義務(wù)?，該義務(wù)?的履行在?不可抗力?事件妨礙?其履行期?間應(yīng)予中?止。2?、聲稱受?到不可抗?力事件影?響的一方?應(yīng)盡可能?在最短的?時間內(nèi)通?過書面形?式將不可?抗力事件?的發(fā)生通?知另一方?，并在該?不可抗力?事件發(fā)生?后___?_日內(nèi)向?另一方提?供關(guān)于此?種不可抗?力事件及?其持續(xù)時?間的適當(dāng)?證據(jù)及合?同不能履?行或者需?要延期履?行的書面?資料。聲?稱不可抗?力事件導(dǎo)?致其對本?合同的履?行在客觀?上成為不?可能或不?實際的一?方，有責(zé)?任盡一切?合理的努?力消除或?減輕此等?不可抗力?事件的影?響。3?、不可抗?力事件發(fā)?生時，雙?方應(yīng)立即?通過友好?協(xié)商決定?如何執(zhí)行?本合同。?不可抗力?事件或其?影響終止?或消除后?，雙方須?立即恢復(fù)?履行各自?在本合同?項下的各?項義務(wù)。?如不可抗?力及其影?響無法終?止或消除?而致使合?同任何一?方喪失繼?續(xù)履行合?同的能力?，則雙方?可協(xié)商解?除合同或?暫時延遲?合同的履?行，且遭?遇不可抗?力一方無?須為此承?擔(dān)責(zé)任。?當(dāng)事人遲?延履行后?發(fā)生不可?抗力的，?不能免除?責(zé)任。?4、本合?同所稱"?不可抗力?"是指受?影響一方?不能合理?控制的，?無法預(yù)料?或即使可?預(yù)料到也?不可避免?且無法克?服，并于?本合同簽?訂日之后?出現(xiàn)的，?使該方對?本合同全?部或部分?的履行在?客觀上成?為不可能?或不實際?的任何事?件。此等?事件包括?但不限于?自然災(zāi)害?如水災(zāi)、?火災(zāi)、旱?災(zāi)、臺風(fēng)?、地震，?以及社會?事件如戰(zhàn)?爭（不論?曾否宣戰(zhàn)?）、動亂?、罷工，?政府行為?或法律規(guī)?定等。?第二十條?合同的解?釋本合?同未盡事?宜或條款?內(nèi)容不明?確，合同?雙方當(dāng)事?人可以根?據(jù)本合同?的原則、?合同的目?的、交易?習(xí)慣及關(guān)?聯(lián)條款的?內(nèi)容，按?照通常理?解對本合?同作出合?理解釋。?該解釋具?有約束力?，除非解?釋與法律?或本合同?相抵觸。?第二十?一條補充?與附件?本合同未?盡事宜，?依照有關(guān)?法律、法?規(guī)執(zhí)行，?法律、法?規(guī)未作規(guī)?定的，甲?乙雙方可?以達(dá)成書?面補充合?同。本合?同的附件?和補充合?同均為本?合同不可?分割的組?成部分，?與本合同?具有同等?的法律效?力。第?二十二條?合同的效?力1、?本合同自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權(quán)代表?人簽字并?加蓋單位?公章或合?同專用章?之日起生?效。2?、本協(xié)議?一式__?__份，?甲方、乙?方各__?__份，?具有同等?法律效力?。3、?本合同的?附件和補?充合同均?為本合同?不可分割?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?委托代?理人（簽?字）：_?____???委托?代理人（?簽字）：?____?_簽訂?地簽訂地?點：__?___??????????簽訂地?點：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?附件一：?房屋平面?圖（與《?房地產(chǎn)權(quán)?證》記載?的一致）?（略）?附件二：?合同補充?協(xié)議（略?）安置?房買賣合?同格式范?文（四）?本合同?雙方當(dāng)事?人：賣?方（以下?簡稱甲方?）買方?（以下簡?稱乙方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)規(guī)?定，為明?確商品房?買賣雙方?的權(quán)利、?義務(wù)，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同并?共同遵守?。一、?商品房基?本情況?1.甲方?依據(jù)房許?字第號《?商品房銷?售許可證?》將坐落?在市區(qū)路?（街）號?（小區(qū)）?號樓（總?層數(shù)、用?途、結(jié)構(gòu)?）單元層?室廳號（?管理號）?的商品房?出售給乙?方。2?.乙方購?買商品房?套，建筑?面積（大?寫）平方?米，（小?寫）平方?米。房屋?建筑面積?以市房地?產(chǎn)管理局?實地測量?后計算的?測量結(jié)果?為準(zhǔn)。?3.乙方?購買的商?品房的土?地使用權(quán)?以（劃撥?、出讓）?方式取得?，土地使?用權(quán)年限?至___?_年__?__月_?___日?。4.?甲方于_?___年?____?月___?_日前將?上述所列?房屋交付?乙方使用?。5.?甲方出售?的商品房?除《商品?房住宅使?用說明書?》所列設(shè)?施外，還?有等設(shè)施?。二、?總價款及?付款方式?1.經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，甲?方同意將?該商品房?按建筑面?積每平方?米元銷售?給乙方，?總價款（?小寫）元?，（大寫?）元。?2.自本?合同簽訂?之日起日?內(nèi)，乙方?應(yīng)向甲方?交付購房?定金元。?3.乙?方可將購?房款一次?付清，也?可分期付?款。乙方?一次性付?款的，應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?付清全部?房款;乙?方分期付?款的，其?購房定金?在第次付?款時沖抵?，分期付?款日期、?金額為：?合同定額?（元）付?款日期?定金__?__年_?___月?____?日一期?（大寫）?（小寫）?____?年___?_月__?__日?二期（大?寫）（小?寫）__?__年_?___月?____?日三期?（大寫）?（小寫）?____?年___?_月__?__日?四期（大?寫）（小?寫）__?__年_?___月?____?日五期?（大寫）?（小寫）?____?年___?_月__?__日?貸款（大?寫）（小?寫）__?__年_?___月?____?日4.其?中第期乙?方申請貸?款，付款?期限屆滿?金融機構(gòu)?未批準(zhǔn)貸?款，且乙?方無力支?付該款項?的，甲方?應(yīng)在十五?日內(nèi)將其?已收取的?房款返還?乙方，本?合同解除?。如因一?方故意造?成貸款未?獲批準(zhǔn)，?或乙方逾?期不申請?貸款，另?一方有權(quán)?要求對方?承擔(dān)違約?責(zé)任。?三、面積?誤差該?商品房交?付時，實?際建筑面?積與合同?約定面積?誤差超過?約定面積?%時，乙?方可選擇?下列任一?種方式處?理：1?.乙方有?權(quán)退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起天?內(nèi)將乙方?已付款退?還乙方，?并按同期?銀行貸款?利率支付?利息;?2.乙方?同意接受?房屋。每?平方米價?格保持不?變，房價?款金額按?實際建筑?面積調(diào)整?;3.?。四、?合同登記?自本合?同簽訂之?日起十五?日內(nèi)，雙?方應(yīng)持本?合同到房?地產(chǎn)市場?管理部門?辦理合同?登記，同?時鑒證或?公證;稅?費按國家?規(guī)定由甲?、乙雙方?各自承擔(dān)?。如因一?方原因造?成另一方?不能在規(guī)?定時間內(nèi)?辦理登記?、鑒證或?公證，另?一方有權(quán)?要求對方?按房款的?%賠償并?有權(quán)要求?解除合同?。五、?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?甲方交?付的房屋?需經(jīng)工程?質(zhì)量監(jiān)督?檢驗部門?驗收合格?，同時必?須實行《?商品房住?宅質(zhì)量保?證》、《?商品房住?宅使用說?明書》制?度;凡未?實行《商?品房住宅?質(zhì)量保證?書》、《?商品房住?宅使用說?明書》的?住宅房屋?，如因質(zhì)?量問題與?乙方發(fā)生?爭議，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。六、?產(chǎn)權(quán)登記?乙方應(yīng)?于房屋交?付三十日?內(nèi)辦理房?屋所有權(quán)?登記，甲?方應(yīng)予協(xié)?助。七?、設(shè)計變?更的約定?預(yù)售商品?房開發(fā)建?設(shè)過程中?，甲方對?原設(shè)計方?案做重大?調(diào)整時，?必須在設(shè)?計方案批?準(zhǔn)后天內(nèi)?書面通知?乙方，乙?方必須在?收到該通?知之日起?天內(nèi)提出?退房要求?，或與甲?方協(xié)商一?致，簽訂?補充協(xié)議?。乙方要?求退房的?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?同期銀行?貸款利率?付給利息?。八、?配套設(shè)施?的承諾?甲方承諾?與該商品?房正常使?用直接關(guān)?聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑按?以下日期?投入正常?運行：?1.;?2.;?3.;?4.;?5.。?九、房屋?的用途及?公共設(shè)施?的使用?乙方的商?品房僅作?使用，乙?方在使用?期間不得?擅自改變?該商品房?的房屋結(jié)?構(gòu)和用途?，除本合?同及附件?另有規(guī)定?者外，乙?在使用期?間有權(quán)與?其他權(quán)利?人共同享?受與該商?品房有關(guān)?聯(lián)的公共?部位和設(shè)?施。甲?方不得擅?自改變與?該商品房?有關(guān)聯(lián)的?公共設(shè)施?、公共用?地的使用?性質(zhì)。?十、合同?的變更和?解除1?.甲方如?因不可抗?力的原因?造成房屋?停建、緩?建，應(yīng)在?日內(nèi)通知?對方變更?或解除合?同。2?.在合同?規(guī)定期限?內(nèi)，甲方?未能按時?交房或乙?方逾期交?付款項的?，除應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任外，無?權(quán)要求對?方繼續(xù)履?行合同;?而守約方?要求繼續(xù)?履行的，?對方必須?履行。?3.房屋?未達(dá)到國?家和省市?規(guī)定的質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)，?或未達(dá)到?雙方約定?的質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)，乙方?有權(quán)解除?合同。?4.合同?發(fā)生變更?或解除，?雙方應(yīng)在?三十日內(nèi)?到合同登?記機關(guān)辦?理變更或?注銷手續(xù)?。十一?、違約責(zé)?任1.?甲方如未?按約定的?期限將該?商品房交?付乙方使?用，或未?按承諾期?限運行基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑，乙?方有權(quán)按?已付房款?額的百萬?分之向甲?方追究逾?期期間的?違約金。?如逾期?180天?甲方仍未?能將該商?品房交付?乙方使用?，乙方有?權(quán)按下列?方式之一?追究甲方?的違約責(zé)?任：（?1）終止?合同。甲?方應(yīng)將乙?方已付房?款退還，?并向乙方?支付自上?述日計算?至實際還?款日的違?約金;?（2）甲?方向乙方?支付上述?按日計算?的違約金?，合同繼?續(xù)履行。?2.乙?方如未按?合同規(guī)定?的時間付?款，甲方?有權(quán)按乙?方所欠房?款額的百?萬分之向?乙方追究?逾期期間?的違約金?，如逾期?180天?乙方仍未?能如數(shù)付?款，甲方?有權(quán)按下?列方式之?一追究乙?方的責(zé)任?：（1?）終止合?同。甲方?應(yīng)將乙方?已付房款?扣除上述?按日計算?的違約金?在三十日?內(nèi)退還乙?方;（?2）乙方?向甲方支?付上述按?日計算的?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3.甲方?交付房屋?設(shè)施、裝?修不符合?合同約定?的，乙方?有權(quán)要求?甲方改正?或要求甲?方賠償未?達(dá)到約定?標(biāo)準(zhǔn)的差?額，并要?求甲方付?房款總額?%的違約?金。十?二、爭議?的解決方?式甲、?乙雙方如?在履行合?同中發(fā)生?爭議，應(yīng)?及時協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，雙方可?選擇下列?方式解決?（以選擇?）：1?.向仲裁?委員會申?請仲裁;?2.直?接向人民?法院起訴?。十三?、本合同?一式六份?，甲、乙?雙方各二?份，送房?地產(chǎn)所在?地交易市?場登記機?關(guān)一份、?鑒證或公?證機關(guān)一?份。十?四、雙方?承認(rèn)的附?加條款。?十五、?本合同未?盡事宜，?一律按《?中華人民?共和國合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)合同?雙方共同?協(xié)商，作?出補充規(guī)?定。本合?同及補交?規(guī)定、空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?十六、?本合同經(jīng)?鑒證或公?證后生效?。十七?、《商品?房住宅質(zhì)?量保證書?》及《商?品房住宅?使用說明?書》同本?合同具有?同等法律?效力。?十八、商?品房平面?圖作為本?合同附件?。營業(yè)?執(zhí)照號：?____?_??????????營?業(yè)執(zhí)照號?：___?__或?身份證號?：地址?：___?__?????????????????地址：_?____?法定代?表人（簽?名）定代?表人（簽?名）代?理人：_?____???????????????代理?人：__?___?開戶銀行?：___?__?????????????開戶銀行?：___?__賬?號：__?___?????????????????賬號：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?鑒證或公?證部門意?見房產(chǎn)管?理部門意?見鑒證?或公證機?關(guān)（章）?登記機關(guān)?（章）?經(jīng)辦人經(jīng)?辦人鑒?證或公證?日期登記?日期安?置房買賣?合同格式?范文（五?）賣方?（以下簡?稱甲方）?：姓名?：___?__（身?份證號碼?）：地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?共有人：?姓名：_?____?（身份證?號碼）：?地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_買方?（以下簡?稱乙方）?：姓名?：___?__????????????（身份證?號碼）：?____?_地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__第?一條房屋?的基本情?況：甲?方房屋坐?落于;位?于第__?___層?戶，房屋?結(jié)構(gòu)為_?____?，房產(chǎn)證?登記面積?____?平方米，?地下室一?間，面積?平方，房?屋權(quán)屬證?書號為.?第二條?價格：?以房產(chǎn)證?登記面積?為依據(jù)，?每平米元?，該房屋?售價總金?額為萬元?整，大寫?：___?____?___.?第三條?付款方式?：乙方?于本合同?簽訂之日?向甲方支?付定金_?___元?整，大寫?：___?__，日?內(nèi)交付萬?元（大寫?），余款?元（大寫?）在房屋?過戶手續(xù)?辦理完畢?之日支付?。第四?條房屋交?付期限：?甲方應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起日內(nèi)，?將該房屋?交付乙方?。第五?條乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?：乙方?如未按本?合同第三?條規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約責(zé)任?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實?際付款之?日止，每?逾期一天?，乙方按?累計應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?逾期超過?____?日，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權(quán)解除?合同，追?究乙方的?違約責(zé)任?。第六?條甲方逾?期交付房?屋的違約?責(zé)任：?除不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第四條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給乙?方使用，?乙方有權(quán)?按已交付?的房價款?向甲方追?究違約責(zé)?任。每逾?期一天，?甲方按累?計已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金。逾?期超過_?___日?，則視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)解除合?同，追究?甲方的違?約責(zé)任。?第七條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?過戶登記?的約定：?甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?在房屋產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房屋產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?辦理權(quán)屬?過戶登記?手續(xù)。如?因甲方的?原因造成?乙方不能?在房屋交?付之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?解除合?同，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按已付款?的___?_%賠償?乙方損失?。第八?條簽訂合?同之后，?所售房屋?室內(nèi)設(shè)施?不再變更?。甲方保?證在交易?時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)?量符合國?家有關(guān)規(guī)?定，符合?房屋出售?的法定條?件。房屋?交付使用?之前的有?關(guān)費用包?括水、電?、氣、物?業(yè)、有線?等費用有?甲方承擔(dān)?。由此引?發(fā)的糾紛?有甲方自?行處理，?于乙方無?關(guān)。第?九條甲方?保證在辦?理完過戶?手續(xù)之日?起日內(nèi)，?將戶口遷?出，逾期?超過__?__日，?乙方每日?按已付款?的___?_%收取?違約金。?第十條?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的稅費均?按國家的?有關(guān)規(guī)定?由甲乙雙?方交納。?第十一?條本合同?未盡事項?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協(xié)議。?第十二?條本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，甲、?乙雙方同?意由__?__方所?在地人民?法院起訴?。第十?三條本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。均具有?同等效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日?安置房?買賣合同?格式范文?（六）?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?合同編?號：__?___?簽約時間?：___?__簽?約地點：?____?_供方?：___?__需?方：__?___?1.本合?同是依照?《中華人?民共和國?合同法》?訂立的，?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?，即發(fā)生?法律效力?，雙方必?須嚴(yán)格履?行。2?.合同條?款：①?簽訂雙方?商妥訂貨?產(chǎn)品總值?人民幣_?___元?。其產(chǎn)品?名稱的規(guī)?格、質(zhì)量?、數(shù)量、?單價、總?值、交貨?付款等詳?如附表。?②產(chǎn)品?及原材料?檢驗方法?;③產(chǎn)?品價格規(guī)?定;④?產(chǎn)品的包?裝方法及?費用負(fù)擔(dān)?;⑤產(chǎn)?品交貨方?法及費用?負(fù)擔(dān);?⑥貨款及?費用等結(jié)?算方法;?⑦補充?條款。?3.經(jīng)濟?責(zé)任：?（1）供?方如未能?履行合同?，須負(fù)下?列責(zé)任：?①產(chǎn)品?花色、品?種、規(guī)格?、質(zhì)量不?符合同規(guī)?定：需方?同意利用?的，按質(zhì)?論價，退?貨貶值總?值價款，?不能利用?的，應(yīng)負(fù)?責(zé)保修、?保退、保?換。由于?延誤交貨?時間，每?天應(yīng)償付?需方千分?之___?_的罰款?。②產(chǎn)?品數(shù)量不?符合規(guī)定?：少交需?方仍有需?要的照數(shù)?補交;因?延期而不?要的，可?以退貨，?并承擔(dān)因?此而造成?的損失;?不能交貨?的，應(yīng)償?付需方以?不能交貨?的貨款總?值的百分?之___?_的罰金?。③產(chǎn)?品包裝不?符合同規(guī)?定：應(yīng)負(fù)?責(zé)返修或?重新包裝?。并承擔(dān)?支付的費?用;需方?不要求返?修或重新?包裝，應(yīng)?償付不符